Chuyên đề thực tập tốt nghiệp MỤC LỤC Trang Danh mục các từ viết tắt Danh mục bảng biểu, sơ đồ LỜI MỞ ĐẦU 1 CHƯƠNG I: Thực trạng công tác thẩm định các dự án ngành du lịch - dịch vụ tại Sở giao dịch NHTMCP Ngoại Thương Việt Nam 3 1.1. Giới thiệu chung về SGD NHTMCP Ngoại Thương Việt Nam và công tác thẩm định dự án tại SGD 3 1.1.1. Giới thiệu chung về NHTMCP Ngoại Thương và SGD 3 1.1.1.1. Quá trình hình thành và phát triển NHTMCP Ngoại thương và SGD 3 1.1.1.2. Cơ cấu tổ chức của SGD 4 1.1.1.3. Tổng quan về hoạt động của SGD những năm qua 8 1.1.2. Công tác thẩm định dự án đầu tư tại SGD 16 Nguyễn Thị Minh Tâm Đầu tư 47D Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 1.1.2.1. Quy định của Vietcombank đối với hình thức cho vay dự án tại SGD 16 1.1.2.2. Thẩm quyền về thời hạn cho vay đối với dự án đầu tư tại SGD 19 1.1.2.3. Tình hình thẩm định các dự án tại SGD 20 1.2. Công tác thẩm định các dự án ngành du lịch - dịch vụ tại SGD 22 1.2.1. Đặc điểm của ngành du lịch - dịch vụ Việt Nam 22 1.2.2. Tổ chức công tác thẩm định các dự án ngành du lịch - dịch vụ tại SGD 28 1.2.2.1. Quy trình thẩm định dự án 28 1.2.2.2. Thẩm quyền phê duyệt tín dụng 30 1.2.3. Phương pháp thẩm định dự án ngành du lịch - dịch vụ tại SGD 30 1.2.3.1. Phương pháp so sánh đối chiếu các chỉ tiêu 30 1.2.3.2. Phương pháp phân tích độ nhạy 31 Nguyễn Thị Minh Tâm Đầu tư 47D Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 1.2.3.3. Phương pháp đánh giá rủi ro 31 1. 2.3.4. Phương pháp thẩm định theo trình tự 32 1. 2.4. Nội dung thẩm định các dự án nghành du lịch - dịch vụ tại SGD 32 1. 2.5. Ví dụ minh hoạ: Dự án: Trung tâm Du lịch và Giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shore Hoàng Đạt 40 1.3. Đánh giá về công tác thẩm định các dự án ngành du lịch - dịch vụ tại SGD 71 1. 3.1. Những kết quả đạt được 71 1.3.1.1. Về quy trình thẩm định 71 1.3.1.2. Về nội dung thẩm định 72 1.3.1.3. Về phương pháp thẩm định 72 1.3.1.4. Về thu thập xử lý thông tin 73 1.3.2. Những hạn chế còn tồn tại Nguyễn Thị Minh Tâm Đầu tư 47D Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 73 1.3.2.1. Quy trình thẩm định 73 1.3.2.2. Nội dung thẩm định 74 1.3.2.3. Chất lượng và số lượng thông tin phục vụ cho công tác thẩm định còn chưa chính xác 75 1.3.2.4. Dòng tiền của dự án chưa được tính toán hợp lý 75 1.3.2.5. Các chỉ tiêu hiệu quả tài chính được sử dụng riêng rẽ mà chưa có sự kết hợp hệ thống các chỉ tiêu 76 1.3.3. Nguyên nhân những hạn chế 76 CHƯƠNG II: Một số giải pháp và kiến nghị nhằm hoàn thiện công tác thẩm định các dự án ngành du lịch - dịch vụ tại SGD 78 2.1.Định hướng phát triển của SGD NHTMCP Ngoại Thương Việt Nam 78 2.1.1. Mục tiêu phát triển của SGD NHTMCP Ngoại Thương Việt Nam 78 2.1.2. Định hướng của SGD trong công tác thẩm định các dự án ngành du lịch Nguyễn Thị Minh Tâm Đầu tư 47D Chuyên đề thực tập tốt nghiệp dịch vụ 79 2.1.2.1. Định hướng công tác thẩm định nói chung của SGD 79 2.1.2.2. Định hướng của SGD trong công tác thẩm định các dự án ngành du lịch dịch vụ 81 2.2. Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định dự án ngành du lịch dịch vụ 82 2.2.1. Xây dựng một quy trình thẩm định riêng cho các dự án ngành du lịch dịch vụ 82 2.2.2. Hoàn thiện cơ cấu tổ chức điều hành của SGD đối với công tác thẩm định dự án ngành du lịch - dịch vụ 86 2.2.3. Tiến hành phân tích độ nhạy đa chiều, luôn đảm bảo số liệu tính toán tài chính của dự án trong trạng thái động 86 2.2.4. Nâng cao trình độ của đội ngũ cán bộ thẩm định 87 2.2.5. Nâng cao chất lượng và số lượng thông tin 88 2.2.6. Đầu tư đổi mới hiện đại hoá trang thiết bị phục vụ cho việc thẩm định Nguyễn Thị Minh Tâm Đầu tư 47D Chuyên đề thực tập tốt nghiệp dự án 89 2.3. Một số kiến nghị 89 2.3.1. Kiến nghị với cơ quan quản lý nhà nước 89 2.3.2. Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước 90 2.3.3. Kiến nghị với NHTMCP Ngoại Thương 91 2.3.4 Kiến nghị với chủ đầu tư 91 KẾT LUẬN 93 Danh mục các tài liệu tham khảo Phụ Lục Nguyễn Thị Minh Tâm Đầu tư 47D Chuyên đề thực tập tốt nghiệp DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT SGD Sở giao dịch NHTMCP Ngân hàng thương mại cổ phần VCB Vietcombank NHNT Ngân hàng Ngoại Thương VND Việt Nam đồng TCKT Tổ chức kinh tế HSC Hội sở chính Cty TNHH Công ty trách nhiện hữu hạn TDTG&TD Tín dụng trả góp và tiêu dùng NHNT TW Ngân hàng Ngoại Thương trung ương TCDL Tổng cục du lịch QHKH Quan hệ khách hàng ĐTDA Đầu tư dự án TSCĐ Tài sản cố định TSLĐ Tài sản lưu động VCSH Vốn chủ sở hữu Tổ chức TD Tổ chức tín dụng GHTD Gia hạn tín dụng Nguyễn Thị Minh Tâm Đầu tư 47D Chuyên đề thực tập tốt nghiệp DANH MỤC BẢNG BIỂU SƠ ĐỒ Sơ đồ 1: Cơ cấu tổ chức tại SGD 4 Bảng 1: Tình hình huy động vốn của SGD năm 2008 9 Bảng 2: Số liệu về hoạt động bán ngoại tệ năm 2008 13 Bảng 3: Số liệu về hoạt động bảo lãnh 15 Bảng 4: Kết quả kinh doanh 16 Bảng 5: Thẩm quyền về thời hạn cho vay vốn với dự án đầu tư tại SGD 19 Bảng 6: Dư nợ tín dụng năm 2006, 2007, 2008 20 Bảng 7: Giá trị hợp đồng tín dụng dự án năm 2007 21 Bảng 8: Một số dự án SGD thẩm định và cho vay năm 2008 22 Bảng 9: Lượng khách quốc tế đến Việt Nam từ năm 1995 đến 2003 23 Bảng 10: Lượng khách quốc tế đến Việt Nam năm 2004 24 Bảng 11: Lượng khách quốc tế đến Việt Nam 3 tháng đầu năm 2009 26 Sơ đồ 2: Quy trình thẩm định đầu tư 29 Bảng 12: Các chỉ tiêu về cơ cấu vốn hoặc khả năng cân đồi vốn 34 Bảng 13: Các chỉ tiêu về tình hình và khả năng thanh toán 34 Bảng 14: Các chỉ tiêu về khả năng lợi nhuận và năng lực hoạt động 34 Bảng 15: Các chỉ tiêu về phân phối lợi nhuận 35 Bảng 16: Lượng khách quốc tế đến Việt Nam từ năm 1999 – 2006 47 Bảng 17: Các khu nghỉ dưỡng sẽ được đầu tư 52 Bảng 18: Đơn giá một số khu nghỉ dưỡng tại Quảng Nam – Đà Nẵng 54 Bảng 19: Tiến độ thực hiện dự án 63 Bảng 20: Các khoản chi đã thực hiện 63 Nguyễn Thị Minh Tâm Đầu tư 47D Chuyên đề thực tập tốt nghiệp LỜI MỞ ĐẦU Nếu như trước kia, hai nhóm ngành chính luôn được coi trọng và ưu tiên phát triển đó là Nông nghiệp và Công nghiệp thì hiện nay, trong quá trình đổi mới, chuyển dịch nền kinh tế nhằm đưa nền kinh tế nước ta trở thành một nền kinh tế thị trường Đảng và Nhà nước đã có những chính sách hỗ trợ để phát triển ngành du lịch - dịch vụ. Thực tế cho thấy, ngành du lịch - dịch vụ của nước ta hiện nay đang trên đà phát triển và là một ngành kinh tế đầy tiềm năng. Với lợi thế về điều kiện tự nhiên, có nhiều danh lam thắng cảnh đẹp bên cạnh đó là một nền văn hoá đậm đà bản sắc dân tộc, Việt Nam đã thu hút ngày càng đông khách du lịch trên thế giới đến tham quan, du lịch. Tuy nhiên, ngành du lịch - dịch vụ của nước ta chưa phát triển đúng với tiềm năng vốn có. Một nguyên nhân chủ yếu là các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực du lịch - dịch vụ hiện vẫn còn thiếu vốn để tiến hành đầu tư phát triển, vốn Ngân sách cấp thì chỉ dành cho các doanh nghiệp quốc doanh, vốn tự có thì còn rất hạn chế, quy mô vốn nhỏ. Bởi vậy nguồn vốn tín dụng từ ngân hàng là một nguồn quan trọng, thúc đẩy cho sự phát triển của ngành du lịch - dịch vụ nước ta. Tại SGD NHTMCP Ngoại Thương, cũng như tại các ngân hàng khác, công tác thẩm định dự án luôn giữ một vai trò quan trọng trong hoạt động của ngân hàng. Trong quá trình thực tập tại SGD, tôi nhận thấy rằng số dự án thuộc ngành du lịch - dịch vụ được thẩm định tại SGD tương đối nhiều và số vốn cho vay cũng lớn. Nhận thấy tầm quan trọng của ngành du lịch - dịch vụ trong nền kinh tế, cũng như vai trò của công tác thẩm định trong hoạt động của ngân hàng, tôi đã chọn đề tài: “Công tác thẩm định dự án ngành du lịch - dịch vụ tại Sở giao dịch NHTMCP Ngoại Thương Việt Nam: Thực trạng và giải pháp” Kết cấu đề tài gồm 2 chương: Chương I: Thực trạng công tác thẩm định các dự án ngành du lịch - dịch vụ tại Sở giao dịch NHTMCP Ngoại Thương Việt Nam Nguyễn Thị Minh Tâm 1 Đầu tư 47D Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Chương II: Một số giải pháp và kiến nghị nhằm hoàn thiện công tác thẩm định các dự án ngành du lịch - dịch vụ tại SGD Do kiến thức về công tác thẩm định cũng như về nghiệp vụ tín dụng trong thực tế còn nhiều hạn chế nên trong qua trình nghiên cứu chuyên đề không tránh khỏi những sai sót, do đó tôi rất mong nhận được sự đóng góp ý kiến của các thầy cô trong khoa Đầu tư để có thể hoàn thiện chuyên đề tốt nghiệp này. Tôi xin chân thành cảm ơn: Giáo viên hướng dẫn Th.S Nguyễn Thị Ái Liên và tập thể cán bộ phòng Đầu tư dự án, Sở giao dịch VCB đã hướng dẫn, chỉ bảo và giúp đỡ tôi hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp này Nguyễn Thị Minh Tâm 2 Đầu tư 47D [...]...Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Chương I: Thực trạng công tác thẩm định các dự án ngành du lịch - dịch vụ tại Sở giao dịch NHTMCP Ngoại thương Việt Nam 1.1 Giới thiệu chung về SGD NHTMCP Ngoại thương và công tác thẩm định dự án tại SGD 1.1.1 Giới thiệu chung về NHTMCP Ngoại thương Việt Nam và SGD 1.1.1.1 Quá trình hình thành và phát triển NHTMCP Ngoại thương và SGD 1/4/1991 Sở giao dịch NHNT Việt... 28/12/2005 theo quyết định số 1215/QĐ-NHNT.TCCB-ĐT quyết định của Hội đồng quản trị NHNT Việt Nam, SGD NHNT VIệt Nam tách ra hoạt động độc lập Sở giao dịch là một đơn vị trực thuộc Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam, là một chi nhánh của Vietcombank Trước đây, một ngân hàng thương mại có thể có nhiều sở giao dịch nhưng theo quyết định mới nhất của chính phủ thì 1 ngân hàng thương mại hiện nay... có duy nhất một Sở giao dịch và phải đặt tại tỉnh, thành phố mà trụ sở chính đặt trụ sở Là một đơn vị hạch toán phụ thuộc Vietcombank, Sở giao dịch không có tư cách pháp nhân: không có tài sản riêng, tài sản của SGD do Hội sở chính cung cấp, hoạt động theo uỷ quyền của Hội sở chính, tuy nhiên vẫn có con dấu riêng và bảng cân đối kế toán riêng Ngày 30/10/2008, Sở giao dịch Ngân hàng Thương mại Cổ phần. .. chuyền sản xuất bánh kẹo (CT bánh kẹo 4.015 triệu VND Hữu Nghị) triệu 6.427 triệu VND 400.000 USD Hệ thống máy may công nghiệp của công ty 10.030,44 triệu VND 10.030,44 triệu VND CP may Thăng Long 1.2 Công tác thẩm định các dự án ngành du lịch - dịch vụ tạo SGD 1.2.1 Đặc điểm của ngành du lịch - dịch vụ Việt Nam Ngày 9/7/1960 Hội đồng Chính phủ ban hành nghị định số 26 CP thành lập Công ty Du lịch Việt Nam... những dịch vụ có chất lượng cao cũng tăng lên Chính vì vậy, để phát triển ngành du lịch trong nước thì ngoài việc tổ chức thêm nhiều tour du lịch mới, đầu tư nâng cấp các điểm du lịch thì cần phải chú trọng hơn đến đầu tư xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường 1.2.2 Tổ chức công tác thẩm định các dự án ngành du lịch - dịch vụ tại SGD 1.2.2.1 Quy trình thẩm định. .. toán, chuyển tiền, thu chi hộ, nhờ thu, dịch vụ ngân quỹ cho khách hàng - Thực hiện các nghiệp vụ phát sinh về tiền gửi, tiền vay theo quy chế quản lý vốn của Vietcombank - Lập báo cáo tài chính - Thực hiện công tác quản lý ngân quỹ theo quy định - Thống kê báo cáo số liệu hoạt động - Thực hiện công tác kiểm tra, kiểm soát nội bộ - Thực hiện công tác tổ chức quản lý cán bộ Ngoài ra trong từng thời kỳ, SGD... tin khách hàng, lập đề xuất tín dụng Còn đối với dự án trên 5 tỷ, việc thu thập những thông tin về khách hàng, lập đề xuất tín dụng sẽ do Phòng Quan hệ khách hàng thực hiện rồi được chuyển xuống phòng Đầu tư dự án thẩm định chi tiết và lập báo cáo thẩm định (Khác với những chi nhánh khác không có phòng Đầu tư dự án thì công việc thẩm định và lập báo cáo thẩm định sẽ do Phòng Quản lý rủi ro thực hiện)... và là một lợi thế để Sở giao dịch Vietcombank phát huy tốt hiệu quả hoạt động với thế mạnh về vốn và các hoạt động nghiệp vụ chuyên biệt của một ngân hàng đối ngoại, cũng Nguyễn Thị Minh Tâm 3 Đầu tư 47D Chuyên đề thực tập tốt nghiệp như các dịch vụ ngân hàng bán lẻ và nhiều sản phẩm mới hướng đến khách hàng cá nhân mà Sở giao dịch đang triển khai 1.1.1.2 Cơ cấu tổ chức của SGD Bộ máy tổ chức: Sở giao. .. năm 2007, phòng Đầu tư dự án của SGD đã tiếp nhận và thẩm định 32 dự án và đã kí hợp đồng tài trợ cho 15 dự án với tổng giá trị hợp đồng tín dụng là khoảng 440 tỷ VND Một số dự án có giá trị hợp đồng lớn được thực hiện trong năm 2007: Bảng7 : Giá trị hợp đồng tín dụng dự án năm 2007 Tên dự án Giá trị hợp đồng tín dụng Toà nhà Artexport 32,200 triệu đồng Trung tâm Du lịch và Giải trí quốc tế đặc biệt... vay sẽ thực hiện theo quy định riêng  Có khả năng tài chính đảm bảo trả nợ Vietcombank đủ và đúng thời hạn cam kết  Có dự án đầu tư, phương án sản xuất, kinh doanh dịch vụ khả thi, có hiệu quả hoặc có dự án đầu tư, phương án phục vụ đời sống khả thi và phù hợp với quy định của pháp luật  Thực hiện các quy định về bảo đảm tiền vay theo quy định của Chính phủ, của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và hướng . I: Thực trạng công tác thẩm định các dự án ngành du lịch - dịch vụ tại Sở giao dịch NHTMCP Ngoại thương Việt Nam 1.1. Giới thiệu chung về SGD NHTMCP Ngoại thương và công tác thẩm định dự án tại. tại Sở giao dịch NHTMCP Ngoại Thương Việt Nam: Thực trạng và giải pháp Kết cấu đề tài gồm 2 chương: Chương I: Thực trạng công tác thẩm định các dự án ngành du lịch - dịch vụ tại Sở giao dịch NHTMCP. hình thẩm định các dự án tại SGD 20 1.2. Công tác thẩm định các dự án ngành du lịch - dịch vụ tại SGD 22 1.2.1. Đặc điểm của ngành du lịch - dịch vụ Việt Nam 22 1.2.2. Tổ chức công tác thẩm