ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM MAI THỊ PHƯỢNG Tên đề tài: “ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TRẦN YÊN, TỈNH YÊN BÁI GIAI ĐOẠN 2010 - 2013 ” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài Nguyên Khóa học : 2010 – 2014 Người hướng dẫn : PGS.TS Lương Văn Hinh Thái Nguyên, năm 2014 LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp là một giai đoạn cần thiết và hết sức quan trọng đối với mỗi sinh viên, đó là thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố và vận dụng những kiến thức mà mình đã học được trong nhà trường. Được sự nhất trí của Ban giám hiệu trường Đại học Nông lâm Thái nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên em đã tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá kết quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2010 - 2013”. Sau một thời gian nghiên cứu và thực tập, bản báo cáo tốt nghiệp của em đã hoàn thành. Em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới các thầy cô giáo trong khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên đã giảng dạy và hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho em trong quá trình học tập và rèn luyện tại trường. Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo - PGS.TS Lương Văn Hinh người đã trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em trong quá trình hoàn thành khóa luận này. Em xin gửi lời cảm ơn đến Phòng Tài nguyên & Môi Trường huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái đã tạo điều kiện giúp đỡ em trong suốt quá trình thực tập. Em xin bày tỏ lòng biết ơn đến bà con nhân dân thị trấn Cổ Phúc, xã Minh Quân, xã Hưng Thịnh - huyện Trấn Yên đã giúp đỡ em trong suốt quá trình điều tra thu thập số liệu, tìm hiểu tại địa phương. Và em xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè đã động viên, khuyến khích tôi trong suốt quá trình học tập và hoàn thành khóa luận. Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 20 tháng 05 năm 2014 Sinh viên thực hiện Mai Thị Phượng DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 4.1. Diện tích, dân số và mật độ dân số huyện Trấn Yên năm 2013 27 Bảng 4.2. Bảng hiện trạng sử dụng đất huyện Trấn Yên năm 2013 30 Bảng 4.3. Bảng tình hình đo đạc địa chính huyện Trấn Yên 33 Bảng 4.4. Tình hình biến động đất đai của huyện Trấn Yên giai đoạn 2010 – 2013 37 Bảng 4.5. Kết quả công tác chuyển QSDĐ của huyện Trấn Yên giai đoạn 2010 – 2013 38 Bảng 4.6. Kết quả công tác chuyển quyền SDĐ theo đơn vị hành chính 41 Bảng 4.7. Kết quả công tác chuyển đổi QSDĐ 42 Bảng 4.8. Kết quả công tác chuyển nhượng QSDĐ 43 Bảng 4.9. Kết quả công tác tặng cho QSDĐ 46 Bảng 4.10. Kết quả thừa kế QSDĐ trên địa bàn Huyện giai đoạn 2010 – 2013 48 Bảng 4.11. Kết quả công tác thế chấp bằng giá trị QSDĐ trên địa bàn Huyện giai đoạn 2010 - 2013 50 Bảng 4.12 : Tình hình thực hiện quyền chuyển đổi QSDĐ theo các xã, thị trấn 55 Bảng 4.13: Tình hình thực hiện quyền chuyển nhượng QSDĐ theo các xã,thị trấn 56 Bảng4.14: Tình hình thực hiện quyền cho thuê QSDĐ theo các xã, thị trấn 58 Bảng 4.15. Tình hình thực hiện quyền thừa kế QSDĐ theo các xã, thị trấn 59 Bảng 4.16. Tình hình thực hiện quyền tặng cho QSDĐ theo các xã, thị trấn 60 Bảng 4.17. Tình hình thực hiện quyền thế chấp bằng giá trị QSDĐ theo các xã, thị trấn 61 Bảng 4.18. Tổng hợp tình hình chuyển quyền SDĐ qua phiếu điều tra 62 Bảng 4.19. Đánh giá của cán bộ quản lý về công tác chuyển quyền sử dụng đất 64 Bảng 4.20. Đánh giá của người dân về công tác chuyển quyền sử dụng đất 65 DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 4.2: Kết quả chuyển nhượng QSDĐ trên địa bàn Huyện giai đoạn 2010 – 2013 44 Hình 4.3: Kết quả tặng cho QSDĐ trên điạ bàn Huyện giai đoạn 2010 – 2013 46 Hình 4.4: Kết quả thừa kế QSDĐ trên địa bàn Huyện giai đoạn 2010 – 2013 48 Hình 4.4: Kết quả công tác thế chấp bằng giá trị QSDĐ trên địa bàn Huyện giai đoạn 2010 - 2013 50 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu viết tắt Nguyên nghĩa CHXHCN Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND Hội đồng nhân dân QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất TN&MT Tài nguyên và Môi trường UBND Ủy ban nhân dân VPĐKQSDĐ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất MỤC LỤC Trang PHẦN 1. MỞ ĐẦU 1 1.1. Đặt vấn đề 1 1.2. Mục đích của đề tài 2 1.3. Yêu cầu 2 1.4. Ý nghĩa của đề tài 2 PHẦN 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU 3 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài 3 2.1.1. Cơ sở pháp lý của đề tài 3 2.1.2. Cơ sở thực tiễn 4 2.2. Các nội dung về chuyển quyền sử dụng đất 5 2.2.1. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 5 2.2.2. Điều kiện thực hiện quyền chuyển quyền sử dụng đất 9 2.2.3. Hồ sơ thực hiện các quyền chuyển quyền sử dụng đất 9 2.3. Sơ lược tình hình chuyển quyền sử dụng đất ở một số địa phương 18 2.4. Sơ lược tình hình chuyển quyền sử dụng đất ở tỉnh Yên Bái 19 PHẦN 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 20 3.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 20 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu 20 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu 20 3.2. Thời gian và địa điểm nghiên cứu 20 3.3. Nội dung nghiên cứu 20 3.4. Phương pháp nghiên cứu 20 3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu 20 3.4.2. Phương pháp so sánh 21 3.4.3. Phương pháp phân tích, tổng hợp 21 3.4.4. Phương pháp xử lý số liệu 21 PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 22 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Trấn Yên 22 4.1.1. Điều kiện tự nhiên 22 4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 24 4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội – môi trường 29 4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất 30 4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất của huyện Trấn Yên 30 4.2.2. Tình hình quản lý đất đai 31 4.2.3. Tình hình biến động đất đai 37 4.3. Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Trấn Yên giai đoạn 2010 – 2013 38 4.3.1. Đánh giá chung về công tác chuyển quyền sử dụng đất của huyện Trấn Yên 38 4.3.2. Đánh giá kết quả công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất 42 4.3.2. Đánh giá kết quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất 43 4.3.3. Đánh giá kết quả công tác tặng cho quyền sử dụng đất 45 4.3.4. Đánh giá kết quả công tác cho thuê và cho thuê lại quyền sử dụng đất 47 4.3.5. Đánh giá kết quả công tác thừa kế quyền sử dụng đất 48 4.3.6. Đánh giá kết quả công tác thế chấp quyền sử dụng đất 49 4.3.7. Đánh giá kết quả công tác bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất 52 4.3.8. Đánh giá kết quả công tác góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất 52 4.4. Đánh giá việc thực hiện các quyền chuyển quyền sử dụng đất qua phiếu điều tra 53 4.4.1. Đánh giá việc thực hiện các quyền chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến người dân địa phương. 53 4.4.2. Tổng hợp ý kiến của cán bộ quản lý và các hộ gia đình, cá nhân về việc thực hiện các quyền chuyển quyền sử dụng đất 63 4.3.3. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn trong công tác chuyển quyền sử dụng đất và nguyên nhân, giải pháp khắc phục 67 PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 70 5.1. Kết luận 70 5.2. Đề nghị 70 TÀI LIỆU THAM KHẢO 72 1 PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1.1. Đặt vấn đề Nói về tầm quan trọng của đất đai, Các Mác viết: “Đất là một phòng thí nghiệm vĩ đại, là kho tàng cung cấp các tư liệu lao động, vật chất, là vị trí để định cư, là nền tảng của tập thể” và ông cũng đã từng nói: “Đất là mẹ, sức lao động là cha, sản sinh ra mọi thứ của cải vật chất”. Chính vì vậy quá trình khai thác và sử dụng đất đai phải luôn gắn liền với sự phát triển của xã hội. Chuyển quyền SDĐ là nội dung quan trọng trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai, có quan hệ mật thiết với các nội dung khác. Việc chuyển quyền SDĐ được thực hiện với các hình thức như: Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, Điều này đã tạo điều kiện cho người sử dụng đất thực hiện các quyền liên quan đến đất đai. Thúc đẩy các quan hệ mua bán hợp tác kinh doanh và tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế xã hội. Hơn nữa, thông qua các hoạt động chuyển quyền Nhà nước sẽ thu được khoản thuế, khoản lệ phí lớn đóng góp vào ngân sách Nhà nước, nâng cao giá trị của đất đai. Thông qua thuế chuyển quyền sẽ đảm bảo công bằng xã hội, người SDĐ được đảm bảo QSDĐ của mình theo quy định của pháp luật. Nếu không có chuyển quyền SDĐ thì đất đai sẽ không có giá trị. Trấn Yên là một huyện phía Đông của thành phố Yên Bái, có điều kiện tự nhiên và địa hình tương đối thuận lợi trong phát triển kinh tế xã hội. Vì nằm giáp thành phố nên có các hoạt động thương