. về đất đai. 3.CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT. Giá đất chịu ảnh hưởng bởi rất nhiều các nhân tố trong đó chia ra làm ba nhóm nhân tố chính - Nhân tố thông thường. - Nhân tố cá biệt. - Nhân. Nhân tố khu vực. Trong đó nhân tố xã hội cũng là một nhân tố ánh hưởng không nhỏ tới định giá đất. Nhóm nhân tố xã hội nằm trong nhóm nhân tố thông thường. ngoài ra còn có thể phân các nhân tố ảnh. làm thay đổi hẳn giá trị của mảnh đất như nhân tố chính sách pháp luật hay nhân tố nhân khẩu, nhân tố quốc tế… và đặc biệt là nhân tố xã hội cũng có ảnh hưởng không nhỏ tới giá đất. Vì vậy cần