TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN MÔN: QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Bài báo cáo: Quy hoạch công viên – trung tâm thể dục thể thao trong khu ở GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: TRẦN DUY HÙNG HUỲNH PHÚ CƯỜNG: 10135011 PHẠM ĐỨC MINH: 11151027 NGUYỄN TRẦN ĐĂNG QUANG: 09162017 HỒ ĐĂNG XUÂN: 10135145 ĐOÀN NGUYỄN XUÂN TRÍ…………10135125 I. THỰC TRẠNG CÔNG QUY HOẠCH CÔNG VIÊN - TRUNG TÂM THỂ DỤC THỂ THAO TRONG KHỦ Ở: Có sự thiếu hụt diện tích khuôn viên và trung tâm thể dục thể thao trong khi dân số tăng nhanh và đô thị hóa. - Theo ước tính nhu cầu về diện tích thể dục thể thao so với tình hình dân số hiện nay là 1,1 đến 1,2 m 2 /người, đối với công viên là 1,5 đến 6 m 2 /người và so với diện tích đất của nước ta hoàn toàn có thể đáp ứng được nhu cầu này, nhưng trên thực tế nhưng diện tích đất thực dùng đúng mục đích phục vụ sự nghiệp thể dục thể thao còn thấp hơn, một số diện tích đất đã quy hoạch cho hoạt động thể dục thể thao đang bị chiếm hoặc sử dụng với mục đích khác, do vậy cần có biện pháp quản lý và phương án quy hoạch hiệu quả. - Đa số các trung tâm thể dục thể thao được tư nhân xây dựng, khi đưa vào khai thác có thu phí khá cao, chưa đáp ứng được nhu cầu của đại bộ phận người dân. - . CÁC DẠNG CÔNG VIÊN PHỔ BIẾN: - Công viên cây xanh- công viên sinh thái. - Công viên giải trí dành cho trẻ em. - Công viên giải trí giành cho giới trẻ. - Công viên dưỡng sinh dành cho người già. - Công viên sử dụng chung cho mọi lứa tuổi. A. Công viên cây xanh-công viên sinh thái: ( Sơ đồ quy hoạch thảo cầm viên ) - Diện tích che phủ của cây xanh trong công viên 60 đến 65%. - Vị trí xây dựng công viên: trung tâm thành phố, khu vực tập trung đông dân cư. - Yêu cầu diện tích đất lớn. - Các thiết kế trong công viên: đài phun nước, giao thông, khu bán nước giải khát… - Quy hoạch Hệ thống thu gom rác thải, nhân viên vệ sinh, nhà vệ sinh công cộng. - Quy hoạch bãi giữ xe, hệ thống bảo vệ an ninh trong công viên, nhân viên bảo vệ. - Các yếu tố khác…  Đảm bảo mục tiêu cuối cùng là đáp ứng nhu cầu giải trí cho hầu hết người trong khu đô thị và cung cấp mảng xanh trong thành phố. B. Công viên giải trí dành cho trẻ em: - Vị trí của công viên: xây dựng trong khuôn viên trường học, nhà trẻ, nhà thiếu nhi - Yêu cầu diện tích vừa và nhỏ. - Thiết kế phải an toàn, phụ huynh có thể quan sát được con của họ từ xa, hoặc có thể chơi đù cùng con. - Phải có hệ thống quản lý, và nhân viên cứu hộ kịp thời trong trường hợp trẻ đi lạc hoăc té ngã. - Xây dựng hệ thống thu gom rác thải, nhân viên vệ sinh, nhà vệ sinh công cộng. - Phân chia vị trí các trò chơi bập bênh, đu quay, cầu trượt, thú quay,…  Phải đáp ứng được nhu cầu giải trí cho trẻ em và các phụ huynh. C. Công viên dành cho đối tượng là giới trẻ: - Vị trí : khu vực đông dân cư, có yếu tố quy hoạch tách biệt so với các loại hình công viên khác nhằm phục vụ phần lớn là lứa tuổi từ 16 đến 35 - Yêu cầu về diện tích vừ, có hệ thống cây xanh tạo bóng mát kết hợp với mặt nước, Xây dựng ghế đá… - Quy hoạch hệ thống đèn điện,ánh sáng… đảm bảo tính riêng tư. - Xây dựng ghế đá, cây xanh  Đáp ứng nhu cầu giải trí cho thành phần giới trẻ và phải đảm bảo tính riêng tư. D. Công viên sinh hoạt chung cho mọi lứa tuổi: phục vụ phần đông là những thành viên trong cùng 1 gia đình quay quần cùng nhau, ở các lứa tuổi khác nhau. - Có vị trí tương đối thuận lợi cho các ký nghỉ ngắn ngày - Yêu cầu diện tích khá rộng và có cây xanh và thảm cỏ - Có thể kết hợp với các loại hình công viên khác nhưng phải phân chia khu vực riêng biệt và thoáng QUY HOẠCH TRUNG TÂM THỂ DỤC, THỂ THAO: trung tâm thể dục thể thao lúc trước được xây dựng nhằm phục vụ huấn luyện các vận động viên thể thao là chủ yếu chưa được xây dựng phổ rộng cho các đối tượng khác. Hiện nay trung tâm thể dục thể thao được xây dựng phân chia theo khu vực cấp và khu vực (cấp huyện, cấp quận, thành phố )  Một số dạng trung tâm thể dục thể thao phổ biến: • Thể dục, thể thao quần chúng . • Thể dục, thể thao trường học . • Thể dục, thể thao trong lực lượng vũ trang. • Thể thao thành tích cao . A. Trung tâm thể dục, thể thao quần chúng . - Trung tâm thể dục thể thao được xây dựng dựa trên ngân sách nhà nước. - Vị trí xây dựng tại trung tâm của một đơn vị hành chính do nhà nước quản lý ( cấp huyện, quận, thành phố, nhà văn hóa thanh niên ) - Phục vụ cho phần đông là người dân sinh sống trong đơn vị hành chính đó. - Được xây dựng với khá nhiều hạng mục như: sân bóng mini, sân quần vợt, hồ bơi, hội trường, nhà thi đấu, … B. Trung tâm thể dục, thể thao trường học : - Xây dựng trong khuôn viên trường học. - Không yêu cầu cao về diện tích. - ở các trường đại học lớn có phân khu chức năng riêng như: nhà thi đấu, phòng tập, sân bóng… - phục vụ phần đông là học sinh , sinh viên sống nội trú trong ký túc xá. ( ảnh ) C. Trung tâm thể dục, thể thao trong lực lượng vũ trang: - Xây dựng nhằm mục đích rèn luyện sức khỏe và đào tạo đối tượng là lực lượng vũ trang. - Yêu cầu diện tích rộng, không gian cách biệt với dân cư. - Có phân khu chức năng riêng. D. Trung tâm thể dục, thể thao thành tích cao : - Xây dựng để đào tạo các vận động viên trình độ cao cấp thành phố và cấp quốc gia và các vận động viên sẽ thi đấu quốc tế. - Diện tích phải đủ lớn, đảm bảo tầm nhìn đối sân vận động, phải đủ sức chứa nếu có diễn ra thi đấu. - Công trình được chia thành nhiều phân khu chức năng riêng mỗi phân khu điều có nhà điều hành, nhà vệ sinh, bảo vệ, cứu hộ… riêng biệt. - Vị trí tương đối xa khu dân cư, gần đường giao thông chính tránh được kẹt xe. Các giải pháp xây dựng công viên – trung tâm thể dục thể thao trong điều kiện diện tích đất đang bị thu hẹp MỘT SỐ GIẢI PHÁP MỚI: 1) Kết hợp công viên với trường đại học: 2) Kết hợp công viên với các hệ thống mặt nước trong thành phố: tận dụng ưu thế của bờ sông, hình thành dải công viên văn hóa, giải trí và không gian công cộng dọc bờ sông( từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận, kênh nhiêu lộc – thị nghè, …). Định hướng không gian kiến trúc khu này là phát triển cao tầng với mật độ xây dựng thấp, theo nguyên tắc chiều cao công trình thấp dần từ trong ra phía bờ sông. ( quy hoạch chi tiết hệ thống công viên sinh thái ven sông sài gòn) 3) Sự kết hợp giữa công viên và hệ thống đường phố: trên các tuyến đường phố nút giao thông thông lớn, các cửa ngõ vào thành phố cần có thiết kế mảng xanh tạo mỹ quang đô thị đồng thời tận dụng làm công viên. (ảnh nút giao thông cầu vượt trạm 2) 4) Kết hợp xây dựng công viên với nghĩa trang: ngoài thực hiện chức năng an tán nó còn được xây dựng phù hợp với yếu tố phong thủy và yếu tố tâm lý; có sự kết hợp hài hòa gữi cây xanh , suối, và núi nhân tạo bố trí theo hướng đông bắc và tây bắc tạo thành 1 công viên. đây là một loại hình mới với ý tưởng khá phù hợp với điều kiện dân số hiện nay, nhưng chưa được bàn đến nhiều. ( Công viên nghĩa trang yên kỳ-Hà Nội, thoạt nhìn không giống một nghĩa trang ) 5) Công viên kết hợp chùa – nhà thờ: Chùa và nhà thờ là nơi thanh tịnh, được xây dựng khá lâu đời, có hệ thống cây xanh, và lối kiến trúc cổ điển, tạo nên một không gian phù hợp để nghỉ ngơi và thư giãn của du khách và người dân trong khu vực, nếu chúng ta khai thác tốt các yếu tố này sẽ tạo điều kiện thu hút du lịch và đáp ứng sự thiếu hụt mảng xanh trong thành phố. ( Chùa giác lâm Địa chỉ: Lạc Long Quân, Tân Bình, Hồ Chí Minh ) ( Nhà thờ đức bà Địa chỉ: Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh ) 6) Kết hợp công viên văn hoá - thể thao: Công viên khi xây dựng sẽ được chia thành nhiều công viên nhỏ hơn mang tính chất và công năng khác nhau. Mỗi khu công viên nhỏ đều có một trung tâm về không gian: - Khu liên hợp thể thao Quốc gia , làng vận động viên, trung tâm đào tạo vận động viên cấp cao. - đài tưởng niệm, không gian di tích lịch sử văn hóa. - Công viên vui chơi giải trí tổng hợp. - Công viên động vật bán hoang dã là khu bảo tồn sinh thái tự nhiên. - Bên cạnh các khu công viên sẽ bố trí các khu đất ở - Về giao thông: phải thuận tiện các hướng cửa ngõ. 7) Trung tâm thể dục thể thao kết hợp với chung cư cao cấp và các trung tâm thương mại lớn: Kết hợp trung tâm thể dục thể thao trong các khu chung cư lớn các trung tâm thương mại cap cấp: các khu chung cư lớn các trung tâm thương mại cao cấp được xây dựng và thiết kế lớn và phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho đại bộ phận người dân tại trung tâm thành phố ngoài chức năng ở và mua sắm nó còn được xây dựng các hạng mục khu vực thể dục thể thao và giải trí. ( TRUNG TÂM THỂ DỤC THẨM MỸ STAR FITNESS BITEXCO – TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI THE GARDEN ) 8) Kết hợp công viên với khu chế xuất - khu công nghệ cao: - Chủ yếu là rào chắn cây xanh ngăn cách giữa khu công nghiệp với khu dân cư. - Mục đích chính là giảm khói bụi và tiếng ồn. - Có hệ thống hồ nước để điều hòa nhiệt độ. ( ảnh quy hoạch chi tiết khu đô thị-công viên công nghệ phần mềm Hà Nội ) . trung tâm thể dục thể thao phổ biến: • Thể dục, thể thao quần chúng . • Thể dục, thể thao trường học . • Thể dục, thể thao trong lực lượng vũ trang. • Thể thao thành tích cao . A. Trung tâm thể. TRÍ…………10135125 I. THỰC TRẠNG CÔNG QUY HOẠCH CÔNG VIÊN - TRUNG TÂM THỂ DỤC THỂ THAO TRONG KHỦ Ở: Có sự thiếu hụt diện tích khu n viên và trung tâm thể dục thể thao trong khi dân số tăng nhanh. MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN MÔN: QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Bài báo cáo: Quy hoạch công viên – trung tâm thể dục thể thao trong khu ở GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: TRẦN DUY HÙNG HUỲNH PHÚ CƯỜNG: 10135011 PHẠM