B GIÁO D C VÀ ðÀO T O TRƯ NG ð I H C NÔNG NGHI P HÀ N I NGUY N TH NGA ðÁNH GIÁ VI C TH C HI N CHÍNH SÁCH B I THƯ NG, H TÁI ð NH CƯ KHI NHÀ NƯ C THU H I ð T T I D QU C L M I HÀ N I – THÁI NGUYÊN VÀ D CÁC H RA KH I KHU V C S T L B TR ÁN ðƯ NG ÁN CHUY N SÔNG ðU NG TRÊN ð A BÀN HUY N GIA LÂM – THÀNH PH HÀ N I LU N VĂN TH C SĨ NÔNG NGHI P Hà N i, 2012 VÀ B GIÁO D C VÀ ðÀO T O TRƯ NG ð I H C NÔNG NGHI P HÀ N I NGUY N TH NGA ðÁNH GIÁ VI C TH C HI N CHÍNH SÁCH B I THƯ NG, H TÁI ð NH CƯ KHI NHÀ NƯ C THU H I ð T T I D QU C L CÁC H M I HÀ N I – THÁI NGUYÊN VÀ D RA KH I KHU V C S T L B TR ÁN ðƯ NG ÁN CHUY N SÔNG ðU NG TRÊN ð A BÀN HUY N GIA LÂM – THÀNH PH HÀ N I LU N VĂN TH C SĨ NƠNG NGHI P Chun ngành: Qu n lý đ t ñai Mã s : 60.62.16 Ngư i hư ng d n khoa h c: PGS-TS Nguy n Văn Dung Hà N i, 2012 VÀ L I CAM ðOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên c u c a riêng Các s li u, k t qu nêu lu n văn trung th c chưa t ng đư c cơng b b t kỳ lu n văn khác Tôi xin cam đoan r ng thơng tin trích d n lu n văn ñ u ñã ñư c ch rõ ngu n g c Tác gi lu n văn Nguy n Th Nga Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… i L I C M ƠN Trong q trình u tra, nghiên c u đ hồn thành lu n văn, s n l c c a b n thân, tơi nh n đư c s hư ng d n nhi t tình, chu đáo c a nhà khoa h c, th y cô giáo s giúp đ nhi t tình, chu đáo c a quan, ñ ng nghi p nhân dân ñ a phương Tôi xin bày t s c m ơn trân tr ng nh t t i giáo viên hư ng d n khoa h c PGS-TS Nguy n Văn Dung ñã t n tình hư ng d n giúp ñ tơi su t q trình hồn thành lu n văn Tôi xin trân tr ng c m ơn s góp ý chân thành c a th y, giáo Khoa Tài nguyên Môi trư ng - Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i, t p th Ban b i thư ng gi i phóng m t b ng huy n Gia Lâm, phịng Tài ngun Mơi trư ng huy n Gia Lâm, Ban qu n lý d án huy n Gia Lâm, Trung tâm phát tri n qu ñ t huy n Gia Lâm, phòng, ban, cán b nhân dân xã c a huy n Gia Lâm ñã nhi t tình giúp đ tơi q trình hồn thành lu n văn Tôi xin chân thành c m ơn t i gia đình, nh ng ngư i thân, cán b ñ ng nghi p b n bè ñã t o ñi u ki n v m i m t cho tơi q trình th c hi n ñ tài M t l n n a xin trân tr ng c m ơn! Tác gi lu n văn Nguy n Th Nga Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… ii M CL C L I CAM ðOAN i L I C M ƠN ii M C L C iii DANH M C CÁC CH VI T T T vii DANH M C B NG viii M ð U 1.1 Tính c p thi t c a đ tài 1.2 M c đích, u c u 1.2.1 M c đích 1.2.2 Yêu c u T NG QUAN CÁC V N ð NGHIÊN C U 2.1 T ng quan v sách b i thư ng, h tr tái ñ nh cư Nhà nư c thu h i ñ t 2.1.1 Khái quát v b i thư ng, h tr tái ñ nh cư: 2.1.2 Các y u t nh hư ng đ n cơng tác b i thư ng gi i phóng m t b ng 2.2 Chính sách b i thư ng, h tr tái ñ nh cư ph c v công tác GPMB c a m t s nư c 10 2.2.1 Trung Qu c 10 2.2.2 Thái Lan 11 2.2.3 Hàn Qu c 12 2.2.4 Nh ng kinh nghi m cho Vi t Nam 15 2.3 Chính sách b i thư ng, h tr tái ñ nh cư Nhà nư c thu h i ñ t Vi t Nam qua th i kỳ 16 2.3.1 Th i kỳ trư c 1987 16 2.3.2 Th i kỳ 1987 ñ n 1993 17 2.3.3 Th i kỳ 1993 ñ n 2003 18 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… iii 2.3.4 Th i kỳ t 2003 ñ n 25 2.4 Tình hình th c hi n sách b i thư ng, h tr tái ñ nh cư Nhà nư c thu h i ñ t Vi t Nam 28 2.4.1 Th c tr ng sách b i thư ng, h tr , tái ñ nh cư theo quy ñ nh c a Lu t ð t ñai 1993 28 2.4.2 Th c tr ng sách b i thư ng, h tr , tái ñ nh cư theo quy ñ nh c a Lu t ð t ñai 2003 31 2.5 Tình hình th c hi n sách b i thư ng, h tr tái ñ nh cư Nhà nư c thu h i ñ t c a Thành ph Hà N i 34 2.5.1 M t s văn b n hư ng d n th c hi n sách pháp lu t b i thư ng, h tr , tái ñ nh cư 34 2.5.2 K t qu th c hi n công tác b i thư ng, h tr , tái ñ nh cư ñ a bàn thành ph Hà N i m t s năm g n ñây: 36 2.5.3 ðánh giá vi c th c hi n sách cơng tác b i thư ng, h tr tái ñ nh cư nhà nư c thu h i ñ t ñ a bàn thành ph Hà N i 39 ð I TƯ NG, N I DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C U 44 3.1 ð i tư ng, ph m vi, ñ a ñi m nghiên c u th i gian th c hi n d án 44 3.1.1 ð i tư ng, ph m vi nghiên c u 44 3.1.2 ð a ñi m nghiên c u 44 3.1.3 Th i gian th c hi n d án: 44 3.2 N i dung nghiên c u 44 3.3 Phương pháp nghiên c u 45 3.3.1 Phương pháp ti p c n h th ng 45 3.3.2 Phương pháp thu th p, ñi u tra, ph ng v n 45 3.3.3 Phương pháp chuyên gia, tranh th ý ki n c a chuyên gia lĩnh v c chun mơn đ đưa gi i pháp t i ưu phù h p v i th c t 46 3.3.4 Phương pháp so sánh 46 3.3.5 Phương pháp th ng kê, t ng h p, phân tích x lý s li u 46 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… iv K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N 47 4.1 ðánh giá ñi u ki n t nhiên, kinh t xã h i nh hư ng đ n cơng tác gi i phóng m t b ng t i huy n Gia Lâm 47 4.1.1 ði u ki n t nhiên 47 4.1.2 Th c tr ng phát tri n kinh t - xã h i 48 4.1.3 Văn hóa xã h i 51 4.2 Th c tr ng qu n lý ñ t ñai ñ a bàn huy n Gia Lâm, thành ph Hà N i 54 4.2.1 Hi n tr ng s d ng ñ t ñ a bàn huy n Gia Lâm, thành ph Hà N i 54 4.2.2 Th c tr ng qu n lý Nhà nư c v ñ t ñai ñ a bàn huy n Gia lâm 56 4.2.3 Nh ng t n t i công tác qu n lý Nhà nư c v ñ t ñai liên quan ñ n sách b i thư ng thi t h i thu h i ñ t ñ a bàn huy n Gia Lâm – Thành ph Hà N i 59 4.3 Tình hình th c hi n sách b i thư ng, h tr tái ñ nh cư Nhà nư c thu h i ñ t ñ a bàn huy n Gia Lâm, thành ph Hà N i 61 4.3.1 Công tác t ch c, trình t th c hi n 61 4.3.2 Trách nhi m c a c p, ngành 64 4.4 ðánh giá vi c th c hi n sách b i thư ng, h tr tái ñ nh cư Nhà nư c thu h i ñ t ñ i v i d án nghiên c u 68 4.4.1 Khái quát v 02 d án nghiên c u: 68 4.4.2 ð i tư ng ñi u ki n ñư c b i thư ng 71 4.4.3 B i thư ng thi t h i v ñ t B i thư ng chi phí h p lý đ u tư vào đ t l i 83 4.4.4 B i thư ng, h tr v tài s n 90 4.4.5 Chính sách h tr , tái ñ nh cư 96 4.4.6 T c ñ k t qu vi c th c hi n công tác b i thư ng, h tr Nhà nư c thu h i ñ t t i 02 d án ñ a bàn huy n Gia