CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC ********* CƠNG TRÌNH : TRỤ SỞ CỤC HẢI QUAN TỈNH LẠNG SƠN ĐỊA ĐIỂM : SỐ 52 – ĐƯỜNG LÊ ĐẠI HÀNH – PHƯỜNG VĨNH TRẠI – THÀNH PHỐ LẠNG SƠN – TỈNH LẠNG SƠN CHỦ ĐẦU TƯ : CỤC HẢI QUAN TỈNH LẠNG SƠN TƯ VẤN THIẾT KẾ : CÔNG TY TƯ VẤN ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI – NĂM 2012 Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC ********* QUY TRÌNH BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH : TRỤ SỞ CỤC HẢI QUAN TỈNH LẠNG SƠN ĐỊA ĐIỂM: SỐ 52 – ĐƯỜNG LÊ ĐẠI HÀNH – PHƯỜNG VĨNH TRẠI – THÀNH PHỐ LẠNG SƠN – TỈNH LẠNG SƠN ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ CỤC HẢI QUAN TỈNH LẠNG SƠN Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng ĐẠI DIỆN TƯ VẤN THIẾT KẾ CÔNG TY TƯ VẤN ĐẠI HỌC XÂY DỰNG Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn MỤC LỤC A GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN: B GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TÁC BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH: 15 Mục đích cơng tác bảo trì: .15 Công tác bảo trì cơng trình bao gồm: 15 Hồ sơ, tài liệu phục vụ cơng tác bảo trì .15 C SƠ ĐỒ QUY TRÌNH BẢO TRÌ: 16 Sơ đồ: 16 Diễn giải sơ đồ: 16 2.1 Tiếp nhận thông tin, kiểm tra thống kê khối lượng bảo trì: .16 2.2 Lập kinh phí kế hoạch bảo trì: 17 2.3 Thực bảo trì cơng trình: 17 2.4 Nghiệm thu tốn cơng việc bảo trì: .18 D NỘI DUNG CỦA CƠNG TÁC BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH: 18 I BẢO TRÌ PHẦN KIẾN TRÚC CỦA CƠNG TRÌNH: .18 Tiêu chuẩn áp dụng: 18 Mục đích: 18 Nội dung bảo trì: .18 3.1 Công tác kiểm tra: .18 3.2 Sửa chữa: 20 II BẢO TRÌ PHẦN KẾT CẤU CỦA CƠNG TRÌNH: 24 Tiêu chuẩn áp dụng: 24 Yêu cầu chung: 25 Nội dung bảo trì: .25 1.1 Kiểm tra: .25 1.2 Phân tích chế xuống cấp: .26 1.3 Đánh giá mức độ tốc độ xuống cấp: .26 1.4 Các dạng hư hỏng kết cấu: 26 1.5 Xác định giải pháp sửa chữa: 26 1.6 Sửa chữa: 26 1.7 Quản lý kỹ thuật công tác bảo trì: .26 III BẢO TRÌ PHẦN CẤP THỐT NƯỚC VÀ CHỮA CHÁY CỦA CƠNG TRÌNH: .27 Các tiêu chuẩn áp dụng: 27 Nội dung bảo trì: .28 2.1 Hệ thống đường ống cấp nước 28 2.2.Trạm bơm, bể chứa: .28 Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn 2.3 Hệ thống đường ống thoát nước: 29 2.5 Bể tự hoại: 30 IV BẢO TRÌ PHẦN ĐIỆN, CHIẾU SÁNG, CHỐNG SÉT VÀ NỐI ĐẤT, BẢO TRÌ THANG MÁY VÀ ĐIỀU HỒ KHƠNG KHÍ: 32 Các tiêu chuẩn áp dụng: 32 Bảo trì phần điện, chiếu sáng, chống sét nối đất: 32 2.1 Các tủ, bảng điện thiết bị đóng cắt: 32 2.2 Hệ thống chiếu sáng cơng trình: 33 2.3 Hệ thống dẫn điện, cáp, máng cáp, thang cáp: 33 2.4 Hệ thống máy phát điện dự phòng: .33 2.5 Hệ thống chống sét nối đất: 33 Bảo trì hệ thống thang máy: 34 3.1 Yêu cầu: 34 3.2 Công việc kiểm tra bảo dưỡng định kỳ: 34 Bảo trì Điều hịa khơng khí: 37 V CÔNG TÁC PHỊNG CHỐNG MỐI CHO CƠNG TRÌNH: 38 G CÁC BIỂU MẪU PHỤC VỤ CÔNG TÁC BẢO TRÌ: 39 BIỂU MẪU 01 39 BIỂU MẪU 02 40 BIỂU MẪU 03 41 BIỂU MẪU 04 42 BIỂU MẪU 05 43 Stt 43 Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn A GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN: Dự án: - Tên dự án: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn - Chủ đầu tư: Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn - Nguồn vốn: Vốn Ngân sách nhà nước Quyết định đầu tư: Quyết định số 2197/QĐ-TCHQ ngày 29/10/2008 Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn - Quyết định phê duyệt kế hoạch đấu thầu: Quyết định số 365/QĐ-TCHQ ngày 25/2/2009 Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan - Địa điểm xây dựng: Cơng trình xây dựng tại: Số 52, đường Lê Đại Hành, phường Vĩnh Trại, TP Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn - Vị trí khu đất: Lơ đất xây dựng có chiều ngang bám mặt đường Lê Đại Hành hướng Đông đông bắc dài 67,70m đó: 13,60 m giáp Cơng ty cổ phần vận tải Ơ tơ tỉnh Lạng Sơn thành 02 cấp, đoạn - dài 21,80 m, đoạn - dài 32,30 m; hướng Nam đơng Nam dài 129,8m đó: giáp Cơng ty cổ phần vận tải Ơ tơ tỉnh Lạng Sơn thành 02 cấp, đoạn - dài 41,30 m, đoạn - dài 33,60 m, đoạn lại giáp ngõ đường Lê Đại Hành, dài 54,90m; hướng Tây tây nam giáp