LỜI CẢM ƠN Trong quá trình hoàn thành khoá luận tốt nghiệp chuyên ngành quản lý đất đai và trong suốt thời gian thực tập cuối khóa tại xã Thanh Đồng, huyện Thanh Chương, tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành đến: - Các thầy, cô giáo trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội đã tận tâm giảng dạy, truyền thụ cho tôi những kiến thức bổ ích trong suốt thời gian theo học tại trường. - Các thầy cô giáo Khoa Tài nguyên và Môi trường, trường Đại học Nông Nghiệp Hà Nội đã nhiệt tình giảng dạy và giúp đỡ tôi trong quá trình hoàn thành khoá luận tốt nghiệp. - Tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy Nguyễn Quang Học , người đã trực tiếp hướng dẫn, chỉ dạy, dẫn dắt tôi trong suốt thời gian thực tập và hoàn thành khoá luận tốt nghiệp. Tôi xin chân thành cảm ơn: Ban lãnh đạo, cán bộ địa chính xã Thanh Đồng đã giúp đỡ và cung cấp những thông tin cần thiết để tôi hoàn thành luận văn tốt nghịêp. Tôi xin chân thành cảm ơn gia đình và bạn bè đã động viên và giúp đỡ tôi trong suốt thời gian qua. Dù tôi đã cố gắng nhiều nhưng do thời gian và kiến thức còn hạn chế nên không thể tránh khỏi những sai sót. Tôi rất mong nhận được sự góp ý của thầy cô và các bạn để tôi hoàn thiện hơn khoá luận của mình. Em xin kính chúc các thầy, cô giáo và các bạn mạnh khoẻ, hạnh phúc! Hà Nội, ngày 09 tháng 01 năm 2012 Sinh Viên Vương Thị Tuyết Anh i MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN I MỤC LỤC II DANH MỤC CÁC BẢNG X PHẦN I 1 ĐẶT VẤN ĐỀ 1 1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI 1 2. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU 2 2.1 .MỤC ĐÍCH 2 2.2. YÊU CẦU 3 PHẦN II 4 TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 4 1.1. CƠ SỞ LÍ LUẬN 4 1.1.1. NHỮNG QUAN ĐIỂM VỂ ĐẤT ĐAI 4 1.1.2. NHỮNG LÝ LUẬN VỀ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 5 1.1.2.1. NHỮNG KHÁI NIỆM VỀ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 5 1.1.2.2. NHỮNG ĐẶC ĐIỂM CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 6 1.1.2.3. SỰ CẦN THIẾT CỦA CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 8 1.1.2.4. TRÌNH TỰ NỘI DUNG LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ ĐẦU CỦA XÃ 9 1.2. CƠ SỞ PHÁP LÝ 10 1.3. CƠ SỞ THỰC TIỄN 11 1.3.1. TÌNH HÌNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN THẾ GIỚI 11 1.3.1.1. LIÊN BANG NGA 11 1.3.1.2. TỔ CHỨC FAO- UNESSCO 12 1.3.2. TÌNH HÌNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRONG NƯỚC 12 1.3.2.1. TÌNH HÌNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM 12 1.3.2.2. TÌNH HÌNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI ĐỊA PHƯƠNG 15 ii PHẦN III 16 NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 16 2.1. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 16 2.1.1. ĐIỀU TRA ĐÁNH GIÁ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI 16 2.1.1.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 16 2.1.1.2. ĐIỀU KIỆN KINH TẾ- XÃ HỘI 16 2.1.1.3. HIỆN TRẠNG VỀ CƠ SỞ HẠ TẦNG 16 2.1.2. ĐÁNH GIÁ VỀ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 16 2.1.3. PHƯƠNG HƯỚNG, MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN 17 2.1.4. NỘI DUNG PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 17 2.1.5. XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GIẢI PHÁP 17 2.2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 17 2.2.1. PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU TRA, KHẢO SÁT, THU THẬP SỐ LIỆU, TÀI LIỆU 17 2.2.2. PHƯƠNG PHÁP THỐNG KÊ, TỔNG HỢP, PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ 18 2.2.3. PHƯƠNG PHÁP MINH HỌA TRÊN BẢN ĐỒ 18 2.2.4. PHƯƠNG PHÁP TÍNH TOÁN THEO ĐỊNH MỨC 18 2.2.5. PHƯƠNG PHÁP ỨNG DỤNG TIN HỌC 18 2.2.6. PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH DỰ BÁO 18 2.2.7. THAM KHẢO Ý KIẾN CHUYÊN GIA 19 PHẦN IV 20 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 20 I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI 20 1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG 20 1.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 20 1.1.1. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ 20 1.1.2. ĐỊA HÌNH, ĐỊA MẠO 20 1.1.3. KHÍ HẬU 21 iii 1.1.4. THUỶ VĂN 22 1.2. CÁC NGUỒN TÀI NGUYÊN 22 1.2.1. TÀI NGUYÊN ĐẤT 22 1.2.2. TÀI NGUYÊN NƯỚC 23 1.2.3. TÀI NGUYÊN RỪNG 23 1.2.4. TÀI NGUYÊN KHOÁNG SẢN 23 1.2.5. TÀI NGUYÊN NHÂN VĂN 23 1.3. THỰC TRẠNG MÔI TRƯỜNG 24 II. THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ, XÃ HỘI 24 2.1. TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ VÀ CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU KINH TẾ 24 2.2.1. KHU VỰC KINH TẾ NÔNG NGHIỆP 24 2.2.2. KHU VỰC KINH TẾ CÔNG NGHIỆP 27 2.2.3. KHU VỰC KINH TẾ DỊCH VỤ 28 2.3. DÂN SỐ, LAO ĐỘNG, VIỆC LÀM VÀ THU NHẬP 28 2.3.1. DÂN SỐ 28 2.3.2. LAO ĐỘNG, VIỆC LÀM VÀ THU NHẬP 28 2.4. THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN CÁC KHU DÂN CƯ NÔNG THÔN 30 2.5. THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG 30 2.5.1. GIAO THÔNG 30 2.5.2. THUỶ LỢI 31 2.5.3. GIÁO DỤC - ĐÀO TẠO 32 2.5.4. CÔNG TÁC Y TẾ, CHĂM SÓC SỨC KHOẺ NHÂN DÂN 32 2.5.5. VĂN HOÁ, THỂ DỤC – THỂ THAO 32 2.5.6. NĂNG LƯỢNG, BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG 35 III. ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ ĐIỀU KIỆN TƯ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI VÀ MÔI TRƯỜNG 35 3.1. THUẬN LỢI 35 3.2. KHÓ KHĂN 35 IV. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 36 iv 4.1 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 36 4.1.1 TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CÁC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT VỀ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 36 4.1.2. XÁC ĐỊNH ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH, LẬP VÀ QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH, LẬP BẢN ĐỒ HÀNH CHÍNH 36 4.1.3. KHẢO SÁT, ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH, BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT. 36 4.1.4. QUẢN LÝ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 36 4.1.5. QUẢN LÝ VIỆC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, THU HỒI ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT 37 4.1.6. ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LẬP VÀ QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 37 4.1.7. CÔNG TÁC THỐNG KÊ, KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI 37 4.1.8. THANH TRA, KIỂM TRA, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ ĐẤT ĐAI 38 4.1.9. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ ĐẤT ĐAI: GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI, TỐ CÁO CÁC VI PHẠM TRONG QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 38 4.2. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BIẾN ĐỘNG CÁC LOẠI ĐẤT.38 4.2.1. PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG CÁC LOẠI ĐẤT 38 4.2.1.1. ĐẤT NÔNG NGHIỆP 38 4.2.1.2. ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 39 4.2.1.3. ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG 39 4.2.1.4. ĐẤT KHU DÂN CƯ NÔNG THÔN 39 4.2.2. PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ BIẾN ĐỘNG CÁC LOẠI ĐẤT 41 4.2.2.1. CHUYỂN ĐỔI TỪ ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 41 4.2.2.2. CHUYỂN ĐỔI ĐẤT NÔNG NGHIỆP CHUYỂN SANG ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG 41 v 4.2.2.3. CHUYỂN ĐỔI TỪ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 41 4.2.2.4. CHUYỂN ĐỔI TRONG NỘI BỘ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP VÀ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP CHUYỂN SANG ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG 41 4.2.2.5. KHAI THÁC ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG VÀO SỬ DỤNG CHO CÁC MỤC ĐÍCH 42 4.2.2.6. CHUYỂN ĐỔI ĐẤT KHU DÂN CƯ NÔNG THÔN 42 4.2.2.7. CHUYỂN ĐỔI KHÁC 42 4.2.3. ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ, XÃ HỘI, MÔI TRƯỜNG, TÍNH HỢP LÝ CỦA VIỆC SỬ DỤNG ĐẤT 42 4.2.3.1. ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ, XÃ HỘI, MÔI TRƯỜNG CỦA VIỆC SỬ DỤNG ĐẤT 42 4.2.3.2. TÍNH HỢP LÝ CỦA VIỆC SỬ DỤNG ĐẤT 43 4.2.4. NHỮNG TỒN TẠI TRONG VIỆC SỬ DỤNG ĐẤT 44 V. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI 44 5.1. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI ĐỂ PHỤC VỤ SẢN XUẤT NÔNG, LÂM NGHIỆP 44 5.2. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI ĐỂ PHỤC VỤ CHO VIỆC PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP, ĐÔ THỊ, XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ NÔNG THÔN 44 5.3. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI ĐỂ PHỤC VỤ CHO VIỆC PHÁT TRIỂN DU LỊCH 45 5.4. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI ĐỂ PHỤC VỤ CHO VIỆC CHUYỂN ĐỔI CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG 45 VI. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 46 6.1 CÁC CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN KINH TẾ- XÃ HỘI TRONG THỜI KÌ QUY HOẠCH 46 6.1.1. CHỈ TIÊU TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ VÀ CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU KINH TẾ 46 vi 6.1.2. CHỈ TIÊU QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN CÁC NGÀNH KINH TẾ.46 6.1.2.1. KHU VỰC KINH TẾ NÔNG NGHIỆP 46 6.1.2.2. KHU VỰC KINH TẾ CÔNG NGHIỆP 46 6.1.2.3. KHU VỰC KINH TẾ DỊCH VỤ 46 6.1.3. CHỈ TIÊU DÂN SỐ, LAO ĐỘNG, VIỆC LÀM VÀ THU NHẬP 46 6.1.4. CHỈ TIÊU PHÁT CÁC KHU DÂN CƯ NÔNG THÔN 47 6.1.5. CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT, HẠ TẦNG XÃ HỘI 47 6.1.5.1. HẠ TẦNG KỸ THUẬT 47 6.1.5.2. HẠ TẦNG XÃ HỘI 48 6.2.PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 48 6.2.1. TỔNG HỢP VÀ DỰ BÁO NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT TRONG KỲ QUY HOẠCH 48 6.2.1.1. NHU CẦU ĐẤT NÔNG NGHIỆP 48 6.2.1.2. NHU CẦU ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 49 6.2.1.3. ĐẤT KHU DÂN CƯ NÔNG THÔN 50 6.2.2. KHẢ NĂNG ĐÁP ỨNG VỀ SỐ LƯỢNG, CHẤT LƯỢNG ĐẤT ĐAI CHO NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT 50 6.2.3. DIỆN TÍCH CÁC LOẠI ĐẤT PHÂN BỔ CHO CÁC MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG 51 6.2.3.1. DIỆN TÍCH ĐẤT ĐỂ PHÂN BỔ CHO NHU CẦU PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA ĐỊA PHƯƠNG 51 6.2.3.1.1 Đất nông nghiệp 51 6.2.3.2. ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 52 6.2.3.3. ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG 56 6.2.3.3. ĐẤT KHU DÂN CƯ NÔNG THÔN 56 6.2.4. DIỆN TÍCH ĐẤT CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG PHẢI XIN PHÉP TRONG KỲ QUY HOẠCH 60 6.5. DIỆN TÍCH ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG ĐƯA VÀO SỬ DỤNG TRONG KỲ QUY HOẠCH 61 vii III. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN KINH TẾ - XÃ HỘI 63 3.1. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VỀ KINH TẾ 63 3.2. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VỀ XÃ HỘI 63 IV. PHÂN KỲ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 63 4.1. PHÂN KỲ DIỆN TÍCH CÁC LOẠI ĐẤT PHÂN BỔ CHO CÁC MỤC ĐÍCH 63 4.2. PHÂN KỲ DIỆN TÍCH ĐẤT CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG 67 4.3. PHÂN KỲ DIỆN TÍCH ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG ĐƯA VÀO SỬ DỤNG 69 V. LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ ĐẦU 71 5.1. CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT THEO MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẾN TỪNG NĂM 71 5.1.1. CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2011 73 5.1.2. CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2012 74 5.1.3. CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2013 75 5.1.4. CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2014 76 5.1.5. CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2015 77 5.2. DIỆN TÍCH ĐẤT CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG PHẢI XIN PHÉP THEO TỪNG NĂM KẾ HOẠCH 78 5.3. DIỆN TÍCH ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG ĐƯA VÀO SỬ DỤNG THEO TỪNG NĂM KẾ HOẠCH 81 5.4. DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH, DỰ ÁN TRONG KỲ KẾ HOẠCH 81 VI. GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 83 6.1. CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN VỀ KINH TẾ 83 6.2. VỀ KHOA HỌC CÔNG NGHỆ VÀ MÔI TRƯỜNG 84 6.3. GIẢI PHÁP VỀ TỔ CHỨC VÀ CHÍNH SÁCH 84 PHẦN V 86 viii KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 86 1. KẾT LUẬN 86 2. KIẾN NGHỊ 87 - Đề nghị UBND huyện, phòng Tài nguyên và Môi trường và các ban ngành có liên quan xem xét, phê duyệt phương án quy hoạch sử dụng đất xã Thanh Đồng giai đoạn 2011-2020 để UBND xã có căn cứ tổ chức thực hiện nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn xã 87 TÀI LIỆU THAM KHẢO 88 ix DANH MỤC CÁC BẢNG LỜI CẢM ƠN I MỤC LỤC II DANH MỤC CÁC BẢNG X PHẦN I 1 ĐẶT VẤN ĐỀ 1 PHẦN II 4 TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 4 PHẦN III 16 NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 16 PHẦN IV 20 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 20 BẢNG 01: KẾT QUẢ SẢN XUẤT NGÀNH NÔNG NGHIỆP QUA MỘT SỐ NĂM 26 BẢNG 02: KẾT QUẢ CHĂN NUÔI QUA MỘT SỐ NĂM 27 BẢNG 04: HIỆN TRẠNG DÂN SỐ NĂM 2010 30 BẢNG 05: TÌNH HÌNH BIẾN ĐỘNG VĂN HÓA - XÃ HỘI QUA MỘT SỐ NĂM 33 BẢNG 6. DỰ BÁO DÂN SỐ, SỐ HỘ ĐẾN NĂM 2020 57 BẢNG 07. DỰ BÁO SỐ HỘ CÓ NHU CẦU ĐẤT Ở GIAI ĐOẠN 2010- 2020 59 PHẦN V 86 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 86 - Đề nghị UBND huyện, phòng Tài nguyên và Môi trường và các ban ngành có liên quan xem xét, phê duyệt phương án quy hoạch sử dụng đất xã Thanh Đồng giai đoạn 2011-2020 để UBND xã có căn cứ tổ chức thực hiện nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn xã 87 TÀI LIỆU THAM KHẢO 88 x [...]... kinh tế - xã hội, phương hướng sử dụng đất - Mục tiêu, phương hướng phát triển các ngành sản xuất với phương hướng sử dụng các loại đất 2.1.4 Nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp - Quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp - Tổ chức và quản lý đất chưa sử dụng 2.1.5 Xây dựng kế hoạch sử dụng đất và giải pháp - Phân kỳ kế hoạch sử dụng đất + Kế hoạch sử dụng đất kỳ... tế, xã hội và các hậu quả khó lường về tình hình bất ổn định chính trị, an ninh quốc phòng ở từng địa phương, đặc biệt là trong giai đoạn chuyển sang nền kinh tế thị trường Luật Đất đai quy định hệ thống quy hoạch sử dụng đất của nước ta gồm 4 cấp: Quy hoạch sử dụng đất đai cả nước; Quy hoạch sử dụng đất đai cấp tỉnh; Quy hoạch sử dụng đất đai cấp huyện; Quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã Quy hoạch sử dụng. .. công nghệ của địa phương; - Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ trước; - Đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ trước; - Xác định phương hướng, mục tiêu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch; - Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất chi tiết; - Phân tích hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường của các phương án quy hoạch sử dụng đất; - Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất; - Xây... quá trình quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch sử dụng đất cấp xã giải quy t được những tồn tại về ranh giới hành chính, ranh giới sử dụng đất, làm cơ sở vững chắc để lập quy hoạch phân bổ đất đai cho các ngành, quy hoạch phân bổ đất đai theo lãnh thổ Mặt khác quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã còn là cơ sở để chỉnh lý quy hoạch sử dụng đất đai của cấp cao hơn Quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã được lập chi tiết... được tầm quan trọng của công tác quy hoạch sử dụng đất đối với việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, cũng như được sự đồng ý của ban chủ nhiệm khoa Tài nguyên và Môi trường – trường Đại học Nông Nghiệp Hà Nội đồng thời dưới sự hướng dẫn của thầy Nguyễn Quang Học Tôi tiến hành nghiên cứu đề tài : “ Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 201 1- 2020 xã Thanh Đồng - huyện Thanh Chương – tỉnh Nghệ An 2 MỤC... 1.3.2.2 Tình hình quy hoạch sử dụng đất tại địa phương Xã Thanh Đồng vẫn chưa lập được phương án quy hoạch sử dụng đất cho địa phương Việc sử dụng đất của xã Thanh Đồng được thực hiện theo phương án quy hoạch sử đụng đất chi tiết giai đoạn 2001 - 2010 của xã Thanh Đồng 15 PHẦN III NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1 Nội dung nghiên cứu 2.1.1 Điều tra đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 2.1.1.1... – 2015) - Kế hoạch số 461/KH-UBND.ĐC ngày 17/11/2009 của UBND tỉnh Nghệ An về việc triển khai công tác lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011 – 2015) các cấp trên địa bàn tỉnh - Công văn số 937/UBND.ĐC ngày 24/02/2010 của UBND tỉnh Nghệ An về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Công văn số 2959/UBND.ĐC ngày 24/5/2010 của UBND tỉnh Nghệ An về việc đẩy nhanh... nhanh tiến độ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp - Công văn số 1180/UBND – TNMT của UBND huyện Thanh Chương về việc tiếp tục thực hiện lập Quy hoạch sử dụng đất cấp xã đến năm 2020 và Kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011 – 2015) 1.3 Cơ sở thực tiễn 1.3.1 Tình hình quy hoạch sử dụng đất trên thế giới 1.3.1.1 Liên bang Nga Hệ thống quản lý nhà nước về đất đai của Liên bang Nga là hệ thống... cương; - Tổ chức và xây dựng kế hoạch thực hiện; - Tổ chức điều tra nhanh, phân tích xác định các lợi thế và hạn chế chính; - Lựa chọn sơ bộ các giải pháp và triển vọng; - Đánh giá mức độ thích hợp của đất đai; - Đánh giá các phương án; - Lựa chọn giải pháp tốt nhất; - Soạn thảo quy hoạch sử dụng đất; - Thực hiện quy hoạch sử dụng đất; - Theo dõi và sửa đổi quy hoạch sử dụng đất 1.3.2 Tình hình quy hoạch. .. hoạch sử dụng đất trong nước 1.3.2.1 Tình hình quy hoạch sử dụng đất tại Việt Nam Ở nước ta công tác quy hoạch sử dụng đất đai được thực hiện theo ngành và theo lãnh thổ ở tất cả các cấp từ trung ương đến địa phương, các vùng chuyên canh, nông lâm trường và liên xí nghiệp Công tác quy hoạch sử dụng đất được thực hiện theo từng giai đoạn cụ thể như sau: * Giai đoạn từ 1930 - 1945: Các quy hoạch sử dụng đất . hoạch sử dụng đất đai cả nước; Quy hoạch sử dụng đất đai cấp tỉnh; Quy hoạch sử dụng đất đai cấp huyện; Quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã. Quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã được gọi là quy hoạch sử. Nội đồng thời dưới sự hướng dẫn của thầy Nguyễn Quang Học. Tôi tiến hành nghiên cứu đề tài : “ Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 201 1- 2020 xã Thanh Đồng - huyện Thanh Chương – tỉnh Nghệ An 2 [5]. Quy hoạch sử dụng đất cấp xã đóng vai trò quan trọng trong quá trình quy hoạch sử dụng đất. Quy hoạch sử dụng đất cấp xã giải quy t được những tồn tại về ranh giới hành chính, ranh giới sử