mại dịch vụ phát triển ngày càng sôi động, đem lại cho huyện nguồn thu cơ bản. Sự phát triển đó đã kéo theo những vấn đề liên quan trực tiếp đến đất đai và thấy được những mặt tồn tại và yếu kém trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai nói chung và trong việc đảm bảo quyền lợi cũng như nghĩa vụ của Nhà nước, chủ sử dụng trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai , ta cần phải đánh giá một cách khách quan những kết quả đã đạt được, từ đó rút ra những bài học kinh nghiệm nhằm quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu quả nhất. Hiện nay tình trạng thực hiện các quyền sử dụng đất không khai báo hoặc thực hiện không đầy đủ các quy định của pháp luật ở trên địa bàn huyện Trấn Yên vẫn còn diễn ra. Tình trạng này diễn ra như thế nào? Nguyên nhân tại sao? Giải pháp giải 2 quyết? Đó là những câu hỏi cần được giải đáp để đưa ra hướng giải quyết thích hợp trong thời gian tới. Xuất phát từ thực tiễn và nhu cầu trên, được sự nhất trí của Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, dưới sự hướng dẫn của thầy giáo PGS. TS. Lương Văn Hinh, em tiến hành thực hiện đề tài: “Đánh giá kết quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Trấn Yên - tỉnh Yên Bái giai đoạn 2010 - 2013”. 1.2. Mục đích của đề tài - Đánh giá thực trạng công tác chuyển quyền SDĐ và điều tra,đánh giá việc thực hiện các quyền chuyển quyền SDĐ trên địa bàn huyện Trấn Yên giai đoạn 2010 - 2013. - Đánh giá những thuận lợi, khó khăn từ đó tìm ra các nguyên nhân và đưa ra những giải pháp nhằm khắc phục, điều chỉnh cho phù hợp với tình hình hiện nay và cho tương lai. 1.3. Yêu cầu - Thu thập tài liệu, số liệu có liên quan đến đề tài, nghiên cứu một cách khoa học và khách quan. - Hiểu rõ và nắm vững các văn bản pháp luật có liên quan đến vấn đề chuyển quyền SDĐ. - Đánh giá xác thực công tác chuyển quyền SDĐ tại huyện Trấn Yên để đưa ra những kết quả đạt được và rút ra những hạn chế còn tồn tại từ đó đề xuất các giải pháp có ý nghĩa khoa học và thực tiễn góp phần nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền SDĐ trong thời gian tới. - Phiếu điều tra mang tính xác thực và hiệu quả cao. 1.4. Ý nghĩa của đề tài - Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học: Giúp sinh viên vận dụng được những kiến thức đã học vào thực tế. - Ý nghĩa trong thực tiễn: Việc đánh giá kết quả chuyển quyền SDĐ sẽ giúp sinh viên hiểu rõ hơn về công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại địa phương, từ đó có thể đưa ra nhưng giải pháp khả thi để giải quyết những khó khăn và hoàn thiện công tác quản lý Nhà nước về đất đai trong thời gian tiếp. 3 PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài 2.1.1. Cơ sở pháp lý của đề tài 2.1.2.1. Một số văn bản pháp quy của Nhà nước quy định về việc chuyển quyền sử dụng đất - Hiến pháp 1992. - Luật Đất đai 2003, có hiệu lực từ ngày 01/07/2004. - Bộ luật Dân sự ngày 14/06/2005. - Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007. - Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của chính phủ về thi hành Luật Đất đai. - Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của chính phủ về thu tiền SDĐ - Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ về việc ban hành Quy định bổ sung về việc cấp GCN QSDĐ, thu hồi đất, thực hiện QSDĐ, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai. - Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. - Thông tư liên tịch số 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT ngày 18/04/2005 hướng dẫn việc luân chuyển hồ sơ của người SDĐ thực hiện nghĩa vụ tài chính. - Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/06/2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ, tài sản gắn liền với đất. - Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/06/2006 về sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16 tháng 06 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ, tài sản gắn liền với đất. - Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/06/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người SDĐ. [...]... SDĐ trên địa bàn huyện Trấn Yên - Đánh giá kết quả chuyển quyền SDĐ trên địa bàn huyện Trấn Yên giai đoạn 2010 - 2013 + Đánh giá kết quả chuyển quyền SDĐ qua sự đánh giá của cán bộ quản lý và người dân địa phương + Đánh giá kết quả đạt được và tồn tại trong công tác chuyển quyền SDĐ trên địa bàn huyện giai đoạn 2010 - 2013 - Đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền SDĐ tại huyện. .. Yên - tỉnh Yên Bái giai đoạn 2010 - 2013 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu Tất cả các hình thức chuyển quyền SDĐ của huyện Trấn Yên - tỉnh Yên Bái giai đoạn 2010 - 2013 3.2 Thời gian và địa điểm nghiên cứu Thời gian: Từ tháng 1/2014 đến tháng 4/2014 Địa điểm: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Trấn Yên - tỉnh Yên Bái 3.3 Nội dung nghiên cứu - Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý... phía Đông Bắc tỉnh Yên Bái, có diện tích 62.857,99 ha, tọa độ địa lý từ 21°31'48" Vĩ độ Bắc đến 104°59'00" Kinh độ Đông Ranh giới hành chính của huyện được xác định: - Phía Bắc giáp huyện Văn Yên; - Phía Nam giáp huyện Hạ Hòa tỉnh Phú Thọ; - Phía Đông giáp huyện Yên Bình và Thành phố Yên Bái; - Phía Tây giáp huyện Văn Chấn; 4.1.1.2 Địa hình, địa mạo Địa hình của huyện có dạng chuyển tiếp từ địa hình trung... thuộc quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh Yên Bái - Quyết định số 1324/2007/QĐ-UBND ngày 05/9/2007 của UBND tỉnh Yên Bái về việc điều chỉnh, bổ sung, ban hành mới các loại phí và lệ phí - Quyết định số 17/2009/QĐ-UBND ngày 27/7/2009 cảu UBND tỉnh Yên Bái ban hành đơn giá đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn giá đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính... quyền SDĐ 3.4.4 Phương pháp xử lý số liệu - Thống kê các số liệu đã thu thập được như diện tích, các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, các hình thức chuyển quyền sử dụng đất - Xử lý, tính toán số liệu thu thập được bằng phần mềm Excel 22 PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Trấn Yên 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 4.1.1.1 Vị trí địa lý Huyện Trấn Yên. .. hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính - Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 2.1.2.2 Các văn bản pháp quy của tỉnh Yên Bái, huyện Trấn Yên quy định về việc chuyển quyền sử dụng đất - Quyết định 08/2011/QĐ - UBND ngày 15/03/2011 UBND tỉnh Yên Bái về việc điều chỉnh, bổ sung... Yên trong giai đoạn từ 2010 - 2013 tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Trấn Yên 3.4.1.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp Tiến hành điều tra phỏng vấn cán bộ phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Trấn Yên (5 phiếu), cán bộ Văn Phòng Đăng Ký (5 phiếu) và đối tượng SDĐ (150 phiếu điều tra 3 xã,thị trấn được chọn ra từ 21 xã và 1 thị trấn trong huyện Trấn Yên. .. tế của huyện Trấn Yên đã dần đi vào hướng phát triển ổn định, đạt bình quân trong giai đoạn 20102 013 là 12,6% Trong đó: Nông – lâm – thủy sản tăng 7,1% (giai đoạn 2010 - 2013); Công nghiệp – xây dựng tăng 18,54% (giai đoạn 2010 - 2013); Thương mại – dịch vụ tăng 15,0% (giai đoạn 2010 - 2013) [15] * Chuyển dịch cơ cấu kinh tế - Khu vực nông – lâm – thủy sản có tỷ trọng giảm đều trong cơ cấu giá trị... tác chuyển quyền SDĐ diễn ra trên địa bàn tỉnh, từ khi Luật Đất đai năm 2003 ra đời được áp dụng, và có nhiều thay đổi về quy định cũng như các hình thức chuyển quyền SDĐ, ban lãnh đạo và các cơ quan chuyên môn đã tổ chức tuyên truyền hướng dẫn thực hiện các quy định mới của Luật Đất đai quy định, thúc đẩy hoạt động chuyển quyền SDĐ trên địa bàn tỉnh diễn ra sôi động hơn 2.4 Sơ lược tình hình chuyển quyền. .. góp vốn bằng giá trị QSDĐ được quy định cụ thể tại điều 131 của Luật Đất đai, điều 155 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP 2.2.2 Điều kiện thực hiện quyền chuyển quyền sử dụng đất Khi người SDĐ thuộc vào các đối tượng được chuyển quyền muốn thực hiện các quyền chuyển quyền SDĐ thì phải đảm bảo 4 điều kiện quy định tại Điều 106 Luật Đất đai 2003 như sau: - Có GCNQSDĐ - Đất không có tranh chấp - Quyền SDĐ không . tài: Đánh giá kết quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Trấn Yên - tỉnh Yên Bái giai đoạn 2010 - 2013 . 1.2. Mục đích của đề tài - Đánh giá thực trạng công tác chuyển quyền. Trấn Yên 38 4.3.2. Đánh giá kết quả công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất 42 4.3.2. Đánh giá kết quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất 43 4.3.3. Đánh giá kết quả công tác tặng cho quyền. quyền sử dụng đất 45 4.3.4. Đánh giá kết quả công tác cho thuê và cho thuê lại quyền sử dụng đất 47 4.3.5. Đánh giá kết quả công tác thừa kế quyền sử dụng đất 48 4.3.6. Đánh giá kết quả công tác