CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG SAO VIỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ Công trình : TRƯỜNG MẦM NON TƯ THỤC PHÚ MỸ THỊ TRẤN PHÚ MỸ – HUYỆN TÂN THÀNH – TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU 1 DỰ ÁN ĐẦU TƯ Công trình : TRƯỜNG MẦM NON TƯ THỤC PHÚ MỸ • Địa điểm xây dựng: KHU TÁI ĐINH CƯ 44 HA, THỊ TRẤN PHÚ MỸ – TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU • Đơn vị chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG SAO VIỆT • Đơn vị lập báo cáo: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG NPD • Nguồn vốn: VỐN TỰ CÓ VÀ VỐN ĐI VAY. • Tổng vốn đầu tư: 26.086.293.703 đồng. Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG SAO VIỆT Ngày tháng năm 2012 Giám đốc 2 Đơn vị lập báo cáo : CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG NPD Ngày tháng năm 2012 MỤC LỤC A. NỘI DUNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ: I. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH: TÊN DỰ ÁN – CHỦ ĐẦU TƯ – ĐỊA CHỈ LIÊN LẠC 1. Giới thiệu chung. 2. Tên dự án – Chủ đầu tư – Địa chỉ liên lạc. 3 II. CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP DỰ ÁN - SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ III. QUY MÔ ĐẦU TƯ – HÌNH THỨC ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN IV. ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ HIỆN TRẠNG V. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH & GIẢI PHÁP XÂY DỰNG VI. NGHIÊN CỨU KẾ HOẠCH SẢN XUẤT VÀ KINH DOANH CỦA DỰ ÁN VII. NGUỒN VỐN VÀ KẾ HOẠCH ĐẤU THẦU VIII. KẾ HOẠCH THỰC HIỆN – HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN IX. HIỆU QUẢ KINH TẾ – XÃ HỘI X. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ A - NỘI DUNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Công trình: TRƯỜNG MẦM NON TƯ THỤC PHÚ MỸ *** I. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH: TÊN DỰ ÁN – CHỦ ĐẦU TƯ – ĐỊA CHỈ LIÊN LẠC 1. Giới thiệu chung: Theo quy hoạch định hướng phát triển tỉnh Bà rịa Vũng Tàu đã được Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại văn bản số 607/TTCP ngày 20/12/1993. trong đó, 4 Thành phố Vũng Tàu được xác định cụ thể là : “ Thành phố cửa ngõ có kinh tế mở hướng vào nội địa và ra nước ngoài. Đồng thời là trung tâm du lịch, nghỉ mát, dịch vụ giao dịch của quốc gia, một trung tâm khai thác du lịch và dịch vụ dầu khí của cả nước và là đô thị có ý nghĩa về an ninh, quốc phòng của vùng Nam bộ”. Theo quy hoạch định hướng phát triển khu đô thị mới Phú Mỹ, huyện Tân Thành đã được thủ tướng chính phủ phê duyệt tại văn bản số 286/QĐ.TTCP ngày 19/04/2002. Dự án đầu tư xây dựng công trình “Trường Mầm Non tư thục Phú Mỹ ”tại Thôn Vạn Hạnh khu tái định cư 44ha thị trấn Phú Mỹ là một trong những mục tiêu trọng tâm để hiện thực hóa những chủ trương mà chính phủ đã đề ra là nhằm mục đích xây dựng một trường mầm non tư thục đạt chuẩn quốc gia về công tác giáo dục, đào tạo song ngữ ( Bao gồm cả tiếng Anh và tiếng Việt), có đầy đủ tiện nghi cơ sở vật chất hiện đại để đáp ứng nhu cầu học tập và rèn luyện thân thể cũng như nhu cầu vui chơi giải trí của lứa tuổi mầm non trong địa bàn huyện. 