BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI =========o0o========= NGUYỄN HỒNG HẠNH THỰC TRẠNG VÀ ðỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG ðIỂM DÂN CƯ HUYỆN TỪ LIÊM – TP HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành : Quản lý ñất ñai Mã số : 60.62.16 Người hướng dẫn khoa học : PGS TS Nguyễn Thị Vòng HÀ NỘI – 2012 LỜI CAM ðOAN Tôi xin cam ñoan ñây công trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa ñược công bố công trình khác Tôi xin cam ñoan thông tin trích dẫn luận văn ñều ñã ñược rõ nguồn gốc./ Hà Nội, ngày 27 tháng năm 2012 Tác giả Nguyễn Hồng Hạnh Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… i LỜI CẢM ƠN Trong thời gian làm luận văn, bên cạnh cố gắng thân, ñã nhận ñược nhiều giúp ñỡ, ñộng viên thiết thực, quý báu Tôi xin chân thành cảm ơn bảo, hướng dẫn nhiệt tình, ñịnh hướng ñúng ñắn, khoa học nghiên cứu PGS.TS Nguyễn Thị Vòng Tôi xin trân trọng cảm ơn thầy, cô giáo Khoa Tài nguyên Môi trường, Viện ñào tạo sau ðại học Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội, Phòng Tài nguyên Môi trường, phòng xây dựng huyện Từ Liêm, phòng, ban, cán nhân dân xã, thị trấn huyện ñã nhiệt tình giúp ñỡ trình thực luận văn này./ Hà Nội, ngày 27 tháng năm 2012 Tác giả Nguyễn Hồng Hạnh Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… ii MỤC LỤC LỜI CAM ðOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC BẢNG vi DANH MỤC HÌNH .vii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT…………………………………………… viii MỞ ðẦU 1.1 Tính cấp thiết ñề tài 1.2 Mục ñích - yêu cầu 1.2.1 Mục ñích 1.2.2 Yêu cầu 2 TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý luận pháp lý phát triển hệ thống ñiểm dân cư 2.1.1 Khái niệm tiêu chí phân loại ñiểm dân cư 2.1.2 Hệ thống văn pháp quy Nhà nước 2.2 Thực trạng xu phát triển hệ thống ñiểm dân cư số nước giới 2.2.1 Các nước châu Âu 2.2.2 Liên Xô (cũ) nước ðông Âu 2.2.3 Các nước Châu Á 11 2.2.4 Nhận xét chung thực trạng xu phát triển mạng lưới dân cư nước giới 14 2.3 Tổng quan phát triển khu dân cư Việt Nam 15 2.3.1 Một số khái niệm khu dân cư xu hướng phát triển 15 2.3.2 Quá trình hình thành ñiểm dân cư nông thôn nước ta lịch sử phát triển ñất nước 16 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iii 2.3.3 Thực trạng kiến trúc cảnh quan khu dân cư nông thôn 22 2.3.4 Mối quan hệ ñô thị hoá với phát triển khu dân cư nông thôn nước ta giai ñoạn 24 2.3.5 Những quy ñịnh quản lý quy hoạch xây dựng phát triển khu dân cư 25 2.3.6 Một số chương trình phát triển nông thôn thời kỳ 30 2.3.7 Một số công trình nghiên cứu quy hoạch xây dựng khu dân cư 33 NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 35 3.1 ðối tượng phạm vi nghiên cứu 35 3.2 Nội dung nghiên cứu 35 3.2.1 ðiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Từ Liêm 35 3.2.3 Thực trạng kiến trúc, cảnh quan ñiểm dân cư 35 3.2.4 ðịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư huyện Từ Liêm ñến năm 2020 35 3.2.5 Quy hoạch sử dụng ñất phát triển sở hạ tầng xã Thượng Cát – huyện Từ Liêm ñến năm 2020 36 3.3 Phương pháp nghiên cứu 36 3.3.1 Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu 36 3.3.2 Phương pháp tổng hợp xử lý tài liệu, số liệu 36 3.3.3 Phương pháp ñồ 