BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI --------------o0o---------------- ðỚI XUÂN HIỆU XÂY DỰNG CƠ SƠ DỮ LIỆU PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ðẤT TRÊN ðỊA BÀN QUẬN NGÔ QUYỀN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành: Quản lý ñất ñai Mã số : 60.62.16 Người hướng dẫn khoa học: TS. NGUYỄN VĂN ðỊNH HÀ NỘI - 2012 Lời cam ñoan Tôi xin cam ñoan ñây công trình nghiên cứu riêng tôi. Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa ñược công bố công trình khác. Tôi xin cam ñoan thông tin trích dẫn luận văn ñều ñã ñược rõ nguồn gốc./. Tác giả luận văn ðới Xuân Hiệu Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… i Lời cảm ơn Trong suốt trình học tập thực ñề tài, ñã nhận ñược giúp ñỡ, ý kiến ñóng góp, bảo quý báu thầy giáo, cô giáo Viện ðào tạo Sau ñại học, Khoa Tài nguyên Môi trường, trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội. ðể có ñược kết nghiên cứu này, cố gắng nỗ lực thân, nhận ñược hướng dẫn chu ñáo, tận tình TS. Nguyễn Văn ðịnh người ñịnh hướng trực tiếp hướng dẫn suốt thời gian nghiên cứu ñề tài viết luận văn. Tôi nhận ñược giúp ñỡ, tạo ñiều kiện UBND Quận Ngô Quyền, phòng ban Quận, Trung tâm Công nghệ thông tin, anh chị em bạn bè ñồng nghiệp, ñộng viên, tạo ñiều kiện vật chất, tinh thần gia ñình người thân. Với lòng biết ơn, xin chân thành cảm ơn giúp ñỡ quý báu ñó ! Tác giả luận văn ðới Xuân Hiệu Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… ii MỤC LỤC Trang Lời cam ñoan . i Lời cảm ơn .ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng .vii Danh mục sơ ñồ vii Danh mục hình ảnh ix 1. MỞ ðẦU . 1.1 Tính cấp thiết ñề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu . 1.3 Yêu cầu 2. TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU . 2.1 Quản lý nhà nước ñất ñai vế ñề quản lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất . 2.1.1 Quản lý, quản lý nhà nước, quản lý nhà nước ñất ñai . 2.1.1.1 Các khái niệm . 2.1.1.2 Quản lý nhà nước ñất ñai qua thời kỳ . 2.2. Những vấn ñề quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất 2.2.1. Khái quát giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất, nhà công tác quản lý nhà nước ñất ñai, nhà 2.2.1.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất . 2.2.1.2. ðặc ñiểm công tác quản lý giấy chứng nhận . 10 2.2.2. Căn pháp lý cấp quản lý giấy chứng nhận . 11 2.2.2.1. Cơ sở pháp lý làm cấp quản lý giấy chứng nhận theo luật ðất ñai 1993 11 2.2.2.2. Cơ sở pháp lý làm cấp giấy chứng nhận theo Luật ñất ñai năm 2003 12 2.2.3. Những nghiên cứu liên quan ñến xây dựng hệ thống thông tin quản lý nâng cao hiệu quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất 15 2.2.3.1. Những nghiên cứu giới . 15 2.2.3.2 Những nghiên cứu Việt Nam . 16 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iii 2.2.3.3 Những nghiên cứu Thành phố Hải Phòng Quận Ngô Quyền . 18 2.3 Khái niệm hệ thống thông tin ñịa lý . 21 2.3.1 Giới thiệu hệ thống thông tin ñịa lý 21 2.3.1.1 Hệ thống thông tin, lịch sử phát triển ñịnh nghĩa 21 2.3.1.2 Dữ liệu hệ thống thông tin 22 2.3.2 Thành phần hệ thống 23 2.3.2.1 Phần cứng . 