khu dân cư – dài 66,48 m; hướng Tây Bắc tây bắc giáp trạm đăng kiểm tỉnh Lạng Sơn – dài 130,4m ; Diện tích sử dụng: - Tổng diện tích khu đất: 5.364,8m2 - Diện tích xây dựng cơng trình: 1.343,0+130,2 = 1473,2m2 - Diện tích sân bãi: 2.442,0m2 - Diện tích xanh: 1.516,0m2 - Diện tích đất dự trữ phát triển: 500,0m2 - Diện tích giao thơng nội bộ: 1.592,8 m2 - Mật độ xây dựng cơng trình: 25% - Hệ số sử dụng đất: 2,06 lần - Tầng cao trung bình: Trụ sở làm việc 11 tầng 01 tầng hầm; Nhà công vụ Cao 04 tầng Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn Điều kiện tự nhiên khí hậu, địa chất, thủy văn : a) Điều kiện tự nhiên: Khí hậu tỉnh phố Lạng Sơn nói chung thành phố Lạng Sơn nói riêng nằm khu vực chịu ảnh hưởng khí hậu nhiệt đới gió mùa Mùa khơ thường kéo dài từ tháng 10 đến tháng năm sau, mùa mưa thường tháng đến tháng Nhiệt độ trung bình hàng năm từ 23,5oC÷ 28oC; Tháng nóng tháng 7: Nhiệt độ trung bình 30,0oC; Tháng lạnh tháng 1: Nhiệt độ trung bình 16,4oC Mùa mưa hay có gió lốc áp thấp nhiệt đới *Mưa: Lạng Sơn nằm khu vực chịu ảnh hưởng chế độ khí hậu nhiệt đới gió mùa miền Bắc Một năm chia làm hai mùa rõ rệt: Mùa mưa trùng với mùa hè nóng bức: thường bắt đầu vào tháng đến tháng 10; Mùa khô trùng với mùa đông lạnh giá: thường bắt đầu tháng 11 đến tháng năm sau Lượng mưa năm tương đối ổn định Vào mùa mưa, lượng mưa chiếm khoảng 88% tổng lượng mưa năm Mưa lớn thường tập chung vào tháng 7,8, phân bố không theo không gian thời gian Tổng lượng mưa năm cao tuyệt đối: 1.661 mm Tổng lượng mưa năm thấp tuyệt đối: 985 mm Tổng lượng mưa trung bình năm: 210 mmNhiệt độ: Nhiệt độ năm thay đổi theo mùa Một số đặc trưng nhiệt độ: Nhiệt độ khơng khí trung bình hàng năm 25,00 Nhiệt độ khơng khí trung bình cao 28,30 *Lượng bốc Lượng bốc năm ổn định Một số đặc trưng bốc hơi: Lượng bốc cao tuyệt đối: 11.1 mm Lượng bốc thấp tuyệt đối: 0.2 mm Lượng bốc trung bình năm: 3.4 mm *Độ ẩm: Trong khu vực chịu nhiệt độ cao, có lượng bốc lớn độ ẩm cao ổn định Tương ứng với hai mùa, ta xác định độ ẩm khác nhau: - Từ tháng đến tháng 10, độ ẩm bình quân đạt 86% - Từ tháng 11 năm trước đến tháng năm sau, độ ẩm bình qn đạt 80 82% *Gió: Trong năm, thường năm xuất nhiều hướng gió, có hai hướng gió tương ứng với hai mùa: Mùa hè hướng gió chủ yếu Đơng nam Mùa đơng chịu ảnh hưởng gió mùa Đơng bắc Tư vấn thiết kế: Cơng ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn - Tốc độ gió trung bình 7.6 m/s, cường độ gió chủ yếu cấp - 2, có gió cấp - Mùa đơng gió mùa Đơng Bắc thịnh hành, cường độ gió chủ yếu cấp - 3, lên tới cấp - b-Về thủy văn: Lượng mưa trung bình hàng năm ≈ 1210 mm/năm Khu đất khơng bị ngập thường xun, tồn diện tích chiếm đất khu vực khảo sát xây dựng nước mặt không tồn đọng, nước ngầm xuất độ sâu 1,1m - 1,3m so với cốt cao độ tương đối giả định mặt sân Như cần có biện pháp xử lý thi cơng móng c-Về địa hình địa mạo: Địa hình tương đối băng phẳng đất cũ Cơng ty Compac Star có trạng đạc kèm theo, dốc từ hướng Đông đông Bắc xuống Tây tây nam độc dốc khoảng 0/0 xây dựng cần phá dỡ công trình cũ San cốt cao độ tuyệt đối: +259,25, chênh cao san trung bình thấp mặt đường Lê Đại Hành từ 0,37 ÷ 0,4m; Tuy nhiên với địa thuận tiện cho việc tổ chức thi công xây dựng Việc tập kết nguyên vật liệu xây dựng tương đối thuận tiện, cự ly vận chuyển vật liệu từ 10-30 km d-Về địa chất địa tầng: Căn vào tài liệu khảo sát địa chất cơng trình Cơng ty Cổ phần tư vấn Khảo sát Thiết kế xây dựng Hà nội thực tháng 6/2008, cấu trúc địa tầng khu vực khảo sát theo lớp từ xuống sau: Lớp Đất lấp: Bê tông, vật liệu vụn, thành phần trạng thái không đồng Lớp có bề dày thay đổi từ 1.1m (HK1) ÷ 1.2m (HK2, HK3, HK4, HK5) Thành phần bê tông, vật liệu vụn, lớp hình thành trình san lấp Do thành phần không đồng nên lớp khơng lấy mẫu thí nghiệm Lớp Sét pha lẫn kết vón, màu xám vàng, trạng thái dẻo cứng Lớp gặp hố khoan HK1 HK5 Độ sâu mặt lớp thay đổi từ 1.1m (HK1) ÷ 1.2m (HK5) Độ sâu đáy lớp thay đổi từ 3.0m (HK1) ÷ 6.2m (HK5) Bề dày lớp thay đổi từ 1.9m ÷ 5.0m Lớp Sét, màu xám vàng, trạng thái dẻo cứng Lớp gặp tất hố khoan Độ sâu mặt lớp