Đang tải... (xem toàn văn)
Mẫu lập dự án sản xuất gạch Granite Porcelain Nhằm phát huy tiềm năng của địa phƣơng cũng nhƣ lợi thế về kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng của chủ đầu tƣ, Công ty TNHH ... chúng tôi lập dự án này với mong muốn tạo ra dòng sản phẩm GranitePorcelain cao cấp cung cấp cho thị trƣờng tiêu thụ trong nƣớc và xuất khẩu, sản phẩm là bƣớc phát triển cạnh tranh mới cho thị trƣờng gạch Granite của Việt Nam với các sản phẩm nhập khẩu. Vì vậy, Công ty chúng tôi kính đề nghị các cấp, các ngành tỉnh ... cho phép đầu tƣ dự án “Nhà máy sản xuất gạch GranitePorcelain”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do –Hạnh phúc THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/PORCELAIN ĐỊA ĐIỂM : BÌNH THUẬN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Bình Thuận - Tháng 09 năm 2013 Độc lập – Tự do –Hạnh phúc THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/PORCELAIN ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ THẢO NGUYÊN XANH (Tổng Giám đốc) NGUYỄN VĂN MAI Bình Thuận - Tháng 09 năm 2013 CÔNG TY TNHH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 01/TT - 2013/TTr-DA , ngày tháng năm 2013 TỜ TRÌNH XIN PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Dự án: Nhà máy sản xuất gạch Granite/ Porcelain Kính gửi: - UBND tỉnh ; - Sở Kế hoạch và Đầu tƣ tỉnh ; - Sở Tài nguyên và Môi trƣờng tỉnh ; - Sở Xây dựng tỉnh ; - Sở Công thƣơng tỉnh ; - UBND huyện ; - Các cơ quan có thẩm quyền liên quan. Căn cứ Luật Xây dựng số 16 ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Đầu tƣ năm 2005; Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính Phủ quy định chi tiết và hƣớng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tƣ; Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 cuả Chính phủ về quản lý dự án đầu tƣ xây dựng công trình; Nghị định số 124/2007/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về quản lý vật liệu xây dựng; Thông tƣ số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng hƣớng dẫn một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tƣ xây dựng công trình; Quyết định số 121/QĐ-TTg ngày 29 tháng 8 năm 2008 của Thủ tƣớng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển vật liệu xây dựng Việt Nam đến năm 2020; Căn cứ các pháp lý khác có liên quan; Nhằm phát huy tiềm năng của địa phƣơng cũng nhƣ lợi thế về kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng của chủ đầu tƣ, Công ty TNHH chúng tôi lập dự án này với mong muốn tạo ra dòng sản phẩm Granite/Porcelain cao cấp cung cấp cho thị trƣờng tiêu thụ trong nƣớc và xuất khẩu, sản phẩm là bƣớc phát triển cạnh tranh mới cho thị trƣờng gạch Granite của Việt Nam với các sản phẩm nhập khẩu. Vì vậy, Công ty chúng tôi kính đề nghị các cấp, các ngành tỉnh cho phép đầu tƣ dự án “Nhà máy sản xuất gạch Granite/Porcelain” với các nội dung sau: 1. Tên dự án : Nhà máy sản xuất gạch Granite/Porcelain 2. Chủ đầu tƣ : Công ty TNHH 3. Trụ sở : Tp.HCM 4. Địa điểm xây dựng : huyện , tỉnh 5. Diện tích : 40 ha (400,000 m 2 ) 6. Mục tiêu đầu tƣ : Xây dựng nhà máy sản xuất gạch Granite/Porcelain với công suất 16,000 m 2 /ngày cho 2 dây chuyền. 7. Hình thức đầu tƣ : Đầu tƣ xây dựng mới 8. Tổng mức đầu tƣ : 596,333,136,000 đồng. Vốn chủ đầu tƣ : 30% tổng đầu tƣ tƣơng ứng với 178,899,941,000 đồng Vốn vay : 70% tổng vốn đầu tƣ ứng 417,433,195,000 đồng, lãi vay là 34,649,205,000 đồng 9. Vòng đời dự án : 20 năm, bắt đầu từ năm 2016 10. Đánh giá hiệu quả: Dự án “Nhà máy sản xuất gạch Granite/Porcelain” có nhiều tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế xã hội. Đóng góp vào sự phát triển và tăng trƣởng của nền kinh tế quốc dân nói chung và của khu vực nói riêng. Nhà nƣớc & địa phƣơng có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp. Tạo ra công ăn việc làm cho ngƣời lao động và thu nhập cho chủ đầu tƣ. Qua một số chỉ tiêu tài chính của dự án nhƣ NPV = 2,009,480,479,000 đồng Suất sinh lợi nội tại là: IRR = 44.0 % >> WACC