Đang tải... (xem toàn văn)
Một vài ý kiến về chế độ và kế toán tài sản cố định thuê tài chính ở Việt Nam hiện nay
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Lời mở đầu Trong những năm qua, với nhận thức muốn tồn tại thì căn bản nhất là phải nâng cao chất lợng sản phẩm, nhiều doanh nghiệp đã coi trọng đầu t, đổi mới công nghệ do đó đã duy trì mở rộng thị trờng, tăng khả năng cạnh tranh của sản phẩm. Tuy nhiên, sự đầu t đổi mới công nghệ diễn ra còn chậm chạp, ở trình độ thấp và mang tính cục bộ, manh mún cha tơng xứng với nhu cầu đổi mới thiết bị và công nghệ của các doanh nghiệp. Hầu hết các thiết bị hiện đang sử dụng đều từ những năm 50-60. Theo đánh giá của các chuyên gia công nghệ ASEAN, mức độ công nghệ trang thiết bị cuả Việt Nam lạc hậu từ hai đến ba thế hệ so với các nớc đang phát triển trong khu vực. Tỉ lệ đổi mới trang thiết bị trung bình hàng năm chi khoảng 5-7%, trong khi đó, của thế giới hiện nay là khoảng 20% năm.Vì vậy việc nghiên cứu, đổi mới trang thiết bị, công nghệ đã trở thành nỗi bức xúc của các doanh nghiệp, thế nhng trở ngại lớn nhất là tìm đầu ra nguồn vốn? Thực tế cho thấy vốn tự có của doanh nghiệp thì nhỏ bé, việc vay vốn ngân hàng đòi hỏi các doanh nghiệp tín dụng rất ngặt nghèo và thời hạn cũng thờng ngắn không đảm bảo đợc vốn trung và dài hạn cho việc đổi mới các máy móc thiết bị. Trong bối cảnh đó, thuê mua tài chính ra đời là một giải pháp hữu hiệu nhằm tháo gỡ những khó khăn về vốn và là kênh dẫn vốn quan trọng cho nền kinh tế Việt nam, nhất là trong giai đoạn hiện nay. Thế nhng hoạt động thuê tài chính ở nớc ta đang còn là một lĩnh vực hoàn toàn mới mẻ, các chế độ tài chính còn nhiều vớng mắc, khung pháp lý hoạt động còn cha đầy đủ . nên việc nghiên cứu và hoàn thiện về hoạt động này là cần thiết.Với tầm quan trọng nh vậy, trong đề án môn học Kế toán Tài chính em xin trình bày : Một vài ý kiến về chế độ và kế toán TSCĐ thuê tài chính ở Việt Nam hiện nay. Do trình độ và thời gian nghiên cứu có hạn nên bài viết của em không tránh khỏi những thiếu sót, em rất mong sự góp ý của thầy cô. Em xin chân thành cảm ơn sự hớng dẫn nhiệt tình của thầy giáo Trần Quí Liên và các thầy cô giáo trong khoa kế toán đã giúp em hoàn thành đề án này. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Nội dung I. Lý thuyết chung về tài sản cố định thuê tài chính. 1. Lịch sử hình thành hoạt động thuê tài chính. Cho thuê tài chính là một hình thức tài trợ vốn trung và dài hạn, ra đời cách đây hàng trăm năm và đợc sử dụng rộng rãi ở nhiều nớc trên thế giới. Lúc đầu cho thuê tài chính chỉ là hình thức bán hàng của các nhà sản xuất. Tuy nhiên, từ những năm 1950 trở lại đây, hoạt động cho thuê tài chính phát triển mạnh mẽ và trở thành một loại hình dịch vụ tài chính chuyên sâu với sự ra đời của hàng loạt các công ty cho thuê tài chính độc lập. Năm 1994, giá trị máy móc, thiết bị tài trợ qua hình thức cho thuê tài chính trên thế giới khoảng 350 tỷ USD thì đến năm 1998 con số này là 450 tỷ USD . Cho thuê tài chính hiện nay đang phát triển rất nhanh ở các nớc đang phát triển. Năm 1994, giá trị máy móc, thiết bị thông qua hoạt động cho thuê tài chính lên tới 44 tỷ USD , tăng gần 3 lần so với năm 1998 . Hàn Quốc là một trong những nớc mà hoạt động cho thuê tài chính phát triển mạnh mẽ, năm 1994, nớc