thay đổi từ 1.2m (HK2, HK3, HK4) ÷ 6.2m (HK5) Độ sâu đáy lớp thay đổi từ 10.1m (HK4) ÷ 10.5m (HK1, HK2, HK3, HK5) Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn Bề dày lớp thay đổi từ 4.3m ÷ 9.3m Lớp Dăm sạn lẫn sét pha, màu xám xanh, xám đen, xám vàng, trạng thái chặt vừa ( sản phẩm phong hóa từ đá vôi) Lớp gặp hầu hết hố khoan trừ hố khoan HK2 Độ sâu mặt lớp thay đổi từ 10.1m (HK4) ÷ 10.5m (HK1, HK3, HK5) Độ sâu đáy lớp thay đổi từ 10.5m (HK4) ÷ 11.5m (HK1) Bề dày lớp thay đổi từ 0.4m ÷ 0.8m Lớp Đá vôi nứt nẻ mạnh, màu xám xanh, xám trắng, đá cứng R QD = 35% Lớp gặp hố khoan (HK1, HK2, HK3, HK4) Độ sâu mặt lớp thay đổi từ 10.5m(HK2, HK4) ÷ 11.5m(HK1) Độ sâu đáy lớp thay đổi từ 10.8m(HK2) ÷ 13.5m(HK1) Bề dày lớp thay đổi từ 0.3m ÷ 2.0m Lớp 6: Hang Karst Hang gặp hố khoan HK1, HK3, HK4 Xuất dạng thấu kính nắm lớp số Độ sâu mặt hang thay đổi từ 11.4m(HK4) ÷ 13.5m(HK1) Độ sâu đáy hang thay đổi từ 14.2m(HK1) ÷ 11.8m(HK4) Bề dày hang thay đổi từ 0.4m ÷ 0.8m Lớp Đá vơi, xám xanh, xám đen, nứt nẻ -trung bình, đá cứng R QD = 45% Lớp gặp tất hố khoan Độ sâu mặt lớp thay đổi từ 10.8m(HK2) ÷ 14.2m(HK1) Bề dày lớp chưa xác định đươc tất hố khoan kết thúc lớp Chiều sâu khoan vào lớp hố khoan HK1 4.8m, HK2 5.2m, HK3 5.2m, HK4 5.2m, HK5 4.7m Quy mô xây dựng : Loại cơng trình chức năng: Cơng trình dân dụng, chức trụ sở làm việc quan nhà nước - Quy mô đặc điểm khác: 4.1 Quy hoạch tổng mặt giao thông: Cơng trình nằm đất số 52 đường Lê Đại Hành, phường Vĩnh Trại thành phố Lạng Sơn, Tuân thủ theo chứng quy hoạch số 02/CCQH ngày 14 tháng năm 2008 Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn cấp cho Cục Hải Quan Lạng Sơn Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn Có cổng vào; 01 cổng nằm trục đường Lê Đại Hành, cổng phụ nằm góc phía Đơng Nam trục Ngõ phố Lê Đại Hành Trụ sở làm việc đặt trung tâm góc tây Bắc khu đất phần giới hạn điểm định vị B; C; D; E cách đường Lê Đại Hành khoảng 100,0m, cách cạnh biên phía Đơng Nam khu đất 20m, mặt đứng hướng trục đường phố Lê Đại Hành, trước nhà làm việc hệ thống bể cảnh, đài phun nước bồn hoa xanh thuộc điểm định vị E; F; G, vừa đảm bảo khoảng giãn cách với cơng trình lân cận đảm bảo tính liên tục đồng thời tạo góc nhìn đẹp cơng trình từ phía đường giao thông Sau nhà làm việc nhà để xe hai bánh bám sát hàng rào trục B-C AB, dải bồn hoa, xanh cách ly Nhà công vụ cách nhà làm việc khoảng 5,0m phía Đơng Nam, có cạnh sau cơng trình trùng với cạnh sau Trụ sở làm việc làm việc, tạo nên thống quy hoạch, phía trước nhà cơng vụ khu đất dự trữ phát triển, trước mắt dùng để đỗ xe ôtô cần thiết bố trí sân thể thao trồng xanh Trục đường vào cơng trình đường cổng 52 Lê Đại Hành rộng 8,1m, hai bên đường bố trí trồng cảnh tạo cảnh quan tơn vẻ hồnh tráng cơng trình; Hàng rào ngăn cách nằm biên khu đất theo giới cấp đất xây chủ yếu tường rào gạch, phần hàng rào thưa bố trí khoảng tiếp xúc với đường Lê Đại Hành ngõ Lê Đại Hành 4.2 Giải pháp mặt bằng, mặt đứng cấu tạo kiến trúc: 4.2.1 Nhà làm việc: a Giải pháp kiến trúc: * Giải pháp bố cục hình khối mặt đứng: Để đảm bảo nhu cầu làm việc đảm bảo tính nghiêm trang quan cơng quyền Trụ sở làm việc Cục Hải Quan tỉnh Lạng Sơn thiết kế cao 11 tầng có 01 tầng hầm, cơng trình có chiều cao lớn cơng trình lân cận Mặt đứng cơng trình điểm nhấn tạo cảm giác đại, gần gũi song hài hồ với cơng trình xung quanh, đảm bảo giữ bề trang nghiêm đơn vị quản lý nhà nước Hình khối đăng đối, mặt đứng phân vị thành phần rõ ràng, phần đế, phần thân phần mỏi, vật liệu sử dụng hoàn thiện kết hợp hài hoà, kết hợp với hình khối tạo trang nhã cần thiết cho cơng trình * Giải pháp xử lý mặt chi tiết: Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn Phương án thiết kế có mặt hình vng tổ chức đơn giản, mạch lạc, khối đế cao hai tầng có chiều dài 36.8m, chiều rộng 36,85m; từ tầng đến tầng 11 kích thước mặt 28m x 28m Hai cầu thang bộ, cầu thang thoát người 02 thang máy bố trí cuối sảnh chính, cầu thang phụ bên trái sảnh nhằm đảm bảo cho việc lưu thơng người có cố Cơng trình tổ hợp theo phương trục số: + Khối đế: Tầng hầm cao 4,0m, tầng 01 tầng 02 cao 4,5m có 05 nhịp (nhịp rộng 10,0m, hai nhịp hai bên rộng 9m, hai nhịp mở rộng khối đế rộng 3.6m), đó: Tầm hầm bố trí nơi để xe, phịng kỹ thuật thay trang phục; Tầng đại sảnh, không gian giao dịch tiếp nhận hướng dẫn khách, nơi trực Văn phòng Cục Tầng 1: Được thiết kế sảnh cơng trình Khơng gian sảnh thơng tầng bố trí kết hợp lễ tân, sảnh đợi vừa thuận tiện sử dụng vừa tạo khơng khí trang trọng, đại…Các khối chức có tần suất hoạt động lớn khu tiếp dân, khu làm thủ tục hải quan, khu làm việc với người nước bố trí nơi khu wc chung bố trí gắn liền với khu thang vừa kín đáo mạch lạc giao thơng Tầng 2: Tồn tầng dành cho khối văn phịng bố trí xung quanh không gian thông tầng với sảnh tầng đủ rộng để tạo trang trọng cần thiết + Khối thân cao 09 tầng, tầng cao 3.9m, riêng tầng 11 hội trường nên kết hợp với mỏi cao tối thiểu 8,5m, kết cấu khung ngang có 03 nhip (9 x 10 x 9)m; khung dọc có 04 nhịp 7,2m đó: Tầng 3: Được thiết kế nơi làm việc khối nghiệp vụ hải quan Tầng 4: Được thiết kế nơi làm việc, hội họp khối nghiệp vụ đồng thời nơi học tập nghiên cứu thư viện Tầng 5: Bố trí khu làm việc hội họp ban lãnh đạo Tầng 6: Được thiết kế nơi làm việc khối nghiệp vụ hải quan Tầng 7: Dành cho việc bố trí kho Lưu trữ kho Ấn Chỉ Tầng 8: Được thiết kế nơi làm việc, hội họp khối nghiệp vụ đồng thời nơi học tập nghiên cứu thư viện Tầng : Dành cho trung tâm truyền hình trực tuyến, tin học, thu thập tin tức tính báo…ngồi cịn có 01 phịng hội thảo Tầng 10 : Dành cho khu vực Bếp+ Ăn uống…phục vụ đủ cho 300 cán Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn nguồn lấy nước vào tay gạt nước, tránh tượng tràn nước gây lãng phí Kiểm tra gioăng ngăn cách nước, tránh bị hỏng gây thất thoát nước, sử dụng thiết bị hướng dẫn nhà sản xuất (đối với trường học, hướng dẫn cho học sinh sử dụng cách, tránh tháo gỡ) Khi thiết bị phụ kiện bị hư hỏng cần nhanh chóng sửa chữa thay thế, đảm bảo cho việc sử dụng bình thường thiết bị * Lavabo, vòi rửa: Cần vệ sinh lau chùi thường xuyên, định kỳ tháng, tháo phận phụ kiện, lau chùi bụi bẩn, tóc, rác lavabo Khi sử dụng nút xả nước, cần ý lập bảng dẫn người sử dụng cách, nút ấn hay nút vặn theo chiều kim đồng hồ, để tránh tượng làm ngược lại gây hư hỏng thiết bị * Phểu thu nước sàn, cầu chắn rác, ống báo tràn: Phểu thu nước sàn cần lắp nắp phểu vị trí để chắn vật dụng kích cỡ chui qua làm ngẹt ống Thường xuyên vệ sinh rác, bẩn nắp phểu để thu nước để dàng Định kỳ trước mùa mưa, cần kiểm tra tất vị trí cầu chắn rác thu nước mưa, đặc biệt sênô mái, tránh cây, tổ chim làm ngẹt ống thu gây tràn nước vào bên nhà Những cầu bị hư hỏng cần thay Ống báo tràn lắp sênô trang trí sê nơ mái, hệ thống nước mưa nước khơng kịp bị ngẹt đường ống hay cầu chắn rác hệ thống ống báo tràn nước, có nước từ ống báo tràn, cần tiến hành kiểm tra cầu chắn rác sênơ làm thơng ống nước mưa Công tác xử lý cần tiến hành ngay, đảm bảo nước không bị tràn ngược vào nhà, làm hỏng trần, thiết bị, đặt biệt hệ thống điện, gây tượng cháy, nổ, điện giật gây nguy hiểm đến người Tuổi thọ vật dụng năm Sau thời gian này, đơn vị sử dụng cần có biện pháp sửa chữa thay 2.5 Bể tự hoại: * Những công việc phải thực hàng tuần, hàng tháng: Tiến hành hút cặn theo định kỳ tháng lần Kiểm tra độ lún bể tự hoại Tất công việc tiến hành theo giai đoạn thời gian phải ghi rõ vào sơ đồ theo dõi hệ thống Khi phát sai sót nhỏ phải có biện pháp khắc phục (trong thời gian thay thể sửa chữa phải thơng báo tình hình cảnh giác, cử phận thường trực giám sát) Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn Khi thiết bị thay xong phải kiểm tra theo dõi tình trạng làm việc 30 ngày 2.6 Hệ thống phòng cháy chữa cháy: a Yêu cầu: Nhà thầu cung cấp lắp đặt phải cam kết, bảo hành công trình 24 tháng kể từ ngày bên ký biên nghiệm thu đưa vào sử dụng Bảo hành công trình Nhà thầu thực hai hình thức: + Bảo hành thiết bị toàn hệ thống, sai sót kỹ thuật thiết bị hoạt động toàn hệ thống + Bảo hành hệ thống: Nhà thầu tự bỏ kinh phí, nhân lực thực kiểm tra (hiệu chỉnh cần) hoạt động toàn hệ thống tháng lần Trong thời gian bảo hành Nhà thầu chịu chi phí có mặt sau nhận thơng báo Chủ đầu tư vòng đến b Nội dung: * Sự vận hành hệ thống PCCC: Hệ thống PCCC người ta phân định công việc cụ thể cho giai đoạn kiểm tra Bởi có sở kế hoạch hố cơng việc chất lượng cơng tác kiểm tra cao có nghĩa tác dụng hệ tự động lớn *Những công việc phải thực ngày bao gồm: Kiểm tra thích hợp thành phần hệ thống với điều kiện môi trường nhiệt độ, độ ẩm, độ bụi Kiểm tra hoạt động hệ thống báo cháy tự động tủ trung tâm báo cháy * Những công việc phải thực hàng tuần, hàng tháng: Hàng tháng kiêm tra làm bụi bẩn đầu báo Kiểm tra hệ thống dây dẫn tín hiệu trạng thái hoạt động thiết bị báo cháy Xem xét kiểm tra thiết bị điện hệ như: trạm điều khiển, đường dây điện cung cấp (chính phụ), xem xét khả làm việc chuông, đèn nút ấn báo cháy Xem xét kiểm tra toàn thiết bị hệ đường ống phục vụ Kiểm tra điểm tiếp xúc rơle hệ * Những cơng việc thực theo năm gồm: Ngồi cơng việc phải làm phải: Đo điện trở tiếp địa thiết bị, mạng điện Tổng kiểm tra toàn hệ thống Tư vấn thiết kế: Cơng ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn * Những công việc phải tiến hành theo năm lần là: Đo điện trở cách điện mặt điện dây hệ Thử nghiệm khả làm việc thực tế hệ (ta chọn nơi tạo đám cháy, xem khả chữa cháy hệ sao) Tất công việc tiến hành theo giai đoạn thời gian phải ghi rõ vào sơ đồ theo dõi hệ Khi phát sai sót nhỏ phải có biện pháp khắc phục (Trong thời gian thay thể sửa chữa phải thơng báo tình hình cảnh giác, cử phận thường trực giám sát) Khi thiết bị thay xong phải kiểm tra theo dõi tình trạng làm việc 10 ngày IV BẢO TRÌ PHẦN ĐIỆN, CHIẾU SÁNG, CHỐNG SÉT VÀ NỐI ĐẤT, BẢO TRÌ THANG MÁY VÀ ĐIỀU HỒ KHƠNG KHÍ: Các tiêu chuẩn áp dụng: TCXD 16 : 1986 - Chiếu sáng nhân tạo cơng trình dân dụng TCXD 95 : 1983 - Tiêu chuẩn thiết kế – Chiếu sáng nhân tạo bên ngồi cơng trình xây dựng dân dụng TCXD 27 : 1991 - Đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng TCXD 25 : 1991 - Đặt đường dẫn điện nhà cơng trình cơng cộng TCXD 46 : 1984 - Chống sét cho cơng trình xây dựng TCVN 4756 : 1989 - Quy phạm nối đất nối không thiết bị điện Bảo trì phần điện, chiếu sáng, chống sét nối đất: 2.1 Các tủ, bảng điện thiết bị đóng cắt: Trạm biến áp phải bảo trì theo quy định nghành điện 1lần/ năm, cơng tác bảo trì thực quan nghành điện bao gồm bảo trì, thí nghiệm thiết bị cao thế, máy biến thế, tủ điện tổng hạ Các tủ điện, bảng điện thiết bị đóng cắt (aptomat, cầu dao, cầu chì…) phải kiểm tra lần năm Các thiết bị máy biến dòng, đồng hồ đo đếm điện sau năm sử dụng phải kiểm tra lại cấp giấy chứng nhận đảm bảo cấp xác, độ nhạy… Việc kiểm tra cấp giấy chứng nhận phải đơn vị có chức thực Với thiết bị đóng cắt như: aptomat, máy cắt sau lần cắt cố cần phải kiểm tra lại thông số như: độ nhạy, điện trở tiếp xúc tiếp điểm Với cầu chì sau lần cố mạch điện phải thay cầu chì có thông số tương đương Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn Tất thiết bị sau kiểm tra không đảm bảo thông số yêu cầu phải thay thiết bị mới, có thơng số phù hợp với hệ thống 2.2 Hệ thống chiếu sáng cơng trình: Phải kiểm tra độ rọi hệ thống chiếu sáng chung năm lần Phải kiểm tra hệ thống chiếu sáng cố phân tán người tháng lần Phải thường xuyên kiểm tra tình trạng làm việc nguồn sáng đèn Nguồn sáng, đèn bị hư hỏng phải sửa chữa thay ngay, chậm nhát không hai ngày nguồn sáng năm ngày đèn kể từ ngày nguồn sáng đèn bị hư hỏng 2.3 Hệ thống dẫn điện, cáp, máng cáp, thang cáp: Hệ thống cáp phải bảo dưỡng định kỳ 1lần/năm cơng tác bảo trì bao gồm: Kiểm tra tiếp xúc chỗ nối, điểm đấu dây Kiểm tra kết cấu chịu lực giá đỡ thang máng cáp Kiểm tra nhiệt độ phát nóng mang tải (ở chế độ định mức) Kiển tra điện trở cách điện chúng pha với pha, pha với vỏ, pha với trung tính Hệ thống máng cáp phải điựơc kiểm tra kết cấu chịu lực, mức dộ dỉ sét, chi tiết treo có đảm bảo độ an tồn khơng? 2.4 Hệ thống máy phát điện dự phòng: Hệ thống máy phát điện dự phòng phải bảo dưỡng định kỳ theo nhà cung cấp thiết bị quy đinh phải thay thé thiết bị theo tuổi thọ quy định chúng Phải thường xuyên dự trữ đủ dầu chạy máy vòng 48 Hệ thống ác qui phải nạp đủ để khởi động tốt động 2.5 Hệ thống chống sét nối đất: Công tác kiểm tra trình sử dụng bao gồm: * Kiểm tra định kỳ: Trong trình sử dụng, hệ thống chống sét nối đất cơng trình phải kiểm tra định kỳ Thời gian kiểm tra từ năm lần * Kiểm tra đột xuất: Sau cơng trình bị sét đánh Sau trận bão lớn gây hư hại cục cho công trình Sau sửa chữa cơng trình thay đổi thiết bị có liên quan đến phận bảo vệ chống sét cơng trình Sau đào bới, lắp đặt đường ống trồng gần phận nối đất Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn * Nội dung cơng tác kiểm tra bao gồm: Kiểm tra tồn thiết bị chống sét có cịn ngun vẹn hay khơng? Kiểm tra mối hàn, mối nối Kiểm tra tình trạng lớp mạ sơn chống mòn, gỉ Các phận cao phải kiểm tra ống nhòm, phận ngầm phải kiểm tra đo đạc Kiểm tra phận chi tiết cố định thiết bị chống sét Kiểm tra tình trạng lớp đất nơi chôn phận nối đất Sau kiểm tra phát chỗ hư hỏng phải sửa chữa Các phận bị ăn mòn, gỉ cịn 70% tiết diện quy định phải thay Nếu trị số điện trở nối đất tăng 20% trị số đo lúc ban đầu phải đóng thêm cọc nối đất bổ sung Trường hợp tăng gấp đơi phải đào lên, kiểm tra tồn sửa chữa Việc kiểm tra, tu sửa định kỳ phải làm xong trước mùa mưa bão Bảo trì hệ thống thang máy: 3.1 Yêu cầu: Hệ thống thang máy phải kiểm tra bảo dưỡng định kỳ theo hàng tháng phải lưu lại phiếu bảo trì báo cáo kết Trong lần bảo trì định kỳ phải bảo trì, kiểm tra tất thiết bị phòng máy, thiết bị cabin, thiết bị cửa tầng, thiết bị giếng thang, thiết bị hố thang thiết bị an tồn khác 3.2 Cơng việc kiểm tra bảo dưỡng định kỳ: Tháng1: Vệ sinh phòng máy, thiết bị phòng máy, kiểm tra bề thắng điện từ, trạng thái thang vận hành, đèn báo loại, nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa hiểm, tình trạng hố thang biển báo Tủ điều khiển Hộp đấu dây cầu chì Tháng 2: Vệ sinh phòng máy, thiết bị phịng máy, kiểm tra bề ngo thắng điện từ, trạng thái thang vận hành, đèn báo loại, nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa hiểm, tình trạng hố thang biển báo Thắng điện từ Máy kéo Động Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn Governor Tháng 3: Vệ sinh phòng máy, thiết bị phịng máy, kiểm tra bề ngồi thắng điện từ, trạng thái thang vận hành, đèn báo loại, nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang biển báo Yếm cửa ( car ngoài) Tháng 4: Vệ sinh phòng máy, thiết bị phòng máy, kiểm tra bề thắng điện từ, trạng thái thang vận hành, đèn báo loại, nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa hiểm, tình trạng hố thang biển báo Máy kéo Bộ đếm xung, phát tốc Bộ truyền cửa Tháng 5: Vệ sinh phòng máy, thiết bị phịng máy, kiểm tra bề ngồi thắng điện từ, trạng thái thang vận hành, đèn báo loại, nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang biển báo Các phần liên quan đến cửa Động cửa Hộp đầu phịng thang Quạt thơng gió phịng thang Sự hoạt động cửa Tháng 6: Vệ sinh phòng máy, thiết bị phòng máy, kiểm tra bề thắng điện từ, trạng thái thang vận hành, đèn báo loại, nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa hiểm, tình trạng hố thang biển báo Hộp móng ngựa Ống đầu nối Hệ thống dây coordon Đối trọng Rail Kiểm tra định kỳ tháng lần (Danh mục đính kèm ) Tháng 7: Vệ sinh phịng máy, thiết bị phịng máy, kiểm tra bề ngồi thắng điện từ, trạng thái thang vận hành, đèn báo loại, nút Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa hiểm, tình trạng hố thang biển báo Tủ điều khiển Tháng 8: Vệ sinh phòng máy, thiết bị phòng máy, kiểm tra bề thắng điện từ, trạng thái thang vận hành, đèn báo loại, nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa hiểm, tình trạng hố thang biển báo Thắng điện từ Tháng 9: Vệ sinh phòng máy, thiết bị phòng máy, kiểm tra bề thắng điện từ, trạng thái thang vận hành, đèn báo loại, nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa hiểm, tình trạng hố thang biển báo Yếm cửa ( car ngoài) Tháng 10 Vệ sinh phòng máy, thiết bị phịng máy, kiểm tra bề ngồi thắng điện từ, trạng thái thang vận hành, đèn báo loại, nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa hiểm, tình trạng hố thang