NÂNG CAO SỰ HÀI LỊNG VỀ CƠNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN - TP HỒ CHÍ MINH INCREASE THE SATISFACTION OF THE CLEARANCE IN THE AREA OF DISTRICT - HO CHI MINH CITY NGUYỄN THANH PHONG, TS NGUYỄN HẢI QUANG Khoa Quản trị kinh doanh, Đại học Kỹ thuật Cơng nghệ TP Hồ Chí Minh TÓM TẮT Luận văn tập trung nghiên cứu vấn đề lý luận thực tiễn hài lịng cơng tác giải phóng mặt (GPMB) thơng qua việc phân tích vấn đề chung liên quan đến giải phóng mặt bằng; sở pháp lý quy trình giải phóng mặt bằng; hài lịng cơng tác giải phóng mặt Tiếp theo luận văn nghiên cứu khái qt cơng tác giải phóng mặt địa bàn Quận khảo sát đo lường để đánh giá thực trang yếu tố ảnh hưởng hài lịng cơng tác giải phóng mặt địa bàn Quận 9, TP Hồ Chí Minh Trên sớ phân tích thực trạng hài lịng cơng tác GPMB, luận văn đề nhóm giải pháp cho Ban Bồi thường – GPMB đề xuất kiến nghị với cấp quyền Trung ương địa phương nhằm nâng cao hài lịng cơng tác GPMB địa bàn Quận 9, TP Hồ Chí Minh ABSTRACT Dissertation focused on the problems of theoretical and practical work satisfaction clearance through the analysis of general issues related to clearance; legal basis and clearance process; the satisfaction of the clearance Next the dissertation studied an overview of the clearance in the area of District and survey measurement to assess site and the factors influencing the satisfaction of the clearance in the area District 9, Ho Ho Chi Minh City Based on situation analysis of the satisfaction of the clearance, the dissertation has set out four groups of solutions for you to Committee of compensation - clearance and propose recommendations to the authorities at central and local levels to improve high satisfaction on the work of clearance in the area of District 9, Ho Ho Chi Minh City 1 GIỚI THIỆU Công tác GPMB vấn đề phức tạp, đòi hỏi phải giải hài hòa lợi ích Nhà nước, chủ đầu tư người dân Ở địa bàn khác nhau, công tác GPMB có điểm khác biệt Là cán Ban bồi thường – GPMB Quận 9, tác giả chọn vấn đề “nâng cao hài lịng cơng tác GPMB Kết phân tích cho thấy, chưa có khác biệt hài lịng quy trình thủ tục GPMB, mức giá, sách tài định cư thi hành thủ tục hành nhóm đối tượng bị GPMB có diện tích 200m2 từ 200m2 trở lên nhóm đối tượng bị GPMB trước năm 2011 từ năm 2011 trở lại đây, địa bàn Quận - TP Hồ Chí Minh ” làm đề tài luận 2.3 Giải pháp nâng cao hài lịng cơng tác giải văn thạc sỹ phóng mặt địa bàn Quận Mục tiêu nghiên cứu đề tài tìm hiểu phân 2.3.1 Các yếu tố ảnh hưởng định hướng cơng tác tích yếu tố ảnh hưởng đến hài lịng cơng tác GPMB đ ịa bàn Quận GPMB địa bàn Quận - TP Hồ Chí Minh để từ Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Quận cho thấy đề giải pháp, kiến nghị để nâng cao hài năm tới diện tích đất chuyển mục đích sử lịng họ bị GPMB dụng đất 3.656,23 / 11.389,62 ha, chiếm khoảng 32% Diện tích đất phải thu hồi 3.333,49 ha, chiếm NỘI DUNG khoảng 29% diện tích tồn Quận Như 2.1 Cơng tác giải phóng mặt lý thuyết năm tới Ban BT – GPMB Quận cần phải thực hài lòng việc GPMB lớn 2.1.1 Một số vấn đề liên quan đến giải phóng mặt Trong q trình phát triển đất nước, ln diễn q trình phân bổ lại đất đai cho mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội, củng cố quốc phòng, an ninh Tác giả sử d ụn g kh n iệm GPMB mộ t kh niệm suy rộng công tác thu hồi đất phục vụ quốc phòng an ninh dự án phát triển kinh tế- xã hội Nó bao gồm công đoạn từ bồi thường cho đối tượng sử dụng đất giải toả cơng trình đất, di chuyển người tạo mặt cho triển khai dự án đến việc hỗ trợ cho người bị thu hồi đất, tái tạo lại chỗ ở, việc làm, thu nhập, ổn định sống Cơng tác GPMB cơng việc khó khăn phức tạp tốn nhiều thời gian tiền của, liên quan đến nhiều Mặc dù thị trường bất động sản Việt nam nói chung TP Hồ Chí Minh nói riêng vào giai đoạn đóng băng nên tạo thuận lợi định cho công tác GPMB địa bàn Quận Tuy nhiên thị trường bất động sản Việt nam cịn tiềm ẩn nhiều bất ổn, phát triển khơng cân đối, nhiều có khác biệt lớn cung cầu Điều tiềm ẩn gây khó khăn cho cơng tác GPMB Trong q trình triển khai Ban BT - GPMB quan tâm đạo sâu sát, kịp thời thường xuyên Quận ủy, UBND quận hỗ trợ tích cực quan ban ngành trênịađ bàn Quận Đây thuận lợi cho Ban BT- GPMB Quận Bên cạnh Ban BT- GPMB Quận phải đối mặt với khó khăn lúc triển khai đồng nhiều cấp ngành khác nhau, bao gồm cấp trung ương cấp địa phương tỉnh, thành phố, quận, huyện, xã, phường, thị trấn… dự án, có số dự án quy mơ lớn, thời gian kéo dài; Chính sách bồi thường có nhiều thay đổi ; Có chênh lệch đơn giá bồi thường dự án có vốn ngồi ngân sách dự án có nguồn vốn ngân 2.1.2 Cơ sở pháp lý quy trình giải phóng mặt sách; Đa phần hộ dân có nhu cầu tái định cư chỗ, đa số dự án khơng có khu tái định cư Cơ sở pháp lý liên quan đến GPMB văn chỗ; Nhiều dự án nguồn kinh phí bồi thường chưa đáp liên quan đến sách đất đai nhà Để công ứng kịp thời… tác GPMB thuận lợi, nhanh chóng hiệu 2.3.2 Các giải pháp cho Ban bồi thường – Giải hệ thống pháp luật phải đắn đồng bộ, phổ phóng mặt Quận biến rộng rãi đến người dân Điều đòi hỏi 1) Tiếp tục hịan thiện quy trình, thủ tục GPMB Qua quan chức xây dựng pháp luật đất đai đánh giá cho yếu tố quy trình, thủ tục cần có thống với nhau, cần có tham khảo GPMB địa bàn Quận đánh giá mức trung từ nhiều phía đặc biệt phải báp sát với thực tế đặt bình, riêng “Quy trình cơng bố chủ trương đến cơng tác GPMB nhanh chóng thực định thu hồi đất” đánh giá mức thấp (dưới trung đạt hiệu cao bình) Sự hài lịng quy trình, thủ tục GPMB địa Quy trình GPMB địa bàn TP Hồ Chí Minh bàn Quận đánh giá thấp Vì thời gồm 14 bước: 1) Công bố chủ trương thu hồi đất; gian tới Ban BT – GPMB cần rà soát ban hành lại 2) Chuẩn bị hồ sơ địa cho khu đất bị thu hồi; 3) quy trình ềv thực công tác bồi thường; quy Lập, thẩm định, xét duyệt, cơng khai phương án tổng trình thực cơng tác hỗ trợ, bố trí tái định cư; thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư; 4) Ban hành quy trình tổ chức thu hồi, cưỡng chế GPMB; đặc định thu hồi đất hộ; 5) Thành lập Hội biệt quy trình cơng bố chủ trương đến đồng bồi thường; 6) Tổ chức thực kiểm kê, đo định thu hồi đất Các quy trình phải cơng bố đạc; 7) Xác nhận pháp lý nhà, đất; 8) Lập, thẩm định, cơng khai cho tổ chức, cá nhân tiếp cận xét duyệt, công bố ph ương án bồi th ường, hỗ trợ và thường xuyên xét xét đánh giá cho phù ợhp tái định c ư; 9) Áp giá, ểm tra h s ban hành với quy định Pháp luật điều kiện thực tế địa bồi thường, hỗ trợ tái định cư hộ bàn Quận dân; 10) Công bố định bồi th ường, hỗ trợ, tái 2) Thực sách áp giá bồi thường phù hợp định cư; 11) Chi trả tiền bồi th ường, hỗ trợ; 12) Thu Qua đánh giá cho yếu tố giá bồi thường hồi mặt bằng; 13) Cưỡng chế thu hồi đất, GPMB; 14) địa bàn Quận đánh giá phù hợp mức Khiếu nại giải khiếu nại trung bình, riêng “Giá đất bồi thường hạn mức 2.1.3 Sự hài lịng cơng tác giải phóng mặt (200 m2)” đánh giá mức thấp (dưới trung bình) mơ hình nghiên cứu Sự hài lịng mức giá bồi thường địa bàn Quận Sự hài lịng cơng tác bồi thường GPMB đánh giá mức trung bình Đây nhân tố phản ánh qua hài lịng quy trình, thủ tục GPMB; hài lịng mức giá đền bù; hài lịng sách tái định cư hài lòng thi hành thủ tục hành Các yếu tố ảnh hưởng đến hài lịng cơng tác giải phóng mặt ba o ồm: 1) Q uy trình, th tục GPMB; 2) Giá bồi thường; 3) Chính sách tái định cư ; 4) Thi hành thủ tục hành Để thấy mối quan hệ yếu tố này, mơ hình nghiên cứu hình thành Hình 1.1 Quy trình, thủ tục Giá bồi quan trọng thứ ảnh hưởng đến hài lòng cơng tác GPMB địa bàn Quận Vì thời gian tới Ban BT – GPMB cần trọng đến yếu tố này, đặc b iệt xem x ét áp d ụn g h ỗ trợ giá đ ất b ồi thường hạn mức (200 m2) Trong thời gian tới Ban BT – GPMB Quận cần tiếp tục triển khai nhanh chóng đầy đủ theo văn ban hành; thường xuyên điều tra thu thập thông tin, giá đất Nhà nước quy định , đồng thời tăng cường thuê đơn vị tư vấn có chức thẩm định giá để xác định lại đơn giá bồi thường cho phù hợp 3) Thực tốt sách tái định cư Tái định cư quan trọng công tác GPMB nhằm ổn định đời sống người bị GPMB Qua điều tra cho thường Sự hài thấy yếu tố quan trọng lòng ảnh hưởng đến cơng hài lịng người dân cơng Chính tác sách tác GPMB Tuy nhiên tái định theo kết điều tra đánh cư giá người bị GPMB số yếu tố sách Thi hành thủ tục tái định cư địa bàn địa bàn Hình 1.1: Mơ Hình nghiê n cứu 2.2 Phân tích hài lịng cơng tác giải phóng Quận Ban Bồi thường – Giải phóng mặt (BT – GPMB) Quận tổ chức chuyên trách để triển khai công tác BT -GPMB cho mặt dự án đầu tư địa bàn Quận địa 2.2.1 Khái quát công tác giải phóng mặt bàn Quận Ban VBT – GPMB qQuận chịu Quận đánh giá quản lý, đạo mức trung bình trực tiếp Riêng “Thời gian bố trí tái định UBND quận 9, cư”, “Áp dụng bố trí vị đồng trí diện tích nền, nhà tái định thời chịu hướng cư” “Chính sách hỗ dẫn Sở Tư trợ tái định cư” yếu tố Pháp Sở Tài đánh giá mức thấp Chính - Vật giá (dưới trung bình) Cịn hài thành phố lịng chung sách hoạt động liên tái định cư mức quan trung bình Để làm tốt cơng tác thời gian tới, ngồi việc cải thiện thời gian bố trí tái định cư, Ban BT – GPMB Quận cần có kế hoạch giải pháp tài tạo lập quỹ đất cho công tác GPMB nhằm tạo khả bố trí vị trí diện tích n ền, nhà tái định cư sách hỗ trợ tái định cư nhằm ổn định đời sống người bị GPMB 4) Tăng cường cải cách thi hành thủ tục hành chính, đẩy mạnh tuyên truyền nâng cao lực đội ngũ CB, NV làm công tác GPMB g ủ Trong năm qua Ban BT-GPMB Quận thực GPMB nhiều dự án để xây dựng cơng trình xã hội, xây dựng sở hạ tầng nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển sản xuất công nghiệp với công nghệ kỹ thuật cao, xây dựng khu đô thị địa bàn quận… Tuy nhiên nhìn chung kết thực GPMB năm qua địa bàn Quận thấp so với kế hoạch Năm 2010 có đến 50% số dự án chưa thực giai đoạn thành lập phương án bồi thường, tạm ngưng chưa triển khai Con ốs năm 20 11 giảm xuống cịn 33% Tuy nhiên mức độ hồn thành từ 80% -100% lại giảm từ 27,17% năm 2010 xuống 18,33% năm 2011 (xem bảng 2.1) Bảng 2.1: Kết GPMB năm 2010-2011 Kết điều tra cho thấy cơng tác thi hành thủ tục hành đ ội n gũ CB, NV làm cô n g tác GPMB nhiều hạn chế Đây yếu tố người bị GPMB đánh giá thấp Trong yếu tố đánh giá mức trung bình là: Tiến độ giải hồ sơ BT – GPMB; Tính công khai, dân chủ cán bộ, nhân viên BT- GPMB; Thái độ tinh thần hợp tác cán bộ, nhân viên BT- GPMB Còn hài lòng chung thi hành thủ tục hành mức trung bình Để làm tốt cơng tác thi hành thủ tục hành đội ngũ CB, NV làm công tác GPMB, thời gian tới Ban BT – GPMB Quận cần tập trung vào việc nâng cao chất lượng đ ội ngũ CB, NV làm công tác GPMB ; đồng thời đ ẩy mạnh công tác tuyên truyền vận động người dân thực Nhà nước, TP Quận công tác GPMB; Thực cơng khai hố, dân chủ hố cơng tác GPMB; Tăng cường tham gia cộng đồng công tác GPMB 2.3.3 Kiến nghị Để nâng cao hài lịng cơng tác GPMB địa bàn Quận 9, bên cạnh giải pháp cho Ban BT – GPMB, cần phải có sách hỗ trợ cấp quyền sau đây: - Nhà nước tiếp tục hoàn thiện khung pháp luật 2.2.2 Thang đo lường mẫu điều tra sách đến cơng tác GPMB thông qua việc tiếp Từ lý thuyết yếu tố ảnh hưởng hài lòng tục hồn thiện pháp luật đất đai sách bồi công tác GPMB, tác giả nghiên cứu sơ thông thường hỗ trợ đất qua phương pháp thảo luận với nhóm chuyên gia để - UBND TP Hồ Chí Minh tiếp tục hồn chỉnh xác định thành phần thang đo hài lịng cơng tác quy hoạch phát triển đô thị Quận thực GPMB địa bàn Quận Thang đo gồm thành bước cải cách hành cơng tác bồi thường phần là: 1) Quy trình, thủ tục GPMB; 2) Giá bồi thường; 3) Chính sách tái định cư; 4) thi hành thủ tục GPMB Số - UBND Quận cần tăng cường đạo đối TT hành chính; 5) Sự hài với Ban BT – kiến nghị Mức độ hồn lịng Các thành phần GPMB; thành thang Năm 2010 Ban BT – GPMB đo Năm 2011 biến mã hóa Số bảng 2.2 TT Mức độ hoàn Bảng 2.2: Thang đo mã hóa thang đo – BT – GPMB thực tốt công việc GPMB Biến/quan sát KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN Mã hóa 1) Hệ thống sở lý luận công tác GPMB biến Quy lịng cơng tác lý thuyết hài trình, thủ tục GPMBGPMB Từ rút nhóm yếu tố chủ yếu ảnh hưởng đến hài Quy trình cơng ốb chủ trương đến định thu hồi đất lịng v cơng tác GPMB là: 1) Quy trình th tục phù hợp GPMB; 2) Mức X 1.1 đền bù GPMB; 3) Chính sách giá Quy trình ựcth cơng tác bồi tái định cư GPMB 4) Công tác thi hành thủ tục thường phù hợp hành cán - nhân viên (CB – NV) làm cơng X 1.2 tác GPMB Quy trình thực cơng tác hỗ trợ, 2) Phân tíchbố trí tái định cư phù hợp hài lịng cơng tác GPMB X 1.3 địa bàn quận – TP Hồ Chí Minh Kết phân tích Quy trình tổ chức thu hồi, cưỡng chế cho thấy h ài lị n gvề cơphù hợpGPMB địa b àn GPMBlà n gtác Quận chịu tác X 1.4 nhiều nhân tố “Chính động sách tái định cư”, tiếp thường Giá bồi đến “Giá đền bù GPMB”, “Quy trình thủ tục GPMB” cuối “Thi hành Giá đất bồi thường hạn mức thủ tục hành củam2) NV làm cơng tác GPMB” (200 CB - phù hợp Sự hài lòng cơng tác GPMB địa bàn Quận cịn X 2.1 thấp, đặc Giá đất hài lòng v ề quy trình, thủ tục biệt bồi thường hạn mức (200 m ) phù hợp GPMB hài lịng cơng tác thi hành thủ tục hành X 2.2 CB - NV làm công tác GPMB Giá bồi thường cơng trình xây 3) Đề nhóm giải pháp cho Ban BT – GPMB dựng phù hợp để nâng cao hài2.3 X lịng cơng tác GPMB địa bàn Giá bồi thường thiện quy trình, hợp Quận 9: Thứ nhất, tiếp tục hịancây trồng phù thủ tục X 2.4 GPMB địa bàn Quận 9; Thứ hai, thực Chính sách tái định cư sách áp giá bồi thường phù hợp; Thứ ba, thực tốt sách9 Địa điểm bố trí táităng cường phù cách tái định cư; thứ tư , định cư cải hợp thi hành thủ tục X 3.1 chính, đẩy mạnh tuyên truyền hành 10 Thời gian bố trí tái định cư phù hợp nâng cao năngựcl đội ngũ CB , NV làm công tác X 3.2 11 Giá nhà tái định cư phù hợp X 3.3 12 Cơ sở hạ tầng nơi bố trí tái định cư phù hợp Trong 120 điều tra sử dụng, có 87 trường GPMB hợp thu hồi trước năm 2011, chiếm 72,5% 33 KẾT LUẬN trường hợp thu hồi từ năm 2011 trở lại đây, chiếm Việc nghiên cứu giải pháp nâng cao hài lòng 27,5% Cịn diện tích thu hồi có 46 trường hợp 2 trở lên, chiếm 61,7% (Bảng 2.3) Bảng 2.3: Tóm tắt mẫu điều tra cơng tác GPMB ịa bàn Quận - TP Hồ Chí Minh cần thiết Bằng phương pháp nghiên cứu khoa học, luận văn hệ thống sở lý luận công tác GPMB lý thuyết hài lịng cơng tác GPMB, phân tích hài lịng cơng tác GPMB đề giải pháp nâng cao hài lịng cơng tác GPM – TP Hồ ịađ bàn Q Chí M T K T g V Ban BT – GPMB (2009), “Báo cáo kế t thực công tác kiểm kê, bồi Thang đo kiểm định qua hệ số Cronbach Alpha thường, tái định cư giải phóng mặt dự án địa bàn quận năm 2011”, tháng 12/2011 Kết kiểm định tỏ thang hài lòng cho thấy hệ số đo công tác giải Cronbach Alpha lường phóng mặt tốt nhân tố lớn 0,7và 2.2.3 Kết phân có tương quan tích biến – tổng yếu tố (Corrected Item-Total ảnh hưởng Correlation) lớn đến 0,4 Điều chứng biến quan sát địa bàn Quận Kết phân tích nhân tố cho thấy 22 biến độc lập từ iv Thủ Đức, Bình Dƣơng, Đồng Nai khu vực phát triển công nghiệp) Do vậy, Quận địa bàn quan trọng chiến lƣợc phát triển kinh tế nhƣ an ninh quốc phịng bảo vệ thành phố Hình: P.1 Bản đồ tổng thể Quận v 1.2 Địa hình – địa mạo Địa hình Quận đƣợc chia làm hai vùng chính: Vùng đồi gị triền gị có cao độ từ – 30m có nơi cao tới 32m (khu đồi Long Bình), tập trung phƣờng Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Tân Phú, Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A với tổng diện tích khoảng 3.400 chiếm khoảng 30% diện tích tồn Quận Vùng đất thấp trũng địa hình phẳng, đại phận nằm phía Đơng Nam quận ven kênh rạch, cao độ từ 0,8m-2m có khu vực trũng cao độ dƣới 1m nhƣ khu vực phƣờng Phú Hữu, Long Phƣớc, Long Trƣờng, Trƣờng Thạnh chiếm khoảng 65% diện tích tự nhiên tồn Quận Do đặc trƣng địa hình Quận phần gị sƣờn gị có độ cao thích hợp với việc xây dựng cơng trình lớn Bên cạnh cịn có vùng địa hình thấp trũng đất bị phèn mặn ngập úng, chiếm khoảng 65 % diện tích tồn quận, nên cần phải có biện pháp phịng chống ngập úng xây dựng hệ thống thủy lợi thích hợp 1.3 Khí hậu Quận nằm khu vực nhiệt đới gió mùa cận xích đạo với nhiệt độ cao ổn định, lƣợng xạ phong phú, số nắng dồi với mùa mƣa khơ rõ rệt Mùa mƣa tƣơng ứng với gió mùa Tây Nam cuối tháng đến hết tháng 11, mùa khơ ứng với gió Đơng Nam tháng 12 đến cuối tháng Nhiệt độ: nhiệt độ trung bình hàng năm 27oC, biên độ nhiệt thay đổi, nhiệt độ cao vào tháng 3,4 khoảng 40oC Chế độ gió: khu vực chịu ảnh hƣởng khu vực gió mùa cận xích đạo với hƣớng gió chính: + Hƣớng gió Bắc - Đơng Bắc từ tháng 10-12 + Hƣớng gió Nam - Tây Nam từ tháng 5-11 Chế độ mƣa: lƣợng mƣa biến động bình quân năm khoảng 1800-2000 mm/năm Mùa mƣa lƣợng mƣa tập trung chủ yếu vào tháng đến tháng 10, phân bố tƣơng đối khu vực vi 1.4 Mạng lưới thủy văn Quận có hệ thống sơng rạch chằng chịt, gồm hệ thống sau: Sơng Đồng Nai: sông lớn vùng Đông Nam Bộ, cao nguyên Lâm Đồng đổ biển Đông qua địa giới Quận tới phƣờng Long Phƣớc Đây sông giúp đẩy mặn, nhƣ nguồn cung cấp nƣớc cho toàn địa bàn Quận, bao gồm nông nghiệp sinh hoạt Hệ thống Rạch Chiếc – Trao Trảo hệ thống nối sơng lớn, sơng Sài Gịn sơng Đồng Nai chảy qua huyện Thủ Đức cũ, nằm địa bàn Quận Sông Tắc hệ thống sông rạch phía Nam Quận: sơng Tắc nhánh sơng tách dịng sơng Đồng Nai, nằm địa phận phƣờng Long Trƣờng Long Phƣớc với chiều dài 13km, rộng 150m Đây sông cung cấp nƣớc cho phƣờng Rạch Ông Nhiêu dài 12,5 km, rộng 80m, vào mùa khô sông nơi dẫn mặn xâm nhập vào nội đồng gây cản trở cho sản xuất sinh hoạt Rạch Bà Cua – Ông Cày (nằm ranh giới Quận Quận 2) dài 4,2km, rộng 80m cung cấp nƣớc cho phƣờng Phú Hữu, Long Trƣờng dẫn nƣớc từ nội đồng sông Đồng Nai Về mùa khô rạch chịu ảnh hƣởng mặn 0,4% Tài ngun thiên nhiên 2.1 Tài ngun đất Tồn Quận có tổng diện tích tự nhiên 11.389,62 chiếm tỷ trọng 5,4% diện tích tồn thành Phố 81% diện tích khu vực nội thành Xét theo hệ thống phân loại Việt Nam đất Quận thuộc nhóm đất nhóm đất thành phố, bao gồm: vii Đất vàng đỏ vàng xám: tập trung khu đồi Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Tăng Nhơn Phú A, Tân Phú, diện tích khoảng 1.576,52ha, chiếm 13,84% diện tích tồn Quận, có tầng đất dày, nghèo chất dinh dƣỡng, khả giữ nƣớc Đất xám: phân bổ vùng gị Ích Thạnh - phƣờng Trƣờng Thạnh, phƣờng Long Trƣờng, phần ấp Tây Hòa - phƣờng Phƣớc Long A, với diện tích 1.234,23ha, chiếm 10,92% diện tích tồn Quận Đây loại đất xám phù sa cổ nên có tầng đất dày, giới nhẹ, dễ thoát nƣớc, nghèo dinh dƣỡng, nghèo lân kali tổng số Xét mức độ thích nghi đất phù hợp với loại đất xây dựng đất nơng nghiệp có móng tƣơng đối ổn định Đất phù sa: phân bổ phía Tây phƣờng Long Phƣớc, Long Bình với diện tích 196,95 ha, chiếm 2,08% diện tích tồn Quận Đất phù sa phân bố địa phƣơng loại đất phù sa loang lổ đỏ vàng, gley, dƣới có tầng sinh phèn Đây loại đất chua, trị số pH xấp xỉ với đất phèn (3,2-3,7); cation trao đổi tƣơng đối cao kể Ca++ Mg++, Na+, riêng K+ thấp; CEC tƣơng đối cao, đạt trị số lý tƣởng cho việc trồng lúa Đất phèn: phân bổ khu Trƣờng Lƣu, Phƣớc Lai - phƣờng Long Trƣờng, Phú Hữu, vùng bƣng Long Thạnh Mỹ, phần lớn Long Phƣớc với diện tích 6.451,94 chiếm 56,65% diện tích tồn Quận gồm hai nhóm phụ sau: + Đất phèn phát triển: có diện tích 307,73 Đây loại đất với đặc tính phèn nhiều, thành phần giới từ thịt nặng đến sét, jarosite xuất nhỏ 50cm + Đất phèn tiềm tàng: có diện tích 6.144,21 Đây loại đất có mức độ nhiễm phèn từ trung bình đến nhiều nhƣng dạng tiềm tàng, đƣợc canh tác lúa nhiều năm nên lƣợng chất độc đất đƣợc giảm đáng kể Đất sản xuất lúa nƣớc có suất tƣơng đối cao, điều kiện đƣợc tƣới nƣớc vào mùa mƣa pH tăng nhanh hàm lƣợng độc tố giảm nhanh Đất xói mịn trơ sỏi đá: có diện tích 83,32ha, chiếm 0,88% diện tích tồn Quận, phân bố khu vực phía bắc phƣờng Long Bình Đất đƣợc hình thành hậu q trình xói mịn, rửa trơi mãnh liệt thời gian dài Đất viii sói mịn trơ sỏi đá khơng có khả sản xuất, sử dụng cho việc khai thác làm vật liệu xây dựng Đồng thời trồng bảo vệ rừng nhằm khôi phục hệ sinh thái tự nhiên đƣa vào sử dụng cho mục đích phi nơng nghiệp 2.2 Tài ngun nước Diện tích đất có mặt nƣớc Quận chiếm đến 16,86% tổng diện tích tự nhiên Quận, với 1.920,97 Trên địa bàn Quận có sơng Đồng Nai sơng lớn nguồn nƣớc cung cấp cho thành Phố với diện tích lƣu vực khoảng 45000km2, hàng năm cung cấp 15 tỷ m3 nƣớc Nguồn nƣớc ngầm tham gia vai trò lớn việc phát triển KTXH Quận Thành Phố Nƣớc ngầm phân bố rộng khắp, nhƣng chất lƣợng tốt khu vực vùng gò triền gò độ sâu từ 5-50m có nơi từ 50-100m, vùng đất phù sa đất phèn thƣờng nƣớc ngầm bị nhiễm phèn nên chất lƣợng nƣớc không đảm bảo; trữ lƣợng khai thác ƣớc tính 100-200m3/ngày Nhìn chung: nguồn nƣớc mặt nguồn nƣớc ngầm Quận dồi Tuy nhiên, việc khai thác nƣớc ngầm tùy tiện thiếu quy hoạch nên thành phố cần có biện pháp để hƣớng dẫn cơng tác khai thác nƣớc ngầm Việc sử dụng phải có quy hoạch có quản lý chặt chẽ cho hợp lý có hiệu quả, đồng thời ngăn chặn việc xả nƣớc sản xuất sinh hoạt trực tiếp sông gây ô nhiễm nguồn nƣớc 2.3 Tài nguyên cảnh quan phục vụ du lịch Do đặc điểm phân dị địa hình, với hệ thống sơng rạch phát triển, tạo nên nhiều phong cảnh đẹp, tái tạo thành khu vui chơi tham quan du lịch quy mô lớn, đủ sức phục vụ cho nhu cầu dân cƣ thành phố vùng lân cận: khu đồi gị độ cao 32m, diện tích rộng 1.000 bố trí khu thể thao, vui chơi, kết hợp khơi phục lại cơng trình lịch sử Bên cạnh đó, Quận cịn có vùng đồng ven hệ thống sơng rạch diện tích 6.500 có nhiều cảnh quan thiên nhiên sơng nƣớc cảnh Đặc biệt có hai cù lao sơng Đồng Nai: cù lao ix Long Phƣớc, cù lao Bà Sang vùng đất phù sa màu mỡ trồng loại ăn trái đặc trƣng cho vùng Nam Bộ kết hợp với du lịch sông nƣớc… Trên địa bàn có số tài nguyên cảnh quan đƣợc cải tạo trở thành khu vui chơi giải trí thu hút khách du lịch, nhƣ khu du lịch Suối Tiên, Vƣờn Cò… Kinh tế - xã hội 3.1 Tổng quát kinh tế quận Quận quận đƣợc thành lập năm 1997, nằm hành lang cơng nghiệp TP.Hồ Chí Minh - Bà Rịa Vũng Tàu - Đồng Nai, Quận có tốc độ tăng trƣởng kinh tế lớn, ngành công nghiệp chiếm tỷ trọng chủ yếu kinh tế Quận Theo thống kê năm 2011, tổng giá trị sản xuất địa bàn Quận đạt 11 nghìn tỷ đồng Trong đó: Cơng nghiệp- Tiểu thủ cơng nghiệp chiếm 65,04%; Nông nghiệp chiếm 0,59%; Thƣơng mại dịch vụ chiếm 34,37% Hiện nay, kinh tế Quận vào ổn định đà phát triển, đời sống khu dân cƣ không ngừng đƣợc tăng lên Song nguồn tài nguyên đất đai Quận chƣa đƣợc khai thác hết cho mục tiêu phát triển KTXH Thế mạnh cấu kinh tế Quận cơng nghiệp, nên cần phải có quy hoạch sử dụng đất cụ thể nhằm làm giảm thiểu ô nhiễm môi trƣờng ảnh hƣởng xấu đến môi trƣờng sống sức khỏe nhân dân 3.2 Công nghiệp – TTCN Trong thời gian qua, doanh nghiệp địa bàn trọng đầu tƣ vốn thay đổi cơng nghệ, máy móc, nâng cao chất lƣợng, đổi công tác quản lý, tiếp cận thị trƣờng, nắm bắt nhu cầu ngƣời tiêu dùng Cùng với quan tâm đạo lãnh đạo Quận góp phần làm tăng giá trị sản lƣợng CN - TTCN toàn Quận x Tổng sản lƣợng CN – TTCN năm 2011 Quận đạt nghì tỷ đồng Giá trị tổng sản lƣợng ngành với kì tăng 6,74% Nhìn chung, tình hình sản xuất CN-TTCN năm qua ổn định có chiều hƣớng phát triển tốt, bình quân hàng năm tăng 14,2% Tăng nhanh khu vực công ty cổ phần, TNHH doanh nghiệp tƣ nhân nguyên nhân tăng doanh nghiệp có kinh nghiệm sản xuất kinh doanh, nắm bắt đƣợc thị trƣờng tiêu thụ, chủ động cải tiến kĩ thuật, nâng cao lực cạnh tranh Khối cá thể, HTX tăng nhƣng thấp quản lí điều hành chƣa chuyên nghiệp, chƣa thích ứng với điều kiện Hơn việc di dời doanh nghiệp gây ô nhiễm gây ảnh hƣởng lớn đến giá trị chung ngành 3.3 Thương mại - dịch vụ Số lƣợng sở kinh doanh thời gian qua có gia tăng đáng kể, họat động dịch vụ đa dạng không ngừng nâng cao cung cách phục vụ tiếp thị Bên cạnh đó, Quận cịn nhanh chóng triển khai quy hoạch ngành Thƣơng mại - dịch vụ, quy hoạch mạng lƣới chợ, tạo điều kiện cho nhân dân buôn bán ổn định Doanh thu năm 2011 khoảng nghìn tỷ đồng, tốc độ tăng trƣởng hàng năm 15-18% Hoạt động thƣơng mại dịch vụ địa bàn Quận năm qua đƣợc đầu tƣ có xu hƣớng phát triển khá, hịa nhập, thích ứng với chế thị trƣờng Một số tồn cần đƣợc giải để đẩy nhanh tốc độ tăng trƣởng ngành thƣơng mại - dịch vụ là: - Cần tạo mặt hàng truyền thống, khai thác thị trƣờng - Xây dựng chợ đầu mối cấp Quận bn bán hàng hố - Lao động ngành thƣơng mại cần đƣợc đào tạo thêm - Ngành dịch vụ du lịch non trẻ, cần đầu tƣ thêm vốn kinh nghiệm kinh doanh 3.4 Sản xuất nơng nghiệp Diện tích đất nơng nghiệp địa bàn Quận năm qua có chiều hƣớng ln giảm, tốc độ thị hóa địa bàn Quận thời gian qua diễn xi nhanh chóng Tuy nhiên, Quận tiếp tục chuyển đổi cấu trồng, vật ni, khuyến khích hộ dân cải tạo vƣờn tạp, lập vƣờn mới, tránh bỏ hoang, đến tồn Quận có 1.042 vƣờn lập Giá trị sản xuất ngành nông nghiệp địa bàn chiếm tỷ lệ nhỏ ngành kinh tế chủ yếu, có xu giảm giá trị tuyệt đối tỷ trọng Tuy nhiên, sản phẩm ngành nơng nghiệp góp phần để ổn định đời sống phận dân cƣ Quận So với Quận thành lập, Quận có quỹ đất nông nghiệp lớn, điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc sản xuất nông nghiệp, nguồn nƣớc sông Đồng Nai với mạng lƣới kênh phân bố rộng khắp cánh đồng, thuận lợi cho việc tƣới tiêu Tuy nhiên nói sản xuất nơng nghiệp Quận chƣa đƣợc phát triển so với tiềm năng, cấu trồng chủ yếu lúa, suất lại không cao gặp nhiều cản trở việc tiếp cận với mục tiêu cơng nghiệp hóa thị hóa Ngồi ra, vấn đề sang nhƣợng chuyển mục đích sử dụng đất trái phép (đặc biệt chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp), góp thêm phần gia tăng hoang hố đất nơng nghiệp Để phát triển nông nghiệp theo hƣớng nông nghiệp đô thị, việc chuyển dịch cấu trồng vật nuôi điều cần thiết Tuy nhiên, việc chuyển đổi chậm ngƣời dân lúng túng việc chuyển đổi từ ngắn ngày sang dài ngày Khó khăn chung ngành nơng nghiệp giá biến động, không dự báo đƣợc sản phẩm chăn nuôi thƣờng ảnh hƣởng nạn dịch 3.5 Dân số - Thu nhập bình quân Theo thống kê đến tháng 12/2011, tồn Quận có khoảng 220 nghì nhân với khoảng 40 nghìn hộ Mật độ dân số toàn Quận 1.917 ngƣời/km2, mật độ dân số nhƣ tƣơng đối thấp so với tồn thành phố nói chung (3.067 ngƣời/km2) so với khu vực quận thị hố nói riêng Dân số phân bố không đều, chủ yếu tập trung phƣờng thị hóa nhƣ Phƣớc Bình (18.862 ngƣời/km2), Hiệp Phú (10.231 ngƣời/km2), Phƣớc Long A xii (7.325 ngƣời/km2), Tăng Nhơn Phú A (6.827 ngƣời/km2)… Ở vùng lại dân cƣ thƣa hơn, đặc biệt vùng bƣng có mật độ dân số thấp nhƣ: Long Phƣớc (313 ngƣời/km2), Phú Hữu (529 ngƣời/km2)… Đời sống ngƣời dân vùng đƣợc cải thiện nhiều so với năm trƣớc ngƣời dân chuyển dần từ sản xuất nông nghiệp sang công nghiệp, TM-DV, đồng thời sản xuất nông nghiệp dần chuyển hƣớng sang nông nghiệp kết hợp với du lịch sinh thái Đây dấu hiệu khả quan đƣờng thị hóa Quận Các sở phục vụ đời sống tinh thần ngƣời dân bƣớc đƣợc xây dựng hoàn thiện Thu nhập bình quân 17,58 triệu đồng/ngƣời/năm, so với thu nhập thành phố (18,64 triệu đồng/ngƣời/năm) mức trung bình Khơng có phƣờng Quận thuộc diện nghèo Tuy nhiên, địa bàn Quận cịn số hộ gia đình có hồn cảnh khó khăn cần đƣợc quan tâm giúp đỡ quyền địa phƣơng Cơ sở hạ tầng kĩ thuật 4.1 Giao thông Mạng lƣới giao thông địa bàn Quận chƣa phát triển, tồn Quận có 367,6km đƣờng loại Trong đó: Đƣờng thuộc cấp Trung Ƣơng quản lý (xa lộ Hà Nội) chiều dài qua Quận 17,6km, mặt đƣờng bê tông nhựa, chất lƣợng cao Đƣờng cấp thành phố quản lý (Lê Văn Việt, Nguyễn Xiễn, Nguyễn Duy Trinh, Hoàng Hữu Nam, Đỗ Xuân Hợp, Lã Xuân Oai ) có chiều dài 35,7km, mặt đƣờng rộng 8m xuống cấp Các tuyến đƣờng Quận quản lý có chiều dài 314,3 km, đƣờng nhựa 50,14km; mặt đƣờng có chiều rộng từ – 6m, chất lƣợng nhựa xấu, đƣờng cấp phối 84km; đƣờng đất (kể đƣờng mòn) dài 180,16km, mặt đƣờng rộng từ – 5m Trong năm qua, Quận kết hợp với phƣờng nâng cấp, sửa chữa xiii làm đƣờng nhƣ đƣờng 18 phƣờng Phƣớc Bình, đƣờng liên ấp phƣờng Hiệp Phú phƣờng Tăng Nhơn Phú B, đƣờng Long Thuận phƣờng Long Phƣớc… Tính đến nay, mạng lƣới giao thơng Quận đƣợc Quận quan tâm ý đầu tƣ kết hợp đóng góp nhân dân, nhƣng nguồn vốn eo hẹp nên nhìn chung chất lƣợng đƣờng giao thơng Quận chƣa cao, đáp ứng đƣợc tƣơng đối nhu cầu lại nhân dân, mật độ đƣờng tồn Quận đạt 0,42 km/km2, cịn thấp so với tiêu chuẩn đƣờng đô thị (2 km/km2) Các tuyến đƣờng thƣờng xuyên bị ngập trời mƣa khơng có hệ thống nƣớc; tuyến đƣờng: Lê Văn Việt, Đỗ Xuân Hợp… thƣờng xuyên bị kẹt xe độ rộng đƣờng không đảm bảo cho lƣu lƣợng xe cộ lƣu thông… Về giao thông đƣờng thuỷ: Với lợi Quận có 18 km sơng Đồng Nai chảy qua, ngồi cịn có hệ thống kênh rạch với tổng chiều dài 51 km, vừa phục vụ giao thông đƣờng thuỷ vừa hệ thống tiêu thoát nƣớc Trên hệ thống sơng rạch hình thành bến phát triển tự phát theo yêu cầu giao lƣu hàng hoá, chủ yếu nguyên vật liệu xây dựng (cát, đá, gạch, ngói, gốm sứ ) vận chuyển đến tỉnh miền Tây khu vực lân cận 4.2 Hệ thống lưới điện Do Quận đƣợc hình thành từ huyện Thủ Đức nên hệ thống cấp điện Quận chịu chi phối mối quan hệ tổng thể hệ thống cấp điện chung thuộc địa bàn quận Thủ Đức Nguồn điện Quận đƣợc cấp điện từ lƣới điện chung thành phố trực tiếp nhận điện từ trạm biến áp Lƣới điện Quận gồm có cấp: Lƣới truyền tải (cao thế) gồm có tuyến: + Tuyến 220KV qua địa bàn Quận đoạn khoảng 3,4km (tuyến 220KV Đa Nhim - Thủ Đức) + Tuyến 110KV: có tuyến 110KV (Thủ Đức - Biên Hòa) qua địa bàn Quận khoảng 11km; tuyến Thủ Đức trạm xa lộ, rẽ nhánh nhà máy xi măng Sao Mai, Cát Lái qua Quận khoảng 7,5km xiv Lƣới điện trung thế: tổng chiều dài lƣới 110KV trung phân phối địa bàn Quận khoảng 127,5km Mạng lƣới điện trung 15KV khép kín 13 phƣờng Lƣới điện hạ thế: tổng chiều dài 151,75km, có 403 trạm hạ với tổng dung lƣợng 85.703KW Mặc dầu trạm hạ đƣờng dây hạ đƣợc đầu tƣ hàng loạt nhƣng dân cƣ phát triển không theo quy hoạch nên mạng lƣới hạ chƣa đảm bảo an toàn 4.3 Hệ thống cấp nước Hệ thống cấp nƣớc Quận phát triển, với hai nguồn chủ yếu nƣớc máy nƣớc ngầm Nƣớc máy đƣợc cung cấp từ nhà máy nƣớc Thủ Đức công suất 650.000 m3/ngày đêm, nhiên chủ yếu cung cấp cho khu dân cƣ phƣờng Tân Phú, Hiệp Phú, Long Bình, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Phƣớc Long A, Phƣớc Long B Còn lại phƣờng khác đa số ngƣời dân sử dụng nƣớc ngầm đƣợc cung cấp trạm xử lý nƣớc Trung tâm nƣớc Sở Nông nghiệp phát triển nông thôn TP.HCM quản lý Tồn Quận chƣa có hệ thống nƣớc thị nhƣ chƣa có hệ thống thu xử lý nƣớc thải Một số phƣờng có khu dân cƣ tập trung có tuyến nƣớc cục bộ, phần cịn lại nƣớc tự nhiên theo sơng rạch 4.4 Hệ thống thông tin liên lạc Mạng lƣới thông tin liên lạc Quận trực thuộc Tổng cơng ty Bƣu viễn thơng năm qua có bƣớc phát triển Số hộ có máy điện thoại ngày tăng cao, mạng lƣới đƣa thƣ đƣợc mở rộng, có xe chuyên dùng Mạng lƣới truyền thanh, phát hành báo chí phát triển nhanh thời gian qua, tạo nên sống tinh thần phong phú cho ngƣời dân Tuy nhiên, tỉ lệ nhỏ ngƣời dân chƣa đƣợc tiếp cận nhiều với phát triển vùng khó khăn xa trung tâm xv Cơ sở hạ tầng xã hội 5.1 Giáo dục Về bản, sở trƣờng lớp giáo viên đáp ứng nhu cầu giảng dạy cho em nhân dân Quận Hệ thống trƣờng lớp đƣợc quan tâm đầu tƣ xây dựng, chất lƣợng đào tạo bƣớc đƣợc nâng cao nên tỷ lệ học sinh tốt nghiệp cấp năm sau cao năm trƣớc, tỷ lệ trẻ tuổi vào lớp lớp đạt 100% Đến tồn Quận hồn thành cơng tác phổ cập tiểu học 13/13 phƣờng đƣợc công nhận phổ cập Trung học Cơ sở thực kế hoạch phổ cập Trung học Phổ thông, việc thực chủ trƣơng đa dạng hóa loại hình trƣờng lớp (công lập, dân lập) đƣợc thực mơ hình trƣờng cấp III Tuy nhiên, so với Quận nội thành khác mặt học vấn Quận chênh lệch lớn (Xem Bảng P.1) Bảng P.1: Hiện trạng trƣờng lớp địa bàn Quận Nguồn: Phòng Thống kê Quận Ngồi ra, địa bàn quận cịn có trƣờng đại học, học viện, trƣờng cao đẳng trƣờng trung cấp, trung tâm dạy nghề trung tâm giáo dục thƣờng TT xuyên Cấp học, bậc học Số trƣờng (trƣờng) Số sở (cơ sở) Số phòng xvi 5.2 Y tế Trên địa bàn Quận có bệnh viện, trung tâm y tế Quận 13 trạm y tế 13 phƣờng có thêm 35 phịng khám tƣ nhân với 395 cán y tế (trong có 110 bác sĩ, nha sĩ; 97 dƣợc sĩ) Nhìn chung, cơng tác khám chữa bệnh Quận đƣợc bảo đảm, vịng năm qua, trung bình năm khám chữa bệnh cho 337.555 lƣợt ngƣời Quận tiếp tục xây dựng