chiến lược phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh kiên giang đến năm 2020

122 681 2
chiến lược phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh kiên giang đến năm 2020

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

. chiến lược phát triển nhà ở. -Xây dựng mục tiêu chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020 của tỉnh Kiên Giang. -Đề xuất các giải pháp nhằm thực thi chiến lược phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh. chiến lược phát triển nhà ở. Chương 2: Xây dựng chiến lược phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Kiên Giang đến năm 2020. Chương 3: Đề xuất các giải pháp nhằm thực thi chiến lược phát triển nhà. nhà ở tại khu vực nông thôn đến năm 2020 51 2.3.3. Tóm tắt dự báo nhu cầu nhà ở trên địa bàn tỉnh Kiên Giang đến năm 2020 53 2.4. Phân tích cơ sở xây dựng chiến lược phát triển nhà ở trên địa

Ngày đăng: 05/03/2015, 14:37

Từ khóa liên quan

Mục lục

  • LỜI CAM ĐOAN

  • LỜI CẢM ƠN

  • MỤC LỤC

  • DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

  • DANH MỤC BẢNG

  • DANH MỤC HÌNH

  • DANH MỤC BIỂU ĐỒ

  • PHẦN MỞ ĐẦU

  • CHƯƠNG 1

  • NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ CHIẾN LƯỢC

  • PHÁT TRIỂN NHÀ Ở.

  • 1.1. Lý luận về phát triển nhà ở:

  • 1.1.1. Những vấn đề cơ bản về nhà ở:

  • 1.1.1.1. Khái niệm nhà ở:

  • 1.1.1.2. Bản chất và vai trò của nhà ở:

  • 1.1.1.3. Phân loại nhà ở:

  • 1.1.1.4. Đánh giá thực trạng nhà ở:

  • 1.1.2. Những vấn đề cơ bản về phát triển nhà ở :

  • 1.1.2.1. Khái niệm về phát triển nhà ở :

  • 1.1.2.2. Vai trò của phát triển nhà ở :

  • 1.1.2.3 Yêu cầu của phát triển nhà ở :

  • 1.1.2.4. Hình thức phát triển nhà ở:

  • 1.1.2.5. Quy hoạch phát triển nhà ở:

  • 1.1.2.6. Kiến trúc nhà ở :

  • 1.1.2.7 Các phương thức phát triển nhà ở :

  • 1.2. Lý luận về xây dựng chiến lược :

  • 1.2.1. Khái niệm chiến lược :

  • 1.2.2. Vai trò của quản trị chiến lược:

  • 1.2.3. Quy trình xây dựng chiến lược:

  • 1.2.3.1. Xác định tầm nhìn chiến lược:

  • 1.2.3.2. Xác định mục tiêu chiến lược:

  • 1.2.3.3. Đánh giá các yếu tố bên ngoài:

  • 1.2.3.4. Đánh giá các yếu tố bên trong:

  • 1.2.4. Các công cụ dùng để xây dựng chiến lược:

  • 1.2.4.1. Công cụ ma trận đánh giá các yếu tố bên ngoài (EFE)

  • 1.2.4.2. Công cụ ma trận đánh giá các yếu tố bên trong (IFE)

  • 1.2.4.3. Công cụ ma trận SWOT

  • 1.2.4.4. Công cụ ma trận hoạch định chiến lược có khả năng định lượng (QSPM)

  • 1.3. Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020

  • 1.3.1. Mục tiêu chiến lược

  • 1.3.1.1. Mục tiêu tổng quát

  • 1.3.1.2. Mục tiêu cụ thể đến năm 2020

  • 1.3.2. Các chính sách để thực hiện mục tiêu

  • 1.4. Kinh nghiệm phát triển nhà ở tại một số nước trên thế giới : [7]

  • 1.4.1. Nhà nước cần chủ động tham gia đầu tư cung cấp các loại hàng hóa bất động sản mà thị trường không tham gia như: nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở cho thuê.. để chủ động bình ổn thị trường.

  • 1.4.2. Cần thiết phải xây dựng hệ thống tài chính nhà ở như quỹ tiết kiệm nhà ở, quỹ tín thác BĐS để hỗ trợ đa số người lao động tạo lập nhà ở.

  • 1.4.3. Thực hiện điều tiết chênh lệch địa tô do Nhà nước đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật mà có để cân bằng lợi ích trên thị trường nhà ở, đồng thời kết hợp phát triển hạ tầng với phát triển đô thị theo hướng "vừa có đường vừa có phố".

  • 1.4.4. Cần có giải pháp để chủ động điều hành thị trường phát triển bền vững, tránh những biến động gây ảnh hưởng đến nền kinh tế quốc dân.

  • 1.4.5. Cần kiểm soát về đầu tư nước ngoài vào khu vực phát triển nhà ở

  • TÓM TẮT CHƯƠNG 1

  • CHƯƠNG 2

  • XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN NHÀ Ở

  • TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KIÊN GIANG ĐẾN NĂM 2020

  • 2.1. Tổng quan về tỉnh Kiên Giang:

  • 2.1.1. Vị trí địa lý :

  • 

  • (Nguồn: Quy hoạch vùng tỉnh Kiên Giang đến năm 2025)

  • Hình 2.1: Vị trí địa lý của tỉnh Kiên Giang

  • Kiên Giang nằm trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long, có đặc thù riêng biệt đồng bằng, có núi, có biển và có đảo, Tổng diện tích tự nhiên là 6.346 km2, bằng 1,90% diện tích cả nước và 15,78% diện tích vùng Đồng bằng Sông Cửu Long. Phía Đông Bắc giáp các tỉnh: An Giang, Cần Thơ và Hậu Giang. Phía Nam giáp tỉnh Cà Mau và tỉnh Bạc Liêu. Phía Tây Nam giáp vịnh Thái Lan, có hơn 200km bờ biển và các đảo. Phía Bắc giáp Campuchia với đường biên giới dài 56,8 km

  • 2.1.2. Địa hình

  • 2.1.3. Khí hậu:

  • 2.1.3.1. Nhiệt độ: Kiên Giang có nền nhiệt độ vào loại cao nhất ở nước ta, trên đất liền và cả ngoài hải đảo, nhiệt độ trung bình năm vào khoảng 27,5 - 27,7oC.

  • 2.1.3.2. Nắng: Kiên Giang tổng số giờ nắng trong năm bình quân từ 2.500 - 2.720 giờ cả trên đất liền cũng như ngoài Hải đảo. Vào mùa mưa, trung bình có 6,4 giờ nắng/ngày. Vào mùa khô có 7 giờ nắng/ngày ở trên đất liền và 8 giờ nắng/ngày trên đảo Phú Quốc.

  • 2.1.3.3. Mưa: Lượng mưa phân bố không đều theo thời gian và không gian. Ở Rạch Giá lượng mưa bình quân năm là 2.241 mm; ở Tỉnh Kiên Giang là 1.983 mm; ở vùng Hải đảo có lượng mưa lớn hơn; ở Phú Quốc là 2.873 mm. Lượng mưa lớn và phân bố theo mùa.

  • 2.1.3.4. Lượng bốc hơi - độ ẩm không khí

  • 2.1.3.5. Các yếu tố khí hậu khác

  • 2.1.4. Thuỷ văn

  • 2.1.4.1. Mạng lưới thủy văn

  • 2.1.4.2. Chế độ thủy văn

  • 2.1.5. Lũ, úng, ngập:

  • 2.1.6. Các nguồn tài nguyên

  • 2.1.6.1. Tài nguyên đất

  • 2.1.6.2. Tài nguyên nước

  • 2.1.6.3. Tài nguyên rừng

  • 2.1.6.4. Tài nguyên biển

  • 2.1.6.5. Tài nguyên khoáng sản

  • 2.1.6.6. Tài nguyên xây dựng

  • 2.1.6.7. Tài nguyên nhân văn

  • 2.1.7. Thực trạng môi trường

  • 2.1.7.1. Thực trạng môi trường ở các đô thị và ven đô thị

  • 2.1.7.2. Thực trạng môi trường nông thôn

  • 2.1.8. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường

  • 2.1.8.1. Lợi thế

  • 2.1.8.2. Một số hạn chế:

  • 2.2. Thực trạng nhà ở trên địa bàn tỉnh Kiên Giang:

  • 2.2.1.Đánh giá chung tình hình nhà ở tại tỉnh Kiên Giang:

  • 2.2.1.1.Tình hình quy mô nhà ở:

  • 2.2.1.2. Tình hình chất lượng nhà ở:

  • 2.2.1.3. Tình hình kiến trúc nhà ở:

  • 2.2.2. Đánh giá tình hình nhà ở của các đối tượng chính sách xã hội:

  • 2.2.2.1. Tình hình nhà ở của công nhân

  • 2.2.2.2. Tình hình nhà ở của HSSV đang học ĐH,CĐ,TC nghề

  • 2.2.2.3. Tình hình nhà ở của hộ gia đình có thu nhập thấp, hộ nghèo

  • 2.2.2.4. Tình hình nhà ở của hộ gia đình thuộc vùng ngập lũ

  • 2.2.2.5 Tình hình nhà ở của hộ gia đình có công với cách mạng

  • 2.2.3. Đánh giá tổng quát, hiện trạng phát triển nhà ở tại tỉnh Kiên Giang.

  • 2.2.3.1. Những kết quả đạt được

  • 2.2.3.2. Những hạn chế và nguyên nhân

  • 2.3. Dự báo nhu cầu nhà ở trên địa bàn tỉnh Kiên Giang đến năm 2020 :

  • 2.3.1. Dự báo nhu cầu nhà ở tại khu vực đô thị đến năm 2020

  • 2.3.2. Dự báo nhu cầu nhà ở tại khu vực nông thôn đến năm 2020

  • 2.3.3. Tóm tắt dự báo nhu cầu nhà ở trên địa bàn tỉnh Kiên Giang đến năm 2020

  • 2.4. Phân tích cơ sở xây dựng chiến lược phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Kiên Giang đến năm 2020:

  • 2.4.1. Những vấn đề chung về chiến lược phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Kiên Giang đến năm 2020

  • 2.4.1.1. Các khái niệm:

  • 2.4.1.2. Mục tiêu của chiến lược phát triển nhà ở:

  • 2.4.1.3. Giới thiệu cơ sở để xây dựng chiến lược phát triển nhà ở

  • 2.4.1.4. Giới thiệu phương pháp xây dựng chiến lược phát triển nhà ở

  • 2.4.2. Phân tích môi trường quốc tế, khu vực và trong nước để xây dựng ma trận các yếu tố bên ngoài EFE:

  • 2.4.2.1. Môi trường quốc tế và khu vực:

  • 2.4.2.2. Môi trường trong nước:

    • Kiên Giang có đủ các dạng địa hình từ đồng bằng, núi rừng và biển đảo. Trong đó, phần đất liền có địa hình tương đối bằng phẳng, kênh rạch chằng chịt, nền đất yếu, thấp dần từ đông bắc xuống tây nam. Do nằm ở vĩ độ thấp và giáp biển nên Kiên Giang có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm quanh năm nhiệt độ trung bình hàng tháng từ 27 – 27,50C. Kiên Giang không chịu ảnh hưởng trực tiếp của bão nhưng ảnh hưởng lũ do lượng nước mưa của bão chiếm một tỷ trọng đáng kể, nhất là vào cuối mùa mưa, gây ra tình trạng sạt lỡ trên diện rộng.

  • 2.4.2.3. Môi trường ngành:

  • 2.4.3. Xây dựng ma trận các yếu tố bên ngoài (EFE):

  • 2.4.3.1.Những thuận lợi và khó khăn hiện nay của tỉnh Kiên Giang:

  • 2.4.3.2.Xây dựng thang điểm cho từng yếu tố:

  • 2.4.3.3. Lựa chọn chuyên gia :

  • 2.4.3.4. Phân tích dữ liệu thu thập:

  • 2.4.4. Phân tích tiềm năng và thực trạng phát triển của tỉnh Kiên Giang để xây dựng ma trận các yếu tố bên trong IFE:

  • 2.4.4.1. Về quỹ đất để phát triển nhà ở:

  • 2.4.4.2. Về nguồn vốn để phát triển nhà ở:

  • 2.4.4.3. Về công tác quy hoạch nhà ở:

  • 2.4.4.4. Về công tác quản lý nhà ở:

  • 2.4.4.5. Về thị trường bất động sản nhà ở

  • 2.4.4.6. Về hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ cho phát triển nhà ở

  • 2.4.5. Xây dựng ma trận các yếu tố bên trong (IFE):

  • 2.4.5.1. Những thuận lợi và khó khăn hiện nay của Tỉnh kiên Giang:

  • 2.4.5.2.Xây dựng thang điểm cho từng yếu tố:

  • 2.4.5.3. Lựa chọn chuyên gia :

  • 2.4.5.4. Phân tích dử liệu thu thập:

  • 2.4.6 Xây dựng chiến lược qua phân tích ma trận SWOT và đề xuất các phương án chiến lược

  • 2.4.7. Phân tích các phương án chiến lược đề xuất

  • 2.4.7.1. Nhóm phương án chiến lược S/O:

  • 2.4.7.2. Nhóm phương án chiến lược S/T:

  • 2.4.7.3. Nhóm phương án chiến lược W/O:

  • 2.4.7.4 Nhóm phương án chiến lược W/T:

  • 2.5. Thảo luận và lựa chọn các phương án chiến lược

  • Tóm tắt chương 2

  • CHƯƠNG 3

  • ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NHẰM THỰC THI CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KIÊN GIANG ĐẾN NĂM 2020

  • 3.1. Căn cứ đề xuất giải pháp

  • 3.2. Các giải pháp thực hiện chiến lược

  • 3.2.1. Nhóm giải pháp hoàn thiện hệ thống cơ chế, chính sách

  • 3.2.2. Nhóm giải pháp về đất ở

  • 3.2.3. Nhóm giải pháp về quy hoạch

  • 3.2.4. Nhóm giải pháp về kiến trúc

  • 3.2.5. Nhóm giải pháp về hạ tầng kỹ thuật

  • 3.2.6. Nhóm giải pháp về tài chính, thu hút đầu tư

  • 3.2.7. Nhóm giải pháp về phát triển lành mạnh thị trường bất động sản nhà ở.

  • 3.2.8. Nhóm giải pháp về nhà ở cho các đối tượng xã hội

  • 3.2.8.1. Nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, khu kinh tế

  • 3.2.8.2. Nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo nghề

  • 3.2.8.3. Nhà ở công vụ

  • 3.2.8.4. Nhà ở cho các hộ gia đình có công với cách mạng

  • 3.2.8.5. Nhà ở cho các hộ gia đình nghèo đô thị và nông thôn

  • Tóm tắt chương 3

  • KẾT LUẬN

  • KIẾN NGHỊ

  • TÀI LIỆU THAM KHẢO

  • PHỤ LỤC

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan