Câu 1: Đầu tư và đầu tư phát triển: Đầu tư là quá trình sử dụng các nguồn lực ở hiện tại để tiến hành các hoạt động nào đó nhằm thu được các kết quả, thực hiện được những mục tiêu nhất định trong tương lai. Đầu tư phát triển là một phương thức của đầu tư trực tiếp. Hoạt động đầu tư này sử dụng các nguồn lực trong hiện tại để thực hiện một hoạt động nào đó nhằm duy trì tiềm lực hiện có hoặc tạo ra tài sản mới, năng lực sản suất mới trong nền kinh tế. Sự cần thiết phải tiến hành các hoạt động đầu tư phát triển theo dự án: Hoạt động đầu tư phát triển có những đặc điểm khác biệt so với các loại hình đầu tư khác đó là : - Nguồn lực được thực hiện bằng tiền vốn, số vốn cần huy động cho một công cuộc đầu tư thường rất lớn và nằm ứ đọng trong suốt quá trình thực hiện đầu tư. - Đầu tư phát triển là một hoạt động mang tính chất lâu dài diễn ra trong nhiều năm tháng thể hiện ở cả 2 giai đoạn: + Giai đoạn thực hiện đầu tư: là thời gian để tiến hành một công cuộc đầu tư cho đến khi các thành quả của hoạt động đầu tư phát huy tác dụng. + Thời kỳ vận hành kết quả đầu tư chịu nhiều ảnh hưởng của các yếu tố không ổn định theo thời gian của tự nhiên, xã hội, kinh tế chính trị. - Các thành quả của hoạt động đầu tư phát triển là các công trình xây dựng sẽ được hoạt động ở ngay nơi mà chúng được tạo dựng nên. Do đó chúng chịu ảnh hưởng của các điều kiện khí hậu, tài nguyên thiên nhiên, phong tục tập quán ở nơi được tạo dưng và khai thác. - Các thành quả của kết quả đầu tư phát triển có giá trị sử dụng lâu dài trong nhiều năm tháng. Do đó, để đảm bảo cho mọi công cuộc đầu tư được tiến hành thuận lợi đạt được mục tiêu mong muốn, đem lại hiệu quả kinh tế xã hội cao thì trước khi bỏ vốn cần làm tốt công tác chuẩn bị. Có nghĩa là phải xem xét, tính toán toàn diện các khía cạnh có liên quan đến quá trính thực hiện đầu tư, đến sự phát huy tác dụng và hiệu quả đạt được của công cuộc đầu tư. Mọi sự xem xét, tính toán và chuẩn bị này được thể hiện trong việc soạn thảo các dự án đầu tư. Như vậy, dự án đầu tư chính là tiền đề chp việc thực hiện các công cuộc đầu tư đạt hiệu quả kinh tế - xã hội mong muốn. Câu 2 : Khái niệm, công dụng, đặc trưng của một dự án đầu tư. Khái niệm: Về mặt nội dung, dự án đầu tư là tổng thể các hoạt động dự kiến và các chi phí cần thiết được bố trí theo một kế hoạch chặt chẽ với lịch trình, thời gian và địa điểm xác định để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo một cơ sở vật chất nhất định nhằm thực hiện những mục tiêu trong tương lai. Dự án đầu tư bao gồm 4 thành phần: - Mục tiêu: có 2 cấp độ mục tiêu: Mục tiêu phát triển: thể hiện sự đóng góp của dự án vào việc thực hiện các mục tiêu chung của mỗi quốc gia. Mục tiêu trước mắt: là mục tiêu thể hiện lợi ích trực tiếp mang lại cho chủ đầu tư, chủ yếu là mục tiêu tài chính. - Các hoạt động: là những nhiệm vụ hay hoạt động cụ thể được thực hiện trong dự án để tạo ra những kết quả, những nhiệm vụ và hoạt động này được gắn liền cùng với thời gian và trách nhiệm cụ thể sẽ tạo thành kế hoạch làm việc của dự án. - Các kết quả: là những thành quả cụ thể có thể định lượng được tao ra từ các hoạt động của dự án. - Các nguồn lực: bao gồm nguồn lực vật chất, tài chính, con người cần thiết để thực hiện các hoạt động của dự án, giá trị và chi phí của các nguồn lực này chính là vốn đầu tư của dự án. Công dụng: - Đối với Nhà nước: là cơ sở để kiểm tra, cấp giấy chứng nhận đầu tư; là cơ sở để thẩm định chấp nhận sử dụng vốn của nhà nước để ra quyết định đầu tư và quyết định tài chính cho dự án. - Đối với chủ đầu tư: + Là căn cứ để quyết định bỏ vốn đầu tư vào dự án. + Là căn cứ để xin phép đầu tư và xin phép hoạt động. + Là căn cứ để xin phép nhập khẩu máy móc, thiết bị và hưởng các ưu đãi đầu tư. + Là căn cứ để tìm đối tác đầu tư. + Là căn cứ để thuyết phục các tổ chức tín dụng hoặc cho dự án vay vốn. + Là căn cứ để xứ lý các mối quan hệ về quyền lợi và nghĩa vụ giữa các bên tham gia liên doanh với nhà nước VN. Đặc trưng: - Dự án đầu tư cần xác định mục đích, mục tiêu rõ ràng. - Dự án đầu tư có chu kỳ phat triển riêng và thời gian tồn tại là hữu hạn. - Dự án đầu tư có sự tham gia của nhiều bên: nhà đầu tư, nhà thầu, nhà tư vấn và nhà nước. Nhà nước tham gia với tư cách là người thẩm định và cấp giấy phép cho dự án. Nhà thầu tham gia với tư cách là người cung cấp các nguyên vật liệu đầu vào và tiêu thụ sản phẩm đầu ra cho dự án. Nhà đầu tư bổ vốn cho dự án. Nhà tư vấn cung cấp dịch vụ tư vấn cho DA. - Sản phẩm của dự án mang tính đơn chiếc và độc đáo. - Môi trường hoạt động của dự án là va chạm và có sự tương tác phức tạp giữa DA này với DA khác, giữa bộ phận quản lý này với bộ phận quản lý khác. - Dự án có tính bất định và độ rủi ro cao. Câu 3: Các giai đoạn trong chu kỳ của 1 dự án đầu tư ? Trình bày nội dung đặc điểm và yêu cầu của mỗi giai đoạn? Làm rõ mối quan hệ giữa các giai đoạn trong chu kỳ của một dự án đầu tư? 1. Các giai đoạn trong chu kỳ của một dự án đầu tư. a.Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: là giai đoạn nghiên cứu thiết lập DA ĐT, bao gồm 2 công việc - Soạn thảo dự án đầu tư + Nghiên cứu phát triến cơ hội đầu tư + NC tiền khả thi sơ bộ , chọn dự án + NC khả thi - Thẩm định dự án đầu tư(đánh giá và lựa chọn dự án) =>Kết quả của giai đoạn chuẩn bị đầu tư: về cơ bản dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt kèm theo quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư. b. Giai đoạn thực hiện đầu tư: - Hoàn tất các thủ tục để triển khai dự án + Lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất + Xin giấy phép xây dựng hoặc đầu tư + Xin giấy phép khai thác tài nguyên + Đền bù giải phóng mặt bằng - Thiết lập dự án thi công công trình - Thi công xây lắp công trình + Mua sắm lắp đặt máy móc thiết bị + Thi công xây dựng công trình + Kiểm tra việc thực hiện, theo dõi việc thực hiện hợp đồng + Quản lý về mặt kỹ thuật, chất lượng thiết bị + Chạy thư nghiệm thu và đưa vào sử dụng  Kết quả của thực hiện đầu tư là máy móc thiết bị được lắp đặt, công trình xây dụng đã hoàn thành c. Giai đoạn vận hành kết quả đầu tư: là giai đoạn dự án đi vào sản xuất kinh doanh hoặc cung cấp các hoạt động dịch vụ. Giai đoạn này được tính là vòng đời dự án và nó gắn liền với chu trình sống của sản phẩm trên thị trường. - Sử dụng chưa hết công suất của dự án - Công suât cuả dự án ở mức cao nhất - Công suất cảu dự án giảm dần và đi đến thanh lý ở cuối đời dự án.  Kết quả: sản phẩm dịch vụ được sản xuất, dự án có thu để bù lại chi phí và lợi nhuận bỏ ra 2. Mối quan hệ giữa các giai đoạn trong một chu kỳ của 1 dự án: Trong 3 giai đoạn trên, giai đoạn chuẩn bị đàu tư tạo tiền đề hay quyết định sự thành công hay thất bại của 2 giai đoạn sau, đặc biệt là đối với giai đoạn vận hành kết quả đầu tư. Gđ chuẩn bị đầu tư làm tốt sẽ tạo thuận lợi cho giai đoạn thực hiện đầu tư(đúng tiến độ, thời gian, chất lượng). Gđ thực hiện đầu tư ảnh hưởng trực tiếp đến vận hành kết quả đầu tư, nếu thực hiện đầu tư không tốt chắc chắn việc vận hành sẽ gặp khó khăn. 3. Đặc điểm yêu cầu của các giai đoạn đầu tư: 1. Gđ chuẩn bị đầu tư Đặc điểm: là gđ tiền đề quyết định đến sự thành công hay thất bại ở 2 gđ sau. Đặc biệt là giai đoạn vận hành kết quả. Gđ chuẩn bị đầu tư mặc dù chỉ chiếm 1 tỷ lệ rất nhỏ so với tổng mức vốn đầu tư của dự án nhưng lại quyết định rất lớn đến hiệu quả sử dụng vốn ở gđ thực hiện đầu tư. Yêu cầu: tính chuẩn xác của các thông tin, các dự đoán, dự báo phải chính xác khoa học. 2. Gđ thực hiện đầu tư Đặc điểm: số vốn ĐT trong gđ này chiếm phần lớn tổng số vốn ĐT của dự án. Nó nằm khê đọng trong suốt quá trình thực hiện ĐT mà không sinh lời. Yêu cầu:vấn đề thời gian và tiến độ DA phải được đảm bảo. đảm bảo chất lượng và tính đồng bộ của các kết quả đầu tư. Chi phí của DA nằm trong phạm vi đã được duyệt. 3. Gđ vận hành kết quả đầu tư Đặc điểm: là gđ chủ ĐT có thể hoàn lại vốn ĐT ban đầu. Yêu cầu: DA phải đạt hiệu quả cao về mặt tài chính và mặt xã hội. Câu 4:trình bày các nội dung nghiên cứu của giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi và giai đoạn nghiên cứu khả thi? Làm rõ sự giống và khác nhau giữa 2 gđ trên. Gđ nc tiền khả thi(NCTKT): là gđ trung gian giữa gđ phát triển cơ hội ĐT và gđ chính thức đi vào soạn thảo dự án, gđ này được tiến hành với các cơ hội ĐT được xem là có triển vọng thường là với các cơ hội ĐT có quy mô lớn, tính chất kỹ thuật phức tạp, thời gian thu hồi vốn lâu. Mục đích: kiểm tra lại cơ chế đàu tư đã được lựa chon, khẳng định lại 1 lần nữa tính khả thi của cơ hội ĐT đó. Theo nghị định NĐ 16-2005/TTCP thì những DA quan trọng quốc gia và DA nhóm A phải thông qua báo cáo đầu tư và khi báo cáo đầu tư được cấp có thẩm quyền cho phép đầu tư thì mới được chuyển sang gđ chính thúc đi vào lập DA ĐT Nội dung: a. Nghiên cứu khía cạnh KTXH, pháp lý có ảnh hưởng đến cơ hội đầu tư. Đây là việc xem xét sự tác động của ĐKTN,KTXH, pháp lý…dẫn đến sự cần thiết phải đầu tư. b. NC khía cạnh thị trường của cơ hội ĐT đã lựa chọn: là việc xác định khả năng và cách thức thâm nhập thị trường sản phẩm của dự án c. NC khía cạnh kỹ thuật của cơ hội ĐT: là việc lựa chọn hình thức đầu tư, quy mô, phương án sx, lựa chọn thiết bij công nghệ, địa điểm cho việc thực hiện DA. d. Phân tích khía cạnh tổ chức quản lý và nhân sự: là việc xđ hình thức tổ chức quản lý của DA. e. Pt khía cạnh tài chính của DA: là việc xđ mức vốn ĐT của DA, nguồn huy động vốn và các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của DA g. Pt khía cạnh KTXH của DA, xđ những lợi ích mà DA sẽ mang lại cho nền KT Đặc điểm: nd NC chưa chi tiết, vẫn vẫn dừng ở trạng thái tĩnh, ở mức trung bình mọi đầu vào, đầu ra, mọi khía cạnh nên độ chính xác chưa cao. Kết luận: việc trình bày nd của báo cáo ĐT phải làm rõ được các vấn đề sau: các thông tin đưa ra phải đủ sức thuyết phục đối với nhà đầu tư để chứng minh là cơ hội ĐT là có triển vọng đến mức có thể quyết định mức ĐT. Làm rõ các khía cạnh có thể gây khó khăn, ảnh hưởng tói tiến trình thực hiện ĐT và vận hành kết quả đầu tư. Giai đoạn nghiên cứu khả thi : Mục đích: gđ nckt được xem là cốt lõi của quá trình chuẩn bị đầu tư. Nó là bước sàng lọc cuối cùng để lựa chọn cơ hội ĐT tối ưu. Là bước nghiên cứu một cánh