B. CHO VAY TRUNG DÀI HẠN B. CHO VAY TRUNG DÀI HẠN THỰC HiỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THỰC HiỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1. 1. i t ng cho vayĐố ượ i t ng cho vayĐố ượ 2. 2. M c cho vay và th i h n cho vay ứ ờ ạ M c cho vay và th i h n cho vay ứ ờ ạ 3. 3. Th m nh h s tín d ng ẩ đị ồ ơ ụ Th m nh h s tín d ng ẩ đị ồ ơ ụ 4. 4. Gi i ngân và qu n lý kho n vayả ả ả Gi i ngân và qu n lý kho n vayả ả ả 1. ĐỐI TƯỢNG CHO VAY 1. ĐỐI TƯỢNG CHO VAY • Giá trị nhà xưởng, máy móc thiết bị Giá trị nhà xưởng, máy móc thiết bị • Công nghệ chuyển giao Công nghệ chuyển giao • Phát minh, sáng chế Phát minh, sáng chế • Chi phí nhân công và vật tư Chi phí nhân công và vật tư • Trị giá thuê, chuyển nhượng đất Trị giá thuê, chuyển nhượng đất • Chi phí mua bảo hiểm tài sản thuộc Chi phí mua bảo hiểm tài sản thuộc dự án đầu tư dự án đầu tư • Chi phí liên quan khác Chi phí liên quan khác 1. ĐỐI TƯỢNG CHO VAY 1. ĐỐI TƯỢNG CHO VAY  Thứ tự ưu tiên trên cơ sở mục Thứ tự ưu tiên trên cơ sở mục tiêu phát triển kinh tế xã hội: tiêu phát triển kinh tế xã hội: • Ưu tiên theo ngành kinh tế Ưu tiên theo ngành kinh tế • Ưu tiên theo yêu cầu mở rộng và Ưu tiên theo yêu cầu mở rộng và phát triển thị trường phát triển thị trường • Ưu tiên theo tính chất đầu tư Ưu tiên theo tính chất đầu tư • Ưu tiên theo khả năng thu hút lực Ưu tiên theo khả năng thu hút lực lượng lao động lượng lao động 2. MỨC CHO VAY & THỜI HẠN 2. MỨC CHO VAY & THỜI HẠN CHO VAY CHO VAY  Mức cho vay phụ thuộc vào: Mức cho vay phụ thuộc vào: • Tỷ lệ khống chế theo quy chế an toàn Tỷ lệ khống chế theo quy chế an toàn trong hoạt động tín dụng trong hoạt động tín dụng • Dự toán chi phí của công trình và tỷ Dự toán chi phí của công trình và tỷ lệ vốn tự có tham gia vào DAĐT lệ vốn tự có tham gia vào DAĐT • Trị giá tài sản đảm bảo Trị giá tài sản đảm bảo 2. MỨC CHO VAY & THỜI HẠN 2. MỨC CHO VAY & THỜI HẠN CHO VAY CHO VAY  Thời hạn cho vay: Thời hạn cho vay: • Trung Hạn: trên 12 tháng đến 60 tháng Trung Hạn: trên 12 tháng đến 60 tháng • Dài hạn: trên 60 tháng Dài hạn: trên 60 tháng • Thời hạn vay = Thời gian ân hạn + Thời hạn vay = Thời gian ân hạn + Thời gian thu hồi nợ Thời gian thu hồi nợ 2. MỨC CHO VAY & THỜI HẠN 2. MỨC CHO VAY & THỜI HẠN CHO VAY CHO VAY  Kỳ hạn trả nợ: Kỳ hạn trả nợ: • Các kỳ hạn trả nợ đều nhau Các kỳ hạn trả nợ đều nhau • Các kỳ hạn trả nợ có tính thời vụ Các kỳ hạn trả nợ có tính thời vụ • Trả nợ một lần khi đến hạn Trả nợ một lần khi đến hạn 2. MỨC CHO VAY & THỜI HẠN 2. MỨC CHO VAY & THỜI HẠN CHO VAY CHO VAY  Tổng số nợ gốc phải trả Tổng số nợ gốc phải trả • Dư nợ lũy kế từ ngày giải ngân đầu Dư nợ lũy kế từ ngày giải ngân đầu tiên đến ngày giải ngân cuối cùng tiên đến ngày giải ngân cuối cùng • Tiền lãi phát sinh trong quá trình thi Tiền lãi phát sinh trong quá trình thi công được tính và nhập vào vốn gốc công được tính và nhập vào vốn gốc (đối với DAĐT mới) (đối với DAĐT mới) • Laõi vay thi coâng= Laõi vay thi coâng= ∑D ∑D i i N N i i × × Laõi suaát/30 Laõi suaát/30 3. THẨM ĐỊNH HỒ SƠ TÍN DỤNG 3. THẨM ĐỊNH HỒ SƠ TÍN DỤNG • Phân tích tính pháp lý c a DA T ủ Đ Phân tích tính pháp lý c a DA T ủ Đ • Th m nh v th tr ng:ẩ đị ề ị ườ Th m nh v th tr ng:ẩ đị ề ị ườ  Nhu c u th tr ng hi n t iầ ị ườ ệ ạ Nhu c u th tr ng hi n t iầ ị ườ ệ ạ  Xác nh nhu c u th tr ng trong đị ầ ị ườ Xác nh nhu c u th tr ng trong đị ầ ị ườ t ng laiươ t ng laiươ 3. THẨM ĐỊNH HỒ SƠ TÍN DỤNG 