này đã trở thành thị trờng cho thuê tài chính đứng thứ năm trên thế giới. ở Việt Nam, trớc đây, một số thiết bị với số vốn lớn mà trong nớc không thể sản xuất đợc nh Máy bay, Tàu thủy có trọng tải lớn, chúng ta đã áp dụng phơng thức này đối với các nhà sản xuất hoặc nhà cho thuê nớc ngoài. Trớc tình hình đó, tháng 5 năm 1995, ngân hàng nhà nớc Việt Nam ban hành thể lệ tín dụng thuê mua kèm theo quyết định số 149-QĐ/NHNN quyết định nghiệp vụ thuê-mua ở Việt Nam. Trong quá trình thực hiện nghiệp vụ này nảy sinh nhiều vấn đề bất cập, đến tháng 10 năm 1995, chính phủ chính thức ban hành nghị định 64/CP quy chế tạm thời về tổ chức và hoạt động của công ty cho thuê tài chính Việt Nam. Cho đến tháng 10 năm 2001, cả nớc ta đã có 9 công ty cho thuê tài chính ra đời và hoạt động dới các hình thức : Công ty cho thuê tài chính nhà nớc; Công ty cho thuê tài chính cổ phần; Công ty cho thuê tài chính trực thuộc tổ chức tín dụng; Công ty cho thuê tài chính liên doanh và công ty cho thuê tài chính 100% vốn n- ớc ngoài. Trong đó, những công ty cho thuê tài chính thuộc tổ chức tín dụng là Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 mô hình công ty mẹ và công ty con hoạt động có hiệu quả và phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ ở nớc ta. 2. Những vấn đề về TSCĐ thuê tài chính. 2.1. Một số khái niệm. Để tiến hành các hoạt động sản xuất-kinh doanh, doanh nghiệp cần thiết phải có ba yếu tố:T liệu lao động, đối tợng lao động và lao động. Tài sản cố định (TSCĐ) là t liệu lao động, là một trong ba yếu tố cơ bản của quá trình sản xuất.Song không phải tất cả các t liệu lao động trong doanh nghiệp đều là TSCĐ mà TSCĐ chỉ là những t liệu lao động có giá trị lớn thời gian sử dụng dài và có đặc điểm là tham gia vào nhiều chu kì sản xuất. Khi tham gia vào quá trình sản xuất - kinh doanh, TSCĐ bị hao mòn dần và giá trị của nó đợc chuyển dịch từng phần và chi phí sản xuất - kinh doanh và giữ nguyên đợc hình thái vật chất ban đầu cho đến lúc h hỏng. Tài sản cố định có nhiều loại. Theo quyền sở hữu, TSCĐ đợc phân thành TSCĐ tự có và TSCĐ thuê ngoài. TSCĐ tự có: Là những TSCĐ xây dựng, mua sắm hoặc chế tạo bằng nguồn vốn của doanh nghiệp, do ngân sách cấp, do đi vay của ngân hàng, bằng nguồn vốn tự bổ sung, nguồn vốn liên doanh . TSCĐ thuê ngoài: TSCĐ thuê ngoài lại đợc phân thành : +) TSCĐ thuê hoạt động: Là những TSCĐ đơn vị đi thuê của các đơn vị khác để sử dụng trong một thời gian nhất định theo hợp đồng kí kết .Thời gian thuê ngắn so với toàn bộ đời sống hữu ích của tài sản . Các bên thuê có thể huỷ ngang hợp đồng chỉ cần báo trớc một thời gian ngắn .Và ngời cho thuê phải chịu mọi sự chi phí vận hành của tài sản nh bảo trì, bảo hiểm cùng mọi rủi ro và sự sụt giảm giá trị của tài sản.Mặt khác ngời cho thuê đợc hởng tiền thuê và sự gia tăng giá trị của tài sản hay những quyền lợi do quyền sở hữu tài sản mang lại.