Thời gian hoàn vốn tính là 4 năm 8 tháng (bao gồm cả thời gian xây dựng) Dự án có suất sinh lợi nội bộ và hiệu quả đầu tƣ khá cao. 11. Kết luận: Công ty TNHH kính trình UBND các cấp của tỉnh , Sở Kế hoạch và Đầu tƣ tỉnh , Sở Tài nguyên Môi trƣờng tỉnh , Sở Xây dựng tỉnh , Sở Công Thƣơng tỉnh và các cơ quan có thẩm quyền khác xem xét cho phép đầu tƣ dự án “Nhà máy sản xuất gạch Granite/Porcelain” này. Nơi nhận: - Nhƣ trên - Lƣu TCHC. CHỦ ĐẦU TƢ CÔNG TY TNHH (Tổng Giám đốc) MỤC LỤC CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN 1 I.1. Giới thiệu về chủ đầu tƣ 1 I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án 1 I.1. I.3. Cơ sở pháp lý 1 CHƢƠNG II: MỤC TIÊU & SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƢ DỰ ÁN 4 II.1. Mục tiêu của dự án 4 II.2. Sự cần thiết phải đầu tƣ 4 CHƢƠNG III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 5 III.1. Địa điểm đầu tƣ 5 III.2. Vị trí địa lý 5 III.3. Địa hình 5 III.4. Khí hậu 5 III.5. Khoáng sản 5 III.6. Giao thông 6 III.7. Cơ sở hạ tầng 6 III.7.1. Mạng lƣới giao thông đƣờng bộ 6 III.7.2. Mạng lƣới bƣu chính viễn thông 6 III.7.3. Mạng lƣới điện quốc gia 6 III.7.4. Hệ thống cấp nƣớc sinh hoạt 7 III.8. Nhận xét chung 7 CHƢƠNG IV: QUY MÔ DỰ ÁN – TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN 8 IV.1. Quy mô dự án 8 IV.2. Hạng mục công trình 8 IV.3. Máy móc thiết bị 8 IV.4. Thời gian thực hiện dự án 9 CHƢƠNG V: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN 10 V.1. Gạch Granite/ Porcelain 10 V.2. Ƣu điểm của gạch Granite/ Porcelain 10 V.3. Nguồn nguyên liệu 10 V.4. Công nghệ sản xuất gạch Granite/ Porcelain 10 V.5. Sản phẩm 15 CHƢƠNG VI: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ MẶT BẰNG VÀ HẠ TẦNG KỸ THUẬT . 17 VI.1. Tiêu chuẩn thiết kế mặt bằng 17 VI.2. Giải pháp quy hoạch nhà máy 17 VI.3. Giải pháp kỹ thuật 17 VI.3.1. Hệ thống điện 17 VI.3.2. Hệ thống cấp thoát nƣớc 18 VI.3.3. Hệ thống chống sét 18 VI.3.4. Hệ thống Phòng cháy chữa cháy 18 VI.3.5. Hệ thống thông tin liên lạc 18 CHƢƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG 19 VII.1. Đánh giá tác động môi trƣờng 19 VII.1.1. Giới thiệu chung 19 VII.1.2. Các quy định và các hƣớng dẫn về môi trƣờng 19 VII.2. Tác động của dự án tới môi trƣờng 19 VII.2.1. Giai đoạn thi công xây dựng 20 VII.2.2. Giai đoạn đƣa dự án vào vận hành 20 VII.3. Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm 21 VII.3.1. Giai đoạn thi công xây dựng 21 VII.3.2. Giai đoạn đƣa dự án vào vận hành 21 VII.4. Kết luận 22 CHƢƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƢ DỰ ÁN 23 VIII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tƣ 23 VIII.2. Nội dung tổng mức đầu tƣ 24 VIII.2.1. Nội dung 24 VIII.2.2. Kết quả tổng mức đầu tƣ 27 CHƢƠNG IX: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN 29 IX.1. Kế hoạch sử dụng nguồn vốn 29 IX.2. Tiến độ sử dụng vốn 29 IX.3. Nguồn vốn thực hiện dự án 31 IX.4. Phƣơng án hoàn trả vốn vay và chi phí lãi vay 34 CHƢƠNG X: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH 36 X.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán 36 X.2. Chi phí sản xuất 37 X.2.1. Giá thành sản phẩm 37 X.2.2. Chi phí quản lý, bán hàng 39 X.2.3. Chi phí quảng cáo, tiếp thị 40 X.3. Doanh thu 40 X.2. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án 41 X.2.1 Báo cáo thu nhập của dự án 41 X.2.2 Báo cáo ngân lƣu dự án 42 X.3. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội 43 X.4. Hệ số đảm bảo trả nợ 43 X.5. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội 44 CHƢƠNG XI: PHÂN TÍCH RỦI RO DỰ ÁN 45 XI.1. Nhận diện rủi ro 45 XI.2. Phân tích độ nhạy 45 XI.3. Kết luận 48 CHƢƠNG XI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 49 XI.1. Kết luận 49 XI.2. Kiến nghị 49 XI.3. Cam kết của chủ đầu tƣ 49 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh – www.lapduan.com.vn - 0918755356 1 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/PORCELAIN CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN I.1. Giới thiệu về chủ đầu tƣ Chủ đầu tƣ : Công ty TNHH Mã số thuế : Ngày đăng ký lần đầu : Ngày thay đổi lần 18 : Nơi cấp : Sở Kế hoạch và Đầu tƣ Tp.Hồ Chí Minh Đại diện pháp luật : Chức vụ: Tổng Giám đốc Địa chỉ trụ sở : Tp.HCM I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án Tên dự án : Nhà máy sản xuất gạch Granite/Porcelain Địa điểm xây dựng : huyện , Diện tích nhà máy : 40 ha (400,000m 2 ) Mục tiêu đầu tƣ : Xây dựng nhà máy sản xuất gạch Granite/Porcelain với công suất 16,000 m 2 /ngày/2 dây chuyền Mục đích đầu tƣ : + Cung cấp gạch Granite/Porcelain cao cấp trong nƣớc và xuất khẩu, góp phần phát triển ngành vật liệu xây dựng; + Tạo việc làm và nâng cao mức sống cho lao động địa phƣơng; + Góp phần phát triển kinh tế xã hội, môi trƣờng tại địa phƣơng; + Đóng góp cho thu ngân sách một khoản từ lợi nhuận kinh doanh; Hình thức đầu tƣ : Đầu tƣ xây dựng mới Hình thức quản lý : Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án do chủ đầu tƣ thành lập. Tổng mức đầu tƣ : 596,333,136,000 đồng Vốn chủ đầu tƣ : 30% tổng đầu tƣ tƣơng ứng với 178,899,941,000 đồng Vốn vay : 70% tổng vốn đầu tƣ, tƣơng ứng với 417,433,195,000 đồng, chƣa bao gồm lãi vay Vòng đời dự án : 20 năm I.3. Cơ sở pháp lý Văn bản pháp lý Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tƣ xây dựng cơ bản của Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ 5 số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009; Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tƣ số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh – www.lapduan.com.vn - 0918755356 2 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/PORCELAIN Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Bảo vệ môi trƣờng số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 124/2007/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về quản lý vật liệu xây dựng; Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng công trình; Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp; Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng; Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trƣờng trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến lƣợc, quy hoạch, kế hoạch, chƣơng trình và dự án phát triển; Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc qui định chi tiết và hƣớng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trƣờng; Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hƣớng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trƣờng; Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng công trình; Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều luật phòng cháy và chữa cháy; Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chất lƣợng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP; Thông tƣ số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ xây dựng hƣớng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng; Thông tƣ số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hƣớng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình; Thông tƣ số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng hƣớng dẫn về đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc, đánh giá tác động môi trƣờng và cam kết bảo vệ môi trƣờng; Thông tƣ số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hƣớng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nƣớc; Thông tƣ số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng hƣớng dẫn về đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc, đánh giá tác động môi trƣờng và cam kết bảo vệ môi trƣờng; Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng; Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh – www.lapduan.com.vn - 0918755356 3 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/PORCELAIN Định mức chi phí quản lý dự án và tƣ vấn đầu tƣ xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ- BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng; Căn cứ các pháp lý khác có liên quan; Các tiêu chuẩn áp dụng Dự án Nhà máy sản xuất gạch Granite/Porcelain đƣợc thực hiện trên những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính nhƣ sau: Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD); Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD); TCVN 2737-1995 : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế; TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình; TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng; TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí; TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy; TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung về thiết kế; TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nƣớc - quy phạm quản lý kỹ thuật; TCXD 51-1984 : Thoát nƣớc - mạng lƣới bên trong và ngoài công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; 11TCN 19-84 : Đƣờng dây điện; Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh – www.lapduan.com.vn - 0918755356 4 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/PORCELAIN CHƢƠNG II: MỤC TIÊU & SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƢ DỰ ÁN II.1. Mục tiêu của dự án Dự án đầu tƣ xây dựng nhà máy sản xuất gạch Granite/ Porcelain đƣợc tiến hành nhằm đạt đƣợc những mục tiêu sau: Xây dựng Nhà máy sản xuất gạch Granite/Porcelain với công suất 16,000 m 2 /ngày/2 dây chuyền. Sử dụng sản phẩm gạch granite/porcelain để cung cấp cho các đơn vị có nhu cầu xây dựng trên thị trƣờng. Đáp ứng nhu cầu gạch cao cấp trong nƣớc, cũng nhƣ xuất khẩu ra thị trƣờng thế giới. Nhằm tận dụng đƣợc các nguồn lực có sẵn: nguyên liệu, lao động, kỹ thuật sản xuất và năng lực tài chính thực hiện dự án. Tạo dựng, nâng cao cơ sở hạ tầng, góp phần phát triển kinh tế xã hội tại khu vực dự án và các khu vực xung quanh. Tăng hiệu quả huy động các nguồn vốn và vật tƣ của công ty vào việc sản xuất, tạo ra nhiều của cải vật chất, tạo thêm nhiều lao động cho xã hội, góp phần vào việc phát triển kinh tế tại khu vực. Tạo thêm nhiều công ăn việc làm cho ngƣời lao động và thu nhập chính đáng cho các nhà đầu tƣ. Góp phần tăng nguồn thu cho ngân sách địa phƣơng. II.2. Sự cần thiết phải đầu tƣ Theo tính toán của một số nhà phân tích hiện nay có hơn 45 nhà máy sản xuất gạch ốp lát tại Việt Nam, công suất cung hiện vƣợt cầu rất nhiều, đặt biệt diễn ra ở phân khúc gạch ốp lát cỡ nhỏ (gạch men). Điều này khiến cho các công ty buộc phải tập trung vào cạnh tranh giá bán để khai thác công suất và giải quyết hàng tồn kho, dẫn đến các công ty không thu đƣợc lợi nhuận cao. Mặc dù có sự dƣ thừa tiêu thụ về sản phẩm gạch men trong nƣớc, thì các sản phẩm gạch Granite cao cấp từ các nƣớc Ý, Tây Ban Nha, Trung Quốc,…lại nhập khẩu ồ ạt về Việt Nam chƣa kể đến những nguồn nhập lậu thông qua biên giới phía Bắc. Điều này đặt ra một câu hỏi về lợi thế cạnh tranh của sản phẩm gạch men cao cấp trong nƣớc trên thị trƣờng nội địa và thế giới? Theo các Nhà kinh doanh gạch nƣớc ngoài, sản phẩm gạch men Việt Nam chƣa đảm bảo chất lƣợng ổn định và giá thành còn cao so với các nƣớc trong khu vực nhƣ Trung Quốc, Indonesia, Malaysia, Thailand dẫn đến hạn chế khả năng xuất khẩu và cạnh tranh ngoài nƣớc. Trƣớc những thực trạng của sự cạnh tranh về chất lƣợng sản phẩm trong nƣớc và nhận thấy tiềm năng thị trƣờng tiêu thụ gạch Granite cao cấp ở Việt Nam vẫn còn rất lớn, tận dụng đƣợc các nguồn lực sản xuất: nguồn nguyên liệu, nhân công và kinh nghiệm trong ngành, Công ty TNHH đã mạnh dạn đầu tƣ nhà máy sản xuất gạch Granite/Porcelain. Dự án này mong muốn tạo ra sản phẩm cao cấp, kích cỡ lớn, ổn định về chất lƣợng nhờ công nghệ tiên tiến và hệ thống quản lý kinh doanh hiệu quả, có thể cạnh tranh trên thị trƣờng thế giới ; Qua đó, có thể cung cấp sản phẩm chất lƣợng cao với giá thành hợp lý nhằm đáp ứng nhu cầu ngƣời tiêu dùng trong nƣớc và gia tăng xuất khẩu của Việt Nam trong tƣơng lai. [...]