Đang tải... (xem toàn văn)
đầu tư là điều kiện quyết định sự ra đời, tồn tại và tiếp tục hoạt động sản xuất kinh doanh của một doanh nghiệp, là yếu tố quyết định sự phát triển và tăng trưởng của nền sản xuất xã hội
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Lời mở đầu Đất nớc ta đang trong quá trình đổi mới xây dựng theo con đờng công nghiệp hoá, hiện đại hoá, các dự án đầu t xây dựng là một phần quan trọng của sự phát triển kinh tế. Vì vậy, trong giai đoạn hiện nay chúng ta có thể khẳng định đợc rằng: Mọi hoạt động sản xuất xây lắp có tầm quan trọng to lớn trong quá trình xây dựng và hoàn thiện hệ thống hoạt động sản xuất xây lắp, nhằm nâng cao hiệu quả các công trình dự án đầu t. Để việc xây dựng đáp ứng tốt nhất những đòi hỏi về chất lợng, kỹ thuật, tiến độ thực hiện, tiết kiệm chi phí và hạn chế tới mức thấp nhất những tranh chấp có thể gây thiệt hại về vật chất hoặc hại đến uy tín của các bên hữu quan, việc sử dụng ph- ơng pháp đấu thầu ngày càng tỏ ra có yêu cầu kỹ thuật phức tạp, dự án của các công ty có nhiều chủ sở hữu, các dự án thuộc khu vực Nhà nớc , dự án đợc sự tài trợ của các định chế tài chính quốc tế. Chính vì vậy, việc nghiên cứu, học tập, năm bắt đợc những kiến thức về hoạt động đấu thầu ngày cảng trở nên cần thiết đối với cán bộ, sinh viên đang công tác, học tập trong lĩnh vực liên quan. Với mong muốn có những hiểu biết rõ hơn về thể thức hoạt động đấu thầu, tìm hiểu thực tế trên cơ sở những kiến thức đã học trong nhà trờng, qua thời gian thực hiện ở Công ty xây lắp vật t kỹ thuật, tôi đã đi sâu nghiên cứu và chọn đề tài: Một số giải pháp nhằm nâng cao khả năng thắng thầu xây dựng ở Tổng công ty đầu t và phát triển nhà Hà Nội. Đây thực sự là một đề tài khó, với khả năng suy luận tổng hợp cũng nh kinh nghiệm thực tiễn của bản thân còn hạn chế nên chắc chắn đề tài còn nhiều thiếu sót, vì vậy kính mong nhận đợc sự góp ý chân thành của thầy cô và các bạn. an phơng giang - ktpt 42 1 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Chơng I: Cơ sở lý luận về đấu thầu và đấu thầu xây lắp I. Một số vấn đề về đấu thầu 1. Khái niệm, mục tiêu đấu thầu tại Việt Nam Đấu thầu đợc xem là phơng thức u việt trong mua bán hàng hoá và dịch vụ. Trong nền kinh tế thụ trờng hiện nay, hoạt động đợc phát triển ngày càng sâu rộng và hoàn thiện hơn. không chỉ ở Việt nam mà các nớc trên thế giới, phơng thức Đấu thầu đợc sử dụng rộng rãi trong các hoạt động mua bán. ở nớc ta, với những chủ trơng đổi mới cơ chế quản lí, mở cửa nền kinh tế thu hút vốn đầu t của nớc ngoài, đặc biệt là từ khi có luật đầu t nớc ngoài ra đời, nền kinh tế nớc ta có những chuyển biến rất mạnh. Ngoài những nguồn vốn đợc trích từ ngân sách nhà nớc còn có các nguồn vốn đầu t đợc huy động từ các nguồn khác, nh: vay, viện trợ của các tổ chức phi chính phủ và chính phủ, từ đầu t của các doanh nghiệp, các tập đoàn kinh tế .