BÓC KHỐI LƯỢNG, LÀM DỰ TOÁN TRÊN PHẦN MỀM THEO HƯỚNG DẪN MỚI NHẤT CỦA BXD NĂM 2011 Sau khi các bạn nắm qua lý thuyết về dự toán: Đơn giá, định mức, các thông tư văn bản đi kèm,kỹ năng đọc bản vẽ bóc khối lượng rồi thì nên tìm một file dự toán mẫu để tham khảo. Thường những file này bóc và lập dự toán theo trình tự thi công và dựa theo tinh thần của công văn 737. Gởi các bạn file mẫu dự toán mình đã làm để tham khảo: File bản vẻ + dự toán đầy đủ nhà phố 6 tầng kích thước 22x4m Địa điểm xây dựng: Gò Dầu, quận Tân Bình Tp.hcm Giá vật liệu mới nhất, tháng 9 năm 2011 Nhân công Knc=3.86, Kmtc=1.52 cho đơn giá 104XD_LD Tp.hcm Link download:http://www.mediafire.com/download.php?ub9v nbl740wn7zf Sau khi xem file mẫu xong các bạn nên tìm một phần mềm để làm dự toán, không có phần mềm công việc lập dự toán sẽ rất vất vã, và chọn phần mềm nào để làm dự toán cũng vô cùng quan trọng, hiện nay trên thị trường có rất nhiều phần mềm hỗ trợ công việc này mỗi phần mềm có 1 điểm mạnh riêng. Đầu tiên các pác download bản G8 miễn phí tại: http://www.dutoang8.com/CaiDatG8Express.exe Sau đó download video dạy cách lập dự toán từ cơ bản đến nâng cao theo trình tự: 1. Nhập công trình 1: http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=9 2. Nhập công trình 2: http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=10 3. Nhập công trình 3: http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=12 4. Nhập giá thông báo vật liệu: http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=13 5. Tổng hợp vật tư: http://www.dutoang8.com/Dem LanDownVideo.asp?ID=14 6. Tổng hợp kinh phí hạng mục: http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=15 7. Tổng hợp kinh phí toàn công trình: http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=16 8. Chiết tính dự thầu: http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=17 9. Cước vận chuyển cơ giới (ôtô, tàu, thuyền) 1: http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=20 10. Cước vận chuyển cơ giới (ôtô, tàu, thuyền) 2: http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=21 11. Cước vận chuyển bộ (gánh bộ, cải tiến, cút kít): http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo .asp?ID=23 12. Tính bù Giá nhiên liệu và bù Lương thợ lái máy: http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=24 13. Chênh lệch giữa bảng Tổng hợp chi phí XD và Dự thầu. Biện pháp xử lý cho bằng nhau: http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=25 14. Chuyển đổi Phụ lục vữa từ xi măng PC30 < > PC40 http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=27 15. Nhập đơn giá định mức. http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=19 16. Chuyển đổi đơn vị tính http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=28 17. Lấy công trình từ tệp Dự toán Excel 1 http:/ /www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=29 18. Lấy công trình từ tệp Dự toán Excel 2 http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=32 19. Thống kê thép http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=30 Như vậy chỉ cần một ngày các pác có thể làm được dự toán. Còn chần chừ gì nữa sau khi thực hành xong, Hãy làm dự toán cho một công trình nhỏ và xem thành quả của mình. Những thay đổi của dự toán trong năm 2011 Sau khi các bạn nắm qua lý thuyết về dự toán: Đơn giá, định mức, các thông tư văn bản đi kèm,kỹ năng đọc bản vẽ bóc khối lượng rồi thì nên tìm một file hồ sơ dự toán mẫu để tham khảo. Thường những file này bóc và lập dự toán theo trình tự thi công và dựa theo tinh thần của công văn 788 ban hành 2010. Gởi các bạn file hồ sơ dự toán mẫu tham khảo: http://www.mediafire.com/?m2cqiwn2d v3zn Hướng dẫn bóc tiên lượng dự toán theo công văn mới nhất bộ xây dựng theo quyết định 788/QĐ-BXD ngày 26/8/2010 của Bộ Xây dựng về việc công bố Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình: download tại đây Các bạn chú ý trong hồ sơ dự toán phần bóc tiên lượng rất quan trọng, các bạn bóc đúng, đủ và trình bày rõ ràng như trong hướng dẫn để chủ đầu tư, người xem có thể theo dõi kiểm soát được, nếu trình bày ko tốt sẽ bị trả hồ sơ lại. Sau khi xem file mẫu xong các bạn nên tìm một phần mềm để làm dự toán, không có phần mềm công việc lập dự toán sẽ rất vất vã, và chọn phần mềm nào để làm dự toán cũng vô cùng quan trọng, hiện nay trên thị trường có rất nhiều phần mềm hỗ trợ công việc này mỗi phần mềm có 1 điểm mạnh riêng. Ai dùng quen dự toán Escon của công ty tin học xây dựng thì download về tại đây http://www.cic.com.vn /escon8/Escon2012_FullSetup.exe Theo như giới thiệu của đơn vị sản xuất là phần mềm được lập trình tính dự toán theo xu hướng hiện đại nhất , mới nhất đúng theo tinh thần của thông tư 04- 2010, thông tư 06-2010 và nghị định 112- 2009. Phần mềm tính được dự toán theo Định Mức lẫn Đơn Giá theo thông tư 04/2010BXD và tt 05/2007 BXD. Tuy nhiên thông tư 05-2007 trước kia là kim chỉ nam trong quản lý chi phí xây dựng công trình đã được bãi bỏ thay vào đó là thông tư 04 -2010. Lúc này các bạn nên kết hợp bóc tiên lượng và lập dự toán song song với việc hỗ trợ của phần mềm bằng cách mở file dự toán tham khảo ở trên và nhập từng công tác vào phần mềm để thực hành. Để hiểu sâu hơn về dự toán các bạn cần phải đọc qua định mức dự toán mà bộ xây dựng ban hành, gởi cácbạn 4 bộ định mức cơ bản thường dùng nhất, ngoài ra còn nhiều nhiều bộ định mức khác như địh mức nghành điện, cây xanh đô thị, chiếu sáng : Định mức xây dựng 1776 phần xây dựng:Download Định mức 1777:Download Định mức 1778:Download Định mức 1779:Download Thông tư và nghị định mới nhất của Bộ Xây Dựng ban hành năm 2010 hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, các thông tư nghị định ban hành năm 2007 đã bị bãi bỏ như thông tư 05-2007: Thông tư 04-2010: Download thông tư 04 2010 Nghị định hướng dẫn mới nhất 112-2009 BXD: Download nghị định 112 PHẦN BỐC KHỐI LƯỢNG CHI TIẾT NHƯ BÊN DƯỚI Để đo bóc khối lượng xây dựng công trình (DBKLXDCT), trước hết bạn phải hiểu được khái niệm về nó: 4. Trình tự đo bóc khối lượng công tác xây dựng theo phương pháp thông dụng và kỹ năng đo bóc cho từng công tác 4.1. Phần kết cấu 4.1.1. Công tác cột Cột là bộ phận kết cấu chịu lực thẳng đứng và là một phần của kết cấu khung. Bao gồm cột bên trong và cột bên ngoài tính từ móng đến mái nhà, có cả cột tầng hầm. Công tác cột được chia theo chiều cao: ≤ 4m, 4 ≤ 16m, >16; theo diện tích bề mặt cột ≤ 0,1m2 Công tác cột gồm 3 phần cơ bản là - Công tác gia công và lắp dựng cốt thép: công tác này được bóc dựa vào kích thước hình vẽ triển khai của từng loại cột (chú ý đến chiều dài của thép cho biện pháp thi công do ảnh hưởng của chiều dài các đoạn nối giữa các thanh thép). Tuy nhiên cũng có thể căn cứ vào bảng thống kê trong hồ sơ thiết kế nhưng nhất thiết phải kiểm tra tính chính xác bằng việc đối chiếu với hình vẽ chi tiết và tính toán. - Công tác đổ bê tông cột: + Trường hợp 1: Cột có tiết diện lớn hơn dầm thì bê tông cột tính trước và bê tông dầm tính sau. Chiều dài cột tính suốt và chiều dài dầm trừ cạnh cột. + Trường hợp 2: Cột có tiết diện bằng dầm thì bê tông cột hay bê tông dầm tính trước đều được, nhưng nên tính bê tông dầm trước thì phù hợp với quá trình thi công hơn. + Trường hợp 3: Cột có tiết diện nhỏ hơn dầm thì bê tông dầm tính trước, bê tông cột tính sau. Chiều dài dầm tính suốt và chiều cao cột trừ chiều cao dầm. - Công tác gia công lắp dựng ván khuôn: về trình tự thi công thì công tác này làm trước khi đổ bê tông nhưng khi bóc tiên lượng lợi dụng kết quả công tác bê tông. Khối lượng ván khuôn được tính dựa vào diện tích mặt ngoài của bê tông cột bằng cách lấy chu vi cột nhân với chiều cao của cột. 4.1.2. Công tác bê tông sàn, mái Công tác bê tông sàn mái trong định mức, đơn giá xây dựng cơ bản được tính bình quân cho 3 mức độ cao khác nhau và cũng được chia thành 3 công tác thành phần. - Công tác đổ bê tông sàn, mái: Khi đo bóc tiên lượng bê tông sàn, mái phải chia tách thành từng sàn, mái. Trong từng sàn, mái lại chia thành các sàn đơn giản và các sàn phức tạp. Có thể chia sàn ra thành các hình đơn giản cùng cách tính. Diệm tích sàn, mái nên tính cả diện tích dầm, trừ đi diện tích cột, trừ diện tích các lỗ rỗng Diện tích này để lợi dụng để tính toán các khối lượng công tác khác. - Công tác sản xuất, lắp dựng và tháo dỡ ván khuôn sàn, mái: được xác định dựa trên diện tích đổ bê tông nói trên nhưng trừ đi diện tích đáy dầm. Chú ý đến ván khuôn thành sàn, mái. - Công tác sản xuất và lắp dựng cốt thép sàn mái: công tác này được bóc dựa vào kích thước hình vẽ triển khai của từng loại sàn, thép lớp trên, lớp dưới, thép mômen (chú ý đến chiều dài của thép cho biện pháp thi công do ảnh hưởng của chiều dài các đoạn nối giữa các thanh thép). Tuy nhiên cũng có thể căn cứ vào bảng thống kê trong hồ sơ thiết kế nhưng nhất thiết phải kiểm tra tính chính xác bằng việc đối chiếu với hình vẽ chi tiết và tính toán. 4.1.3. Công tác bê tông xà dầm giằng: Công tác bê tông xà, dầm, giằng trong định mức, đơn giá được chia theo các độ cao, có 3 công tác thành phần: - Công tác bê tông xà, dầm, giằng: được đo bóc theo nguyên tắc dầm nào có tiết diện lớn được tính trước. Dầm có tiết diện nhỏ được tính sau. Khi tìm kích thước dầm phải căn cứ vào bản vẽ mặt bằng kết cấu, hình vẽ triển khai của dầm đó để trừ đi phần giao cho chính xác. - Công tác sản xuất, lắp dựng, thao dỡ ván khuôn xà, dầm, giằng: được đo bóc căn cứ vào diện tích đổ bê tông ở trên. Cần đặt trong mối quan hệ với ván khuôn sàn, mái và ván khuôn cột để tránh trùng lặp. - Công tác sản xuất, lắp dựng cốt thép xà, dầm, giằng: được bóc dựa vào kích thước hình vẽ triển khai của từng xà, dầm, giằng, (chú ý đến chiều dài của thép cho biện pháp thi công do ảnh hưởng của chiều dài các đoạn nối giữa các thanh thép). Tuy nhiên cũng có thể căn cứ vào bảng thống kê trong hồ sơ thiết kế nhưng nhất thiết phải kiểm tra tính chính xác bằng việc đối chiếu với hình vẽ chi tiết và tính toán. 4.1.4. Công tác lanh tô, ô văng: Lanh tô, ô văng là bộ phận nằm phía trên của cửa đi, cửa sổ trong công trình xây dựng. Đối với công tác này cũng có 3 công tác thành phần là bê tông, cốp pha và cốt thép. Căn cứ vào mặt cắt công trình, chi tiết và bản vẽ kết cấu cụ thể để tính. 4.1.5. Công tác cầu thang bộ: Cầu thang là bộ phận giao thông trong công trình. Được thể hiện trong hồ sơ là các bản vẽ chi tiết mặt bằng, mặt cắt của thang. Công tác này cũng có 3 công tác thành phần là bê tông, cốp pha và cốt thép như đã trình bày. Tuy nhiên cầu thang lại là tổ hợp của các công tác: sàn, dầm Cần xem xét kỹ bản vẽ chi tiết thang tránh tính trùng lặp với các công tác khác. 4.1.6. Công tác bể nước mái: Bể nước mái là bể nước được thiết kế và thi công ở trên mái của công trình. Thường là tích hợp của rất nhiều công tác khác nhau như bê tông, cốp pha, cốt thép, xây, trát, láng Được thể hiện ở bản vẽ chi tiết do đó cần nghiên cứu kỹ trong khi tính toán. 4.1.7. Công tác bê tông đúc sẵn: Trong công trình xây dựng thường có một số công tác liên quan đến bê tông đúc sẵn như rãnh thoát nước, bể nước ngầm, bể nước cứu hoả, bể phốt, hố ga công tác này bao gồm phần gia công và phần lắp đặt. Đối với phần gia công cũng gồm 3 công tác thành phần là bê tông, ván khuôn và cốt thép. Trong quá trình tính toán cần lần lượt với từng công việc và phải nghiên cứu tránh nhầm lẫn. Cần ưu tiên cho các bộ phận có kích thước lớn tính trước chú ý đến trừ chỗ giao nhau. Một vài khái niệm thường gặp: Khái niệm về tiên lượng, bảng tiên lượng, khối lượng công trình. Biết được vài trò, phương pháp, nguyên tắc, trình tự triển khai và cách qản lý của việc đo bóc khối lượng trong công tác đo bóc khối lượng công trình thì chắc chắn bạn sẽ là 1 "chuyên gia" bóc dự toán giỏi! Bạn tham khảo thêm cái này nhé: Các đặc trưng hình học cơ bản Chúng ta hãy cùng xem một ví dụ cụ thể, đo bóc tiên lượng một hình phức tạp bằng cách tách ra thành các hình cơ bản bên trên để tính khối lượng: Chúng ta có một móng đơn như sau: Chúng ta sẽ tách hình vẽ đó ra để tính khối lượng đào đất, khối lượng bê tông như sau: Đây chính là hình đống cát lật ngược, chúng ta tính được khối lượng đào đất: Tách ra thành 3 hình thuộc vào 2 loại hình cơ bản (hình hộp và hình đống cát) chúng ta tính được khối lượng bê tông: Rõ ràng đọc bản vẽ và tính toán khối lượng chẳng có gì là cao siêu cả, bạn chắc chắn đã học toán học thời phổ thông rồi. Hãy bình tĩnh áp dụng kiến thức của chính bạn và nói rằng I CAN DO IT. Ngoài ra cần có thêm một số kiến thức toán học, đại số Cần tận dụng kết quả nhân nhẩm trong chia nhẩm. . tiên lượng, bảng tiên lượng, khối lượng công trình. Biết được vài trò, phương pháp, nguyên tắc, trình tự triển khai và cách qản lý của việc đo bóc khối lượng trong công tác đo bóc khối lượng công. KHỐI LƯỢNG CHI TIẾT NHƯ BÊN DƯỚI Để đo bóc khối lượng xây dựng công trình (DBKLXDCT), trước hết bạn phải hiểu được khái niệm về nó: 4. Trình tự đo bóc khối lượng công tác xây dựng theo phương pháp. dầm. - Công tác gia công lắp dựng ván khuôn: về trình tự thi công thì công tác này làm trước khi đổ bê tông nhưng khi bóc tiên lượng lợi dụng kết quả công tác bê tông. Khối lượng ván khuôn được