kỹ càng các vấn đề cơ bản của DA để có thể đưa ra 1 kết luận xác đáng về dự án trên tất cả các khía cạnh. Nội dung: bao gồm 5 nd cơ bản trong gđ NC tiền khả thi nhưng mức độ nghiên cứu chi tiết hơn. Đặc điểm: mọi khía cạnh nghiên cứu của DA đều được xem xét ở trạng thái động theo hình thức từng năm trong suốt cả đời DA, mọi yếu tố không ổn định đều được đề cập đến trong từng nội dung nghiên cứu. vì vậy kết quả nghiên cứu của gđ này đạt độ chính xác cao(chiếm 85%gđ chuẩn bị) Kết quả của gđ NCTKT:là bản DA ĐT. So sánh: Giống nhau: về cơ bản nội dung chính của 2 gđ này tương đối giống nhau: nghiên cứu 5 khía cạnh chính: Điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến hình thành và thực hiện DA ĐT Kinh tế thị trường Khía cạnh kỹ thuật Khía cạnh tài chính Khía cạnh kinh tế xã hội Khác nhau: - Mục đích: + NCTKT: loại bỏ các dự án bấp bênh( về thị trường, về kinh tế), những DA có kinh phí đầu tư quá lớn, mức sinh lợi nhỏ hoặc không thuộc loại ưu tiên trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội, chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh. + NCKT: xem xét lần cuối nhằm đi đến kết luận xác đáng về mọi nd cơ bản của DA bằng các số liệu đã được tính toán cẩn thận chi tiết để đi đến quyết định đầu tư chính thức - Nội dung: về cơ bản là giống nhau nhưng khác nhau về mức độ, NCKT chi tiết hơn, chính xác hơn. - Đặc điểm: + NCTKT: nd NC chưa chi tiết, vẫn vẫn dừng ở trạng thái tĩnh, ở mức trung bình mọi đầu vào, đầu ra, mọi khía cạnh nên độ chính xác chưa cao. + NCKT: mọi khía cạnh NC được xem xét ở trạng thái động có tính đến các yếu tố bất định có thể xảy ra theo từng nd NC, xem xét tính vững chắc về hiệu quả của DA trong điều kiện có sự tác động của yếu tố bất định và đưa ra các biện pháp tác động đảm bảo DA có hiệu quả - Kết quả: + NCTKT:báo cáo NCTKT + NCKT: báo cáo NCKT gồm phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở. Câu 5: Các bước của quá trình soạn thảo một DADT ? Trình bày mối liên hệ giữa các bước trong quá trình soạn thảo một DADT? Các bước của QT soạn thảo DA ĐT: 1. Nhận dạng DA - Xđ dự án thuộc loại nào - Xđ sự cần thiết phải có DA - Xđ mục đích cụ thể của DA - Xđ chủ DADT - Xđ vị trí của DA trong chiến lược phát triển linh doanh - Xđ tính hợp pháp của nghành sản xuất kinh doanh 2. Lập đề cương sở bộ của DA và dự trù kinh phí soạn thảo - Lập đề cương sơ bộ: giới thiệu khái quát những nội dung cơ bản của DA - Dự trù kinh phí soạn thảo DA + Chi phí mua thông tin + Chi phí khảo sát điều tra thực tế + Chi phí hành chính + Chi phí thù lao cho người soạn thảo DA 3. Lập đề cương chi tiết của DA: tổ chức thảo luận xây dựng đề cương chi tiết, cụ thể hóa những nội dung mà mỗi người trong nhóm cần phải thực hiện 4. Phân công công việc cho các thành viên soạn thảo 5. Tiến hành soạn thảo DA: - Thu thập các thông tin tư liệu cần thiết cho DA - Phân tích, xử lý các thông tin, tư liệu đã thu thập - Tổng hợp các kết quả nghiên cứu - Mô tả DA và trình bày với chủ ĐT hoặc cơ quan có thẩm quyền quyết định đầu tư của nhà nước xem xét. 6. Hoàn tất văn bản DA. Mối liên hệ giữa các bước trong quá trình soạn thảo dự án: Các bước trên có mối liên hệ chặt chẽ với nhau, kết quả của mỗi bước ảnh hưởng trực tiếp đến các bước kế tiếp. các bước công việc của quy trình soạn thảo phải được tiến hành theo một lịch trình chặt chẽ được hoạch định ngay sau khi xác định quy trình soạn thảo. Câu 7: Trình bày các yếu tố thuộc môi trường vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình thành và thực hiện dự án đầu tư? Vì sao khi đi vào soạn thảo dự án người ta phải nghiên cứu các yếu tố thuộc điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến dự án đầu tư? Các yếu tố thuộc môi trường vĩ mô I/ Điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến dự án 1. Môi trường kinh tế vĩ mô a.Tốc độ tăng trưởng Là chỉ tiêu đo lường kinh tế vùng ngành địa phương, xu thế tăng trưởng kinh tế quốc gia tác động tới tình hình đầu tư phát triển của địa phương ngành, ảnh hưởng đến khả năng tiêu thụ của dự án.Việc đánh giá tăng trưởng do vậy là căn cứ để nhà đầu tư quyết định chọn mặt hàng của dự án b.Lãi suất: Là yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư về mặt tài chính dự án.Xem xét yếu tố lãi suất là căn cứ để chủ đầu tư căn cứ về tài chính của dự án c. Lạm phát: Xảy ra lạm phát là yếu tố rủi ro tiềm tàng ảnh hưởng tới hiệu quả đầu tư của dự án về tài chính d. Tình hình ngoại thương và định chế liên quan Như chính sách thuế các hàng rào phi thuế quan tỷ giá hối đoái cán cân thương mại quốc tế. e.Thâm hụt ngân sách: Là yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của dự án về mặt tài chính f. Hệ thống kinh tế và chính sách điều tiết vĩ mô Nghiên cứu hệ thống kinh tế là căn cứ cho chủ đầu tư lựa chọn mặt hàng kinh doanh và địa điểm thực hiện dự án để có thể thu được lợi nhuận cao nhất 2. Môi trường chính trị luật pháp - Hệ thống văn bản pháp luật chung - Văn bản pháp luật về đầu tư - Các căn cứ pháp lí khác: Chứng cứ pháp lí về tư cách pháp nhân của cá nhân hay tổ chức tham gia dự án.Thỏa thuận về sử dụng tài nguyên đất đai huy động tài sản hoặc hợp tác sản xuất… 3. Môi trường văn hóa xã hội + Đối với dự án sản xuất nông lâm ngư nghiệp cần nghiên cứu: tình trạng sử dụng đất tập quán canh tác, năng suất lao động,tình hình sử dụng đất lao động, tổ chức lao động [...]... khi đánh giá tính khả thi về mặt tài chính dự án đầu tư? Một dự án đầu tư khi nào được xem là khả thi về mặt tài chính Những nội dung cần phân tích khi đánh giá tính khả thi về mặt tài chính của dự án đầu tư là: 1 Xác định tổng mức vốn đầu tư và cơ cấu nguồn vốn dự án a Dự tính tổng mức vốn đầu tư - Tổng mức vốn đầu tư là toàn bộ chi phí cần thiết để thực hiện dự án Tổng mức vốn đầu tư được tính toán... Tổng mức đầu tư cho dự án được tịhs theo công thức: V = GXD + GTB + GGPMB +GQLDA + GTV + GK + GDP Trong đó: V: Tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình GXD: Chi phí xây dựng của dự án GTB: Chi phí thiết bị của dự án GGPMB: Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư GQLDA: Chi phí quản lí dự án GTV: Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng GK: Chi phí khác của dự án GDP : Chi phí dự phòng *Xác... tư theo chiều sâu: đầu tư để mở rộng sx bằng kĩ thuật và công nghệtiến bộ và hiệu quả hơn 3 Xác đinh công suất của dự án: - Công suất khả thi của dự án: là mức công suất tối đa mà dự án có thể đạt được và đem lại hiệu quả cao nhất - Công suất thực tế của dự án: là mức công suất mà dự án dự kiến có thể đạt được trong từng năm hoatj động của dự án - Mức công suất tối thiểu: là mức công suất mà tại đólượng... quản lý dự án - Xây dựng mô hình, cơ cấu tổ chức quản lý dự án (phần này cô cũng ko dạy nhé) + Cơ cấu tổ chức và quản lý dự án trong giai đoạn vận hành có thể sẽ được xác