BÁO CÁO ĐỀ XUẤT DỰ ÁN SÂN GOLF THANH XUYÊN Dự án: Sân GOLF Thanh Xuyên Địa chỉ: Huyện Thanh Thủy & Thanh Sơn, Tỉnh Phú Thọ Hà Nội, tháng 06 năm 2015 I Giới thiệu chủ đầu tư: 1.1 Giới thiệu chung: - Tên công ty: Công ty Cổ phần Phát triển Năng Lượng Sơn Vũ - Địa trụ sở chính: Tầng 2, Nhà 4F, KĐT Trung Yên, phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội - Vốn điều lệ: 345 tỷ đồng - Họ tên người đại diện: Ông Nguyễn Văn Ngọc - Chức danh: Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc - Ngành nghề kinh doanh chủ yếu: + Đầu tư xây dựng, quản lý và kinh doanh (Theo hình thức BOO) các Dự án cơng trình thuỷ điện phạm vi toàn q́c + Kinh doanh bất động sản; + Xây dựng, quản lý, kinh doanh chợ; + Dịch vụ thương mại… 1.2 Hoạt động sản xuất kinh doanh 2.1 Dự án đầu tư: Nhà máy thủy điện Mường Hum (Lào Cai) Công suất lắp máy 32 MW, giá trị đầu tư 1095 tỷ đơng, hồn thành tháng 04/ 2011, doanh thu hàng năm 140 tỷ đồng 1.2.2 Các dự án đầu tư - Dự án thủy điện Sông Quang tỉnh Nghệ An, Công suất 12MW , TMĐT 398 tỷ đồng Dự án đầu tư, với giá trị thực khoảng 60 tỷ đồng dự kiến hoàn thành vào quý II/2015 - Dự án thủy điện Châu Thôn: tỉnh Nghệ An, Công suất 27MW , TMĐT 1000 tỷ đồng, Dự án đầu tư, với giá trị thực khoảng 30 tỷ đồng dự kiến hoàn thành vào quý II/2016 - Ngoài đầu tư dự án thủy điện, công ty còn nghiên cứu đầu tư dự án khác như: Khu thương mại Kim Thành – Lào Cai, dự án phong điện dự án khác 2.3 Tình hình tài chính cơng ty: SỐ LIỆU TÀI CHÍNH ( các sớ liệu lấy từ báo cáo tài 03 năm liên tục kiểm toán) STT Diễn giải Năm 2011 Năm 2012 Đơn vị tính: VNĐ Năm 2013 Tởng tài sản 1.027.422.075.920 1.166.567.777.955 1.213.169.177.985 Tổng tài sản lưu động 33.270.003.935 65.383.829.042 179.112.126.190 Tổng nguồn vốn 1.027.422.075.920 1.166.567.777.955 1.213.169.177.985 Nguồn vốn chủ sở hữu 252.590.194.181 396.769.619.123 434.824.077.479 Vốn luân chuyển (50.873.308.359) 5.632.352.834 91.313.887.383 Lợi nhuận sau thuế (75.369.024.960) (27.886.841.051) 31.209.995.568 Tổng Doanh thu 86.771.953.804 139.626.053.602 162.879.932.581 II Giới thiệu dự án: 2.1 Vị trí xây dựng, điều kiện hạ tầng kỹ thuật - Vị trí xây dựng: Dự an sân Golf Thanh Thủy 54 lỗ dự kiến xây dựng thuộc địa phận 04 xã: xã Trung Thịnh, xã Trung Nghĩa và xã Phượng Mao huyện Thanh Thủy, xã Thắng Sơn huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ Hình: Vị tr xây dựng dự án Bình đồ vùng dự án 2.2 Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất vùng dự án Địa hình khu vực dự án là vùng đồi thấp, đất đồi bạc màu, chủ yếu trồng lâm nghiệp và sắn suất thấp, hiệu kinh tế không cao Khu vực dự án có 08 trang trại trồng lâm nghiệp và chăn nuôi gia súc, gia cầm Không thuộc quy hoach xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị, không vi phạm các di sản văn hóa vật thể, phi vật thể và danh lam thắng cảnh Tởng Diện tích đất dự kiến sử dụng cho dự án là 293.40 (ha), bao gồm: Loại đất TT Khu vực Đất trồng hàng Đất rừng năm trồng sản chuyển xuất đổi (trồng sắn lấy gỗ) Đất trồng Đất nuôi trồng thủy sản Đất giao thông Đất thủy lợi 79.68 23.95 1.64 1.93 10.83 4.77 78.79 14.20 lâu năm Đất ở Đất nghĩa trang Đất giáo dục Tổng(HA ) 0 5.2 163.40 I Huyện Thanh Thủy Xã Trung Thịnh Xã Trung Nghĩa 29.94 Xã Phượng Mao 16.10 II Huyện Thanh Sơn 97.23 11.45 19.99 0.74 0.59 0 Xã Thắng Sơn 97.23 11.45 19.99 0.74 0.59 0 TỔNG(HA) 143.27 101.07 38.96 2.38 2.52 0 49.24 0.2 1.64 15.80 1.73 5.2 131.50 16.10 130.00 130.00 5.2 293.40 2.3 Ý tưởng thiết kế dự án Dự án có quy mơ bao gồm các hạng mục sau: - Sân gôn 18 lỗ Thi đấu Quốc tế; - sân gôn 18 lỗ Cộng đồng/Khu nghỉ dưỡng ; - Nhà Câu Lạc Bộ với Cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng suối nước khống nóng phục vụ Chăm sóc Sức khỏe/ Trị liệu; - Khu khơng gian nước/không gian mở bãi đỗ xe Thiết kế Chi tiết đường golf HÌNH ẢNH LỖ GƠN SÂN GƠN THI ĐẤU QUỐC TẾ HÌNH ẢNH NHÀ CÂU LẠC BỘ HÌNH ẢNH KHN VIÊN DỰ ÁN 2.4 Tổng mức đầu tư , tiến độ xây dựng * Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến là: 58.000.000 usd (tương đương 1220 tỷ đồng) Nguồn vốn thực đầu tư nguồn vốn chủ đầu tư và vốn vay Dưới là bảng chi tiêt các hạng mục Bảng: Tổng mức đầu tư Hạng mục công việc Tiến độ dự kiến Dự kiến mức đầu tư  Sân gôn 18 lỗ Thi đấu Quốc tế 24-26 tháng 36-40 tháng  sân gôn 18 lỗ Cộng đồng/Khu nghỉ dưỡng  Nhà Câu Lạc Bộ với Cơ sở hạ tầng nghỉ 8-12 tháng dưỡng śi nước khoáng nóng phục vụ Chăm sóc Sức khỏe/ Trị liệu USD $20,000,000 USD $30,000,000 USD $7,000,000  Khu không gian nước/không gian mở và bãi 8-12 tháng đỗ xe USD $1,000,000 TỔNG CỘNG: USD $58,000,000 CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NĂNG LƯỢNG SƠN VŨ Địa chỉ: Tầng 2, nhà 4F, K ĐT Trung Yên, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội ĐT: 04.37868198; Fax: 04.37868197; Email: sonvuenergy@gmail.com PHẦN 3: KIẾN NGHỊ Việc đầu tư sân golf Thanh Xuyên địa bàn huyện Thanh Thủy, Thanh Sơn là phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế-xã hội; quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch phát triển du lịch, thể thao địa bàn tỉnh Phú Thọ Với tiềm năng, lợi nhằm đẩy mạnh khâu đột phá phát triển du lịch, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hợi địa phương, tạo việc làm và tăng thu ngân sách nhà nước, đảm bảo phát triển hiệu và bền vững  ... 139.626.053.602 162.879.932.581 II Giới thiệu dự án: 2.1 Vị trí xây dựng, điều kiện hạ tầng kỹ thuật - Vị trí xây dựng: Dự an sân Golf Thanh Thủy 54 lỗ dự kiến xây dựng thuộc địa phận 04 xã: xã Trung... 1.2.2 Các dự án đầu tư - Dự án thủy điện Sông Quang tỉnh Nghệ An, Công suất 12MW , TMĐT 398 tỷ đồng Dự án đầu tư, với giá trị thực khoảng 60 tỷ đồng dự kiến hoàn thành vào quý II/2015 - Dự án thủy... Phượng Mao huyện Thanh Thủy, xã Thắng Sơn huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ Hình: Vị tr xây dựng dự án Bình đồ vùng dự án 2.2 Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất vùng dự án Địa hình khu vực dự án là