Đây là hình thức thuê ngắn hạn nên tổng số tiền mà ngời thuê phải trả cho ngời cho thuê có giá trị thấp hơn nhiều so với toàn bộ giá trị của tài sản, khi hợp đồng hết hạn ngời chủ sở hữu có thể bán lại tài sản đó hoặc gia hạn hợp đồng cho thuê hay tìm một khách hàng thuê khác. Ngời thuê có quyền sở hữu tài sản trong thời gian đã thoả thuận và có bổn phận trả tiền thuê, ngời thuê không phải chịu các chi phí bảo trì hay những rủi ro liên quan đến tài sản nếu không phải do những lỗi của họ Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 gây ra.Thuê hoạt động không phải là một giải pháp tài trợ cho hành động mua tài sản trong tơng lai. +) TSCĐ thuê tài chính: Là TSCĐ mà doanh nghiệp đi thuê dài hạn và đợc bên cho thuê trao quyền quản lí và sử dụng trong hầu hết thời gian tuổi thọ của TSCĐ.Tiền thu về cho thuê đủ cho ngời cho thuê trang trải đợc chi phí của tài sản cộng với khoản lợi nhuận từ đầu t đó. 2.2. Vài nét về nghiệp vụ thuê tài chính TSCĐ. Thuê tài chính là thuê tài sản có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản, quyền sở hữu tài sản có thể chuyển giao vào cuối thời hạn thuê.Theo phơng thức này, ngời cho thuê phải mua tài sản, thiết bị mà ngời thuê cần và đã thơng lợng từ trớc các điều kiện mua tài sản đó với nhà cung cấp hoặc ngời cho thuê cung cấp tài sản của họ cho ngời thuê.Thuê tài chính đợc chia làm ba phần là thời hạn thuê cơ bản, thời hạn gia hạn tuỳ chọn và phần giá trị còn lại. Thời hạn thuê cơ bản là thời hạn mà ngời thuê trả những khoản tiền thuê cho ngời cho thuê để đợc quyền sử dụng tài sản, trong suốt thời gian này ngời cho thuê thờng kì vọng thu hồi đủ số tiền bỏ ra ban đầu cộng với tiền lãi trên số vốn đã tài trợ. Đây là thời hạn tất cả các bên không đợc huỷ ngang hợp đồng nếu không có sự chấp thuận của bên kia. Thời hạn gia hạn tuỳ chọn là giai đoạn mà ngời thuê có thể tiếp tục thuê thiết bị tuỳ theo ý muốn của họ, tiền thuê trong giai đoạn này thờng rất thấp so với tiền thuê trong thời hạn cơ bản. Phần giá trị còn lại theo thông lệ tại thời điểm kết thúc giao dịch thuê tài chính ngời cho thuê thờng uỷ quyền cho ngqời thuê làm đại lý bán tài sản.Ngời thuê đ- ợc phép hởng phần tiền bán tài sản lớn hơn so với giá mà ngời cho thuê đa ra hoặc đợc khấu trừ vào tiền thuê và nó đợc coi nh là một khoản hoa hồng bán hàng. Các loại chi phí bảo trì vận hành phí bảo hiểm và mọi rủi ro thờng do ngời thuê chịu nên khoản tiền thuê nhận đợc coi là giá trị thuần của tài sản. Trong thời gian diễn ra hoạt động thuê tài sản quyền sở hữu pháp lý đối với tài sản thuộc về quyền cho thuê và quyền sử dụng hởng dụng những lợi ích kinh tế thuộc về ngời thuê . Do giữ quyền sở hữu pháp lý đối với tài sản nên mọi u đãi về thuế và các khoản tiền bồi thờng do cơ quan bảo hiểm trả cho tài sản dều do ngời thuê hởng, nhng ngời cho thuê thờng chiết khấu phần tiền khuyến khích về thuế vào tiền Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 thuê mà ngời thuê phải trả theo định kỳ còn khoản tiền bồi thờng của công ty bảo hiểm thờng đợc ngời cho thuê chuyển cho ngời cho thuê sau khi ngời thuê hoàn thành trọn vẹn mọi nghĩa vụ theo quy định của hợp đồng. Việc phân loại thuê tài sản là thuê tài chính hay thuê hoạt động phải căn cứ vào bản chất các điều khoản ghi trong hợp đồng ví dụ các trờng hợp thờng dẫn đến hợp dồng thuê tài chính là : +) Bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên đi thuê khi hết thời hạn thuê . +) Bên đi thuê tài sản có quyền lựa chọn mua tài sản vào cuối thời kỳ thuê với giá ớc tính thấp hơn giá trị hợp lý tại ngày mua và vào ngày khởi đầu thuê tài sản gần nh chắc chắn bên đi thuê sẽ mua lại tài sản thuê . +) Thời gian thuê tài sản chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế của tài sản cho dù không có sự chuyển giao quyền sở hửu . +) Vào ngày khởi đầu thuê tài sản giá trị hiện tại của tiền thuê tối thiểu ít nhất bằng giá trị hợp lý của tài sản thuê . +) Tài sản thuê thuộc loại chuyên dùng mà chỉ có bên đi thuê có khả năng sử dụng không cần có sự sữa chữa lớn nào . Ghi nhận thuê tài sản trong báo cáo tài chính: +) Đối với bên thuê: Bên thuê ghi nhận tài sản thuê tài chính là tài sản và nợ phải trả trên Bảng cân đối kế toán với cùng một giá trị bằng với giá trị hợp lí của tài sản thuê tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản. Nếu giá trị hợp lí của tài sản thuê cao hơn giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu cho việc thuê tài sản thì ghi theo giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu.Tỷ lệ chiết khấu để tính giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu cho việc thuê tài sản là lãi suất ngầm định trong hợp đồng thuê tài sản hoặc lãi suất ghi trong hợp đồng. Trờng hợp không thể xác định đợc lãi suất ngầm định trong hợp đồng thuê thì sử dụng lãi suất biên đi vay của bên thuê tài sản để tính giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu. Khi trình bày các khoản nợ phải trả về thuê tài chính trong báo cáo tài chính, phải phân biệt nợ ngắn hạn và nợ dài hạn. Chi phí trực tiếp phát sinh ban đầu liên quan đến hoạt động thuê tài chính, nh chi phí đàm phán kí hợp đồng đợc ghi nhận vào nguyên giá tài sản đi thuê. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Khoản thanh toán tiền thuê tài sản thuê tài chính phải đợcchia ra thành chi phí tài chính và khoản phải trả nợ gốc. Chi phí tài chính phải đợc tính theo từng kỳ kế toán trong suốt thời hạn thuê theo tỷ lệ lãi suất định kỳ cố định trên số d nợ còn lại cho mỗi kỳ kế toán. Thuê tài chính sẽ phát sinh chi phí khấu hao tài sản và chi phí tài chính cho mỗi kỳ kế toán. Chính sách khấu hao tài sản thuê phải nhất quán với chính sách khấu hao tài sản cùng loại thuộc sở hữu của doanh nghiệp đi thuê. Nếu không chắc chắn là bên thuê sẽ có quyền sở hữu tài sản khi hết hạn hợp đồng thuê thì tài sản thuê sẽ đợc khấu hao theo thời gian ngắn hơn giữa thời hạn thuê thời gian sử dụng hữu ích của nó. Khi trình bày tài sản cố định thuê trong báo cáo tài chính phải tuân thủ các qui định của chuẩn mực kế toán TSCĐ hữu hình. +) Đối với bên cho thuê: Bên cho thuê phải ghi nhận giá trị tài sản cho thuê tài chính là khoản phải thu trên bảng cân đối kế toán bằng giá trị đầu t thuần trong hợp đồng cho thuê tài chính. Đối với thuê tài chính phần lớn rủi ro và lợi ích kinh tế gắn liền với quyền sở hữu tài sản đợc chuyển giao cho bên thuê, vì vậy các khoản phải thu về cho thuê tài chính phải đợc ghi nhận là khoản phải thu vốn gốc và doanh thu tài chính từ khoản đầu t và dịch vụ của bên cho thuê. Việc ghi nhận doanh thu tài chính phải dựa trên cơ sở lãi suất định kỳ cố định trên số d đầu t thuần cho thuê tài chính.Các khoản thanh toán tiền thuê tài chính cho từng kỳ kế toán (không bao gồm chi phí cung cấp dịch vụ) đợc trừ vào đầu t gộp để làm giảm đi số vốn gốc và doanh thu tài chính cha thực hiện. Các chi phí trực tiếp ban đầu để tạo ra doanh thu tài chính nh tiền hoa hồng và chi phí pháp lý phát sinh khi đàm phán ký kết hợp đồng thờng do bên cho thuê chi trả và đợc ghi nhận ngay vào chi phí trong kỳ khi phát sinh hoặc đợc phân bổ dần vào chi phí theo thời hạn cho thuê tài sản phù hợp với việc ghi nhận doanh thu. Thuế GTGT đối với hoạt đông cho thuê tài chính. Tài sản thuê tài chính là tài sản mà bên cho thuê tài chính dùng vào dịch vụ cho thuê tài chính. Tài sản này đợc hình thành từ việc nhập khẩu hoặc mua trong nớc. Đối với tài sản nhập khẩu, bên cho thuê tài chính là đối tợng nộp thuế GTGT hàng nhập khẩu. Đối với tài sản mua trong nớc, bên cho thuê tài chính Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 gián tiếp nộp thuế GTGT thông qua việc thanh toán tài sản mua. Dịch vụ cho thuê tài chính theo qui dịnh của pháp luật là dịch vụ tín dụng trung, dài hảntên cơ sở hợp đồng cho thuê tài sản giữa bên cho thuê với bên đi thuê. Doanh thu cho thuê tài chính không thuộc diện chịu thuế GTGT bao gồm tiền thu cho thuê tài chính, phí cam kết sử dụng vốn, giá trị mua lại (trờng hợp bên thuê mua lại tài sản thuê vào cuối kỳ hạn thuê theo giá danh nghĩa). Thuế GTGT của tài sản thuê tài chính do bên cho thuê tài chính đã nộp sẽ đợc bên đi thuê trả dần trên cơ sở hợp đồng thuê tài chính. 2.3. Quyền và nghĩa vụ của các bên: Quyền và nghĩa vụ của công ty cho thuê tài chính: +) Có quyền yêu cầu bên thuê cung cấp đầy đủ, toàn bộ các báo cáo quý, về tình hình hoạt động sản xuất, kinh doanh và các vấn đề có liên quan đến tài sản thuê +) Đựoc quyền sở hữu và đính ký hiệu sở hữu trên tài sản thuê trong suốt thời hạn cho thuê. +) Có quyền yêu cầu bên thuê bồi thờng mọi thiệt hại phát sinh do bên thuê không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ trách nhiệm bảo quản, sữa chữa, thanh toán tiền bảo hiểm tài sản thuê trong thời hạn cho thuê . +) Đợc quyền chuyển nhợng các quyền của mình trong hợp đồng cho một công ty cho thuê tài chính khác mà không cần sự đồng ý của bên thuê. Trong tr- ờng hợp này, công ty cho thuê tài chính phải thông báo trớc bằng văn bản cho bên thuê. +) Có quyền yêu cầu bên thuê đặt tiền ký quĩ bảo đảm cho hợp đồng hoặc yêu cầu có ngời bão lãnh đối với bên thuê. +) Có trách nhiệm đăng ký hợp đồng, làm thủ tục mua bảo hiểm đối với tài sản cho thuê . +) Chịu trách nhiệm ký hợp đồng mua hàng, thanh toán tiền mua tài sản để cho thuê với bên cung ứng theo các điều kiện đã đợc thoả thuận trong Hợp đồng mua hàng, công ty cho thuê tài chính không chịu trách nhiệm về việc tài sản không đ- ợc giao hoặc giao không đúng với các điều kiện do bên thuê thoả thuận với bên cung ứng. Trong trờng hợp tài sản thuê đợc nhập khẩu, Công ty cho thuê tài chính có nghĩa vụ hoàn tất mọi thủ tục nhập khẩu cần thiết. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 +)Thực hiện các nghĩa vụ của mình và phải bồi thờng mọi thiệt hại cho bên thuê, trong trờng hợp tài sản thuê không đợc giao đúng hạncho bên thuê do Công ty cho thuê tài chính vi phạm hợp đồng mua hàng Quyền và nghĩa vụ của bên thuê +) Có quyền lựa chọn, thơng lợng và thoả thuận với bên cung ứng tài sản thuê về đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, việc bảo hiểm, cách thức và thời hạn giao nhận,lắp đặt, bảo hành tài sản thuê. +) Đợc trực tiếp nhận tài sản thuê từ bên cung ứng +) Trờng hợp hợp đồng bị huỷ bỏ trớc khi tài sản thuê đợc giao cho bên thuê do lỗi của bên thuê, bên thuê phải hoàn trả mọi thiệt hại cho