23 2.3.2.2 Hệ quản trị sở liệu . 24 2.3.3 Tình hình ứng dụng GIS Việt Nam lĩnh vực ñất ñai . 24 2.3.4 Thông tin ñất 27 2.3.4.1 Giới thiệu thông tin ñất 27 2.3.4.2 Hệ thống thông tin ñất 27 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 29 3.1 ðối tượng nghiên cứu . 29 3.2 ðịa ñiểm nghiên cứu 29 3.3 Nội dung nghiên cứu 29 3.3.1. Nghiên cứu ñiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội có liên quan ñến công tác quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất quận Ngô Quyền 29 3.3.2. Phân tích trạng công tác quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất quận Ngô Quyền 29 3.3.3 Xây dựng hệ thống thông tin 30 3.3.4 Cung cấp quản lý thông tin phục vụ công tác quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất . 30 3.4 Phương pháp nghiên cứu 30 3.4.1 Thu thập tài liệu 30 3.4.2 Phương pháp chọn ñiểm nghiên cứu . 31 3.5 Phương pháp xây dựng sở liệu 32 3.5.1. Thiết kế sở liệu . 32 3.5.1.1 Xác ñịnh thuộc tính quản lý ñất ñai CSDL . 32 3.5.1.2 Xác ñịnh thuộc tính quản lý GCN QSDð cho CSDL . 33 3.5.2. Cập nhật sở liệu 33 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN . 35 4.1 ðặc ñiểm chung ñịa bàn nghiên cứu . 35 4.1.1 ðiều kiện tự nhiên 35 4.1.1.1 Vị trí ñịa lý . 35 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iv 4.1.1.2 4.1.1.3 4.1.2 4.1.2.1 4.1.2.2 4.1.3 4.1.3.1 4.1.3.2 4.1.3.3 4.1.4 4.1.5 4.1.5.1 4.1.5.2 4.2. ðịa hình, ñịa chất . 35 ðặc ñiểm khí hậu 36 ðiều kiện xã hội. 36 Tình hình dân cư, lao ñộng . 36 Văn hóa xã hội . 37 ðiều kiện kinh tế 38 Thương mại - dịch vụ . 38 Công nghiệp tiểu thủ công nghiệp 39 Nông nghiệp lâm nghiệp 39 Cơ sở hạ tầng 40 Tình hình quản lý sử dụng ñất 41 Tình hình quản lý ñất ñai 41 Hiện trạng sử dụng ñất 43 Phân tích thực trạng công tác quản lý giấy chứng nhận quận Ngô Quyền . 45 4.2.1. Quy trình cấp giấy chứng nhận . 45 4.2.2. Kết cấp giấy chứng nhận 48 4.2.3. Thực trạng công tác quản lý giấy chứng nhận công tác giải thủ tục hành giấy chứng nhận . 49 4.3. Xây dựng hệ thống thông tin quản lý GCN QSDð . 52 4.3.1. Xác ñịnh nguồn liệu hệ thống thông tin . 52 4.3.2. Xác ñịnh mô hình thiết kế sở liệu 53 4.3.3. Mục tiêu hệ thống thông tin quản lý GCN quyền sử dụng ñất . 53 4.3.4. Phân tích toán xây dựng hệ thống thông tin quản lý giấy chứng nhận . 54 4.3.5. Phân tích thiết kế hệ thống thông tin quản lý GCN quyền sử dụng ñất 55 4.3.5.1. Các khái niệm 55 4.3.5.2. Thiết kế chức hệ thống 57 4.3.6. Xây dựng CSDL . 63 4.3.7. Xây dựng phần mềm 67 4.3.7.1 ðăng nhập hệ thống . 67 4.3.7.2 Quản trị hệ thống . 68 4.3.7.3 Quản lý thông tin chung . 70 4.3.7.4 Quản lý ñất 71 5.KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ . 75 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… v 5.1 Kết luận 75 5.2 Kiến nghị 77 TÀI LIỆU THAM KHẢO 76 PHỤ LỤC 80 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ viết ñầy ñủ CSDL Cơ sở liệu CNTT Công nghệ thông tin GCN Giấy chứng nhận HTTT Hệ thống thông tin MIS Management Information System UBND Ủy ban nhân dân Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vi DANH MỤC CÁC BẢNG STT Tên bảng 2.1 Mã số giấy chứng nhận theo Luật ñất ñai năm 1993 Luật Trang 11 ñất ñai năm 2003 2.2 Mã số giấy chứng nhận theo Luật nà năm 2005 11 4.1 Diện tích dân số phường Quận Ngô Quyền 37 4.2 Hiện trạng sử dụng ñất thành phố Hải Phòng năm 2011 44 4.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quận Ngô Quyền 48 4.4 Kết công tác giải thủ tục hồ sơ hành GCN 4.5 năm 2011 51 Các bảng giải thích trường liệu Tài khoản 63 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vii DANH MỤC CÁC SƠ ðỒ STT Tên sơ ñồ Trang 2.1 Sơ ñồ khái niệm hệ thống thông tin ñịa lý 21 2.2 Cấu trúc hệ thống thông tin ñịa lý 23 2.3 Các thành phần phần cứng hệ GIS 23 2.4 Các thành phần hệ quản trị liệu ñịa lý GIS 24 4.1 Quy trình, thủ tục cấp giấy chứng nhận 45 4.2 Công tác quản lý giải thủ tục hành GCN 49 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… viii DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH STT Tên hình ảnh Trang 4.1 Bản ñồ tổng thể quận Ngô Quyền- TP Hải Phòng 42 4.2 Biểu ñồ ngữ cảnh hệ thống 57 4.3 Phân cấp chức hệ thống 59 4.4 Biểu ñồ luồng liệu mức ñỉch hệ thống 60 4.5 Biểu ñồ luồng liệu chi tiết chức quản lý hệ thống 61 4.6 Biểu ñồ luồng liệu chi tiết chức quản lý thông tin 61 4.7 Biểu ñồ luồng liệu chi tiết chức quản lý ñất 62 4.8 Sơ ñồ thực thể liên kết bảng liệu CSDL 62 4.9 Giao diện ñăng nhập hệ thống 66 4.10 Giao diện trang chủ ñăng nhập thành công 67 4.11 Giao diện quản trị menu 68 4.12 Giao diện quản lý thông tin tài khoản 68 4.13 Giao diện quản lý thôn(ñường phố), xã(phường), huyện, tỉnh 69 4.14 Giao diện quản lý ñất theo khu vực/loại khu vực 70 4.15 Giao diện quản lý chủ sử dụng ñất 70 4.16 Giao diện quản lý chấp 71 4.17 Giao diện nhập thông tin quản lý chấp 71 4.18 Quản lý truy xuất thông tin chấp 72 4.19 Quản lý truy xuất thông tin quản lý GCN 72 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… ix Hình ảnh 4.12. Giao diện quản lý thông tin tài khoản • Quản lý thông tin tài khoản: User ñổi mật khẩu, sửa thông tin cá nhân kiểm tra thông tin tài khoản. (Hình ảnh 4.12) 4.3.7.3 Quản lý thông tin chung Module quản lý thông tin chung cho phép lưu trũ cập nhật thông tin chung liên quan ñến ñất ñể hỗ trợ công tác quản lý GCN quyền sử dụng ñất thông tin chủ sử dụng ñất, mục ñích sử dụng, số hiệu tờ ñồ, số hiệu ñất, danh sách cán thụ lý hồ sơ, cập nhật, thêm bớt ñịa danh hành chính. Chức cho phép cập nhật, chỉnh sửa, tìm kiếm thông tin tỉnh, thành, thôn, ñường phố…mà ñơn vị quản lý, giao diện ñây: Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 70 Hình ảnh 4.13 Giao diện quản lý thôn(ñường phố), xã(phường), huyện, tỉnh 4.3.7.4 Quản lý ñất Quản lý ñất theo khu vực loại khu vực: Cho phép thêm, xóa, chỉnh sửa, lọc tìm kiếm theo tên, nhóm khu vực loại khu vực chứa vị trí ñất, mục ñích sử dụng. Hình ảnh 4.14. Giao diện quản lý ñất theo khu vực/loại khu vực Quản lý thông tin chủ sử dụng ñất Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 71 Cho phép thêm, xóa, chỉnh sửa, lọc tìm kiếm theo tên, theo số hiệu ñất, tình hình biến ñộng, lịch sử chủ sử dụng ñất theo thời gian… Hình ảnh 4.15. Giao diện quản lý chủ sử dụng ñất Quản lý chấp, chuyển nhượng: Quản lý thông tin tình hình chấp/xóa chấp ñất, người chấp người nhận chấp, chuyển nhượng. Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 72 Hình ảnh 4.16. Giao diện quản lý chấp Hình ảnh 4.17. Giao diện nhập thông tin quản lý chấp Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 73 Hình ảnh 4.18 Quản lý truy xuất thông tin chấp Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 74 Hình ảnh 4.19 Quản lý truy xuất thông tin quản lý GCN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Phần mềm Hệ thống quản lý ñất ñai ñược xây dựng gồm Modul mở ñể liên kết chặt chẽ với sở liệu ñược thu thập từ nhiều nguồn ñể xây dựng ñể phục vụ quản lý giấy chứng nhận. Sau thời gian cập nhập CSDL quản lý ñất ñai quận Ngô Quyền chạy thử ñể truy xuất liệu phục vụ việc xây dựng sở liệu ñể quản lý GCN quyền sử dụng ñất ñịa bàn quận Ngô Quyền, thành phố Hảỉ Phòng, ñã hỗ trợ ñắc lực cho công tác tìm kiếm, theo dõi quản lý hồ sơ cần giải công việc, ñã truy xuất số liệu hình ảnh trên, bảng biểu, sơ ñồ hệ thống. ðề tài ñã hoàn thành ñược mục tiêu ñề xây dựng CSDL phục vụ công tác quản lý GCN QSDð ñịa bàn quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng, ñề tài ñã nghiên cứu, chọn phương pháp xây dụng, xây dựng CSDL cho kết (tại phần IV Kết thảo luận) ñề tài minh chứng cho kết ñề tài ñặt ra. Việc ứng dụng công nghệ thông tin vào công việc ñiều tất yếu thành lập Chính phủ ñiện tử, ñể ứng dụng vào công việc chuyên môn tốt luận văn ñã ñưa nhiều phương pháp ñể ứng dụng CNTT công tác xây dựng CSDL ñể phục vụ quản lý GCN quyền sử dụng ñẩt quận Ngô Quyền. Theo quy ñịnh công tác quản lý nhà nước ñất ñai, gồm 13 nội dung, luận văn ñã úng dụng ñược số nội dung công tác quản nhà nước ñất ñai, tính quản lý chấp xoá chấp, quản lý GCN, ñây công việc ñể úng dụng lĩnh quản lý ñất ñai ứng dụng ñã thấy hiệu rõ rệt tính thời gian chất lượng công việc. Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 75 Trong Phần mềm Hệ thống quản lý ñất ñai có menu ñơn gian cho người dùng, menu ñều tiếng việt, nên người dùng không khó phần mềm khác phải sử dụng số menu tiếng nước ngoài. Phền có menu thông tin người dùng, người quản trị, lịch sử số người truy cập liệu, số lầ người quản trị làm việc hệ thống. Phần mềm ñã khẳng ñịnh cho công việc ứng ñã thấy có hiệu hẳn công việc làm thủ công lưu trữ hồ sơ thủ công, tra cứu thủ công, việc xây dựng CSDL ñể phục vụ quản lý GCN ñiều tất yếu công tác quản lý báo cáo ñịnh kỳ, ñột xuất ñã có số liệu ñể thực công việc cần, CSDL nhập lần hay trước thao tác công việc ñược lưu trữ ta sử dụng vào nhiều mục ñích khác chỉnh lý biến ñộng, ñăng ký chấp, xoá chấp, phục vụ cho phát triển kinh tế xã hội khác . phục vụ kịp thời, nhanh chóng cho việc cung cấp thông tin GCN. Trong phần mềm ta nhập hồ sơ ñã thực trước ñây hồ sơ ñược xây dựng phần mềm tạo CSDL dùng chung cho công việc menu ñược quản lý thuận tiện như: - ðăng ký chấp; - ðăng ký Xoá chấp; - Quản lý GCN; - Quản lý biến ñộng; - Quản lý ñồ; - Mục ñích sử dụng; - Quản ñến thửa, tờ ñồ, tứng chủ sử dụng Phần mềm phần mềm có mã nguồn mở, chỉnh sửa bảng biểu, mẫu ñịnh, menu cho phù hợp với ñịa phương khác nhau, nhập file từ nguồn liệu khác vào CSDL ñể lưu trữ, ñể sử lý. Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 76 5.2 Kiến nghị ðể xây dựng CSDL quản lý GCN cách hoàn chỉnh sử dụng hiệu nhiều vấn ñề bất phải giải cho ñồng ñể ñạt ñược kết cao như: - Hệ thống hạ tầng phải ñồng bộ; - ðòi hỏi phải có nhân lực chất lượng cao; - Các quan liên quan phải phối hợp chặt chẽ khép kín quan ngành tài nguyên môi trường ngành khác; - Bộ Tài nguyên Môi trường phải quy ñịnh cấu trúc liệu thống dùng chung cho CSDL ñịa phương. - Bộ Tài nguyên Môi trường phải tạo ñiều kiện có chế sách phát triển hạ tầng nguồn nhân lực cho việc phát triển ứng dụng công nghệ thông tin ngành. Phần mềm Hệ thống quản lý ñất ñai phần mềm xây dựng mang tính phát triển ứng dụng vấn ñề nghiên cứu luận văn, ñưa vào sử dụng hiệu chưa cao, có kinh phí ñể hoàn thiện thêm chức năng, cập nhật liệu ñể phục vụ công việc trực tiếp ñạt ñạt hiệu cao hơn. Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 77 Tµi liÖu tham kh¶o 1. Nguyễn Văn Ba, 2003 “Phân tích thiết kế hệ thống thông tin”, nhà xuất ðại học Quốc Gia Hà Nội. 2. Chỉ thị số 05/2004/CT-TTG Thủ tướng Chính phủ ngày 9/2/2004 việc triển khai thi hành luật ñất ñai năm 2003 3. Chỉ thị 15/2001/CT-UB UBND Thành phố Hải Phòng 4. Chỉ thị 17/2002/CT-UB UBND Thành phố Hải Phòng việc tăng cường quản lý nhà nước ñất ñai. 5. Hội Khoa học kỹ thuật Xây dựng Việt Nam - Bộ xây dựng (2002), Kỷ yếu hội thảo ñền bù Giải phóng mặt dự án xây dựng Việt Nam, 6. Hiến pháp năm 1992. 7. Hướng dẫn Liên ngành số 9255/HD-LN ngày 24/8/2005 Sở Tài nguyên Môi trường, Cục Thuế Hải Phòng, kho bạc nhà nước Hải Phòng hướng dẫn trình tự thủ tục thực nghĩa vụ tài người sử dụng ñất. 8. Nguyễn Thị Thanh Huyền. 2008. Bài giảng phân tích thiết kế hệ thống. Trường ñại học Bách khoa TP. HCM 9. Luật ðất ñai năm 1988 10. Luật ðất ñai năm 1993 11. Luật ðất ñai sửa ñổi bổ sung năm 2001 12. Luật ðất ñai năm 2003 13. Luật nhà năm 2005. 14. Luật thuế chuyển quyền sử dụng ñất. 15. Luật thuế thu nhập cá nhân. Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 78 16. Nghị ñịnh số 64/CP ngày 27/09/1993 Chính phủ việc giao ñất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất nông nghiệp cho hộ nông dân sử dụng ổn ñịnh lâu dài vào mục ñích sản xuất nông nghiệp. 17. Nghị ñịnh số 60/CP ngày 5/7/1994 quyền sở hữu nhà quyền sử dụng ñất ñô thị. 18. Nghị ñịnh số 61/CP ngày 5/7/1994 mua bán kinh doanh nhà ở. 19. Nghị ñịnh số 81/2001/NðCP ngày 5/11/2001 việc người Việt Nam ñịnh cư nước mua nhà Việt Nam. 20. Nghị ñịnh số 38/2000/NðCP thu tiền sử dụng ñất. 21. Nghị ñịnh số 176/1999/ NðCP ngày 2/121999 lệ phí trước bạ. 22. Nghị ñịnh số 181/2004/NðCP Chính phủ ngày 29/10/2004 thi hành luật ñất ñai. 23. Nghị ñịnh số 182/2004/NðCP Chính phủ ngày 29/10/2004 xử phạt hành lĩnh vực ñất ñai. 24. Nghị ñịnh số 188/2004/NðCP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác ñịnh giá ñất khung giá loại ñất. 25. Nghị ñịnh số 198/2004/NðCP Chính phủ ngày 3/12/2004 thu tiền sử dụng ñất. 26. Nghị ñịnh số 84/2007/NðCP Chính phủ ngày 25/5/2007 việc quy ñịnh bổ sung viếc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất, thu hồi ñất, thực quyền sử dụng ñất, trình tự thủ tục bồi thường hỗ trợ tái ñịnh cư nhà nước thu hồi ñất giải khiếu nại ñất ñai. 27. Nghị ñịnh số 95/2005/Nð-CP Chính phủ, ngày 15/7/2005 việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sở hữu công trình xây dựng. 28. Nghị ñịnh số 90/2006/Nð-CP Chính phủ, ngày 06/9/2006 việc quy ñịnh chi tiết hướng dẫn thi hành Luật nhà ở. 29. Nghị ñịnh 74/CP ngày 21/11/1996 Chính phủ việc thành lập quận Ngô Quyền, thành lập ñổi tên số phường thuộc Ngô Quyền. Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 79 30. Nghị ñịnh số 88/2009/Nð-CP Chính phủ ngày 19/10/2009 việc cấp giấy chúng nhận quyền sử dụng ñất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với ñất 31. Nghị ñịnh số 83/2010/Nð-CP Chính phủ ngày 23/07/2010 việc ðăng ký giao dịch ñảm bảo. 32. Nghị 49/CP ngày 04/08/1993 ñẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin công tác quản lý nhà nước. 33. Phòng Tài nguyên Môi trường quận ngô Quyền .Các số liệu thống kê diện tích, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất . sổ mục kê, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất . 34. Quyết ñịnh số 877/2005/Qð-UBND UBND thành phố Hải Phòng ngày 30/9/2005 việc Quyết ñịnh Ban hành Quy ñịnh trình tự, thủ tục thu hồi ñất, giao ñất, cho thuê ñất,chuyển mục ñích sử dụng ñất, góp vốn quyền sử dụng ñất, chuyển nhượng tài sản ñất thuê, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư nhà nước thu hồi ñất ñịa bàn thành phố Hải Phòng. 35. Quyết ñịnh số 2054/2006/Qð-UBND việc ban hành Quy ñịnh trình tự, thủ tục hành thực việc giao ñất, cho thuê ñất, thu hồi ñất, chuyển mục ñích sử dụng ñất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất ñịa bàn thành phố Hải Phòng. 36. Phòng Tài nguyên Môi trường quận Ngô Quyền. Báo cáo tổng kết năm 2011. 37. Phòng thống kê. Niên giám thống kê năm từ 1998 ñến năm 2011 38. Quyết ñịnh số 1069/2010/Qð-UB ND UBND thành phố Hải Phòng ngày 30/9/2010 Về việc ban hành quy ñịnh trình tự, thủ tục thu hồi ñất; giao ñất; cho thuê ñất, bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất; Cấp Giầy chứng nhận quyền sử dụng ñất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với ñất số thủ tục hành khác quản lý, sử dụng ñất ñịa bàn thành phố Hải Phòng . Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 80 39. Quyết ñịnh số 179/2004/Qð-TTg ngày 06/10/2004 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt chiến lược ứng dụng phát triển công nghệ thông tin ngành Tài nguyên Môi trường. 40. Quyết ñịnh số 144/Qð-UBND UBND thành phố Hải Phòng ngày 18/01/2008 Về việc phê duyệt danh mục nhiệm vụ nghiên cứu khoa học phát triển công nghệ cấp thành phố năm 2008. 41. Quyết ñịnh số 246/2005/Qð-TTg ngày 06/10/2005 Thủ tướng Chính phủ việc Phê duyệt Chiến lược phát triển công nghệ thông tin Và truyền thông Việt Nam ñến năm 2010 ñịnh hướng ñến năm 2020 42. Nghị ñịnh sô 102/2008/Nð-CP ngày 15/9/2008 Chính phủ vê việc thu thập, quản lý, khai thác sử dụng liệu tài nguyên môi trường. 