36 3.3.4 Phương pháp phân loại ñiểm dân cư 36 3.3.5 Phương pháp dự báo 37 3.3.6 Phương pháp chuyên gia 37 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 38 4.1 ðiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Từ Liêm 38 4.1.1 ðiều kiện tự nhiên 38 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 40 4.1.3 Tình hình sử dụng ñất huyện Từ Liêm 46 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iv 4.2 Thực trạng hệ thống ñiểm dân cư huyện Từ Liêm 51 4.2.1 Thực trạng ñiểm dân cư ñịa bàn huyện 51 4.2.2 Hiện trạng sử dụng ñất khu dân cư 52 4.2.3 Phân loại hệ thống ñiểm dân cư 53 4.3 Thực trạng kiến trúc, cảnh quan ñiểm dân cư 59 4.3.1 Kiến trúc nhà khu dân cư 59 4.3.2 Kiến trúc cảnh quan công trình hạ tầng khu dân cư 60 4.4 ðịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư huyện Từ Liêm ñến năm 2020 65 4.4.1 Các cho ñịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư 65 4.4.2 ðịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Từ Liêm 69 4.5 Quy hoạch sử dụng ñất phát triển sở hạ tầng xã Thượng Cát, huyện Từ Liêm ñến năm 2020 74 4.5.1 Sự cần thiết phải lập quy hoạch 74 4.5.2 ðánh giá trạng sở hạ tầng xã Thượng Cát 75 4.5.3 Quy hoạch sử dụng ñất phát triển sở hạ tầng xã Thượng Cát ñến năm 2020 79 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 86 5.1 Kết luận 86 5.2 Kiến nghị 87 TÀI LIỆU THAM KHẢO 88 PHỤ LỤC 90 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… v DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Trang Bảng 2.1 ðịnh mức sử dụng ñất khu dân cư 26 Bảng 4.2 Giá trị sản xuất ngành kinh tế huyện Từ Liêm năm 2011 41 Bảng 4.3 Chuyển dịch cấu kinh tế huyện Từ Liêm qua năm 41 Bảng 4.4 Cơ cấu lao ñộng ngành huyện Từ Liêm 43 Bảng 4.5 Biến ñộng ñất ñai huyện Từ Liêm giai ñoạn 2000 - 2011 49 Bảng 4.6 Cơ cấu sử dụng ñất huyện Từ Liêm giai ñoạn 2000-2011 50 Bảng 4.7 Hiện trạng hệ thống ñiểm dân cư huyện Từ Liêm năm 2011 51 Hiện trạng sử dụng ñất khu dân cư huyện Từ Liêm năm 2011 ñược thể chi tiết qua Bảng 4.8 52 Bảng 4.8 Hiện trạng sử dụng ñất khu dân cư năm 2011 huyện Từ Liêm 52 Bảng 4.9 Kết phân loại số tiêu chí ñánh giá ñiểm dân cư 54 huyện Từ Liêm 54 Bảng 4.10 Kết phân loại hệ thống ñiểm dân cư 57 huyện Từ Liêm năm 2011 57 Bảng 4.11 Dự báo nhu cầu ñất khu dân cư huyện Từ Liêm ñến năm 2020 72 Bảng 4.13 So sánh diện tích trường học với tiêu chuẩn 77 Bảng 4.14 Thống kê công trình hạ tầng xã hội trước sau quy hoạch 83 Bảng 4.15 Cân ñối ñất ñai xã Thượng Cát 85 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vi DANH MỤC HÌNH STT Tên hình Trang Hình 4.1 Cơ cấu ñất ñai huyện Từ Liêm năm 2011 48 Hình 4.2 Nhà kiểu biệt thự kiến trúc ñại, khang trang 59 Hình 4.3 Các khu chung cư cao tầng xã Mễ Trì, Mỹ ðình 59 Hình 4.4: Nhà khu vực nông thôn có kết hợp buôn bán kinh doanh xã Phú Diễn 60 Hình 4.5: Bệnh viện xã Xuân ðỉnh 61 Hình 4.6 Kiến trúc số công trình giáo dục trường THPT 62 xã Xuân ðỉnh, trường Tiểu học xã Cổ Nhuế huyện Từ Liêm 62 Hình 4.7 Kiến trúc số chùa ñịa bàn huyện 62 Hình 4.8 Bảo tàng Hà Nội, công viên Hoà Bình 62 Hình 4.9 Nhà văn hóa huyện Từ Liêm, nhà văn hóa ñiểm dân cư 63 Hình 4.10 Nhà thi ñấu Huyện Từ Liêm, sân vận ñộng Mỹ ðình 63 Hình 4.11 Hệ thống giao thông ñịa bàn