công ty cho thuê tài chính. +) Phải sử dụng tài sản thuê theo đúng mục đích đã thoả thuận trong hợp đồng . +) Phải chịu mọi rủi ro về mất, hỏng đối với tài sản thuê và những rủi ro mà tài sản thuê gây ra cho bên thứ ba. +) Phải chịu trách nhiệm bảo dỡng, sữa chữa tài sản thuê trong thời hạn thuê. +) Không đợc chuyển quyền sở hữu tài sản thuê cho bên thứ ba nếu không đ- ợc Công ty cho thuê tài chính đồng ý trớc bằng văn bản. +) Không đợc dùng tài sản thuê để cầm cố, thế chấp. +) Bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê đúng thời hạn đợc qui định trong hợp đồng và về nguyên tắc phải chịu các khoản chi phí có liên quan đến tài sản thuê nh: chi phí nhập khẩu, thuế, chi phí đăng ký hợp đồng và tiền bảo hiểm đối với tài sản thuê. +) Có nghĩa vụ hoàn trả tài sản thuê cho Công ty cho thuê tài chínhkhi kết thúc thời hạn thuê và chịu mọi chi phí liên quan đến việc hoàn trả tài sản thuê, trừ trờng hợp đợc quyền sở hữu , mua tài sản thuê hoặc tiếp tục theo qui định trong hợp đồng. 3. Hợp đồng thuê mua tài chính: Hợp đồng thuê mua tài chính là một loại hợp đồng kinh tế đợc ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê về việc cho thuê một hoặc một số máy móc, thiết bị Hợp đồng thuê tài sản đợc coi là hợp đồng thuê tài chính nếu hợp đồng thoã mãn một hoặc cả ba trờng hợp: Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 +) Nếu bên đi thuê huỷ hợp đồng và đền bù tổn thất phát sinh liên quan đến việc huỷ hợp đồng cho bên cho thuê. +) Khoản thu hoặc khoản thiệt hại do sự thay đổi giá trị hợp lý của giá trị còn lại của tài sản thuê gắn với bên đi thuê. +) Bên đi thuê có khả năng tiếp tục thuê lại tài sản sau khi hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp hơn giá thuê thị trờng . Bên cho thuê có quyền chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trớc hạn khi có một trong các trờng hợp sau: +) Bên thuê không trả tiền thuê theo quy định trong hựop đồng cho thuê tài chính. +) Bên thuê vi phạm các điều khoản của hợp đồng cho thuê tài chính. +) Bên thuê bị phá sản giải thể. +) Ngời bảo lãnh bị phá sản giải thể và bên cho thuê không chấp nhận đề nghị chấm dứt bảo lãnh hoặc đề nghị ngời bảo lãnh khác thay thế của bên thuê. Bên thuê có thể chấm dứt hợp đồng trớc hạn khi bên cho thuê vi phạm một trong các trờng hợp sau: +) Bên cho thuê không giao đúng hạn tài sản cho thuê. +) Bên cho thuê vi phạm hợp đồng . Các loại hợp đồng: +) Hợp đồng bán và tái thuê : trong thực tiễn hoạt động sản xuất kinh doanh nhiều doanh nghiệp thờng gặp khó khăn về nguồn lu động trong khi đó doanh nghiệp có nhu cầu phải duy trì sản xuất nên không thể bán bớt TSCĐ để chuyển thành TSLĐ nên hình thức bán và tái thuê đã đáp ứng đợc nhu cầu này. Bán và tái thuê là một thoả thuận tài trợ tín dụng mà công ty A(ngời thuê) bán một tài sản của chính họ cho công ty B (ngời cho thuê) đồng thời ngay lúc đó một hợp đồng thuê mua đợc thảo với nội dung công ty B đồng ý cho công ty A thuê lại chính tài sản mà họ vừa bán . +) Hợp đồng thuê mua giáp lng: thuê mua giáp lng là phơng thức tài trợ mà trong đó đợc sự thoả thuận của ngời cho thuê. Ngời thuê thứ nhất cho ngời thuê thứ hai thuê lại tài sản mà ngời thuê thứ nhất đã thuê từ ngời cho thuê. Kể từ thời điểm hợp đồng thuê lại đợc ký kết mọi quyền lợi và nghĩa vụ cùng tài sản