... điểm xây dựng dự án Nhà máy sản xuất gạch Granite/ Porcelain hội tụ đủ những yếu tố làm nên sự thành công của một dự án đầu tƣ Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh – www.lapduan.com.vn - 0918755356 7 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/ PORCELAIN CHƢƠNG IV: QUY MÔ DỰ ÁN – TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN IV.1 Quy mô dự án Dự án Nhà máy sản xuất gạch Granite/ Porcelain. .. Thảo Nguyên Xanh – www.lapduan.com.vn - 0918755356 22 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/ PORCELAIN CHƢƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƢ DỰ ÁN VIII.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tƣ Tổng mức đầu tƣ cho Dự án đầu tƣ xây dựng Nhà máy sản xuất gạch Granite/ Porcelain đƣợc lập dựa trên các phƣơng án trong hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án và các căn cứ sau đây : - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội Nƣớc... DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/ PORCELAIN IV.4 Thời gian thực hiện dự án Nhà máy sản xuất gạch Granite/ Porcelain bắt đầu xây dựng từ quý 1 năm 2014 và hoàn thành vào cuối năm 2015 Dự kiến nhà máy đi vào hoạt động vào đầu năm 2016 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh – www.lapduan.com.vn - 0918755356 9 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/ PORCELAIN. .. www.lapduan.com.vn - 0918755356 18 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/ PORCELAIN CHƢƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG VII.1 Đánh giá tác động môi trƣờng VII.1.1 Giới thiệu chung Dự án Nhà máy sản xuất gạch Granite/ Porcelain đƣợc xây dựng tại , Mục đích của đánh giá tác động môi trƣờng là xem xét đánh giá những yếu tố tích cực và tiêu cực ảnh hƣởng đến môi trƣờng trong xây dựng dự án và khu vực lân cận, để... quản lý dự án Chi phí quản lý dự án tính theo Định mức chi phí quản lý dự án và tƣ vấn đầu tƣ xây dựng công trình Chi phí quản lý dự án bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao công trình vào khai thác sử dụng, bao gồm: Chi phí tổ chức lập dự án đầu tƣ Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tƣ,...DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/ PORCELAIN CHƢƠNG III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG III.1 Địa điểm đầu tƣ Dự án Nhà máy sản xuất gạch Granite/ Porcelain đƣợc xây dựng tại huyện , tỉnh Hình: Vị trí xây dựng dự án III.2 Vị trí địa lý Tỉnh nằm ở vùng miền Ðông Nam Bộ, có tọa độ địa lý 10033'42" đến 11033'18" vĩ... Hƣớng dẫn một số nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tƣ xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án đầu tƣ xây dựng công trình; - Định mức chi phí quản lý dự án và tƣ vấn đầu tƣ xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng; - Thông tƣ 33-2007-TT/BTC của Bộ Tài Chính ngày 09 tháng 04 năm 2007 hƣớng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn... tính toán toàn bộ chi phí đầu tƣ xây dựng Dƣ̣ án đ ầu tƣ xây dựng Nhà máy sản xuất gạch Granite/ Porcelain, làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tƣ, xác định hiệu quả đầu tƣ của dự án Tổng mức đầu tƣ của dự án (gồm lãi vay trong thời gian xây dựng): 633,417,083,000 đồng (Sáu trăm ba mƣơi ba tỷ, bốn trăm mƣời bảy triệu, không trăm tám mƣơi ba ngàn đồng) Tổng mức đầu tƣ bao gồm: Chi phí xây dựng... Bộ Tài Chính ngày 20 tháng 10 năm 2010 hƣớng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định; - Các văn bản khác của Nhà nƣớc liên quan đến lập Tổng mức đầu tƣ, tổng dự toán và dự toán công trình Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh – www.lapduan.com.vn - 0918755356 23 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/ PORCELAIN VIII.2 Nội dung... dạng với các kích thƣớc nhƣ sau: Từ 600 x 600 mm đến 1000 x 1000mm Dòng sản phẩm: gạch giả cổ, gạch mài bóng, gạch phủ men (Glazed porcelain) Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh – www.lapduan.com.vn - 0918755356 15 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE/ PORCELAIN Gạch giả cổ Gạch mài bóng Đơn vị tƣ vấn: Công