Đang tải... (xem toàn văn)
Công ty CP ĐT xây dựng và kiến trúc SỨC SỐNG VIỆT.Công ty chuyên xây dựng các chung cư mini chất lượng cao, nhà ở phân lô, văn phòng cho thuê. Thông tin về các căn hộ trong chung cư gồm có: mã căn hộ, tên căn hộ, diện tích, giá Nhân viên là những người lập hợp đồng. Thông tin về nhân viên gồm: mã nhân viên, tên nhân viên, địa chỉ, số điện thoại, giới tính Hợp đồng gồm: mã hợp đồng, tên hợp đồng, ngày lập, tổng tiền, thời gian thanh toán, hình thức thanh toán. Một nhân viên có thể lập nhiều hợp đồng nhưng một hợp đồng thì chỉ được lập bởi một nhân viên. Một căn hộ chỉ thuộc một hợp đồng nhưng một hợp đồng có thể có nhiều căn hộ. Công ty cũng cần lưu trữ thông tin về khách hàng như: mã khách hàng, tên khách hàng, số chứng minh thư nhân dân… Một khách hàng có thể kí nhiều hợp đồng nhưng một hợp đồng chỉ được kí với một khách hàng.
Giới thiệu về công ty Tên công ty: Công ty CP ĐT xây dựng và kiến trúc SỨC SỐNG VIỆT . Tên giao dịch tiếng Anh: SUSOCO ., JSC . Website: SUCSONGVIET. INFO . Email: Sucsongvietjsc@gmail.com . Địa chỉ: 5C Ngõ 178 Phố Quan Nhân – Quận Thanh Xuân – Hà Nội . VPGD: Số 55 Phố Nhân Hòa – Quận Thanh Xuân – Hà Nội Lĩnh vực hoạt động • Thiết kế các công trình xây dựng dân dụng, công trình công cộng • Tư vấn thẩm tra thiết kế xây dựng công trình • Thiết kế trang trí nội thất, ngoại thất công trình xây dựng • Xây dựng nhà các loại, xây dựng công trình công ích • Đầu tư xây dựng, phát triển cơ sở hạ tầng • Lắp đặt hệ thống điện, nước • Hoàn thiện công trình xây dựng • Kinh doanh bất động sản Cơ cấu tổ chức Mô tả bài toán: Công ty chuyên xây dựng các chung cư mini chất lượng cao, nhà ở phân lô, văn phòng cho thuê. - Thông tin về các căn hộ trong chung cư gồm có: mã căn hộ, tên căn hộ, diện tích, giá - Nhân viên là những người lập hợp đồng. Thông tin về nhân viên gồm: mã nhân viên, tên nhân viên, địa chỉ, số điện thoại, giới tính - Hợp đồng gồm: mã hợp đồng, tên hợp đồng, ngày lập, tổng tiền, thời gian thanh toán, hình thức thanh toán. - Một nhân viên có thể lập nhiều hợp đồng nhưng một hợp đồng thì chỉ được lập bởi một nhân viên. Một căn hộ chỉ thuộc một hợp đồng nhưng một hợp đồng có thể có nhiều căn hộ. - Công ty cũng cần lưu trữ thông tin về khách hàng như: mã khách hàng, tên khách hàng, số chứng minh thư nhân dân… - Một khách hàng có thể kí nhiều hợp đồng nhưng một hợp đồng chỉ được kí với một khách hàng. 1. Xây dựng CSDL quản lý chung cư a. Sơ đồ phân cấp chức năng Quản lý chung cư 2. Quản lý căn hộ 1. Quản lý khách hàng 3. Quản lý hợp đồng 4. Báo cáo 1.2. Thêm khách hàng 1.3. Sửa/ xóa TT khách hàng 1.1.Tạo HS khách hàng 2.1. Tạo HS 3.1. Tạo Hđ 4.1. Danh sách KH 2.3. Xóa căn hộ 2.2. Thêm căn hộ 4.2.Danh sách căn hộ đã bán 4.3. Danh sách hợp đồng 3.2. Quản lý tt hợp đồng 3.3. Chuyển giao hợp đồng 3.4. Thanh lý hợp đổng b. Biểu đồ luồng dữ liệu - Biểu đồ mức ngữ cảnh (1): thông tin về khách hàng, thông tin các yêu cầu, tiền trả… (2): thông tin về các căn hộ, hợp đồng, bảng báo giá, chứng từ thanh toán… (3): thông tin về các hợp đồng (4): thông tin chấp nhận hợp đồng (5): thông tin các yêu cầu báo cáo, các văn bản trình ký duyệt. (6): các báo cáo, các văn bản đã ký Khách hàng Nhân viên Ban lãnh đạo (2) (4) (5) Quản lý Chung cư (6) (1) (3) - Biểu đồ mức đỉnh c. Mô hình thực thể liên kết Quản lý khách hàng Ttin về hợp đồng Quản lý căn hộ Quản lý hợp đồng Thống kê, báo cáo Khách hàng Nhân viên Ban lãnh đạo Khách hàng Căn hộ Hợp đồng Ttin về khách hàng Thông tin phản hồi Ttin báo cáoTtin yêu cầu Ttin về căn hộ Ttin chấp nhận hợp đồng Ttin về hợp đồng Ttin về hợp đồng Ttin về khách hàng Ttin về khách hàng Ttin về căn hộ Hồ sơ yêu cầu Căn hộ Ttin yêu cầu Ttin đã chọn lọc NhanVien HopDong CanHo KhachHang Lập Kí Có MaNV TenNV Gioitinh Diachi SDT TenKH SDT Gioitinh CMND Diachi MaKH Ngaylap TenHD Tongtien Hinhthuctt Tgtt MaCH Dientich TenCH Gia (1,1)(1,n) ( 1 , n ) ( 1 , 1 ) ( 1 , 1 ) ( 1 , n ) d. Mô hình quan hệ Tập các quan hệ - NhanVien: MaNV, TenNV, SDT, Diachi, Gioitinh - KhachHang: MaKH, TenKH, SDT, Diachi, Gioitinh - HopDong: MaHD, MaKH, MaNV, TenHD, Ngaylap, hinhthuctt, tgtt,tongtien - CanHo: MaCH, MaHD, TenCH, Dientich, Gia,Duandautu,Huong,Sotang,Diadiem, Tiennghi Mô hình quan hệ e. Cấu trúc dữ liệu bảng khachhang Bảng nhanvien Bảng HopDong Bảng CanHo 2. Xây dựng kế hoạch tái cấu trúc CSDL cho công ty Mô tả bài toán: Hệ cơ sở dữ liệu quản lý của công ty bất động sản. Mỗi nhân viên của công ty có một mã nhân viên riêng của từng người. Các thông tin của nhân viên được quản lý bao gồm: Họ tên nhân viên, số điện thoại, phòng ban, chức vụ. Khách hàng ký hợp đồng với công ty được quản lý bằng một mã riêng, các thông tin của khách hàng được quản lý bao gồm: Họ tên, số điện thoại, ngày tháng năm sinh của khách hàng, địa chỉ (địa chỉ hiện tại), số chứng minh nhân dân Nhân viên ký hợp đồng với khách hàng tạo thành một thực thể Hopdong, hợp đồng trên dùng để quản lý, đánh giá công việc của người của nhân viên. Hợp đồng bao gồm: mã hợp đồng, mã nhân viên, mã khách hàng, mã bất động sản, mã giao dịch, ngày giao dịch, ngày bàn giao, tổng tiền, hình thức thanh toán, thời gian thanh toán. Khi hợp đồng đó được ký kết thành công dựa trên thỏa thuận của hai bên đó gọi là giao dịch. Vậy khi nhân viên ký kết hợp đồng với khách hàng sẽ tạo nên một thực thể GiaoDich. Thông tin về cuộc giao dịch được quản lý bao gồm: tên giao dịch, ghi chú Nhân viên ký hợp đồng bất động sản với khách hàng. Thông tin về bất động sản bao gồm: mã loại bất động sản, mã dự án, diện tích thực của bất động sản, kết cấu hạ tầng của bất động sản, quy mô của bất động sản, vị trí bất động sản, giá của bất động sản. Công ty có thể ký kết với mỗi khách hàng nhiều loại bất động sản khác nhau. Các loại bất động sản sẽ được quản lý bằng các thông tin bao gồm: tên loại bất động sản, mô tả chi tiết về bất động sản đó. Bước 1: Xác định mục tiêu, dự báo nhu cầu Mục tiêu: xây dựng một chiến lược phát triển lâu dài, bền vững, từng bước đưa AZ LAND trở thành thương hiệu uy tín và vững mạnh, gắn liền với hình ảnh đội ngũ nhân viên làm việc am hiểu sâu sắc về lĩnh vực bất động sản, phong cách làm việc chuyên nghiệp, luôn cố gắng hết mình để tạo ra những sản phẩm và dịch vụ đem lại sự hài lòng và thoả mãn cao nhất cho khách hàng. Từ đó, nâng cao giá trị công trình cho các dự án đầu tư của công ty, hướng tới sản phẩm cao cấp, chất lượng quốc tế, mang tính độc đáo và sáng tạo cao nhằm thỏa mãn tối đa nhu cầu khách hàng. Song song với việc chú trọng phát triển kinh doanh, AZ Land luôn ý thức được trách nhiệm của Doanh nghiệp với xã hội, tiếp tục đóng góp tích cực vào các hoạt động hướng về cộng đồng, tiến tới hài hòa lợi ích doanh nghiệp và xã hội. [...]... vấn, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, định giá, quảng cáo còn có đấu giá bất động sản Diện tích kinh doanh của công ty cũng mở rộng thêm, nhân viên của công ty cũng tăng theo số lượng công việc vì thế hệ thống cơ sở dữ liệu cũ không thể đáp ứng được nhu cầu làm việc, xử lý, thu thập và lưu trữ cho công ty Do nhu cầu về công việc cũng như quản lý dữ liệu một cách hiểu quả nhất, chúng ta cần hoạch định... giao diện hệ thống: + Với người quản lý thì Giao diện phải rõ ràng, dễ hiểu, có tính kết dính cao, dễ quản lý + Với người sử dụng hệ thống: giao diễn phải dễ hiểu, thân thiện, dễ kiêm tra, bảo trì + Giao diện phải trưc quan và dễ bảo trì * Yêu cầu về tính sẵn sàng dữ liệu: Cho phép nhân viên, quản lý có thể truy cập và sử dụng dữ liệu bất cứ lúc nào * Yêu cầu về an toàn và bảo mật của hệ thống: Các hợp... của công ty và yêu cầu của khách hàng Với hoạt động chính của công ty lúc trước là mua bán những chung cư mini nhỏ, rồi dùng các mối quan hệ khách hàng, hoạt động quảng cáo giới thiệu tới khách hàng nhằm tìm kiếm đối tượng cần mua Sau khi kinh doanh một thời gian, do nhu cầu của thị trường, sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản cũng như hoạt động của công ty có thêm khởi sắc Công ty. .. chính trang chủ của hệ thống - Có khả năng cập nhật - Quản lý thông tin: + Quản lý thông tin về nhân viên: mã nhân viên, tên nhân viên, địa chi, số điện thoại + Quản lý thông tin về hợp đồng: mã hợp đồng, tên hợp đồng, loại hợp đồng, ngày lập + Quản lý thông tin về khách hàng: mã khách hàng, tên khách hàng, địa chỉ, số điện thoại, CMTND + Quản lý thông tin về +Tìm kiếm thông tin về loại bất động sản,... thông tin dùng để quản lý, hỗ trợ kinh doanh, quảng bá doanh nghiệp - Hệ thống thông tin phải được lưu trữ và bảo quản cẩn thận: thông tin về khách hàng, thông tin về hợp đồng… - Hệ thống thông tin cần có: máy tính, máy in Phần mềm sử dụng hệ thống, có giao diện dễ sử dụng và phải cập nhật liên tục Bước 2: Xác định, phân tích CSDL hiện tại Hệ thống CSDL hiện tại của công ty khá đơn giản và không đáp ứng... cầu về an toàn và bảo mật của hệ thống: Các hợp đồng được lưu trữ một cách cẩn thận trong hệ thống * Yêu cầu về tốc độ truy cập và tìm kiếm của hệ thống CSDL: Tốc độ tìm kiếm, tra cứu các loại DL nhanh và chính xác Bước 4: Xây dựng kế hoạch, phương án Xác định tập thực thể và các thuộc tính Nhân viên( NhanVien) Thuộc Mã nhân viên (Manv) Hợp đồng ( HopDong) Mã hợp đồng (mahd) tính Họ tên nhân viên(Tennv)... sau: Thiết kế ở mức vật lý Bảng NhanVien : Field Name Data type(size) null Desciprion Manv nchar(10) not Mã nhân viên (khóa chính) Tennv nvarchar(50) not Tên nhân viên Gioitinh nchar(10) not Giới tính nhân viên Phongban nvarchar(50) not Phòng ban công tác Chucvu nvarchar(50) not Chức vụ nhân viên SDT nvarchar(50) Not Số điện thoại nhân viên Bảng KhachHang : Field Name Data type(size) Null Desciprion... Ketcau, quymo, Diachi, Giá) Quan hệ 1-1 Ngaygd Mahd Mabds Gia Ketcau Batdongsan 1 1 Thuộc Quymo Diẻntich Tongtie n Thoigiant t Ngaybangiao Hopdong Hinhthuctt Diachi Thêm vào quan hệ Batdongsan thuộc tính khóa của quan hệ Hopdong và thêm vào quan hệ Hopdong thuộc tính khóa của Batdongsan Batdongsan( Mabds, Maloaibds, Mada, Dientich, Ketcau, quymo, Diachi, Gia) Hopdong ( Mahd, Makh, Magd, Mabds, Ngaygd,... Tongtien Thoigiant t Ngaysin h HopDong Ngaybangiao Hinhthuctt SDT Thêm vào quan hệ HopDong thuộc tính khóa của quan hệ NhanVien Hopdong( Mahd, Manv, Ngaygd, Ngaybangiao, Tongtien, Hinhthuctt, Thoigiantt) Quan hệ 1-n Tenkh Ngaygd Mahd Diac hi Mak h Khachhang CMND 1 n Ký SDT Tongtien Thoigiant t Gioitin h Hopdong Ngaybangiao Hinhthuctt Thêm vào quan hệ Hopdong thuộc tính khóa của quan hệ Khachhang Hopdong... Hinhthuc tt Thu ộc 1 GiaoDich Ngaybangiao Tongtien Tengd Thoigiant t Thêm vào quan hệ Hopdong thuộc tính khóa của quan hệ Hinhthucgiaodich Hopdong ( Mahd, Makh, Magd, Ngaygd, Ngaybangiao, Tongtien, Hinhthuctt, Thoigiantt) Quan hệ 1-n Mabds Gia Maloaibd ss Mot a Ketcau Batdongsan n 1 Thuộ c Quymo Diẻntich Loaibds Tenloaibds Diachi Thêm vào quan hệ Batdongsan thuộc tính khóa của quan hệ Loaibds Batdongsan( . Giới thiệu về công ty Tên công ty: Công ty CP ĐT xây dựng và kiến trúc SỨC SỐNG VIỆT . Tên giao dịch tiếng Anh: SUSOCO ., JSC . Website: SUCSONGVIET chỉ được kí với một khách hàng. 1. Xây dựng CSDL quản lý chung cư a. Sơ đồ phân cấp chức năng Quản lý chung cư 2. Quản lý căn hộ 1. Quản lý khách hàng 3. Quản lý hợp đồng 4. Báo cáo 1.2. Thêm. quan hệ e. Cấu trúc dữ liệu bảng khachhang Bảng nhanvien Bảng HopDong Bảng CanHo 2. Xây dựng kế hoạch tái cấu trúc CSDL cho công ty Mô tả bài toán: Hệ cơ sở dữ liệu quản lý của công ty bất động