đợc chuyển giao từ ngời thuê thứ nhất sang ngời thuê thứ hai các chi phí phát sinh do ngời thuê thứ nhất và ngời thuê thứ hai thoả thuận với nhau. Tuy nhiên ngời thứ Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 nhất vẫn phải chịu trách nhiệm liên đới đối với những rủi ro và thiệt hại liên quan đến tài sản vì họ là ngời trực tiếp kí hợp đồng với ngời cho thuê. -+) Hợp đồng thuê mua bắc cầu : hình thức này mới phổ biến thời gian gần đây. Theo thể thức mua này ngời ta cho thuê đi vay để mua tài sản cho thuê từ một hay nhiều ngời nào đó. Ngời cho vay đợc hoàn trả tiền đã cho vay từ các khoản tiền thuê thờng do ngời thuê trực tiếp chuyển trả theo yêu cầu của ngời cho thuê, sau khi trả hết các món nợ vay những khoản tiền thuê còn lại sẽ đợc trả cho ngời thuê. II. Hạch toán TSCĐ thuê tài chính 1. Xác định nguyên giá TSCĐ thuê tài chính Theo chế độ tài chính quy định hiện hành, ở Việt Nam, khi đi thuê tài chính tài sản cố định, bên thuê căn cứ vào các chứng từ liên quan do bên cho thuê chuyển dến để xác định nguyên giá tài sản đi thuê. Nói cách khác, nguyên giá ghi sổ TSCĐ thuê tài chính đợc căn cứ vào nguyên giá do bên cho thuê chuyển giao. Ngoài ra , nguyên giá tài sản cố định thuê tài chính cố thể tính theo một trong các cách sau dây: +) Tính theo số nợ gốc thực tế phải trả : Nếu trong hợp đồng ghi rõ số tiền bên đi thuê phải trả cho mỗi kỳ thì nguyên giá của TSCĐ đi thuê tài chính đợc xác định theo công thức: Nguyên giá TSCĐ đi thuê = Tổng số nợ phải trả theo hợp đồng thuê - Số kỳ thuê x Số lãi phải trả mỗi kỳ +) Tính theo giá trị hiện tại của số tiền thuê: t r FV PV )1( + = Trong đó: PV: Giá trị hiện tại của tiền thuê (gốc) FV: Lợng tiền phải trả ở một thời điểm trong tơng lai (tổng số tiền thuê TSCĐ phải trả). r: tỷ lệ lãi suất. t: số kỳ đi thuê (thời gian thuê). Cách tính trên đây đợc sử dụng trong những doanh nghiệp áp dụng phơng pháp tính lãi gộp tức là lãi kỳ sau đợc tính bằng (tiền gốc + số lãi kỳ trớc ) x lãi suất. Phơng pháp này chỉ áp dụng với cách cho thuê tài sản cố định thu hồi một lần cả Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 [...]... tài chính, căn cứ vào hợp đồng thuê tài chính, xác định giá trị tài sản thuê tài chính: Nợ TK 212: Nguyên giá TSCĐ thuê tài chính Có TK 342: Nguyên giá TSCĐ thê tài chính Căn cứ vào hoá đơn dịch vụ cho thuê tài chính từng kỳ (6 tháng một kỳ) kế toán phản ánh số thuế GTGT đầu vào: Nợ TK 133: Số thuế GTGT đầu vào Có TK 315: Số thuế GTGT đầu vào Về kế toán thuế GTGT ở đơn vị cho thuê: Theo sơ đồ 3 (kế. .. dịch vụ và thuế do bên cho thuê đã trả mà bên đi thuê phải hoàn lại và tiền thuê phát sinh thêm), cộng(+) với giá trị còn lại của tài sản cho thuê đợc đảm bảo thanh toán bởi : Bên thuê ; một bên liên quan đến bên thuê ; hoặc một bên thứ ba độc lập có khả năng tài chính Chuẩn mực phân loại thuê tài chính và thuê hoạt động căn cứ vào mức độ chuyển giao các rủi ro và lợi ích gắn Chế độ kế toán Việt Nam ban... quy định tại chuẩn mực mới Qui định Giao dịch bán và thuê lại tài sản mới đợc thực hiện khi tài sản đợc bán và Giao dịch đợc chính ngời bán thuê lại bán và thuê Nếu bán và thuê lại tài sản là thuê lại tài sản tài chính, khoản chênh lệch giữa thu Trong các nhập bán với giá trị còn lại của tài trờng hợp sản phải phân bổ giá trị cho thuê tài này cần