củng cố Trung tâm Y tế, Trạm Y tế nhằm đạt đƣợc theo quy chuẩn Bộ Y tế 5.3 Văn hóa - Thể dục thể thao Do đời sống đƣợc cải thiện nên hộ có tivi nên điều kiện cập nhật, tiếp cận thông tin ngƣời dân dễ dàng, nhà văn hóa phƣờng đƣợc xây dựng Tuy nhiên, phƣờng vùng bƣng nhƣ Long Phƣớc, Long Thạnh Mỹ ngƣời dân tiếp cận với thơng tin báo chí nên kiến thức có phần bị hạn chế 5.4 Vệ sinh môi trường Môi trƣờng địa bàn Quận cần đƣợc quan tâm: Rác thải sông rạch cần đƣợc nạo vét, khai thơng dịng chảy nhằm tránh gây ngập úng mùa mƣa Đặc biệt cần ý đến nƣớc thải công nghiệp địa bàn Quận đƣợc thải từ khu công nghiệp Bắc Thủ Đức, công ty dệt Phƣớc Long, Phong Phú, bột giặt Viso hàng loạt sở sản xuất gạch ngói phƣơng pháp thủ công đƣợc thải thẳng môi trƣờng, chƣa có hệ thống lọc xử lý Khói bụi cơng nghiệp làm ảnh hƣởng lớn đến môi trƣờng đô thị Rác thải từ sở sản xuất lớn đƣợc thu gom phân loại chuyển đến bãi rác thành phố, sở sản xuất nhỏ, thủ công chƣa đƣợc quản lý chặt chẽ, cịn tình trạng xả rác bừa bãi xung quanh khu vực Các phƣờng có bơ rác cơng cộng Các khu dân cƣ tập trung có phận thu gom rác hàng ngày tƣơng đối vệ sinh; phận dân cƣ tự xử lý nhƣ đào hố chôn, đổ xuống sông rạch gây ô nhiễm nguồn nƣớc môi trƣờng xvii PHỤ LỤC 2: CÁC DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM NĂM 2011 VÀ CÁC DỰ ÁN NĂM 2011 I- CÁC DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM NĂM 2010 1) Dự án đầu tƣ xây dựng Khu Công nghệ cao; 2) Dự án Cơng viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc phƣờng Long Bình; 3) Dự án đầu tƣ xây dựng Khu tái định cƣ Long Bửu phục vụ tái định cƣ dự án khu Cơng nghệ cao P Long Bình P Long Thạnh Mỹ; 4) Dự án xây dựng đƣờng cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành Dầu Giây; 5) Dự án Trung tâm hành quận; Dự án làm đƣờng vào Cung thiếu nhi; 6) Dự án Trƣờng PTTH Tăng Nhơn Phú A; 7) Dự án mở rộng theo lộ giới xa lộ Hà Nội; 8) Dự án xây dựng Khu đô thị Đông Tăng Long Tại phƣờng Trƣờng Thạnh; 9) Dự án đầu tƣ xây dựng Tuyến đƣờng sắt Bến Thành - Suối Tiên (giai đoạn 2) phƣờng Long Bình; 10) Dự án đầu tƣ xây dựng Khu tái định cƣ Long Sơn phƣờng Long Bình; 11) Dự án Nâng cấp sở hạ tầng cấp khu dân cƣ thu nhập thấp ngồi lƣu vực Tân Hóa - Lị Gốm thuộc tiểu dự án nâng cấp thị thành phần số phƣờng Phƣớc Long A; 12) Dự án Đầu tƣ xây dựng Khu nhà Tái định cƣ Thu nhập thấp phƣờng Phú Hữu; 13) Dự án Khu nhà Phục vụ cho đối tƣợng có thu nhập thấp, Cán Cơng nhân viên chức Cơng ty Tân Cảng Sài Gịn phần kinh doanh; 14) Dự án đầu tƣ xây dựng cầu Xây Dựng phƣờng Phú Hữu; xviii 15) Dự án đầu tƣ xây dựng Khu Công nghiệp vật liệu Long Sơn phƣờng Long Bình; Dự án đầu tƣ xây dựng khu nhà phƣờng Long Thạnh Mỹ; 16) Dự án xây dựng khu nhà phƣờng Phƣớc Long B; 17) Dự án đầu tƣ xây dựng Trƣờng tiểu học Long Phƣớc; 18) Dự án đầu tƣ xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cƣ khu phố phƣờng Phƣớc Long A; 19) Dự án mở rộng lâm trại Suối Tiên; 20) Dự án xây dựng Khu tái định cƣ – Suối Tiên; 21) Dự án đầu tƣ xây dựng khu nhà lƣu trú cho công nhân làm việc Khu Công nghệ cao; 22) Dự án đƣờng nối từ đƣờng Nguyễn Duy Trinh vào khu công nghiệp Phú Hữu phƣờng Phú Hữu 23) Dự án đƣờng dây điện 220kV Nhơn Trạch - Cát Lái phƣờng Phú Hữu; 24) Dự án đầu tƣ xây dựng Trung tâm huấn luyệt chiến sĩ – Tiểu đoàn 2; 25) Dự án đầu tƣ Xây dựng Trƣờng Tiểu học Phú Hữu; Dự án Trung tâm Đào tạo, bồi dƣờng Cán ngành Tài chính; 26) Dự án đƣờng Vành đai phía đơng giai đoạn 1; 27) Dự án đầu tƣ xây dựng đƣờng ống nƣớc bên ngồi khu dân cƣ cơng nghệ cao; 28) Dự án xây dựng Khu Tái định cƣ phục vụ bồi thƣờng GPMBKhu Công nghệ cao; 29) Dự án đầu tƣ xây dựng khu nhà lƣu trú cho công nhân làm việc Khu Công nghệ cao; 30) Dự án Suối Nhum – Công ty khai thác dịch vụ thủy lợi thành phố; 31) Dự án đầu tƣ chỉnh trang phát triển thị P.Long Bình (Safari); 32) Đƣờng 20m vào khu lƣu trú công nhân; 33) Dự án nâng cấp mở rộng đƣờng Lê Văn Việt ... THUẬT CÔNG NGHỆ TP. HCM - * NGUYỄN THANH PHONG NÂNG CAO SỰ HÀI LỊNG CỦA NGƢỜI DÂN VỀ CƠNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN TP HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ TP HỒ CHÍ... cơng tác giải phóng mặt địa bàn Quận Chƣơng 3: Giải pháp nâng cao hài lịng cơng tác giải phóng mặt địa bàn Quận 3.1 Các yếu tố ảnh hƣởng định hƣớng công tác GPMB địa bàn Quận 3.2 Các giải pháp cho... Thành phố (TP. ) Hồ Chí Minh, với mong muốn góp phần nâng cao hiệu thực công tác bồi thƣờng giải tỏa, chọn đề tài ? ?Nâng cao hài lịng cơng tác GPMB ngƣời dân địa bàn Quận - TP Hồ Chí Minh? ?? để làm