Đang tải... (xem toàn văn)
DỰ ÁN ĐẦU TƯ SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP VÀ THU MUA NÔNG SẢN Dành cho sinh viên chuyên ngành Kinh tế Tài chính Ngân hàngChích: Mô tả dự ánTên dự án: Dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản Địa điểm xây dựng: Ấp Chông Nô 3, xã Hòa tân, huyện Cầu Kè, tỉnh Trà VinhHình thức đầu tư: Mở rộng dự án Chủ đầu tư: Doanh nghiệp tư nhân Huy Hùng Vĩnh Long Địa chỉ: 144 ấp Tân Hưng, xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long
LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÓM DỰ ÁN ĐẦU TƯ SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP VÀ THU MUA NÔNG SẢN CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN NỘI DUNG 1. Giới thiệu chủ đầu tư 2. Mô tả sơ dự án CHỦ YẾU 3. Cơ sở pháp lý Giới thiệu chủ đầu tư * Chủ đầu tư: Doanh nghiệp tư nhân Huy Hùng Vĩnh Long * Địa chỉ: 14/4 ấp Tân Hưng, xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long Mô tả sơ dự án Tên dự án: Dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản Địa điểm xây dựng: Ấp Chông Nô 3, xã Hòa tân, huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh Hình thức đầu tư: Mở rộng dự án Cơ sở pháp lý Văn pháp lý Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Và nhiều văn luật khác Các tiêu chuẩn Việt Nam: Dự án sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản thực dựa tiêu chuẩn, quy chuẩn sau: - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD); - Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD); TCVN 2737-1995 : Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế; TCXD 229-1999 : Chỉ dẫn tính toán thành phần động tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995; TCVN 375-2006 : Thiết kế công trình chống động đất; TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình; TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng; TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; TCVN 2622-1995 : PCCC cho nhà, công trình yêu cầu thiết kế; TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí; TCVN 6160 – 1996: Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy CHƯƠNG II SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ NỘI 1. Mục tiêu dự án DUNG CHỦ YẾU 2. Sự cần thiết phải đầu tư Mục tiêu dự án Mục Tiêu Mục Tiêu Mục Tiêu Ngoài thu mua loại nông sản dự án mở rộng hoạt động sản xuất bao gồm chăn nuôi, trồng trọt nhằm chủ động nguồn nguyên liệu đầu vào kể số lượng chất lượng. Phát triển công nghệ bảo quản với kỹ thuật cao Đảm bảo cung ứng đầy đủ cho thị trường nước Bên cạnh mục tiêu Kinh tế có lợi cho chủ đầu tư, mong muốn dự án mang lại hiệu xã hội to lớn. Ngoài việc góp phần chuyển dịch cấu kinh tế địa phương theo hướng phát triển công nghệ cao, dự án phần giải việc làm, tăng thu nhập cho người nông dân, bước xây dựng cải tạo môi trường sống cộng đồng dân cư. Sự cần thiết phải đầu tư Giàu tiềm nông nghiệp trồng trọt chăn nuôi mạnh nuôi trồng khai thác thủy hải sản nơi phong phú nguồn nguyên liệu cho công nghiệp chế biến Ngành chăn nuôi gia súc, gia cầm 33,028,350 84,825,036 90,849,789 97,303,554 Nuôi heo 25,650,000 52,326,000 56,043,540 60,027,156 64,295,443 1,140,000 1,197,000 1,256,850 1,319,693 45.90 46.82 47.76 48.72 Khối lượng (Kg) Đơn giá (VND/kg) 22,950,000 24,579,450 26,323,400 28,192,822 Khối lượng (Kg) 270,000 283,500 297,675 312,559 Đơn giá (VND/kg) 85 86.70 88.43 90.20 Nuôi gà Đơn giá (VND/kg) Nuôi vịt Khối lượng (Kg) Đơn giá (VND/kg) 45 Nuôi bò Khối lượng (Kg) 570,000 104,219,219 111,611,08 119,529,6 96 Các loại khác Khối lượng (Kg) 3,511,350 41,310 85 2,187,000 48,600 45 1,680,000 56,000 4,775,436 5,114,261 5,477,485 5,866,104 55,080 57,834 60,726 63,762 86.70 88.43 90.20 92.00 2,974,320 3,185,633 3,412,070 3,654,682 64,800 68,040 71,442 75,014 45.90 46.82 47.76 48.72 1,799,280 1,926,905 2,063,443 2,210,168 58,800 61,740 64,827 68,068 68,854,340 73,737,47 1,385,678 1,454,962 49.69 50.68 30,193,204 32,336,88 328,187 344,596 92.00 93.84 6,282,588 6,728,925 66,950 70,298 93.84 95.72 3,913,833 4,191,388 78,765 82,703 49.69 50.68 2,367,120 2,535,020 71,471 75,045 IV Thu hoạch trái 1,100,000 1,157,730 1,551,558 Dừa sáp 3,420,000 Khối lượng (Kg) Đơn giá (VND/kg) Dưa hấu Khối lượng (Kg) Đơn giá (VND/kg) Xoài Khối lượng (Kg) Đơn giá (VND/kg) 5,059,563 350,000 357,000 364,000 5,221,934 5,389,943 5,572,119 3,488,400 3,556,800 3,625,200 22,800 22,800 22,800 22,800 150 153 156 159 378,000 385,000 392,000 371,000 70,000 70,000 70,000 70,000 70,000 70,000 70,000 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 332,900 356,580 381,906 408,980 438,066 10,000 10,500 11,025 11,576 12,155 33.29 33.96 34.64 35.33 36.04 Lúa Khối lượng (Kg) Đơn giá (VND/kg) Khoai lang Khối lượng (Kg) Đơn giá (VND/kg) TỔNG CỘNG 330,000 353,430 378,378 404,940 433,939 464,828 497,719 60,000 63,000 66,150 69,458 72,931 76,578 80,407 5.61 5.72 5.83 5.95 6.07 6.19 420,000 447,300 476,280 507,043 539,689 574,335 619,134 60,000 63,000 66,150 69,458 72,931 76,578 80,407 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.7 5.5 52,849,065 106,045,869 113,897,378 125,390,391 134,105,524 143,412,829 153,416,253 4. THU NHẬP CỦA DỰ ÁN Năm 2015 2016 2017 2018 2019 ĐVT: 1000đ 2020 2021 Doanh thu 52,849,065 106,045,869 113,897,378 125,390,391 134,105,524 143,412,829 153,416,253 Chi phí hoạt động 37,833,562 61,814,011 66,056,965 70,926,947 75,769,365 81,006,507 86,566,057 Chi phí nhân công 8,349,900 8,767,395 9,205,765 9,666,053 10,149,356 10,656,824 11,189,665 Chi phí khấu hao 3,381,693 3,381,693 3,381,693 3,381,693 3,381,693 3,381,693 3,381,693 Lợi nhuận gộp 3,283,910 32,082,770 35,252,955 41,415,698 44,805,110 48,367,805 52,278,838 Chi phí lãi Vay 7,808,000 6,588,000 4,636,000 2,684,000 732,000 -4,524,090 25,494,770 30,616,955 38,731,698 44,073,110 48,367,805 52,278,838 6,373,693 7,654,239 9,682,925 11,018,278 12,091,951 13,069,710 -4,524,090 19,121,077 22,962,716 29,048,773 33,054,832 36,275,854 39,209,128 2,024,466 9,118,016 10,270,508 12,096,325 13,298,143 14,264,449 15,144,431 2,500,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 7,500,000 -475,534 -881,984 270,508 2,096,325 5,798,143 14,264,449 15,144,431 Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (25%) Lợi nhuận sau thuế 30% Lợi nhuận + khấu hao Chi trả nợ gốc Lợi nhuận sau trả nợ 5. BẢNG BÁO CÁO NGÂN LƯU CỦA DỰ ÁN ĐVT: 1,000đ Năm Doanh thu Vay ngân hàng Giá trị lý 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 52,849 106,045 113,897 125,390 134,105 143,412 153,416 40,000 58,314 Tổng ngân lưu vào 40,000 Chi phí đầu tư ban đầu 70,511 52,849 106,045 113,897 125,390 134,105 143,412 211,731 Chi phí hoạt động 37,833 61,814 66,056 70,926 75,769 81,006 86,566 Chi phí nhân công 8,349 8,767 9,205 9,666 10,149 10,656 11,189 Chi phí nợ vay 4,880 10,308 16,588 14,636 12,684 8,232 Tổng ngân lưu 75,391 56,491 87,169 89,898 93,277 94,150 91,663 97,755 Ngân lưu ròng trước thuế -35,391 -3,642 18,876 23,998 32,113 39,954 51,749 113,97 Thuế TNDN (25%) 6,373 7,654 9,682 11,018 12,091 13,069 113,97 Ngân lưu ròng sau thuế -35,391 -10,016 11,222 14,315 21,095 27,862 38,679 -35,391 -45,407 -34,185 -19,869 1,225 29,088 67,767 181,74 Hệ số chiết khấu 1.00 0.83 0.68 0.56 0.47 0.39 0.32 0.26 Hiện giá ngân lưu ròng -35,391 -8,313 7,631 8,016 9,914 10,866 12,377 29,633 Hiện giá ngân lưu ròng tích luỹ -35,391 -43,705 -36,073 -28,057 -18,142 -7,275 5,101 34,735 Ngân lưu ròng tích lũy 6. PHÂN TÍCH CÁC CHỈ TIÊU CỦA DỰ ÁN TT Chỉ tiêu Tổng mức đầu tư Giá trị NPV Tỷ suất hoàn vốn nội IRR Thời gian hoàn vốn có chiết khấu Thời gian hoàn vốn chưa có chiết khấu năm tháng Đánh giá Hiệu Giá trị 70,511,697,000 đồng 34,735,210,000 đồng 36% năm Thời gian phân tích hiệu tài dự án vòng đời 08 năm kể từ năm bắt đầu xây dựng đến năm lý. Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu năm; nguồn thu từ vốn vay ngân hàng; giá trị tài sản khấu hao hết vòng năm (không tính giá trị lý cuối vòng đời dự án); tiền thuê đất lại. Dòng tiền chi gồm: khoản chi đầu tư ban đầu mua sắm MMTB chi phí hoạt động năm (không bao gồm chi phí khấu hao), chi trả nợ vay ngân hàng gồm lãi vay vốn gốc, tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà Nước. Với suất chiết khấu Chủ đầu tư kỳ vọng lớn lãi vay để đảm bảo khả toán nợ vay r = 21% Dựa vào kết ngân lưu vào ngân lưu ra, ta tính số tài chính, kết cho thấy: Hiện giá thu nhập thuần: NPV = 34,735,210,00 đồng >0 Dự án hiệu quả. Suất sinh lời nội bộ; IRR = 36% >> r=21% Hiệu đầu tư cao. Thời gian hoàn vốn nhanh : thời gian hoàn vốn có tính chiết khấu là năm tháng thời gian hoàn vốn chiết khấu năm (bao gồm năm đầu tư MMTB) Qua trình hoạch định, phân tích tính toán số tài cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, suất sinh lời nội cao kỳ vọng nhà đầu tư, khả thu hồi vốn đảm bảo toán nợ vay 1. BẢNG TÍNH CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN A. Hiệu kinh tế Dự án sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội tỉnh nhà. Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế tỉnh Trà Vinh nói chung huyện Cầu Kè nói riêng. Nhà nước, địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp. Tạo công ăn việc làm cho người lao động thu nhập cho chủ đầu tư. Không tiềm mặt kinh tế mà dự án có giá trị to lớn mặt xã hội. Khi dự án vào hoạt động tiêu thụ lượng lớn nông thủy sản, tạo mối an tâm đầu cho việc nuôi trồng nông thủy người nông dân. Trong năm qua kinh tế nông nghiệp gặp nhiều khó khăn thời tiết, thiên tai, bão lũ làm cho đời sống người nông dân cực. Mùa màng để thu hoạch, nhiều