Báo cáo thực tập tổng hợp GVHD : Th.s Nguyễn Thắng Trung  HƯỚNG DẪN HỒ SƠ VAY VỐN THẾ CHẤP 15 2. HỒ SƠ TÀI SẢN ĐẢM BẢO 15 3. PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG VỐN VAY: 15                           !"#$%!&'()  *+,+-*./0 *+1-*.23 &-&)4 +-+564 '&&&-'7 *"-* +"$&-+689 &++-7.:;< SV thực hiện : Nguyễn Quốc Vinh – BĐS51 Báo cáo thực tập tổng hợp GVHD : Th.s Nguyễn Thắng Trung  )=>=72?@;?4A 5B.8.<8CD47;D=E *,92'F?>GHIJJJ7<4KLF/92F L=0>=IJJ8LM<N .JOPDLQ2$R2$S'LT +=R4LUPL:L=V5L3.R 2>;2W)5FQR20XRAY 5Z;LZ:=3PF3G>.R[2 @;4\ ]3X)FQ^5_LFU7? G2U&;2B`;LFXa7? 9LE[b<!"#$%!&'R 0cFQ^5d &;c*FQ^5d6.G- S+e&f]+gfhigjk$l&m1$nS+o&*pq&m"r& +o&m]+l&m+s&m%&m!"#$%!&' S+e&ff mftf +fuijk $+v$ &s&m[ &+fuw  jxjo +%y q&m  $z!  "o&  mf!%  '{$+  *p  q&m  "r&  +s&m  %&m !"#$%!&'( S+e&fff]|hir+%yq&m]f&+'%!&+$z!"o&mf!% '{$+*pq&m"r&+s&m%&m!"#$%!&' SV thực hiện : Nguyễn Quốc Vinh – BĐS51 O Báo cáo thực tập tổng hợp GVHD : Th.s Nguyễn Thắng Trung  !" #$%&#'& ()*)+,) /,.01 ((.2+340,,40,+,50,657,2++3)80 $R2$S'LT+=R4 !"#$%(54Q C2==D-JOJ}JJH~H2•€J€JJH$R2 =\  2  ^4GOJ  2  O~€J~€JJ•"o&  mf!%  '{$+  *p  q&m  "r& +s&m%&m !"#$%!&'(48LF;$R2$^G' LT+]R[<4KLF=[L[@; 4\L3 90  ):01  0,;  &  <#'&  =& #&& 906):++>+;'#'& 3?@A/,B0,;C01(@DEF1.GH0,I01J3.01KIJC. )LGJ5M) )-0+,NO);PEFQRERRER SIT;PEFQUF(E(V WXY@)+X;,++7;ZZ[[[+I@X/N\I0]/N^ #.4-)0_N`+I@X/N\I0]/N^ D0a)b.\-;(PPPPPPPPPPac01)-+I^ !"#$%74.J}8L=4LT =R<"92&*[$R20WP.LLE +7*j7&.L5G;L*Z;w<" *wZ`[6)LL7=4<LT <w>$[&‚[D+6$Wwƒ<4FX„2R 2:.3C[>G_L/0@;23E.Z; L74.)4 SV thực hiện : Nguyễn Quốc Vinh – BĐS51  Báo cáo thực tập tổng hợp GVHD : Th.s Nguyễn Thắng Trung (de0,6f/,NO+aM01 +<R2…23;Q;L<= 8.<LJ;=2†C;L;=2$‡ˆ+7 2R2=4<LT-][ G;W[=LTTLT=4<‰) =R[jQ[LQ;2=‰RR[<4\Lˆ .22['LT4:[]LT=<[] .Š7[[4;7.[h;8.<‹<4\; LT;WLBR[<4\;R5;[;D4[=Œ[] LT•><=LG; W4J.<C.;8D $LT;2E=R-TLT=<N7 =8[=<(<92[Ž=‰RR;2E T9•.22[LT=Š;Q8.<<"92[4.T =R=<D• (FC^0,40g/,):0\hi/ j..;DŽ.7L:.<[*40< R20=3$R2)924- Ž=3LZL:&97;@;LP<[ <>/;=‹3T= LT4FR2-[=<[@;8.<[ LT>B•N7/C.<=LG; W4:<<&‰.<EZ;L74.[7) D)4[9;L45;Q 34\=-c$;P<Rd SV thực hiện : Nguyễn Quốc Vinh – BĐS51 } Báo cáo thực tập tổng hợp GVHD : Th.s Nguyễn Thắng Trung dj/L.+k/,l/ d(,m0@f65@jac+k/,l/+N50/n01+G NO)\INaM01 #D01ho) p\- ^D4 H >-•: H J‘ •LE ;^;?-H;^ S9C564 =R;7=\+ 56=R/)< 56MO•}. } •‘ 56)LT  J~‘ ’L7 S9C? E<A JO J•‘ <A O~ “‘ $V[; I •‘ )R9=Š;Q[<2Z  SV thực hiện : Nguyễn Quốc Vinh – BĐS51 • Báo cáo thực tập tổng hợp GVHD : Th.s Nguyễn Thắng Trung S+ dd2//,:aM/,B0,@2/,/,N jZ.;QL3W)44;R 5N4EG;- ^;Q)45Ž6.