43. Thông tư 07/2009/TT-BTNMT ngày 10/7/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy ñịnh chi tiết sô ñiều Nghị ñịnh 102/2008/Nð-CP 44. Quyết ñịnh số 2112/Qð-BTNMT ngày 29 tháng 10 năm 2009 Bộ Tài nguyên Môi trường vê việc phê duyệt dự án Xây dựng sở liệu Quốc gia tài nguyên môi trường. 45. Thông tư 17/2010/TT-BTNMT ngày 04/10/2010 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy ñịnh ký thuật chuẩn liệu ñịa chính. 46. Nghị số 02/2012/NQ-HðND ngày 19/7/2012 Hội ñồng nhân dân thành phố hải Phòng mục tiêu, nhiệm vụ giải pháp tăng cường công tác quản lý nâng cao hiệu sử dụng tài nguyên ñất ñịa bàn thành phố Hải Phòng giai ñoạn 2012 - 2020 47. Steven Holzner, 2005 “Thiết kế web ñộng với PHP5”, nhà xuất Thống kê. 48. Nguyễn Công Minh, 2007 “PHP ứng dụng web nguồn mở”, nhà xuất Giao thông vận tải 49. Phạm Hữu Khang, 2010 “Lập Trình Web Bằng PHP 5.3 Và Cơ Sở Dữ Liệu MySQL 5.1”, nhà xuất Phương ðông. Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 81 50. Phạm Hữu Khang, Hoàng ðức Hải, 2005 “Xây Dựng Ứng Dụng Web Bằng PHP Và MySQL”, nhà xuất Phương ðông 51. www.phpeveryday.com 52. www.codeigniter.com 53. www.w3schools.com Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 82 PHỤ LỤC Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 83 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 84 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 85 [...]... CNTT trong cụng tỏc qu n lý Nh n c v ủ t ủai M c tiờu c th c a ủ ti l: - Nghiờn c u xõy d ng CSDL ph c v cụng tỏc qu n lý GCN QSD t i qu n Ngụ Quy n, TP H i Phũng, bao g m dữ liệu không gian dữ liệu thuộc tính (thông tin về chủ sử dụng đất, diện tích, loại đất, tờ bản đồ, mục đích sử dụng đất, địa chỉ thửa đất, nơi đăng ký thờng trú, chứng minh nhân dân - Gúp ph n hon thi n lý lu n v xõy d ng c s d... Việc quản lý v cung cấp thông tin đất đai tiện lợi, nhanh chóng, chính xác cho ngời quản lý đất đai - Phõn tớch yờu c u, ch c nng c a m t h thụng thụng tin qu n lý GCN quy n s d ng ủ t ph c v cụng tỏc qu n lý nh n c v ủ t ủai - Nghiờn c u, thi t k c s d li u qu n lý GCN quy n s d ng ủ t ủỏp ng yờu c u nhi m v c a cụng tỏc qu n lý Nh n c v ủ t ủai - ỏnh giỏ kh nng ng d ng xõy d ng c s d li u ủ qu n lý. .. System) t i cỏc ủ a phng V i cỏc tớnh nng ủng ký, qu n lý bi n ủ ng ủ t ủai, qu n lý quy ho ch, qu n lý giỏ thu ủ t, ủng ký th ng kờ, qu n lý theo quy trỡnh, h th ng tham chi u khụng gian, qu n lý truy c p ng ký, qu n lý bi n ủ ng ủ t ủai; qu n lý quy ho ch; qu n lý giỏ, thu ủ t; ủng ký thụng kờ; qu n lý theo quy trỡnh; h thụng tham chi u khụng gian; qu n lý truy nh p v i ủ chớnh xỏc cao giỳp xõy d ng m... nụng nghi p 3 2 T NG QUAN NGHIấN C U 2.1 Qu n lý nh n c v ủ t ủai v v ủ qu n lý Gi y ch ng nh n quy n s d ng ủ t 2.1.1 Qu n lý, qu n lý nh n c, qu n lý nh n c v ủ t ủai 2.1.1.1 Cỏc khỏi ni m L ch s phỏt tri n loi ng i t th i k mụng mu i ủ n vn minh hi n ủ i ngy nay cú ba y u t n i lờn rừ r t l: tri th c - s c lao ủ ng - qu n lý Trong ba y u t ny, qu n lý ủ c xem l s k t h p gi a tri th c v s c lao... hi u qu cụng tỏc qu n lý nh n c v ủ t ủai - Gúp ph n thỳc ủ y quỏ trỡnh hi n ủ i húa cụng tỏc qu n lý Nh n c v ủ t ủai t i qu n Ngụ quy n, TP H i phũng, t o ti n ủ th c hi n chi n l c cụng nghi p húa hi n ủ i húa ủ t n c, t ng b c gúp ph n th c hi n ch trng ủ i m i cụng tỏc qu n lý Nh n c theo hỡnh th c Chớnh ph ủi n t 1.3 Yờu c u Yêu cầu của đề t i l : - Xõy d ng bộ cơ sở dữ liệu chuẩn v ủ t ủai,... thụng tin ủ a lý 2.3.2.1 Ph n c ng Máy quét ảnh b n số hoá Máy in Máy vẽ CPU ổ đĩa VDU Đĩa từ Băng từ S ủ 2.3 Cỏc thnh ph n c a ph n c ng trong m t h GIS Tr ng i h c Nụng nghi p H N i Lu n vn th c s khoa h c nụng nghi p 23 2.3.2.2 H qu n tr c s d li u Nhập dữ liệu Yêu cấu hỏi đáp CSDL địa lý Chuyển đổi Hiển thị kết quả, lập báo cáo S ủ 2.4 Cỏc thnh ph n c a m t h qu n tr d li u ủ a lý c a GIS Chng... ủ i m i c ch qu n lý nh n c v ủ t ủai i u 17 ghi rừ t ủai thu c s h u ton dõn, Nh n c th ng nh t v qu n lý theo quy ho ch v phỏp lu t ủ m b o s d ng ủỳng m c ủớch v cú hi u qu [06] Lu t t ủai nm 1993, cn c vo Hi n phỏp 1992 cú nh ng quy ủ nh c th v qu n lý nh n c v ủ t ủai Lu t dnh h n chng II ủ núi v v n ủ qu n lý nh n c v ủ t ủai Trong ủú, i u 13 quy ủ nh c th 7 n i dung qu n lý nh n c v ủ t ủai[10]... Nh n c th ng nh t qu n lý v ủ t ủai, kho n 2 nờu c th 13 n i dung qu n lý nh n c v ủ t ủai Chng II c a Lu t chi ti t cỏc cụng vi c qu n lý nh n c v ủ t ủai[12] Tr ng i h c Nụng nghi p H N i Lu n vn th c s khoa h c nụng nghi p 8 Nh v y, qua t ng th i k, cỏc quy ủ nh v qu n lý nh n c ủ i v i ủ t ủai cng ch t ch , c th hn Nú v a ủ m b o vi c s d ng ủ t ti t ki m, hi u qu , h p lý, v a ủem l i l i ớch... ch c c quan qu n lý ủ t ủai ủ c thnh l p th ng nh t t trung ng ủ n c s C quan qu n lý nh n c v ủ t ủai B Ti nguyờn v Mụi tr ng C quan qu n lý ủ t ủai thnh l p trung ng l ủ a phng ủ c t nh, thnh ph tr c thu c trung ng; huy n, qu n, th xó, thnh ph thu c t nh C quan qu n lý ủ t ủai c p no tr c thu c c quan hnh chớnh nh n c c p ủú i u 64 - Lu t t ủai nm 2003 m t trong 13 n i dung qu n lý nh n c v ủ t... p v qu n lý h s ủ a chớnh, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ủ t [12] Tr ng i h c Nụng nghi p H N i Lu n vn th c s khoa h c nụng nghi p 9 C quan qu n lý ủ t ủai ủ a phng cú vn phũng ủng ký quy n s d ng ủ t l c quan d ch v cụng th c hi n ch c nng qu n lý h s ủ a chớnh g c, ch nh lý th ng nh t h s ủ a chớnh, ph c v ng i s d ng ủ t th c hi n cỏc quy n v ngha v 2.2.1.2 c ủi m cụng tỏc qu n lý gi y ch . XÂY DỰNG CƠ SƠ DỮ LIỆU PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ðẤT TRÊN ðỊA BÀN QUẬN NGÔ QUYỀN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành: Quản lý. ñến công tác quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất của quận Ngô Quyền 29 3.3.2. Phân tích hiện trạng công tác quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất quận Ngô Quyền 29 3.3.3 Xây dựng. ñề tài luận văn thạc sĩ: " Xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất trên ñịa bàn quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng& quot;. Trng i hc Nụng nghip