3. THẨM ĐỊNH HỒ SƠ TÍN DỤNG • K thu t công nghỹ ậ ệ K thu t công nghỹ ậ ệ  S phù h p c a quy mô u t v i kh ự ợ ủ đầ ư ớ ả S phù h p c a quy mô u t v i kh ự ợ ủ đầ ư ớ ả n ng tiêu th s n ph mă ụ ả ẩ n ng tiêu th s n ph mă ụ ả ẩ  Ngu n cung c p nguyên li uồ ấ ệ Ngu n cung c p nguyên li uồ ấ ệ  S phù h p c a thi t b công nghi p ự ợ ủ ế ị ệ S phù h p c a thi t b công nghi p ự ợ ủ ế ị ệ v i yêu c u v ch t l ng s n ph mớ ầ ề ấ ượ ả ẩ v i yêu c u v ch t l ng s n ph mớ ầ ề ấ ượ ả ẩ 3. THẨM ĐỊNH HỒ SƠ TÍN DỤNG 3. THẨM ĐỊNH HỒ SƠ TÍN DỤNG • T ch c, qu n lý d ánổ ứ ả ự T ch c, qu n lý d ánổ ứ ả ự  Kh n ng chuyên môn, qu n lý d án ả ă ả ự Kh n ng chuyên môn, qu n lý d án ả ă ả ự c a ban giám củ đố c a ban giám củ đố − Kh n ng m b o ngu n nhân l c ả ă đả ả ồ ự Kh n ng m b o ngu n nhân l c ả ă đả ả ồ ự cho vi c khai thác, v n hành d ánệ ậ ự cho vi c khai thác, v n hành d ánệ ậ ự [...]... gốc phải trả Nếu DSCRt >1: dự án đảm bảo khả năng hoàn trả nợ vay như dự kiến Nếu DSCRt không được nhập vốn gốc  Bên vay nếu muốn trả nợ trước hạn thì cần phải báo trước cho ngân hàng 4 CHO VAY VÀ THU NỢ 4.3 Một số điểm... −  tín dụng Thời gian bắt đầu trả nợ: Ngay sau khi công trình hoàn thành Sau một thời gian kể từ khi công trình hoàn thành Kỳ hạn nợ: có thể đònh kỳ hạn nợ theo tháng, quý, 6 tháng, hoặc 1 năm 4 CHO VAY VÀ THU NỢ 4 .2 Thu nợ  Phương thức trả nợ: − Phương thức 1: Kỳ khoản giảm dần − Phương thức 2: Kỳ khỏan tăng dần − Phương thức 3: Kỳ khoản cố đònh 4 CHO VAY VÀ THU NỢ 4 .2 Thu nợ  Phương thức trả... tiêu này cho biết khả năng thanh tóan nợ từ nguồn trả hình thành từ hoạt động của dự án 3 THẨM ĐỊNH HỒ SƠ TÍN DỤNG • Chỉ tiêu tài chính của DAĐT c Khả năng thanh tốn nợ • • • ­ ­ • Lợi nhuận ròng + KHCB DSCR = ————————— Nợ gốc phải trả Nếu DSCRt >1: dự án đảm bảo khả năng hoàn trả nợ vay như dự kiến Nếu DSCRt lấy vốn đầu tư trừ thu nhập mỗi năm cho đến khi thu hồi hết vốn Mục đích của chỉ tiêu này là để xác đònh thời hạn cho vay phù hợp với... nợ (gồm vốn gốc + lãi) cho mỗi kỳ hạn Vo.t(1+t)n a= (1+t)n - 1 4 CHO VAY VÀ THU NỢ 4 .2 Thu nợ  Phương thức trả nợ: − Kỳ khoản cố đònh: • • • • • • • • • Vo.t(1+t)n a= (1+t)n - 1 Vo: Vốn gốc ban đầu a: Mức hoàn trả (kỳ khoản cố đònh)= Vi + Li t: lãi suất cho vay( tính bằng hệ số) n: số kỳ hạn trả nợ a = (Vi + Li ) - Li được tính theo số dư nợ giảm - Vi = a – Li => tăng dần Kỳ hạn Nguồn trả nợ Mức hoàn... nợ: − Kỳ khoản giảm dần: Gốc chia đều cho mỗi kỳ hạn, tiền lãi được tính theo số dư nợ giảm dần Vi = • • Vo n Li = { Vo - Vi x (i - 1) } lãi suất 4 CHO VAY VÀ THU NỢ 4 .2 Thu nợ  Phương thức trả nợ: − Kỳ khoản tăng dần: Tư ng tự như phương thức 1 nhưng tiền lãi được tính theo số vốn gốc được hoàn trả: Vi = • Vo n Li = Vi x i x lãi suất 4 CHO VAY VÀ THU NỢ 4 .2 Thu nợ  Phương thức trả nợ: − Kỳ khoản . B. CHO VAY TRUNG DÀI HẠN B. CHO VAY TRUNG DÀI HẠN THỰC HiỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THỰC HiỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1. 1. i t ng cho vay ố ượ i t ng cho vay ố ượ 2. 2. M c cho vay và th i h n cho vay ứ ờ ạ M c cho. MỨC CHO VAY & THỜI HẠN 2. MỨC CHO VAY & THỜI HẠN CHO VAY CHO VAY  Thời hạn cho vay: Thời hạn cho vay: • Trung Hạn: trên 12 tháng đến 60 tháng Trung Hạn: trên 12 tháng đến 60 tháng • Dài. tháng • Dài hạn: trên 60 tháng Dài hạn: trên 60 tháng • Thời hạn vay = Thời gian ân hạn + Thời hạn vay = Thời gian ân hạn + Thời gian thu hồi nợ Thời gian thu hồi nợ 2. MỨC CHO VAY & THỜI HẠN