2. Tên dự án – Chủ đầu tư – Địa chỉ liên lạc: a.Tên dự án: DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG “TRƯỜNG MẦM NON TƯ THỤC PHÚ MỸ” b.Chủ đầu tư – Địa chỉ liên lạc: Thôn Vạn Hạnh, khu tái định cư 44ha, Thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. - Chủ đầu tư : Công ty TNHH sản xuất thương mại xây dựng Sao Việt - Địa chỉ : 40 Phạm Văn Dinh, Phường Thắng Nhất, thành phố Vũng Tàu - Điện thoại : 064.359.1883 - Fax : 0643.796.078 5 II. CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP DỰ ÁN - SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ 1. Cơ sở pháp lý để lập dự án: - Căn cứ nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính Phủ về việc ban hành qui chế Quản lý đầu tư và xây dựng công trình. - Căn cứ thông tư số 05/2005/TT-BXD ngày 1/04/2005 của Bộ Xây Dựng về hướng dẫn điều chỉnh dự toán công trình xây dựng cơ bản. - Căn cứ thông tư số 16/2005/TT-BXD ngày 13/10/2005 của Bộ Xây Dựng v/v hướng dẫn điều chỉnh dự toán công trình xây dựng cơ bản. - Căn cứ thông tư số 04/2005/TT-BXD ngày 01/04/2005 của Bộ Xây Dựng v/v hướng dẫn lập và quản lý chi phí dự án đầu tư công trình. - Căn cứ thông tư số 08/2005/TT-BXD ngày 15/04/2005 của Bộ Xây Dựng về hướng dẫn một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình và xử lý chuyển tiếp thực hiện nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính Phủ. - Căn cứ quyết định số 957/2009/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 của Bộ Xây Dựng về việc ban hành định mức chi phí quản lí dự án và đầu tư xây dựng công trình. - Căn cứ thông tư số 06/1999/TT-BXD ngày 24/11/1999, thông tư 07/2000/TT- BKH và thông tư 01/2000/TT-BKH của Bộ Kế Hoạch Đầu Tư về nội dung tổng mức đầu tư, hồ sơ thẩm định và báo cáo đầu tư, hướng dẫn sửa đổi, bổ sung một số nội dung. - Căn cứ thông tư số 137/1999/TT-BTC ngày 19/11/1999 của Bộ Tài Chánh về việc hướng dẫn bảo hiểm công trình XD. - Căn cứ quyết định số 65/2001/QĐ-UB ngày 31/07/2001 của UBND Thành Phố Hồ Chí Minh về đơn giá khảo sát xây dựng khu vực Tp.HCM. - Căn cứ chỉ thị 29/2002/CT-UB ngày 31/12/2002 của UBND Tp.Hồ Chí Minh về việc tăng cường quản lý nhà nước về đấu thầu. - Căn cứ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng. - Căn cứ vào nghị định 16/2005/NĐ-CP về quản lí đầu tư xây dựng công trình. - Căn cứ vào thông tư 04/TT-BXD ban hành ngày 01/04/2005 về việc hướng dẫn lập và quản lí dự án đầu tư xây dựng công trình. - Căn cứ vào quyết định số 10 và 11/2005/QĐ-BXd ngày 15/04/2005 về việc ban hành định mức chi phí quản lí dự án đầu tư xây dựng công trình và định mức chi phí lập dự án, thiết kế công trình xây dựng. - Căn cứ vào công văn số 4817/UBND-VP ngày 31/06/2008 của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu về việc cho phép công ty TNHH sản xuất thương mại xây dựng Sao Việt đầu tư xây dựng trường mần non tại vị trí 2 khu tái định cư 44ha Phú Mỹ, huyện Tân Thành. 6 - Căn cứ vào công văn số 2947/SX-KTQH ngày 18/11/2008 của sở xây dựng tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu về việc thỏa thuận địa điểm lập dự án đầu tư xây dựng trường mầm non tại vị trí 2 khu tái định cư 44ha Phú Mỹ, huyện Tân Thành. - Căn cứ vào quyết định 1044/QĐ-UBND ngày 23/07/2012 về việc phê duyệt giá đất tính tiền thuê đất dự án :Trường mần non tư thục Phú Mỹ. - Căn cứ vào biên bản bàn giao thực địa ngày 03/12/2010 của phòng tài nguyên môi trường huyện Tân Thành về việc giao đất cho dự án xây dựng trường mầm non tư thục Phú My. - Căn cứ vào giấy chứng nhận đầu tư số 49121000249 ngày 31 tháng 03 năm 2010 của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu về việc chấp thuận đầu tư dự án xây dựng trường mần non tư thục Phú Mỹ. - Căn cứ vào giấy phép xây dựng số 49/GPXD ngày 15/06/2012 của sở xây dựng tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu về việc cấp phép xây dựng cho công trình Trường mầm non tư thục Phú Mỹ. - Căn cứ vào hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công, các chỉ dẫn kỹ thuật, dự toán, tổng dự toán được chủ đầu tư phê duyệt do công ty TNHH xây dựng Phú Quang lập ngày 20/06/2012. 2. Sự cần thiết phải đầu tư: Huyện Tân Thành là một huyện cửa ngõ của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, được thành lập theo Nghị định 45/CP ngày 2-6-1994 của Chính phủ. Huyện Tân Thành có tổng diện tích đất tự nhiên 34.152 ha, phía Đông giáp huyện Châu Đức, Tây giáp huyện Cần Giờ (TP.Hồ Chí Minh) và thành phố Vũng Tàu. Nam giáp thị xã Bà Rịa, Bắc giáp tỉnh Đồng Nai. Dân số tính đến năm 2003 có 92.923 người, mật độ trên 268 người/km2. Huyện Tân Thành có 8 xă và thị trấn, gồm các xã Mỹ Xuân, Phước Hạ, Châu Pha, Hắc Dịch, Tóc Tiên, Sông Xoài và thị trấn Phú Mỹ. Huyện Tân Thành nằm trong vành đai công nghiệp nối Bà Rịa - Vũng Tàu với Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh. Ở Tân Thành hiện có các khu công nghiệp tập trung như: Khu công nghiệp Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Cái Mép Nhiều công trình lớn đã đi vào hoạt động như: Nhà máy thép Vinakyoei xuất xưởng mỗi năm gần 240.000 tấn thép; nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ II đã hoà vào lưới điện quốc gia với sản lượng điện thương phẩm trên 1.080 triệu Kwh, nhà máy gạch men Mỹ Đức mỗi năm xuất xưởng trên 24 triệu viên gạch, cảng Ba Ria Serece có sản lượng bốc dỡ qua cảng mỗi năm đạt trên 500.000 tấn hàng hóa. Hoạt động công nghiệp trên địa bàn đã tạo ra một diện mạo mới về kinh tế - xă hội và từ đó, huyện Tân Thành cũng đã xác định cơ cấu phát triển kinh tế là : Công nghiệp - thương mại, dịch vụ - nông nghiệp. Ngành công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp của huyện Tân Thành cũng từng bước phát triển. Nếu như năm 1994, toàn huyện có 235 cơ sở sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp với nhiều ngành nghề khác nhau thì đến năm 2002 có 661 cơ sở, giá trị sản xuất theo đó cũng tăng nhanh (đạt trên 98,7 tỉ đồng trong năm 2000; 146,5 tỉ đồng năm 2001; 180,340 tỉ đồng năm 2002) và chiếm tỷ trọng trên 38 % tổng sản phẩm xã hội của địa phương. 7 Mạng lưới thương mại - dịch vu Phát triển rộng khắp từ thị trấn đến các xã. Toàn huyện có gần 3.153 cơ sở kinh doanh thương mại và dịch vụ. Hàng hóa ngày càng phong phú và đa dạng đáp ứng được nhu cầu phục vụ sản xuất và tiêu dùng của nhân dân. Tổng doanh thu thương mại và dịch vụ trên địa bàn trong năm 2001 đạt khoảng 358,687 tỉ đồng, năm 2002 đạt 385,517 tỉ đồng và dự kiến hết năm 2003 sẽ tăng 20 % so với năm 2002. Tân Thành có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nhiệt độ trung bình 26 – 27 0 C, số ngày nắng trung bình trong năm là 261 ngày, lượng mưa trung bình khoảng 1.350 mm/năm, độ ẩm không khí trung bình đạt 85%, đất nông nghiệp chiếm 37,6%, đất lâm nghiệp 40,6%, còn lại là các loại đất khác. Trồng trọt, chăn