Ch¬ng 4 Néi dung chÝnh 1. Cho vay theo dù ¸n ®Çu t 2. Cho thuª tµi chÝnh 3. Cho vay tiªu dïng 4. Cho vay hîp vèn 1. Cho vay theo dự án đầu t 1.1. Một số vấn đề cơ bản về dự án đầu t 1.2. Qui trình cho vay theo dự án đầu t 1.3. Thẩm định dự án đầu t 1.1. Mét sè vÊn ®Ò c¬ b¶n vÒ DA§T     !" 1.1.1. Kh¸i niÖm #$%&'()*)+,-./0123!,2''45 ',!60'74!,89,: ,.6 %;!,#$%&< = >7!?!',@8 = A,<>852-52'! = >B0/C2'D,-!! 1.1.2. Yªu cÇu cña mét DA§T E &B8F<G,!,HI32')J,))B B.KL,9,!,)9G,BH; M E &B89<#$%&>89N,D,7,2'5 E &B))L<)O*)PQ6))(H7))L E &BP9<2-85R. · 1.1.3. Ph©n lo¹i dù ¸n ®Çu t E Theo tÝnh chÊt cña ®èi tîng ®Çu t E Theo nguån vèn thùc hiÖn E Theo thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh (cÊp phÐp ®Çu t) E Theo quy m« E Theo h×nh thøc ®Çu t 1.1.4. Chu tr×nh cña dù ¸n ®Çu t S(' 8 %, I 5T  &  U,D J U,D -89 U,D 89 V W06  V    V 85T#$%&  Thùc hiÖn ®Çu t E V(/ E W06;0X,.Q, E &585.Q,G,!" E &W62')Q5858Y(2'C, E V/Q)Z).Q,H,/Q)Z)8',QH89,I9 E %/H*)[,2/HI\2(506 E ]G,2'P9L/*,G,!" E U,2'23 1.2. Quy tr×nh cho vay theo DA§T  A[IJ&#  &W6  Q 4 ! ^ _ & * & LA% `  LA% V9 , a W068LA% LA% &A% [...]... tài chính dự án đầu tư 1.3.1 Sự cần thiết phải thẩm định DAĐT Đánh giá chính xác về tính khả thi, tính hiệu quả và khả năng hoàn trả nợ của DAĐT Tham gia đóng góp ý kiến cho chủ đầu tư với mục đích nâng cao hiệu quả hoạt động của dự án đầu tư Xác định được số tiền cho vay tối đa, thời hạn cho vay, vấn đề bảo đảm tiền vay 1.3.2 Nội dung thẩm định DAĐT i ii iii iv v vi vii Đánh giá sơ bộ dự án đầu tư... độ, kinh nghiệm của nhà quản lý, uy tín điều hành của giám đốc và các thành viên khác trong ban điều hành, mức độ am hiểu đối với ngành nghề dự định kinh doanh Trỡnh độ chuyên môn của các phòng ban trong việc đảm đương nhiệm vụ, khả nng vận hành máy móc của đội ngũ công nhân kỹ thuật Khả nng đáp ứng nguồn nhân lực, kể cả lao động nước ngoài của DN vi Thẩm định tài chính dự án đầu tư Sử dụng các phương... kết luận về: Tính khả thi và tính hiệu quả của dự án Khả năng trả nợ của dự án vii Phân tích rủi ro dự án Rủi ro về tiến độ thực hiện Rủi ro về thị trường Rủi ro về môi trường xã hội Rủi ro kinh tế vĩ mô Rủi ro chính sách và cơ chế của nhà nước Rủi ro khác: tài sản Rủi ro về tiến độ thực hiện Rủi ro: Dự án hoàn thành không đúng thời hạn, Không phù hợp với thông số kỹ thuật và tiêu chuẩn... hành hoặc có thể ước tính bằng 10% ữ 15% của tổng chí phí xây dựng và thiết bị và chưa bao gồm lãi vay của Chủ đầu tư trong thời gian xây dựng Chi phí dự phòng Là khoản chi phí để dự trù cho các khối lượng phát sinh, các yếu tố trượt giá và những công việc chưa lường trước được trong quá trình thực hiện dự án Chi phí dự phòng được tính không vượt quá 15% của tổng các chi phí trên Tổng dự toán Tổng... nguồn NNVL Địa điểm có thuận lợi cho việc chuyên chở NVL, việc khai thác NVL có phù hợp với việc quy hoạch vùng NVL không iii Thị trường tiêu thụ sản phẩm Sản phẩm/dịch vụ: đặc tính thương mại, chu kỳ sống Đánh giá nhu cầu thị trường hiện tại và tương lai Tình hình cung cấp trên thị trường Thị trường mục tiêu và khả năng cạnh tranh của sản phẩm/dịch vụ Phương thức và màng lưới tiêu thụ Chính sách... thị trường, báo giá của nhà cung cấp và dự tính các chi phí vận chuyển, bảo quản, lắp đặt và chi phí đào tạo, chuyển giao công nghệ ( nếu có ) Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng Chi phí đền bù nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng trên đất, Chi phí thực hiện tái định cư có liên quan đến đền bù giải phóng mặt bằng của dự án; Chi phí của Ban đền bù giải phóng mặt bằng; Chi phí sử dụng đất như chi phí... thuật (nếu có) Tính theo khối lượng phải đền bù, tái định cư và các quy định hiện hành của Nhà nước về giá đền bù và tái định cư, chi phí thuê đất thời gian xây dựng, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật (nếu có) Chi phí quản lý dự án và chi phí khác Chi phí quản lý chung của dự án; Chi phí khảo sát xây dựng; Chi phí thiết kế xây dựng công trình; Chi phí thi tuyển kiến trúc (nếu có); Chi phí cho quá trình... không tải và có tải Lãi vay của Chủ đầu tư trong thời gian xây dựng Vốn lưu động ban đầu cho sản xuất; Chi phí khác: Chi phí tổ chức thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng, Chi phí thẩm định, Chi phí giám sát Chi phí nghiệm thu, Chi phí bảo hiểm công trình; Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán và một số chi phí khác tính theo các quy định hiện hành hoặc có thể ước tính bằng...Hồ sơ tín dụng - Hồ sơ pháp lý Hồ sơ tài chính khách hàng Hồ sơ về đảm bảo tiền vay Hồ sơ về dự án đầu tư: Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo đầu tư Quyết định phê duyệt dự án đầu tư của cấp có thẩm quyền Các văn bản, hồ sơ bổ sung khác Thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán đã được phê duyệt 1.3 Thẩm định dự án đầu tư 1.3.1 Sự cần thiết phải thẩm định DAĐT 1.3.2 Trình tự và nội dung thẩm... Tổng dự toán là toàn bộ chi phí cần thiết dự tính để đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án và là căn cứ để quản lý chi phí xây dựng công trình Tổng dự toán bao gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, các chi phí khác được tính trong dự toán xây dựng công trình và chi phí dự phòng, chi phí quản lý dự án và một số chi phí khác của dự án Tổng dự toán không bao gồm: Chi phí . Ch¬ng 4 Néi dung chÝnh 1. Cho vay theo dù ¸n ®Çu t 2. Cho thuª tµi chÝnh 3. Cho vay tiªu dïng 4. Cho vay hîp vèn 1. Cho vay theo dự án đầu t 1.1. Một số vấn. gia đóng góp ý kiến cho chủ đầu t với mục đích nâng cao hiệu quả hoạt động của dự án đầu t. E Xác định đợc số tiền cho vay tối đa, thời hạn cho vay, vấn đề bảo đảm tiền vay. 1.3.2. Nội dung. tự và nội dung thẩm định DAĐT 1.3.3. Thẩm định tài chính dự án đầu t 1.3.1. Sự cần thiết phải thẩm định DAĐT E Đánh giá chính xác về tính khả thi, tính hiệu quả và khả năng hoàn trả nợ của