ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ - NGUYỄN THỊ HỒNG LOAN MÔ HÌNH HÓA TRONG TIẾN TRÌNH PHÁT TRIỂN PHẦN MỀM VÀ ỨNG DỤNG TRONG VIỆC XÂY DỰNG HỆ THỐNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LUẬN VĂN THẠC SĨ Hà Nội - 2010 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ - NGUYỄN THỊ HỒNG LOAN MÔ HÌNH HÓA TRONG TIẾN TRÌNH PHÁT TRIỂN PHẦN MỀM VÀ ỨNG DỤNG TRONG VIỆC XÂY DỰNG HỆ THỐNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ngành: Công nghệ thông tin Chuyên ngành: Công nghệ phần mềm Mã số: 60 48 10 LUẬN VĂN THẠC SĨ NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS LÊ VĂN PHÙNG Hà Nội - 2010 -i- Lời cảm ơn Trƣớc hết xin gửi lời cảm ơn đặc biệt tới TS Lê Văn Phùng - Viện Công nghệ Thông tin - Viện Khoa học Việt Nam, ngƣời định hƣớng đề tài tận tình hƣớng dẫn bảo suốt trình thực luận văn cao học Tôi xin đƣợc gửi lời cảm ơn sâu sắc tới Khoa Sau đại học Nghiên cứu khoa học thầy cô giáo Khoa Công nghệ thông tin, Trƣờng Đại học Công nghệ, Đại học Quốc gia Hà Nội Viện Công nghệ Thông tin, Viện Khoa học Việt Nam tận tình giảng dạy truyền đạt kiến thức, kinh nghiệm quý báu cho suốt thời gian học Cao học Tôi xin bày tỏ lòng cảm ơn chân thành tới đồng nghiệp Viện Khoa học Đo đạc Bản đồ, Trung tâm Viễn thám, Viện Công nghệ Thông tin – Bộ Tài nguyên Môi trƣờng nhiệt tình giúp đỡ suốt thời gian thực luận văn Cuối xin dành tình cảm biết ơn tới gia đình bạn bè, ngƣời luôn bên cạnh tôi, động viên, chia sẻ suốt thời gian học Cao học nhƣ trình thực luận văn Cao học Hà Nội, tháng năm 2010 Nguyễn Thị Hồng Loan - ii - Lời cam đoan Tôi xin cam đoan: luận văn “Mô hình hóa tiến trình phát triển phần mềm ứng dụng việc xây dựng hệ thống cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” công trình nghiên cứu riêng Các kết nêu luận văn trung thực chƣa đƣợc công bố công trình khác Hà Nội, tháng năm 2010 Nguyễn Thị Hồng Loan - iii - MỤC LỤC Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii MỤC LỤC .iii Danh mục ký hiệu, từ viết tắt v Danh mục hình vẽ, đồ thị vi Danh mục bảng viii MỞ ĐẦU CHƢƠNG - MÔ HÌNH HÓA PHẦN MỀM DỰA TRÊN UML 1.1 Mô hình hóa phần mềm 1.1.1 Khái niệm mô hình hóa phần mềm 1.1.2 Phƣơng pháp và ngôn ngữ mô hình hoá 1.1.3 Các bƣớc tiến trình phát triển phần mềm 1.1.4 Đặc trƣng tiến trình phát triển phần mềm hƣớng đối tƣợng 1.1.5 Ý nghĩa xây dựng mô hình 10 1.2 Mô hình hóa phần mềm với UML 11 1.2.1 Khái niệm UML 11 1.2.2 UML và giai đoạn phát triển phần mềm 12 1.2.3 Cấu trúc thành phần UML 13 CHƢƠNG - THỰC TRẠNG HỆ THỐNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 19 2.1 Mô hình trao đổi thông tin hệ thống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 19 2.2 Yêu cầu thông tin và chuẩn hóa liệu 21 2.2.1 Cơ sở liệu địa 21 2.2.2 Tổ chức CSDL đất đai 22 2.2.3 Thông tin liệu đồ, đất 24 2.2.4 Thông tin danh mục 25 2.2.5 Thông tin giấy chứng nhận QSDĐ 26 2.2.6 Thông tin sổ sách, báo cáo 26 2.3 Sự cần thiết cuả việc xây dựng phần mềm 27 CHƢƠNG - ỨNG DỤNG MÔ HÌNH HÓA TRONG VIỆC XÂY DỰNG PHẦN MỀM CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 29 3.1 Xác định yêu cầu nghiệp vụ 29 3.1.1 Cập nhật danh mục 30 - iv - 3.1.2 Quản lý hồ sơ cấp GCN 37 3.1.3 Quản lý đồ 42 3.1.4 Quản lý lớp đồ 49 3.1.5 Tìm kiếm thông tin đồ 52 3.1.6 Thao tác đồ 54 3.1.7 Tìm kiếm, tra cứu hồ sơ 57 3.1.8 Báo cáo thống kê 62 3.2 Các mô hình phân tích 63 3.2.1 Biểu đồ hoạt động 63 3.2.2 Biểu đồ trình tự, biểu đồ cộng tác 69 3.3 Các mô hình thiết kế 71 3.3.1 Thiết kế