B GIÁO D O I H C KINH T TP H CHÍ MINH - - NGÔ TH THÙY TRANG NG VÀ GI I PHÁP V N D NG GIÁ TR H P LÝ TRONG K TOÁN DOANH NGHI P VI T NAM LU CS TP.H CHÍ MINH – B GIÁO D O I H C KINH T TP H CHÍ MINH - - NGÔ TH THÙY TRANG NG VÀ GI I PHÁP V N D NG GIÁ TR H P LÝ TRONG K TOÁN DOANH NGHI P VI T NAM Chuyên ngành: K toán Mã s : 60.34.30 LU CS NG D N KHOA H C TS TR TP.H CHÍ MINH – C L IC - - Tơi xin bày t ịng bi th ãt ày c ên môn c Tôi xin trân tr Kinh T ình h ình - Ki ã truy h Tơi xin trân tr Tốn – Ki t ãt – ình nghiên c hồn thành lu Tác gi Ngô Th ùy Trang L - - ày cơng trình nghiên c phân tích, s g àk lu êng tơi Các hồn tồn trung th õ ràng Tác gi Ngơ Th ùy Trang có ngu DANH SÁCH CÁC CH TT - - FASB: ài Chính Hoa K IAS: Chu IASB: IFRS: Chu : Quy VAS: Chu ài qu DANH SÁCH CÁC HÌNH V ÀB - - Hình 1.1: Mơ hình phân chia c B B giao d ành y ành B B ài s B chu B chu M - L V GIÁ TR TRONG H TH 1.1 04 1.1.1 Khái ni 04 1.1.2 Các gi ên t n 1.1.3 Các h 04 06 1.1.4 Các lo h 1.2 07 ình phát tri 08 1.2.1 Quá trình hình thành phát tri h 08 1.2.1.1 Quá trình hình thành phát tri 08 1.2.1.2 Ph 11 1.2.1.3 12 1.2.2 Phân chia c 13 1.2.3 16 1.2.4 Vai trò c 17 1.3 Kinh nghi m giá tr qu chu chu 21 1.3.1 Chu 21 1.3.2 Chu 24 K H 2.1 Th Vi 26 K DOANH NGHI v iá tr VI h k doanh nghi 27 h k doanh nghi Vi 27 ình thành phát tri k Nam 29 2.1.3 Th áp d doanh nghi 2.2 th 36 38 2.2.1 ng pháp so sánh 39 2.2.2 41 2.2.3 45 2.2.4 47 2.2.5 48 2.2.6 Th 50 2.3 M s Nam 52 2.3.1 Các nguyên nhân d toán doanh nghi ãi k 52 2.3.2 Nh thách th k ý 54 2.3.2.1 Nh 54 2.3.2.2 Nh 55 K 57 À GI H P LÝ TRONG K cung c GIÁ TR VI v 3.1.1 M V rong k 58 ài 58 3.1.2 S 59 v giá tr k Vi Nam 62 3.3 Các gi nghi ki Vi g giá tr p lý k 65 3.3.1 B chu 3.3.2 Ban hành chu 65 65 3.3.3 Mơ hình k 70 3.3.4 Phân chia giá tr ành v 3.3.5 Nâng cao vai trò c tr 71 t 72 K 74 K 75 TÀI LI PH Ph Các y hình tài s Ph l c 02: B Ph l : Ví d Ph l : Ví d Ph l : Ví d Ph l : Ví d Ph l : Ví d Ph l :M Ph l : Danh sách công ty kh sát th àk áp d Ph l : Danh sách công ty kh sát th Vi l h àk 10 L Tính c V ài ị cung c kinh doanh, k ài làm n án m thành m ài chính, tr ành quan tr ành ki òi h nh òh lý thuy à q trình tìm ki ình hình tài chính, b ày Là m ã áp d ên th ã th hành IFRS 13 “Fair Value Measurement” T , chu ã xu tốn Tuy nhiên, cịn m ên vi ãi ch ìv giá tr k gi Vi ” v giúp doanh nghi M ên c Tìm hi nghi , kinh s c d gi giá tr k Vi 95 x 100m2 Giá tr ài s 1.800 x 0,80 x 150m2 = Giá tr + = : Ví d Ph C iá tr ch ê toàn b b th ãi su Thu nh ê nhà ph ên th òng h – Giá tr – à: 252.000.000/12% = 2.100.000.000 òng ti C àn xây d 2.000m2, di ê 80% di àn xây d ê ã có thu ành t thu nh ê, giá thuê m phí qu 12% Ti cu m L Tính thu nh ịng hi 1.1 Doanh thu hi x 20000m2 x 80 96 1.2 Thu (21.120.000.00 1.3 Thu nh 21.120.000.000– 3.000.000.000 – 1.000.000.000 – Thu nh òng h - Tính thu nh ịng vào th k ê hi 2.2 Chi phí: 2.3 Thu 2.4 Thu nh 24.288.000.000 – 2.5 Thu nh – òng: - 0.25 Giá tr thuê hi Giá tr m 11.400.000.000 x + 111.437.500.000/(1,12)4 = 11.400.000.000 x (3,037) + 111.437.500.000/1,5735 = 34.621.800.000 + 70.821.417.220 = 105.443.217.220 Ph : Ví d m 10.000m cho m ã gi ù, có m 2.000m2 (nhà tr 97 ì kèo thép, mái tơn, n giá tr ịn l ib ày, t xây d à 60% t ) D s d àn thành vòng n àm l cu K cu : (d àn thành 60% kh : 1.1 T - xây d - Chi phí thi - Chi phí xây d - Chi phí xây d - Chi xây d ; ; ; ịng… 1.500 tri - Chi phí phá d t - Chi phí qu - Chi qu Bi 4.500 tri ng chi phí c : kho t hoàn thành 60% kh 1.2 Doanh thu t -T ,t tri , t - Thu c òn l àng 40% giá tr ký h ên ký vào cu àn thành giá tr òn l - Khách hàng n ịn l ìa khố trao tay 98 - Các kho th cu -T àn xây d (6000 m2 x 80%= 4.800 m2) - Toàn b àng v ùng kho ph ãi su àng nhà àng) -L - L 2 ) + (4.800 m x t 2 2 x t )] x 40% = 282.240 tri x t ) + (4.800 m x t ) + (4.800 m2 x t ) + (4.800 m2 x t )] x 60% = 423.360 tri - Ph = 30 tri Giá tr 282.240 30 423.360 1 0,1 = 667.142 tri 10.000 m2 = 7.000 tri - Chi thi = 2.400 tri - Chi xây d 6.000m2 x 12 t - Chi xây d = 216.000 tri 900 tri - Chi phí b 2.000 m2 - Chi phá d x 30% = 600 tri = 100 tri x 99 - Chi bán nhà, qu p th = 4.500 tri T 231.500 tri - Lãi vay ngân hàng: = 23.150 tri - Chi phí qu = 12.732,5 tri T 267.382,5 tri - Chi xây d 6.000m2 x 12 t = 144.000 tri - Chi xây d 1.500 x 40% = 600 tri T 144.600 tri - Chi phí qu tr T = 7.230 tri : 151.830 tri + Giá tr 267.382,5 + 151.830/ (1+0,1)1 = 405.409,8 tri +T tr àl % x 667.142 667.142 Giá tr – 505.481,1 tri tri 161.660,9 tri , tri : Ví d Ph C ịng Nghiên c ài kinh doanh khách s - Thu nh ình) m phịng 1.200.000.000 - Ti 10.000.000 100 - Chi phí mua th - Ti ên d phòng 150.000.000 -B - Ti c - Ho ê v giá cho thuê trang tr - Lãi su ình quân ngành kinh doanh khách s L I Thu nh ê x 12 tháng kiôt: Tr 0.8 Thu nh ịng t ê kiơt II Thu nh Thu nh x 12 tháng phòng 3.650.000.0 Thu nh bia… T Tr Lãi rịng III Chi phí v ành khách s 1.Ti B 1.800.000.000 250 tr x 12 tháng d ên 150 tr x 12 tháng 3.000.000.000 10 tr x 12 tháng 120.000.000 òng 101 Ti 400 tr x 12 tháng 240 tr x12 tháng ph 4.800.000.000 2.880.000.000 khách s C ng 12.600.000.000 IV Lãi ròng 3.225.000.000 3,225 t 645.000.000 (20%) Lãi vay v àng 200.000.000 V Lãi ròng l 2.380.000.000 tr s ãi tr T àng ãi ròng kinh doanh 2.400.000.000 khách s 2.380.000.000 4.780.000.000 ãi su Giá tr ình quân ngành d 15 102 Ph M 04 S hi (áp d cơng ngh – CT (kí C àng hố khác) ỊA XÃ H -T -H úc CH Kính g à/ doanh nghi ày v M ài s Th : T (nêu rõ nh - à/ doanh nghi cung c - èm theo công k tr ài s ùng lo Tài s n: ài s - Tên lo ài s t ãn hi 103 - Công su Ch b k Hãng, qu T òn (h ngh Các thơng s b ình, vơ hình) ài s - Xu ên