Thông tin tài liệu
CUNG CẦU GIẢ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hị trường BĐS sẽ khởi sắc vào cuối năm 2012 _(%9W/W$&5EF`=$B1/CDXS(-.#&Wa X(.&NBO 'b!&\$!Z/F::DXS= - Điểm lại những yếu tố ảnh hưởng đến diễn biến của thị trường BĐS 2011, theo ông những vấn đề gì là then chốt? .&+"(O,658DXS1#(2% X->,.& 8BE"O_*O&"cdd%0,O"N1%.3,$ ZB)'$5>7 =&2N"'U&DXS&,&,( %(15a3e(/<.<*.?6& X88%.3,.&%8Me5.<*5Y/<&1/W %05%M5 ";&"dfd$:U358&G1Y6/ <5".)>>5.)$R5,3_BBd_!I:g!G .86/<!*6@5>$>Kfdhd&>hKfdd i f !(.7"&5"O?&Y$5-(.j.75"kKd& N*59 l(NC.75]C&456&$7V"65 8DXS&5(/;( =].j6/,.1#$,658DXS72% ,-"Z./<65$,,,&$2,m X88,&%*,/7$,m-j,1;,& X,nd?&&/7&88-5,1+.7"% cKd X?".&%-3.75"6+>6/Kd !('JJccd:I_S!!&"cddO?&&/$7/c(*6@ DXS1op1Zq> X8&"hd$!O/_*O7&UBnhd_!I!!% ,/CE.FB1/C$R1#,%>ODr?"6 !O/"# +?51s$1,8O,9EE.F158-1$VB$54+/ ,6,,1-&W$+/65 c XCUB7(%,e,5t%5B1/CDXS15$5 *6@;?&&*6@?& _,*8&".&9W-,658( %&5B1/C15 - Vậy ông dự báo như thế nào về thị trường BĐS trong năm tới? @.&(%,u =%v'$6,5OwuD$1/W Qub=86.&hK&U#6]_b`/<-5,5K5 _,65 8DXS@@&2,9<,65,658/ 5&$8,,_?x8X'x u,51/W*6@.&K& \.&K /N"j(9W-/W.3,-5,15&R1/W* 6@(-.3/<&5 k \"E1Y*5%=8(&B1/CDXS(1#(.&l%6 ,555&1*$5nGySu5 !15((G1Y..'6&5B1/C DXS =&1/W&"$6,5$%T.&Z*5B1/CDXS =8 =O1/93UBnhd_!I!!.#EB1/CDXS&15(8: 88.o*6@5B1/CDXS,]<$C,915/?* 1#/<8$2j(9W/W$&5EF`=$B1/CDXS(-.#& Wa - Đâu là phân khúc thị trường sẽ mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trong năm tới, thưa ông? !M5#$15fk 3!b:_\75&&1/$(fHK5$JK12$ /U(kK26? !3B1/C&W3:&$O".&.53.1#d !15 h &5,15h,+$cK.&5$(,1#f1d =2B1/C-o 51OB1/C,-,?j26?,,6/1 d3!b :_\&6/k1d3:&$5o6/H X?".&.53&B1/C (+&.&953!b :_\&: - Trong bối cảnh khó khăn vừa qua, xu hướng mua bán, sáp nhập doanh nghiệp và chuyển nhượng dự án diễn ra khá phổ biến. Tình trạng này có còn tiếp diễn trong thời gian tới? !150E$1/WZ,1B56B1#B1/C,"-/<\zw7 1 !M5#$JZ,1B,/9@\zw5$GySu2n.&$cG ySu$.&$HkGySu&n,+.&$hHGySu !15(DXS&,&6B@.#E DXS/1*$6.Bm+cK _,&+/O"_?x !3C-&"$ ,658=87(VB%658/-5,%,$9W01A 1&$,6,O658%,.F$(?*+/m&{&&,1#9W ](.< H X?"'U.&95\zw&s.&9<,10,658=8, |u`;/5&15/9R<,65 =2N"$\zw.&}A5< ,0,658/5&,658=815 D#3($,%,%,?&/'2~v8&W$~v!*,+ /DXS$~v+/DXS .&9W-0$.&3eZBB1/CDXS 151&6&3 !'51e?"L*.&,9-,&+//5&$ ;EB1/C&*DXSs1%W=815 J Giải mã bí ẩn giá chung cư Hà Nội _,O+/(•5Wg !R.&1/?"Y/<,,$8.&:&!?",N%:& l(&.53 1$/C5$€/<"-Z6,*%]1•3 !R$1/?"B 1/C/]Z$$,O+/718-.<6@XsV"-"; ,&‚e'&,#Rg<"&/W$<($11,$ ZN*U.&C"#N%ƒ 5&1$(-O+/06,(/<,1•$ .&YN,sN*a.„65,.<35,5*, iVậy giá chung cư liệu có còn giảm nữa? !M5NB$,/s15CEF`$(ZB6+W e‚R.&We,ƒ !"#$R,,?j, !'31.&f(&3Y/g‚ƒ(1#c18d.&?j5$‚ƒ(6/ c18d.&?j1&‚ƒ(6/H18d.&?j26? n X(5g_,6,aW,57W,/./<,1s-U.8o2, ,aa%U3 _s,6,7,/<1#HK$Y((- 365,.O0,&71/$&L65Y7,/<+.#'B% ,.%&*&YC<B1/C.3 u5,(&"(R;IfK X,6,/?j1g_L/9//?j5/ R'3/W?j565W?j&"$./<+.9… u5, (&"(R;IK X,6,/?j26?g†(&"1((32g!R $?".&?j(R+.$%8O(&".&(*&+9$+O(&" +%.&/C(+WN&Y'B%,.;,5" !R$,O(&" ,,,$0O+/%sN*.&.„gu5,(&"(2 LUkIK [...]... 2010, vì rất nhiều lý do, thị trường bất động sản tăng trưởng cục bộ, nhất là thị trường bất động sản Hà Nội Hệ quả là năm 2011, nền kinh tế nói chung, thị trường bất động sản nói riêng buộc phải điều chỉnh theo hướng thu hẹp, suy giảm, trong đó có biểu hiện luồng vốn nước ngoài rút khỏi thị trường bất động sản Việt Nam Có thể thấy, giai đoạn 2006 - 2012 thị trường bất động sản phụ thuộc chính vào sự... tác động của khủng hoảng của nền kinh tế đầu năm, thị trường bất động sản đã điều chỉnh Đến cuối năm 2008, tác động của khủng hoảng tài chính thế giới có nguồn gốc từ trái phiếu hóa các khoản thế chấp bất động sản dưới chuẩn đã buộc thị trường bất động sản Việt Nam phải điều chỉnh Năm 2009, dưới ảnh hưởng của gói kích cầu, thị trường bất động sản không những không thu hẹp mà còn mở rộng cục bộ Năm. .. kinh doanh bất động sản đã thoái vốn khỏi lĩnh vực đầu tư bất động sản Tại hội thảo “Giải pháp tổng thể cho thị trường bất động sản 2012 do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức sáng 28/3, hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, trong năm 2011 vừa qua, thị trường bất động sản đã chứng kiến tất cả những gì gọi là bất lợi Tuy nhiên, theo TS Trần Kim Chung, có điều “lạ” là đến thời điểm này, thị trường vẫn... doanh bất động sản vẫn chưa phá sản Lãi suất đã giảm nhưng hệ thống ngân hàng vẫn chưa mở rộng tín dụng cho thị trường bất động sản Số dư tín dụng toàn hệ thống ngân hàng vẫn khoảng 200 nghìn tỷ đồng, tương đương với khoảng 10% tổng dư nợ tín dụng của hệ thống ngân hàng Trong khi đó, thị trường chứng khoán dù đã phục hồi, tăng 25% nhưng vẫn chưa thấy động thái chốt lời để chuyển sang thị trường bất động. .. của nguồn tiền từ hệ thống ngân hàng Hiện nay đã có một số yếu tố liên quan đến tài chính bất động sản đã được hình thành Vấn đề đặt ra là vậy đã đến lúc thị trường bất động sản thoát khỏi sự phụ thuộc của hệ thống ngân hàng hay chưa và phải chăng chu kỳ thứ tư đang manh nha hình thành trong giai đoạn hiện nay 16 Ba kịch bản cho 2012 Nhìn nhận về diễn biến của thị trường bất động sản trong thời gian... kiềm chế, lãi suất về mức 10% /năm Một số công cụ tài chính bất động sản ra đời, chẳng hạn quỹ tín thác bất động sản, quỹ tiết kiệm tương