NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 08/08/2011 1 NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN A • Khái quát chung về thẩm định dự án đầu tư B • Nội dung thẩm định dự án theo các yếu tố C • Nội dung thẩm định dự án theo các chủ thể. NỘI DUNG 08/08/2011 2NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN A. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 08/08/2011 3NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ • Khái niệm : Là quá trình xem xét, phân tích, đánh giá các nội dung của dự án làm cơ sở để quyết định đầu tư, cấp phép đầu tư hoặc tài trợ vốn cho dự án • Các chủ thể thẩm định: - Chủ đầu tư - Nhà nước - Ngân hàng, các tổ chức tín dụng - Khác: công ty tư vấn, các đối tác,… 08/08/2011 4NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN NHIỆM VỤ VÀ YÊU CẦU CỦA THẨM ĐỊNH DỰ ÁN • Nhiệm vụ: - Phân tích, đánh giá tính khả thi của dự án trên tất cả các phương diện kinh tế, kỹ thuật, xã hội trên cơ sở các quy định của pháp luật, tiêu chuẩn, định mức, quy định của nhà nước và các thông lệ quốc tế - Tham mưu cho cấp có thẩm quyền ra quyết định phù hợp (đề xuất, kiên nghị với các cấp có thẩm quyền chấp nhận hay không chấp nhận, chấp nhận với điều kiện nào) 08/08/2011 5NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN Hợp pháp Hợp pháp Khách quan Khách quan Toàn diện Toàn diện Chuẩn xác Chuẩn xác Kịp thời Kịp thời Yêu cầu 08/08/2011 6NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN B.NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN THEO CÁC YẾU TỐ 08/08/2011 7NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH PHÁP LÝ THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH PHÁP LÝ THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH THỊ TRƯỜNG THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH THỊ TRƯỜNG THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KỸ THUẬT THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KỸ THUẬT THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH TỔ CHỨC QUẢN LÝ THỰC HiỆN DỰ ÁN THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH TỔ CHỨC QUẢN LÝ THỰC HiỆN DỰ ÁN THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KINH TẾ XÃ HỘI THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KINH TẾ XÃ HỘI 08/08/2011 8NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH PHÁP LÝ • Năng lực pháp lý của chủ đầu tư • Hồ sơ, thủ tục của dự án • Sự phù hợp của dự án với quy hoạch phát triển ngành, kinh tế xã hội • Sự phù hợp của dự án với các văn bản pháp quy • Nhu cầu sử dụng đất, tài nguyên, giải phóng mặt bằng 08/08/2011 9NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH THỊ TRƯỜNG • Xem xét tính đầy đủ, chính xác trong từng nội dung phân tích cung cầu thị trường về sản phẩm của dự án • Với sản phẩm xuất khẩu cần phân tích thêm : tiêu chuẩn xuất khẩu, hạn nghạch, tiềm năng xuất khẩu sản phẩm 08/08/2011 10NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN [...]... xét hình Đánh giá nguồn thức tổ chức quản trình độ tổ chức nhân lực của dự lý dự án 08/08/2011 Xem xét cơ cấu, vận hành án NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 12 THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN Tổng mức đầu tư An toàn về tài Nguồn vốn chính tham gia Thẩm định tài chính dự án Chỉ tiêu hiệu quả 08/08/2011 Thu & Chi của dự án NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 13 THẨM ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN • • Dự tính tổng... hội ) Nội dung thẩm định : Xem xét tất cả các nội dung NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 24 NGÂN HÀNG • Quan điểm : Tổng vốn đầu tư  Khả năng trả nợ của dự án  Đảm bảo an toàn vốn vay, giảm thiểu rủi ro  Ưu tiêu các dự án có hiệu quả, khả năng sinh lời từ vốn vay  Lãi suất bình quân 08/08/2011 NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 25 • Nội dung thẩm định :  Thẩm định khách hàng xin vay vốn  Đánh giá... 08/08/2011 NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 21 Nhà nước Chủ đầu tư Ngân hàng Thẩm định dự án 08/08/2011 NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 22 CHỦ ĐẦU TƯ • Quan điểm :   • Chi phí cơ hội r Nội dung thẩm định    08/08/2011 Căn cứ vào lợi ích ròng, xác định chỉ tiêu NPV, IRR, T Khía cạnh pháp lý Mục tiêu của dự án Hiệu quả tài chính NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 23 NHÀ NƯỚC • • 08/08/2011 Quan điểm... mức đầu tư theo thông tư 04/2007/TT-BXD Nội dung thẩm định :  Vốn đầu tư xây dựng  Vốn đầu tư thiết bị  Chi phí quản lý và chi phí khác  Lãi vay trong thời gian thực hiện đầu tư  Vốn lưu động  Chi phí dự phòng 08/08/2011 NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 14 THẨM ĐỊNH NGUỒN VỐN THAM GIA Nguồn vốn tham gia Vốn từ NSNN, Vốn tự có tín dụng ngân hàng 08/08/2011 NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN Vốn...THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KỸ THUẬT • • • • • • 08/08/2011 Đánh giá công suất dự án Đánh giá mức độ phù hợ của công nghệ, thiết bị mà dự án lựa chọn Thẩm định về nguồn cung cấp đầu vào của dự án Xem xét việc lựa chọn địa điểm và mặt bằng xây dựng dự án Phân tích, đánh giá các giải pháp xây dựng Ảnh hưởng của dự án tới môi trường NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 11 TỔ CHỨC, QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN Xem... quy định của chính phủ 08/08/2011 NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 27 QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH ĐỨNG DƯỚI GÓC ĐỘ NGÂN HÀNG B1 B2 B3 B4 B5 08/08/2011 • Cán bộ tín dụng tiếp nhận hồ sơ vay vốn • Thẩm định hồ sơ, đề xuất ý kiến • Trưởng phòng tín dụng xem xét • Giám đốc chi nhánh đề nghị • Tổng giám đốc ra quyết định NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 28 THANK YOU! 08/08/2011 NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN. .. NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN Khả năng thanh toán nghĩa vụ tài chính ngắn hạn và trả nợ An toàn cho các chỉ tiêu hiệu quả tài chính 19 THẨM ĐỊNH VỀ MẶT KINH TẾ XÃ HỘI Giá trị sp thuần túy NVA Môi trường sinh Thu nhập & công thái bằng xh Dự án Tiết kiệm & tăng ngoại tệ Lao động & việc làm 08/08/2011 NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 20 C NỘI DUNG THẨM ĐỊNH THEO CHỦ THỂ 08/08/2011 NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH... tính toán, phát hiện sai sót Kiểm tra độ nhạy để đánh giá độ an toàn của các chỉ tiêu 08/08/2011 NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 17 CÁC CHỈ TIÊU HIỆU QUẢ • • • • • • 08/08/2011 Giá trị hiện tại ròng( NPV) Thời gian thu hồi vốn đầu tư( T) Hệ số hoàn vốn nội bộ (IRR) Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư( RR) Tỷ lệ lợi ích /chi phí(B/C) Điểm hòa vốn(BEP) NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 18 THẨM ĐỊNH MỨC... doanh với nhà đầu tư nước Các nguồn khác ngoài 15 THẨM ĐỊNH DÒNG THU & CHI • Cần chú ý đến các yếu tố ảnh hưởng đến việc xác định dòng tiền:  Cơ cấu vốn tài trợ cho dự án  Rủi ro  Lãi suất chiết khấu được lựa chọn là danh nghĩa hay thực tế Lãi suất chiết khấu được lựa chọn áp dụng cho nội tệ hay ngoại tệ Phương pháp tính khấu hao 08/08/2011 NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 16 THẨM ĐỊNH CÁC CHỈ... hàng xin vay vốn  Đánh giá khả năng tài chính của doanh nghiệp  Chấm điểm tín dụng theo 2 tiêu chuẩn :  Chỉ tiêu tài chính  Chỉ tiêu phi tài chính  Thẩm định dự án  Thẩm định các điều kiện đảm bảo tiền vay 08/08/2011 NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 26 • Các biện pháp đảm bảo tiền vay : – Đảm bảo tiền vay bằng tài sản :  Cầm cố thế chấp tài sản khác hàng vay  Bảo lãnh tài sản của bên thứ ba  . dự án theo các chủ thể. NỘI DUNG 08/08/2011 2NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN A. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 08/08/2011 3NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ • Khái. nào) 08/08/2011 5NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN Hợp pháp Hợp pháp Khách quan Khách quan Toàn diện Toàn diện Chuẩn xác Chuẩn xác Kịp thời Kịp thời Yêu cầu 08/08/2011 6NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH. cầu 08/08/2011 6NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN B.NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN THEO CÁC YẾU TỐ 08/08/2011 7NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH PHÁP LÝ THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH PHÁP LÝ THẨM ĐỊNH