MỤC LỤC M U 1  U 5 m v quy hoch, k hoch s dt 5 m ca quy hoch s dt 6 3. Nh quy hoch, k hoch s dt 8 ch s dt ca mt s  gii 10 ch s dt  Vii k 13 T QU THC HI  HOCH S DNG N 2011- 2015 CA HUYO 19 I. U KIN T I 19 u kin t ng 19 u kin t  19 1.1.2  23 1.1.3 Thc trng 26 1.2 Thc trn kinh t i 28 ng kinh t n du kinh t 28 1.2.2 Thc tr 30 ng, vip 37 1.2.4 Thc tr  38 1.2.5 Thc tr h tng 39  D 43  43 n quy pht v qu d  chc thc hi 43 a gi a gi lp b  43 2.1.3 Kht; lp b hin trng s dng t, b quy hoch s dt 44 2.1.4 Quch, k hoch s dt 44 2.1.5 Qut, thu ht chuyn m dt 45 n s dt, lp  p giy chng nhn quyn s dt 45 2.1.7 Th- ki 46 2.1.8 Qu  46 2.1.9 Gii quyt tranh chp v i quyt khiu ni, t  phm trong vic qu d 47 2.1.10 m tra ch  s dt 47 2.1.11 Quc thc hin quy ci s dng t 48 2.2 Hin trng s dt 48 2.2.1 Hin trng s d 48 2.2.2 Bit huyn 2005 - 2010 56 u qu kinh t, xa vic s dt 63   hoch s d u 2011 - 2015 66 3.1 Ch  d 67 3.2 Ch  d 68 3.3 Ch  d 69 3.4 Ch  d 70 3.5 Ch  d 71 4. Kt qu c hi  hoch s dn 2011 - 2015. 72 4.1 Kt qu thc hi  dt ca huy 72 4.p 73 t p 74 4.2Kt qu thc hi  dt ca huy2 80 p 77 t p 78  dng 79 4.3 Kt qu thc hi  dt ca huy 80 p 81 t p 82  dng 84 ng mc, tn ti trong kt qu c hin k hoch s dt (2011 - 2013) 86 5.1 Nhng mc 86 5.2 Nhng tn ti 86 a nhng tn ti trong kt qu c hin k hoch s dt (2011 - 2013) 87   THI CA K HOCH S DT. 88 3.1 Gi t chc thc hin 88 3.2 Gi v 88 3.3 Gi quy hoch 89 KT LUN NGH 91 1. Kt lun 91 2. Kin ngh 92 U THAM KHO 91 DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Trang 2.1  24   29   29    30   31   32   34  -2013 35   38    50   54   58    61   66    72    76    80 DANH MỤC BIỂU ĐỒ STT Tên biểu đồ Trang   50   54   58 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ 1   2 BTNMT  3 GTSX  4 HTX  5 UBND  6 DT  7   8 SXKD  9 QH  10 FAO  11   12 TNHH  1 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài  ng bc nht vi mi quc gia;  , u sn xu       , ,    ,    , , an ninh,   .            , u sn xu                 .  n ra vi t i s , nhu cu v t  h tng k thut, h t u dii chuyn sang m nghi   t v          d  t mm bt kim hiu qu n v ng nhu cu cho s p nh  dt mch, k hoch. Quy hoch, k hoch s dt t quan tro ra nhu ki cn thit  t chc s du qu cao. u 54 Hic Ci ch  c bit ca quc gia, ngun lc quan tr tric qu     . 2. T chc       n quyn s d  i s d  c chuyn quyn s dt, thc hi nh ca lut. Quyn s dt bo h Mt trong nh  nh c  t v qu   d    hoch, k hoch s d ch s d hp vi thc tm b  kt qu thc hi ch, k hoch s dn thi k c mt trong nhng nhim v quan tr thiu c 2 i ng mc, nhng tn t   xut gi thi ca quy hoch, k hoch s dt.   n mi  m   c t     i 70 km v c. Huylp quy hoch s d hoch s dt  k u (2011 - 2015)quy hoch, k hoch s dt huyn o tc hi vy, cn pht qu thc hi ch, k hoch s dt trong nh  u ca thi k quy hoch 2011 -     nhng mt c, nhng tn ti bt cp  c hinquy hoch, k hoch s dt, t  xut gic phc nhng ni dung s dt   p,      u qu c    ch, k hoch s dt ca Huyn o. Xu m, vic thc hin  “Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúccn thit th n nay. 2. Mục tiêu nghiên cứu nhng mc, nhng tn t c hi     hoch s d   u (2011 - 2015) huyo, t  xut gi thi cch, k hoch s dt huyo, t 3. Nhiệm vụ nghiên cứu 3.1. Tu v quy hoch, k hoch s dt. 3.2. t qu c hi  hoch s dt giai n 2011 - 2015 huyo, t 3  xut gi thi ca k hoch s dt huyo, t 4. Phạm vi nghiên cứu u t qu c hi  hoch s dng n 2011- ch s dng  k hoch s d    u 2011- 2015 ca huyo, t   5. Phƣơng pháp nghiên cứu 5.u tra thu th u tra, thu thu tra, thu th liu, b u kin t  i, hin trng s dt, kt qu thc hin k hoch s du, s lin c hin quy hoch k hoch s dt huyo, tnh  Khu tra b u, s liu, b; ch b u, s liu, b.    liu thu thc, ti di c hin theo k hoch hoc hin theo k hoch; tng hu t n kt qu trin khai thc hin k hoch s dt. ng hp Tng h s liu tra thu thc phc v cho vi t lun. 4 5.4ng b Ting b hin tr quy hoch s dt bng phn mm Microstation SE theo quy php bn  hin trng s dt  quy hoch s dt ca Tng cc qu 6. Cấu trúc Luận văn n M u, phn Kt lun ngh, Luc c 0 -  u. - Chkt qu - 2013) thc hi  hoch s d u (2011 - 2015) ca huyo -  xut ginh thi ca k hoch s dt huyo 5 CHƢƠNG I. TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1. Khái niệm về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất a) Theo Lu ch s d  gian s dn kinh t - i, quo v ng bi tiu s dt ci vi t -  t khong thu 3).  hoch s dich s dt theo thi  thc hin trong k quy hoch s du 3). b) V mt thut ng khoa hc Theo Nguynh mt trt t nhnh bng nhng ho, b p xp, t ch  t ph   nh     t, v t, m t, ming  , dii nht t c mi t  a cht, thu , ch  c, nhi thm thc vt ) to ra nhu kin nhnh cho vic s dc  s dt hiu qu cn phi lp quy ho o nh ma t ph  xut mt trt t s dt nhnh [3]. c) V mt bn cht  ch s dt hing kinh t -  hi th hing tht: kinh t, k thu [4]. Tro - : Th hin bng hiu qu s d -  thut: Bao g thuu tra, khng bnh, x  liu -  d [...]... quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia 2) Chính phủ phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trƣớc khi trình Chính phủ phê duyệt 9 3) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng. .. hành quy hoạch sử dụng đất rất tốt [17] 4.2 Quy hoạch sử dụng đất ở Hàn Quốc Hàn Quốc quy định việc lập quy hoạch sử dụng đất theo 03 cấp: quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia; quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất vùng thủ đô; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch sử dụng đất vùng đô thị cơ bản Kỳ quy hoạch đối với cấp quốc gia, cấp tỉnh là 20 năm; quy hoạch sử dụng đất vùng đô... gồm các quy định về nguyên tắc, căn cứ để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp; nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp; trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Một số nội dung chủ yếu: a) Điều 35 quy định về nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, gồm: “1) Phù hợp với chiến lƣợc, quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát... lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nhƣ: Nguyên tắc về tính đặc thù, liên kết, tính chi tiết của quy hoạch sử dụng đất; nguyên tắc ƣu tiên trƣớc sau trong quy hoạch sử dụng đất; nguyên tắc đảm bảo tính phù hợp, thống nhất của các quy hoạch ngành với quy hoạch sử dụng đất b) Về hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo cấp hành chính, Luật Đất đai 2013 quy. .. hoạch, kế hoạch sử dụng đất: 1) Chính phủ tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng chủ trì giúp Chính phủ trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia 2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, ... tiết; quy hoạch sử dụng đất của cấp dƣới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã đƣợc cơ quan nhà nƣớc có thẩm quy n phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã 3) Sử dụng đất tiết... sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã đƣợc cơ quan nhà nƣớc có thẩm quy n quy t định, phê duyệt” b) Điều 37 quy định: “kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm; kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh, kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh là 05 năm Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đƣợc lập hàng năm” - Tại điều 42 quy định rõ trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, . .. lƣợng của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đồng thời rút ngắn thời gian lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất c) Về kỳ kế hoạch sử dụng đất Riêng kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, nhằm đảm bảo tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất, Luâ ̣t đấ t đai năm 2013 quy định Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đƣợc lập hàng năm” (Khoản 2 Điều 37) Việc đổi mới này cùng với đổi mới về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho... huyện chủ trì giúp Ủy ban nhân dân cùng cấp trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 3) Bộ Quốc phòng tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; Bộ Công an tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh 4) Chính phủ quy định chi tiết Điều này - Tại điều 45 Luật Đất Đai 2013 quy định rõ thẩm quy n quy t định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 1) Quốc hội quy t định quy. .. 15/04/1991 Tổng cục quản lý ruộng đất ( nay là Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng) đã ra thông tƣ 106/QH - KHKD hƣớng dẫn lập quy hoạch sử dụng đất Thông tƣ đã hƣớng dẫn cụ thể quy trình, nội dung và phƣơng pháp lập quy hoạch sử dụng đất Kết quả là nhiều tỉnh đã lập quy hoạch sử dụng đất cấp lớn hơn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chƣa đƣợc thực hiện [7] Ngày 18/2/1992 Tổng cục Quản lý ruộng đất đã kịp thời . Xu m, vic thc hin   Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc cn thit th n.  m: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là việc nhà nước sử dụng hệ thống các biện pháp kinh tế, kỹ thuật và pháp chế để phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các. d ca cp huyn. 4. Tình hình quy hoạch sử dụng đất của một số nƣớc trên thế giới 4.1 Quy hoạch sử dụng đất ở Nhật Bản  Nht Bn quy hoch s dn t rc