- ”8 ”$=T-[T4<[7<• ”Ž24B[3[Ž/; ”$3X45-*+,+[*+1[Q[.YD.;[ 3;…[4E• ”8PO} +72[!"#$%!&'4..LE4Qw< "*"wZ*`[LE+7*j7 &.wN_48L•[`G;<M.JJ~[!"#$% !&'04<;E)*j7&.[L0< 5:RjL7.G;[9D[* <F-F;}€O“&;2B+;25[ h*?<•S +6 $W w‹b  %CLC–!.C+C4 < S&‚‹];R=35RLE92/<Sw>$•h; &[2F];R.&.!][+P•+&!"#$% !&'0  Q5Z;  F  5  [  ;  MW  D    L= [N705+7*j7&.N< =["*E;;.JJ• !"#$%!&'4;R.TW=RM•4F7[ <;LT*;2E7L>45 @;\=$R2 8L•[LZ;\Ž<=L LR…4;RN;2W$R24EG;[E.—40 SV thực hiện : Nguyễn Quốc Vinh – BĐS51 H Báo cáo thực tập tổng hợp GVHD : Th.s Nguyễn Thắng Trung <[9LE[;2E7[87;!"#$%!&' L25=V dF #jac+k/,l/; SV thực hiện : Nguyễn Quốc Vinh – BĐS51 I q# GIÁM ĐỐC SÀN BỘ PHẬN HÀNH CHÍNH TỔNG HỢP BỘ PHẬN NGHIỆP VỤ BẤT ĐỘNG SẢN BỘ PHẬN TƯ VẤN MÔI GIỚI ĐỘC LẬP LỄ TÂN VĂN THƯ LỄ TÂN VĂN THƯ VĂN THƯ CHUYÊN VIÊN HÀNH CHÍNH TỔNG HỢP CHUYÊN VIÊN TÀI CHÍNH KẾ TOÁN CHUYÊN VIÊN TỔNG HỢP PHÂN TÍCH CHUYÊN VIÊN PHÁP CHẾ CHUYÊN VIÊN ĐỊNH GIÁ BĐS CV KHU VỰC 1   r d CV KHU VỰC 4 CV KHU VỰC 3 CÁC CTV KHU VỰC 1 CÁC CTV KHU VỰC 2 CÁC CTV KHU VỰC 3 CÁC CTV KHU VỰC 4 Báo cáo thực tập tổng hợp GVHD : Th.s Nguyễn Thắng Trung s%gtgu v  ( ,l/0w01g0,)-^6?/xI/2/7,y01YI0@501)IN]z/,YL+aM01 @{0,w01\N01 (( )2^aD/@50  $P[@;2Z<7.LT- • m.D4)Z;<)/;2E [;7.+6@;L+ 6^RLZ<=LLZ=  • m.D$R2$^G*+ =R4˜!"#$%+6@;$R2^7. • ,92F=3<[8?<?* ^m.DE;27 • *WLTLE.23R=< SWLT>2^_2;L??3 )[345$R2[—:Y;QE 756L= • 5^m.2@;2Z=\>;$R2$^G* +=R™!"#$%/Q5@; C@;2RUDO}*,92'F • $…<LRDQF7LTC@;2 4;Q $;7.9LZ@;23.?+6@; [m.D • Z/;+6@;L^.D348Ž[ T[Z6[.RT • Z;<=LTC@;2 4;Q[@;232L@;2[Z;47R2 SV thực hiện : Nguyễn Quốc Vinh – BĐS51 “ Báo cáo thực tập tổng hợp GVHD : Th.s Nguyễn Thắng Trung • 5^.D2@;2Z=\=356LT[562 @;2Z[;E[2)47;=[=\;27=;M< =NTL< • ?+6@;[^.D8^P[8; .2[DW9F_5L< • h;4\9F[9R[DWRL7Mb[9LE  • +Ž48[ŽL30=C@;2$R 2 • *=š;G+6@;[m.DLZ?? <[9F • ])L/\=3…<+6@;[^. DDL)5/;[=R;„.@;2Z .? • )/;2E=.[RDL•59LE4.L7<7; @; • 5@;2Z^7.JOS>m.D (d ,|1)2^aD/ • .L7@;2Z.D[;7.•5.D  (F ,y01,50,/,B0,+k01,i7 • SbW˜^548L[F;F …<LZ;F3m.DPG;Sb+W˜ ^54Ž[S>Sb^5^m.D^7.C8 3;2A • &94F-OŽb[O>b[}9LE@;2Z • $P<- O $;„L_bP856L= [C›L7F756  F77LTLZ;WLT[ZM<  } $;7.4E@;3LZW • C›F756b =F7>7.4;:6856LTL SV thực hiện : Nguyễn Quốc Vinh – BĐS51 ~ Báo cáo thực tập tổng hợp GVHD : Th.s Nguyễn Thắng Trung PM>4E@;3@;2356 H +•5Db=F7RL759R I h;4\L>7;6=5 “ Q^=3L4;:PMW=3 ~ F7RL7=54[9F[ ./0[RL7= • Q=šLZ< OJ;:68LT0F7 (E ,y01})0,]NI0, • Sb=48L[F;F…<L Z;F3m.DPG;Sb=4Ž b=^.D^7.C83;2A • &94F-O•9LE • $P[7.LT- O F7<=C @;24;QL@;232  F7L=35L$R2LEF7 LT.R[LG;F[9D3@;2ZF[@; [=35L$R2F7LT [; } $.>=[3Q;.0= • ][?.=3.;6 H ?.=3.=[„.R2[„. =E.23< I Z/;8=[<= m.DL*^m.D • h;2Z<- O SD5LSb$W^5;=; W.R[6[=WL47WC@;2* ^m.D  5;G23[8ŽLQF7R L7 } 1E;G;b>4E@;•5[;RF 7RL7 • 5Ž=ZŽ[T=C@;2 $R2 SV thực hiện : Nguyễn Quốc Vinh – BĐS51 • [...]... thực tập tổng hợp Trung GVHD : Th.s Nguyễn Thắng PHẦN III KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THĂNG LONG TASECO LAND 1 Tình hình hoạt động của sàn trong năm 2012 Mặc dù năm 2012 là năm kinh tế vẫn còn khó khăn,sàn vẩn tiếp tục phát huy được thế mạnh sẵn có và khẳng định được “thương hiệu”,và là tổ chức sàn hoạt động uy tín và từng bước phát triển thị trường của... Tasecoland khi đến khảo sát tại nhà đều có thẻ nhân viên; Tasecoland không chịu trách nhiệm về hành vi của những người mạo danh * Những trường hợp khác phải có sự xét duyệt của Giám đốc sàn giao dịch Thăng Long 2.1.2 Dịch vụ tiếp thị quảng cáo bất động sản SÀN GIAO DỊCH BĐS TASECOLAND cung cấp dịch vụ tiếp thị quảng cáo bất động sản cho khách hàng có nhu cầu rao bán, cho thuê... nhất 6 tháng · Thu nhập từ hoạt động kinh doanh (thời gian hoạt động kinh doanh của hộ kinh doanh cá thể hoặc công ty TNHH >12 tháng i Đăng ký kinh doanh ii Đăng ký mã số thuế iii Đăng ký mẫu dấu, điều lệ công ty iv Báo cáo tài chính kiểm toán( nếu có ); báo cáo thuế ; tờ khai thuế ( GTGT, Thu nhập doanh nghiệp ) ; hóa đơn nộp thuế ( Môn bài, GTGT, Thu nhập doanh nghiệp) v Báo cáo... quản lý,điều hành hoạt động kinh doanh dịch vụ của sàn giao dịch theo quy định của pháp luật SV thực hiện : Nguyễn Quốc Vinh – BĐS51 20 Báo cáo thực tập tổng hợp Trung GVHD : Th.s Nguyễn Thắng 2 Định hướng phát triển của sàn giao dịch bất động sản Thăng Long (TASECOLAND) trong thời gian tới Quan điểm phát triển xuyên suốt - Phát triển tương xứng với thương hiệu, cũng như hình ảnh của... hiệu của sàn giao dịch, cũng như Công ty 2 Các hoạt động của sàn giao dịch bất động sản Thăng Long 2.1 Sản phẩm và dịch vụ kinh doanh của sàn 2.1.1 Dịch vụ môi giới bất động sản Môi giới bất động sản là một trong các dịch vụ cốt lõi Tasecoland đã xây dựng từ khi thành lập Các chuyên viên của Tasecoland rất năng động, am hiểu sâu về trong thị trường bất động sản nhà ở, thương... pháp lý rõ ràng hoặc hợp lệ - Văn phòng cho thuê BIỂU PHÍ DỊCH VỤ MÔI GIỚI LẺ TẠI TASECOLAND a Đăng ký dịch vụ môi giới bất động sản Phí đăng ký môi giới bất động sản : Miễn phí Quyền lợi của khách hàng: * Nhân viên kinh doanh Tasecoland tiến hành khảo sát Bất động sản để có cơ sở thực hiện dịch vụ môi giới theo yêu cầu của chủ bất động sản * Tasecoland sẽ trích đăng thông tin bất... của mình Dịch vụ này hoàn toàn miễn phí, nếu khách hàng quảng cáo BĐS tại SÀN GIAO DỊCH BĐS TASECOLAND, ngoài ra khách hàng được hưởng các quyền lợi sau: - Được tư vấn về tính pháp lý của BĐS mình định bán, cho thuê - Được chụp hình BĐS miễn phí - Được lập trang quảng cáo niêm yết tại SÀN GIAO DỊCH BĐS TASECOLAND - Thời hạn quảng cáo không giới hạn (đến kh khách hàng bán, cho thuê... thuê BĐS PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN: * Với nhà đầu tư: Bằng những công cụ tiếp thị bán hàng hữu hiệu nhất thông qua mạng lưới phân phối rộng, danh sách khách hàng có sẳn từ Tasecoland Tasecoland nhanh chóng tiếp thị đến những khách hàng tiềm năng, tạo hiệu quả kinh doanh dự án tốt nhất cho nhà đầu tư.Tùy theo từng dự án cụ thể, Tasecoland sẽ khảo sát thị trường về... bằng 1% trên tổng giá trị giao dịch đối với bất động sản có tổng giá trị giao dịch từ dưới 2 tỷ đồng - Phí hoa hồng môi giới bằng 0,5% trên tổng giá trị giao dịch đối với bất động sản có tổng giá trị giao dịch trên 3 tỷ đồng - Phí hoa hồng môi giới cho thuê : Thỏa thuận Lưu ý: Giá bán (chuyển nhượng) bất động sản do khách hàng cung cấp * Nhân viên của Tasecoland khi đến khảo sát... sàn giao dịch 3 Được quyền yêu cầu cung cấp phương tiện, cơ sở vật chất để thưc hiện công việc 4 Được hưởng các khoản tiền thưởng, phụ cấp khác theo quy định của Công ty 5 Đề nghị tạm ngừng, thay đổi phương án đầu tư nếu có đủ cơ sơ cho rằng việc đầu tư đó không an toàn cho hoạt động kinh doanh và thương hiệu của sàn giao dịch, cũng như Công ty 2 Các hoạt động của sàn giao dịch bất . BĐS51 I q# GIÁM ĐỐC SÀN BỘ PHẬN HÀNH CHÍNH TỔNG HỢP BỘ PHẬN NGHIỆP VỤ BẤT ĐỘNG SẢN BỘ PHẬN TƯ VẤN MÔI GIỚI ĐỘC LẬP LỄ TÂN VĂN THƯ LỄ TÂN VĂN THƯ VĂN THƯ CHUYÊN VIÊN HÀNH. BĐS51 OH Báo cáo thực tập tổng hợp GVHD : Th.s Nguyễn Thắng Trung thuê nhà, thu nhập từ hoạt động kinh doanh ). Nguồn từ lương-*+€h;23^7.€h;23 <48G. z/,6?^n)1)*)YL+aM01@{0 wR4.LTD4›C40 /92FM=4Q$;2ELEC4[. ;9;LZ)Ž[8.<[REL X=>;G;.;3=7.5)L7?. =3.=[.;[;25N;E*" PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN: œ*)0,5aC.+h;*‰:RT3:;7; R  @;  .<