nuôi và đánh bắt thủy sản là những ngành nghề chu yếu trong sản xuất nông nghiệp của huyện. Những năm gần đây, giá trị sản xuất nông nghiệp của huyện tăng trưởng khá ổn định với tỉ lệ bình quân hàng năm 28%. Kinh tế trang trại phát triển mạnh trên địa bàn. Đời sống va mức thu nhập bình quân của người lao động được cải thiện từ 78 USD/năm/người năm 1994 lên đến 623 USD/năm/người năm 2002. Cùng với sự phát triển kinh tế, lĩnh vực văn hóa - xã hội và an ninh quốc phòng trên địa bàn cũng có bước tiến bộ. Trong những năm qua, huyện Tân Thành đã quan tâm đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng, đường sá, trường học, trạm xá, lưới điện, các trung tâm văn hóa nên đã góp phần đổi mới bộ mặt nông thôn và nâng cao đời sống vật chất lẫn tinh thần cho người dân. Hiện nay, tại địa bàn huyện Tân Thành đă có nhiều khu công nghiệp tập trung được mọc lên với các loại hình công nghiệp đa dạng như: sản xuất vật liệu xây dựng, phân bón, hóa chất, kim loại, chế biến thực phẩm, điện năng, cảng, khí đất Đó chính là thuận lợi lớn cho huyện Tân Thành phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp hóa và hiện đại hóa. Thị trấn Phú Mỹ là một trong những vùng phát triển kinh tế trọng điểm của Huyện Tân Thành nói riêng và Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung, trong các năm trở lại đây Thị trấn Phú Mỹ được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng rất mạnh trong đó có khu tái định cư 44ha đô thị mới Phú Mỹ để làm đòn bẩy để thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển, đồng thời đây là địa điểm tập trung các khu công nghiệp. Bên cạnh đó Dân số của huyện đến nay khỏang 500.00 đến 800.000 người trong đó số trẻ ở độ tuổi mẫu giáo tương đối cao. Dù vậy, hiện nay trên địa bàn huyện chỉ có rải rác 4-5 trường mẫu giáo với cơ sở vật chất chắp vá, phòng ốc chật chội, tạm bợ hoàn toàn không đáp ứng được các tiêu chuẩn cơ bản của trường mầm non thành thị. Chỉ số bình quân của trẻ trên 1 phòng quá lớn (55 em/1 phòng) gây ảnh hưởng tới sức khỏe cũng như khả năng trí lực của trẻ. Với tình hình phát triển kinh tế xã hội như trên, việc xây dựng trường mầm non Tư thục Phú Mỹ nhằm đáp ứng nhu cầu về giáo dục mầm non có chất lượng cao, với 8 chương trình đào tạo song ngữ cho khối dân cư trong khu vực thôn Vạn Hạnh và các khu dân cư lân cận, đây cũng là nguyện vọng bức thiết của người dân trong khu vực là tạo ra một môi trường giáo dục chất lượng, một sân chơi lành mạnh cho các trẻ trong khu vực phát triển thể chất lẫn trí tuệ trong môi trường giáo dục đạt chuẩn quốc gia, làm tiền đề cho việc phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao nhu cầu hưởng thụ văn hoá của khu vực, tạo cảnh quan đô thị cho khu vực cũng như sự phát triển chung của ngành giáo dục tỉnh Bà Rịa Vũng tàu, góp phần thực hiện mục tiêu của quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội thời kỳ 2002 – 2020. Trước tình hình trên, nhận thấy việc xây dựng trường mầm non tư thực Phú Mỹ là hoàn toàn cần thiết và cấp bách trong điều kiện hiện tại. Công ty TNHH sản xuất thương mại xây dựng Sao Việt nắm bắt được tình hình trên và đã tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng “Trường mầm non tư thục Phú Mỹ”, đến nay chúng tôi đã triển khai xong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và đang trong giai đoạn thực hiện dự án đầu tư. III. QUY MÔ ĐẦU TƯ – HÌNH THỨC ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN: 3.1 Quy mô đầu tư : Công trình đầu tư xây dựng hoàn chỉnh Trường Mầm Non tư thục Phú Mỹ (14 nhóm lớp) tại khu tái định cư 44ha thôn Vạn Hạnh, thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Trường mầm non tư thục Phú Mỹ (14 nhóm lớp) bao gồm các hạng mục sau: - Số học sinh dự kiến: 630 cháu, bao gồm các nhóm lớp sau: + Nhóm trẻ 03 đến 12 tháng tuổi : 01 lớp, 45 trẻ. + Nhóm trẻ 13 đến 24 tháng tuổi : 01 lớp, 45trẻ. + Nhóm trẻ 25 đến 36 tháng tuổi : 02 lớp, số trẻ 45 trẻ /1lớp. + Nhóm trẻ 03 đến 04 tuổi : 03 lớp, số trẻ 45 trẻ /1lớp. + Nhóm trẻ 04 đến 05 tuổi : 03 lớp, số trẻ 45 trẻ /1lớp. + Nhóm trẻ 05 đến 06 tuổi : 04 lớp, số trẻ 45 trẻ / 1 lớp. - Số cán bộ công nhân viên phục vụ dự kiến: 46 người, bao gồm: + Hiệu trưởng: 01 người + Kế toán: 01 người + Thủ quỹ: 01 người + Văn thư: 01 người + Y tá: 02 người 9 + Phục vụ bếp nấu, tạp vụ: 06 người + Giáo viên: 20 người + Bảo mẫu : 14 người Tổng cộng: 46 người Khu đất xây dựng : 6.530m 2 . Xây dựng Trường mầm non đạt chuẩn Quốc gia gồm: + Khối nhà chính 2 tầng (khu học, khu hành chính, khu bếp) . DTXD : 1084 m 2 . DTSD : 1952 m 2 . + Khối phù trợ 01 trệt (nhà bảo vệ, nhà xe, khối lớp học bổ sung). DTXD : 265 m 2 . DTSD : 265 m 2 . Trong đó : Nhà bảo vệ : 02 nhà x 28,8 = 57,6 m2 Nhà để xe : 32,4 m2 Khối lớp học bổ sung thêm : 175 m2 + Hệ thống sân vườn nội bộ, cây xanh; + Cổng – Hàng rào; + Bể nước ngầm; + Hệ thống cấp thoát nước; + Hệ thống cấp điện; + Hệ thống PCCC và chống sét; 3.2 Hình thức đầu tư : a) Hình thức đầu tư : Xây dựng mới b) Nguồn vốn : Sử dụng nguồn vốn tự có của doanh nghiệp và vốn đi vay 10 [...]... XUẤT VÀ KINH DOANH CỦA DỰ ÁN : 1 Khái toán nguồn vốn đầu tư : BẢNG 1 : VỐN ĐẦU TƯ – TIẾN ĐỘ ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN TT Các Danh Mục Đầu Tư I Chuẩn bị đầu tư 1 Khảo sát + Thi t kế 2 Lập dự án đầu tư 3 Thẩm định thi t kế kỵ thuật 4 Thẩm định dự toán 5 Thẩm tra hiệu quả DA ĐT 6 Lệ phí thẩm định DA ĐT 7 Lệ phí thẩm định thi t kế 8 Lệ phí thẩm định Dự toán II Xây lắp + lán trại II/1 Phần xây dựng 1 Hàng rào 2 Khối... và thực hiện các công tác tư vấn đầu tư như : Tư vấn giám sát, tư vấn quản lí đầu hành dự án, tư vấn đấu thầu, tư vấn kiểm toán… sẽ được thực hiện ngay khi chúng tôi nhận được sự hỗ trợ cho vay từ phía ngân hàng 2 Hình thức quản lý dự án: Trực tiếp đảm nhiệm công việc Quản lí dự án và tư vấn giám sát do Công ty chúng tôi có đủ điều kiện về năng lực kinh nghiệm quản lí xây dựng (Trong giấy phép đăng... gói b) Gói thầu (thi t bị) số 2: - Giá gói thầu : 2.496.257.024 đồng - Nguồn tài chính thực hiện: Vốn tự có và vốn vay - Phương thức áp dụng: Một túi hồ sơ - Loại hợp đồng: hợp đồng trọn gói VIII KẾ HOẠCH THỰC HIỆN – HÌNH THỨC QUẢN LY DỰ ÁN 1 Kế hoạch thực hiện: - Lập dự án & thi t kế cơ sở - Thẩm định dự án - Lập hồ sơ thi t kế kỹ thuật thi công - Thẩm định hồ sơ thi t kế kỹ thuật thi công - Lập hồ... vấn đầu tư 2.361.644.579 3.910.224.933 66.473.757 Dự trù 41.729.582 Chuẩn bị đầu tư Xây lắp Phần trang thi t bị Chi phí khác Thuế GTGT Dự phòng Chí phí kiểm toán Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán Tổng cộng 26.086.293.705 3 Tổng mức đầu tư bao gồm cả vốn cố định và vốn lưu động : A TỔNG MỨC ĐẦU TƯ I/ I/1 I/2 I/3 I/4 I/5 I/6 I/7 I/8 I/9 Vốn cố định Xây lắp Thi t bị Chuẩn bị đầu tư Chi phí khác Dự phòng... mỗi tầng d Biện pháp bảo vệ khác - Trường mầm non tư thục Phú Mỹ (14 nhóm) khu TĐC 44ha tôn Vạn Hạnh, thị Trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có bảo vệ và chuyên viên kỹ thuật trực gác nhất là về ban đêm - Kiểm tra định kỳ các thi t bị PCCC và cho thực tập đối với các cán bộ công nhân viên làm việc ở Trường Mầm Non - Kiểm tra định kỳ kỹ thuật các thi t bị trong quá trình khai thác... Mực nước biển thấp nhất :-2,96 Mực nước biển trung bình : ± 0,2 4.3.2 Địa chất công trình: Dựa trên kết quả Báo cáo khảo sát địa chất công trình ngày 09/06/2009 của Trung tâm phát triển công nghệ kỹ thuật Giao thông thực hiện và cấp cho Chủ đầu tư V PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH VÀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG : 5.1 Phương án quy hoạch : Căn cứ quy hoạch chung khu vực và vị thế khu đất, công trình được tổ chức 04 hướng... 2 Hệ thống PCCC + chống sét II/3 Hệ thống cấp thoát nước 5 Hệ thống cấp, thoát nước III Phần trang thi t bị 1 Trang thi t bị IV Chi phí khác 1 Chi phí quản lý dự án 2 Chi phí giám sát xây dựng 3 Chi phí lập HSMT 4 Chí phí kiểm toán 5 Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán V Tổng hợp chi phí Thuế GTGT VI Dự phòng Đvt Khối Lượng Đơn Gía - XL VĐT m M2 M2 M2 328 1.952 288 2.364 ht ht 1 1 900.000.000 700.000.000... đầu tư tài sản cố định chưa có lãi vay Cơ cấu nguồn vốn 26.086.293.705 25.978.090.366 18.260.405.593 7.825.888.111 2 Tổng hợp nguồn vốn đầu tư : BẢNG 1A : TỔNG HỢP NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ TT I II III IV V VI VII VIII Tổng Hợp Danh mục Đầu Tư Ghi Chú Gía trị 697.546.226Phục vụ cho việc xin cấp phép đầu tư 15.664.715.073 Xây dựng công trình 2.496.257.024 Xây dựng công trình 847.702.531 Các phần công việc tư. .. hướng dành cho phục vụ khu bếp nấu ăn, 01 hướng dành cho cán bộ công nhân viên (cổng phụ) Giao thông đứng cũng tổ chức 2 cầu thang bộ, 01 thang nâng hàng 5.2 Giải pháp xây dựng : 5.2.1 Giải pháp kiến trúc : Trường Mầm Non tư thục Phú Mỹ (14 nhóm lớp) : *) Khối nhà chính: Nhà khung bê tông cốt thép Móng đơn, sàn bê tông cốt thép, mái lợp tôn, tư ng xây gạch sơn nước, Cửa kính khung nhôm , nền lát gạch... Đvt: đồng TT Nội dung chi phí ĐVT SL Cphí / tháng Số tháng/năm Cphí / năm 1 2 3 4 5 6 7 3.500.000 8.000.000 5.000.000 0,7% 12 12 12 12 42.000.000 96.000.000 60.000.000 209.685.590 252.900.000 1 2 3 4 5 Chi Phí điện thoại CP điện chiếu sáng Chi phí văn phòng phẩm CP sửa chữa thường xuyên ( 0,7% thi t bị) BHXH 15% Quĩ lương 6 CP khác Tháng 1 Tháng 1 Tháng 1 tháng 1 Đồng 15% 5% 33.029.280 Tổng Chi Phí quản . cứ vào hồ sơ thi t kế, bản vẽ thi công, các chỉ dẫn kỹ thuật, dự toán, tổng dự toán được chủ đầu tư phê duyệt do công ty TNHH xây dựng Phú Quang lập ngày 20/06/2012. 2. Sự cần thi t phải đầu. nền lát gạch granit 40 x 400 . Tầng trệt: + 05 lớp học + Phòng hành chính (phòng Hiệu trưởng, kế toán, y tế, nghỉ giáo viên) + Khu bếp nấu và gia công + Hành lang, cầu thang bộ, thang nâng hàng Tầng. 04 lớp học + Phòng truyền thống + Phòng học nhạc + Phòng họp + Hành lang, cầu thang bộ, thang nâng hàng - Khối phục vụ: ( bao gồm cả khối 5 phòng học bổ sung thêm) 13 Nhà xe. Nhà thép tiền chế,