Đang tải... (xem toàn văn)
Một số vấn đề về qui hoạch sử dụng đất ở đô thị việt nam và giải pháp
[...]... chức sử dụng đất đô thị tác động đến tỉ suất sử dụng đất, tỉ suất sinh sản đất và hiệu suất lao động Vì vậy tổ chức sử dụng hợp lí đất đô thị là vấn đề hạt nhân của qui hoạch sử dụng đất đô thị Xoay quanh hạt nhân này, nhiệm vụ chủ yếu của việc sử dụng đất đô thị là phân phối hợp lí quĩ đất đô thị và điều chỉnh kết cấu sử dụng đất đô thị theo yêu cầu phát triển kinh tế- xã hội của đô thị Qui hoạch sử dụng. .. hoạch sử dụng đất đô thị bao gồm qui hoạch tổng thể sử dụng đất đô thị, qui hoạch chi tiết sử dụng đất đô thị của các doanh nghiệp và các đơn vị sự nghiệp Qui hoạch tổng thể qui định mục tiêu, phương hướng vầ khung cơ bản cuẩ việc sử dụng đất đô thị Qui hoạch chi tiết là bộ phận cấu thành hữu cơ của qui hoạch tổng thể sử dụng đất đô thị, là sự biểu hiện cụ thể của việc sử dụng đất đô thị của các nghành,... chính phủ về quyền sử dụng nhà và quyền sử dụng dất đô thị được ba hành Ngày 17/8/94 chính phủ ban hành nghị định số 88/cp qui định quản lý sử dụng đất đô thị Một trong những nội dung của nghị định là cụ thể hoá vai trò của qui hoạch đô thị (trong đó có qui hoạch sử dụng đất đô thị ) trong quản lý và sử dụng đất đô thị Điều 3,6 qui định việc xác định đất ngoại thành, ngoại thị sẽ trở thành đất đô thị để... lý như đất đô thị, việc giao đất đô thị phải căn cứ vào qui hoạch sử dụng đất đô thị Và điều 14 qui định việc qui hoạch sử dụng đất đô thị cho giai đoạn 5-10 năm và hàng năm Điều 26 qui định việc xây dựng cơ sở hạ tầng trên đất đô thị được nhà nước giao phải đúng qui hoạch xây dựng đất đô thị Cùng với nghị định 88, ngày 17/8/94 chính phủ ban hành nghị định 91/cp về điều lệ quản lý qui hoạch đô thị: +Ban... sai lệch trong sử dụng đất đai đô thị Mục tiêu khác phải tăng cương tham gia của dân trong việc quyết định qui hoạch sử dụng đất đô thị, điều đó có thể thực hiện ở từng giai đoạn khác nhau của quá trình qui hoạch Qui hoạch sử dụng đất đô thị giúp giải quyết những mâu thuẫn đất đai bằng việc công khai các quyết định sử dụng đất đai đô thị 2.2 Căn cứ Việc qui hoạch sử dụng đất đô thị cần xác định những... tiêu qui hoạch sử dụng đất là sử dụng đất đai đô thị tốt nhất với đồ án qui hoạch sử dụng đất đô thị: Mục tiêu hiệu quả: thông qua việc qui hoạch để sử dụng đất đai vầ nguồn lực một cách hiệu quả về mặt kinh tế phù hợp với chiến lược phát triển và được xã hội chấp nhận 13 Mục tiêu công bằng: thực hiện sử dụng đất như tái định cư, phân phối đất đai để làm giảm sự không công bằng, sự sai lệch trong sử dụng. .. trình qui hoạch sử dụng đất nhằm làm rõ được những chức năng cơ bản của các ô đất đến cấp đơn vị ở, phù hợp với các dự báo của tổng thể cho khu vực - Định mức sử dụng đất ch từng mục dích sử dụng trong đô thị là một căn cứ không thể thiếu - Qui hoạch phát triển đô thị trong đó có qui hoạch tổng thể phát triển đô thị nó quyết định mục tiêu, phương hướng cơ bản của việc sử dụng đất đô thị và qui hoạch. .. trong đó công tác qui hoạch được sửa đổi +Điều 16 về lập qui hoạch ,kế hoạch sử dụng đất đai được sửa đổi không giao cho các bộ ,ngành lập qui hoạch ,kế hoạch sử dụng đất đai cho riêng ngành mình mà phải gắn với qui hoạch ,kế hoạch tổng thể +Điều 18: Quốc hội xét duyệt qui hoạch sử dụng đất đai dài hạn và xét duyệt kế hoach sử dụng đất đai trong cả nước 5 năm một lần phải họp với kế hoạch 5 năm của nhà... các đô thị trong toàn bộ đời sống kinh tế chính trị văn hoá của đất nước - Luật đất đai mới năm 1993 đã qui định về qui hoạch sử dụng đất đai thể hiện nguyên tắc nhà nước thống nhất quản lí toàn bộ đất đai theo qui hoạch và theo pháp luật: + Điều13 xác định việc lập quy hoạch sử dụng đất đai là một nghĩa vụ của nhà nước + Điều16, 17, 18 quy định về cơ chế xét duyệt qui hoạch sử dụng đất và nội dung qui. .. các nghành, các tiểu khu, qui hoạch sử dụng đất của các doanh nghiệp, các đơn vị sự nghiệp là cơ sở vi mô cuẩ qui hoạch tổng thể của sử dụng đất đô thị 11 1.2 Cơ sở hình thành sử dụng đất đai đô thị Trong thực tế của quá trình đô thị hoá hiện nay xác định về mật độ thì dân số đô thị tăng nhanh gấp nhiều lần so với sự mở rộng của đô thị đã làm cho cung cầu mất cân đối Và còn do đất đai là địa bàn khu 123doc.vn