sở liệu vật lý 74 3.3.2 Kiến trúc hệ thống 81 3.4 Quản trị hệ thống 82 3.4.1 Đổi mật 82 3.4.2 Đăng nhập 83 3.4.3 Sao lƣu, phục hồi sở liệu 85 3.4.4 Sử dụng mức an toàn bảo mật 85 CHƢƠNG - THỬ NGHIỆM 87 4.1 Lựa chọn công nghệ 87 4.2 Giải pháp mã tiếng Việt 87 4.3 Yêu cầu hạ tầng kỹ thuật 87 4.4 Cài đặt và sử dụng phần mềm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 89 CHƢƠNG - KẾT LUẬN 100 5.1 Đánh giá hiệu 100 5.2 Định hƣớng phát triển 100 TÀI LIỆU THAM KHẢO 101 PHỤ LỤC 102 -v- Danh mục ký hiệu, từ viết tắt Từ viết tắt Thuật ngữ Ý nghĩa MicroStation MicroStation phần mềm giúp thiết kế (CAD) đƣợc sản xuất phân phối Bentley Systems MicroStation có môi trƣờng đồ họa mạnh cho phép xây dựng, quản lý đối tƣợng đồ họa thể yếu tố đồ ArcGIS ArcGIS dòng sản phẩm hỗ trợ hệ thống thông tin địa lý (GIS) ESRI ArcGIS hỗ trợ nhiều phần mở rộng gọi Extension, Extension hỗ trợ số chức chuyên biệt nhƣ: phân tích không gian (spatial analyst), phân tích 3D (3D analyst), phân tích mạng (Network analyst), xử lý liệu, thống kê không gian CSDL Cơ sở liệu MapObject Là thƣ viện dùng phát triển ứng dụng độc lập ESRI ESRI Là nhà phân phối sản phẩm Viện nghiên cứu hệ thống môi trƣờng Mỹ Actors Tác nhân Use case Ca sử dụng GCN Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UML Unified Modeling Language – Ngôn ngữ mô hình hóa thống PK Primary Key – khóa FK Foreign Key – khóa phụ - vi - Danh mục hình vẽ, đồ thị Hình 1: Ca sử dụng điều khiển trình phát triển phần mềm Hình 2: Các ca sử dụng đƣợc bổ sung triển khai bƣớc Hình 3: Cấu trúc thành phần UML 14 Hình 4: Khung nhìn UML 14 Hình 5: Kiến trúc chung hệ thống cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 19 Hình 6: Cơ sở liệu hệ thống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 20 Hình 7: Mô hình hệ thống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 21 Hình 8: Mô hình chức 29 Hình 9: Tác nhân 29 Hình 10: Cập nhật danh mục 30 Hình 11: Mục đích sử dụng đất 30 Hình 12: Nguồn gốc sử dụng đất 33 Hình 13: Danh mục đối tƣợng sử dụng đất 35 Hình 14: Danh mục đơn vị hành 35 Hình 15: Quản lý hồ sơ cấp GCN 37 Hình 16: Quản lý đồ 42 Hình 17: Chuẩn hóa liệu đồ 43 Hình 18: Nhập liệu đồ vào sở liệu 46 Hình 19: Quản lý lớp đồ 49 Hình 20: Tìm kiếm thông tin đồ 52 Hình 21: Xem thông tin đất 54 Hình 22: Thao tác đồ 55 Hình 23: Tìm kiếm, tra cứu hồ sơ 57 Hình 24: Báo cáo thống kê 62 Hình 25: Quy trình thêm danh mục 63 Hình 26: Quy trình chuẩn hóa liệu đồ 64 Hình 27: Quy trình thẩm tra, xác minh hồ sơ 65 Hình 28: Quy trình cấp GCN quyền sử dụng đất 66 Hình 29: Quy trình tạo báo cáo, sổ sách 67 Hình 30: Quy trình tra cứu thông tin 68 Hình 31a: Biểu đồ trình tự cấp GCN quyền sử dụng đất 69 Hình 31b: Biểu đồ cộng tác cấp GCN quyền sử dụng đất 70 - vii - Hình 32: Biểu đồ lớp chi tiết hệ thống cấp GCN quyền sử dụng đất 74 Hình 33: Sơ đồ quan hệ bảng 81 Hình 34: Đăng nhập 85 Hình 35: Đăng nhập hệ thống 89 Hình 36: Giao diện phần mềm cấp GCN 89 Hình 37: Menu hệ thống 89 Hình 38: Menu cập nhật danh mục 89 Hình 39: Menu tìm kiếm 90 Hình 40: Giao diện chọn đơn vị hành 90 Hình 41: Giao diện chọn tỉnh (thành phố) khác 91 Hình 42: Bản đồ địa xã có đủ thông tin đất số thửa, diện tích, loại đất 91 Hình 43: Menu hồ sơ cấp GCN 92 Hình 44: Nhập đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất đồi với hộ gia đình, cá nhân 92 Hình 45: Nhập đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất đồi với tổ chức 93 Hình 46: In đơn đăng ký quyền sử dụng đất đồi