huyện Quốc lộ 32 64 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ viết ñầy ñủ CNH-HðH Công nghiệp hóa – Hiện ñại hóa CNXH Chủ nghĩa xã hội DCNT Dân cư nông thôn HðND Hội ñồng nhân dân KDC Khu dân cư THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông UBND Ủy ban nhân dân XHCN Xã hội chủ nghĩa Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… viii MỞ ðẦU 1.1 Tính cấp thiết ñề tài Thành phát triển kinh tế - xã hội nước ta 20 năm ñổi ñã tạo tiền ñề phát triển quy hoạch làm cho ñô thị, khu dân cư nông thôn phát triển mạnh mẽ Quá trình phát triển ñất nước ñể thực mục tiêu ñã ñề ñến năm 2020 nước ta trở thành nước công nghiệp, ðảng Nhà nước có chủ trương ñẩy nhanh trình CNH - HðH ñất nước, hội nhập kinh tế toàn cầu, áp dụng khoa học kỹ thuật vào sản xuất ðiều ñó ñã tác ñộng mạnh tới hoạt ñộng kinh tế xã hội người dân, ñặc biệt vùng nông thôn Tuy nhiên, việc ñầu tư phát triển không ñồng vùng nông thôn vùng ñô thị, khu trung tâm phát triển, thành phố lớn, vùng kinh tế trọng ñiểm năm qua ñã ảnh hưởng ñến phát triển bền vững kinh tế Vì muốn thực ñược mục tiêu phát triển ñất nước theo xu hướng công nghiệp hoá phải hướng phát triển vùng nông thôn, nhằm khai thác hợp lý có hiệu nguồn tài nguyên cho phát triển Tạo nên phát triển cân ñối, hài hoà thu hẹp khoảng cách nông thôn thành thị Phát triển khu dân cư, khu ở, bố trí công trình phúc lợi công cộng nhằm ñáp ứng tốt cho sống người dân mục tiêu chiến lược phát triển nông thôn Từ thực tế cho thấy nhiều khu dân cư ñang phải chịu áp lực lớn trật tự xây dựng, mặt sản xuất, sở hạ tầng, ô nhiễm môi trường, khu bố trí không hợp lý, manh mún nên khó cho việc ñầu tư phát triển Chính việc quy hoạch hệ thống ñiểm dân cư cách khoa học, hợp lý cần thiết Từ Liêm huyện ven ñô nằm phía Tây thành phố Hà Nội, bao gồm 15 xã thị trấn với tổng diện tích tự nhiên 7.562,79 ha; tổng số dân 429.380 người Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển ñô thị, Nhà xuất Xây dựng, Hà nội Bộ Nông nghiệp phát triển nông thôn (2009), Thông tư số 54/2009/TTBNNPTNT hướng dẫn thực Bộ tiêu chí Quốc gia nông thôn Bộ Tài nguyên Môi trường (2006), Hướng dẫn áp dụng ñịnh mức sử dụng ñất công tác ñiều chỉnh quy hoạch sử dụng ñất Bộ Xây dựng (1999), ðịnh hướng quy hoạch tổng thể phát triển ñô thị Việt Nam ñến năm 2020, NXB Xây dựng, Hà Nội Bộ xây dựng (2004), ðịnh hướng quy hoạch nhà ñến năm 2020 Vũ Thị Bình (2008), Giáo trình Quy hoạch ñô thị ñiểm dân cư nông thôn, NXB Nông Nghiệp, Hà Nội Chi cục thống kê huyện Từ Liêm (2011), Niên giám thống kê, Từ Liêm Chính phủ (2007), Nghị ñịnh số 29/2007/Nð-CP ngày 27/2/2007 quản lý kiến trúc ñô thị Chính phủ (2009), Nghị ñịnh số 42/2009/Nð-CP ngày 07/5/2009 phân loại ñô thị 10 Chính phủ (2009), Quyết ñịnh số 1878/Qð-TTg ngày 22/12/2009 Thủ tướng phủ việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Thủ ñô Hà Nội ñến năm 2020 tầm nhìn ñến năm 2030 11 Chính phủ (2009), Quyết ñịnh số 491/Qð-TTg ngày 16/4/2009 Thủ tướng phủ việc ban hành Bộ tiêu chí Quốc gia nông thôn 12 Chính phủ (2011), Quyết ñịnh số 1081/Qð-TTg ngày 06/7/2011 Thủ tướng phủ phê duyệt tổng thể phát trsưiển kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội ñến năm 2020, ñịnh hướng ñến năm 