lập dưới dạng doanh nghiệp Một số hình thức tổ chức doanh nghiệp chủ yếu là: công ty nhà nước, công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần, công ty hợp doanh, doanh nghiệp tư nhân + Việc xây dựng một cơ cấu tổ chức quản lý dự án phải... trong giai đoạn lập dự án phù hợp với nội dung dự án và thiết kế cơ sở Tổng mức vốn đầu tư được ghi trong quyết định đầu tư - Vai trò của dự tính tổng mức vốn đầu tư: + Là cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư + Là cơ sở để xác định hiệu quả đầu tư của dự án - Theo tính chất của các khoản chi phí, tổng mức vốn đầu tư bao gồm các khoản: + Chi phí cố định: bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết... kinh doanh của dự án theo tư tưởng chỉ đạo của cấp lãnh đạo và cấp điều hành bằng những nghiệp vụ quản lý cụ thể theo những mục tiêu của dự án đầu tư Dự kiến nhu cầu nhân sự vận hành dự án - Xác định đối tư ng lao động của dự án: có 3 loại đối tư ng là lao động quản lý, lao động giám tiếp và lao động trực tiếp - Cần xác định số lượng lao động của dự án, trình độ và yêu cầu đối với từng đối tư ng lao động... vốn đầu tư ? Ưu nhược điểm của từng phương pháp? Trả lời: Tổng mức đầu tư của dự án được tính dựa trên nội dung phân tích khía cạnh kĩ thuật của dự án. Việc tính tổng mức đầu tư của dự án theo thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của bộ xây dựng được xác định theo các phương pháp sau đây: Phương pháp 1: Xác đinh theo thiết kế cơ sở của dự án (phương pháp cộng chi phí) a.Các công thức: Tổng mức đầu. .. công trình và cả công trình - Ngày khởi sự hoạt động sản suất Có nhiều phương pháp phân tích và lập lịch trình thực hiện dự án khác nhau, tuỳ thuộc vào quy mô và sự phức tạp về kĩ thuật xd và sx của dự án Câu 10: Khi lập một dự án đầu tư, người ta phải nghiên cứu những khía cạnh nào về mặt tổ chức quản lý dự án? Trả lời: Khi lập một dự án đầu tư, phải nghiên cứu những khía cạnh sau về mặt tổ chức quản. .. phí xây dựng của dự án: Chi phí XD của dự án bằng tổng chi phí XD các công trình, hạng mục của công trình thuộc dự án được tính theo công thức sau: GXD = GXDCT1 + GXDCT2 +…….+GXDCTN Trong đó: n là số công trình, hạng mục công trình thuộc dự án Chi phí xây dựng công của công ttrình hạng mục công được tíh như sau: m GTGT − XD ) GXDCT = (∑ QXDj Z J + GQXDK ).(1 + T j =1 trong đó: m: số công tác xây dựng... chức quản lý dự án, người ta thường đánh giá thông qua các tiêu chí sau: tính chất của dự án, quy mô của dự án, quan hệ sở hữu vốn, mức rủi ro của dự án, chủng loại công nghệ sử dụng khi thực hiện và vận hành dự án, mức độ phức tạp của dụ án, thời gian thực hiện, các nguồn lự sử dụng, chi phí quản lý, yêu cầu về thong tin, cơ cấu tổ chức của các khách hàng và các nhà thầu 2 Xác định cơ cấu tổ chức quản . triến cơ hội đầu tư + NC tiền khả thi sơ bộ , chọn dự án + NC khả thi - Thẩm định dự án đầu tư( đánh giá và lựa chọn dự án) =>Kết quả của giai đoạn chuẩn bị đầu tư: về cơ bản dự án đầu tư đã được. đinh công suất của dự án: - Công suất khả thi của dự án: là mức công suất tối đa mà dự án có thể đạt được và đem lại hiệu quả cao nhất - Công suất thực tế của dự án: là mức công suất mà dự án dự. của một dự án đầu tư? 1. Các giai đoạn trong chu kỳ của một dự án đầu tư. a.Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: là giai đoạn nghiên cứu thiết lập DA ĐT, bao gồm 2 công việc - Soạn thảo dự án đầu tư + Nghiên