Đang tải... (xem toàn văn)
Một số vấn đề về quy hoạch sử dụng đất ở đô thị Việt Nam và giải pháp
[...]... kinh tế thị trường8 III Cơ sở qui hoạch sử dụng đất đơ thị 9 1 Cơ sở9 2 Mục tiêu, căn cứ 3 Nội dung của qui hoạch sử dụng đất đơ thị 4 Các bước tiến hành xây dựng qui hoạch PHẦN II: THỰC TRẠNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐƠ THỊ I Cơ sở pháp lý II Thực trạng cơng tác qui hoạch sử dụng đất đơ thị III Thực tiễn trong cơng tác qui hoạch sử dụng đất đơ thị ở nước ta 1 Thực tiễn tại các đơ thị nước ta 2 Hạn chế III... hoạch sử dụng đất đơ thị ) trong quản lý và sử dụng đất đơ thị Điều 3,6 qui định việc xác định đất ngoại thành, ngoại thị sẽ trở thành đất đơ thị để quản lý như đất đơ thị, việc giao đất đơ thị phải căn cứ vào qui hoạch sử dụng đất đơ thị Và điều 14 qui định việc qui hoạch sử dụng đất đơ thị cho giai đoạn 5-10 năm và hàng năm Điều 26 qui định việc xây dựng cơ sở hạ tầng trên đất đơ thị được nhà nước giao... trong sử dụng đất đai đơ thị Mục tiêu khác phải tăng cương tham gia của dân trong việc quy t định qui hoạch sử dụng đất đơ thị, điều đó có thể thực hiện ở từng giai đoạn khác nhau của q trình qui hoạch Qui hoạch sử dụng đất đơ thị giúp giải quy t những mâu thuẫn đất đai bằng việc cơng khai các quy t định sử dụng đất đai đơ thị 11 THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 2.2 Căn cứ Việc qui hoạch sử dụng đất đơ thị. .. những mặt được và chưa được để có kế hoạch tiếp theo Bước đầu tiên cần tập chung gải quy t vấn đề cơ bản của tồn tại lịch sử và những vấn đề mới phát sinh trong quản lý và sử dụng đất đơ thị Do tồn tại lịch sử phát triển đơ thị để lại nhiều vấn đề cần được giải quy t như: một phần khơng nhỏ các tổ chức, cá nhân sử dụng đất đơ thị chưa được cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất đó là trở ngại lới nhất... có thẩm quy n phê duyệt đồ án đã được lựa chọn từ các chun gia Hồ sơ xét duyệt gồm: + Tờ trình của UBND và Nghị quy t của HĐND cùng cấp thơng qua về quy hoạch sử dụng đất đai + Báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đai + Bản đồ hiện trạng sử dụng đất đai, bản đồ quy hoạch sử dụng đất đai và các bản đồ chun đề khác Bước 7: Thực hiện quy hoạch: phương hướng mục tiêu sử dụng đất, phân bố quỹ đất cho... lập quy hoạch sử dụng đất đai là một nghĩa vụ của nhà nước + Điều16, 17, 18 quy định về cơ chế xét duyệt qui hoạch sử dụng đất và nội dung qui hoạch sử dụng đất +Điều 19 là căn cứ bắt buộc để nhà nước giao đất hoặc thu hồi đất( điều 26,27,28) - Sau khi luật đất đai được ban hành những u cầu và nội dung các qui hoạch đơ thị, trong đó qui hoạch đơ thị là một nội dung của qui hoạch xây dựng đơ thị góp... qui hoạch sử dụng đất đơ thị Đất đai là vấn đề rất lớn, rất quan trọng khơng những trong kinh tế mà còn cả trong chính trị, xã hội Đảng và nhà nước ln quan tâm đến vấn đề đất đai, đã đề ra chủ chương chính sách liên tục đổi mới và hồn thiện chính sách pháp luật về đất đai nhằm giải quy t những vấn đề do thực tiễn đặt ra và làm cho hiệu quả sử dụng đất ngày càng cao, cơng tác quản lý nhà nước về đất. .. dựng theo quy hoạch và các điều chỉnh cục bộ nếu có + Tổng hợp xây dựng nhiệm vụ điều chỉnh thiết kế quy hoạch, trình cơ quan có thẩm quy n phê duyệt quy hoạch xem xét quy t định + Lập hồ sơ quy hoạch điều chỉnh + Trình duyệt quy hoạch lên cơ quan có thẩm quy n để quy t định 18 THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN PHẦN II THỰC TRẠNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐƠ THỊ I CƠ SỞ PHÁP LÝ: Những văn bản pháp qui về cơng... quản lí về đất đai và nhà ở của đất nước Việc lập qui hoạch sử dụng đất có ý nghĩa khơng chỉ ở giai đoạn trước mắt mà cả lâu dài, là định hướng việc sử dụng đất trên địa bàn lãnh thổ, tránh tình trạng chồng chéo trong qui hoạch, xác lập sự ổn định về mặt pháp lí cho cơng tác quản lí nhà nước về đất đai, làm cơ sở tién hành giao đất, cho th đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đáp ứng cho nhu cầu đất đai... đoạn phát triển tới của đất nước 32 THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN KẾT LUẬN Qui hoạch sử dụng đất đai đơ thị do nhà nước qui định là một biểu hiện quan trọng về quy n sở hữu của nhà nước đối với đất đơ thị Nó là một trong những cơng cụ cơ bản để tăng cường quản lý vĩ mơ của nhà nước đối với việc sử dụng đất đơ thị Thơng qua việc qui hoạch sử dụng hợp lý đất đơ thị, một mặt có thể giải quy t thoả đáng mâu 123doc.vn