Thẩm định dự án đầu tư Thẩm định dự án đầu tư Ths Nguyễn Thanh Minh ĐH Ngân Hàng TP HCM 1. Cung cấp cho bạn những kiến thức cơ bản trong thẩm định dự án đầu tư. 2. Ứng dụng những kiến thức đã học vào trong thực tiển thẩm định dự án. 3. Tiếp cận những ứng dụng mới trong lĩnh vực tin học vào trong thẩm định dự án. MỤC TIÊU ĐÀO TẠO MỤC TIÊU ĐÀO TẠO Thảo luận nhóm Thảo luận nhóm VẤN ĐỀ RỦI RO TRONG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VẤN ĐỀ RỦI RO TRONG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN Câu 1 Khi có một người bạn rất tin cậy mời bạn hợp tác đầu tư vào một cơ hội sinh lời rất cao, bạn sẽ căn cứ vào cơ sở gì để ra quyết định hợp tác hay không hợp tác? Các nguồn thông tin thư viện Các nguồn thông tin thư viện Tđ hiệu quả K/tế - XH Tđ tài chính & nhu cầu VĐT Tđ TC-QL & nhu cầu LĐ Tđ KT-CN & nhu cầu đầu vào Thẩm định Thị trường Dự án đầu tư NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Các nguồn thông tin thư viện Các nguồn thông tin thư viện Tđ TC-QL & nhu cầu LĐ Tđ KT- CN & nhu cầu đầu vào Thẩm định Thị trường Dự án đầu tư NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA THẨM ĐỊNH PHI TÀI CHÍNH NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA THẨM ĐỊNH PHI TÀI CHÍNH Thẩm định phi tài chính Các nguồn thông tin thư viện Các nguồn thông tin thư viện Tđ hiệu quả K/tế - XH Tđ TC-QL & nhu cầu LĐ Tđ KT-CN & nhu cầu đầu vào Thẩm định Thị trường NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Dự án đầu tư Tđ tài chính & nhu cầu VĐT Thẩm định tài chính • ĐỊNH NGHĨA DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA NGÂN HÀNG THẾ GIỚI: “ DỰ ÁN LÀ TẬP HP- RIÊNG BIỆT NHỮNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ, VẠCH CHÍNH SÁCH XÂY DỰNG THỂ CHẾ VÀ CÁC HOẠT ĐỘNG KHÁC ĐƯC TRÙ TÍNH ĐỂ THỰC HIỆN MỘT HAY MỘT NHÓM MỤC TIÊU TRONG THỜI GIAN XÁC ĐỊNH” • ĐỊNH NGHĨA DỰ ÁN ĐẦU TƯ ( VI T NAM)Ệ “ DỰ ÁN ĐẦU TƯ LÀ TẬP HP NHỮNG ĐỀ XUẤT VỀ VIỆC BỎ VỐN ĐỂ TẠO MỚI, MỞ RỘNG HOẶC CẢI TẠO NHỮNG ĐỐI TƯNG NHẤT ĐỊNH NHẰM ĐẠT ĐƯC SỰ TĂNG TRƯỞNG VỀ SỐ LƯNG, CẢI TIẾN HOẶC NÂNG CAO CHẤT LƯNG CỦA SẢN PHẨM HAY DỊCH VỤ NÀO ĐÓ TRONG THỜI GIAN XÁC ĐỊNH” ĐỊNH NGHĨA DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỊNH NGHĨA DỰ ÁN ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ LÀ TẬP HP CÁC HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ, TRONG ĐÓ CÁC NGUỒN LỰC ĐƯC SỬ DỤNG ĐỂ TẠO RA CÁC SẢN PHẨM ĐẦU TƯ NHƯ NHÀ XƯỢNG, MÁY MÓC THIẾT BỊ… VÀ KHAI THÁC SẢN PHẨM ĐÓ TRONG THỜI GIAN DÀI ĐỂ THU LI ĐỊNH NGHĨA DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỊNH NGHĨA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 3 VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý TRONG ĐẦU TƯ THEO DỰ ÁN 3 VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý TRONG ĐẦU TƯ THEO DỰ ÁN KHÔNG NÊN hiểu dự án như là một kế họach dài hạn. KHÔNG NÊN hiểu dự án như là một kế họach dài hạn. 1 1 CẦN PHẢI nắm vững các vấn đề liên quan đến chu kỳ dự án. CẦN PHẢI nắm vững các vấn đề liên quan đến chu kỳ dự án. 2 2 CẦN PHÂN ĐỊNH RÕ khi nào nên áp dụng Phương thức cho vay thông thường, phương thức cho vay theo dự án và phương thức tài trợ dự án. CẦN PHÂN ĐỊNH RÕ khi nào nên áp dụng Phương thức cho vay thông thường, phương thức cho vay theo dự án và phương thức tài trợ dự án. 3 3 DỰ ÁN KHÔNG NHƯ DỰ BÁO HAY KẾ HỌACH DÀI HẠN DỰ ÁN KHÔNG NHƯ DỰ BÁO HAY KẾ HỌACH DÀI HẠN Tiên đóan tương lai nhưng không có ý định can thiệp vào sự cố diễn ra ở tương lai Thông tin in ấn KH DÀI HẠN CHIẾN LƯỢC HOẠCH ĐỊNH CHI TIẾT VỀ TƯƠNG LAI DỰ BÁO DỰ BÁO DỰ ÁN DỰ ÁN Cái gì diễn ra trong quá khứ theo quy luật nào đó thì tương lai cũng sẽ diễn ra theo quy luật đó NHƯ LÀ BẢN KẾ HỌACH DÀI HẠN NHƯNG ĐƯỢC HỌACH ĐỊNH MỘT CÁCH TỈ MĨ, CHI TIẾT MANG TÍNH CHẤT HƯỚNG DẪN THI HÀNH KẾ HỌACH KẾ HỌACH Thông tin in ấn KH TRUNG HẠN CHIẾN THUẬT Thông tin in ấn KH NGẮN HẠN TÁC NGHIỆP [...]... KIỂM ĐỊNH CT KIỂM ĐỊNH CT THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QT THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QT BÀN GIAO ĐƯA VÀO SD BÀN GIAO ĐƯA VÀO SD BẢO HÀNH C/TRÌNH BẢO HÀNH C/TRÌNH HÌNH THÀNH SẢN PHẨM ĐẦU TƯ 2 2 THẨM ĐỊNH THỊ TRƯỜNG THẨM ĐỊNH THỊ TRƯỜNG SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN 3 NỘI DUNG CƠ BẢN TRONG THẨM ĐỊNH VỀ THỊ TRƯỜNG 3 NỘI DUNG CƠ BẢN TRONG THẨM ĐỊNH VỀ THỊ TRƯỜNG THẨM ĐỊNH TÍNH HIỆN THỰC CỦA SẢN PHẨM THẨM ĐỊNH... TH TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN TH TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN THI TUYỂN KIẾN TRÚC THI TUYỂN KIẾN TRÚC BÁO CÁO NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI LẬP DỰ ÁN LẬP DỰ ÁN THI TUYỂN KIẾN TRÚC CHỌN ĐƠN VỊ TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN LẬP BCDT, XIN GPDT VÀ SAU ĐĨ LẬP DA ĐT 3 HÌNH THỨC LẬP DỰ ÁN BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XD CƠNG TRÌNH LẬP BCKTKT - XD CƠNG TRÌNH PHÊ DUYỆT CỦA NGƯỜI CĨ THẨM QUYỀN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ B1 XIN CẤP...DỰ ÁN KHƠNG NHƯ DỰ BÁO HAY KẾ HỌACH DÀI HẠN DỰ ÁN KHƠNG NHƯ DỰ BÁO HAY KẾ HỌACH DÀI HẠN DỰ BÁO DỰ BÁO DT 04 05 06 07 08 09 10 11 Thời gian CÁC ĐẶC ĐIỂM CƠ BẢN GIÚP NHẬN DẠNG DỰ ÁN CÁC ĐẶC ĐIỂM CƠ BẢN GIÚP NHẬN DẠNG DỰ ÁN Dự án là nhất thời ,có điểm khởi đầu và điểm kết thúc riêng Dự án khơng là một dự định hay phác thảo,có tính cụ thể và mục tiêu xác định nhằm đáp ứng một nhu cầu chun biệt Dự án. .. KỲ DỰ ÁN ĐỐI CHIẾU THỰC TIỂN VN CÁC GIAI ĐỌAN CỦA CHU KỲ DỰ ÁN ĐỐI CHIẾU THỰC TIỂN VN QUY TRÌNH CHUNG VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG THEO QUY ĐỊNH CỦA VIỆT NAM HIỆN HÀNH (Dựa trên các nghị định: • NGHỊ ĐỊNH 12/2009/NĐ-CP ngày 10/2/2009 Về quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình • NGHỊ ĐỊNH 58/2008/NĐ-CP về việc hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng • NGHỊ ĐỊNH... bản tư ng đương Dự án là một thực thể ở tư ng lai nên ln có rủi ro CÁC GIAI ĐỌAN CỦA CHU KỲ DỰ ÁN CÁC GIAI ĐỌAN CỦA CHU KỲ DỰ ÁN GĐ I - CHUẨN BỊ DỰ ÁN NGHIÊN CỨU CƠ HỘI ĐẦU TƯ NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI BẢN NGHIÊN CỨU CƠ HỘI ĐẦU TƯ DỰ ÁN NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI ĐƯỢC DUYỆT GĐ II –- T/HIỆN DA GĐ III –- KHAI THÁC DA GĐ IV –- ĐG,TL,YTM DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC NGHIỆM THU ĐƯA VÀO HỌAT ĐỘNG Đ/GIÁ, T/ LÝ VÀ ĐƯA RA Ý TƯỞNG... DA THẨM ĐỊNH CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÁI TỐN, KHÁI TỐN, DỰ KIẾN TMĐT DỰ KIẾN TMĐT B3 NGƯỜI CĨ THẨM QUYỀN NGƯỜI CĨ THẨM QUYỀN RA VĂN BẢN ĐỒNG Ý RA VĂN BẢN ĐỒNG Ý CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DUYỆT QUY MƠ DUYỆT QUY MƠ DỰ KIẾN DỰ KIẾN NGUỒN VỐN ĐỂ LÀM DA NGUỒN VỐN ĐỂ LÀM DA DUYỆT CÁC BƯỚC DUYỆT CÁC BƯỚC VÀ KINH PHÍ VÀ KINH PHÍ TRƯỚC KHI LẬP DỰ ÁN TRƯỚC KHI LẬP DỰ ÁN KHẢO SÁT SƠ BỘ KHẢO SÁT SƠ BỘ TH TƯ VẤN... GIẤY PHÉP ĐẦU TƯ GIẤY PHÉP ĐẦU TƯ B2 CĐT XIN CHỦ TRƯƠNG CĐT XIN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ BẰNG VĂN BẢN ĐẦU TƯ BẰNG VĂN BẢN LẬP, PHÊ DUYỆT KH ĐẤU THẦU VÀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN CHI TIẾT CÁC H ĐỒNG KINH TẾ ĐƯỢC KÝ KẾT CHỌN ĐƠN VỊ TƯ VẤN, CUNG CẤP CƠNG NGHỆ, MÁY MĨC THIẾT BỊ, THIẾT KẾ KỸ THUẬT, THIẾT KẾ THI CƠNG LẬP THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ, DỰ TỐN, TỔNG ĐẦU TƯ XD CT CÁC BƯỚC THỰC HIỆN SAU KHI THIẾT KẾ VÀ DỰ TỐN ĐƯỢC... C/HỘI ĐẦU TƯ MỚI NGHIÊN CỨU KHẢ THI CHUẨN BỊ XD XÂY DỰNG DỰ ÁN DỰ ÁN NGHIÊN CỨU KHẢ THI ĐƯỢC DUYỆT CÁC HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ, THI CƠNG KÝ KẾT CƠNG TRÌNH HỊAN TẤT NGHIỆM THU, BÀN GIAO CÁC HĐ K/DOANH SP & DV DỰ ÁN SX RA HĐ N/THU BỘ MÁY QUẢN LÝ, ĐIỀU HÀNH SX KINH DOANH BAN SỌAN THẢO DỰ ÁN HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNH BAN QL Ý CT TG XD VỊNG ĐỜI SP VỊNG ĐỜI DỰ ÁN HĐ KIỂM TRA Đ/GIÁ, HĐ T/ LÝ NGHIÊN CỨU CƠ HỘI ĐẦU TƯ NGHIÊN... của Nghị định 209/2004/NĐ-CP • NGHỊ ĐỊNH SỐ 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 về quản lý chất lượng cơng trình xây dựng) NC CƠ HỘI ĐẦU TƯ NC CƠ HỘI ĐẦU TƯ CĐT XIN Ý KIÊN CĐT XIN Ý KIÊN CẤP CĨ THẨM QUYỀN CẤP CĨ THẨM QUYỀN (bằng miệng) (bằng miệng) B1 ĐỒNG Ý ĐỒNG Ý BẢNG NGHIÊN CỨU CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHƠNG ĐỒNG Ý KHƠNG ĐỒNG Ý DỪNG DỪNG B2 CĐT XIN CHỦ TRƯƠNG CĐT XIN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ BẰNG VĂN BẢN ĐẦU TƯ BẰNG VĂN... SẢN PHẨM THẨM ĐỊNH TÍNH HIỆN THỰC CỦA THỊ TRƯỜNG THẨM ĐỊNH TÍNH HIỆN THỰC CỦA KẾ HỌACH MARKETING HỔN HỢP 3 NỘI DUNG CƠ BẢN TRONG THẨM ĐỊNH VỀ THỊ TRƯỜNG 3 NỘI DUNG CƠ BẢN TRONG THẨM ĐỊNH VỀ THỊ TRƯỜNG THẨM ĐỊNH TÍNH HIỆN THỰC CỦA SẢN PHẨM THẨM ĐỊNH TÍNH HIỆN THỰC CỦA THỊ TRƯỜNG THẨM ĐỊNH TÍNH HIỆN THỰC CỦA KẾ HỌACH MARKETING HỔN HỢP LÀM THẾ NÀO ĐỂ ĐÁNH GIÁ TÍNH HIỆN THỰC CỦA SẢN PHẨM? ? • Sản phẩm . TƯ MỚI BAN S AN THẢO DỰ ÁN HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNH BAN QL Ý CT HĐ N/THU BỘ MÁY QUẢN LÝ, ĐIỀU HÀNH SX KINH DOANH HĐ KIỂM TRA Đ/GIÁ, HĐ T/ LÝ CÁC GIAI Đ AN CỦA CHU KỲ DỰ ÁN CÁC GIAI Đ AN CỦA CHU. DA DUYỆT QUY MÔ DUYỆT QUY MÔ DUYỆT CÁC BƯỚC VÀ KINH PHÍ TRƯỚC KHI LẬP DỰ ÁN DUYỆT CÁC BƯỚC VÀ KINH PHÍ TRƯỚC KHI LẬP DỰ ÁN KHẢO SÁT SƠ BỘ KHẢO SÁT SƠ BỘ THI TUYỂN KIẾN TRÚC THI TUYỂN KIẾN TRÚC THUÊ. CỨU TIỀN KHẢ THI ĐƯỢC DUYỆT DỰ ÁN NGHIÊN CỨU KHẢ THI ĐƯỢC DUYỆT CÁC HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ, THI CÔNG KÝ KẾT CÔNG TRÌNH H AN TẤT NGHIỆM THU, BÀN GIAO CÁC HĐ K/DOANH SP & DV DỰ ÁN