2030 13 Chính phủ (2011), Quyết ñịnh số 800/Qð-TTg ngày 06/7/2011 Thủ tướng phủ chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 88 giai ñoạn 2010-2020 14 Nguyễn Thị Mai Hương (2011), Nghiên cứu thực trạng ñịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ, Luận văn thạc sỹ nông nghiệp, Hà Nội 2011 15 Vũ Tam Lang (1991), Kiến trúc cổ Việt Nam, NXB Xây dựng, Hà Nội 16 Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Từ Liêm (2011), Báo cáo thống kê, kiểm kê ñất ñai, Từ Liêm 17 ðoàn Công Quỳ nnk (2009), Giáo trình quy hoạch sử dụng ñất, Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội 18 Lê Trung Thống (1979), Ba ñồ án Việt Nam vào vòng 2, NXB Xây dựng, Hà Nội 19 Phạm Thị Thuận (2010), Nghiên cứu, xác ñịnh nhu cầu ñất ñô thị phục vụ quy hoạch sử dụng ñất ñô thị thời kỳ CNH-HðH, ðề tài khoa học cấp Bộ, Bộ tài nguyên - môi trường 20 Tiêu chuẩn Việt Nam 4418, 1987 hướng dẫn lập ñồ án quy hoạch xây dựng huyện 21 ðàm Thu Trang, ðặng Thái Hoàng (2006), Quy hoạch xây dựng ñơn vị ở, NXB Xây dựng, Hà Nội 22 UBND xã Thượng Cát (2011), ðề án xây dựng nông thôn xã Thượng Cát – huyện Từ Liêm 23 ðỗ ðức Viêm (2005), Quy hoạch xây dựng phát triển ñiểm dân cư nông thôn, NXB Xây dựng, Hà Nội 24 Viện Quy hoạch thiết kế nông nghiệp (2007), Dự án chiến lược phát triển ñiểm dân cư nông thôn tới năm 2020 25 Viện Quy hoạch xây dựng hỗn hợp (1997), Quy hoạch huyện ðông Hưng, Thái Bình 26 Viện Quy hoạch thiết kế Nghệ Tĩnh (1997), Quy hoạch huyện Quỳnh Lưu, Nghệ Tĩnh Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 89 PHỤ LỤC PHỤ LỤC Phụ lục 1: Phân cấp số tiêu chí ñánh giá ñiểm dân cư 91 Phụ lục 2: Tổng hợp tiêu phân loại ñiểm dân cư 93 Phụ lục 3: Phân loại chi tiết ñiểm dân cư huyện Từ Liêm năm 2011 94 Phụ lục 4: Kết phân loại số tiêu chí ñánh giá ñiểm dân cư huyện Từ Liêm năm 2011 96 Phụ lục 5: Dự báo dân số số hộ xã, thị trấn huyện Từ Liêm ñến năm 2020 98 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 90 Phụ lục 1: Phân cấp số tiêu chí ñánh giá ñiểm dân cư Chỉ tiêu Nhóm A A1 ðặc ñiểm, tính chất Thang ñiểm Vai trò, ý nghĩa ñiểm dân cư ðiểm dân cư có ý nghĩa lớn hành chính, kinh tế, văn hoá, xã hội ảnh hưởng trực tiếp ñến trình phát triển huyện trở lên A2 ðiểm dân cư có ý nghĩa lớn hành chính, kinh tế, văn hoá, xã hội ảnh hưởng ñến trình phát triển thị trấn, trung tâm cụm xã A3 ðiểm dân cư có ý nghĩa kinh tế, xã hội tác ñộng ảnh hưởng ñến trình phát triển xã A4 Các ñiểm dân cư lại Nhóm B Quy mô diện tích ñiểm dân cư B1 ðiểm dân cư có diện tích > 25 B2 ðiểm dân cư có diện tích từ 15-25 B3 ðiểm dân cư có diện tích từ 10-15 B4 ðiểm dân cư có diện tích từ < 10 Nhóm C Quy mô dân số ñiểm dân cư C1 ðiểm dân cư có dân số > 900 dân C2 ðiểm dân cư có dân số từ 600-900 dân C3 ðiểm dân cư có dân số từ 300-600 dân C4 ðiểm dân cư có dân số 90% D3 ðiểm dân cư có ñường trục cứng hoá nhỏ 60% ñường ngõ xóm không lầy lội > 90% D4 ðiểm dân cư có ñường trục cứng hoá nhỏ 60% ñường ngõ xóm lầy lội Nhóm E Hạ tầng nhà ñiêm dân cư E1 ðiểm dân cư có tỷ lệ nhà kiên cố > 80% nhà tạm E2 ðiểm dân cư có tỷ lệ nhà kiên cố từ 50- 80% tỷ lệ nhà tạm < 5% Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 91 E3 ðiểm dân cư có tỷ lệ nhà kiên cố < 50% tỷ lệ nhà tạm < 10% E4 ðiểm dân cư có tỷ lệ nhà tạm >10% Nhóm G G1 Hạ tầng xã hội ñiểm dân cư ðiểm dân cư có tỷ lệ dùng ñiện > 95%, tỷ lệ dùng ñiện thoại > 70% tỷ lệ hộ dùng nước hợp vệ sinh > 85% G2 ðiểm dân cư có tỷ lệ dùng ñiện từ 65- 95%, tỷ lệ dùng ñiện thoại từ 50-70% tỷ lệ hộ dùng nước hợp vệ sinh từ 60- 85% G3 ðiểm dân cư có tỷ lệ dùng ñiện từ 45-65%, tỷ lệ dùng ñiện thoại từ 30-50% tỷ lệ hộ dùng nước hợp vệ sinh từ 40-60% G4 ðiểm dân cư có tỷ lệ dùng ñiện từ < 45%, tỷ lệ dùng ñiện thoại < 30% tỷ lệ hộ dùng nước hợp vệ sinh từ 35% tỷ lệ học sinh tốt nghiệp THCS ñược tiếp tục học THPT, bổ túc, dạy nghề >85% H2 ðiểm dân cư có tỷ lệ lao ñộng qua ñào tạo từ 25-35% tỷ lệ học sinh tốt nghiệp THCS ñược tiếp tục học THPT, bổ túc, dạy nghề từ 65-85% H3 ðiểm dân cư có tỷ lệ lao ñộng qua ñào tạo từ 15-25% tỷ lệ học sinh tốt nghiệp THCS ñược tiếp tục học THPT, bổ túc, dạy nghề từ 50-65% H4 ðiểm dân cư có tỷ lệ lao ñộng qua ñào tạo < 15% tỷ lệ học sinh tốt nghiệp THCS ñược tiếp tục học THPT, bổ túc, dạy nghề 65% Nhóm K Tỷ lệ hộ ñạt tiêu chuẩn gia ñình văn hoá ñiểm dân cư K1 ðiểm dân cư có tỷ lệ hộ ñạt tiêu chuẩn gia ñình văn hoá > 70% K2 ðiểm dân cư có tỷ lệ hộ ñạt tiêu chuẩn gia ñình văn hoá từ 65-70% K3 ðiểm dân cư có tỷ lệ hộ ñạt tiêu chuẩn gia ñình văn hoá từ 50-65% K4 ðiểm dân cư có tỷ lệ hộ ñạt tiêu chuẩn gia ñình văn hoá < 50% Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 92 Phụ lục 2: Tổng hợp tiêu phân loại ñiểm dân cư Loại STT ñiểm dân ðặc ñiểm ðiểm số cư - ðiểm dân cư tập trung, tồn phát triển lâu dài Có ý nghĩa lớn hành chính, trị, kinh tế, văn hoá, xã hội, trung tâm huyện hay trung tâm xã, cụm xã ðiểm dân - Hệ thống sở hạ tầng kinh tế xã hội ñồng tương cư loại Trên 25 ñiểm ñối hoàn chỉnh ñáp ứng nhu cầu phát triển giao lưu kinh tế xã hội huyện, vùng - Các yếu tố văn hoá – xã hội – môi trường ñáp ứng ñược tiêu chí ñề - Là ñiểm dân cư có ý nghĩa kinh tế, xã hội phạm vi ñịnh, ảnh hưởng ñến phát ðiểm dân cư loại triển xã, số ñiểm dân cư - Hệ thống sở hạ tầng kinh tế xã hội chưa ñồng Từ 20 - 25 ñiểm chất lượng chưa hoàn chỉnh - Các yếu tố văn hoá – xã hội – môi trường bất cập ñáp ứng ñược mức ñộ ñịnh - Là ñiểm dân cư nhỏ, phân bố không tập trung, không thuận tiện cho giao thông ñi lại ðiểm dân cư loại - Là ñiểm dân cư có mối quan hệ chặt chẽ với ñiểm dân cư loại ñiểm dân cư loại Từ 13 – 20 - Hệ thống sở hạ tầng kinh tế xã hội nhiều hạn ñiểm chế, chưa ñáp ứng tốt nhu cầu giao lưu phát triển ñiểm dân cư với vùng xung quanh Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 93 Phụ lục 3: Phân loại chi tiết ñiểm dân cư huyện Từ Liêm năm 2011 Tên ñơn vị hành TT Cầu Diễn Thượng Cát Liên Mạc ðông Ngạc Thụy Phương Tây Tựu Tổng số ñiểm dân cư Minh Khai Số hộ (hộ) Diện tích ñất khu dân cư (ha) ðất (ha) Phân loại ñiểm dân cư Loại 27.816 5.563 197,69 66,10 Khu A 6.580 1.316 47,50 15,05 x Khu B 7.428 1.485 51,67 17,86 x Khu C 6.760 1.352 48,17 15,75 x Khu D 7.048 1.410 50,05 17,44 x 8.200 1.640 227,22 45,92 Thượng Cát 3.842 768 105,48 20,86 ðông Ba 4.358 872 121,74 25,06 9.049 1.509 331,33 48,90 ðại Cát 2.067 375 79,16 10,05 x Yên Nội 2.405 431 84,12 12,45 x x 1.915 219 72,54 11,90 Hoàng Xá 2.562 484 95,49 14,50 34.427 5.738 313,54 97,13 ðông Ngạc 9.116 1.519 90,63 25,18 x Liên Ngạc 9.836 1.639 97,56 29,55 x Nhật Tảo 15.475 2.580 125,34 42,40 x x x 11.086 2.217 244,98 44,12 Tân Phong 2.651 530 58,46 8,72 x ðại ðồng 3.065 613 75,24 16,03 x Tân Nhuệ 2.782 556 67,46 13,67 x ðông Sen 2.588 518 43,82 5,70 x x 21.827 3.637 374,59 56,49 Thượng 5.646 940 98,56 13,44 Trung 7.681 1280 130,04 20,10 x x 8.500 1417 145,99 22,95 36.208 7.241 548.10 263,13 Nhang 6.008 1.201 88.26 43,70 x Cáo ñỉnh 8.020 1.616 114.34 48,63 x ðông 8.841 1.768 150,88 78,60 x Trung 5.092 1.018 79.56 39,70 x Lộc 8.247 1.638 115,06 52,50 x 29.924 4.987 312.84 70,02 Phúc Lý 8.581 1.430 100.37 24,50 x Nguyên Xá 7.205 1.200 63.39 12,60 x Văn Trì 8.365 1.394 98.42 23,40 Ngọa Long 5.773 963 50.66 9,52 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… Loại x Hoàng Liên Hạ Xuân ðỉnh Dân số (người) x x 94 Tên ñơn vị hành Tổng số ñiểm dân cư Dân số (người) Số hộ (hộ) Diện tích ñất khu dân ðất (ha) cư (ha) Cổ Nhuế 10 Phú Diễn 11 Xuân Phương 12 Mỹ ðình 13 Tây Mỗ 14 Mễ Trì 16 Trung Văn Loại 59.815 9.969 577,81 161,27 Hoàng 14.245 2.374 123.85 39,7 16.327 2.722 150.17 41,15 x ðống 10.290 1.715 105.15 36,80 x Viên 18.953 3.158 198.64 43,62 x 35.088 5.848 314.84 85,57 Phú Diễn 9.065 1.511 85,15 23,80 x ðình Quán 9.772 1.628 93.17 25,07 x ðức Diễn 8.624 1.437 77.95 21,50 x Kiều Mai 7.627 1.272 58,57 15,20 x 24.677 4.111 440,49 103.15 Hòe Thị 6.041 1.006 98.56 24,75 x Ngọc Mạch 6.272 1.045 112.74 26,50 x Thị Cấm 5.895 982 90.52 23,10 Tu Hoàng 6.469 1.078 138.67 28,80 41.820 6.970 452,33 115.85 x x ðình Thôn 12.855 2.142 140,61 32,80 x Phú Mỹ 11.230 1.871 125,15 30,60 x Nhân Mỹ 8.936 1.490 96,42 27,70 x Tân Mỹ 8.799 1.466 90,15 24,75 x 17.918 2.986 437,29 81,78 Tây Mỗ 6.072 1.012 150,31 28,30 x Miêu Nha 5.886 981 142,90 25,98 x Phú Thứ 5.960 993 144,08 27,50 x 28.107 4.685 575,25 113,61 9.408 1.568 194,50 37,70 3 x Mễ Trì Hạ 8.994 1.499 168,01 36,00 x Phú ðô 9.705 1.618 212,74 39,91 x 19.606 3.921 324,05 78,12 Ngọc ðại 4.450 890 78.56 19,20 x Liên Cơ 3.910 782 64.15 14,40 x Ngọc Trục 2.750 550 36.74 9,42 Giao Quang 4.195 839 71.60 16,8 x An Thái 4.301 860 73.00 18,3 x 23.812 4.762 256.51 67,61 Trung Văn 15.405 3.081 166.45 44,01 x 8.407 1.681 90.06 23,60 x Phùng Khoang Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… Loại x Trù Mễ Trì Thượng 15 ðại Mỗ Phân loại ñiểm dân cư x 95 Phụ lục 4: Kết phân loại số tiêu chí ñánh giá ñiểm dân cư huyện Từ Liêm năm 2011 TT Tên xã, thị trấn Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm A B C D E G H I K Tổng ñiểm Phân loại chung TT Cầu Diễn Khu A Khu B Khu C Khu D Thượng Cát Thượng Cát ðông Ba Liên Mạc ðại Cát Yên Nội Hoàng Liên Hoàng Xá 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 3 35 35 35 35 1 1 4 4 3 3 31 24 2 2 4 4 4 4 3 4 3 3 4 4 28 33 22 29 1 ðông Ngạc Liên Ngạc 3 4 4 4 4 4 4 4 34 33 1 Nhật Tảo 4 4 4 31 Thụy Phương Tân Phong ðại ðồng 4 4 4 4 2 26 31 1 Tân Nhuệ ðông Sen 2 4 4 3 3 3 3 2 26 26 1 Tây Tựu Thượng 4 2 21 Trung Hạ 4 4 4 3 3 26 32 1 Xuân ðỉnh Nhang 4 4 4 34 Cáo ñỉnh ðông 2 4 4 3 4 3 4 31 29 1 Trung Lộc 3 4 4 4 4 4 3 34 31 1 ðông Ngạc Minh Khai Phúc Lý 4 3 4 29 Nguyên Xá Văn Trì 2 4 4 2 3 28 22 Ngọa Long 4 4 31 Cổ Nhuế Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 96 TT Tên xã, thị trấn 10 11 12 13 14 15 16 Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm A B C D E G H I K Tổng ñiểm Phân loại chung Hoàng Trù 4 4 4 4 4 4 3 34 32 1 ðống Viên 2 4 4 3 3 4 3 4 30 29 1 Phú Diễn Phú Diễn 4 4 4 33 ðình Quán ðức Diễn 2 4 4 3 3 4 2 29 26 1 Kiều Mai 4 3 23 Xuân Phương Hòe Thị Ngọc Mạch 2 4 4 2 3 3 4 2 26 27 1 Thị Cấm Tu Hoàng 4 4 4 4 21 33 ðình Thôn Phú Mỹ 3 4 4 4 4 4 4 3 34 33 1 Nhân Mỹ Tân Mỹ 3 4 4 3 4 4 4 33 30 1 Tây Mỗ Tây Mỗ 4 4 29 Miêu Nha Phú Thứ 4 4 3 3 3 2 29 26 1 Mễ Trì Mễ Trì Thượng 4 4 4 34 Mễ Trì Hạ Phú ðô 4 4 4 4 4 4 3 34 31 1 ðại Mỗ Ngọc ðại 4 4 31 Liên Cơ Ngọc Trục 2 4 4 2 3 27 21 Giao Quang An Thái 4 4 3 3 3 26 31 1 Trung Văn Trung Văn 4 4 4 34 Phùng Khoang 4 4 32 Mỹ ðình Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 97 Phụ lục 5: Dự báo dân số số hộ xã, thị trấn huyện Từ Liêm ñến năm 2020 Năm 2011 TT ðơn vị hành Năm 2020 Dân số Số hộ Dân số Số hộ (người) (hộ) (người) (hộ) TT Cầu Diễn 27.816 5.563 52.211 13.053 Trung Văn 23.812 4.762 44.695 11.174 Mễ Trì 28.107 4.685 52.757 13.189 ðông Ngạc 34.427 5.738 64.619 16.155 Cổ Nhuế 59.815 9.969 112.273 28.068 Mỹ ðình 41.820 6.970 78.496 19.624 Xuân ðỉnh 36.208 7.241 67.962 16.991 Minh Khai 29.924 4.987 56.167 14.042 Tây Mỗ 17.918 2.986 33.632 8.408 10 Phú Diễn 35.088 5.848 65.860 16.465 11 Xuân Phương 24.677 4.111 46.319 11.580 12 ðại Mỗ 19.606 3.921 36.800 9.200 13 Thụy Phương 11.086 2.217 20.808 5.202 14 Tây Tựu 21.827 3.637 40.969 10.242 15 Thượng Cát 8.200 1.640 15.391 3.848 16 Liên Mạc 9.049 1.509 16.985 4.246 429.380 75.784 1.611.893 402.973 Tổng cộng Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 98 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… [...]... nông nghiệp Hà Nội tôi tiến hành nghiên cứu ñề tài: Thực trạng và ñịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư huyện Từ Liêm – Thành phố Hà Nội 1.2 Mục ñích - yêu cầu 1.2.1 Mục ñích + Nghiên cứu, ñánh giá thực trạng việc tổ chức sử dụng ñất, xây dựng và phát triển hệ thống ñiểm dân cư ñô thị và nông thôn trên ñịa bàn huyện + ðịnh hướng phát triển mạng lưới ñiểm dân cư theo hướng ñô thị hóa khu trung... hướng phát triển cơ cấu cư dân Nhìn chung có hai xu hướng chính trong phát triển cơ cấu cư dân là tập trung hoá các ñiểm dân cư và trung tâm hoá các cụm, các tổ hợp dân cư - Tập trung hoá cơ cấu cư dân là giảm bớt ñáng kể số lượng các ñiểm dân cư quá nhỏ, ñể tăng quy mô các ñiểm dân cư, tạo thuận lợi cho tổ chức Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 15 phát. .. hàng chục năm, mạng lưới dân cư về cơ bản vẫn là tự phát, với một mức ñộ nhất ñịnh từng xã có quan niệm riêng về cách bố trí dân cư xã mình Các ñặc ñiểm phân bố dân cư của xã có thể xét theo khía cạnh sau tính liên kết của các bộ phận dân cư, mối quan hệ dân cư - ruộng ñất, mối quan hệ dân cư - giao thông ñiểm dân cư lớn (làng gồm 2 - 3 thôn mới) + Một vài ñiểm cụm dân cư, mỗi cụm gồm một thôn và vài... nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 2 2 TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý luận và pháp lý về phát triển hệ thống ñiểm dân cư 2.1.1 Khái niệm và tiêu chí phân loại ñiểm dân cư 2.1.1.1 Khái niệm - ðiểm dân cư ñô thị là ñiểm dân cư tập trung phần lớn những người dân phi nông nghiệp, họ sống và làm việc theo kiểu thành thị Ở nước ta theo quy ñịnh của Chính phủ, các ñiểm dân cư ñược... Mặc dù dân cư còn xây dựng manh mún, tản mạn, song ñã trở thành nguyên lý chung trong quá trình xây dựng và phát triển hệ thống ñiểm dân cư nông thôn Về sau này các nhà nghiên cứu quy hoạch ñã căn cứ vào nguyên lý truyền thống ñể ñúc kết ñi ñến mô hình tổng quát cho việc quy hoạch dân cư nông thôn [24] b Về tính liên kết của các bộ phận dân cư Mạng lưới dân cư trước khi có hợp tác hoá là tự phát Cho... ñô thị và nông thôn bền vững phải ñảm bảo các ñiều kiện sau: - Phát triển ñô thị, ñô thị hoá nông thôn phải phát triển trên hai chân, song song cả hai mặt kinh tế và xã hội - Quy hoạch và quản lý ñô thị, khu dân cư nông thôn phải thực hiện từ cấp ñịa phương - Nâng cao vai trò tham gia của người dân, của các cộng ñồng dân cư trong quy hoạch xây dựng, quy hoạch phát triển mạng lưới dân cư - Phát triển. .. ñược hình thành và phát triển trong suốt chiều dài lịch sử của ñất nước Với nền văn minh lúa nước là cơ bản, các ñiểm dân cư nông thôn nước ta khởi ñầu bám theo các triền sông, nông thôn nước ta ñã hình thành các làng xóm mà ở ñó quan hệ giữa người dân trong cộng ñồng, ngoài quan hệ họ hàng, huyết thống ra còn có quan hệ xóm giềng gắn bó Quan hệ ñược hình thành và phát triển trên cơ sở truyền thống, văn... hoạch ðức, người ðức ñã rất thành công trong việc khống chế sự phát triển quá mức của các thành phố lớn ñể phát triển các ñô thị vừa và nhỏ trên khắp lãnh thổ Hệ thống ñiểm dân cư này ñã góp phần tích cực vào việc ñiều hoà sự phát triển giữa hai khu vực thành thị và nông thôn Những ñiểm dân cư nông thôn gắn bó với sản xuất nông nghiệp vẫn giữ ñược hình thức làng quê truyền thống nhưng ñược nâng cấp,... phát triển sản xuất, tổ chức mạng lưới cơ sở hạ tầng và có ñiều kiện nâng cao ñiều kiện sống và lao ñộng của nhân dân - Trung tâm hoá cơ cấu cư dân là hình thành và phát triển một mạng lưới trung tâm cụm dân cư ðó là mạng lưới các ñô thị: ñô thị lớn, trung bình trên các vùng lớn; các ñô thị vừa và nhỏ ở các vùng nông thôn Phân bố và phát triển mạng lưới các trung tâm cụm dân cư (trung tâm vùng và tiểu... chuyển một số lượng khá lớn dân cư từ các vùng nông thôn vào Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 7 thành thị ðể tránh sự tập trung dân quá lớn vào các cụm công nghiệp và các thành phố, gây khó khăn mọi mặt cho ñời sống dân cư ñô thị, người ta lập ra một mạng lưới các “ñiểm dân cư trung tâm” ñó là hệ thống làng xóm hay các khu nhà ở ñược sắp xếp theo dải ... huyện 3.2.2 Thực trạng hệ thống ñiểm dân cư huyện Từ Liêm 3.2.2.1 Thực trạng ñiểm dân cư ñịa bàn huyện 3.2.2.2 Hiện trạng sử dụng ñất khu dân cư 3.2.2.3 Phân loại hệ thống ñiểm dân cư 3.2.3 Thực. .. hệ thống ñiểm dân cư huyện Từ Liêm ñến năm 2020 65 4.4.1 Các cho ñịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư 65 4.4.2 ðịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Từ Liêm 69 4.5... Thực trạng hệ thống ñiểm dân cư huyện Từ Liêm 51 4.2.1 Thực trạng ñiểm dân cư ñịa bàn huyện 51 4.2.2 Hiện trạng sử dụng ñất khu dân cư 52 4.2.3 Phân loại hệ thống ñiểm dân cư