hộ nông dân đủ điều kiện để sinh sống. Từ có chủ trương phủ ngân hàng nhà nước sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch nông sản, thủy sản đời sống người nông dân cải thiện phần nào. Thêm vào đó, dự án đóng góp lớn cho ngân sách Nhà Nước giải lượng lớn lực lượng lao động có trình độ cao lao động trình độ cho Tỉnh Trà Vinh. CHƯƠNG X KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Việc thực đầu tư Dự án sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản góp phần vào việc phát triển kinh tế- xã hội huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh khu vực miền Đồng sông Cửu Long. KẾT LUẬN Dự án mở rộng sở đáp ứng nhu cầu lợi ích kinh tế - xã hội, mặt tài khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu có dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường nước. KIẾN NGHỊ Căn kết nghiên cứu thị trường, kết phân tích tài có đủ để đánh giá dự án khả thi với suất sinh lợi IRR = 36% thời gian hoàn vốn năm (không chiết khấu). Về mặt xã hội, dự án sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản có đóng góp to lớn phát triển kinh tế nước nhà, đóng góp phần sản lượng sản xuất to lớn cho quốc gia, đẩy mạnh xuất nâng bước hội nhập kinh tế. Do xin kiến nghị Ngân hàng hỗ trợ lãi suất ngân hàng thời gian thực dự án, tạo điều kiện thủ tục cấp phép cho thực dự án thời gian sớm nhất. Dự án có liên quan mật thiết đến phát triển chúng tôi, kính đề nghị cấp có thẩm quyền sớm xem xét phê duyệt dự án để làm triển khai bước tiếp theo. Cảm ơn cô bạn Đã theo dõi thuyết trình nhóm [...]... nhiên, kinh tế, hạ tầng và nguồn lao động dồi dào là những yếu tố làm nên sự thành công của một dự án đầu tư vào lĩnh vực thu mua, nuôi trồng, sản xuất và xuất khẩu nông thủy sản CHƯƠNG IV NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG NỘI 1 Thị trường nông thủy sản DUNG CHỦ YẾU 2 Tiến độ sử dụng vốn 1 Thị trường nông thủy sản Điểm mạnh: Ngành Nông Nghiệp Và Thủy sản Đạt : GDP 20% Kim Ngạch Xuất Khẩu Gạo và chăn nuôi đóng vai... hưởng bởi bão, lũ; Mùa mưa từ tháng 05 – tháng 11, mùa khô từ tháng 12 – tháng 04 năm sau, lượng mưa trung bình từ 1,400 – 1,600 mm có điều kiện tốt cho sản xuất nông nghiệp và đầu tư kinh doanh 2 Kinh tế huyện Cầu Kè A Sản xuất nông nghiệp CÂY LÚA Giá trị sản xuất nông nghiệp năm 2011 ước đạt 1021,649 tỷ đồng đạt 98.12% so kế hoạch, tăng 6.78% so năm 2010 Tổng diện tích gieo trồng cả năm 42,388 ha,... chưa qua sơ chế, Chăn nuôi trồng trọt và công nghệ giá bán thấp ảnh Chăn nuôi sản xuất nông thủy còn ở dạng thủ hưởng lớn đến đời sống cho chính công, manh mún người dân Thu mua và bảo quản theo một quy trình khép kín CHƯƠNG III PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ 1 Điều kiện tự nhiên NỘI 2 Kinh tế huyện Cầu Kè DUNG CHỦ YẾU 3 Nhân lực 4 Hiện trạng khu đất xây dựng dự án 1 Điều kiện tự nhiên Hình: Huyện Cầu... đóng vai trò quan trọng trong an ninh lương thực quốc gia và tạo sinh kế cho hàng triệu người dân 28% Ngành thủy sản hiện đóng vai trò đầu tàu trong xuất khẩu nông lâm thủy sản nói riêng và xuất khẩu của cả nước nói chung Điểm Yếu: Yếu kém trong công tác dự báo và phân tích thị trường Nền nông nghiệp Việt Nam đang đối mặt với những khó khăn và thách thức như tái cấu trúc kinh tế, lạm phát cao, suy...Do đó, nhằm nâng cao công suất và phát huy những điểm mạnh của tỉnh Trà Vinh nói chung và huyện Cầu Kè nói riêng; đồng thời khắc phục Do đó, các sản những hạn chế của nông dân huyện trong sản phẩm cây nông xuất nông thủy sản Chúng tôi quyết định mở Sản xuất hộ giavới các lĩnh vực hoạtsố nghiệp, vật nuôi rộng cơ sở đình chiếm đa động: hàng năm bán ra ngoài thị trường chủ yếu ở dạng thô,... thị trấn và dọc theo Quốc lộ 54 từ cầu Ban Trang đến trường cấp 2 Lao động chủ yếu là sản xuất nông lâm nghiệp Tính đến thời điểm năm 2011, có 78,367 người trong độ tuổi lao động, chiếm 62.21% dân số của huyện Hàng năm có thêm khoảng 1.500 lao động Đây là nguồn lao động dồi dào của huyện 4 Hiện trạng khu đất xây dựng dự án A Hiện trạng sử dụng đất Giai đoạn này dự án đầu tư thêm diện tích đất là... khóa và tiền tệ, sự bất ổn của thị trường nông sản quốc tế,nguy cơ khủng hoảng lương thực, biến đối khí hậu, thiên tai, bệnh dịch, ảnh hưởng tiêu cực của tăng giá đầu vào đến sinh kế của nông dân Trái cây Thủy sản Gia cầm 2 Sản xuất Sản xuất Sử dụng 5,000m2 đất để trồng cá loại rau củ như khoai lang, đậu, rau dưa, Xây dựng cơ sở hạ Tầng để chăn nuôi gia súc như: trâu, bò sữa, heo, CHƯƠNG V QUY MÔ VÀ... thống lưới điện huyện Cầu Kè thu c mạng lưới điện quốc gia hiện có trước khi khu đất xây dưng trên quốc lộ 54 E Cấp –Thoát nước Nguồn cấp nước: sử dụng hệ thống cấp nước đô thị của cơ sở nước huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh Nguồn thoát nước sẽ được xây dựng trong quá trình xây dựng Nhận xét chung Từ những phân tích trên, chủ đầu tư nhận thấy rằng khu đất xây dựng dự án rất thu n lợi để tiến hành thực... lợi nhân hoà sử dụng vào mục đích đất thổ cư và đất vườn trồng cây ăn quả Mặt bằng đất nền thấp, nhiều ao hồ cần phải san lắp trước khi xây dựng B Đường giao thông Khu đất xây dựng nằm gần quốc lộ 54 và sông Hậu và sông Cầu Kè nên rất thu n lợi trong giao thông đường thu và đường bộ C Hiện trạng thông tin liên lạc Mạng lưới điện thoại đã phủ khắp khu vực ấp Chông Nô 3 nên rất thu n lợi về thông tin... động Chăn nuôi Thu mua Bò, heo, gà, vịt, tôm sú, cá lóc, cá tra, cá diêu hồng và các loại khác, Trồng trọt Dừa sáp, chanh; Dưa hấu; Cam Sành; Bưởi; Xoài, 2 Giải pháp thiết kế A.Công trình xây dựng chính TÊN HẠNG MỤC Xây dựng kho chứa Số lượng (Cái) 2 Xây dựng hàng rào Xây dựng chuồng trại nuôi heo, bò, gà, vịt… 4 Xây dựng đê bao, đào mương Xây dựng nhà bảo vệ 1 B.Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thu t Đường . và dọc theo Quốc lộ 54 từ cầu Ban Trang đến trường cấp 2. Lao động chủ yếu là sản xuất nông lâm nghiệp. Tính đến thời điểm năm 2011, có 78,367 người trong độ tu i lao động, chiếm 62.21% dân. 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD); TCVN 2737-1995 : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế; TCXD 229-1999 : Chỉ dẫn tính toán thành phần. I GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN NỘI DUNG CHỦ YẾU 2. Mô tả sơ bộ dự án 1. Giới thiệu chủ đầu tư 3. Cơ sở pháp lý Giới thiệu chủ đầu tư * Chủ đầu tư: Doanh nghiệp tư nhân Huy Hùng Vĩnh Long *