đợc đầu t vào Việt nam ngày càng nhiều hơn, nh đầu t sản xuất kinh doanh, nhất là lĩnh vực XDCB. Đối với các sự án thực hiện bằng vốn đầu t nớc ngoài thì việc Đấu thầu là bắt buộc. Những năm qua, một số dự án thực hiện bằng vốn đầu t trong nớc cũng thông qua việc tổ chức Đấu thầu để lựa chọn nhà thầu, song thể lệ và quy chế còn chắp vá, cha chuẩn mực, các nhà thầu đợc lựa chọn hoặc trúng thầu nhiều khi gha thực sự khách quan, thậm chí còn cha tơng xứng với dự án. Xuất phát từ nhu cầu đó những quy chế và quy định đầu tiên ra đời và ngày đang dần hoàn thiện: - Quyết định số 91 TTG ngày 13-11-1992 của Thủ tớng Chính phủ ban hành về qui định về quản lý xuất nhập khẩu máy móc thiết bị. an phơng giang - ktpt 42 2 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp - Quyết định số 60 BXD VKT ngày 30-03-1994 của Bộ xây dựng ban hành về Quy chế đấu thầu của Bộ Nông Nghiệp và Phát triển nông thôn, công nghiệp, Giao thông vận tải và các tỉnh, thành phố lớn nh Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Sau này là quy chế đấu thầu ban hành kèm theo nghị định 43/CP ngày 16-07- 1996 của Chính phủ (đã đợc sửa đổi theo nghị định số 93/CP của Chính phủ ngày 23-07-1997) và hiện nay là quy chế đấu thầu ban hành kèm theo nghị định số 88/1999/NĐ-CP ngày 01-09-1999 của Chính phủ, và nghị định 43/CP ngày 05-05- 2000, thông t 04/TT hớng dẫn thực hiện quy chế Đấu thầu thay thế cho nghị định 43/CP và nghị định 93/CP. Việc thực hiện các dự án bằng các phơng thức Đấu thầu trên cơ sở phấp lí tơng đối hoàn chỉnh đã đem lại những kết quả hết sức to lớn. Các dự án đợc thực hiện thông qua phơng thức Đấu thầu đã tiết kiệm đáng kể các nguồn vốn đầu t , rút ngắn thời gian thi công và từng bớc nâng cao đợc chất lợng công trình. Đồng thời qua đó, các nhà thầu bắt buộc xem lại chính mình và tự hoàn thiện bằng cách đầu t tăng c- ờng năng lực về moị mặt, đặc biệt là thiết bị thi công, khả năng huy động vốn, trình độ quản lí cũng nh trình độ kĩ thuật, . Theo quy định mới nhất, đấu thầu đợc hiểu là quá trình lựa chọn nhà thầu đáp ứng đợc các yêu cầu của các bên mời thầu. Thực chất là một hình thức giao dịch mua- bán trong nền kinh tế thị trờng. Thông qua Đấu thầu , ngời mua có một sản phẩm hàng hoá hoặc dịch vụ đáp ứng tốt nhất nhu cầu của mình. Ngời bán thông qua Đấu thầu thực hiện đợc việc cung cấp sản phẩm hàng hoá hoặc dịch vụ của mình và qua đó bù đắp chi phí và thu về lợi nhuận. Trong đó, nhà thầu là tổ chức kinh tế có đủ t cách pháp nhân tham gia đấu thầu. Bên mời thầu là chủ dự án, chủ đấu thầu hoặc pháp nhân đại diện, hợp pháp của chủ dự án, chủ đầu t đợc giao trách nhiệm, thực hiện việc đấu thầu. Trờng hợp đấu thầu tuyển chọn t vấn nhà thầu có thể là cá nhân. an phơng giang - ktpt 42 3 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Theo tính chất công việc, Đấu thầu có thể áp dụng cho công việc sau: Đấu thầu tuyển chọn t vấn. Đấu thầu xây lắp Đấu thầu mua sắm hàng hóa. Đấu thầu lựa chọn đối tác thực hiện dự án. Khi đó nhà thầu là nhà xây dựng trong đấu thầu xây lắp, là nhà cung cấp trong đấu thầu mua sắm hàng hóa, là nhà t vấn đấu trong đấu thầu lựa chọn đối tác thực hiện dự án. Quy chế đấu thầu áp dụng cho các cuộc đấu thầu đợc tổ chức và thực hiện ở Việt nam. Mục tiêu của đấu thầu là nhằm thực hiện tính cạnh tranh, công bằng và minh bạch trong quá trình đấu thầu để lựa chọn nhà thầu phù hợp, bảo đảm hiệu quả kinh tế của dự án. 2. Một số khái niệm sử dụng trong Đấu thầu - Đấu thầu trong nớc: là cuộc Đấu thầu có các nhà thầu trong nớc tham dự - Đấu thầu quốc tế: là cuộc Đấu thầu có các nhà thầu trong và ngoài nớc tham dự - Bên mời thầu: là chủ dự án, chủ đầu t hoặc phấp nhân đại diện hợp pháp của chủ dự án, chủ đầu t đợc giao trách nhiệm thực hiện Đấu Thầu. - Nhà thầu: là tổ chức kinh tế có đủ t cách pháp nhân tham gia Đấu Thầu. Nhà thầu trong nớc là nhà thầu có t cách pháp nhân ở Việt nam và hoạt động hợp pháp tại Việt nam - Gói thầu: là toàn bộ dự án hoặc một phần công việc của dự án đợc chia theo tính chất kĩ thuật hoặc trình tự thực hiện dự án, có quy mô hợp pháp và bảo đảm tính an phơng giang - ktpt 42 4 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp đồng bộ của dự án. trong trờng hợp mua sắm, gói thầu có thể là một hoặc một số loại đồ dùng, trang thiết bị hoặc phơng tiện. Gói thầu đợc chia thành nhiều hợp đồng ( khi gói thầu đợc chia thành nhiều phần ). - T vấn: là những hoạt động đáp ứng yêu cầu kiến thức kinh nghiệm, chuyên môn cho bên mời thầu trong việc xem xét, quyết định, kiểm tra quá trình chuẩn bị thực hiện dự án - Xây lắp: là những công việc thuộc quá trình xây dựng và lắp đặt các thiết bị của các công trình, hạng mục công trình - Hàng hóa: là máy móc, phơng tiện vận chuyển, thiết bị (toàn bộ, đồng bộ hoặc thiết bị lẻ), bản quyền sở hũ công nghiệp, bản quyền sở hữu công nghệ, nguyên liệu, vật liệu, hàng tiêu dùng (thành phẩm và bán thành phẩm). - Hồ sơ mời thầu: là toàn bộ tài liệu do bên mời thầu lập, bao gồm các yêu cầu cho một gói thầu đợc dùng làm căn cứ để nhà thầu chuẩn bị hồ sơ dự thầu và bên mời thầu đánh giá hồ sơ dự thầu. - Hồ sơ dự thầu: là các tài liệu do nhà thầu lập theo yêu cầu của hồ sơ mời thâù. - Dự án : là tập hợp những đề xuất để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc, mục tiêu hoặc yêu cầu nào đó. Dự án bao gồm dự án đầu t và dự án không có tính chất đầu t . - Mở thầu: là thời điểm tổ chức các hồ sơ dự thầu đợc quy định trong hồ sơ mời thầu. Quá trình mở thầu đợc trải qua các bớc sau: + Chuẩn bị mở thầu: bên mời thầu mời từng đại diện của từng nhà thầu và có thể mời các đại diện của các cơ quan quản lí có liên quan tới tham dự mở thầu để an phơng giang - ktpt 42 5 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp chứng kiến. Việc mở thầu đợc tiến hành theo địa điểm, thời gian ghi trong Hồ sơ mời thầu, không phụ thuộc vào sự có mặt hay vắng mặt của nhà thầu đợc mời. + Trình tự mở thầu: Thông báo thành phần tham dự Thông báo số lợng và tên nhà thầu nộp Hồ sơ dự thầu Kiểm tra niêm phong các Hồ sơ dự thầu Mở lần lợt các hồ sơ dự thầu, đọc và ghi lại các thông tin chủ yếu sau: Tên nhà thầu, số lợng bản chính, bản chụp Hồ sơ dự thầu, giá dự thầu (trong đó giảm giá ), bảo lãnh dự thầu nếu có, những vấn đề khác. Thông qua biên bản mở thầu. Đại diện bên mời thầu, đại diện bên thầu và đại diện các cơ quan quản lí (nếu có mặt) kí xác nhận vào biên bản mở thầu. Tổ chuyên gia hoặc bên mời thầu kí xác nhận vào biên bản chính Hồ sơ dự thầu trong khi tiến hành đánh giá theo quy định. Bản chính của Hồ sơ dự thầu đợc bảo quản theo chế độ mật và đánh giá đợc tiến hành theo bản chụp. - Xét thầu: là quá trình bên mời thầu xem xét, phân tích, đánh giá xếp hạng Hồ sơ dự thầu để lựa chọn nhà thầu trúng thầu. - Giá gói thầu: là đợc xác định cho từng gói thầu trong kế hoạch Đấu Thầu của dự án trên cơ sở tổng mức vốn đầu t hoặc tổng dự toán, dự toán đợc duyệt. Trong tr- ờng hợp Đấu Thầu tuyển chọn t vấn chuẩn bị dự án, giá gói thầu phải đợc ngời có thẩm quyền chấp thuận trớc khi tổ chức Đấu Thầu. an phơng giang - ktpt 42 6 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp - Giá dự thầu: là giá ghi trong Hồ sơ dự thầu sau khi trừ phần giảm giá (nếu có) bao gồm các chi phí cần thiết thực hiện gói thầu. - Giá đánh giá: là gía dự thầu đã sửa lỗi và hiệu chỉnh các sai lệch (nếu có), đợc quy đổi và cùng một mặt bằng (kĩ thuật, tài chính, thơng mại, và các nội dung khác) để làm cơ sở so sánh giữa các Hồ sơ dự thầu . - Giá đề nghị trúng thầu: là do bên mời thầu đề nghị trên cơ sở giá dự thầu đợc đề nghị trúng thầu sau khi sửa lỗi và hiêụ chỉnh các sai lệch theo yêu cầu của Hồ sơ mời thầu. - Giá trúng thầu: là gía ngời có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền phê duyệt kết qủa Đấu Thầu làm căn cứ cho bên mời thầu thơng thảo hoàn thiệnvà kí hợp đồng với nhà thaàu trúng thầu. Giá trúng thầu không đợc lớn hơn giá gói thầu trong kế hoạch Đấu Thầu dã đợc duyệt. - Giá kí hợp đồng: là giá bên mời thầu và bên nhà trúng thầu thoả thuận với nhau sau khi thơng thảo hoàn thiện hợp đồng và phù hợp với kết quả trúng thầu. - Kết quả Đấu Thầu : là nội dung phê duyệt của ngời có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền về tên nhà trúng thầu, giá trúng thầu và loại hợp đồng. - Thơng thảo hợp đồng: là quá trình tiếp tục thơng thảo hoàn chỉnh nội dung chi tiết hợp đồng với nhà trúng thầu để kí kết. - Bảo lãnh dự thầu: là việc nhà thầu đặt một khoản tiền ( tiền mặt, séc, bảo lãnh của ngân hàng hoặc hình thức tơng đơng) vào một địa chỉ với một thời gian xác định theo qquy định Hồ sơ mời thầu để đảm bảo trách nhiệm của nhà thầu với Hồ sơ dự thầu an phơng giang - ktpt 42 7 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Bảo lãnh thực hiện hợp đồng: là việc nhà thầu trúng thầu đặt một khoản tiền ( tiền mặt, bão lãnh ngân hàng hoặc hình thức tơng đơng, séc) vào một địa chỉ với một thời gian xác định theo quy định trong Hồ sơ mời thầu và kết quả Đấu Thầu để đảm bảo trách nhiệm thực hiện hợp đồng đã kí. 3. Điều kiện thực hiện đấu thầu 3.1 Điều kiện chung: Quy chế Đấu Thầu ở Việt nam đợc ban hành điều chỉnh, hớng dẫn cho các Đấu Thầu đợc tổ chức ở Việt nam Không phải tất cả các đối tợng phải áp dụng quy chế Đấu Thầu. Nhà nớc khuyến khích đấu thầu đối với tất cả các dự án đầu t và xây dựng của các công trình sản xuất kinh doanh hoặc văn hóa xã hội, không phân biệt nguồn vốn nhng bắt buộc phải tổ chức đấu thầu theo quy chế đấu thầu trong những trờng hợp sau : - Các dự án có chủ đầu t là các doanh nghiệp Nhà nớc hoặc cơ quan tổ chức của Nhà nớc có sử dụng vốn Ngân sách Nhà nớc. Vốn tín dụng do Nhà nớc bảo lãnh, vốn tín dụng đầu t và phát triển của Nhà nớc, vốn đầu t phát triển của doanh nghiệp Nhà nớc. Bao gồm: + Các dự án đầu t xây dựng mới, cải tạo, sứa chữa lớn, nâng cấp các dự án đã đầu t xây dựng + Các dự án đầu t mua sắm tài sản kể cả thiết bị,máy móc không cần lắp đặt và sẩn phẩm khoa học công nghệ mới + Các dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nớc để quy hoạch phất triển vùng, lãnh thổ, quy hoạch phất triển nghành, quy hoạch xây dựng đô thị và nông thôn. an phơng giang - ktpt 42 8 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp - Các dự án liên doanh, hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc cổ phần có sự tham gia của các tổ chức kinh tế Nhà nớc (các doanh nghiệp Nhà nớc) từ 30% trở lên vào vốn pháp định, vốn kinh doanh hoặc vốn cổ phần - Các dự án cần lựa chọn đối tác đầu t để thực hiện: + Đối với các dự án đầu t tring nớc: chỉ thực hiện khi có hai nhà thầu trở lên cùng muốn tham gia một dự án, bao gồm: Các dự án liên doanh Các dự án thực hiện theo hợp đồng hợp tác kinh doanh Các dự án 100% vốn nớc ngoài Các dự án BOT, BT, BTO Các dự án khác lựa chọn đối tác Đấu thầu + Đối với dự án sử dụng vốn đầu t nớc ngoài: chỉ tổ chức Đấu Thầu theo quy chế này khi có hai nhà đầu t trở lên cùng muônd tham gia một dự án hoặc Thủ tớng chính phủ có yêu cầu phải Đấu Thầu lựa chọn đối tác thực hiện dự án - Đấu thầu mua sắm đồ dùng, vật t, trang thiết bị, phơng tiện làm việc của các cơ quan Nhà nớc, đoàn thể DN Nhà nớc, đồ dùng và phơng tiện làm việc thông th- ờng của lực lợng vũ trang. - Riêng các dự án sử dung vốn tài trợ của các tổ chức quốc tế hoặc của các tổ chức nớc ngoài thực hiện trên cơ sở nội dung điều ớc đợc các bên tài trợ và bên Việt Nam ký kết. Trờng hợp có những nội dung trong dự thảo điều ớc khác với quy chế đấu thầu thì cơ quan đợc giao trách nhiệm đàm phán ký kết, quyết định trớc khi ký kết. an phơng giang - ktpt 42 9 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 3.2 Điều kiện với bên nhà thầu: a. Văn bản quyết định đầu t hoặc giấy phép quyết định đầu t của ngời (hoặc cấp) có thẩm quyền. b. Kế hoạch đấu thầu đã đợc ngời có thẩm quyền phê duyệt. c. Hồ sơ mời thầu đã đợc ngời (hoặc cấp) có thẩm quyền phê duyệt. d. Bên mời thầu không đợc tham gia với t cách là nhà thầu đối với các gói thầu do mình tổ chức. Trong trờng hợp đấu thầu tuyển chọn t vấn thực hiện công việc chuẩn bị dự án hoặc đấu thầu lựa chọn đối tác để thực hiện d án, điều kiện tổ chức đấu thầu là có văn bản chấp thuận của ngời (hoặc cấp) có thẩm quyền và hồ sơ mời thầu đợc duyệt. Điều kiện với bên nhà thầu: - Có giấy phép đăng ký kinh doanh. Đối với đấu thầu mua sắm thiết bị phức tạp đ- ợc quy định trong hồ sơ mời thầu, ngoài giấy đăng ký kinh doanh, phải có giấy phép bán hàng thuộc bản quyền của nhà sản xuất. - Có đủ năng lực về kỹ thuật và tài chính đáp ứng yêu cầu của gói thầu. - Chỉ đợc tham gia một đơn vị dự thầu trong một gói thầu, dù là đơn phơng hay liên doanh dự thầu. Trờng hợp tổng công ty đứng đơn vị dự thầu thì các đơn vị trực thuộc không đợc phép tham dự với t cách là nhà thầu độc lập trong cùng một gói thầu. Đối với bên mời thầu: không đợc htam gia với t cách là nhà thầu đối vơid gói thầu mình tổ chức. 4. Phơng thức đấu thầu Hiện nay ở nớc ta, hoạt động đấu thầu đợc áp tiến hành áp dụng theo một trong ba phơng thức sau : an phơng giang - ktpt 42 10 [...]... với khả năng thắng thầu của tổng công ty an phơng giang - ktpt 42 35 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Chơng II Thực trạng về một số công tác đấu thầu của tổng công ty đầu t và phát triển nhà hà nội I sự hình thành và phát triển của tổng công ty đầu t và phát triển nhà hà nội 1 Lịch sử hình thành của Công ty Tổng công ty đầu t và phát triển nhà Hà Nội đợc thành lập theo mô hình Tổng công ty 90 của nhà. .. III Giá dự toán thầu trong đấu thầu xây lắp yếu tố có tính quyết định đối với khả năng thắng thầu của một tổng công ty 1.Một số đặc điểm của định giá trong xây dựng Việc định giá trong xây dựng có một số đặc điểm sau: 1.1.Giá của sản phẩm xây dựng có tính cá biệt cao: Vì các công trình xây dựng phụ thuộc nhiều vào điều kiện của địa điểm xây đựng Vào chủng loại công trình xây dựng và vào các yêu cầu... giá dự thầu mà cao hơn giá xây dựng thì công ty bị thua lỗ nhiều dẫn đến thất thoát vốn đầu t của tổng công ty Nhận thấy, muốn tính giá dự toán thật chuẩn xác thì cần phải tính toán một cách tổng hợp dựa trên các nguyên tắc chuẩn ở trên, khi tính toán sát với các chi phí ở trên ta sẽ có giá dự thầu hợp lý và nâng cao khả năng thắng thầu của tổng công ty Cho nên vấn đề dự toán giá thầu trong xây dựng. .. cho toàn thể công trình xây dựng mỗi khi cần đến Trong xây dựng giá trị dự toán công tác xây lắp đóng vai trò giá cả của sản phẩm của ngành công nghiệp xây dựng 1.3 Quá trình hình thành giá xây dựng công trình thờng kéo dài từ khi đấu thầu đến khi kết thúc xây dựng và bàn giao trải qua các điều chỉnh và đàm phán trung gian giữa bên giao thầu và bên nhận thầu xây dựng Giá xây dựng của một công trình nào... Tổng công ty 90 của nhà nớc, trực thuộc UBND Thành phố Hà Nội, hoạt động trong lĩnh vực chủ yếu là đầu t và phát triển nhà, đô thị và xây dựng dân dụng, công nghiệp Tổng công ty bao gồm trên 20 đơn vị thành viên với kinh nghiệm hơn 40 năm hoạt động trong ngành xây dựng Tổng công ty có bộ máy tổ chức hoạt động và điều hành mạnh với công nghệ quản lý u tú và công nghệ khoa học kỹ thuật tiên tiến là những... nhau và đợc sử dụng với các mục tiêu khác nhau 1.6 Trong nền kinh tế thị trờng, Nhà nớc vẫn đóng vai trò trong việc hình thành giá xây dựng, chủ yếu là cho khu vực xây dựng từ nguồn vốn của Nhà nớc ở nớc ta hiện nay vai trò quản lý giá xây dựng của Nhà nớc còn tơng đối lớn vì phần lớn các công trình xây dựng hiện nay nhờ vào nguồn vốn của Nhà nớc vì Nhà nớc còn phải đóng vai trò can thiệp vào giá xây dựng. .. quản lí Hồ sơ dự Mở thầu Đánh giá, xếp hạng nhà thầu Trình duyệt kết quả Đấu thầu Công bố trúng thầu, thơng thảo hoàn thiện hợp đồng 4 Hồ sơ dự thầu xâyTrình duyệt nội dung và kí kết hợp đồng lắp 4.1 Nội dung về hành chính, pháp lý Hồ sơ dự thầu do các nhà thầu xây dựngtrên cơ sở của hồ sơ mời thầu Nộ dung hồ sơ mời thầu xây lắp bao gồm: 4.2 Nội dung về hành chính, pháp lý * Đơn dự thầu hợp lệ (phải... động lực rất lớn để huy động sức mạnh tập trung tổng lực phục vụ cho nhiệm vụ phát triển sản xuất kinh doanh 2 Chức năng nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức của Tổng công ty - Lập, quản lý thực hiện đầu t các dự án xây dựng và phát triển nhà, khu dân c và khu đô thị mới - Liên doanh, liên kết bỏ vốn đầu t phát triển nhà và đô thị T vấn : - T vấn đầu t, t vấn xây dựng an phơng giang - ktpt 42 36 ... của xây dựng là những công trình nhà cửa đợc xây dựng và sử dụng tại chỗ, đứng cố định tại địa điểm xây dựng và phân bố tản mạn ở nhiều nơi trên lãnh thổ Đặc điểm này cho sản xuất xây dựng có tính chất lu đọng cao và thiếu ổn định - Sản phẩm xây dựng phụ thuộc chặt chẽ vào điều kiện địa phơng, mang nhiều tính đa dạng và cá biệt cao về công dụng, về cách cấu tạo và phơng pháp chế tạo - Sản phẩm xây dựng. .. kinh tế xã hội của ban thi công ảnh hởng trực tiếp tới tiến độ thi công, chất lợng công trình, giá cả công nhân, nh địa hình, địa điểm làm việc của công ty, kinh nghiệm của nhà thầu nó ảnh hởng tới khả năng cạnh tranh của công ty 2.6 những ảnh hởng từ phía chủ đầu t Chủ đầu t là ngời quyết định ai là ngời thực hiện công trình của mình, hay là sự móc ngoặc của chủ đầu t và nhà thầu, một ý muốn chủ quan . sâu nghiên cứu và chọn đề tài: Một số giải pháp nhằm nâng cao khả năng thắng thầu xây dựng ở Tổng công ty đầu t và phát triển nhà Hà Nội. Đây thực. Ngân sách Nhà nớc. Vốn tín dụng do Nhà nớc bảo lãnh, vốn tín dụng đầu t và phát triển của Nhà nớc, vốn đầu t phát triển của doanh nghiệp Nhà nớc. Bao