biển báo Bộ đếm xung, phát tốc Cáp loại Máy kéo Tháng 11: Vệ sinh phòng máy, thiết bị phòng máy, kiểm tra bề thắng điện từ, trạng thái thang vận hành, đèn báo loại, nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa hiểm, tình trạng hố thang biển báo Các thiết bị phòng thang Các thiết bị hố Các đường an toàn Tháng 12 Vệ sinh phòng máy, thiết bị phịng máy, kiểm tra bề ngồi thắng điện từ, trạng thái thang vận hành, đèn báo loại, nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa hiểm, tình trạng hố thang biển báo Bộ đếm xung, phát tốc Cáp loại Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn Máy kéo Bảo trì Điều hịa khơng khí: Máy điều hồ khơng khí có tác dụng điều hồ khơng khí phịng, chủ yếu hạ thấp nhiệt độ phịng, lọc bụi khơng khí cần thiết bổ sung khơng khí ngồi trời vào phòng, đảm bảo cho người sống phòng có mơi trường dễ chịu, có chức quan trọng nên cần phải sử dụng máy điều hoà cách bảo dưỡng thường xuyên sau: Thường xun rửa lưới lọc khơng khí khoảng tháng /lần, tiến hành tháo mặt máy, rút lưới lọc ra, để lưới lọc máy nước phun rửa sạch, lưới lọc làm ni lông, không dùng nước nóng (trên 400C) để rửa, khơng sấy (rửa nước nóng sấy bị biến dạng, hỏng) Vẩy lưới cho khô nước cắm vào mặt máy lắp lại Bảo vệ tốt phiến toả nhiệt ngừng toả lạnh toả nhiệt Các phiến toả nhiệt làm nhơm mỏng 0,15mm lồng vào ống đồng Nó mỏng nên khơng chịu va chạm Bảo vệ hệ thống làm lạnh, bên hệ thống làm lạnh chứa đầy chất ga làm lạnh, làm hỏng linh kiện, ống dẫn mà hệ thống làm lạnh gây rò rỉ ga làm lạnh máy điều hồ khơng thể làm lạnh Phải sử dụng Automat quy cách theo tiêu kỹ thuật ghi thuyết minh kỹ thuật máy Sau tắt máy (hoặc điện) phải đợi phút sau mở máy chưa đủ phút mở máy thăng áp lực hệ thống chưa đạt yêu cầu Khi đó, khởi động máy máy khơng hoạt động, dịng điện tăng lên lớn, nhẩy Automat, hại máy hỏng máy điều hồ nhiệt độ Chú ý phịng chống ẩm mạch điện, phải ln tình trạng khơ khơng ẩm ướt, khơng bị rị điện, khơng bị mốc mục Phải ý đến âm lạ phát từ máy điều hoà tiếng va đập, lạch cạch, tiếng kêu động có điện vỏ máy rung động… phải ngừng máy tìm nguyên nhân, khơng dùng cố, có tiếng lạ phát ra, tránh để máy hỏng nặng thêm Khoảng tháng / lần dùng chổi lơng mềm qt phận bên ngồi lần cho hết bụi bẩn, cho dàn nóng Mỗi năm cho dầu mỡ ổ trục quạt gió lần Bộ làm lạnh, không cần xử lý cần chải qt bụi bẩn bên ngồi Khi khơng sử dụng điều hồ, ngồi việc tắt điều khiển máy, cịn phải tắt nguồn điện cung cấp cho máy điều hồ khơng khí từ automat, để tiết kiệm điện bảo vệ máy, kéo dài tuổi thọ máy Tư vấn thiết kế: Cơng ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn V CƠNG TÁC PHỊNG CHỐNG MỐI CHO CƠNG TRÌNH: Nước ta nằm khu vực nhiệt đới gió mùa, quanh năm nóng ẩm mưa nhiều, tạo điều kiện thuận lợi cho mối mọt sinh vật hại nói chung phát triển mạnh Cơng trình “Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn” cơng trình có niên hạn sử dụng lâu năm, bên có sử dụng số lượng lớn kết cấu gỗ có nguồn gốc từ Cenlulose nguy mối xâm nhập gây hại lớn Cơng trình thi cơng hạng mục phòng chống mối, nhiên đề phòng tác hại mối gây cần phải thực cơng tác kiểm tra phịng chống mối Việc kiểm tra thực mắt thường tiến hành với cơng tác kiểm tra bảo trì khác Đặc biệt ý tới vật liệu, vật dụng, thiết bị có nguồn gốc từ Cenlulose như: bàn, ghế, tủ, tài liệu giấy tờ lưu trữ, … Khi phát có mối xâm nhập, phá hoại cần phải thực chống mối Để diệt mối tận gốc có hiệu quả, nên th đơn vị có chun mơn kinh nghiệm thực E GHI CHÉP VÀ LƯU TRỮ HỒ SƠ: Tất công việc quan sát, khảo sát, đo đạc từ lúc kiểm tra ban đầu, kiểm tra thường xuyên, kiểm tra định kỳ, kiểm tra bất thường hay kiểm tra chi tiết cấu kiện ghi chép lại đầy đủ, cẩn thận, đơn vị quản lý sử dụng phải lưu giữ lâu dài hồ sơ với hồ sơ hồn cơng cơng trình phục vụ cho lần kiểm tra Trong công tác kiểm tra, cần ghi chép chủ yếu mục sau : - Đối với kiểm tra ban đầu : + Toàn kết khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu chịu lực, vỏ bao che, hệ thống kỹ thuật, suy đoán khả làm việc kết cấu cấu kiện ghi chép lưu giữ lại - Đối với kiểm tra thường xuyên : + Những cố hư hỏng phát hiện, vị trí xảy ra, số liệu đo có + Biện pháp khắc phục kết khắc phục hư hỏng xảy + Số liệu kiểm tra chi tiết có + Giải pháp kết sửa chữa sau kiểm tra chi tiết + Tình trạng kết cấu sau khắc phục hư hỏng - Đối với kiểm tra định kỳ : Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn + Toàn kết khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu chịu lực, vỏ bao che, hệ thống kỹ thuật, suy đoán khả làm việc kết cấu cấu kiện ghi chép lưu giữ lại + Các phân tích làm việc bình thường kết cấu, vỏ bao che, hệ thống kỹ thuật, giải pháp, sữa chữa, gia cường Các cấu kiện thay thế, cấu kiện hết tuổi thọ, niên hạn làm việc, số liệu, tính chất kỹ thuật vật liệu, cấu kiện thay lưu giữ + Cần đánh giá tổng thể cơng trình cơng sử dụng, tuổi thọ đạt được, giải pháp để trì nâng cao tuổi thọ điều kiện tình hình - Đối với kiểm tra bất thường : + Toàn kết khảo sát, đánh giá, phân tích số liệu đo được, trình thực sữa chữa cần phải ghi chép đầu đủ lưu trữ - Đối với kiểm tra chi tiết : + Mọi diễn biến công tác kiểm tra chi tiết phải ghi chép đầy đủ dạng biên bản, sổ nhật ký, vẽ Trong bao gồm, kết khảo sát, phân tích đánh giá, thuyết minh, giải pháp sửa chữa gia cường lưu giữ lâu dài F KẾT LUẬN: Cơng tác vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng quan trọng cần thiết tất cơng trình xây dựng Cơ quan quản lý có trách nhiệm kiểm tra, đơn đốc thực hiện, đơn vị sử dụng cơng trình, có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, thực đầy đủ hướng dẫn vận hành, kỹ thuật sử dụng, bảo trì cơng trình lập Để đạt mục đích thiết kế ban đầu cơng trình lập khai thác sử dụng cơng trình có hiệu quả, đảm bảo an tồn bền vững Cơng tác vận hành bảo trì cơng trình cần có phối hợp đơn vị, quan quản lý sử dụng cơng trình phải thực đầy đủ, thống liên tục quy trình hết niên hạn sử dụng cơng trình G CÁC BIỂU MẪU PHỤC VỤ CƠNG TÁC BẢO TRÌ: BIỂU MẪU 01 BẢNG THEO DÕI BẢO HÀNH SttTên máy móc, thiết bịĐơn vị dịch vụ bảo hành Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Tháng 10 11 12 Ghi Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn BIỂU MẪU 02 PHIẾU KIỂM TRA VÀ XÁC ĐỊNH KHỐI LƯỢNG BẢO TRÌ CƠNGTRÌNH: ………………………………………………………………………………… HẠNG MỤC CƠNGTRÌNH:………………………………………………………………… I,Thành phần Tham gia kiểm tra: Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn 1,…………………… 2,…………………… 3,…………………… 4,…………………… 5,…………………… - Ch.vụ đ/v công tác:…… - Ch.vụ đ/v công tác:…… - Ch.vụ đ/v công tác:…… - Ch.vụ đ/v công tác:…… - Ch.vụ đ/v công tác:…… BẢNG THỐNG KÊ KHỐI LƯỢNG CÁC CƠNG VIỆC BẢO TRÌ Stt Nội dung công việc Đơn vị Khối lượng Yêu cầu kỹ thuật bảo trì n Những người kiểm tra ký tên (ghi họ tên) (1) (2) (3) (4) (5) Lãnh đạo BIỂU MẪU 03 KẾ HOẠCH BẢO TRÌ Stt Tên máy móc, tài sản Tháng Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng 10 11 12 Ghi Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn BIỂU MẪU 04 PHƯƠNG ÁN SỬA CHỮA Đề nghị cung cấp vật tư - phụ tùng thay thế: STT Tên vật tư, thiết bị Hiệu/loại Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Đơn vị tính Số lượng Đơn giá Thành tiền Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn Ngày tháng năm 20 Người lập Trưởng phòng TVQT Lãnh đạo BIỂU MẪU 05 DANH SÁCH NHÀ CUNG CẤP DỊCH VỤ BẢO TRÌ Stt Dịch vụ Tên nhà cung cấp Địa Điện thoại Người liên hệDTDD Ghi Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng ... dựng Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn A GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN: Dự án: - Tên dự án: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn - Chủ đầu tư: Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn. . .Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC ********* QUY TRÌNH BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH : TRỤ SỞ CỤC HẢI QUAN TỈNH... DỰNG Quy trình bảo trì cơng trình: Trụ sở Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn MỤC LỤC A GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN: B GIỚI THIỆU VỀ CƠNG TÁC BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH: 15 Mục đích cơng tác bảo trì: