Thực trạng và một số giải pháp cho công tác BTTH, tái định cư GPMB nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án xây dựng trung tâm thể dục thể thao quận Hai Bà Trưng

52 706 0
Thực trạng và một số giải pháp cho công tác BTTH, tái định cư GPMB nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án xây dựng trung tâm thể dục thể thao quận Hai Bà Trưng

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

Vấn đề GPMB để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng CSHT luôn là lĩnh vực hết sức nhạy cảm và phức tạp

Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 LêI NãI ĐầU Đất đai có vai trò đặc biệt quan trọng tồn phát triển ngời Đất đai tham gia vào tất lĩnh vùc cđa ®êi sèng x· héi nhng mơc ®Ých sư dụng đất đai lĩnh vực khác có thay đổi Hiện nay, xu phát triển chung kinh tế thị trờng, mở rộng phát triển hệ thống CSHT phục vụ tốt cho phát triển kinh tế nh trị- xà hội đất nớc Cùng xu phát triển đó, Đảng Nhà nớc ta thực CNH-HĐH ®Êt níc thùc hiƯn nỊn kinh tÕ thÞ trêng cã quản lý Nhà nớc trình đô thị hoá diễn nhanh chóng Theo thống kê, Việt Nam đợc xếp vào nớc phát triển có tỷ lệ dân số đô thị thấp giới, có khoảng 20% dân số thức sống đô thị Tuy nhiên, năm gần trình đô thị hoá tăng nhanh kéo theo di dân vào đô thị diễn mạnh gây sức ép lớn kinh tế xà hội đô thị hệ thống CSHT phục vụ cho phát triển kinh tế đô thị nói chung đời sống kinh tế, văn hoá, tinh thần nói riêng c dân đô thị Cho nên, vấn đề tồn phần lớn đô thị hệ thống CSHT phục vụ cho phát triển đô thị thiếu, yếu không phục vụ kịp thời nhu cầu dân số đô thị, quy hoạch không gian đô thị cha hợp lý nhiều công trình xây dựng bừa bÃi không theo quy hoạch cần quy hoạch lại diện tích đất đô thị có hạn Chính vậy, vấn đề đáp ứng nhu cầu xây dựng phát triển hệ thống CSHT phục vụ phát triển kinh tế xà hội nớc nói chung đô thị nói riêng vấn đề phải làm đợc quan tâm Để thực đợc điều vấn đề GPMB lấy địa bàn xây dựng công trình CSHT nhiệm vụ hàng đầù cần làm khâu quan trọng dự án đầu t Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Nh chóng ta ®· thÊy, thêi gian vừa qua vấn đề GPMB để thực dự án đầu t xây dựng CSHT lĩnh vực nhạy cảm, phức tạp, liên quan đến quyền lợi ích nhiều đối tợng khác nhau, có liên quan đến nhiều cấp, nhiều ngành Muốn vấn đề GPMB thuận buồm xuôi gió tiến hành dự án phát triển nhanh, tiến độ đảm bảo công cho ngời dân bị thu hồi đất vùng quy hoạch có sách bồi thờng hợp lý đem lại lợi ích cho Nhà nớc, chủ đầu t ngời bị thu hồi đất công tác cấp thiết, quan trọng cần đợc quan tâm thực là: bồi thờng thiệt hại(BTTH), tái định c GPMB Nhà nớc thu hồi đất thực dự án Với địa bàn Quận Hai Bà Trng thời gian vừa qua đà đợc Nhà nớc quan tâm thực nhiều dự án đầu t xây dựng CSHT, phát triển kinh tế xà hội không địa bàn Quận mà phục vụ phát triĨn kinh tÕ x· héi cđa toµn thµnh Hµ Nội Và vấn đề GPMB địa bàn xúc, nhạy cảm, phức tạp không đơn giản chút công tác BTTH, tái định c GPMB dự án Một dự án cha hoàn thành GPMB địa bàn mà dần đến dự án xây dựng cha xong không kịp tiến độ đà dự toán công tác BTTH, tái định c GPMB dự án: X©y dùng Trung t©m ThĨ dơc ThĨ thao Qn Hai Bà Trng Và tính cấp bách, thời sự, xúc công tác BTTH, tái định c GPMB dự án mà em đà chọn đề tài: Thực trạng số giải pháp cho công tác BTTH, tái định c GPMB nhằm đẩy nhanh tiền độ thực dự án xây dựng Trung tâm Thể dục Thể thao Quận Hai Bà Trng Qua em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ hớng dẫn tận tình cán Cục Quản lý Công sản thầy cô đặc biệt PGS.TS.Ngô Đức Cát đà giúp em hoàn thành tốt chuyên đề thực tập + Mục đích nghiên cứu: Nâng cao hiểu biết công tác BTTH, tái định c GPMB thông qua hệ thống hoá vấn đề lý luận chung nhất, khái quát công tác đến nghiên cứu phân tích thực trạng công tác Từ kết hợp lý luận thực tế công tác tìm nguyên nhân tồn tại, bất cập công tác điều đà làm đợc cha làm đợc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 mà đa số giải pháp-kiến nghị phần đóng góp hoàn thiện công tác BTTH, tái định c GPMB, để khắc phục tồn tại, bất cập công tác + Phạm vi nghiên cứu: Dự án đầu t xây dựng Trung tâm Thể dục Thể thao Quận Hai Bà Trng + Đối tợng nghiên cứu: Là đà làm đợc cha làm đợc công tác BTTH, tái định c GPMB dự án + Phơng pháp nghiên cứu: Phơng pháp chủ yếu đợc sử dụng trình nghiên cứu gồm: ã Phơng pháp thu thập xử lý thông tin ã Phơng pháp vật biện chứng ã Phơng pháp vật lịch sử ã Phơng pháp thống kê Bố cục đề tài: Ngoài phần mở đầu phần kết luận chuyên đề gồm ba chơng Chơng I: Cơ sở lý luận công tác BTTH, tái định c GPMB Chơng II: Thực trạng công tác BTTH, tái định c GPMB dự án đầu t xây dựng Trung tâm Thể dục Thể thao Quận Hai Bà Trng Chơng III: Một số giải pháp- kiến nghị Phần nội dung Chơng I: Cơ sở lý luận công tác BTTH, tái định c gpmb I Sự cần thiết công tác BTTH, GPMB Một số khái niệm 1.1.Khái niệm GPMB GPMB khái niệm suy rộng công tác thu hồi đất phục vụ quốc phòng, an ninh dự án phát triển kinh tế xà hội bao gồm công đoạn: từ Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 bồi thờng cho đối tợng sử dụng đất, giải toả công trình đất, di chuyển hộ dân tạo mặt cho triển khai dự án đến việc hỗ trợ cho ngời bị thu hồi đất tái tạo lại chỗ ở, việc làm, thu nhập ổn định đời sống 1.2 Khái niệm BTTH Là thay tài sản bị vật tiền theo giá trị tài sản đà 1.3 Khái niệm tái định c Là biện pháp nhằm ổn định khôi phục đời sống cho hộ bị ảnh hởng dự án, mà đất định c cũ bị thu hồi hết thu hồi không hết, mảnh lại không đủ điều kiện để lại nơi cũ, phải di chuyển đến nơi mới, dới hình thức: Tập trung, phân tán tự nguyện di chuyển Sự cần thiết công tác GPMB Trong nghiệp CNH- HĐH đất níc, viƯc x©y dùng CSHT tÕ kÜ tht nh: hƯ thống cấp thoát nớc, hệ thống giao thông, hệ thống tải điện; sở hạ tầng xà hội nh: Bệnh viện, trờng học, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao; sở sản xuất nh: khu công nghiệp, khu chế xuất, mở rộng hình thành đô thị mới, tổ chức xếp lại đời sống dân c điều tất yếu phải làm phục vụ cho trình phát triển Chính vậy, giai đoạn việc phải GPMB để xây dựng công trình tránh khỏi Hiện nay, với nhịp độ phát triển nớc ta ngày lớn đòi hỏi trang bị hệ thống CSHT phục vụ cho phát triển nhiều nhu cầu GPMB ngày cao mang tính cấp bách Công tác BTTH, tái định c GPMB lại điều kiện tiên quyết, giữ vai trò quan trọng để đẩy nhanh tiến độ thi công công trình hay tác cửa ngõ phải vợt qua hầu hết dự án trớc bớc vào thi công Việc nhanh hay chậm công tác ảnh hởng trực tiếp đến tiến độ triển khai hiệu cđa dù ¸n Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Cã thĨ nãi mét c¸ch kh¸ch quan r»ng GPMB vấn đề cần làm cần cho phát triển yếu tố định cho trình CNH- HĐH đất nớc Nớc ta trình phát triển, chiến lợc đờng lối Đảng Nhà nớc đà đề văn kiện xu hớng phát triển klinh tế thị trờng có quản lý Nhà nớc, chuyển dịch cấu kinh tế theo hớng giảm tỷ trọng ngành nông nghiệp, tăng nhanh tỷ trọng ngành công nghiệp, dịch vụ, giao thông, du lịchTừ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang ngành khác diễn ngày sôi động mạnh mẽ Xong để thực đợc điều khó khăn phức tạp vấn đề GPMB Vì tồn nhiều mâu thuẫn, khúc mắc tình hình quản lý sử dụng đất đai đô thị với trình đô thị hoá xẩy nhiều tợng di dân vào đô thị đông, sụ thiếu hiểu biết sách pháp luật nói chung sách pháp luật đất đai nói riêng mà dẫn đến nhiều tợng tiêu cực nh: sử dụng đất đai không mục đích đà quy định, mua bán đất đai trái với quy định pháp luật từ mà dẫn đến quy hoạch không gian đô thị không hợp lý Cho nên vấn đề GPMB để quy hoạch lại đô thị cách hợp lý có hiệu vấn đề cấp bách phải làm Tóm lại, GPMB vấn đề tất yếu phải làm để xây thực dự án xây dựng sở hạ tầng theo quy hoạch phát triển kinh tế nớc nói chung đô thị nói riêng Từ khuyến khích kêu gọi vốn đầu t nớc, nâng cao hiệu sử dụng vốn đầu t, đẩy nhanh trình công nghiệp hoá đại hoá đất nớc * Yêu cầu công tác GPMB - Phải kết hợp hài hoà lợi ích quốc gia, lợi ích tổ chức hộ gia đình, cá nhân sử dơng ®Êt Thùc tÕ hiƯn cho thÊy vÊn ®Ị GPMB Nhà nớc thu hồi đất vấn đề thời sự, cấp bách phức tạp liên quan đến nhiều lĩnh vực, nhiều cấp, nhiều ngành không giải đảm bảo quyền lợi của tất chủ thể có liên quan, ngời sử dụng lẫn Nhà nớc đặc biệt quyền lợi ngời sử dụng đất dẫn đến nhiều thắc mắc, khiếu kiện Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 không chịu thực theo kế hoạch di dời GPMB làm chậm tiến độ hiệu dự án - - GPMB phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch tổng thể địa phơng nh đất nớc thời kỳ mục đích đảm bảo sử dụng đất đai cách tiết kiệm, có hiệu quả, khai thác cách triệt để tiềm ®Êt ®ai nh»m ph¸t triĨn kinh tÕ x· héi - - GPMB liền với bảo vệ môi trờng tránh tình trạng giải toả bừa bÃi dẫn đến đất để hoang không sử dụng đến đợc II Một số vấn đề công tác BTTH, tái định c Nhà nớc thu hồi đất Các sách quy định BTTH, tái định c * Trớc hiến pháp 1980, điều kiện đa sở hữu đất đai, sách BTTH, tái định c Việt Nam đợc quy định tại: - Nghị định số 151/TTg ngày 14/4/1959 Thủ tớng Chính Phủ quy định thể lệ tạm thời trơng dụng ruộng đất - Thông t sè 1792- TTg ngµy 11/01/1970 cđa Thđ tíng ChÝnh phđ quy định số điểm tạm thời bồi thờng nhà cửa, đất dai, cối lâu năm, hoa màu cho nhân dân vùng xây dựng kinh tế, mở rộng thành phố, theo nguyên tắc đền bù, phải đảm bảo thoả đáng quyền lợi kinh tế hợp tác xà nhân dân * Tại hiến pháp 1980 Nhà nớc xác định quyền sở hữu tuyệt đối đất đai Tức đất đai thuộc sở hữu Nhà nớc Nhà nớc thống quản lý Hội đồng Bộ trởng đà ban hành Quyết định số 186/HĐBT ngày 31/5/1990 quy định đền bù thiệt hại đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp có rừng chuyển sang mục đích khác * 1992 đến nay, nhu cầu sử dụng đất cho phát triển hạ tầng kinh tế, kỹ thuật ngày tăng lên, đòi hỏi khách quan phải trao quyền cho ngời sử dụng đất điều kiện phát triển phát triển kinh tế thị trờng; công đổi Việt Nam đà tạo nhiều hội cho nhà đầu t nớc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 níc HiÕn ph¸p 1992 mét lần khẳng định sở hữu toàn dân đất ®ai vµ më réng qun cho ngêi sư dơng ®Êt: Quyền chuyển đổi, chuyển nhợng, cho thuê, thừa kế, chấp, góp vốn liên doanhvà Nhà nớc trng mua, trng dụng tài sản theo giá thị trờng ( điều 23 ) Đồng thời theo quy định luật đất đai năm 1993, Nhà nớc thực giao đất, cho thuê đất sử dụng lâu dài cho ngời dân Tuỳ theo hình thức giao hay cho thuê mà ngời sử dụng có quyền cụ thể Và thu hồi đất để phát triển hạ tầng kinh tế, kỹ thuật Nhà nớc phải có sách BTTH, tái định c để đảm bảo lợi ích kinh tế cho ngời sử dụng đất - Nghị đinh số 90/CP ngày 17/8/1994 Chính phủ ban hành việc đền bù thiệt hại Nhà nớc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh quốc phòng, lợi ích kinh tế, lợi ích quốc gia Nghị định đời đà đáp ứng ứng đòi hỏi thực tiễn đất đai sau năm đổi ( 1986 1994 ), hành lang pháp lý để thực thu hồi đất cho nhiều dự án xây dựng mới, cải tạo, phát triển sở hạ tầng kỹ thuật Tuy nhiên trình thực sách đà xuất tồn tại, vớng mắc nh: + Phạm vi áp dụng cha bao hàm hết trờng hợp thu hồi đất + Cha quy định cụ thể điều kiện đền bù thiệt hại ®Êt + TÝnh gi¸ ®Êt ®Ịn bï UBND cÊp tỉnh ban hành kèm theo khung giá Chính phủ thấp so với giá chuyển nhợng thực tế - Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 đợc ban hành thay cho 90/CP đáp ứng đòi hỏi thực tế - Thông t 145/1998/TT-BTC ngày 4/11/1998 BTC đà ban hành để hớng dẫn thực NĐ22/1998/NĐ-CP - Nghị định 87/CP ngày 17/8/1994 quy định khung giá loại đất - Nghị định 17/CP ngày 21/3/1998 sửa đổi bổ sung khoản điều NĐ87/CP - Quyết định 302/TTg ngày 13/5/1996 điều chỉnh hệ số K Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 - Quyết định 3519/QĐ-UB ngày 12/9/1997 việc ban hành quy định Nghị định số 87/CP khung giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội - Quyết định số 20/1998/QĐ-UB ngày 30/6/1998 Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội quy định việc thực nghị định số 22/1998/NĐ-CP Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 1.1 Đền bù thiệt hại đất * Nguyên tắc đền bù thiệt hại đất Khi Nhà nớc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quy định điều Nghị định này, tuỳ trờng hợp cụ thể, ngời có đất bị thu hồi đợc đền bù tiền, đất nhà Khi thực đền bù đất nhà mà có chênh lệch diện tích giá trị phần chênh lệch đợc giải theo quy định điều 9, 10, 11 NĐ 22/CP * Điều kiện để đợc đền bù thiệt hại đất Ngời bị Nhà nớc thu hồi đất đợc đền bù thiệt hại phải có điều kiện sau ( điều 6/NĐ22/CP ) - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai - Có định giao đất, cho thuê đất quan Nhà nớc có thẩm quyền theo quy định pháp luật đất đai - Có giấy tờ chuyển nhợng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật - Có giấy tờ lý, hoá giá, mua nhà thuộc sở hữu Nhà nớc với nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Quyết định giao nhà cấp nhà gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nớc quan Nhà nớc có thẩm quyền - Bản án có hiệu lực thi hành án nhân dân giải tranh chấp nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Quyết định quan có thẩm quyền giải tranh chấp đất đai; - Trờng hợp giấy tờ quy định khoản trên, ngời bị thu hồi đất đợc đền bù thiệt hại phải có giấy tờ chứng minh đợc đất bị thu hồi đất đà đợc sử dụng ổn định trớc ngày 15/10/1993 thuộc trờng hợp sau: + Đất đà sử dụng ổn định trớc ngày 08/01/1998 đợc UBND xÃ, phờng, thị trấn xác nhận Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 + Đợc quan Nhà nớc có thẩm quyền giao đất sử dụng thực sách đất đai Nhà nớc Việt Nam Dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng Lâm thời cộng hoµ miỊn Nam ViƯt Nam vµ Nhµ níc Céng hoµ Xà hội chủ nghĩa Việt Nam mà ngời đợc giao ®Êt vÉn tiÕp tơc sư dơng ®Êt tõ ®ã ®Õn ngày bị thu hồi đất +Có giấy tờ hợp lệ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho ngời sử dụng đất, mà ngời sử dụng liên tục từ đợc cấp đến ngày đất bị thu hồi +Có giấy tờ mua, bán đất trớc ngày 18/12/1980 có giấy tờ chuyển nhợng quyền sử dụng đất thời gian từ 18/12/1980 đến ngày 15/10/1993 ngời sử dụng đất hợp pháp đợc UBND xà phờng, thị trấn xác nhận +Có giấy tờ mua, bán nhà tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất từ trớc ngày 15/10/1993 +Có giấy chứng nhân quyền sử dụng đất tạm thời UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng cấp UBND quận, huyện, thị xÃ, thành phố trực thuộc tỉnh, Sở Địa cÊp thao ủ qun cđa UBND tØnh, thµnh trùc thuộc Trung ơng có tên Sở Địa vÉn tiÕp tơc sư dơng - Ngêi nhËn chun nhợng, chuyển đổi, thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất nhà gắn liền với quyền sử dụng đất mà đất ngời sử dụng thuộc đối tợng có có đủ điều kiện quy định khoản điều nhng cha làm thủ tục sang tên trớc bạ - Ngời tự khai hoang đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối trớc ngày 15/10/1993 liên tục sử dụng thu hồi đất, tranh chấp làm đầy đủ nghĩa vụ tài cho Nhà nớc * Ngời không đợc đền bù thiệt hại đất Ngời bị thu hồi đất điều kiện theo quy định Điều NĐ22/CP thời điểm sử dụng đất vi phạm quy hoạch đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt đà công bố vi phạm hành lang bảo vệ công trình, ngời chiếm đất trái phép, Nhà nớc thu hồi đất không đợc ®Òn bï 10 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Có nhiệm vụ điều tra, khảo sát trạng công trình xây dựng, cối, hoa màu (nếu có) nằm mặt xây dựng công trình Trung Tâm Thể dục Thể thao Quận Hai Bà Trng Cụ thể mặt Phờng Tơng Mai Ngõ 176 Trơng Định; lên phơng án đền bù trình Hội đồng đền bù GPMB Quận xem xét trình lên cấp có thẩm quyền phê duyệt phơng án đền bù theo quy định hành Nhà nớc Thành phố 2.2 Tổ chức kê khai Sau thành lập, TCT đà kết hợp với quyền Phờng Trơng Định Phờng Tơng Mai nh UBND phờng, Mặt trận tổ quốc phờng, Công an phờng chi cụm Phờng Trơng Định đà tổ chức họp toàn hộ dân nằm diện GPMB dự án vào ngày 24/10/2000, để thông báo văn pháp lý thu hồi đất phổ biến sách đền bù, hỗ trợ Nhà nớc Thành phố ban hành Đồng thời, TCT đà thống với quyền địa phơng hộ dân kế hoạch, thời gian tiến hành điều tra, khảo sát trạng nhà, đất, cối, hoa màu hộ dân diện GPMB nhằm đảm bảo tính khách quan tiến hành khảo sát Kế hoạch TCT điều tra hộ nằm mốc giới quy hoạch cụ thể Ngõ 176 Đờng Trơng Định từ đầu tháng 3/2001 đến 6/4/2001 Trớc tiến hành điều tra khảo sát xác nhận số liệu điều tra TCT thực công việc sau: Phát tờ khai cho hộ khu vực quy hoạch xây dựng công trình Hớng dẫn hộ kê khai tiếp nhận tờ khai UBND Phờng Trơng Định thông báo, tổ chức tuyên truyền, hớng dẫn hộ khu vực quy hoạch dự án kê khai Các hộ khu quy hoạch đà thực kê khai tất nguồn gốc, diện tích, loại đất, vị trí, tài sản bị thiệt hại theo mẫu Và theo ®óng quy ®Þnh, sau ®ã TCT ®· tíi tõng ®Ĩ tiÕp nhËn tê khai, tỉ chøc ®iỊu tra, ®o đạc, xác định tài sản thiệt hại ngời sử dụng kê khai, lập biên xác nhận Qua kết khảo sát trạng TCT với hộ gia đình Ngõ 176 Đờng Trơng Định, TCT thấy kết khảo sát trạng sử dụng đất hộ so với tự kê khai có sai lệch Các hộ không trí víi c¸c sè liƯu cđa TCT ViƯc x¸c nhËn cđa hộ gia đình có đất bị thu hồi vào biên điều tra hầu nh không thực đợc Để đảm bảo tính xác số liệu 38 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 c¬ sở pháp lý lập phơng án BTTH UBND Quận Hai Bà Trng đà Quyết định số 372/QĐ - UB ngµy 1/8/2001 vỊ viƯc thµnh lËp TCT trùc tiÕp kiểm tra việc quản lý sử dụng đất địa bàn Ngõ 176 Đờng Trơng Định * Nội dung Quyết định nh sau: - Thành phần TCT trực tiếp kiểm tra quản lý việc sử dụng đất địa bàn Ngõ 176 Đờng Trơng Định gồm ông, bà có tên sau: Ông Lâm Anh Tuấn, Uỷ viên UBND Quận, Trởng phòng Địa Nhà đất Tổ trởng TCT Ông Nguyễn Văn Bắc, Đội trởng Đội QLTTXDĐT Quận Tổ viên Ông Lơng Hoàng Giang, Chủ tịch UBND Phờng Trơng Định Tổ viên Ông Vũ Yến, Trởng Công an Phờng Trơng Định Tổ viên Bà Nguyễn Thị Đào, Tổ trëng TCT GPMB Trung T©m ThĨ dơc ThĨ thao Qn Hai Bà Trng Tổ viên Ông Bùi Khắc Hùng, Chủ nhiệm HTX nông nghiệp Đông Ba Tổ viên Ông Lê Văn Châu, Cán Thanh tra Quận Tổ viên Đại diện Chi cục thuế Quận Hai Bà Trng Tổ viên Đại diện Công an Quận Hai Bà Trng Tổ viên 10 Mời đại diện VKSND Quận Hai Bà Trng tham gia TCT - NhiƯm vơ cđa TCT nµy lµ: Cã nhiƯm vụ kiểm tra việc quản lý sử dụng đất đơn vị hộ dân khu vực ngõ 176 Đờng Trơng Định, lập hồ sơ đề xuất UBND Quận giải theo sách pháp lt cđa Nhµ níc - Thêi gian thùc hiƯn: 30 ngày kể từ ngày thành lập TCT (trừ ngày lễ ngày nghỉ) TCT điều tra khảo sát việc quản lý sử dụng đất hộ ngõ 176 Đờng Trơng Định có Báo cáo số 316/BC TCT ngày 22/10/2001 trình Hội đồng đền bï GPMB nh sau: VỊ ngn gèc sư dơng ®Êt Cã 40 gia ®×nh ®ang sư dơng ®Êt nhà ngõ 176 Đờng Trơng Định đợc chia lµm nhãm: 39 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 * Nhãm 1: §Êt cã nguån gèc vợ chồng bà Bùi Thị Hai ông Nguyễn Minh Đờng chia cho là: Nguyễn Minh Nghiêm, Ngun Minh Thõa, Ngun ThÞ KiƯm, Ngun ThÞ Mai, Ngun Thị Trang, Nguyễn Thị Tuất - Quá trình sử dụng đất đến nay: + Ông Nguyễn Minh Nghiêm sử dụng phần, đà chuyển nhợng cho 12 ngời cho ngời; + Ông Nguyễn Minh Thừa sử dụng phần, chuyển nhợng cho ngời cho ngời; + Bà Nguyễn Thị Kiệm sử dụng phần cho ngời; + Bà Nguyễn Thị Mai sử dụng phần cho ngời; + Bà Nguyễn Thị Tuất sử dụng phần, chuyển nhợng cho ngời; + Bà Nguyễn Thị Trang sử dụng phần cho ngời; Tổng cộng có 33 hộ gia đình, cá nhân quản lý sử dụng phần đất có nguồn gốc từ bà Bùi Thị Hai Ông Nguyễn Minh Đờng * Nhóm 2: Đất có nguồn gốc HTX nông nghiệp Đông Ba đổi khu trại chăn nuôi cho ông Lại Tuấn Huy Ông Lại Tuấn Huy chuyển nhợng cho ông Nguyễn Quốc Hiền ông Nguyễn Văn Hội - Quá trình sử dụng đến nay: + Ông Nguyễn Quốc Hiền sử dụng phần, cho ngời chuyển nhợng cho hộ; + Ông Nguyễn Văn Hội sư dơng; * Nhãm 3: §Êt cã ngn gèc lÊn chiếm đất ao BÃi Bóng I HTX nông nghiệp Đông Ba Hiện Ông Nguyễn Xuân Hoa sử dụng Diễn biến trạng sử dụng đất nh sau: * Nhóm 1: Từ trớc ngày 7/6/1984, bà Bùi Thị Hai (là vợ ông Nguyễn Minh Đờng, đà mất) sử dụng 4160m2 đất đất nông nghiệp t nhân trớc mua bà Rơm Từ năm 1955, Bà Hai sử dụng, canh tác trực tiếp đóng thuế nông nghiệp với Nhà nớc đến năm 1983 Năm 1985, Bà Hai ông Đờng chia đất cho ngời để tự canh tác, đóng thuế đất nông nghiệp với Nhà nớc là: - Ông Nguyễn Minh Nghiêm: 1080m2 - Ông Nguyễn Minh Thừa: 932,33m2 - Bà Nguyễn Thị Mai: 422,84m2 40 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 - Bà Nguyễn Thị Kiệm: 207,68m2 - Bà Nguyễn Thị Tuất: 206,48m2 - Bà Nguyễn Thị Trang: 243,64m2 Và thân Bà Hai giữ lại phần 100,62m2 Năm 2000, bà Hai tự ý san lấp ruộng, ao kê khai đóng thuế nhà, đất truy thu từ năm 1999 đến quý IV năm 2000, đồng thời bà Hai ông Đờng đà chia tách, cho tặng, chuyển nhợng cho 29 ngời Cụ thể nh sau: - Ông Nguyễn Minh Nghiêm: + Nhận thừa kế từ mẹ bà Bùi Thị Hai 1080 m2 đất nông nghiệp t nhân; + Nhận chuyển nhợng đất bất hợp pháp HTX nông nghiệp Đông Ba 720 m2; Đến ông chuyển nhợng phần đất nông nghiệp t nhân cho 12 ngời cho ngêi víi tỉng diƯn tÝch lµ 1593,7 m2 (trong 300 m2 đất chuyển nhợng bất hợp pháp từ HTX nông nghiệp Đông Ba); Ông sử dơng ®Êt víi diƯn tÝch 651,95 m2 (trong ®ã cã 420 m2 diện tích đất nhận chuyển nhợng bất hợp pháp từ HTX nông nghiệp Đông Ba); Kiến nghị TCT : + Thu hồi không đền bù 420m2 đất chuyển nhợng bất hợp pháp HTX nông nghiệp Đông Ba Thực tế ông Nghiêm đà san lấp đợc xét hỗ trợ công tôn tạo, san lấp + 12 ngời nhân chuyển nhợng đất ông Nghiêm phần đất nông nghiệp t nhân, TCT đề nghị không chấp nhận việc chuyển nhợng không đầy đủ điều kiện để chuyển nhợng quyền sử dụng đất 12 ngời nhận chuyển nhợng lại giấy tờ sang tên trớc bạ cha có đủ sở pháp lý công nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà TCT kiến nghị đền bù đất nông nghiệp t nhân cho 12 trờng hợp theo quy định, ông Nghiêm đứng chủ nhận đền bù - Ông Nguyễn Minh Thừa: + Ông Nguyễn Minh Thừa đợc mẹ bà Bùi Thị Hai chia cho 980 m2 đất ruộng + ao 198,8 m2 đất Trong trình sử dụng đất, Ông tự san lấp ao ông chị em gái đứng đóng thuế; 41 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 §Õn nay: tỉng diƯn tích đất nằm mốc giới quy hoạch thu hồi dự án 108,98 m2 đất ở, 01 nhà bê tông cốt thép diện tích 40,68 m2, bÕp 10,8 m2, nhµ vƯ sinh 5,6 m2; + Ông Thừa chuyển nhợng đất cho hộ cho hộ Phần đất chuyển nhợng phần ®Êt ao «ng tù ý san lÊp 802 m2; + Tự ý xây dựng gian nhà trái phép (không mục đích sử dụng đất theo quy định đất nông nghiệp); Kiến nghị TCT: + ngời nhận chuyển nhợng đất Ông Nguyễn Minh Thừa có ngời đợc ông Thừa cho đất phần đất có nguồn gốc đất nông nghiệp đề nghị UBND Quận không chấp nhận việc chuyển nhợng cho đất trên, đề nghị toàn diện tích đất nông nghiệp giá đền bù đất nông nghiệp nội thành, cho chủ Ông Thừa, đề nghị xem xét công tông tạo san lấp mặt bằng; + Đề nghị UBND Quận đạo UBND Phờng Trơng Định tổ chức thi hành Quyết định UBND Phờng buộc khôi phục lại trạng gian nhà xây dựng trái phép ông Thừa đất tù chun ®ỉi mơc ®Ých sư dơng ®Êt sai quy định pháp luật để trả lại trạng ban đầu đề nghị UBND Quận đạo Chi cục Thuế xem xét việc thu thuế nhà, đất ông Thừa đất đất có nguồn gốc nông nghiệp có biện pháp quản lý theo quy hoạch; - Bà Nguyễn Thị Mai (con gái bà Hai) + Hiện Bà Mai quản lý, sử dụng 463,6 m2 đất Nguồn gốc đất đợc bà Hai chia cho, bao gồm đất đất ao + Ngoài diện tích sử dụng đất 94 m2 đất 43,8 m2 đất ao phần diện tích lại bµ Mai chia cho ngêi + Bµ Mai đà tự ý chia tách cho khu vực đất có nguồn gốc đất nông nghiệp t nhân cha đợc phép quan Nhà nớc có thẩm quyền chấp nhận; Kiến nghị TCT: Đền bù phần diện tích nhà, đất 94 m2 theo giá đất đô thị khu vực diện tích lại 43,83 m2 đất nông nghiệp (nằm quy phạm xây dựng công trình) đề nghị đền bù theo giá đất nông nghiệp nội thành, xem xét công tôn tạo - Bà Nguyễn Thị Kiệm: 42 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 + Hiện trạng nhà, ®Êt, diƯn tÝch thu håi lµ 103,4 m2, diƯn tÝch xây dựng nhà cấp IV 16,5 m2 xây dựng không phép Nguồn gốc đất đất nông nghiệp t nhân mẹ bà Hai chia cho năm 1985 200m2 cho gái 100m2 lài sử dụng Kiến nghị TCT + Không chấp nhận việc chuyển nhợng đất bà Kiệm cho gái phần đất nông nghiệp t nhân; + Xử lý việc xây nhà trái phép phần diện tích đất nông nghiệp; + Xem xét công tôn tạo nền; - Bà Nguyễn Thị Tuất: + Diện tích đất thu hồi 108,58m2, diện tích xây nhà cấp IV 26,28m2 xây dựng không phép Nguồn gốc đất: đợc mẹ Bà Hai chia cho năm 1985 200m2 đất nông nghiệp t nhân; + Năm 1997 bà chuyển nhợng cho ông Lu Văn Hng 97,9m2 lại bà sử dụng Kiến nghị TCT: Trờng hợp TCT có kiến nghị xử lý nh bà Kiệm tức: không chấp nhận việc chuyển nhợng đất phần đất nông nghiệp, đền bù đất bà Tuất đứng chủ ; xử lý xây dựng nhà cấp IV không phép; xem xét công tôn tạo - Bà Nguyễn Thị Trang: + Hiện trạng sử dụng đất: Tổng diện tích thu hồi 103m2; Diện tích xây dựng nhà cấp IV 9,54m2 xây dựng không phép Kiến nghị: Xử lý vi phạm xây dựng nhà không phép khôi phục lại trạng ban đầu, xem xét công tái tạo nền; * Nhóm 2: Đất có nguồn gốc: Năm 1973, HTX nông nghiệp Đông Ba chuyển đổi khu trại chăn nuôi 640m2 cho ông Lại Huy Tuấn + Ông Lại Huy Tuấn chuyển nhợng cho ông Nguyễn Quốc Hiền chuyển nhợng 220m2 cho ông Nguyễn Văn Hội + Nguyễn Quốc Hiền chia đất cho ngời chuyển nhợng nhà, đất cho ông Nguyễn Mạnh Cờng 43 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Ông Nguyễn Quốc Hiền đà tự ý chia tách đất cho xây dựng nhà cấp không phép phần diện tích đất tự chia tách đà bị xử lý: dỡ bỏ công trình trả lại trạng ban đầu tổ công tác đề nghị UBND Quận đạo Chi cục thuế xem xét việc thu trng thu thuế nhà, đất phần diện tích có nguồn gốc đất nông nghiệp có biện pháp xử lý theo quy định * Nhóm 3: Hộ ông Nguyễn Xuân Hoa lấn chiếm đất ao BÃi Bóng I HTX nông nghiệp Đông Ba Hiện ông Hoa sử dụng phần đất Kiến nghị TCT: Là không đền bù phần đất đợc xem xét công lao tôn tạo san lấp Kết luận chung: Qua kết điều tra, khảo sát TCT đợc trình Báo cáo số 316/BT TCT đà kết luận 40 hộ sử dụng đất rút lại 23 hộ đợc công nhận có giấy tờ hợp pháp 17 trờng hợp chia tách, cho tặng, chuyển nhợng quyền sử dụng đất không theo quy định pháp luật TCT đà kiến nghị lập phơng án đền bù cho 23 trờng hợp trên, không lập phơng án đền bù cho 17 trờng hợp lại Sau TCT đà thực xong nhiệm vụ đo đạc, kiểm tra, xác nhận tài sản hộ Ngõ 176 Đờng Trơng Định kê khai, lập biên xác nhận chuyển UBND Phờng Trơng Định xác nhận Đến hồi ngày 17/12/2001 địa điểm UBND Phờng Trơng Định, Hội đồng đền bù GPMB đà thông qua báo cáo TCT họp TCT với số hộ gia đình ngõ 176 Đờng Trơng Định chế độ sách GPMB cđa dù ¸n * Néi dung cc häp: - Thành phần họp: + Bà Nguyễn Thị Đào, cán Ban quản lý dự án Quận Hai Bà Trng + Ông Đào Cao Quý, cán Phòng Địa - Nhà đất + Ông Trần Đăng Tả, CSKV Công an Phờng Trơng Định + Ông Lơng Hoàng Giang, Chủ tịch UBND Phờng Trơng Định + Các hộ: Bà Trang, bà Mai, bà Tuất, ông Thừa, ông Nghiêm - Néi dung: 44 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 + Bà Đào thay mặt Ban quản lý dự án Quận thông báo với hộ thực chế độ GPMB quy hoạch xây dựng dự án Hội đồng đền bù GPMB Quận ngày 12/12/2001 hộ quy hoạch xây dựng dù ¸n + ý kiÕn cđa c¸c khu quy hoạch dự án cụ thể cá hộ có mặt họp có đất ở, nhà ngõ 176 Đờng Trơng Định là: ã ý kiến Bà Trang: - Ông Huy ông Nghiêm mua chuyển đổi đất có nguồn gốc đất HTX nông nghiệp Đông Ba nhng chế độ đền bù ông Hiền (mua đất ông Huy) ông Nghiêm lại nh - Về phần đất bố mẹ để lại có quyền chuyển nhợng, thừa kế cho cháu, cho ngời khác - Giá mua đất ngõ 176 Đờng Trơng Định 1,3 1,5 vàng/ m2 Nhà nớc lấy đất gia đình chấp nhận nhng phải đền bù thoả đáng cho ã ý kiến bà Tuất: Không chấp thuận với thông báo Hội đồng đền bù GPMB Quận Gia đình đợc thừa kế đất bố mẹ có quyền cho cháu, chuyển nhợng cho ngời khác Nhà nớc thu hồi đất nhng khung giá đền bù phải hợp lý 2.3 định giá đất đền bù thiệt hại, giá đất tái định c Trên sơ số liệu điều tra, khảo sát, TCT đà báo cáo Hội đồng đền bù GPMB để lập phơng án BTTH bố trí tái định c cho hộ có đất bị thu hồi Hội đồng đền bù GPMB Quận Hai Bà Trng đà họp, vào định sách GPMB, Hội đồng đền bù GPMB Quận Ban quản lý dự án Quận Hai Bà Trng đà có tờ trình sách cho dự án Tại tờ trình Liên ngành số 3027/TT LN ngày 20/9/2000 việc xác định giá đất phục vụ di dân GPMB x©y dùng Trung T©m ThĨ dơc ThĨ thao Qn Hai Bà Trng UBND Thành phố có Quyết định số 5151/QĐ - UB ngày 3/10/2000 việc phê duyệt giá đất để tính đền bù, hỗ trợ Nhà nớc thu hồi đất để thực dự án Cụ thể nh sau: 45 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 ã Giá đền bù đất thuộc vị trí ngõ 176 Đờng Trơng Định Theo Quyết định số 3519/QĐ - UB ngày 12/9/1997 UBND Thành phố, Phố Trơng Định đờn phố loại 3, mức A, hộ bị thu hồi đất thuộc vị trí số có hƯ sè K = 1,5 ¸p dơng ë dù ¸n thực theo Quyết định số 5151/ QĐ - UB sở vào Quyết định 3519/QĐ - UB cụ thể nh sau: + Giá ®Ịn bï ®Êt ë lµ: 970.000®/m2 * 1,5 = 1.455.000®/m2 + Giá đền bù đất nông nghiệp là: (580.000đ/m2 - 19300đ/m2 ) * 30% + 19300đ/m2 = 187.510 đ/m2 +Giá đất tái định c khu đền Lừ I (đà đợc đầu t hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xà hội hoàn chỉnh) là: 936.000đ/m2 đợc áp dụng theo Quyết định số 2737/QĐ UBND ngày 15/5/2001 UBND Thành phố Hà Nội 2.4 Lập phê duyệt phơng án đền bù Lập phê duyệt phơng án đền bù công việc khó khăn phức tạp Trên sở điều tra, khảo sát xác nhận số liệu giá đền bù mà TCT trình phơng án đền bù cho Hội đồng đền bù GPMB xem trình lên cấp có thẩm quyền phê duyệt Phơng án đền bù mà không hợp lý, không thoả đáng đến trờng hợp đợc đền bù có nhiều thắc mắc khiếu kiện xảy làm chậm cho công tác GPMB ảnh hởng đến tiến độ dự án Chính mà công việc không công việc thiết phải làm trình tự công tác GPMB mà công việc đợc quan tâm trọng nhiều 2.4.1 Căn lập phơng án đền bù - Căn vào Quyết định số 3519/QĐ - UB ngày 12/9/1997 UBND Thành phố khung giá loại đất địa bàn Thành phố - Căn vào Thông t số 145/1998/TT BTC ngày 4/11/1998 cđa Bé Tµi chÝnh vỊ viƯc híng dÉn thi hµnh Nghị định số 22/1998/NĐ - CP ngày 24/4/1998 46 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 UBND Thµnh Hà Nội Quyết định số 5151/QĐ - UB việc phê duyệt giá đất tính đền bù, hỗ trợ Nhà nớc thu hồi đất để lấy mặt thực dự án - Phê duyệt giá đất tính đền bù, hỗ trợ Nhà nớc thu hồi ®Êt ®Ĩ x©y dùng Trung T©m ThĨ dơc ThĨ thao Quận Hai Bà Trng theo tờ trình số 3027/TT LN ngày 20/9/2000 Liên ngành: Tài Vật giá, Địa Nhà đất, Thuế UBND Quận Hai Bà Trng cụ thể nh sau: ã Giá đất vị trí mặt ngõ Nguyễn An Ninh: 880.000đ/m2 * 2,5 = 2.220.000đ/m2 ã Giá đất vị trí lại lớp sau: 880.000đ/m2 * 1,5 = 1.584.000đ/m2 ã Giá đất vị trí ngõ 176 Đờng Trơng Định là: 970.000đ/m2 * 1,5 = 1.455.000đ/m2 ã Giá đền bù đất nông nghiệp: (580.000®/m2 - 19.300®/m2) * 30% + 19.300®/m2 = 187.510®/m2 2.4.2 Phơng án đền bù Trên sở nguyên tắc xây dựng phơng án đền bù, hỗ trợ Hội đồng đền bù GPMB Quận đạo, TCT đà lên phơng án đền bù, hỗ trợ cho hộ khu quy hoạch thuộc ngõ 176 Đờng Trơng Định để trình Hội đồng đền bù Quận đà đợc thông qua ngày 17/1/2002 Biên họp TCT việc thống hoàn chỉnh phơng án đền bù - Địa điểm họp: Ban quản lý dự án Quận Hai Bà Trng - Thành phần dự họp: Các thành viªn TCT - Néi dung cuéc häp: Thèng nhÊt phơng án đền bù cho 23 hộ gia đình đứng tên 23 phơng án * Nhóm 1: Gồm bà Bùi Thị Hai ngời Bà Hai 12 hộ nhận chuyển nhợng ông Nguyễn Minh Nghiêm đợc UBND phờng xác nhận địa chỉ, tổng số phơng án 19 phơng án Bà Hai đứng chủ phơng ¸n ®Ịn bï; 47 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Bà Nguyễn Thị Trang: hộ gộp làm 1, bà Trang đứng chủ phơng án đền bù; Bà Nguyễn Thị Kiệm: hộ gộp làm 1, bà Kiệm đứng chủ phơng án đền bù; Ông Nguyễn Minh Thừa: hộ gộp làm 1, ông Thừa đứng chủ phơng án đền bù; Bà Nguyễn Thị Mai: hộ gộp làm 1, bà mai đứng chủ phơng án đền bù Bà Nguyễn Thị Tuất: hộ gộp làm bà Tuất đứng chủ phơng án đền bù; Ông Nguyễn Minh Nghiêm: 15 hộ có 12 hộ nhận chuyển nhợng đứng chủ phơng án, phần diện tích nhà ông Nghiêm đà tặng mẹ vợ, anh vợ gộp lại ông Nghiêm đứng chủ phơng án; * Nhóm 2: Do ông Nguyễn Quốc Hiền đứng chủ phơng án gộp phơng án đền bù làm 1; * Nhóm 3: Gồm hộ cắt xén, phơng án đền bù đợc hoàn chỉnh ; Tổng cộng có 23 phơng án 2.4.3 Phơng án đền bù tổng hợp Sau phơng án đền bù TCT đà đợc Hội đồng đền bù GPMB thông qua ngày 22/3/2002, UBND Quận Hai Bà Trng Quyết định số 114/ QĐ - UB việc phê duyệt phơng án đền bù tổng hợp, hỗ trợ di dân cho 23 hộ gia đình ngõ 176 Đờng Trơng Định Nhà nớc thu hồi đất để xây dựng Trung Tâm ThĨ dơc ThĨ thao Qn Hai Bµ Trng * Néi dung Quyết định nh sau: Tổng số tiền đền bù: 2.874.248.000đồng Trong đó: - Tiền đền bù, hỗ trợ thiệt hại đất: 2.314.983.000đồng - Tiền đền bù nhà tài sản khác: 411.249.000đồng - Tiền hỗ trợ tháo dỡ, di chuyển: 27.690.000đồng - Tiền hỗ trợ ổn ®Þnh cuéc sèng: 7.326.000®ång 48 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 - TiỊn thëng di chun ®óng tiÕn độ: 109.000.000đồng - Tiền trợ cấp thơng binh xà hội: 4.000.000®ång DiƯn tÝch ®Êt thu håi: 4.030,51 m2 Diện tích đất tái định c giao cho 08 hộ: 722,9 m2 - Tiền sử dụng đất hộ (đợc giao đất để xây dựng nhà theo quy hoạch ) phải nộp theo hệ số = 703,5 m2 658.476.000đồng - Tiền sử dụng đất hộ (đợc giao đất để xây dựng nhà theo quy hoạch ) phải nộp theo hệ số 1,5 = 19,4m2 27.237.600 ®ång - Tỉng sè tiỊn sư dơng ®Êt hộ dân phải nộp cho Nhà nớc 685.713.600đồng - Số hộ đợc bán nhà theo giá toán công 12 hộ trình 2.5 Tổ chức chi trả tiền BTTH, tái định c bàn giao đất cho chủ dự án Việc chi trả tiền BTTH, hỗ trợ, tái ®Þnh c cã vÞ trÝ hÕt søc quan träng toàn trình GPMB ảnh hởng trực tiếp đến việc tái tạo lại đất đai, tài sản ổn định đời sống, sản xuất cho ngời bị thu hồi đất Yêu cầu đặt chi trả cách đầy đủ kịp thời dự án vấn đề chi trả tiền BTTH vấn đề tồn nh: chế sách cha có quy định cụ thể phơng thức chi trả, thêi gian chi tr¶, sù chun tiỊn tõ chđ dù án đến ngời đợc hởng đền bù qua nhiều khâu trung gian * Trình tự thực hiện, tổ chức việc chi trả tiền BTTH, hỗ trợ, tái định c đợc tiến hành theo quy định, cụ thể nh sau: - Trong thời gian 03 ngày, sau phơng án BTTH tái định c đà đợc phê duyệt Quyết định số 114/QĐ - UB ngày 22/3/2002 UBND Quận Hai Bà Trng, chủ dự án đà làm nhiệm vụ, trách nhiệm niêm yết, công khai (trong st thêi gian thùc hiƯn) t¹i trơ së UBND Phờng Trơng Định gửi đến 49 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 UBND Phờng Trơng Định Công an Phơng Trơng Định đồng thời thông báo thời thông báo thời gian nhận tiền, giao nhà đất tái định c khu Đền Lừ I - Căn vào phơng án bồi thờng mà UBND Quận Hai Bà Trng có Kế hoạch số 189/KH UB ngµy 28/3/2002 vỊ viƯc di chun 23 gia đình diện di chuyển GPMB để thi công công trình - Thực kế hoạch di chuyển UBND Quận có công tác giao tiền, nhà đất tái định c cho hộ Trong 23 hộ phơng án đền bù có 21 hộ đà thực việc nhận tiền đền bù, hỗ trợ nhận nhà tái định c chấp hành theo kế hoạch tháo dỡ công trình, bàn giao mặt cho chủ đầu t thực - Còn trờng hợp ông Nguyễn Minh Thừa, bà Nguyễn Thị Mai không chịu nhận tiền đền bù di chuyển theo kế hoạch UBND Thành phố định cỡng chế việc di chuyển hộ Sau phê duyệt phơng án đền bù, hỗ trợ tái định c ta có Bảng tỉng hỵp (phơ lơc kÌm theo) 50 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 51 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 52 ... xúc công tác BTTH, tái định c GPMB dự án mà em đà chọn đề tài: Thực trạng số giải pháp cho công tác BTTH, tái định c GPMB nhằm đẩy nhanh tiền độ thực dự án xây dựng Trung tâm Thể dục Thể thao Quận. .. định c GPMB dự án Và dự án xây dựng Trung Tâm Thể dục Thể thao Quận Hai Bà Trng số dự án Dự án đợc xây dựng nhằm mục đích phục vụ cho đời sống văn hoá, tinh thần cho dân c Quận Hai Bà Trng Mặt... Chơng II: Thực trạng công tác BTTH, tái định c GPMB dự án xây dựng Trung tâm Thể dục Thể thao Quận Hai Bà Trng I – Thùc tr¹ng Giíi thiƯu tỉng quan vỊ dù án Quận Hai Bà Trng quận lớn trung tâm Thành

Ngày đăng: 08/04/2013, 07:57

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan