CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG MUA BÁN MÁY MÓC, THIẾT BỊ Số: … /HĐMB - Căn Bộ luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; -Căn Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm; -Theo thoả thuận bên Hôm nay, ngày … tháng … năm 2010, trụ sở, gồm có: I-BÊN BÁN: - Địa chỉ: - Điện thoại: - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số - Do Bà: Phạm Thị Lệ Chức vụ: Giám đốc làm đại diện II-BÊN MUA (sau gọi Bên B): - Địa chỉ: - Điện thoại: - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh - Do ông: Chức vụ: Giám đốc làm đại diện 1-Và văn liên quan khác Bên bán đồng ý bán Bên mua đồng ý mua tài sản (được liệt kê chi tiết Điều đây) tài sản chấp bảo đảm nợ tiền vay để Ngân hàng thu hồi nợ vay ĐIỀU TÀI SẢN MUA BÁN Tài sản mua bán theo hợp đồng bao gồm tài sản sau: 1-Máy móc thiết bị: Bao gồm: -01 Dây chuyền sản xuất bột CaCO (Model Tacal – TSRM 800) Hàn Quốc sản xuất qua sử dụng -01 dây chuyền may bao bì Container Hàn Quốc sản xuất qua sử dụng Chi tiết bao gồm: Máy dệt đai: (02 chiếc) – Model: TSB-200 Máy cắt tự động: (02 chiếc) Máy in 04 màu: (01 chiếc) – Model: TS-4P Máy may tay: (70 chiếc) – Model: KM340-BL -01 xe nâng hàng hiệu Daewoo (Model: G15S-DH00407) Hàn Quốc sản xuất qua sử dụng -02 máy dệt tròn hiệu Dae-Jin-Eng (Model: DJ-205) Hàn Quốc sản xuất qua sử dụng 2-Nhà cửa, vật kiến trúc (gắn liền quyền sử dụng đất 6.500m2): -Khu nhà văn phòng gồm (Nhà văn phòng điều hành, nhà khách công trình phụ trợ bên khu nhà văn phòng) -Nhà xưởng sản xuất (02 nhà xưởng) -Cùng công trình kiến trúc phụ trợ khác (Các tài sản không bao gồm thiết bị: điều hoà, bàn ghế làm việc, máy phôtô copy, -1- máy fax, máy in, máy vi tính…lắp đặt theo nhà) Riêng nhà xưởng thuộc tài sản chấp Ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn tỉnh Phú Thọ nằm diện tích đất 6.500m 2, Bên bán có trách nhiệm làm việc với Ngân hàng nông nghiệp Phú Thọ để rõ ràng tài sản quyền khai thác, sử dụng Bên mua (Ghi chú: Các tài sản gắn liền quyền sử dụng đất 16.500m 2, đất nhà nước cho thuê 30 năm (từ năm 2000 đến năm 2030 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) ĐIỀU GIÁ MUA BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá mua bán tài sản nêu Điều Hợp đồng là: 1.1-Giá gốc: 4.780.000.000,đ (tương đương: 258.378,378 USD,quy đổi theo tỷ giá tạm tính là: 18.500VND/USD) (Bằng chữ: Bốn tỷ, bảy trăm tám mươi triệu đồng chẵn) 1.2-Ngoài giá gốc 4.780.000.000,đ, theo đề nghị Bên mua trả chậm đến hết tháng 12/2010 nên số tiền chậm trả bên mua phải chịu trả lãi với mức lãi suất 13,50%/năm số tiền lại chưa trả thời gian thực tế tính từ ngày ký hợp đồng mua bán (Ghi chú: Hàng hoá bán tải sản đảm bảo để thu hồi nợ không thuộc diện chịu thuế GTGT theo điểm 1.7-Khoản II- Thông tư số 32/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 Bộ tài chính) Phương thức toán: Bằng chuyển khoản vào tài khoản số: 425.10.00.011900.9 (VND) Công ty Việt Nam để thực nghĩa vụ trả nợ cho Công ty TNHH Việt Nam Ngân hàng Thời gian toán: 3.1- Ngay sau ký hợp đồng mua bán, Bên mua phải toán trước số tiền mua tài sản là: 1.500.000.000,đ (Bằng chữ: Một tỷ, năm trăm triệu đồng chẵn) 3.2- Số tiền lại 3.280.000.000,đ Bên mua phải toán thời gian tối đa 10 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, cụ thể lịch toán sau: TT Tháng/Năm 10 3/2010 4/2010 5/2010 6/2010 7/2010 8/2010 9/2010 10/2010 11/2010 12/2010 Tổng cộng Số tiền tối thiểu (đồng) 328.000.000,đ 328.000.000,đ 328.000.000,đ 328.000.000,đ 328.000.000,đ 328.000.000,đ 328.000.000,đ 328.000.000,đ 328.000.000,đ 328.000.000,đ 3.280.000.000,đ Thời hạn toán cuối tháng ngày cuối tháng (hoặc ngày làm việc tiếp theo) Nếu ngày cuối tháng trùng vào ngày nghỉ theo quy định 3.3-Tiền lãi phát sinh Bên bán có trách nhiệm tính theo quy định Ngân hàng thông báo cho Bên mua số tiền lãi phải trả hàng tháng để Bên mua toán với số tiền gốc Mục 3.2 Khoản - Điều Hợp đồng 3.4- Khi khoản toán đến hạn theo quy định Mục 3.2 - Khoản - Điều Hợp đồng này, Bên mua phải chủ động toán cho Ngân hàng 3.5- Trường hợp đến ngày toán cuối tháng, Bên mua không toán hạn cho Ngân hàng Bên mua phải chịu lãi suất phạt chậm trả 150% mức lãi suất -2- 13,50%/năm tính số tiền gốc hạn thời gian hạn thực tế Trường hợp 01 (một) kỳ hạn hạn kéo dài đến lớn 60 (sáu mươi) ngày (hai) kỳ hạn liên tiếp bị hạn không Bên bán đồng ý Bên bán có quyền chấm dứt Hợp đồng với Bên mua Trong trường hợp này, Bên mua quyền nhận lại tài sản chịu toàn số tiền trả cho Bên bán có trách nhiệm bàn giao lại nguyên trạng tài sản cho Bên bán (trừ tài sản Bên bán thống riêng) ĐIỀU THỜI HẠN, ĐỊA ĐIỂM VÀ PHƯƠNG THỨC GIAO TÀI SẢN, QUẢN LÝ TÀI SẢN Phương thức giao tài sản, thời gian giao tài sản quản lý tài sản thời gian chưa lý Hợp đồng mua bán: -Sau Bên mua toán trước số tiền Mục 3.1 - Khoản - Điều Hợp đồng Ngân hàng tạo điều kiện phối hợp với Bên mua bàn giao tài sản vật thực địa Việc bàn giao tài sản thực theo Biên cụ thể -Tài sản sau bàn giao cho Bên mua thời gian chưa lý Hợp đồng tài sản thuộc quyền sở hữu Bên bán, Bên bán có quyền kiểm tra, giám sát tài sản Bên mua có quyền khai thác, sử dụng chỗ để sản xuất kinh doanh Trường hợp có di dời chuyển nhượng máy móc, thiết bị nhà xưởng không sử dụng phải Bên bán đồng ý văn tiền thu phải sử dụng để trả cho Bên bán Nếu có nhu cầu cải tạo, sửa chữa phải thông báo để Bên bán biết thống Trong thời gian này, Bên mua chịu trách nhiệm bảo vệ an toàn tài sản chịu chi phí thuê bảo vệ (nếu có) -Sau Bên mua toán hết tiền mua tài sản cho Bên bán theo lịch nêu Điều Hợp đồng chậm sau 20 (hai mươi) ngày, Bên bán thức bàn giao toàn tài sản, giấy tờ, hồ sơ tài sản kèm theo cho Bên mua hai bên thống lý hợp đồng -Bàn giao Hồ sơ tài sản: Bao gồm toàn Hồ sơ liên quan đến tài sản: Hợp đồng kinh tế, hoá đơn GTGT, chứng từ nhập khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hợp đồng thuê đất… (được liệt kê theo Phụ lục kèm theo không tách rời Hợp đồng này) Bên bán phải có trách nhiệm bàn giao đầy đủ cho Bên mua chậm sau 20 (hai mươi) ngày kể từ ngày Bên mua toán hết tiền mua tài sản 2-Bên mua có trách nhiệm nộp tiền thuê đất hàng năm theo quy định địa phương (từ ngày 4/12/2008 ngày hết hạn thời gian miễn tiền thuê đất theo Hợp đồng thuê đất số 68/HĐ-TĐ ngày 04/12/2006 ký kết Công ty TNHH Việt với Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Việc tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt vận hành chi phí kèm theo Bên mua hoàn toàn chịu trách nhiệm thực Địa điểm giao tài sản: Tại Công ty TNHH Việt Nam, Công ty TNHH Việt Nam - ĐIỀU QUYỀN SỞ HỮU ĐỐI VỚI TÀI SẢN MUA BÁN Quyền sở hữu tài sản mua bán chuyển cho Bên B kể từ thời điểm Bên B hoàn thành toàn nghĩa vụ toán theo Điều Hợp đồng hai bên thực lý Hợp đồng (nếu thỏa thuận khác pháp luật quy định khác); Đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu quyền sở hữu chuyển cho Bên B kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu tài sản Riêng quyền thuê đất 16.500m 2, sau hai bên hoàn tất việc bàn giao tài sản hồ sơ kèm theo, thực lý hợp đồng, Bên mua có trách nhiệm làm việc với Uỷ ban nhân dân tỉnh quan chức để chuyển đổi chủ sở hữu quyền thuê đất theo quy định nhà nước ĐIỀU VIỆC NỘP THUẾ VÀ PHÍ Thuế lệ phí (nếu có) liên quan đến việc mua bán, chuyển đổi sở hữu tài sản theo Hợp đồng Bên mua chịu trách nhiệm thực ĐIỀU TRÁCH NHIỆM VẬT CHẤT TRONG THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG -3- Hai bên cam kết thực nghiêm túc điều khoản thoả thuận hợp đồng không đơn phương thay đổi huỷ bỏ hợp đồng Bên vi phạm điều khoản thoả thuận hợp đồng phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại vật chất mà bên vi phạm gây Mức phạt vi phạm hợp đồng thực khung hình phạt nhà nước quy định văn pháp luật hợp đồng kinh tế Mức tối thiểu 10% giá trị hợp đồng ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải được, hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: a) Những thông tin tài sản mua bán ghi Hợp đồng thật; b) Tài sản mua bán tranh chấp, không bị quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật; c) Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc; d) Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng này; Bên B cam đoan: a) Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; b) Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản mua bán giấy tờ chứng minh quyền sở hữu; c) Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc; d) Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng này; e) Nếu sau ký hợp đồng mà Bên mua không toán số tiền theo Mục 3.1Khoản - Điều Hợp đồng văn nêu rõ lý thời hạn nộp chậm, Bên bán văn xác nhận coi bên mua không mua tài sản chịu phạt hợp đồng theo Điều nêu ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này; Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng này; Hợp đồng lập thành 02 bên 01 bản, có giá trị pháp lý ngang nhau, có hiệu lực từ ngày ký hết hiệu lực bên hoàn thành xong việc mua bán tài sản Bên A Bên B (ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) -4- ... pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này; Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng này; Hợp đồng lập thành 02 bên 01 bản, có giá trị pháp... tài sản mua bán ghi Hợp đồng thật; b) Tài sản mua bán tranh chấp, không bị quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật; c) Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa... Trường hợp 01 (một) kỳ hạn hạn kéo dài đến lớn 60 (sáu mươi) ngày (hai) kỳ hạn liên tiếp bị hạn không Bên bán đồng ý Bên bán có quyền chấm dứt Hợp đồng với Bên mua Trong trường hợp này, Bên mua