hỗ… Khi đó, thị trường sẽ qua điểm đáy và khởi sắc vào tháng 8 âm lịch Từ tháng 3 đến tháng 9 năm 2012 sẽ là giai đoạn thử lửa, sàng lọc các doanh nghiệp bất động sản Một giai đoạn phát triển mới, giai đoạn tài chính hóa thị trường bất động sản bắt đầu Tuy nhiên, vì giả... trường bất động sản 13 Dự báo về triển vọng của thị trường bất động sản Một câu hỏi rất dễ đặt ra nhưng rất khó trả lời, đó là, kịch bản nào sẽ xảy ra đối với thị trường bất động sản năm nay, và đâu là xu hướng thị trường từ nay đến năm 2015? “Lên xuống” theo chu kỳ Suy giảm giao dịch, giá giảm, các công trình khởi công giảm, các công trình kết thúc đầu tư giảm, nguồn tiền vận hành vào thị trường giảm... động sản Nhưng quan trọng hơn, các chính sách và các công cụ tài chính được mong đợi vẫn chưa ra đời 14 Theo nghiên cứu của TS Chung, lịch sử phát triển thị trường bất động sản những năm 1993 đến nay có các chu kỳ sau Chu kỳ thứ nhất: 1993 -1999, giai đoạn chứng kiến sự bùng phát lần thứ nhất của thị trường bất động sản với việc ra đời và đưa vào vận hành Luật Đất đai 1993 Thị trường bất động sản đã... nạn đầu cơ bất động sản Ông Phạm Văn Khánh, Vụ trưởng Vụ Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng) đã có những quan điểm xung quanh việc đánh thuế bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ Trước đó, Thủ tướng Chính phủ ký ban hành Chỉ thị 2196/CT-TTg về tăng cường quản lý thị trường bất động sản Theo ông, vì sao Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ nhanh chóng nghiên cứu, đưa ra cơ chế đánh thuế cao đối với bất động sản và sửa... ra một xung lực cho thị trường bất động sản thông qua việc nguồn tiền vận hành vào Việt Nam Thị trường bùng nổ từ nửa cuối năm 2006, đặc biệt là từ tháng 9-12 năm 15 2007 Giao đoạn này cúng gắn liên với sự ra đời của một loạt văn bản pháp luật như Luật Kinh doanh bất động sản và những văn bản tiếp theo Đáng chú ý, vào năm 2007, một sự bùng nổ nhất thời của dòng tiền đã làm thị trường phát triển mạnh . _?"8&"R39/N"%W+>M>4+ - +/" +W _+ - +/1*,/9N&++/19$+/ - W %88"%NE1(( - N/<&W['!1(. !C$Dr?"6*#RZ$5&88.N,%& W&65ˆ@1&5,$ - 1,6,,1 - &W1 - ˆU35 853,1 - &W&$k&6&3ˆU35,B/9V"3/912>?" 6&W#$&W'?'8&&WN3'B&/9 12@#„1<&W3''. u,51/W*6@.&K& .&K /N"j(9W - /W.3, - 5,15&R1/W* 6@( - .3/<&5 k "E1Y*5%=8(&B1/CDXS(1#(.&l%6 ,555&1*$5nGySu5
Ngày đăng: 08/07/2015, 16:31
Xem thêm: Thảo luận môn thị trường bất động sản: Liên hệ thực tế tình hình thị trường bất động sản năm 2012, Thảo luận môn thị trường bất động sản: Liên hệ thực tế tình hình thị trường bất động sản năm 2012