với hộ gia đình, cá nhân 93 Hình 47: In đơn đăng ký quyền sử dụng đất đồi với tổ chức 94 Hình 48: In giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồi với tổ chức 94 Hình 49: Giao diện tìm kiếm theo chủ sử dụng 95 Hình 50: Sổ địa 95 Hình 51: Trang sổ địa 96 Hình 52: Giao diện quản lý ngƣời dùng 96 Hình 53: Giao diện sửa thông tin ngƣời sử dụng 97 Hình 54: Giao diện đổi mật 97 Hình 55: Giao diện danh mục loại đất 98 Hình 56: Giao diện danh mục đối tƣợng sử dụng đất 98 Hình 57: Giao diện danh mục nguồn gốc sử dụng đất 99 Hình 58: Giao diện danh mục đơn vị hành 99 - viii - Danh mục bảng UC_01: Mục đích sử dụng đất 29 UC_02: Cập nhật danh mục nguồn gốc sử dụng đất 32 UC_03: Cập nhật danh mục đơn vị hành 35 UC_04: Thêm hồ sơ cấp GCNQSDĐ 37 UC_05: Xóa hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 37 UC_06a: Sửa hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 38 UC_06b: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 40 UC_07: Chuẩn hóa liệu đồ 42 UC_08: Chuẩn hóa trích lục đất 43 UC_09: Chuẩn hóa liệu đồ địa 44 UC_10: Nhập liệu đồ 45 UC_11: Nhập liệu trích đo đất 46 UC_12: Nhập liệu đồ địa 47 UC_13: Thêm lớp đồ 48 UC_14: Bật /tắt lớp đồ 49 UC_15: Xóa lớp đồ 49 UC_16: Trình bày đồ 50 UC_17: Tìm kiếm theo đối tƣợng thuộc tính 51 UC_18: Mở đồ 54 UC_19: Phóng to 55 UC_20: Tìm theo đồ hành 56 UC_21: Tìm theo mục đích sử dụng đất 57 UC_22: Xem chi tiết hồ sơ 58 UC_23: Tìm theo tên hồ sơ 59 UC_24: Tìm hồ sơ theo thông tin tổng hợp 59 UC_25: Báo cáo, thống kê 61 UC_26: Sửa thông tin ngƣời sử dụng 62 UC_27: Đăng nhập 63 UC_28: Thiết lập cấu hình 65 - 96 - Hình 51: Trang sổ địa Hình 52: Giao diện quản lý người dùng - 97 - Hình 53: Giao diện sửa thông tin người sử dụng Hình 54: Giao diện đổi mật - 98 - Hình 55: Giao diện danh mục loại đất Hình 56: Giao diện danh mục đối tượng sử dụng đất - 99 - Hình 57: Giao diện danh mục nguồn gốc sử dụng đất Hình 58: Giao diện danh mục đơn vị hành - 100 - CHƢƠNG - KẾT LUẬN 5.1 Đánh giá hiệu Phần mềm "Hệ thống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" đạt đƣợc hiệu nhƣ sau: - Đảm bảo tài liệu, tƣ liệu đất đai tổ chức địa bàn đƣợc bảo quản an toàn, lâu dài đáp ứng yêu cầu quản lý Nhà nƣớc, Ngành - Cung cấp thông tin nhanh chóng, xác; làm tăng suất, hiệu làm việc chung cho quan công quyền cho toàn xã hội - Hiện đại hoá công tác quản lý khai thác hồ sơ đất đai; tăng giá trị sử dụng tài liệu lƣu trữ; tra cứu, đƣa thông tin yêu cầu cách thuận lợi, nhanh chóng, xác đến đối tƣợng có nhu cầu theo quy định Nhà nƣớc - Cán bộ, ngƣời lao động quan tham gia hệ thống đƣợc làm việc môi trƣờng thông tin, chắn góp phần nâng cao hiệu công việc nhƣ hoàn thiện phong cách làm việc tƣơng lai gần môi trƣờng Chính phủ điện tử 5.2 Định hƣớng phát triển Đây đề tài mang tính nghiên cứu có khả áp dụng cao thực tế Vì thế, việc xây dựng vận hành phần mềm "Hệ thống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" góp phần nâng cao hiệu quản lý sử dụng đất đai, đặc biệt việc quản lý, theo dõi chặt chẽ nguồn gốc, biến động sử dụng đất tổ chức, gìn giữ tài sản quý giá xã hội, đáp ứng ngày tốt nhu cầu quản lý, điều hành cấp quyền nhƣ nhu cầu xã hội, cộng đồng Phần mềm đƣợc xây dựng góp phần thực sách công khai xã hội hoá thông tin Trong bối cảnh cần tăng cƣờng lực quản lý Nhà nƣớc tài nguyên môi trƣờng, công tác công khai hoá thông tin để thực ổn định trị, phát triển kinh tế, thực chiến lƣợc tăng tốc cho kinh tế Quốc dân - 101 - TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] PGS.TS Đoàn Văn Ban(2004), Phân tích thiết kế hướng đối tượng UML [2] Huỳnh Văn Đức, Giáo trình nhập môn UML, Nhà xuất Lao động – Xã hội [3] PGS.TS Đặng Văn Đức(2002), Phân tích thiết kế hướng đối tượng UML, Nhà xuất Giáo dục [4] TS Lê Văn Phùng(2004), Phân tích thiết kế hệ thống thông tin- Kiến thức thực hành, Nhà xuất Lao động - Xã hội [5] PGS.TS Vũ Đức Thi(1997), Cơ sở liệu kiến thức thực hành [6] PGS.TS Nguyễn Văn Vỵ, Bài giảng phân tích thiết kế hướng đối tượng, 3-38 [7] PGS.TS Nguyễn Văn Vỵ(2004), Phân tích thiết kế hệ thống thông tin, NXB Nông nghiệp, 14-6 [8] PGS.TS Nguyễn Văn Vỵ, Applying UML and patterns an introduction to object – oriented analysis and design, Tài liệu Xemina, 1-27 [9] www: wikipedia.org/ [10] http://www.bentley.com/en-US/ [11] www.esri.com/ [12] http://ciren.gov.vn/ [13] http://www.monre.gov.vn [14] http://csdl.thutuchanhchinh.vn - 102 - PHỤ LỤC Danh mục loại đất LOẠI ĐẤT TT (1) (2) MÃ (3) Tống diện tích đất nông nghiệp NNP 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nƣớc LUC 1.1.1.1.2 Đất trống lúa nƣớc lại LUK 1.1.1.1.3 Đất trồng lúa nƣơng TUN 1.1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC 1.1.1.3 Đất trồng hàng năm khác HNK 1.1.1.3.1 Đất trồng hàng năm khác BHK 1.1.1.3.2 Đất nƣơng rẫy trồng hàng năm khác NHK 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 1.1.2.1 Đất trồng công nghiệp lâu năm LNC 1.1.2.2 Đất trồng ăn lâu năm LNO 1.1.2.3 Đất trồng lâu năm khác LNK 1.2 Đất lâm nghiệp LNP 2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1.2.1.1 Đất có rừng tự nhiên sản xuất RSN 2.1 Đất có rừng trồng sản xuất RST 1.2.1.3 Đất khoanh nuôi phục hồi rừng sản xuất RSK 2.1 Đất trồng rừng sản xuất RSM 2.2 Đất rừng phòng hộ RPH 1.2.2.1 Đất rừng tự nhiên phòng hộ RPN 2.2.2 Đất có rừng trồng phòng hộ RPT Ghi (4) - 103 - 1.2.2.3 Đất khoanh nuôi phục hồi rừng phòng hộ RPK 2.2.4 Đất trống rừng phòng hộ RPM 2.3 Đất rừng đặc dụng RDD 1.2.3.1 Đất có rừng tự nhiên đặc dụng RDN 1.2.3.2 Đất có rừng trồng đặc dụng RDT 1.2.3.3 Đất khoanh nuôi phục hồi rừng đặc dụng RDK 1.2.3.4 Đất trồng rừng đặc dụng RDM 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 1.3.1 Đất nuôi trồng thuỳ sản nƣớc lợ, mặn TSLl 1.3.2 Đất nuôi trồng thuỷ sản nƣớc TSN 1.4 Đất làm muối LMU 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH Đất phi nông nghiệp PNN 2.1 Đất OTC 2.1.1 Đất nông thôn ONT 2.1.2 Đất đô thị ODT 2.2 Đất chuyên dùng CDG 2.2.1 Đất trụ sở quan, công trình nghiệp CTS 2.2.1.1 Đất trụ sở quan, công trình nghiệp nhà nƣớc TSC 2.2.1.2 Đất trụ sở khác TSK 2.2.2 Đất quốc phòng CQP 2.2.3 Đất an ninh CAN 2.2.4 Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp CSK 2.2.4.1 Đất khu công nghiệp SKK 2.2.4.2 Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 2.2.4.3 Đất cho hoạt động khoáng sản SKS 2.2.4.4 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gồm sứ SKX 2.2.5 Đất có mục đích công cộng CCC 2.2.5.1 Đất giao thông DGT - 104 - 2.2.5.2 Đất thuỷ lợi DTL 2.2.5.3 Đất công trình lƣợng DNL 2.2.5.4 Đất công trình bƣu viễn thông DBV 2.2.5.5 Đất sở văn hoá DVH 2.2.5.6 Đất sở y tế DYT 2.2.5.7 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 2.2.5.8 Đất sở thể dục - thể thao DTT 2.2.5.9 Đất sở nghiên cứu khoa học DKH 2.2.5.10 Đất sở dịch vụ xã hội DXH 2.2.5.11 Đất chợ OCH 2.2.5.12 Đất có di tích, danh lam thắng cảnh DDT 2.2.5.13 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 2.3 Đất tôn giáo, tín ngƣỡng TTN 2.3.1 Đất tôn