Đang tải... (xem toàn văn)
HẦM 2Lõi giao thôngBãi đỗ xeHầm phân tự hoạiBể thu nước thảiBể xử lý nước thảiBể chứa nước sinh hoạtBể chứa nước chữa cháyPhòng máy bơm nước•Bơm nước sinh hoạt•Bơm nước chính•Bơm nước dự phòng
ĐỒ ÁN TỔNG HỢP: COVP TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG NHIỆM VỤ THIẾT KẾ THÀNH PHẦN SỐ LƯỢNG DIỆN TÍCH CHIỀU CAO BỐ TRÍ GHI CHÚ HẦM 2 4300 ≥2,2m 3088 Lõi giao thông 200 Bãi đỗ xe 2140 Mỗi tầng 86 xe oto Hầm phân tự hoại 1 83 Ngầm dưới đất và đường ống nước đen đi thẳng xuống bể. Bể thu nước thải 1 12 Bố trí cạnh bên hầm phân tự hoại. Bể xử lý nước thải 1 12 Bố trí trong phòng, nằm chung với bể thu nước thải. Bể chứa nước sinh hoạt 1 335 2,5m Đặt cách xa bể xử lý nước và hệ thống điện, có thể bố trí trên mái, chia thành nhiều bồn nếu ≥25m3 150-200l/ ng/ ngày đêm Bể chứa nước chữa cháy 1 Lượng nước đủ cho 10 p chữa cháy. Phòng máy bơm nước • Bơm nước sinh hoạt • Bơm nước chính • Bơm nước dự phòng 1 1 1 36 12 12 12 HẦM 1 4300 ≥2,2m 3175 Lõi giao thông 200 Bãi đỗ xe 2140 Mỗi tầng 86 xe oto Kho bạc 1 60 Có sảnh riêng để nhập tiền và thang nâng tiền. Kho hàng: - Kho thực phẩm, đông lạnh (3 kho) - Hội nghị - Bao bì, phế thải - Sảnh nhận hàng hoá - Kho dụng cụ, thiết bị - Xưởng gia công, sửa chữa 1 2 240 32-48 60 12-16 (30-40) 12-16 12-16 - Bố trí các kho gần các thang nâng hàng ứng với từng khu vực chức năng, càng ít thang càng tốt. - Xưởng gia công sửa chữa bố trí và kho bao bì-phế thải không sát bên với các loại kho khác. Kỹ thuật phụ trợ: - Trung tâm kiểm soát 1 535 30 - Phân hệ thống kỹ thuật thành 4 phân báo cháy - Điều khiển điện trung tâm • Điều khiển bảng điện • Role ngắt điện • Hệ thống điện - ĐHKK trung tâm + Hệ thống Chiller + Hệ thống VRV - Thu và xử lý rác - Phòng bảo trì cơ điện M- E • Xưởng sửa chữa • Kĩ sư trưởng • Nhân viên kĩ thuật - Điều khiển và kiểm soát thông gió - Tổng đài thông tin liên lạc - P. kiểm soát an ninh -bảo vệ 3×50 24 160 100 60 12 260 150 30 80 12 12 36 khu chính: • Khu kĩ thuật điện. • Khu xử lý và cấp nước • Khu thu và xử lý rác. • Khu quản lý thông tin liên lạc – điều khiển phòng máy. - Khu điện và nước không nên đi cùng nhau. Tương tự với ĐHKK và khu xử lý rác. TẦNG TRỆT 2900 Có thể có tầng lửng - Sảnh văn phòng 540-600 ≥ 4,2m 6-9m (thông tầng) - Ra vào đều = 0,25m2/ng × 2160ng - Sảnh nội bộ 20 - Ra vào đều = 0,2m2/ng × 100ng - Sảnh dịch vụ 130 - Ra vào đều = 0,2m2/ng × 650ng Ngân Hàng - Sảnh ngân hàng: • Sảnh đón tiếp • Thang • Cụm máy ATM • Khu trưng bày • Khu vực chờ • WC khách. 3×300 1 1 2 1 1 3 900 48 6 12 20 60 - Với mật độ lớn khách ra vào thường xuyên, bố trí sảnh vào ngân hàng trên trục đường Tôn Đức Thắng. - Ra vào ồ ạt = 0,35m2 /ng × 850ng - 0,2m2 /ng - Nữ: 1 xí/15ng 1 rửa/ 25ng Nam: 1 xí+rửa/25ng 1 tiểu/ 15ng → WC nam: 4 xí 4 tiểu 3 rửa WC nữ: 2 xí 2 rửa WC ng khuyết tật 1 xí 1 tiểu 1 rửa - Sảnh nhân viên 3×15 45 - Quầy giao dịch • 1-5: quầy hướng dẫn. • 6-14: quầy giao dịch. • 15-17: Quầy khách. • 18-20: Quầy quỹ. 3×60 5 5 3 3 180 15 27 9 9 ≥2,2m - 3m2/ quầy - Kho bạc: • Lối vào. 3×60 180 • Sảnh nhập dưới hầm. • Thang vận chuyển. • Sảnh kho bạc. • Kho bạc. • Phòng kiểm đếm. - Bộ phận tín dụng • P. Doanh nghiệp + P. Trưởng phòng + P. Chuyên viên • P. Cá nhân + P. Trưởng phòng + P. Chuyên viên 3×120 360 12 45 12 45 - Bộ phận quản lý - hành chính: • Sảnh nhân viên. • P. Giám đốc+WC riêng. • P. PGĐ. • P. Tiếp khách. • P. Hành chánh tổng hợp. • P. Tổ chức nhân sự • P. Marketing. • P. Họp. • P. Pha trà. • Xử lý giấy loại. • P. Kỹ thuật. • P. Nghỉ NV phục vụ. • WC nhân viên. 3×100 4 300 24 18 18 24 24 24 16 60 6 6 18 9 48 - Bộ phận kế toán • P. Kế toán viên • P. Kế toán trưởng 3×60 180 15 45 TẦNG 2 2370 Quản Lý (230) - Bộ phận quản lí • Sảnh • P. Giám đốc • P. Phó giám đốc • P. Kế toán tài chính • P. Nhân sự • P. Giao dịch tiếp thị • WC - Bộ phận phục vụ • Kĩ thuật 2×20 160 30 30 40 15 15 15 20 70 15 Tiêu chuẩn 355-200: cho nhà hát khán phòng Nam: - 25 ng/ âu tiểu - 25 ng/ xí tiểu - 1-3 xí/ chậu rửa - 20 ng/ tắm Nữ - 20 ng/ âu tiểu - 1-3 xí/ chậu rửa • P. nghỉ nhân viên • P. Bảo vệ • WC thay đồ 20 6 30 - 20 ng/ tắm - Sảnh 160 NERFEUR - Chiều cao thông thủy: • S: < 50 m2 , 2.5m • S: > 50 m2 , 2.75m • S: > 100 m2 , 3 m2 Khu ngồi 1.6 – 1.8 m2/ng - WC: 50 – 200 chỗ cần 4 toilets ( nam 2, nữ 2), 2 chậu rữa, 2 âu tiểu. - Bếp : 0.4 -0.5 m2 / chỗ - Kho = 20% bếp ( kho nằm trong diện tích bếp Dịch vụ (1270) - Giải khát: • Khu vực ngồi • Bar + pha chế • Bếp • Quản lý • WC 2×90 2 2 2 2×10 307 180 48-72 12-20 15 20 2,75 -3 m - Fast food: • Khu vực ngồi • Quầy tính tiền • Bếp • Quản lý • WC 2×150 2 2 2 2×10 473 300 64-108 16-30 15 20 - Food Court: • Quầy thức ăn • Chỗ ngồi 12 12x2.5 1 150-200 30 80-108 Sàn Giao Dịch (870) - Sảnh: • Sảnh tiếp đón • Khu trưng bày • Quầy hướng dẫn • Sàn khai mạc 1 140 70 30 10 30 - Ra vào ồ ạt 0.35m2/ng x200 người - 2m2/chỗ ngồi x 150chỗ - Sức chứa 20ng có bàn để tài liệu mỗi người 2m2 - 0,75m2/ng - Sàn giao dịch điện tử 1 300 - Quầy giao dịch 1 40 - Bộ phận hành chánh quản lý sàn GD • Phòng quản lý • P. Tiếp khách • P. Pha trà • P. Họp • P. Nghiệp vụ • P. Tư vấn tài chính • P. Hành chánh • P. Nghỉ nhân viên phục vụ 1 220 24 30 6 40 24 24 20 9 • Phòng kỹ thuật • WC nhân viên 20 24 - 0,9m2/ghế x50 - Lưu trữ tra cứu 1 30 - Cà phê + Ăn nhanh • Chỗ ngồi cho khách • Khu phục vụ 1 75 45 30 - Kho thiết bị 1 18 - WC 2 1 40 25 15 TẦNG 3 1765 Hội Nghị (1765) Sảnh 1 145 ≥ 4,2m - 0,15m2/ng Phòng họp lớn 350- 500 1 420-600 ≥ 4,2m - 1,2m2/ng Phòng nhỏ 150 chỗ 3×180 540 - 1,2m2/ng Khu vực phụ: • Họp báo • In ấn • Dịch thuật • Phòng diễn giả • Kỹ thuật / kho 1 150 40 20 20 20 50 2.7m (tiêu chuẩn phòng làm việc) Nhà hàng 1 300 ≥ 3,3m - 0,1m2/ng WC 2×15 30 - 0,03m2/ng - Tiêu chuẩn 355- 2005: cho nhà hát khán phòng Nam • 100 n/xí > 5 xí • 35 n/tiểu > 14 tiểu • 1-3 xí / rửa > 5 chỗ rửa Nữ • 50 n/xí > 10 xí • 1-3 xí / rửa > 5 chỗ rửa TẦNG ĐIỂN HÌNH 1000 Văn Phòng (1000) - Sảnh tầng 45 2,7m - Lõi kĩ thuật: • Thang máy 4 100 2,7m Tiêu chuẩn 324: 2004 cho nhà ở cao tầng • Thang thoát hiểm • Gain kĩ thuật • AHU • Kho trung chuyển 2 3.6 45 6 -9 (Nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà dân dụng) High-rise manual • Điện 20-25 m2/1000 m2 sử dụng • AHU 50 m2/1000 m2 sử dụng • Gain 4 m2/1000 m2 sử dụng Nam: - 25 ng/ âu tiểu > 5 - 25 ng/ xí tiểu > 5 - 1-3 xí/ chậu rửa > 3 Nữ -20 ng/ xí > 6 - 1-3 xí/ chậu rửa > 3 - WC 3×16 48 2,7m - Phục vụ 1 40 2,7m - Diện tích làm việc 767 ≥2,7m MÁI 1000 - ĐHTT thang máy + P. kĩ thuật - Hệ thống thông gió - Điều áp thang thoát hiểm - Phòng kỹ thuật - Bể nước chữa cháy - Bể nước sinh hoạt - Kho Cách 1 1. SỐ XE NHÂN VIÊN VĂN PHÒNG: Svp=1000x16 (tầng)=16000 m 2 (Lấy Diện tích văn phòng 1000m 2 ) Số xe VP= = 160 xe ô tô Diện tích bãi đậu xe tầng hầm cho Nhân viên VP: 160 x25m 2 = 4000 m 2 Số xe ô tô nhân viên = = 48 xe ô tô Số xe máy nhân viên = = 934 xe máy 2. SỐ XE CHO KHÁCH VÃNG LAI: Sđế = (6316*50%) *3 = 9474m 2 Số xe khách= = 88 xe ô tô Diện tích bãi đậu xe cho khách vãng lai: 88 x25m 2 = 2200 m 2 + Diện tích bãi xe vãng lai tầng hầm= 2200 * 40% = 880 m 2 Số xe ô tô vãng lai = = 11 xe ô tô Số xe máy nhân viên = = 205 xe máy + Diện tích bãi xe vãng lai ngoài trời = 2200* 60% = 1320 m 2 Số xe ô tô vãng lai = = 19 xe ô tô Số xe máy nhân viên = = 308 xe máy Tổng cộng: 160 +11 = 171 xe oto Tổng diện tích sàn: 171 × 25 = 4275 m2 (2140/ sàn) Cách 1 2. SỐ XE NHÂN VIÊN VĂN PHÒNG: Svp=1000x16 (tầng)=16000 m 2 (Lấy Diện tích văn phòng 1000m 2 ) Số xe VP= = 160 xe ô tô Diện tích bãi đậu xe tầng hầm cho Nhân viên VP: 160 x25m 2 = 4000 m 2 2. SỐ XE CHO KHÁCH VÃNG LAI: Sđế = (6316*50%) *3 = 9474m 2 Số xe khách= = 88 xe ô tô Diện tích bãi đậu xe cho khách vãng lai: 88 x25m 2 = 2200 m 2 + Diện tích bãi xe vãng lai tầng hầm= 2200 * 40% = 880 m 2 Số xe ô tô vãng lai = = 11 xe ô tô . ĐỒ ÁN TỔNG HỢP: COVP TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG NHIỆM VỤ THIẾT KẾ THÀNH PHẦN SỐ LƯỢNG DIỆN TÍCH CHIỀU CAO BỐ TRÍ GHI. đốc+WC riêng. • P. PGĐ. • P. Tiếp khách. • P. Hành chánh tổng hợp. • P. Tổ chức nhân sự • P. Marketing. • P. Họp. • P. Pha trà. • Xử lý giấy loại. • P. Kỹ thuật. • P. Nghỉ NV phục vụ. •