Đang tải... (xem toàn văn)
QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CƠNG NGHIỆP ((( Tiểu luận mơn học Cơ sở quy hoạch kiến trúc QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Họ tên: Nguyễn Ngọc Đăng Mã sinh viên: 444553 Lớp: 53XD5 Quy hoạch vùng ven có mật độ dân cư thấp Cincinnati, Hoa Kỳ LỜI NÓI ĐẦU Quy hoạch đô thị môn khoa học kỹ thuật, xã hội, nhân văn, nghệ thuật tổ chức không gian sống cho đô thị khu vực thị Nó nghệ thuật xếp tổ chức khơng gian chức năng, khống chế hình thái kiến trúc đô thị sở điều tra, dự báo, tính tốn phát triển, đặc điểm, vai trị, nhu cầu nguồn lực thị, nhằm cụ thể hóa sách phát triển, giảm thiểu tác động có hại phát sinh q trình thị hố, tận dụng tối đa nguồn lực hướng tới phát triển bền vững Các không gian thị, cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội thị thị cần quy hoạch phù hợp với phát triển tổng thể kinh tế - xã hội – mơi trường Vì việc nghiên cứu môn kiến trúc quy hoạch có ích thời buổi nay, đặc biệt sinh viên ngành xây dựng dân dụng cơng nghiệp CHƯƠNG I: QUY HOẠCH ĐƠ THỊ CÁC LOẠI HÌNH QUY HOẠCH ĐƠ THỊ MỘT SỐ ĐẶC TRƯNG CỦA CÁC ĐÔ THỊ CỔ I.Quy hoạch thị 1.Định nghĩa - Quy hoạch thị, cịn gọi quy hoạch không gian đô thị nghiên cứu có hệ thống phương pháp để bố trí hợp lý thành phần đô thị, phù hợp với nhu cầu người điều kiện tự nhiên, đồng thời đề giải pháp kĩ thuật để thực phương pháp bố trí - Quy hoạch đô thị môn khoa học tổng hợp liên quan đến nhiều ngành nghề, nhiều vấn đề: đời sống, văn hóa, xã hội, khoa học kĩ thuật, nghệ thuật cấu tạo môi trường sống… - Quy hoạch xây dựng đô thị môn khoa học kỹ thuật, xã hội, nhân văn, nghệ thuật tổ chức không gian sống cho đô thị khu vực thị Nó nghệ thuật xếp tổ chức khơng gian chức năng, khống chế hình thái kiến trúc đô thị sở điều tra, dự báo, tính tốn phát triển, đặc điểm, vai trị, nhu cầu nguồn lực thị, nhằm cụ thể hóa sách phát triển, giảm thiểu tác động có hại phát sinh q trình thị hóa, tận dụng tối đa nguồn lực, hướng tới phát triển bền vững Các không gian thị, cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội thị cần quy hoạch phù hợp với phát triển tổng thể kinh tế - xã hội- môi trường 2 Một số đặc điểm yêu cầu công tác quy hoạch đô thị 2.1 Đặc điểm - Quy hoạch đô thị công tác có tính sách - Quy hoạch thị cơng tác có tính tổng hợp - Quy hoạch thị cơng tác có tính địa phương tính kế thừa - Quy hoạch thị cơng tác có tính dự đốn động 2.2 u cầu Quy hoạch đô thị phải đạt yêu cầu sau: - Tạo lập tối ưu điều kiện khơng gian cho q trình sản xuất mở rộng xã hội - Phát triển tổng hợp toàn diện điều kiện sống, điều kiện lao động tiền đề phát triển nhân cách, quan hệ cộng đồng người - Tạo lập tối ưu trình trao đổi chất người thiên nhiên, khai thác tài nguyên môi trường 3.Mục tiêu nhiệm vụ công tác quy hoạch đô thị xây dựng đô thị 3.1 Mục tiêu - Công tác quy hoạch thị nhằm cụ thể hố chiến lược phát triển kinh tế, xã hội quốc gia, trước tiên cụ thể hố chiến lược phát triển thị kinh tế quốc dân - Tất thị phải có quy hoạch: quy hoạch cải tạo quy hoạch xây dựng phát triển đô thị Các đồ án quy hoạch duyệt sở pháp lý để quản lý xây dựng đô thị, tiến hành công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng Ở Việt Nam theo quy định Bộ xây dựng đồ án quy hoạch xây dựng đô thị bao gồm giai đoạn sau: Quy hoạch vùng lãnh thổ -> Quy hoạch chi tiết đô thị -> Quy hoạch chi tiết cụm cơng trình -> Thiết kế xây dựng cơng trình 3.2 Nhiệm vụ a Tổ chức sản xuất: - Quy hoạch đô thị phải đảm bảo hợp lý khu vực sản xuất, trước tiên khu cơng nghiệp tập trung, xí nghiệp công nghiệp vừa nhỏ, sở thủ công nghiệp loại hình đặc trưng khác Phải giải mối quan hệ khu công nghiệp với khu dân cư với khu hoạt động khác b Tổ chức đời sống: - Quy hoạch đô thị có nhiệm vụ tổ chức tốt đời sống hoạt động khác người dân đô thị, tạo cấu hợp lý việc phân bố dân cư sử dụng đất đai đô thị việc tổ chức khu ở, khu công cộng, phúc lợi xã hội, khu xanh, khu vui chơi giải trí… c Tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan, môi trường đô thị: - Đây nhiệm vụ quan trọng công tác quy hoạch thị nhằm cụ thể hố cơng tác xây dựng đô thị, tạo cho đô thị đặc trưng riêng mặt kiến trúc, hài hoà với khung cảnh thiên nhiên địa hình Cho nên quy hoạch đô thị cần xác định hướng bố cục không gian kiến trúc, xác định vị trí hình khối cơng trình mang tính chủ đạo thị II Các loại hình quy hoạch thị * Tất thị phải có quy hoạch:quy hoạch cải tạo quy hoạch xây dựng phát triển đô thị.Các đồ án quy hoạch duyệt sở pháp lý để quản lý xây dựng đô thị,tiến hành công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng * Có loại hình quy hoạch thị: - Quy hoạch vùng - Quy hoạch chung - Quy hoạch phân khu - Quy hoạch chi tiết Quy hoạch vùng - Tổng hợp nhằm đánh giá thực trạng nguồn lực phát triển vùng, dự báo khả phát triển, xây dựng mục tiêu định hướng phát triển vùng, từ đề sách, chế quản lý bước phát triển vùng Quy hoạc chung - Xác định mục tiêu phương hướng xây dựng cải tạo xây dựng sử dụng đất, tổ chức không gian hạ tầng kĩ thuật môi trường nhằm tạo môi trường sống thích hợp phát triển bền vững - Đồ án nghiên cứu theo giai đoạn + Dài hạn: 10 – 20 năm + Ngắn hạn: – 10 năm Quy hoạch phân khu: - xác định phạm vi ranh giới diện tích tính chất khu vực lập QH.Chỉ tiêu dự kiến dân số sử dụng đất,hạ tầng kĩ thuật,hạ tầng xã hội,yêu cầu nguyên tắc phân khu chức để đảm bảo phù hợp không gian kiến trúc đầu nối hạ tầng kĩ thuật với quy hoạch chungđã phê duyệt quy hoạch xung quanh Quy hoạch chi tiết: - Là việc cụ thể hóa ý đồ quy hoạch chung quy hoạch phân khu.Đồ án QH chi tiết thường nghiên cứu tỉ lệ:1/2000;1/1000;1/500.Tùy theo mức độ yêu cầu cụ thể III Một số đặc trưng đô thị cổ Khoảng 200.000 năm trước thời đồ đá cũ, tổ tiên loài người sử dụng công cụ đơn giản hàng nghìn năm với thời gian cơng cụ trở nên tinh xảo phức tạp Con người thời sống theo kiểu săn bắt – hái lượm, cuối đa số xã hội săn bắt – hái lượm phát triển, hay buộc phải hấp thu vào tổ chức xã hội nông nghiệp lớn Một thay đổi lớn, miêu tả “ cách mạng” diễn khoảng thiên niên kỷ 19 TCN với việc hình thành nghề nông Nông nghiệp tạo hội cho xã hội phức tạp hơn, gọi văn minh Các vùng lưu vực ven sông trở thành nôi văn minh lưu vực sơng Hồng Hà Trung Quốc, sông Nin Ai Cập, lưu vực sông Ấn Pakistan Nông nghiệp dẫn tới nhiều thay đổi lớn, cho phép xã hội đơng đúc nhiều, tự tổ chức vào quốc gia Nông nghiệp tạo nên cho phép tích trữ lương thực thặng dư dùng để cung cấp cho người khơng dính dáng trực tiếp tới việc sản xuất lương thực Sự phát triển nông nghiệp cho phép xuất thành phố Dần dần thành phố xuất ngày nhiều quốc gia, bắt đầu hình thành lên thị Ai Cập, La mã, Hy Lạp … Đô thị cổ Ai Cập - Nhà nước Ai Cập cổ đại nhà nước đời sớm lưu vực sông Nin vùng đông bắc châu Phi Nền văn minh Ai Cập cổ đại văn minh cổ xưa rực rỡ nhân loại - Đặc điểm kiến trúc Ai Cập cơng trình có quy mơ lớn, kích thước đồ sộ, nặng nề thần bí Trước nhắc đến phát triển nghệ thuật kiến trúc Ai Cập cổ đại, phải nói đến khéo tay nghề làm đá người thợ giỏi xã hội Ai Cập cổ đại Vật liệu đá xã hội Ai Cập có nhiều loại: đá vơi, đá sa thạch, đá đen, đá thạch anh, đá hoa cương, đá minh ngọc Đặc trưng kiến trúc Ai Cập cổ thể khan vật liệu gỗ, nên người Ai Cập cổ sử dụng vật liệu xây dựng chủ yếu gạch chưa nung, đá loại Trong suốt triều đại Ai Cập cổ, vật liệu đá dùng hầu hết cho cơng trình lăng mộ đền đài Đơi khi, vật liệu gạch có dùng công việc xây dựng lâu đài vua, pháo đài số cơng trình dân dụng khác tường bao quanh lâu đài, đền đài thị cơng trình phụ trợ quan trọng đền đài Rất nhiều công trình nhỏ Ai Cập cổ bị phá hủy trôi theo giận giữ bất thường sơng Nil Tuy nhiên, điều kiện khí hậu khơ, nóng Ai Cập giúp bảo tồn nhiều cơng trình xây gạch chưa nung Ví dụ, ngày cịn lại số ngơi làng Deir al-Madinah, pháo đài Buhen Mirgissa Các công trình đá khu đất cao, khơng ảnh hưởng lũ lụt sông Nil chịu tác động không nhỏ bão cát sẵn có vùng - Kim tự tháp Người cổ đại nhiều nơi giới xây dựng kim tự tháp Nhưng kim tự tháp Ai Cập kim tự tháp lớn tiếng hành tinh ẩn tàng bí ẩn khả xây dựng tuyệt vời người Ai Cập cổ đại Suốt từ năm 2630 tới 1530 trước Công nguyên, họ xây dựng thảy 90 kim tự tháp Kim tự tháp Ai Cập xây bên bờ tây sông Nil ngoại thành Cai Rô Với cách làm thủ công, không dùng kỹ thuật giới, kiệt tác xây dựng kiến trúc sừng sững tuyên ngôn tài nghệ xây dựng vô song người xưa Các kim tự tháp xây dựng xếp theo hướng la bàn (các mặt chúng theo hướng Nam - Bắc Đông -Tây) phần lớn nằm đồi sa mạc bờ tây sơng Nil, phía mặt trời lặn… Người Ai Cập cổ tin linh hồn hoàng đế qua đời thân thể du ngoạn ngày mặt trời Khi mặt trời lặn phía tây, linh hồn người cố trở hầm mộ kim tự tháp phục sinh - Sơ đồ bên kim tự tháp thay đổi theo thời kỳ xây dựng Nhưng cửa vào ln mặt phía bắc Từ có lối xuống, đơi thẳng tới hầm mộ hồng đế điểm kim tự tháp Trong kim tự tháp có nhiều phịng kho, số để chứa đồ vật tế lễ vật dụng cho sống sau chết Có nhiều đồ quý kim tự tháp bị cắp theo thời gian Kim Tự Tháp Cheops ( thuộc quần thể khu lăng mộ Giza) - Đô thị cổ đại Ai Cập hạ lưu sơng Nin thường hình chữ nhật,xây dựng vào khoảng 3500 năm trước CN.Thành phố Kahan ví dụ:Thành phố có mật độ xây dựng cao,cơ cấu thành phố phân rõ khu chủ nô nô lệ.Khu cho người giàu nhà có vườn với diện tích lô 600m2.Nhà cho người nghèo khu thấp tầng,đặc biệt có hệ thống tưới nước cho cây,các đường phố trồng cây,cây xanh coi yếu tố quan trọng cấu trúc đô thị 2.Đô thị cổ Hy Lạp: - Hy Lạp cổ đại đời hình thành vùng đất đai rộng lớn, bao gồm miền Nam bán đảo Balkans, đảo nhỏ vùng biển Aegaeum (Αιγαίον, Aigaion), khu vực Tiểu Á, vùng ven Hắc Hải, Ý, Sicilia, Pháp, Tây Ban Nha Ai Cập Ở nơi đây, người ta thường tổ chức lễ hội, tiến hành thi đấu thể dục thể thao, bình luận văn chương, diễn thuyết, ngâm thơ biểu diễn kịch, ngồi cịn trao đổi, mua bán Do đó, sau người ta xây thêm xung quanh quần thể sân bãi thi đấu, quán trọ, hội trường, hành lang cột loại đền đài - Thành phố bàn cờ Hyppodamus điểm đặc trưng quy hoạch Hy Lạp cổ đại.Bố cục mặt thành phố chia thành lô phố theo hệ thống đường cờ với hai đường Nam Bắc Đơng Tây;khoảng cách đường nói chung khoảng từ 30 đến 50 m - Thành phố Mile Hyppodamus có kích thước lơ phố 47,2 25,4m.Tuyến đường Đơng Tây rộng 7,5m qua trung tâm xe,cịn tuyến Bắc Nam rộng từ 3-4 m có độ dốc lớn nên chủ yếu dành cho +Các thành phố có trung tâm quảng trường Acropolis Agora Acropolis khu vực trung tâm thành phố,nơi tập trung đền thờ mang tính tâm linh nhà quan tòa cao cấp.Agora thực chất quảng trường trung tâm,nơi tập trung sinh hoạt thương mại hành thành phố Đền thờ Hy Lạp cổ đại - Xã hội Hy Lạp cổ đề cao tính dân chủ quan tâm đến việc giáo dục người môi trường sống thị.Quan điểm thành phố Nhà Nước lí tưởng có quy mô 10000 dân chia thành phần cấp theo hệ thống luật lệ - Đô thị có địa điểm dựa sở hướng gió,nguồn nước khai thác tài nguyên.Về mặt môi trường thẩm mỹ,mỗi thành phố phải cách biển 14 km.Mỗi thành phố có cảng để phát triển thương mại,hang hải.Về quy mơ,thành phố tính tốn dựa theo thuyết huyền nhiệm tốn học:Một thành phố Nhà Nước lí tưởng 5040 người.Đất nông nghiệp chia thành 12 khu vực cịn trung tâm thành phố có đền thờ,nhà nơi làm việc chức sắc cấp cao.Các lơ dân chúng bố trí bao quanh trung tâm thành phố vừa tạo cảm giác đông đúc vừa có tác dụng bảo vệ thành phố.Thành phố Hy Lạp cổ đại khơng có thành,các dịch vụ thương mại bố trí bên ngồi thành phố +Theo Aritotle,trong cơng tác quy hoạch xây dựng có điều kiện bản:sức khỏe,an ninh quốc phịng,ổn định trị,thẩm mĩ.Dân số khu chức đô thị phân chia sở lao động theo thành phần:tri thức,binh lính thợ thủ cơng +Về bố cục,Agora bố trí phía Acropolis cơng trình cơng cộng khu chức sắc cao cấp thành phố.riêng quảng trường bn bán chuyển phía với khu nhân viên hành cấp thấp,các nhà bn,thợ thủ cơng nơng dân Đô thị cổ La Mã: - Quy hoạch kiến trúc La Mã cổ đại tiếp thu thành tựu văn hóa trước bị ảnh hưởng sâu sắc văn minh Hy Lạp - Số lượg kiến trúc lớn, loại hình kiến trúc chủ yếu là: +Đền thờ thần, miếu thờ thần +Basilica (nơi xử án sinh hoạt công cộng) +Các cơng trình hành chính(Curia-Viện ngun lão), lưu trữ, thư viện +Quảng trường +Nhà tắm công cộng(Therma) +Hý trường , kịch trường +Đấu trường +Khải hồn mơn +Các loại nhà ở, cung điện +Cầu dẫn nước,cầu cống, đường sá La Mã cổ đại - Quy mô kiến trúc đồ sộ, tường dày, hoành tráng bề thế, gây ấn tượng sức mạnh,quyền lực, tạo cảm giác bền vững lâu dài, nhiều cơng trình chịu đựng thử thách thời gian.Về độ lớn công trình, kể Nhà trị lớn Roma dài 635m chứa 150000 người, Basilica Julia có Dt rộng 5000m2, nhà tắm công cộng Caracalla lúc có sức chứa 1600 người Nếu nghệ thuật Hy lạp tìm đến hài hịa hình thức cấu trúc, kiến trúc trang trí, kiến trúc La mã, ngược lại, lại nghệ thuật ứng dụng nhằm đáp ứng tính cách sơi động thực ụng người La Mã - Tổ hợp không gian kiến trúc La mã phức tạp cơng cơng trình cần đáp ứng yêu cầu ngày đa dạng sống Kết cấu cơng trình kiến trúc La mã có nhiều tiến kỹ thuật xây dựng vòm, đá nhờ việc tìm bêtơng thiên nhiên, người La mã thực kết cấu không gian lớn - Người La mã tiếp tục phát triển ba loại thức cột Doric, Ionic Corinth Hy lạp cổ đại, làm phong phú thêm hình thức ba loại thức cột sang tạo thêm hai lạoi tức cột Toscan Compozit Khác với nhà nước Hy lạp cổ đại nhà nước nơ lệ cấp thấp, dân tự có tính tích cực cao, nhà nước La Mã cổ đại có kinh tế nô lệ phát triển đến giai đoạn cao nhất, số nô lệ lớn sau chiến tranh lớn dùng đại quy mơ cốc hoạt động xây dựng Việc sử dụng phổ biến sức lao động rẻ mạt nô lệ đẩy dân tự nơng dân vào chổ phá sản Do mâu thuẫn giai cấp trở nên sâu sắc, mâu thuẫn chủ nô nô lệ, mâu thuẫn bên nội giai câp thống trị, mâu thuẫn quyền trung ương quyền hàng tỉnh làm nảy sinh nhiều vấn đề xã hội - Thương nghiệp xã hội La Mã cổ đại phát triển đa dạng hơn, thương nhân kim hồn nhà giàu có vị trí xã hội, thương nhân đầu cơ, cho vay nặng lãi, thương nhân cho thuê nhà xuất Về tôn giáo, người La mã thờ đa thần giáo Cơ đốc giáo Người La mã kế tục ton giáo Etrusque Hy lạp đỗi tên thần theo cáh gọi riêng mình, người La mã thờ thần Jupiter ( thần sức mạnh, tên Hy lạp trườc Zeus), thần Junon ( nữ thần Bảo vệ, tên Hy lạp cũ Hera) thần Apollo ( thần Mặt trời, bảo vệ nghệ thuật, người Hy lạp gọi Apollo), ngồi cịn có thần biển Neptune ( Poseidon), thần tình yêu sắc đẹp Venus ( Aphrodite), thần bảo vệ mùa màng Seres(Demeter) CHƯƠNG II: ĐƠN VỊ Ở - CÁC THÀNH PHẦN ĐẤT ĐAI TRONG ĐƠN VỊ Ở I Đơn vị * Đơn vị điểm dân cư đô thị: Điểm dân cư đô thị điểm dân cư tập trung phần lớn người dân phi nông nghiệp, họ sống làm việc theo kiểu thành thị - Đơn vị có điều kiện thích nghi với khơng gian thời gian - Đơn vị có điều kiện thích nghi với chất lượng sống - Đạt mục tiêu tối thiểu xác định tiêu chí - Đơn vị hợp lí đảm bảo ổn định tính chất tồn vẹn tương đối cấu trúc đô thị hướng tới phát triển bền vững * Các khu chức bao gồm nhóm nhà - Các cơng trình dịch vụ cấp đơn vị trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học sở; trạm y tế, chợ, trung tâm thể dục thể thao (TDTT), điểm sinh hoạt văn hóa trung tâm dịch vụ cấp đơn vị khác phục vụ cho nhu cầu thường xuyên cộng đồng dân cư đơn vị ; vườn hoa, sân chơi đơn vị ở; đất đường giao thông nội (bao gồm đường từ cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở) bãi đỗ xe phục vụ đơn vị - Các công trình dịch vụ cấp đơn vị (cấp I) vườn hoa sân chơi đơn vị có bán kính phục vụ ≤500m Quy mơ dân số tối đa đơn vị 20.000 người, quy mô dân số tối thiểu đơn vị 4.000 người (đối với đô thị miền núi 2.800 người) Đường giao thơng thị khơng chia cắt đơn vị Tùy theo quy mô nhu cầu quản lý để bố trí trung tâm hành cấp phường II Các thành phần đât đai đơn vị đất đô thị - Là đất xây dựng cơng trình nhà loại Việc tổ chức hợp lý khu thị có ý nghĩa định đến đời sống nhân dân đô thị , đến môi trường khung cảnh sống đô thị Trước đất đô thị coi đơn vị tiểu khu tổ chức theo nguyên lí cứng nhắc đồng sống thị Quan niệm bình qn đồng việc phân chia, quản lí đất đai xây dựng nhà dẫn đến tình trạng mơ nơ tơn cấu trúc thị hình thức tổ chức khơng gian kiến trúc khu Đất đô thị phạm vi đất đai xây dựng cơng trình nhà ở, cơng trình phục vụ cơng cộng thiết yếu hàng ngày, cửa hàng dịch vụ tư nhân, tập thể nhà nước gắn liền với cơng trình nhà có quy mơ nhỏ dọc theo đường phố nội bộ, khu xanh vườn hoa nhỏ cho trẻ em khu đất trống cơng trình Đất thị giới hạn hệ thống đường nội bộ, phân thành lô đất có quy mơ vừa đủ để đảm bảo sống an toàn thoải mái bền vững Đất xây dựng cơng trình cơng cộng - Là lơ đất dành riêng cho cac cơng trình dịch vụ cơng cộng cấp thành phố, cấp quận khu nhà mặt văn hóa, trị hành chính, xã hội Các cơng trình trực tiếp phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày đô thị, xây dựng tập trung phân tán khu dân dụng tùy theo yêu cầu chức dịch vụ - Để phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt nhân dân, khu đô thị cần xây dựng hệ thống trung tâm công cộng từ thành phố đến đơn vị nhỏ nhát, kể khu vực sản xuất cơng nghiệp bao gồm: + cơng trình xây dựng trung tâm thành phố cửa hàng lớn xây dựng tập trung phân tán khu trung tâm khác tồn thị + Các cơng trình dịch vụ cơng cộng xây dựng khu trung tâm thành phố, quận khu nhà lớn, khu vực nghỉ ngơi, trung tâm chuyên ngành khác ( y tế, giáo dục, khoa học ) Đất đường quảng trường - Đường đơn vị mạng lưới giao thông nối liền phận chức với thành thể thống nhất.Không gian đường bao gồm tuyến đường cho xe chạy, lối trang thiết bị dọc đường vỉa hè, xanh, quảng trường Đây không gian cơng cộng thành phố quản lí xây dựng Đất xanh thể dục thể thao - Trong đơn vị có hệ thống xanh nhằm phục vụ cho vấn đề vui chơi giải trí thể thao trẻ em ngưởi lớn Khu xanh thường tổ chức gắn liền với hệ thống trường học câu lạc đơn vị Đất xanh khu dân dụng không tính đến cơng viên văn hóa nghỉ ngơi, xanh vườn phục vụ cho chức riêng vường thú, vườn bách thảo, dãy phòng hộ, cơng viên rừng phía ngồi thành phố STT Thành phần đất Đất đô thị Đất cơng trình cơng cộng Đất xanh TDTT Đất đường quảng trường Chỉ tiêu diện tích bình quân m2/người 30 - 40 10 - 15 - 12 10 - 15 Tỉ lệ diện tích % 40 – 45 15 - 20 10 - 15 15 - 20 CHƯƠNG III: ĐÔ THỊ MỚI LINH ĐÀM Ttạo dựng khu dân cư hoàn chỉnh mang vẻ đẹp kiến trúc thị cho khu vực phía Nam TP Đây khu đô thị nước xây dựng theo mơ hình đồng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội, Bộ Xây dựng công nhận khu đô thị kiểu mẫu nước (cùng với khu thị Phú Mỹ Hưng TP Hồ Chí Minh) Giao thông Về giao thông, đảm bảo kết nối với hệ thống giao thơng khu vực lân cận.Có xe bus chạy qua khu thị Có đường xung quanh hồ Linh Đàm.Đường vào bán đảo Linh Đàm rộng Có đường giao thơng nối liền khu chức đô thị Đường đô thị thuận lợi sử dụng Đường tơ vịng sâu vào cơng trình đầu hồi nhà.Ngồi cịn có bãi đỗ xe (gara) cho người không bố trí để xe nhà.Hệ thống đường dặt công viên cách biệt với đường ô tô Trong bán đảo Linh Đàm, hệ thống đường trục vuông vắn nối liền khu biệt thự, trường học, công viên Hiện số hệ thống đường giao thông nối khu đô thị với khu vực xung quanh chưa cắm biển báo làm vạch giảm tốc Đây ngun nhân gây nên tình trạng an tồn giao thơng.Đường vào khu thị nhỏ mật độ giao thông cao nên thường xuyên xảy tắc đường Dân cư đông, đường qua nhà cao tầng nhiều khúc ngoặt nguy hiểm, ô tô, xe máy phóng nhanh, khơng có biển báo, biển hạn chế tốc độ để cảnh báo, nhắc nhở người điều khiển phương tiện nên nhiều tai nạn xảy ra, có người bị thương nặng phải đưa cấp cứu Cũng thiếu biển báo nên giao thơng lộn xộn, người dân đường theo thói quen, tình trạng ngược chiều, khơng đường diễn phổ biến Tăng cường quản lý trật tự đô thị, quản lý quy hoach xây dựng Trước hết quản lý hành lang giao thông, vỉa hè Quy hoạch nơi trông giữ ô tô sử dụng tạm lịng đường khơng gây khó khăn cho sinh hoạt cư dân nhu cầu vỉa hè lòng đường phục vụ nhân dân thể dục, cháu chơi Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan Khu thị Linh Đàm có quy mô 184,09 ha, cách trung tâm thành phố khoảng km, có vị trí cảnh quan thiên nhiên đẹp với nhiều cơng trình di tích lịch sử xếp hạng hồ nước quy hoạch rộng 74 Đến nay, sau 10 năm đầu tư xây dựng với khối lượng công việc lớn thực hiện, từ khu vực ao hồ, đồng ruộng trũng thấp khu hồ Linh Đàm trở thành khu đô thị khang trang, sạch, đẹp với gần 4.000 nhà xây mới, có 3.150 hộ Một biệt thự khu đô thị Linh Đàm Thiên nhiên Linh Đàm vốn vùng, phong cảnh tự nhiên tuyệt đẹp kết hợp hài hịa với cơng trình sáng tạo người Bài toán quan trọng hàng đầu lịch sử quy hoạch phát triển Linh Đàm xây dựng đô thị sinh động, sung túc đủ điều kiện tiện nghi cho cư dân du khách mà bảo vệ giá trị phong cảnh thiên nhiên Cho đến nay, khẳng định hiệu mà dự án khu đô thị Linh Đàm mang lại Đó tăng cường kết cấu hạ tầng cho hệ thống hạ tầng thành phố, tạo khu dân cư thị hồn chỉnh, phát triển quy hoạch, đảm bảo vẻ đẹp kiến trúc thị, đóng góp cho thành phố quỹ nhà lớn theo tiêu chuẩn cao, góp phần tích cực vào chương trình nhà quốc gia thành phố Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Linh Đàm nghiên cứu thiết kế sở khai thác điều kiện tự nhiên khu vực, tạo môi trường sống khu dân cư hài hoà, phù hợp với cảnh quan chung khu vực, tạo cân xanh, mặt nước Có thể nói, quy hoạch khu thị Linh Đàm hội đủ tiêu chí phát triển bền vững a Yếu tố địa hình: Đặc trưng địa hình Linh Đàm hình khối ổn định, chúng chia cắt không gian cách mạnh mẽ thành khu vực riêng biệt, rõ nét tạo nên chuỗi phong cảnh phong phú, đa dạng Với diện tích đất rộng lớn, cơng trình biệt thự nêu quần thể kiến trúc với tòa nhà đồ sộ, bao bọc xung quanh có hệ sân đường ngoạn cảnh, vườn hoa, bồn nước dẫn dắt cơng trình hồ nhập vào khung cảnh thiên nhiên Các tòa biệt thự với màu tường sáng, điểm nhấn, điểm chấm phá tranh phong cảnh tổng thể khu đô thị Việc xây dựng khu biệt thự trọng hòa nhập hồn tồn cơng trình kiến trúc vào thiên nhiên Người ta xếp tòa biệt thự với nhiều tầng nhiều cấp theo sát đường đồng mức để bám lấy địa hình mà khơng phải phá hủy Do lấy thiên nhiên làm nền, làm khơng gian cảnh quan nên người ta khống chế phạm vi xây dựng mật độ thấp so với diện tích phân lơ lớn b Yếu tố mặt nước: Hồ Linh Đàm: đầu nguồn, vừa cung cấp nước uống vừa hồ cảnh, với xanh chung quanh tạo thành tranh hữu tình tiếng Như vậy, tỷ lệ diện tích mặt nước so với tổng diện tích đất khoảng 10%, tỷ lệ cao so sánh với khu thị khác Ngồi cơng dụng cung cấp nước uống cho cư dân thành phố, điều hoà nước tưới cho nông dân, suối hồ nước trung tâm thắng cảnh: không cảnh đẹp Linh Đàm mà thiếu vắng hình ảnh phẳng lặng thống mát mặt nước Nó phản chiếu cảnh vật, làm tăng chiều cao khơng gian, điều hịa vi khí hậu, tạo bầu khơng khí lành cảm giác bình cho du khách Xung quanh khu vực Đại Kim, Hồng Liệt cịn có quần thể hồ nhỏ, bao gồm cổng làng, ao sen đầy hoa mùa hè, tạo nên không gian sống lý tưởng cho người nét phong thuỷ mềm mại quyến rũ Hồ Linh Đàm c Yếu tố kiến trúc: Khu Đô Thị Linh Đàm tạo thành không gian linh động, kết cấu kiến trúc đẹp Mỗi biệt thự đóa hoa kiến trúc xinh đẹp thành phố vườn hoa lớn với trục đường biệt thự mn hình mn vẻ Biệt thự Linh Đàm biệt thự lớn có sân vườn rộng rãi bao quanh, với hình thức kiến trúc đối xứng, trang nghiêm có mặt đơn giản Biệt thự có vị trí gần cơng trình cơng cộng như: chợ, cơng viên, bệnh viện, trường học …, giao thông thuân tiện d Các yếu tố xanh: Hà Nội nói riêng nước nói chung hình thành hàng nghìn KĐT Linh Đàm chuyên gia đô thị đánh giá đẹp, duyên dáng, đáng yêu, kế thừa khai thác tốt yếu tố đặc trưng Hà Nội xanh Tổng diện tích xanh khu vực đạt 31,5 Tuy nhiên số nhược điểm: Mỗi chung cư cao tầng cần bố trí phịng họp, sinh hoạt văn hố cộng đồng Hiện số chung cư có phòng sinh hoạt chung, số chung cư chưa có Mỗi buổi họp tổ dân phố phải ngồi sảnh hành lang lại thật bất tiện tính ổn định tính văn hố Ảnh hưởng chất lượng họp ảnh hưởng giao thông người Cần bố trí đủ chỗ để xe máy, xe đạp cho người dân cư trú khách vãng lai Hiện số chung cư Nơ4a, xe máy để tràn hết sảnh hành lang, ảnh hưởng lại người Ban đêm cần lấy xe máy đột xuất phải xếp chuyển dịch công sức thời gian Nhất lúc có việc khẩn cấp có cố cần sơ tán không giải kịp thời nguy hiểm Kinh tế xã hội - Kinh tế khu đô thị Linh Đàm chủ yếu dịch vụ Có siêu thị đặt nhà chung cư cao tầng Đầy đủ dịch vụ giải trí ăn uống, dịch vụ khác cửa hàng uốn tóc cắt tóc, nhà tắm hơi, cửa hàng sửa chữa, cửa hàng may đo, công ty dịch vụ kinh tế, cửa hàng dịch vụ đặc biệt tư vấn, sửa chữa xe, bán xăng… - Đầy đủ cơng trình nghỉ ngơi khách sạn nhà nghỉ,khu du lịch, hồ câu cá… khu vui chơi cho trẻ em kèm theo dịch vụ Cơng trình thể dục thể thao, nhà thi đấu, sân tenis, trung tâm thể thao tổng hợp, bể bơi… - Khu đô thị dành khoảng gần 17 đất, làm khu chuyển đổi cấu sản xuất nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp để thực chủ trương thành phố, chuyển nghề, giải lao động, việc làm cho địa phương trình thị hố quận Hồng Mai - Có ngân hàng GP.Bank Linh Đàm cung cấp cho khách hàng thuộc thành phần kinh tế địa bàn Khu đô thị Linh Đàm vùng phụ cận đầy đủ gói sản phẩm dịch vụ ngân hàng Đồng thời, GP.Bank Linh Đàm kết nối trực tuyến với điểm giao dịch GP.Bank toàn quốc cho phép thực giao dịch gửi nơi, rút nhiều nơi - An ninh trật tự tương đối tốt, nhiên xảy vụ trộm cướp Mơi trường, văn hóa - Thiên nhiên Linh Đàm vốn vùng, phong cảnh tự nhiên tuyệt đẹp, có hồ nước đẹp, nhiên việc giữ gìn mơi trường xanh gặp nhiều khó khăn, việc nạo vét cải tạo hồ Linh Đàm triển khai khiến tình trạng nhiễm trục đường vào thị xe tải chở đất cát nạo vét từ hồ rơi vãi xuống đường không che chắn kín lốp xe từ cơng trình không rửa trước lưu thông đường gây bụi - Một số quỹ đất dành cho xanh dần bị thay cơng trình nhà hàng, cơng trình cơng cộng khác… dần làm cảnh quan thiên nhiên - Có đầy đủ cơng trình giáo dục đào tạo nhà trẻ, mẫu giáo trung học…, có nhà văn hóa, bệnh viện… - Tồn khu vực Bán đảo Linh Đàm cần có quy hoạch bổ sung cơng trình phụ trợ dịch vụ đồng với quy hoạch dân cư Cụ thể trường học cho cháu, bệnh viện, nhà văn hoá thể thao cho cơng đồng, mở rộng chợ bình dân u cầu phải tính tốn để có sở giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông Không để gia đình phải đưa cháu xa thời gian ảnh hưởng công tác sức khoẻ KẾT LUẬN Công tác quy hoạch xây dựng đô thị nhằm xác định phát triển hợp lí thị giai đoạn việc ddingj hướng phát triển lâu dài cho thị mặt tổ chức sản xuất, tổ chức đời sống, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan môi trường đô thị ... nghiệp CHƯƠNG I: QUY HOẠCH ĐƠ THỊ CÁC LOẠI HÌNH QUY HOẠCH ĐÔ THỊ MỘT SỐ ĐẶC TRƯNG CỦA CÁC ĐÔ THỊ CỔ I .Quy hoạch đô thị 1.Định nghĩa - Quy hoạch thị, cịn gọi quy hoạch khơng gian thị nghiên cứu... thị kinh tế quốc dân - Tất đô thị phải có quy hoạch: quy hoạch cải tạo quy hoạch xây dựng phát triển đô thị Các đồ án quy hoạch duyệt sở pháp lý để quản lý xây dựng đô thị, tiến hành công tác chuẩn... nên quy hoạch đô thị cần xác định hướng bố cục khơng gian kiến trúc, xác định vị trí hình khối cơng trình mang tính chủ đạo thị II Các loại hình quy hoạch đô thị * Tất đô thị phải có quy hoạch: quy