giáo TON 2.3.2 Đất tín ngƣỡng TIN 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 2.5 Đất sông suối mặt nƣớc chuyên dùng SMN 2.5.1 Đất sông ngòi, kênh, rạch, suối SON 2.5.2 Đất có mặt nƣớc chuyên dùng MNC 2.6 Đất phi nông nghiệp khác PNK Đất chƣa sử dung CSD 3.1 Đất chƣa sử dụng BCS 3.2 Đất đồi núi chƣa sử dụng DCS 3.3 Núi đá rừng NCS Đất có mặt nƣớc ven biển (quan sát) MVB 4.1 Đất mặt nƣớc ven biển nuôi trồng thuỷ sản MVT 4.2 Đất mặt nƣớc ven biển có rừng MVR - 105 - Danh sách đối tƣợng sử dụng và quản lý đất TT Đối tƣợng sử dụng MÃ Ghi (1) (2) (3) (4) Ngƣời sử dụng đất NSD 1.1 Hộ gia đình, cá nhân GDC 1.2 Tổ chức, sở tôn giáo TCC 1.2.1 Uỷ ban nhân dân cấp phƣờng/xã UBS 1.2.2 Tổ chức kinh tế TKT 1.2.3 Cơ quan, đơn vị Nhà nƣớc TCN 1.2.4 Tổ chức khác TKH 1.3 Tổ chức nƣớc ngoài, cá nhân nƣớc NNNG NNG 1.3.1 Doanh nghiệp liên doanh TLD 1.3.2 Doanh nghiệp 100% vốn nƣớc TVN 1.3.3 Tổ chức nƣớc có chức ngoại giao - TNG TNG 1.4 Cộng đồng dân cƣ CDS Ngƣời đƣợc giao quản lý đất NQL 2.1 Tổ chức đƣợc giao quản lý đất TCQ 2.1.1 Uỷ ban nhân dân cấp phƣờng/xã UBQ 2.1.2 Tổ chức phát triển quỹ đất TPQ 2.1.3 Tổ chức khác TKQ 2.2 Cộng đồng dân cƣ CDQ Danh mục mẫu hồ sơ địa và văn áp dụng quản lý đất STT Ký hiệu Tên văn I Mẫu sổ sách hồ sơ địa Mẫu số 01/ĐK Sổ địa Mẫu số 02/ĐK Sổ mục kê đất đai Mẫu số 03/ĐK Sổ theo dõi biến động đất đai - 106 - II Mẫu văn áp dụng việc thực thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu Mẫu số 04/ĐK Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Mẫu số 05/ĐK Danh sách công khai trƣờng hợp đủ diều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Mẫu số 06/ĐK Danh sách công khai trƣờng hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Mẫu số 07/ĐK Phiếu chuyển thông tin số liệu địa cho quan thuế Mẫu số 08/ĐK Tờ trình UB nhân dân việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Mẫu số 09/ĐK Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất III Mẫu văn áp dụng việc thực thủ tục đăng ký biến động sử dụng đất 10 Mẫu số 10/ĐK Đơn xin chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất 11 Mẫu số 11/ĐK Đơn xin chuyển mục đích sủ dụng đất trƣờng hợp phải xin phép 12 Mẫu số 12/ĐK Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất trƣờng hợp xin phép 13 Mẫu số 13/ĐK Đơn xin gia hạn sử dụng đất 14 Mẫu số 14/ĐK Đơn xin đăng ký biến đông sử dụng đất 15 Mẫu số 15/ĐK Đơn xin cấp lại, cấp đổi GCNQSDĐ 16 Mẫu số 16/ĐK Đơn xin đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất 17 Mẫu số 17/ĐK Đơn xin tách đất thành nhiều đất hợp nhiều đất thành đất 18 Mẫu số 18/ĐK Thông báo việc cấp, chỉnh lý, cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 19 Mẫu số 19/ĐK Trích nội dung chỉnh lý, cập nhật hồ sơ địa đƣợc lập - 107 - IV Mẫu giấy tờ áp dụng việc thực thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất 20 Mẫu số 01a/ĐĐ Đơn xin giao đất nông nghiệp đới với hộ gia đình, cá nhân 21 Mẫu số 01b/ĐĐ Đơn xin thuê đất nông nghiệp hộ gia đình, nhân 22 Mẫu số 01c/ĐĐ Đơn xin giao đất có rừng cộng đồng dân cƣ 23 Mẫu số 02/ĐĐ Đơn xin giao đất hộ gia đình cá nhân 24 Mẫu số 03/ĐĐ Đơn xin giao đất tổ chức, sở tôn giáo, ngƣời Việt Nam định cƣ nƣớc 25 Mẫu số 04/ĐĐ Đơn xin thuê đất tổ chức, ngƣời Việt Nam định cƣ nƣớc ngoài, cá nhân nƣớc 26 Mẫu số 05a/ĐĐ Đơn xin giao đất khu công nghệ cao, khu kinh tế 27 Mẫu số 05b/ĐĐ Đơn xin thuê đất khu công nghệ cao, khu kinh tế 28 Mẫu số 06a/ĐĐ 29 Mẫu số 06b/ĐĐ Quyết định giao đất UBND cấp Huyện 30 Mẫu số 07a/ĐĐ 31 Mẫu số 07b/ĐĐ Quyết định cho thuê đất UBND cấp Huyện 32 Mẫu số 08/ĐĐ Quyết định giao đất UBND cấp tỉnh Quyết định cho thuê đất UBND cấp Tỉnh Quyết định giao đất Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế 33 Mẫu số 09/ĐĐ Quyết định cho thuê đất Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế 34 Mẫu số 10a/ĐĐ Hợp đồng thuê đất áp dụng cho tổ chức, cá nhân nƣớc, hộ gia đình 35 Mẫu số 10b/ĐĐ Hợp đồng thuê đất áp dụng cho tổ chức nƣớc ngoài, cá nhân nƣớc ngoài, ngƣời Việt Nam định cƣ nƣớc thuê đất Việt Nam - 108 - Mẫu số 11a/ĐĐ 36 Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất UBND cấp Tỉnh Mẫu số 11b/ĐĐ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 37 UBND cấp Huyện Mẫu số 12a/ĐĐ 38 Quyết định cho phép gia hạn sử dụng đất UBND cấp Tỉnh Mẫu số 12b/ĐĐ Quyết định cho phép gia hạn sử dụng đất UBND 39 cấp Huyện Mẫu số 12c/ĐĐ 40 Quyết định cho phép gia hạn sử dụng đất ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế 41 Mẫu số 13a/ĐĐ Quyết định thu hồi đất UBND cấp tỉnh 42 Mẫu số 13b/ĐĐ Quyết định thu hồi đất UBND cấp huyện V Mẫu giấy tờ áp dụng việc cung cấp, báo cáo thông tin đất đai từ hồ sơ địa 43 Mẫu số 01/TTĐĐ Phiếu yêu cầu thông tin đất đai 44 Mẫu số 02/TTĐĐ Hợp đồng cung cấp thông tin đất đai 45 Mẫu số 03/TTĐĐ Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu 46 Mẫu số 04/TTĐĐ Tổng hợp kết cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 47 Mẫu số 05/TTĐĐ Tổng hợp kết lập hồ sơ địa 48 Mẫu số 06/TTĐĐ Tổng hợp kết thực đăng ký biến động sử dụng đất - 109 - Danh mục biểu mẫu báo cáo thống kê a) Biểu 01-TKĐĐ: Kiểm kê diện tích đất nông nghiệp Biểu áp dụng kiểm kê đất đai để tổng hợp mục đích sử dụng đất chi tiết thuộc nhóm đất nông nghiệp Trƣờng hợp đất sử dụng vào nhiều mục đích biểu tổng hợp theo mục đích sử dụng đất chính; b) Biểu 02-TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê diện tích đất phi nông nghiệp Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai để tổng hợp mục đích sử dụng đất chi tiết thuộc nhóm đất phi nông nghiệp Trƣờng hợp đất sử dụng vào nhiều mục đích biểu tổng hợp theo mục đích sử dụng đất chính; c) Biểu 03-TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê diện tích đất đai Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai để tổng hợp mục đích sử dụng đất chủ yếu thuộc nhóm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, loại đất chi tiết thuộc nhóm đất chƣa sử dụng đất có mặt nƣớc ven biển sử dụng vào mục đích Trƣờng hợp đất sử dụng vào nhiều mục đích biểu tổng hợp theo mục đích sử dụng đất chính; d) Biểu 04-TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê ngƣời sử dụng đất Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai để tổng hợp số lƣợng ngƣời sử dụng đất vào số mục đích chủ yếu; đ) Biểu 05-TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê tăng, giảm diện tích đất theo mục đích sử dụng Biểu áp dụng cấp phƣờng/xã để thu thập, tổng hợp số liệu tăng, giảm diện tích đất theo mục đích sử dụng từ thời điểm thống kê, kiểm kê đất đai kỳ trƣớc đến thời điểm thống kê, kiểm kê đất đai kỳ sở số liệu từ hồ sơ địa kỳ thống kê đất đai (có kiểm tra thực địa trƣờng hợp có định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhƣng chƣa thực hiện); sở số liệu điều tra thực địa, đối chiếu với hồ sơ địa kỳ kiểm kê đất đai; e) Biểu 06-TKĐĐ: Phân tích tình hình tăng, giảm diện tích đất theo mục đích sử dụng Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai, cấp huyện đƣợc tổng hợp từ Biểu 05-TKĐĐ phƣờng/xã trực thuộc, cấp tỉnh đƣợc tổng hợp từ Biểu 06-TKĐĐ huyện trực thuộc, nƣớc đƣợc tổng hợp từ Biểu 06-TKĐĐ tỉnh - 110 - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng Tài nguyên Môi trƣờng có trách nhiệm in kết Biểu 06-TKĐĐ cho phƣờng/xã trực thuộc (chỉ in biểu rút gọn mục đích sử dụng đất có địa bàn phƣờng/xã đó); g) Biểu 07-TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê diện tích đất theo đơn vị hành Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai để tổng hợp số liệu từ Biểu 03-TKĐĐ đơn vị hành trực thuộc; h) Biểu 08-TKĐĐ: Cơ cấu diện tích theo mục đích sử dụng đất đối tƣợng sử dụng, quản lý đất Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai; mục đích sử dụng đất đối tƣợng sử dụng, quản lý đất tính cấu theo mục đích sử dụng đất đối tƣợng sử dụng, quản lý đất Biểu 03-TKĐĐ; i) Biểu 09-TKĐĐ: Biến động diện tích đất theo mục đích sử dụng Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai để tính toán tăng, giảm diện tích đất theo mục đích sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất sở tổng hợp số liệu từ Biểu 06-TKĐĐ; k) Biểu 10-TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê diện tích đất đai theo mục đích đƣợc giao, đƣợc thuê, đƣợc chuyển mục đích nhƣng chƣa thực Biểu áp dụng thống kê kiểm kê đất đai; diện tích đất biểu đƣợc tổng hợp trƣờng hợp có định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất nhƣng thời điểm thống kê, kiểm kê chƣa sử dụng đất theo mục đích Mục đích sử dụng đất biểu đƣợc tổng hợp theo mục đích sử dụng đƣợc giao, đƣợc thuê, đƣợc chuyển mục đích sử dụng đất; l) Biểu 11-TKĐĐ: Kiểm kê diện tích đất đai có sử dụng kết hợp vào mục đích phụ Biểu áp dụng kiểm kê đất đai; diện tích biểu đƣợc tổng hợp trƣờng hợp đất sử dụng vào mục đích (gồm đất trồng lúa, đất trồng lâu năm, đất lâm nghiệp, đất ở, đất quốc phòng, đất an ninh, đất thủy lợi, đất công trình lƣợng, đất sông suối mặt nƣớc chuyên dùng) có sử dụng kết hợp vào mục đích phụ (sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp) đƣợc ghi hồ sơ địa [...]... trúc và hành vi của hệ thống, chỉ ra cách thức để các thành phần của hệ thống có thể kết hợp với nhau, đảm bảo sự thống nhất giữa bản thiết kế và bản chƣơng trình phần mềm đƣợc xây dựng  Tìm hiểu các vấn đề về hệ thống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao quát hơn là hệ thống thông tin đất đai Ứng dụng Mô hình hóa hệ thống trong tiến trình xây dựng hệ thống giấy cấp chứng nhận quyền sử dụng đất. .. thƣ viện và các thành phần thực thi  Biểu đồ triển khai: chỉ ra cách bố trí vật lý các thành phần theo kiến trúc đƣợc thiết kế của hệ thống. đất - 19 - CHƢƠNG 2 - THỰC TRẠNG HỆ THỐNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 2.1 Mô hình trao đổi thông tin trong hệ thống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Các dữ liệu trao đổi trong hệ thống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần đƣợc xây dựng theo... và Truyền thông ban hành “Quy định áp dụng tiêu chuẩn về ứng dụng công nghệ thông tin trong cơ quan nhà nước” đối với các phần mềm CNTT, gồm 3 dạng chính: - Số liệu - Văn bản (Text) - Hình ảnh, bản vẽ và ảnh chụp Hình 5: Kiến trúc chung của hệ thống cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - 20 - Cơ sở dữ liệu của Hệ thống cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất: Hình 6: Cơ sở dữ liệu của Hệ thống cấp giấy. .. sao cho mục đích của mô hình đƣợc thể hiện và mọi ngƣời có thể hiểu đƣợc 1.1.3 Các bƣớc của tiến trình phát triển phần mềm Một quá trình phát triển phần mềm là một tập của các hoạt động cần thiết để chuyển các yêu cầu ngƣời dùng thành một hệ thống phần mềm đáp ứng đƣợc các yêu cầu đặt ra Yêu cầu ngƣời dùng Tiến trình phát triển phần mềm Hệ thống phần mềm Vòng đời phát triển phần mềm đƣợc chia thành... lại và kế thừa ở phạm vi diện rộng để xây dựng đƣợc những hệ thống phức tạp và nhạy cảm nhƣ: các hệ thống động, hệ thống thời gian thực, hệ thống nhúng thời gian thực  Tạo ra những ngôn ngữ mô hình hoá sử dụng đƣợc cho cả ngƣời lẫn máy tính[1] 1.2.1.3 Quy trình phát triển phần mềm hợp nhất UML đƣợc phát triển để đặc tả trong quá trình phát triển phần mềm, nhằm mô hình hoá hệ thống Quy trình phát triển. .. cấp, quản lý thông tin đất đai của Nhà nƣớc và ngành Tài nguyên và Môi trƣờng  Nghiên cứu và xây dựng hệ thống thực nghiệm chứng minh tính đúng đắn và hữu ích của mô hình đề xuất Cấu trúc luận văn Nội dung các phần còn lại của luận văn có cấu trúc chi tiết nhƣ sau: Chương 1 Mô hình hóa phần mềm dựa trên UML Chương 2: Thực trạng hệ thống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Chương 3: Ứng dụng mô hình. .. hình hóa trong việc xây dựng phần mềm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Chương 4: Thử nghiệm Chương 5: Kết luận -4- CHƢƠNG 1 - MÔ HÌNH HÓA PHẦN MỀM DỰA TRÊN UML 1.1 Mô hình hóa phần mềm 1.1.1 Khái niệm mô hình hóa phần mềm Mô hình là sự trừu tƣợng hóa, mô tả bản chất của một vấn đề hoặc một cấu trúc phức tạp bằng cách loại bỏ những chi tiết không quan trọng, làm cho bài toán trở nên dễ hiểu và dễ... tĩnh và động của Use case sẽ là quan trọng Trong hệ thống thời gian thực, các tiến trình động là quan trọng -3- Nội dung nghiên cứu Trong thời gian thực hiện luận văn, chúng tôi đã nghiên cứu về mô hình hóa hệ thống và ứng dụng cho hệ thống bao gồm:  Mô hình hóa trực quan: Sử dụng ngôn ngữ chuẩn UML (Unified Modelling Language) để mô hình hóa toàn bộ hệ thống phần mềm cần phát triển Việc mô hình hóa. .. đó, mô hình hóa hệ thống giúp chúng ta hiểu rõ hơn về hệ thống mà chúng ta đang xây dựng, tạo ra cơ hội để có thể đơn giản hóa và tái sử dụng Ngoài ra việc mô hình hóa còn giúp chúng ta dễ dàng kiểm soát rủi ro Trong quá trình mô hình hóa, mỗi hệ thống thực tế có thể đƣợc tiếp cận thông qua một hay một số mô hình khác nhau Quá trình mô hình hoá hệ thống phần mềm thƣờng thực hiện theo hai cấp: -5- + Mô. .. ngƣời dùng 1.1.4 Đặc trƣng tiến trình phát triển phần mềm hƣớng đối tƣợng Quá trình phát triển phần mềm hƣớng đối tƣợng có thể sử dụng các công cụ khác nhau Quá trình phát triển phần mềm có 3 đặc trƣng cơ bản sau: - Ca sử dụng điều khiển quá trình phát triển - Lấy kiến trúc làm trung tâm - Tiến trình phát triển là tiến trình lặp và tăng dần -7- 1.1.4.1 Ca sử dụng điều khiển toàn bộ quá trình phát triển ... hệ thống cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 19 Hình 6: Cơ sở liệu hệ thống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 20 Hình 7: Mô hình hệ thống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 21 Hình. .. hình hóa phần mềm dựa UML Chương 2: Thực trạng hệ thống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Chương 3: Ứng dụng mô hình hóa việc xây dựng phần mềm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Chương... NGHỆ - NGUYỄN THỊ HỒNG LOAN MÔ HÌNH HÓA TRONG TIẾN TRÌNH PHÁT TRIỂN PHẦN MỀM VÀ ỨNG DỤNG TRONG VIỆC XÂY DỰNG HỆ THỐNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ngành: Công nghệ