Đang tải... (xem toàn văn)
Hợp đồng mua bán đất và tài sản gắn liền với đất, Hợp đồng chuyển nhượng qsdđ đất và tài sản gắn liền với đất, hop dong chuyen nhuong quyen su dung dat gan lien voi tai san, Hợp đồng mua bán đất và tài sản gắn liền với đất, Hợp đồng chuyển nhượng qsdđ đất và tài sản gắn liền với đất, hop dong chuyen nhuong quyen su dung dat gan lien voi tai san
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP Đ ỒN G MU A BÁN TÀI S ẢN GẮN LI ỀN VỚI Đ ẤT Chúng gồm có: Bên bán (sau gọi bên A) (1): Bà: Huỳnh Thu Tranh sinh năm: 1955 CMND số: 366047545, cấp ngày 27/12/2010 CA Sóc Trăng Địa cư ngụ: Phan Thanh Giản- Ấp Châu Thành- TT Mỹ Xuyên- Huyện Mỹ Xuyên Điện thoại : 0916 031 531 Bên mua (sau gọi bên B) (1): Bà: Trầm Thị Ngọc Liên sinh năm: 1960 CMND số: 365 718 259 Địa cư ngụ: Ấp Tâm Thọ- Xã Đại Tâm- Huyện Mỹ Xuyên Điện thoại: Hai bên đồng ý thực việc mua bán tài sản gắn liền với đất với theo thoả thuận sau : Đ I ỀU TÀI S ẢN MU A BÁN Tài sản thuộc quyền sở hữu bên A theo Giấy CNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất số BN 273329, số vào sổ CH 03900 UBND huyện Mỹ Xuyên cấp ngày 19/3/2013 cụ thể sau: - Tên người sử dụng đất: Huỳnh Thu Tranh - Thửa đất số: 85 - Tờ đồ số: 31 - Địa đất: Thanh Giản- Ấp Châu Thành- TT Mỹ Xuyên- Huyện Mỹ Xuyên - Diện tích: 216,7 m2 (bằng chữ: Hai sáu phẩy bảy mét vuông) - Mục đích sử dụng: Đất 174,6m2 ,đất LNK: 42,1m2 - Trên đất có nhà trệt, vách tường, mái tole (chưa ĐK QSH nhà ở) Đ I ỀU GI Á MU A BÁN VÀ PHƯ ƠN G THỨ C THAN H TOÁN 1. Giá mua bán tài sản nêu Điều Hợp đồng là: 160.000,000 đồng(bằng chữ: Một trăm sáu mươi triệu đồng Việt Nam). 2. Phương thức toán: Bằng tiền mặt 02 (hai) lần Lần 1: Trả 100.000.000đ vào ngày 03/07/2013 .(Khi ký HĐCN VPCC Ba Xuyên ) Lần 2: Trả 60.000.000đ vào ngày /10/2013 3. Việc toán số tiền nêu khoản Điều hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật. Đ I ỀU VI ỆC GI AO VÀ Đ ĂN G K Ý QU YỀN S Ở HỮ U TÀI S ẢN GẮN LI ỀN VỚI Đ ẤT, Đ ĂN G K Ý QU YỀN SỬ D ỤN G Đ ẤT 1. Bên A có nghĩa vụ giao tài sản nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, giấy tờ quyền sử dụng đất cho bên B vào thời điểm 2. Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Đ I ỀU TR ÁC H N HI ỆM N ỘP THU Ế, LỆ PHÍ Thuế, lệ phí liên quan đến việc mua bán tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng bên . chịu trách nhiệm nộp. Đ I ỀU PHƯ ƠN G THỨC GI ẢI QU YẾT TR AN H C HẤP HỢP Đ ỒN G Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật. Đ I ỀU C AM Đ OAN C Ủ A C ÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: 1. Bên A cam đoan: 1.1. Những thông tin nhân thân, tài sản ghi Hợp đồng thật; 1.2. Tài sản thuộc trường hợp được bán tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật 1.3. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Tài sản đất có tài sản tranh chấp; b) Tài sản quyền sử dụng đất có tài sản không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 1.4. Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; 1.5. Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng này. 2. Bên B cam đoan: 2.1. Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2. Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản gắn liền với đất, đất có tài sản nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất; 2.3. Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4. Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng này. Đ I ỀU . . Đ I ỀU . Đ I ỀU KHOẢN CU ỐI C ÙN G Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này. Bên A Bên B (Ký ghi rõ họ tên)(11) (Ký ghi rõ họ tên)(11) LỜI C HỨ N G C Ủ A C ÔN G C HỨ N G VI ÊN Ngày .tháng .năm . (bằng chữ .) ., ., Công chứng viên, Phòng Công chứng số , tỉnh/thành phố C ÔN G C HỨ N G: - Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất giao kết bên A . bên B …… .…… ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - . . . (4) - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm . tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B . chính; Lưu Phòng Công chứng chính. Số ., số .TP/CC-SCC/HĐGD. CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) Ghi chú: (1) Ghi bên giao kết hợp đồng sau: 1.1. Trường hợp cá nhân: Ông/Bà: Sinh ngày: ./ / Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày ./ ./ Quốc tịch (đối với người nước ngoài): . Địa liên hệ: Số điện thoại: . Email: . Trường hợp từ hai cá nhân trở lên thông tin cá nhân ghi trên. 1.2. Trường hợp vợ chồng: Ông: Sinh ngày: ./ ./ . Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày / ./ . Quốc tịch (đối với người nước ngoài): . Cùng vợ bà: . Sinh ngày: ./ ./ . Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày ./ ./ Quốc tịch (đối với người nước ngoài): . Địa liên hệ: Số điện thoại: Email: 1.3. Trường hợp hộ gia đình: a) Họ tên chủ hộ: Sinh ngày: ./ / Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày ./ ./ Sổ hộ số : . cấp ngày / / . . Địa liên hệ: Số điện thoại: Email: b) Các thành viên khác hộ gia đình (người có đủ lực hành vi dân sự): - Họ tên: Sinh ngày: ./ ./ . Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày ./ ./ .tại . Trường hợp hộ gia đình có nhiều thành viên thông tin thành viên ghi trên. * Trường hợp bên giao kết nêu điểm 1.1, 1.2 1.3 nêu có người đại diện ghi: Họ tên người đại diện: . Sinh ngày: / / Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày ./ ./ Giấy tờ chứng minh thẩm quyền người đại diện: . Địa liên hệ: Số điện thoại: Email: 1.4. Trường hợp tổ chức: Tên tổ chức: . Địa trụ sở chính: . . Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Giấy phép đầu tư/Quyết định thành lập số: ngày ./ / . cấp Số tài khoản: Họ tên người đại diện: Chức vụ: . Sinh ngày: / / . Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày ./ ./ Địa liên hệ: Số điện thoại: Email: . Số fax: . (2) Ghi giấy tờ quyền sử dụng đất sau: 2.1. Trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi theo loại giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số cấp ngày ./ / , Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số . cấp ngày ./ / , * Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân ghi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số cấp ngày ./ / , 2.2. Trường hợp thời hạn theo quy định Điều 184 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai, người sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai ghi theo Phiếu cung cấp thông tin địa Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 2.3. Trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất mà quyền sử dụng đất thuê nhận góp vốn quyền sử dụng đất (không hình thành pháp nhân mới) ghi theo hợp đồng thuê quyền sử dụng đất hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất. (3) Ghi tài sản gắn liền với đất sau: 3.1. Tài sản gắn liền với đất nhà: Nhà: - Loại nhà: . - Tổng diện tích sử dụng: . - Diện tích xây dựng: - Kết cấu nhà: . - Số tầng: 3.2. Tài sản gắn liền với đất công trình xây dựng: Công trình xây dựng: - Loại công trình: . - Diện tích xây dựng: - Kết cấu: - Số tầng: 3.3. Tài sản gắn liền với đất đất sản xuất đất trồng: Đất sản xuất đất trồng: - Diện tích: . - Loại cây: 3.4. Tài sản gắn liền với đất vườn lâu năm: Vườn lâu năm: - Diện tích: . - Loại cây: * Đối với Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất (mẫu số 14/HĐT), Hợp đồng thuê tài sản gắn liền với đất (mẫu số 16/HĐT) tài sản gắn liền với đất chọn 3.1 3.2. (4) Chọn trường hợp sau đây: + Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt tôi; + Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi; + Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi; + Các bên giao kết nghe công chứng viên đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt tôi; + Các bên giao kết nghe công chứng viên đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi; + Các bên giao kết nghe công chứng viên đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi. * Nếu bên ký trước vào hợp đồng thuộc trường hợp theo hướng dẫn khoản mục I Thông tư số 03/2001/TP-CC ngày 14 tháng năm 2001 Bộ Tư pháp hướng dẫn thi hành Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 8/12/2000 Chính phủ công chứng, chứng thực ghi người ký trước vào hợp đồng chữ ký người với chữ ký mẫu đăng ký Phòng Công chứng. . mua bán tài sản gắn liền với đất với theo các thoả thuận sau đây : ĐIỀU 1 TÀI SẢN MUA BÁN Tài sản thuộc quyền sở hữu của bên A theo Giấy CNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. dụng đất và tài sản gắn liền với đất (mẫu số 14/HĐT), Hợp đồng thuê tài sản gắn liền với đất (mẫu số 16/HĐT) thì tài sản gắn liền với đất chọn 3.1 hoặc 3.2. (4) Chọn một trong các trường hợp sau. tài sản gắn liền với đất, thửa đất có tài sản nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất; 2.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn