1 GIỚI THIỆU VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ CÁC NỘI DUNG CÓ LIÊN QUAN TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ DỰ ÁN Giảng viên: Trần Trung Hậu, M.Eng 2-2008 TR NG ĐẠI HỌC MỞ TP.HCMƯỜ 2 I- KHÁI NIỆM VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ: BÁO CÁO ĐẦU TƯ, DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH, BÁO CÁO KINH TẾ KỸTHUẬT XD CÔNG TRÌNH 3 KHÁI NIỆM VỀ DỰ ÁN Một nhóm các công việc Thực hiện theo một quy trình - Đạt mục tiêu đề ra - Khoảng thời gian xác đònh - Sử dụng nguồn tài nguyên (kinh phí, nhân công và vật tư) giới hạn 4 ĐẶC ĐIỂM CỦA DỰ ÁN  CÓ MỤC TIÊU RÕ RÀNG  CÓ THỜI HẠN NHẤT ĐỊNH - Khởi đầu; - Triển khai; - Kết thúc.  NGUỒN LỰC HẠN CHẾ (kinh phí, nhân công, vật tư)  DUY NHẤT;  LUÔN LUÔN TỒN TẠI MÂU THUẪN;  KHÔNG LẶP LẠI. 5 MỘT SỐ QUY ĐỊNH LIÊN QUAN ĐẾN LẬP, THẨM ĐỊNH, QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG, CHI PHÍ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1. NĐ 16/2005/NĐ-CP NGÀY 07/2/2005 CỦA TTCP VỀ QUẢN LÝ ĐTXD C TRÌNH 2. NĐ 112/2006/NĐ-CP NGÀY 29/9/2006 CỦA TTCP VỀ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 16/2004/NĐ-CP 3. TT 02/200/TT-BXD NGÀY 14/2/2007 CỦA BXD HƯỚNG DẪN NĐ 112/2006/NĐ- CP 4. NĐ 99/2007/NĐ-CP NGÀY 13/6/2007 CỦA CP VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ 5. TT 05/2007/TT-BXD NGÀY 25/7/2007 CỦA BXD HƯỚNG DẪN LẬP, QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 6. TT 06/2007/TT-BXD NGÀY 25/7/2007 CỦA BXD HƯỚNG DẪN HP ĐỒNG TRONG XÂY DỰNG 7. TT 07/2007/TT-BXD NGÀY 25/7/2007 CỦA BXD HƯỚNG DẪN PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ CA MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG 8. TT 27/2007/TT-BTC NGÀY 03/4/2007 CỦA BTC HƯỚNG DẪN VỀ QUẢN LÝ THANH TOÁN VỐN ĐẦU TƯ THUỘC NSNN. 6 9. TT 33/2007/TT-BTC NGÀY 09/4/2007 CỦA BTC HƯỚNG DẪN QUYẾT TOÁN DỰ ÁN VỐN NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC 10.TT 98/2007/TT-BTC NGÀY 09/8/2007 CỦA BTC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG TT 33/2007/TT-BTC 11. QĐ 131/2007/QĐ-TTG NGÀY 09/8/2007 CỦA TTCP BAN HÀNH QUY CHẾ THUÊ TV NƯỚC NGOÀI TRONG HOẠT ĐỘNG XD 12. VĂN BẢN 1599/BXD-VP NGÀY 25/7/2007 CỦA BXD CÔNG BỐ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG 13. VĂN BẢN 1600/BXD-VP NGÀY 25/7/2007 CỦA BXD CÔNG BỐ SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 