đảm sản bảo nguyên Nếu giao dịnh bán và thuê lại tài. .. thuê hai tài sản khác nhau, sau đó dựa vào tính chất của hợp đồng thuê để khẳng định thuê nhà là thuê hoạt động hay thuê tài chính ) Ghi nhận thuê tài sản trong Báo cáo tài chính của bên đi thuê Thuê tài chính Do thuê tài chính có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với tài sản cho thuê nên chuẩn mực qui định: Quy định hiện hành cũng hớng dẫn nh chuẩn mực, nghĩa là bên đi thuê phải... tiền cho thuê định kỳ nhận đợc (gồm tiền thuê và thuế GTGT) (5)Giá trị đầu t cho thuê tính vào chi phí tài chính (có cả thuế GTGT) III Thực trạng và giải pháp về thuê và cho thuê TSCĐ 1 Thực trạng về thuê tài chính hiện nay 1.1 Những lợi ích của hoạt động thuê tài chính: +) Thu mua tài chính góp phần thu hút vốn đầu t cho nền kinh tế : Do cho thuê tài chính có mức độ rủi ro thấp, phạm vi tài trợ rộng... hoạt động thuê tài chính thống kế toán hiện hành cũng sẽ đợc ghi nhận vào nguyên giá tài sản thuê +) Chuẩn mực khuyến cáo cần phân +) Chế độ hiện tại cha có hbiệt các khoản nợ phải trả về thuê tài ớng dẫn chính trong báo cáo tài chính là nợ dài hạn hoặc nợ ngắn hạn ( Căn cứ vào kì hạn thanh toán của các khoản nợ) +)Chuẩn mực bắt buộc khoản thanh +) Giống nh quy định của hệ toán tiền thuê tài sản thuê tài. .. là bên đi thuê phải ghi nhận giá trị tài sản đi thuê: +)Đơn vị thuê phải ghi nhận giá trị +)Đơn vị đi thuê phải ghi tài sản đi thuê và nợ phải trả nhận giá trị tài sản cố định +) Nguyên giá TSCĐ thuê tài chính là giá trị thấp hơn giữa giá hợp lý của tài sản thuê tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản và khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu +) Nguyên giá TSCĐ đợc xác định bao gồm giá mua thực tế , các chi... cam kết sử dụng vốn phải trả cho bên cho thuê tài chính, ghi : Nợ TK 642-Chi phí quản lý doanh nghiệp Có TK 342 - Nợ dài hạn Có TK 111,112 Hiện nay, số lãi thuê phải trả trong kỳ và phí cam kết sử dụng vốn phải trả cho bên cho thuê tài chính lại đợc hạch toán vào TK 635-Chi phí hoạt động tài chính .Và việc hạch toán TSCĐ thuê tài chính đợc hạch toán theo sơ đồ sau: Sơ đồ hạch toán TSCĐ thuê tài chính. .. cho thuê phải ghi nhận giá trị chính tài sản cho thuê tài chính là khoản phải thu trên Bảng cân đối kế toán bằng giá trị đàu t thuần trên hợp đồng cho thuê tài chính và doanh thu tài chính từ khoản đầu t và dịch vụ +) Không có quy định cụ thể nhng căn cứ trên các quy định về hạch toán doanh thu-> ghi nhận phải thu về vốn đầu t tài sản và thu nhập tài chính từ hoạt động cho thuê Thu nhập Website: http://www.docs.vn... cấu vốn và tài sản cố định Trong những trờng hợp thay đổi vốn và tài sản cố định nh vậy thờng giá bán tài sản rất thấp so với giá trị thực tế của tài sản hoặc không bán đợc do các doanh nghiệp không có khả tìm kiếm khách hàng có nhu cầu đúng loại tài sản đó Với trừơng hợp những tài sản cố định đợc thuê thì lại khác, nếu tài sản đợc thuê dới hợp đồng thuê nghiệp vụ , hoặc hợp đồng thuê tài chính nhng . nguyên giá TSCĐ thuê tài chính Theo chế độ tài chính quy định hiện hành, ở Việt Nam, khi đi thuê tài chính tài sản cố định, bên thuê căn cứ vào các chứng. dung I. Lý thuyết chung về tài sản cố định thuê tài chính. 1. Lịch sử hình thành hoạt động thuê tài chính. Cho thuê tài chính là một hình thức tài trợ