B GIÁO DC VÀ ÀO TO TRNG I HC KINH T TP H CHÍ M I N H NGUYN TH THÚY GII PHÁP PHÁT TRIN KHU CÔNG NGHIP LONG THÀNH N NM 2020 Chuyên ngành: QUN TR KINH DOANH Mã s: 60340102 LUN VN THC S KINH T Ngi hng dn khoa hc: PGS. TS LÊ THANH HÀ TP. H Chí Minh – Nm 2014 LI CAM OAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cu ca riêng tôi. Các thông tin và s liu đc s dng trong lun vn này là trung thc. Tôi hoàn toàn chu trách nhim vi li cam đoan trên. Nguyn Th Thúy MC LC TRANG PH BÌA LI CAM OAN MC LC DANH MC CÁC HÌNH DANH MC CÁC CH VIT TT M U 1 CHNG 1 TNG QUAN V KHU CÔNG NGHIP 5 1.1 Khái quát chung v khu công nghip 5 1.1.1 Khu công nghip 5 1.1.2 Quan đim v phát trin KCN 6 1.2 Vai trò ca khu công nghip trong phát trin kinh t, xã hi 6 1.2.1 Vai trò tích cc ca khu công nghip trong phát trin kinh t, xã hi 6 1.2.1.1 To nn tng trong vic thu hút ngun vn FDI 6 1.2.1.2 Góp phn chuyn dch c cu kinh t ca các vùng, các đa phng 7 1.2.1.3 Tip nhn nn công ngh và phng pháp qun lý sn xut tiên tin 8 1.2.1.4 Góp phn gii quyt vic làm, nâng cao cht lng ngun nhân lc 8 1.2.1.5 To ra mt h thng kt cu h tng công nghip mi, hin đi, có giá tr lâu dài đng thi góp phn hin đi hoá h thng kt cu h tng trên c nc 9 1.2.2 nh hng hn ch và tn ti trong quá trình phát trin khu công nghip . 10 1.3 Các nhân t nh hng đn hot đng ca khu công nghip 11 1.3.1 iu kin t nhiên, kt cu h tng 11 1.3.2 iu kin an ninh chính tr - pháp lut 12 1.3.3 Yu t kinh t - xã hi 13 1.3.4 Lao đng và ngun nhân lc 14 1.3.5 Môi trng thu hút đu t 15 1.3.6 C s h tng khu công nghip 16 1.4 Kinh nghim phát trin khu công nghip 16 1.4.1 Kinh nghim phát trin khu công nghip  mt s đa phng 16 1.4.1.1 Thành ph H Chí Minh 16 1.4.1.2 Bình Dng 18 1.4.2 Mt s khu công nghip thành công trên đa bàn ng Nai 20 1.4.2.1 KCN Amata 20 1.4.2.2 KCN Biên Hòa II 21 1.4.2.3 KCN Tam Phc 22 1.4.3 Bài hc kinh nghim đi vi vic phát trin KCN Long Thành 23 TÓM TT CHNG 1 24 CHNG 2 PHÂN TÍCH VÀ ÁNH GIÁ HIN TRNG HOT  NG CA KHU CÔNG NGHIP LONG THÀNH 25 2.1 Khái quát v KCN Long Thành 25 2.1.1 S lc quá trình phát trin các KCN ng Nai 25 2.1.2 Tng quan KCN Long Thành 29 2.2 Phân tích hin trng ca KCN Long Thành 31 2.2.1 C s h tng k thut KCN Long Thành 31 2.2.1.1 Vn đu t h tng KCN 31 2.2.1.2 Công trình tin ích công cng KCN 36 2.2.2 V trí, đa đim KCN 38 2.2.3 Các công trình h tng ngoài hàng rào KCN 39 2.3 Phân tích tình hình hot đng ca KCN Long Thành 39 2.3.1 Tình hình thu hút đu t và c cu ngành ngh đu t ca doanh nghip KCN Long Thành 39 2.3.2 Tình hình hot đng ca các doanh nghip trong KCN Long Thành 46 2.3.3 Lao đng làm vic ti KCN Long Thành 49 2.3.4 V công ngh và cách t chc qun lý KCN 53 2.4 Nhng yu t nh hng đn s phát trin ca KCN Long Thành 53 2.4.1 V kinh t 53 2.4.2 V h thng pháp lut 55 2.4.3 Th tc hành chính: 57 2.5 ánh giá chung 57 2.5.1 u đim 57 2.5.2 Hn ch 58 TÓM TT CHNG 2 60 CHNG 3 GII PHÁP PHÁT TRIN KHU CÔNG NGHIP LONG THÀNH N NM 2020 61 3.1 nh hng phát trin KCN Long Thành đn nm 2020 61 3.1.1 Mc tiêu phát trin các KCN ng Nai đn nm 2020 61 3.1.2 Mc tiêu phát trin KCN Long Thành 62 3.1.2.1 Mc tiêu 62 3.1.2.2 Mc tiêu đn nm 2020 62 3.2 Mt s gii pháp phát trin KCN Long Thành đn nm 2020 63 3.2.1 Gii pháp tng cng công tác xúc tin kêu gi đu t 63 3.2.2 Tng cng s phi hp đn v chuyên ngành, đ đào to và phát trin ngun nhân lc 64 3.2.3 Gii pháp đy mnh vic hoàn thin cht lng h tng, tng cng cung cp tin ích công cng phc v nhà đu t trong KCN 65 3.2.4 Gii pháp thu hút các d án có công ngh k thut cao, ít gây ô nhim môi trng 67 3.2.5 Tng cng phát trin dch v h tr cho nhà đu t hot đng trong KCN68 3.2.6 Gii pháp v nhà , nhà tr cho ngi lao đng trong KCN 69 3.3 Gii pháp h tr 71 3.3.1 Nâng cao hiu qu qun lý Nhà nc 71 3.3.2 Ci thin môi trng đu t 72 3.3.3 Xúc tin đu t: 74 3.4 Kin ngh 75 3.4.1 i vi Chính ph 75 3.4.2 i vi tnh ng Nai 78 TÓM TT CHNG 3 79 KT LUN 80 DANH MC TÀI LIU THAM KHO PH LC DANH MC CÁC BNG Bng 2. 1 Danh sách quy hoch các KCN ng Nai đã đc thành lâp 27 Bng 2.2 Danh sách quy hoch các KCN ng Nai đn nm 2020 28 Bng 2.3 C cu vn đu t h ly k giai đon nm 2008 – 2013 33 Bng 2.4 Tình hình d án đu t vào KCN Long Thành 40 Bng 2.5 Lng vn trong nc vào KCN Long Thành giai đon 2008-2013 43 Bng 2.6 Lng vn FDI thu hút vào KCN Long Thành giai đon 2008 - 2013 45 Bng 2.7 D án KCN Long Thành chia theo ngành ngh đu t 45 Bng 2.8 Kt qu hot đng ca các doanh nghip FDI giai đon 2008 - 2013 47 Bng 2.9 Tình hình lao đng ti KCN Long Thành t nm 2008 đn 2013. 50 Bng 2.10 Lao đng phân theo trình đ, theo gii tính, theo khu vc 51 Bng 2.11 D kin lao đng tuyn dng trong nm 2014 52 DANH MC CÁC HÌNH Hình 2.1 Bn đ KCN Long Thành 30 Hình 2.2 Tng vn đu t c s h tng KCN Long Thành ly k giai đon 2008 - 2013 31 Hình 2.3 Vn đu t xây dng nhà xng xây sn KCN Long Thành 34 Hình 2.4 S d án chia theo quc gia đu t vào KCN Long Thành 40 Hình 2.5 Tình hình thu hút các d án đu t vào KCN Long Thành 40 Hình 2.6 Tình hình lng vn đu t trong nc vào KCN Long Thành 42 Hình 2.7 Tình hình thu hút vn FDI giai đon 2008 - 2013 44 Hình 2.8 Tình hình bin đng lao đng giai đon 2008 – 2013 49 DANH MC CÁC CH VIT TT BXD: B Xây dng CN: Chuyên nghip CNKT: Công nhân k thut CNH, HH: Công nghip hóa, hin đi hóa CP: Chính ph Diza: Dong Nai Industrial Zones Authority – Ban Qun lý các KCN ng Nai FDI: Foreign Direct Investment – u t trc tip nc ngoài KCN: Khu công nghip KCX: Khu ch xut KKT: Khu kinh t L: Lao đng MTV: Mt thành viên Q: Quyt đnh QHCT: Quy hoch Chi tit QHXD: Quy hoch xây dng TNHH: Trách nhim hu hn TP: Thành ph UBND: y ban Nhân dân UBT: y ban tnh XLNT: X lý nc thi 1 M U 1. Lý do chn đ tài: Ngày nay cùng vi s phát trin ca đô th hóa, phát trin các khu công nghip gia tng đã thúc đy tng trng kinh t. S hot đng phát trin khu công đã đóng góp tích cc vào vic phát trin kinh t xã hi ca đa phng cng nh c nc; trong đó có đóng góp vào vic huy đng ngun lc vào thc hin mc tiêu phát trin kinh t đt nc. ng Nai có v trí quan trng trong vùng kinh t trng đim phía Nam, vi v trí đa lý thun li cho giao thông vn ti, gn cng, h thng thông tin liên lc, cp đin, cp nc phát trin…, đc bit có nn đa cht n đnh, vng chc, thun li cho vic xây dng công trình, nhà xng. ây là các yu t cn thit đ phát trin hot đng khu công nghip và tnh ng Nai hi t đ các điu kin thun li trong vic phát trin mt nn công nghip theo hng hin đi. Vi tim nng đó, qua hn 20 nm phát trin khu công nghip, ng Nai tr thành mt tnh có tc đ phát trin nhanh và dn đu c nc v hot đng khu công nghip. Tính đn nm 2013 ng Nai có 31 khu công nghip đc thành lp, vi tng din tích đt 9.832 ha; trong đó có 27 khu công nghip đang hot đng, 04 khu công nghip đang trong giai đon thu hi đt, xây dng c s h tng. Có 1.269 d án còn hiu lc vi tng vn đu t lên đn 17.761,41 triu đô la M, có 925 d án FDI đn t 39 quc gia, vùng và lãnh th vi tng vn đu t 15.951,91 triu đô la M và 344 d án trong nc vi vn đu t 38.064,18 t đng (khong 1.809,50 triu đô la M). Trong đó, có 769 d án FDI đang hot đng, vn thc hin 14.097,96 triu đô la M, bng 88% vn đng ký; 249 d án trong nc đang hot đng, vi vn thc hin là 26.230,77 t đng, chim 68,91% vn đng ký. Các KCN thu hút 444.266 ngi lao đng trong đó có 5.372 ngi nc ngoài ; lao đng ngoi tnh chim trên 60% và lao đng n chim 61% tng s lao đng; Ngi lao đng ch yu tp trung làm vic  các doanh nghip vn FDI, chim 92%. 2 T nhng thành qu trên, mc tiêu ng Nai tr thành tnh công nghip hóa – hin đi hóa, vi đnh hng phát trin khu công nghip đn nm 2020 ng Nai s có 35 KCN đc thành lp, vi tng din tích quy hoch là 11.851,11 ha; trong đó tp trung vào thu hút các ngành ngh công ngh cao, ít gây ô nhim môi trng và phát trin công nghip ph tr và các dch v đi kèm. Khu công nghip Long Thành do ch đu t là Công ty C phn Sonadezi Long Thành, đc thành lp t nm 2003 vi tng din tích đt quy hoch là 488 ha, trong đó din tích đt công nghip dành cho thuê là 282,74 ha, đã cho thuê đc 234,36 ha, đt t l 82,92%. Trc tình hình kinh t hin nay và s phát trin mnh m ca sn xut công nghip, đã có nhiu KCN đc thành lp và hot đng có hiu qu ti ng Nai và c nc, do đó đã có s cnh tranh ln nhau gia các KCN trong vic xây dng và phát trin KCN. T khi thành lp KCN Long Thành đã đt đc mt s thành tu nht đnh nhng cng còn gp không ít khó khn trong quá trình xây dng và phát trin; vì vy cn thit phi có s tng kt đánh giá quá trình hot đng và đ xut gii pháp c th cho s phát trin KCN Long Thành trong nhng nm tip theo. T các lý do trên, đ tài “gii pháp phát trin khu công nghip Long Thành đn nm 2020” đc tác gi chn làm lun vn tt nghip cao hc kinh t trng i hc Kinh t Tp.H Chí Minh. 2. Mc tiêu nghiên cu: Phân tích và đánh giá hot đng ca khu công nghip Long Thành trong thi gian qua, đa ra đc nhng u đim và nhng hn ch trong quá trình hot đng KCN Long Thành.  xut các gii pháp phát trin KCN Long Thành đn nm 2020. [...]... d án cơng ngh cao, thân thi ng và gi i pháp phát tri ng tt l l y ng, các d án s d ng ít lao 4 ài: Ngồi m 6 C c ài li ,c tài có 3 1 T ng quan v khu cơng nghi p 2 Phân t n tr ng ho ng c a khu cơng nghi p Long Thành Gi i pháp phát tri n khu cơng nghi p Long Thành 2020 5 T 1.1 Khái qt chung v khu cơng nghi 1.1.1 Khu cơng nghi p - nh ngh KCN: + Khu cơng nghi p là khu chun s n xu t hàng cơng nghi p và th... 03/10/2007 của Văn phòng Chính phủ) KCN Công nghệ cao Long Thành (xã Tam An 1 & Tam Phước - Long Thành) (thuộc khu đô thò 500 giai đoạn đến 2015 190 giai đoạn đến 2015 1.922 ha) 2 KCN Phước Bình (xã Phước Bình - Long Thành) 150 Ha: giai đoạn 3 KCN Gia Kiệm (xã Gia Kiệm - Thống Nhất) 330 đến 2015;180 Ha từ 2015 – 2020 200 Ha: giai đoạn 4 KCN Cẩm Mỹ (xã Thừa Đức - Cẩm Mỹ) 300 đến 2015;100 Ha từ 2015 – 2020 Cộng... ho QH KHU CÔNG NGHIỆP CHUNG TIẾT (ha) STT QH CHI (ha) GHI CHÚ I Các KCN điều chỉnh, mở rộng đến năm 2015 và đònh hướng đến năm 2020 (Quyết đònh số 73/2008/QĐ-TTg ngày 04/6/2008; Quyết đònh số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006; Công v n s 964/TTg-KTN ngày 17/6/2009 của Thủ tướng Chính phủ) Đònh Quán (mở rộng giai đoạn 2) 120 2 Amata (mở rộng) 180 giai đoạn đến 2015 3 Xuân Lộc (mở rộng) 200 giai đoạn đến 2015... phân tích t ng h p và suy c ti n phát tri nt 2013 o ý ki n nh i am hi u và có thâm niên cơng tác t i các doanh nghi p kinh doanh h t ng KCN, qu 5 Ý ngh ên c Thơng qua nghiên c u ho q trình ho t còn t n t i; t Long Thành n xét, ng c a KCN Long Thành, s ch ra c th v ng và phát tri n c a KCN Long Thành; cho th c, m t xu t các gi i pháp c th , thi t th c nh m m c tiêu phát tri n KCN ng t i hi u qu và b... c tài là nghiên c u ng phát tri n c a KCN Long Thành c gi i h - V khơng gian: Nghiên c c t p trung trong KCN Long Thành - V th i gian: Thu th p s li u t 4 : 08 n 2013 u: Nghiên c u s d ng s li u th c p: Các thơ c thu th p t các báo cáo t ng h p, báo cáo c a Cơng ty C ph n Sonadezi Long Thành qua t 2013; thu th p s li u t ng h p, th - v q trình xây d ng và ho t ng c a KCN Long Thành t báo cáo c a Ban... giai đoạn đến 2015 4 Tân Phú (đi u ch nh tăng thêm) 76 giai đoạn đến 2015 5 Long Đức (đi u ch nh tăng thêm) 130 giai đoạn đến 2015 Cộng 107,00 đã có trong QĐ 1 1107 (150 ha ) 693 II Các KCN ưu tiên thành lập mới đến năm 2015 và đònh hướng đến năm 2020 (Quyết đònh số 73/2008/QĐ-TTg ngày 04/6/2008; Quyết đònh số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006; Công v n s 964/TTg-KTN ngày 17/6/2009 của Thủ tướng Chính phủ;... t nh, thành a Chính ph + Ban Qu n lý các KCN là c qu n lý nhà n c thành l p, có c th c hi n ch i v i khu cơng nghi p 1.1.2 phát tri Phát tri ph phát tri ãh cơng phù h ìn à vi ho s ,b 1.2 Vai trò c à gi ìn mơi tr hi xã h 1.2.1 Vai trò tích c ã h 1.2.1.1 T Phát tri tri ng nghi trong q trình trong vi ngu t àv là m hi u qu phát tri nghi Trong tình hình kinh t hố các ngu vi i KCN ;t ào th ã th êu phát tri... 1996-1999: thành l p 6 KCN v i t ng di n tích: 1.977 ha; g m các KCN: Loteco, H Tr ,v mơ hình xây d ng KCN, KCX - c n 1 26 - n 2000-2003: thành l p 6 KCN v i t ng di n tích: 2.190 ha; g m c, D c, Long Thành, Biên Hòa 1 - n 2004-2007: thành l p 9 KCN v i t ng di n tích: 2.011 ha; g m ch II – ch II – L c Khang, Xn L c, Th nh Phú, Bàu Xéo, Agtex Long Bình, Tân Phú, Long Tr ch VI - n 2008-2012: thành l... n xu t cơng nghi p, có ranh gi a lý xác c thành l p nh c a Chính ph (Lu + Theo Ngh nh s -CP ngày 14/3/2008 c a Chính ph quy nh v khu cơng nghi p, khu ch xu t, khu kinh t ; Khu cơng nghi p là khu chun s n xu t hàng hóa cơng nghi p và th c hi n các d ch v cho s n xu t cơng nghi p, có ranh gi t c thành l nh t i Ngh u ki n, trình t và th nh này” y, c hi u là khu v c t p trung các doanh nghi p chun s... quy u i v i vi c xây d ng và phát tri n KCN, có s ph i h p v m b o an ninh tr t t trong KCN - Ph i h p v ngu ng lành ngh v v giáo d ng nhu c u c n thi s n xu t kinh doanh trong KCN Long Thành m b o có ng 24 TĨM T Phát tri n khu cơng nghi p ln kh c vai trò c n thi t trong vi c phát tri n kinh t , xã h i hi n nay; KCN c khu trung tâm c a t p trung các doanh nghi p s n xu sách phát tri n kinh t t cơng c . đng ca khu công nghip Long Thành Chng 3. Gii pháp phát trin khu công nghip Long Thành đn nm 2020. 5 CHNG 1 TNG QUAN V KHU CÔNG NGHIP 1.1 Khái quát chung v khu công nghip. CHNG 3 GII PHÁP PHÁT TRIN KHU CÔNG NGHIP LONG THÀNH N NM 2020 61 3.1 nh hng phát trin KCN Long Thành đn nm 2020 61 3.1.1 Mc tiêu phát trin các KCN ng Nai đn nm 2020 61 3.1.2. ngh công ngh cao, ít gây ô nhim môi trng và phát trin công nghip ph tr và các dch v đi kèm. Khu công nghip Long Thành do ch đu t là Công ty C phn Sonadezi Long Thành, đc thành