Lâm 110 4.4.7 ðánh giá chung 112 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… v 4.5 M t s gi i pháp ñ y nhanh ti n ñ b i thư ng, gi i phóng m t b ng 115 4.5.1 V sách b i thư ng, h tr tái ñ nh cư 116 4.5.2 V t ch c th c hi n 117 K T LU N VÀ KI N NGH 119 5.1 K t lu n 119 5.2 Ki n ngh : 120 TÀI LI U THAM KH O 121 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… vi DANH M C CÁC CH VI T T T STT Ký hi u Ch vi t t t BððC CNH-HðH Công nghi p hóa - hi n đ i hóa CN-TTCN Công nghi p - ti u th công nghi p CP GCN-QSDð GPMB Gi i phóng m t b ng HðND H i ñ ng nhân dân HSðC H sơ đ a HTX H p tác xã 10 Nð Ngh ñ nh 11 Qð-UBND 12 QSDð 13 TðC 14 UBND B n ñ ñ a Chính ph Gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t Quy t ñ nh y ban nhân dân Quy n s d ng ñ t Tái ñ nh cư y ban nhân dân Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… vii DANH M C B NG B ng 4.1 Hi n tr ng s d ng ñ t huy n Gia Lâm 55 B ng 4.2 Xác ñ nh ñ i tư ng ñư c b i thư ng khơng đư c b i thư ng 78 B ng 4.3 Ý ki n c a ngư i b thu h i ñ t v ñ i tư ng đư c b i thư ng khơng đư c b i thư ng 80 B ng 4.4 T ng h p ñơn giá b i thư ng v ñ t t i d án 85 B ng 4.5 So sánh m c ñ chênh l ch gi a giá b i thư ng c a d án giá th trư ng t i th i ñi m thu h i ñ t 87 B ng 4.6 Ý ki n c a ngư i b thu h i ñ t v giá ñ t tính b i thư ng t i d án 89 B ng 4.7 T ng h p ñơn giá b i thư ng tài s n t i 02 d án 93 B ng 4.8 Ý ki n c a ngư i b thu h i ñ t vi c b i thư ng v tài s n g n li n v i ñ t 95 B ng 4.9 T ng h p kho n h tr t i 02 d án nghiên c u 100 B ng 4.10 T ng h p s h gia đình, cá nhân đư c hư ng sách h tr c a 02 d án b thu h i ñ t 102 B ng 4.11 Ý ki n c a ngư i có đ t b thu h i vi c th c hi n sách h tr 104 B ng 4.12 So sánh giá ñ t b i thư ng giá ñ t tái ñ nh cư ñ i v i ñ t t i2 d án 109 B ng 4.13 T ng h p k t qu ñ t ñư c c a d án 111 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… viii Gia Lâm TT Nhà máy VLCL C u 43 Nguy n Th Mai ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm 44 45 ðào Xuân Linh Nguy n Th H ng Nh n Mai Lâm - ðông Anh Mai Lâm - ðông Anh 46 ð ng Xuân Sơn TT Yên Viên - Gia Lâm 47 Vũ Th Kim Thu ð ng ða, Hà N i 48 Nguy n Trư ng Tam M Hào - Hưng Yên TT Nhà máy VLCL C u 49 Ph m Xuân Th ng ðu ng - Yên Viên - Gia Lâm C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 40,0 A20 L2 48.600.000 40,0 A23 L1 48.000.000 40,0 A39 L1 50.112.000 40,0 A60 L5 53.760.000 40,0 A9 L5 51.432.000 40,0 A69 L5 51.984.000 40,0 A41 L1 Mi n ti n SD ñ t 130 TT Nhà máy VLCL C u 50 Ngơ Văn Tồn ðu ng - TT n Viên Gia Lâm TT Nhà máy VLCL C u 51 Nguy n Th Tuy n ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm 52 53 Nguy n Th Liên Nguy n Th H ng Hu ð i C n - Ba ðình TT cơng ty v t tư m đ a ch t - Yên Viên - Gia Lâm C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên S 47 - ngõ - TT Yên Viên - Gia lâm 40,0 A68 L5 57.600.000 40,0 A75 L5 48.000.000 40,0 A5 L2 48.000.000 40,0 A43 L1 57.600.000 40,0 A57 L4 57.600.000 40,0 A54 L4 54.312.000 40,0 A26 L1 49.872.000 S - Ngõ 53 54 Ngô Thanh H i T - Kh i ðu ng - TT ðư ng Thiên ð c - Yên Viên - Gia Lâm TT Yên Viên - Gia Lâm 55 Ph m Văn Thu Thanh Trì, Hà N i TT Nhà máy VLCL C u 56 Tr nh Th Phương ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 131 57 ðào Xuân Tùng Mai Lâm - ðông Anh TT Nhà máy VLCL C u 58 Vũ Th Tuy t Mai ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm 59 Trương ð c Trung Sóc Sơn, Hà N i 60 Dương ð c Lâm ð c Giang - Long Biên TT Nhà máy VLCL C u 61 Nguy n Th Phi Y n ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm TT Nhà máy VLCL C u 62 ð Th ð i ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm S 16 - H m 55/6/7 - 63 Ph m Xuân Tuy ðư ng Thiên ð c - TT Yên Viên 64 Nguy n Th Mư i C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên TT Nhà máy VLCL C u C m 25 - T ðu ng ðu ng - TT Yên Viên - - TT Yên Viên Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 40,0 A37 L1 48.000.000 40,0 A30 L1 51.576.000 40,0 A64 L5 54.336.000 40,0 A10 L2 49.920.000 40,0 A85 L5 51.576.000 40,0 A32 L1 48.000.000 40,0 A59 L5 48.000.000 40,0 A28 L1 48.000.000 132 Gia Lâm 65 Nguy n Th Tuy t Anh Mai Lâm - ðông Anh TT Nhà máy VLCL C u 66 Ph m Th H ng H nh ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm TT Nhà máy VLCL C u 67 ðinh Th Xuân Mai ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm 68 Tr n Văn Thông T Sơn - B c Ninh TT Nhà máy VLCL C u 69 Th ch Quang Sơn ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm TT Nhà máy VLCL C u 70 ðinh Văn ð t ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 40,0 A49 L4 48.000.000 40,0 A71 L5 50.664.000 40,0 A24 L1 40,0 A25 L1 40,0 A65 L5 40,0 A16 L2 Mi n ti n SD ñ t 48.000.000 Mi n ti n SD ñ t 54.240.000 133 TT Nhà máy VLCL C u 71 Nguy n Th Hương ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm TT Nhà máy VLCL C u 72 Tr n Thuỳ Giang ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm TT Nhà máy VLCL C u 73 T Th Tính ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm TT Nhà máy VLCL C u 74 Ngô Th B o ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm TT Nhà máy VLCL C u 75 Tr n Th ði n ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm 76 Nguy n Hoàng ð c Thanh Niêm - Hà Nam 77 Lê Th ðoàn Tiên Sơn - B c Ninh C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 40,0 A51 L4 48.000.000 40,0 A12 L2 57.600.000 40,0 A81 L5 50.568.000 40,0 A74 L5 48.000.000 40,0 A21 L2 48.000.000 40,0 A13 L2 51.360.000 40,0 A76 L5 52.224.000 134 TT Nhà máy VLCL C u 78 Dương Ng c Hà ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm TT Nhà máy VLCL C u 79 Nguy n Th Thành ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm TT Nhà máy VLCL C u 80 Nguy n Th Dung ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm TT Nhà máy VLCL C u 81 Nguy n Th Chung ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm 82 Cao Th Xuân T Sơn - B c Ninh 83 Ph m Văn Khanh Nghĩa Hưng - Nam ð nh TT Nhà máy VLCL C u 84 Nguy n Th Liên ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 40,0 A52 L4 49.920.000 40,0 A36 L1 48.000.000 40,0 A3 L2 48.000.000 40,0 A66 L5 50.424.000 40,0 A7 L2 49.224.000 40,0 A50 L4 54.312.000 40,0 A62 L5 48.000.000 135 85 Nguy n Th ðào Mai Lâm - ðông Anh TT Nhà máy VLCL C u 86 Dương Th Th ng ðu ng - TT Yên Viên Gia Lâm C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên C m 25 - T ðu ng - TT Yên Viên 40,0 A53 L4 48.000.000 40,0 A34 L1 48.000.000 4.101.552.000 3.440 Céng (A) B Các h ñư c giao ñ t tái ñ nh cư di n tích 60 m2 S 29 - ngõ 53 - đư ng ðào Th Ngoan Hồng H u Hưng Nguy n Th L i TT Yên Viên S 29 - ngõ 55 - Thiên ð c - TT Yên ñư ng Thiên ð c - Viên Tr nh Tu n Phương ñư ng Thiên ð c - S 29 - ngõ 53 - ñư ng Nguy n Th Thái Thiên ð c - TT Yên Viên S 29 - ngõ 55 - TT Yên Viên ngõ 53 - ñư ng Thiên ngõ 53 - ñư ng Thiên ð c - TT Yên Viên ð c - TT Yên Viên ngõ 53 - ñư ng Thiên ngõ 53 - ñư ng Thiên ð c - TT Yên Viên ð c - TT Yên Viên TT Yên Viên - Gia Lâm Ngõ 53 - ðư ng Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 02 lô 60 B3, B4 L6 144.000.000 02 lô 60 B5, B6 L3 144.000.000 02 lô 60 B1, B2 L6 144.000.000 136 Thiên ð c - TT Yên Viên Tæng céng B 432.000.000 360 C Các h ñư c giao ñ t tái ñ nh cư di n tích 100 m2 Ph m Văn Thành Nguy n M nh Hùng Nguy n Th Anh Ngõ 53 - ñư ng Thiên ð c - TT Yên Viên T - Kh i ðu ng - TT Yên Viên Ngõ 53 - ñư ng Thiên ð c - TT Yên 100 D1 L3 120.000.000 100 D4 L4 120.000.000 100 D3 L5 120.000.000 100 D2 L5 120.000.000 Viên S - ngách 53/20 ñư ng Thiên ð c TT Yên Viên T - Kh i ðu ng - TT T - Kh i ðu ng - Yên Viên TT Yên Viên S - ngách 53/20 - Nguy n Th B c TT Yên Viên - Gia Lâm ñư ng Thiên ð c TT Yên Viên Tæng céng C 480.000.000 400 D Các h ñư c giao ñ t tái ñ nh cư di n tích 120 m2 Cao Văn Xuyên Trư ng SPKTXD Yên C m - T ðu ng - Thư ng - Gia Lâm TT Yên Viên Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 120,0 E1 L3 144.000.000 137 Nguy n Văn Vân T - Kh i ðu ng - TT (Trư ng) Yên Viên Phùng Kh c Khoan Ph m Minh Hà Ph m Minh Hoàng Nguy n Văn Nghìn Vũ Th Gái Ph m Minh H i Khu TT NM VLCL C u ðu ng - TT Yên Viên S - ngách 53/20 ñư ng Thiên ð c - 120,0 E11 L4 144.000.000 120,0 E2 L3 144.000.000 120 E4 L3 144.000.000 120 E5 L3 144.000.000 120 E9 L3 144.000.000 120 E8 L3 144.000.000 120 E3 L3 144.000.000 TT Yên Viên S 24 - ngõ 53 ñư ng Thiên ð c TT Yên Viên C m - T ðu ng - C m - T ðu ng - TT Yên Viên TT Yên Viên Ngõ 53 - ñư ng Thiên Ngõ 53 - ñư ng Thiên ð c - TT Yên Viên ð c - TT Yên Viên Ngõ 53 - ñư ng Thiên Ngõ 53 - ñư ng Thiên ð c - TT Yên Viên ð c - TT Yên Viên C m - T ðu ng - C m - T ðu ng - TT Yên Viên TT Yên Viên T - Kh i ðu ng - TT Ngõ - Hà Huy T p - Yên Viên TT Yên Viên Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 138 Hoàng Th D u 10 Ph m Minh Ngà 11 ð Th M c T - Kh i ðu ng - TT Yên Viên S - ngõ 53 - ñư ng Thiên ð c - TT Yên E7 L3 144.000.000 120 E6 L3 144.000.000 120 E10 L3 144.000.000 Viên T - Kh i ðu ng - TT Ngõ - Hà Huy T p - Yên Viên TT Yên Viên TT Yên Viên - Gia Lâm 120 Ngõ - Hà Huy T p TT Yên Viên Tæng céng D C ng T ng: A+B+C+D Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 1.320 1.584.000.000 5.520 139 Ph l c PHI U ðI U TRA H GIA ðÌNH H tên ch h : ð a ch : thôn: , xã (th tr n): N I DUNG ðI U TRA ð ngh ông bà vui lòng cho bi t : - T ng s ngư i h : ………… : + Trong ñ tu i lao ñ ng : ………… + Ngồi đ tu i lao đ ng : …….…… - Trư c thu h i ñ t ngh nghi p ch y u c a Ông (bà) : ………….…… S lao đ ng khơng có vi c làm : ………………………… …………… … - Sau thu h i ñ t ngh nghi p ch y u c a Ơng (bà):………… … …… S lao đ ng khơng có vi c làm : …………………………………………… I V ñ t ñai: ð ngh ông (bà) cho bi t thông tin b ng sau : Di n tích đ t b thu h i (m2) Di n tích đ t s d ng (trư c thu h i) m2 Trong Trong Khác Giao (khơng có T ng lâu dài th u s ñ , di n (s (đ t tích Ch tiêu ð u đ ) Khác (m ) Giao ð u (khơng có T ng lâu dài th u s không ph i di n tích (s đ ) (đ t đ , khơng cơng đ tđ u (m2) cơng ph i đ t ích) th u) ích) ñ u th u) ð t ð t vư n ð t s n xu t nông nghi p ð t NTTS T ng : Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 140 II V b i thư ng, h tr : 2.1 V b i thư ng : Giá đ t : Theo ơng bà, giá ñ t b i thư ng hi n c a thành ph so v i giá ñ t th trư ng t i ñ a phương ? Cao: Tương ñương: Th p ð xu t c a Ơng (bà) v giá đ t b i thư ng : +ð t : ……………………………… ñ ng/m2 + ð t s n xu t nông nghi p (ñ t lúa) : ………………ñ ng/m2 Giá b i thư ng tài s n, hoa màu: Theo ơng (bà) đơn giá b i thư ng, hoa màu, tài s n thành ph quy ñ nh hi n so v i th c t ? Th p hơn: Tương ñương: Cao hơn: Nguy n v ng c a Ông (bà) mu n nh n b i thư ng b ng gì: + B ng ti n + B ng ñ t tương ng Ơng (bà) đánh giá th v vi c b i thư ng c a H i ñ ng BTGPMB ? ðúng quy ñ nh ; Chưa ñúng quy ñ nh 2.2 V h tr , tái ñ nh cư: Theo ông (bà) m c h tr chuy n ñ i ngh nghi p hi n c a t nh th nào? Cao: Phù h p: ; Th p Nguy n v ng c a Ông (bà) v h tr chuy n ñ i ngh nghi p t o vi c làm : H tr b ng ñ t d ch v + B ng ti n V h tr ñào t o ngh : - Ơng (bà) có đư c nhà nư c h tr đào t o ngh khơng : Có Khơng N u có ti n ……………….ñ ng ; s ngư i gia ñình ñư c h c ngh ……… Phương th c h tr : + H c ngh mi n phí t i s ñào t o ngh + B ng ti n + Ti n h tr ñào t o ngh t nh quy ñ nh ñã phù h p chưa : Phù h p Không phù h p Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 141 Ông (bà) s d ng ti n h c ngh th : + ð h c ngh + ð s d ng vào m c đích khác V n đ vi c làm c a ơng bà sau ñư c ñào t o ngh : + ðư c b trí ; T tìm ; Th t nghi p Công vi c hi n : + Phù h p + Không phù h p V tái đ nh cư: + Ơng (bà) có thu c trư ng h p đư c b trí tái đ nh cư khơng ? Có Khơng + N u thu c trư ng h p đư c b trí tái đ nh cư, ơng (bà) đư c giao ñ t chưa ? ðã ñư c giao ñ t Chưa ñư c giao ñ t + N u ñã ñư c giao ñ t tái ñ nh cư ông bà ñánh giá th v v tr khu ñ t tái ñ nh cư so v i nơi + T t ; cũ ? Như cũ ; Kém 2.3 V t ch c th c hi n : Ơng (bà) có đư c Nhà nư c thơng báo thu h i đ t đ làm khơng : + Có Khơng H i đ ng b i thư ng có thơng báo sách b i thư ng, h tr đ n Ơng (bà) khơng ? + Có + Khơng N u có b ng cách ? + Phát tài li u tr c ti p + Thông báo phương ti n loa, đài + T rơi Ơng (bà) có đ c tài li u v b i thư ng gi i phóng m t b ng khơng ? Có Khơng N u có ơng bà ñánh giá th v tài li u BTGPMB mà ơng bà đư c cung c p ? + D hi u ; Có th hi u đư c ;; Khó hi u Theo ơng (bà) quy ñ nh v b i thư ng, h tr c a t nh th ? + Cao ; Phù h p ; Th p Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 142 Các phương án b i thư ng GPMB có đư c H i đ ng BTGPMB quy n niêm y t cơng khai khơng ? Có Khơng Ơng (bà) đánh giá th v n i dung hình th c c a phương án BTGPMB ? Rõ ràng, d hi u, ñ n i dung ; Có th hi u đư c ; Khó hi u, thi u n i dung Trong q trình thu h i đ t, b i thư ng GPMB ơng (bà) có th c m c u n i khơng? Có Khơng + N u có th c m c, u n i n i dung ? Di n tích ; N i dung b i thư ng ñ t ; B i thư ng tài s n ;H tr Ông (bà) ñánh giá th v vi c gi i quy t th c m c, u n i c a quy n H i đ ng BTGPMB ? S m so v i quy ñ nh ; ðúng th i gian ; Ch m tr 10 Vi c th c hi n b i thư ng h tr GPMB c a H i ñ ng BTGPMB quy n: + Cơng khai, minh b ch + Chưa công khai, minh b ch 11 M c đích s d ng ti n b i thư ng, h tr : ð u tư vào SXKD: G i ti t ki m: Mua s m ñ dùng: Xây d ng nhà c a: H c ngh : 12 Theo ơng bà tình hình an ninh, tr t t xã h i ñ a phương sau thu h i ñ t th ? + T t trư c + Như cũ + X u ñi 12 Theo ông bà h t ng c a khu tái ñ nh cư hi n th ? + T t trư c + Không thay ñ i ; Kém : 13 ð i s ng c a gia đình ơng bà hi n th (tinh th n, v t ch t) : + T t + Khơng thay đ i + Kém Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 143 14 Ơng bà có ki n ngh v i quan nhà nư c đ cơng tác b i thư ng GPMB ñư c t t ? …………………………………………………………………………………….… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ….………………………………………………………………………………… Ngày tháng năm 2012 Ch ký ngư i tr l i Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 144 ... thư ng, h tr tái ñ nh cư Nhà nư c thu h i ñ t ñ a bàn thành ph Hà N i; - Quy t ñ nh s 40/2008/Qð-UBND ngày 22/10/2008 c a UBND thành ph Hà N i v vi c ban hành giá xây d ng m i nhà , nhà t m, v t... thi t h i Nhà nư c thu h i ñ t - ðánh giá vi c th c hi n sách b i thư ng thi t h i Nhà nư c thu h i ñ t m t s d án ñ a bàn huy n Gia Lâm – Thành ph Hà N i Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu... n u tịa nhà nơi d án s đư c th c hi n có 10 ngư i s h u ph i xây d ng cho đ i tư ng nơi cư trú ho c h tr 30 % giá tr c a tịa nhà Cịn n u d án xây d ng chung cư nhà tư ng chung cư ho c nhà cung