hãng s - Tính pháp lý c ãng s ài s S K giá: ài li th tính tốn, doanh nghi qu ài s Giá t Giá toàn b à/ doanh nghi õ tên doanh nghi ài s ài s Làm tròn: (vi Doanh nghi s à/ doanh nghi lu Th ên v (ký tên) ành (ký tên, u) 104 : Danh sách công ty kh Ph àk sát th :g g câu h sát cho 10 công ty h Danh sách công ty kh Tên công ty Công ty TNHH M Phú Công ty c Công ty l ành Viên An 43 Th ài Gòn Nhu 89 Láng H àN T òa nhà CMC, ph D àN 184-186-188 Nguy ình Chi 3, Tp.HCM Cơng ty nh v Cơng ty TNHH Sóng Âm Thanh , qu Bình Th Cơng ty TNHH M ành Viên Ly ình Tr An qu ình Tân Công ty TNHH TM XNK Song Mai ình Tân Cơng ty TNHH M ành Viên Phúc 27B Nguy ình Chi Th qu Công ty TNHH Hatchando Công ty c FPT Công ty c Viettel Công ty Vinamilk B àk B Kính chào q cơng ty! Tơi Ngô Th ùy Trang – h ên cao h h àm lu gi k mong quý công ty dành th ki ài: “ Vi ên c ình c l – ” Kính tr àr v – Ki ùng lúc nhi ì 105 A Anh (ch c kho ghi nh ên báo cáo tài Vi ฀ Có ฀ Khơng B Cơng ty c ào? Tài s ài s tài s ฀ Giá tr ài s giá ฀ Theo kh sát giá th ฀ Giá tr òn l i c thêm ài s ho ฀ Cách khác Tài s ài s c công ty tài s ฀ Giá tr ài s giá ฀ Theo kh ฀ Giá tr òn l ên th ài s thêm ho ฀ Giá s ฀ Cách khác Tài s ฀ Theo giá tr òn l y ฀ Theo giá tr ài s ฀ Theo giá tr ài s h ên th 106 ฀ Cách khác Tài s : ฀ Hi ho ฀ Giá tr h ê ph ài s ê ฀ Cách khác Tài s àn ฀ Giá tr ghi nh c : chi phí liên quan tr ฀ Cách khác C Ngồi nh (ch ) cịn ghi nh trên, anh (ch ) vui lịng cho bi cơng ty c theo giá tr M Tên công ty: S Email: 107 : Danh sách công ty kh Ph kh àk th :g Danh sách công ty kh Tên công ty Công ty th Công ty th àng Quân Công ty c th Công ty c Á Công ty c th v ài Sài Gịn B Th 270 Hu Nhu 87 Tr 1123 Ph V 20 Tr &d câu h ình ị àk B Kính chào q cơng ty! Tôi Ngô Th ùy Trang – h ên cao h c K h gi àm lu v iá tr k – Ki – ài: “ Vi ” Kính mong q cơng ty dành th ki àr v ên c ì ình c l ùng lúc nhi ty s ฀ : ฀ :1 ฀ : ฀ :0 :1 ฀ ฀ : 108 Nh ฀ Hàng t khách hàng yêu c : ฀ Các kho ฀ Máy móc, thi ฀ ฀ :5 : :5 : ฀ Khác: N nh giá? òng li ê: Hàng t ào? ฀ : ฀ :0 ฀ : ฀ :0 :0 ฀ ฀ Máy móc, thi : ng ào? ฀ : ฀ thu nh : ฀ : ฀ :0 :0 ฀ ฀ : ng ào? ฀ : ฀ :0 ฀ : ฀ :0 :1 ฀ ฀ ng : ào? ฀ : ฀ :0 ฀ : ฀ :0 :0 ฀ ฀ : 109 Các kho ng ào? ฀ : ฀ :0 ฀ : ฀ :0 :0 ฀ ฀ M Tên công ty: S Email: : ... Giá tr trang thi tr giá tr B IAS 36 Giá tr ài s d ài s IAS 40 29 (mơ hình giá tr B Giá tr (mơ hình giá g IAS 36 tr ài s giá tr Tài s ài s Giá tr ài s IAS 41 hình giá tr Tài s Giá tr hình giá. ..B GIÁO D O I H C KINH T TP H CHÍ MINH - - NGÔ TH THÙY TRANG NG VÀ GI I PHÁP V N D NG GIÁ TR H P LÝ TRONG K TOÁN DOANH NGHI P VI T NAM Chuyên ngành: K toán Mã s : 60.34.30... 36 tr ài s giá tr T ài s Giá tr IAS 36 tr ài s giá tr Các tài s ài s Giá tr hình khác tr IAS 36 ài s giá tr L ài s Giá tr IAS 36 tr ài s giá tr Tài s V ài h ên doanh , yêu c Chu n m Giá tr IAS