2007 14. VĂN BẢN 1601/BXD-VP NGÀY 25/7/2007 CỦA BXD CÔNG BỐ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG 15. VĂN BẢN 1751/BXD-VP NGÀY 14/8/2007 CỦA BXD CÔNG BỐ ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ TVĐTXDCT 7 A. KHÁI NIỆM VỀ BÁO CÁO ĐẦU TƯ hå s¬ xin chđ tr ¬ng ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh Thực hiện theo một quy trình ®Ĩ cÊp cã thÈm qun cho phÐp ®Çu t 8 PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (NĐ 16, 112, 209): • VẪN THEO CÔNG NĂNG NHƯ CŨ, THEO NHÓM (A, B, C), CÒN THEO CẤP VÀ CHIA RA CẤP ĐẶC BIỆT, I ÷ IV (ĐỂ PHÂN HẠNG, ĐỊNH SỐ BƯỚC THIẾT KẾ VÀ BẢO HÀNH, XEM NĐ 209/2004/NĐ-CP) • SINH RA BÁO CÁO ĐẦU TƯ, DỰ ÁN ĐẦU TƯ (KHẢ THI), BÁO CÁO KT-KT (THAY CHO BÁO CÁO ĐẦU TƯ)  DATKT  BCĐT (NHỮNG DA AN – QP, NHỮNG DA QH THÔNG QUA)  DAKT  DT (NHÓM A, B, C)  BCĐT  BCKTKT (GIÁ TRỊ NHỎ) 9 PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (NĐ 16, 112, 209): • BÁO CÁO ĐẦU TƯ LẬP ĐỐI VỚI DỰ ÁN QUỐC HỘI THÔNG QUA (≥ 20.000 TỈ- áp d ng ụ TỪ 2006) - THỦ TƯỚNG PHÊ DUYỆT, CHO PHÉP ĐẦU TƯ (SAU KHI CÁC BỘ NGÀNH VÀ ĐỊA PHƯƠNG Đà THẨM ĐỊNH). KHÔNG LẬP BCĐT CHO DA NHÓM A THÔNG THƯỜNG. • BC KT-KT CHO CT TÔN GIÁO, CT SỬA CHỮA, CẢI TẠO VÀ XD MỚI QUY MÔ NHỎ ( ≤ 7 TỈ), • PHÂN CẤP MẠNH HƠN CHO ĐỊA PHƯƠNG VÀ CĐT TRONG QUÁ TRÌNH ĐTXD (DUYỆT DA, TK ) • NGUỒN VỐN KHÁC NHAU, QUY TRÌNH THỰC HIỆN KHÁC NHAU, THEO NGUỒN VỐN CHỦ ĐẠO. • ĐỐI VỚI DỰ ÁN NHÀ Ở, THUỘC MỌI NGUỒN VỐN, CHÍNH QUYỀN TỈNH, TP PHẢI DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ DẦU KHÔNG SỬ DỤNG VỐN NN. 10 Xin phép đầu t xây dựng công trình: a) Chủ đầu t có trách nhiệm gửi Báo cáo đầu t xây dựng công trình tới Bộ quản lý ngành (nhúm A), t i S ngnh (nhúm B) . Bộ/ S quản lý ngành là cơ quan đầu mối giúp Thủ t ớng Chính phủ/ UBNDTP lấy ý kiến của các Bộ/S, ngành, địa ph ơng liên quan, tổng hợp và đề xuất ý kiến trình Thủ t ớng/UBNDTP. [...]... lêi vỊ nh÷ng néi dung thc ph¹m vi qu¶n lý cđa m×nh Trong vßng 7 ngµy sau khi nhËn ®ỵc v¨n b¶n tr¶ lêi theo thêi h¹n trªn, Bé qu¶n lý ngµnh ph¶i lËp b¸o c¸o ®Ĩ tr×nh Thđ tíng ChÝnh phđ 11 DỰ ÁN ĐẦU TƯ (CÓ XÂY DỰNG): • NỘI DUNG BCĐT, DT, BC KT – KT (NĐ 16, 112 VÀ TT 02) • DT: ∗ THUYẾT MINH ∗ TKCS: - THUYẾT MINH - CÁC BẢN VẼ • BC KT – KT: ∗ THUYẾT MINH ∗ BVTKTC (VÀ DT) CHÍNH LÀ TKCS • NỘI DUNG TKCS (NĐ 112):... tưởng -Bỏ vốn để tạo mới, mở rộng, cải tạo đối tượng nhất đònh Thưc hiện theo quy trình -Ph¸t triĨn, duy tr×, n©ng cao chÊt lỵng c«ng tr×nh hc s¶n phÈm, dÞch vơ trong mét thêi h¹n nhÊt ®Þnh Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm phÇn thut minh vµ phÇn thiÕt kÕ c¬ së 16 ∗ NỘI DUNG BÁO CÁO ĐẦU TƯ: CẦN THUYẾT MINH – SỰ CẦN THIẾT – QUY MÔ, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ – PHÂN TÍCH, LỰA CHỌN CÔNG NGHỆ, SƠ BỘ VỀ TMĐT –... CHỈ TIÊU KTKT Đà BAN HÀNH VÀ HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG) 17 ∗ NỘI DUNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ: CẦN THUYẾT MINH – MỤC TIÊU, ĐỊA ĐIỂM, QUY MÔ, CÔNG SUẤT, CÔNG NGHỆ – CÁC GIẢI PHÁP KT-KT, VỐN, TMĐT – CĐT, HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ, TRUNG GIAN – HIỆU QUẢ, PCCC, NỔ, ĐTM – ĐỐI VỚI DỰ ÁN NHÀ Ở, CÓ QUY ĐỊNH RIÊNG (NĐ 90/2006) 18 ∗ NỘI DUNG THIẾT KẾ CƠ SỞ: THUYẾT MINH VÀ CÁC BẢN VẼ – GIẢI PHÁP TMB, KIẾN TRÚC, PHƯƠNG... tiÕp theo, bao gåm thut minh vµ c¸c b¶n vÏ 20 Néi dung thiÕt kÕ c¬ së cđa dù ¸n 1 Thut minh thiÕt kÕ c¬ së ®ỵc tr×nh bµy riªng hc tr×nh bµy trªn c¸c b¶n vÏ ®Ĩ diƠn gi¶i thiÕt kÕ víi c¸c néi dung chđ u sau: a) Tãm t¾t nhiƯm vơ thiÕt kÕ; giíi thiƯu tãm t¾t mèi liªn hƯ cđa c«ng tr×nh víi quy ho¹ch x©y dùng t¹i khu vùc; c¸c sè liƯu vỊ ®iỊu kiƯn tù nhiªn, t¶i träng vµ t¸c ®éng; danh mơc c¸c quy chn, tiªu chn... CHẤT PHỨC TẠP 25 CÁC BƯỚC THIẾT KẾ: • CÁC BƯỚC THIẾT KẾ PHẢI NÊU RÕ TỪ ĐẦU TRONG DT VÀ ĐƯC DUYỆT TRONG QUY T ĐỊNH ĐẦU TƯ • MỖI BƯỚC THIẾT KẾ PHẢI ĐƯC THẨM TRA, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT • BƯỚC THIẾT KẾ SAU, PHẢI PHÙ HP, TUÂN THỦ NỘI DUNG CỦA BƯỚC THIẾT KẾ TRƯỚC (ĐÀ PHÊ DUYỆT) • CĐT TỰ TỔ CHỨC LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT CÁC BƯỚC TKẾ • CẤP GPXD ĐỘC LẬP VỚI VIỆC XÁC ĐỊNH CÁC BƯỚC THIẾT KẾ • CÔNG TRÌNH LẬP BCKT-KT,... TRÚC, PHƯƠNG ÁN TUYẾN; KÍCH THƯỚC, KẾT CẤU CHÍNH – MB, MC, MĐ; CÁC GIẢI PHÁP KỸ THU T (NỘI CÔNG TRÌNH) – GIẢI PHÁP XÂY DỰNG, SƠ ĐỒ CÔNG NGHỆ, THIẾT BỊ – ĐIỆN, NƯỚC, PCCC, ĐẤU NỐI HẠ TẦNG (NGOẠI CÔNG TRÌNH) – TẢI TRỌNG VÀ TÁC ĐỘNG; QUY CHUẨN VÀ TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG – CÁC BẢN VẼ MINH HỌA 19 Néi dung thiÕt kÕ c¬ së cđa dù ¸n 1 Néi dung phÇn thiÕt kÕ c¬ së cđa dù ¸n ph¶i thĨ hiƯn ®ỵc gi¶i ph¸p thiÕt kÕ chđ u,... NĂNG: THEO DA NHÀ Ở, NẾU SÀN XD NHÀ Ở LÀ LỚN NHẤT • PHÂN CẤP THẨM ĐỊNH VÀ DUYỆT DA TRÊN ĐỊA BÀN TP (QĐ 109 SẮP BAN HÀNH) 13 NỘI DUNG CƠ BẢN BÁO CÁO ĐẦU TƯ 1) Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư; Các điều kiện thu n lợi và khó khăn; Chế độ khai thác và sử dụng tài ngun nếu có; Hình thức đầu tư; Điều kiện cung cấp ngun, nhiên liệu 2) Quy mơ đầu tư: cơng suất, diện tích xây dựng; Các hạng mục cơng trình; dự... néi dung cÇn thiÕt kh¸c - §èi víi c«ng tr×nh x©y dùng theo tun: giíi thiƯu tãm t¾t ®Ỉc ®iĨm tun c«ng tr×nh, cao ®é vµ täa ®é x©y dùng, ph¬ng ¸n xư lý c¸c chíng ng¹i vËt chÝnh trªn tun; hµnh lang b¶o vƯ tun vµ c¸c ®Ỉc ®iĨm kh¸c cđa c«ng tr×nh nÕu cã; 22 Néi dung thiÕt kÕ c¬ së cđa dù ¸n c) Thut minh x©y dùng: - §èi víi c«ng tr×nh cã yªu cÇu kiÕn tróc: giíi thiƯu tãm t¾t mèi liªn hƯ cđa c«ng tr×nh víi quy. .. phương án kỹ thu t, cơng nghệ và cơng suất; các điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, ngun liệu, năng lượng, dịch vụ, hạ tầng kỹ thu t; phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư nếu có;; 4) Hình thức đầu tư, sơ bộ tổng mức đầu tư, thời hạn 14 thực hiện, và phân kỳ đầu tư nếu có NỘI DUNG CƠ BẢN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 5) Các giải pháp thực hiện bao gồm: a Phương án giải phóng mặt bằng và XD hạ tầng kỹ thu t; b Các... TKCS, VẪN PHẢI XIN GPXD (NĐ 112/2006) 26 1 Hå s¬ tr×nh phª dut dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh 1 Chđ ®Çu t cã tr¸ch nhiƯm gưi hå s¬ dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh tíi ngêi qut ®Þnh ®Çu t ®Ĩ phª dut 2 Hå s¬ dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm: a) Tê tr×nh phª dut dù ¸n theo mÉu t¹i Phơ lơc sè 2 kÌm theo NghÞ ®Þnh 16; b) Dù ¸n bao gåm phÇn thut minh vµ thiÕt kÕ c¬ së; v¨n b¶n thÈm ®Þnh cđa c¸c Bé, . QUÁ TRÌNH ĐTXD (DUYỆT DA, TK ) • NGUỒN VỐN KHÁC NHAU, QUY TRÌNH THỰC HIỆN KHÁC NHAU, THEO NGUỒN VỐN CHỦ ĐẠO. • ĐỐI VỚI DỰ ÁN NHÀ Ở, THU C MỌI NGUỒN VỐN, CHÍNH QUY N TỈNH, TP PHẢI DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU. DỰNG): • NỘI DUNG BCĐT, DT, BC KT – KT (NĐ 16, 112 VÀ TT 02). • DT: ∗ THUYẾT MINH ∗ TKCS: - THUYẾT MINH - CÁC BẢN VẼ • BC KT – KT: ∗ THUYẾT MINH ∗ BVTKTC (VÀ DT) CHÍNH LÀ TKCS. • NỘI DUNG TKCS. Kết thúc.  NGUỒN LỰC HẠN CHẾ (kinh phí, nhân công, vật tư)  DUY NHẤT;  LUÔN LUÔN TỒN TẠI MÂU THU N;  KHÔNG LẶP LẠI. 5 MỘT SỐ QUY ĐỊNH LIÊN QUAN ĐẾN LẬP, THẨM ĐỊNH, QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG, CHI