Lời nói đầu Hiện nay, doanh nghiệp muốn tồn phát triển cần phải tìm ý tưởng dự án đầu tư dự án đầu tư có tính khả thi hay không cần phải xem xét đánh giá cách xác đầy đủ dự án Để từ doanh nghiệp định có nên đầu tư hay khơng Tuy nhiên, dự án đầu tư thường địi hỏi phải có lượng vốn lớn mà doanh nghiệp có khả tài để thực dự án đầu tư mà họ đưa Lúc doanh nghiệp cần phải tìm nguồn tài trợ cho dự án cách vay vốn Mặt khác, NHTM trung gian tài lớn Chính doanh nghiệp (các nhà đầu tư) tìm đến NHTM để vay vốn tài trợ cho dự án đầu tư Để cho vay theo dự án đầu tư (vốn lớn, thời gian dài) NHTM cần phải xem xét, đánh giá dự án tình hình tài doanh nghiệp có dự án đầu tư để chắn THTM thu hồi lại khoản cho vay Việc thẩm định tài dự án đầu tư việc làm cần thiết doanh nghiệp, đặc biệt NHTM Với suy nghĩ trên, đồng thời trình thực tập em nhận thấy cơng tác thẩm định tài dự án đầu tư có vai trị sức quan trọng doanh nghiệp NHTM nên em chọn đề tài "Tầm quan thẩm định dự án đầu tư doanh nghiệp thực trạng thẩm định dự án đầu tư NHTM" Em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ thầy giáo: PSG.TS Vương Trọng Nghĩa giúp đỡ em nhiều mặt kiến thức đặc biệt mặt tinh thần để em hồn thành chun đề Em xin chân thành cảm ơn! Đầu tư thẩm định dự án đầu tư 1.1 Đầu tư dự án đầu tư 1.1.1 Hoạt động đầu tư Lí thuyết phát triển rằng: khả phát triển quốc gia hình thành nguồn lực vốn, công nghệ, lao động tài nguyên thiên nhiên hệ thống có mối quan hệ phụ thuộc lẫn chặt chẽ biểu phương trình: D =f(C,T,L,R) D: khả phát triển quốc gia C:khả vốn T: công nghệ L:lao động R: tài nguyên thiên nhiên Rõ ràng để thúc đẩy phát triển sản xuất kinh doanh hay rộng phát triển kinh tế xã hội thiết phải có hoạt động đầu tư Đầu tư theo nghĩa rộng, nói chung hi sinh nguồn lực để tiến hành hoạt động nhằm thu cho người đầu tư kết định tương lai lớn nguồn lực bỏ để đạt kết Các kết qủa vốn, chất xám, tài nguyên thiên nhiên, thời gian …và lợi ích dự kiến lượng hố (tức đo hiệu tiền tăng lên sản lượng, lợi nhuận …) mà khơng lượng hoá (như phát triển lĩnh vực giáo dục, quốc phòng, giải vấn đề xã hội …) Đối với doanh nghiệp hiểu đơn giản đầu tư việc bỏ vốn kinh doanh để mong thu lợi nhuận tương lai Trên quan điểm xã hội đầu tư hoạt động bỏ vốn phát triển từ thu hiệu qủa kinh tế xã hội mục tiêu phát triển quốc gia Song dù đứng góc độ nữa, nhìn thấy tầm quan trọng hoạt động đầu tư, đặc điểm phức tạp mặt kĩ thuật, hậu hiệu tài chính, kinh tế xã hội hoạt động đầu tư đòi hỏi để tiến hành công đầu tư phải có chuẩn bị cẩn thận nghiêm túc Sự chuẩn bị thể việc soạn thảo dự án Có nghĩa cơng đầu tư phải thực theo dự án đạt hiệu qủa mong muốn Vậy dự án đầu tư gì? Dự án đầu tư tập hợp hoạt động kinh tế đặc thù với mục tiêu phương pháp phương tiện cụ thể để đạt trạng thái mong muốn Dự án đầu tư xem xét nhiều góc độ 1.1.2 Dự án đầu tư Về hình thức, dự án đầu tư tập hồ sơ tài liệu trình bày cách chi tiết có hệ thống hoạt động chi phí theo kế hoạch để đạt kết thực mục tiêu định tương lai Và phương tiện mà chủ đầu tư sử dụng để thuyết phục nhằm nhận ủng hộ tài trợ mặt tài chính, từ phía phủ, tổ chức phủ, tổ chức tài Trên góc độ quản lí, dự án đầu tư cơng cụ quản lí việc sử dụng vốn vật tư, lao động để tạo kết tài chính, kinh tế - xã hội thời gian dài Còn đứng phương diện kế hoạch, dự án đầu tư công cụ thể kế hoạch chi tiết công đầu tư sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế xã hội làm tiền đề cho định đầu tư tài trợ Dự án đầu tư hoạt động riêng biệt nhỏ công tác kế hoạch hố kinh tế nói chung Như dù đứng góc độ dự án đầu tư phải mang tính cụ thể có mục tiêu rõ ràng, tức phải thể nội dung sau: * Mục tiêu dự án: Thường hai cấp mục tiêu Mục tiêu trực tiếp: Là mục tiêu cụ thể mà dự án phải đạt khuôn khổ định khoảng thời gian định Mục tiêu phát triển: Là mục tiêu mà dự án góp phần thực hiện, mục tiêu phát triển xác định kế hoạch, chương trình phát triển kinh tế xã hội đất nước, vùng Đạt mục tiêu trực tiếp tiền đề góp phần đạt mục tiêu phát triển * Kết dự án: Là đầu cụ thể tạo từ hoạt động dự án Kết điều kiện cần thiết để đạt mục tiêu trực tiếp dự án * Các hoạt động dự án: Là công việc dự án tiến hành nhằm chuyển hoá nguồn lực thành kết dự án Mỗi hoạt động dự án mang lại kết tương ứng *Nguồn lực cho dự án: Đầu vào cần thiết để tiến hành dự án Phân loại dự án đầu tư Để tiện cho việc theo dõi, quản lí dự án, người ta tiến hành phân loại dự án đầu tư Việc phân loại dựa nhiều tiêu thức khác như: Theo quy mô: dự án lớn, vừa, nhỏ Theo phạm vi: nước quốc tế Theo thời gian: ngắn, trung, dài hạn, thường dự án trung dài hạn Theo nội dung theo tính chất loại trừ Với dự án doanh nghiệp thường quan tâm đến hai cách phân loaị cuối Theo nội dung có: Dự án đầu tư mới: thường dự án lớn, liên quan tới khoản đầu tư mới, nhằm tạo sản phẩm mới, độc lập với trình sản xuất cũ Dự án đầu tư mở rộng: nhằm tăng lực sản xuất để hình thành nhà máy, phân xưởng mới, dây chuyền sản xuất với mục đích cung cấp thêm sản phẩm loại cho thị trường Dự án đầu tư nâng cấp (chiều sâu) liên quan đến việc thay đổi công nghệ, tạo công nghệ cao tổ chức cũ Theo tính chất loại trừ: Các dự án độc lập (khơng có tính loại trừ) việc thực dự án khơng liên quan đến việc chấp nhận hay bác bỏ dự án Các dự án coi phụ thuộc chấp nhận dự án có nghĩa bác bỏ dự án giới hạn nguồn lực liên quan có tác động lẫn cơng nghệ, mơi trường …Tuy nhiên tính độc lập hay phụ thuộc dự án Ví dụ dự án doanh nghiệp (nguồn lực giới hạn) phụ thuộc (nếu thực loaị bỏ dự án khác) Nhưng Ngân hàng vấn đề khơng cần đặt khả cho vay lớn, khơng cho vay dự án mà loại trừ cho vay dự án khác Quá trình hình thành thực dự án đầu tư dù thuộc loại phải trải qua giai đoạn định (cịn gọi chu kì dự án đầu tư) Có nhiều góc độ tiếp cận chu kì dự án Các bước cơng việc, nội dung nghiên cứu giai đoạn tiến hành không biệt lập mà đan xen gối đầu cho nhau, bổ xung cho nhằm nâng cao dần độ xác kết nghiên cứu bước Nếu xét từ góc độ đầu tư để xem xét chu kì giai đoạn đầu tư dự án phải trải qua ba giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư: Trong giai đoạn người ta phải tiến hành công việc cụ thể như: nghiên cứu phát hội đầu tư, nghiên cứu tiền khả thi sơ chọn dự án, nghiên cứu khả thi (lập dự án, luận chứng kinh tế kĩ thuật) đánh giá định (thẩm định dự án) Thực đầu tư: Gồm cơng việc sau: Hồn tất thủ tục để triển khai thực đầu tư, thiết kế lập dự tốn thi cơng xây lắp cơng trình, chạy thử nghiệm thu sử dụng Vận hành kết đầu tư: Sử dụng mức công suất khác qua năm cuối lí đánh giá Trong ba giai đoạn đây, giai đoạn đầu tư tạo tiền đề định thành công hay thất bại hai giai đoạn sau Mà thẩm định dự án đầu tư khâu thiếu chu kì dự án đầu tư Trước hết chủ đầu tư để có định vững cho việc định đầu tư Do đặc điểm dự án đầu tư có phức tạp mặt kĩ thuật, thời gian đầu tư tương đối dài nên tiến hành đầu tư Ngân hàng cần phải xem xét cẩn thận nghiêm túc để tránh sai lầm khơng đáng có xảy 1.2 Các đặc trưng hoạt động đầu tư Là hoạt động bỏ vốn nên định trước hết thường định tài Đầu tư định có ý nghĩa chiến lược doanh nghiệp Hoạt động đầu tư hoạt động bỏ vốn, đồng thời đặc điểm dự án đầu tư thường yêu cầu lượng vốn lớn, có tác động lớn tới hiệu sản xuất - kinh doanh doanh nghiệp, đó, dự án thường bị lạc hậu từ lúc có ý tưởng đầu tư Sai lầm việc dự tốn vốn ban đầu dẫn đến tình trạng l•ng phí vốn lớn, chí gây hậu nghiêm trọng doanh nghiệp Vì vậy, định đầu tư doanh nghiệp định có tính chiến lược, địi hỏi cần phải phân tích cân nhắc kỹ lương trước đưa định đầu tư Là hoạt động diễn khoảng thời gian dài Là hoạt động cần cân nhắc lợi ích trước mắt lợi ích tương lai Hoạt động đầu tư hoạt động mang nặng rủi ro 1.3 Thẩm định dự án đầu tư 1.3.1 Khái niệm, vai trò: Thẩm định dự án đầu tư q trình phân tích làm sáng tỏ loạt vấn đề liên quan đến tính khả thi việc thực dự án như: công suất, kỹ thuật, thị trường, tài chính, tổ chức… Với thơng tin bối cảnh giả thiết sử dụng trình lập dự án đồng thời đánh giá để xác định xem dự án có đạt mục tiêu xã hội hay khơng? Có hiệu kinh tế, tài khơng? Hoạt động trước hết phục vụ cho nhà đầu tư, nhà tài trợ đến quan quản lý Nhà nước - Đối với chủ đầu tư: Lập kế hoạch phối hợp sách tài chính, marketing, nhân sự, tác nghiệp cách xác để lựa chọn phương án tốt qua chủ đầu tư đạt hiệu tài mong muốn - Với quan Nhà nước: Giúp cho quan nhà nước định cho phép, chấp nhận dự án vào thực có phù hợp với mục tiêu phát triển ngành, vùng, l•nh thổ? - Với nhà tài trợ: Có thể vay lãi cao, thu hồi vốn gốc hạn trì quan hệ làm ăn lâu dài - Với Ngân hàng: Cho vay theo dự án có đặc điểm đem lại nguồn lợi tức lớn dự án thơng thường có thời hạn dài, quy mơ lớn, tình tiết phức tạp Bên cạnh đó, thơng tin dự án người chủ đầu tư (đi vay ngân hàng) lập nên, cung cấp nên khơng khỏi có ý kiến chủ quan định “rộng” với dự án Điều buộc NH phải tự tiến hành thẩm định dự án cách tồn diện lợi ích rủi ro tham gia dự án khách hàng để định có nên cho vay hay khơng? Khi tiến hành cho vay vốn, Ngân hàng thường phải đối mặt với vô số rủi ro Vì dự án thường kéo dài nhiều năm, đòi hỏi lượng vốn lớn bị chi phối nhiều yếu tố mà tương lai biến động khó lường Những số tính tốn nhận định đưa dự án (khi lập dự án) dự kiến, chứa đựng nhiều tính chủ quan người lập dự án Người lập dự án chủ đầu tư, quan tư vấn thuê lập dự án, sở ý đồ kinh doanh mong muốn dự án Các nhà soạn thảo thường đứng gốc độ hẹp để nhìn nhặn vấn đề dự án Có thể khơng tính tốn đến vấn đề có liên quan đơi bỏ qua số yếu tố làm cho dự án trở nên khả thi cách cố ý nhằm đạt ủng hộ, tài trợ bên có liên quan Rõ ràng chủ đầu tư thẩm định dự án trước hết quyền lợi song họ đứng quan điểm riêng Do để tồn tại, đặc biệt điều kiện kinh tế thị trường với đặc điểm tự cạnh tranh tính cạnh tranh lại cao, Ngân hàng pháp nhân khác kinh tế phải tự tìm kiếm phương cách, giải pháp cho riêng để ngăn ngừa rủi ro nẩy sinh Thẩm định dự án đầu tư công tác hoạt động Ngân hàng biện pháp nhằm phòng ngừa rủi ro trình cho vay vốn đầu tư Ngân hàng Như góc độ người tài trợ, Ngân hàng, tổ chức tài đánh giá dự án chủ yếu phương diện khả thi, hiệu tài xem xét khả thu nợ Ngân hàng Với quan quản lí nhà nước có thẩm quyền thẩm định dự án xem xét đánh giá góc độ tồn kinh tế xã hội đất nước Một cách tổng quát ta đưa khái niệm thẩm định dự án đầu tư sau: Thẩm định dự án đầu tư qúa trình phân tích, đánh giá tồn diện khía cạnh dự án đầu tư để định đầu tư cho phép đầu tư tài trợ Thực tế người thẩm định dự án tiến hành kiểm tra phân tích đánh giá phần toàn mặt, vấn đề có nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi (thường với nghiên cứu khả thi - hay gọi luận chứng kinh tế kĩ thuật) mối quan hệ mật thiết với doanh nghiệp chủ dự án giả thiết môi trường dự án hoạt động Thẩm định dự án có ý nghĩa thể việc giúp dự án tốt không bị bác bỏ dự án tồi không chấp nhận Tuy nhiên nhận định “tồi “, “khả thi “, “hiệu quả”… khía cạnh cịn phụ thuộc vào góc độ người thẩm định họ đạt mục tiêu định tiến hành thẩm định NHTM với tư cách “Bà đỡ” mặt tài cho dự án sản xuất đầu tư thường xuyên thực công tác đầu tư Việc thẩm định mục tiêu đánh giá hiệu dự án cịn nhằm xác định rõ hành lang an tồn cho nguồn vốn tài trợ Ngân hàng cho dự án Vì hiểu cần thiết phải thẩm định dự án việc thiếu 1.3.2 Sự cần thiết phải thẩm định dự án đầu tư * Về phía nhà đầu tư Thơng thường, xảy định đầu tư dự án, chủ đầu tử phải cân nhắc nhiều lựa chọn khác nhau, nghĩa nhiều dự án khác giai đoạn Mặt khác, nắm vững vấn đề, chi tiết kỹ thuật… dự án khả thu thập nắm bắt thông tin doanh nghiệp bị hạn chế, xu kinh tế, trị, xã hội Điều làm giảm tính xác phán đốn họ Cơng tác thẩm định dự án đầu tư sâu vào làm rõ vấn đề này, giúp doanh nghiệp lựa chọn phương án tốt mang lại hiệu cao đưa ý kiến xác đáng gợi ý cho chủ đầu tư để dự án có tính khả thi cao * Về phía Ngân hàng Việc cho vay trải qua ba giai đoạn: Xem xét trước cho vay Thực cho vay Với vấn đề chung lí thuyết tín dụng nêu Song quan trọng mà cần quan tâm hoạt động cho vay theo dự án NHTM Hoạt động cho vay theo dự án đầu tư thực chất cho vay trung dài hạn trước Thơng thường có nhiều cách phân loại cho vay Ngân hàng Theo vật bảo đảm: Có khơng vật bảo đảm Theo thời gian: cho vay ngắn trung dài hạn Theo lãi suất: lãi suất thả nổi, lãi suất cố định Theo đối tượng khách hàng: khách hàng doanh nghiệp, cá nhân, phủ Chi tiết phân doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp ngồi quốc doanh Hoạt động cho vay đóng vai trị quan trọng với kinh tế Ngân hàng Bởi hoạt động cho vay mang lại phần lớn lợi nhuận cho Ngân hàng nên chứa đựng nhiều rủi ro Một khoản cho vay từ bắt đầu đến kết thúc thường theo trình tự sau (đối với Ngân hàng) Sự thất bại khoản cho vay trực tiếp ảnh hưởng tới lợi nhuận ngân hàng trầm trọng đe doạ tồn Ngân hàng mà yêu cầu rút tiền người gửi không đáp ứng Với quan niệm khoản cho vay gặp phải rủi ro việc Ngân hàng vốn mà người vay khơng hồn trả gốc lãi theo hạn cam kết (Nếu ngân hàng thường xuyên phải hạn nợ cho khách hàng tất nhiên ảnh hưởng tới hoạt động Ngân hàng, khơng dự kiến) rủi ro phát sinh tất giai đoạn đòi hỏi Ngân hàng phải phân tích cân nhắc kĩ lưỡng để đưa định: cho vay, vay bao nhiêu, vay … nhằm đảm bảo có khoản cho vay an toàn hiệu Tuy nhiên giai đoạn xem xét trước cho vay (còn gọi phân tích tín dụng) quan trọng Như vấn đề thẩm định dự án đầu tư (đặc biệt thẩm định tài chính) khâu tối quan trọng mà Ngân hàng phải quan tâm trước quết định cho vay 3.2 Thẩm định dự án đầu tư khách hàng Để đạt hiệu cao công tác thẩm định, dự án đầu tư cần nghiên cứu phân tích kiểm tra cách khoa học, theo kinh nghiệm quản lý thực tế theo trình tự định Tuy nhiên cần nhận thức cácn thẩm định không làm lại tồn cơng tác người lập dự án, tìm hiểu nhược điểm, tồn dự án để từ có định việc nên bỏ vốn đầu tư hay không đề suất nội dung cần bổ sung, điều chỉnh dự án trước tiến hành thẩm định Quá trình thẩm định dự án đầu tư phải tiến hành theo trình tự định gồm bước: thẩm định sơ thẩm định Bước thẩm định sơ - Khi tiếp nhận hồ sơ, cán tín dụng phải kiểm tra tính hợp pháp tính đầy đủ hồ sơ dự án để yêu caauf chủ đầu tư bổ xung hoàn, tất kịp thời - Sau cán tìm hiểu uy tín người lập dự án, đơn vị thiết kế cần tìm hiểu kinh nghiệm họ việc luận chứng kinh tế dự án loại, cịn doanh nghiệp sản suất phải xem họ có phải nhà sản suất có uy tín thành cơng thị trường hay khơng ? - Tiếp theo cán tín dụng tiến hành tiến hành tiếp xúc với chủ dự án đơn vị giúp việc họ để tìm động lực thúc đẩy doanh nghiệp đề xuất dự án - Cuối cùng, cán xem xét trường trạng doanh nghiệp, từ đối chiếu kiểm tra số liệu tình hình tài chính, tình hình sản suất kinh doanh ghi hồ sơ dự án để có điều chỉnh kịp thời (nếu cần) Bước thẩm định thức A.Thẩm định doanh nghiệp vay vốn Thẩm định phi tài Mục đích việc Ngân hàng thẩm định doanh nghiệp vay vốn để xem xét chủ đầu tư có nguyện vọng khả trả nợ cho Ngân hàng hay không thẩm định chủ đầu tư cần xem xét vấn đề sau Xem xét nguyện vọng chủ đầu tư Nguyện vọng chủ đầu tư có đáng khơng ? Xem xét cách pháp nhân chủ đầu tư như: định thành lập, giấy phép kinh doanh, định bổ nhiệm giám đốc, kế toán trưởng, biên bầu hội đồng quản trị, điều lệ hoạt động… Để biết chủ doanh nghiệp có khả chịu trách nhiệm trước pháp luật hay không Phân tích uy tín chủ đầu tư Uy tín chủ đầu tư quan trọng người chủ đầu tư có uy tín lớn họ sẵn sàng tìm đủ cách để trả nợ Ngân hàng Các quan hệ chủ đầu tư có với doanh nghiệp khác, với Ngân hàng khác với Ngân hàng Khi đánh giá vấn đề này, cần phải tiến hành cách xác đánh giá sai đối tượng khách hàng làm giảm khách hàng có mối quan hệ tốt với Ngân hàng Ngân hàng không thu hồi khoản nợ vay cho khách hàng làm ăn khơng có hiệu vay 2.Phân tích tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh tình hình tài doanh nghiệp * Đánh gía tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh Qua số liệu thống kê, báo cáo toán hàng năm doanh nghiệp(ít năm trở đây) cán tín dụng phải đưa nhận xét mặt sau: Quan hệ vay vốn uy tín doanh nghiệp năm gần Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh có ổn định lâu dài không? (Về lợi nhuận, doanh số bán, mức tăng lợi nhuận hành năm? Tình hình kiểm sốt cịn nợ) Chiều hướng phát triển doanh nghiệp (Đi lên hay xuống) nguyên nhân? Vốn kinh doanh có đảm bảo tăng trưởng khơng? Tình hình sử dụng tài sản doanh nghiệp nào? Khó khăn doanh nghiệp? Đặc biệt sản phẩm doanh nghiệp lựa chọn đầu tư dự án cần phải đánh giá kỹ qui mô sản xuất, chất lượng sản phẩm, khả tiêu thụ mức độ cạnh tranh Cuối Ngân hàng tiến hành phân tích lực tài chủ đầu tư nhằm thấy khả tự cân đối nguồn tiền sử dụng để chi trả cần thiết * Phân tích tình hình tài doanh nghiệp: Căn vào văn bản, số liệu tình hình sản xuất tài doanh nghiệp tốn tài chính, định kỳ duyệt, bảng tổng kết tài sản, báo cáo lỗ lãi, biên kiểm kê trích nộp khấu hao, số liệu tình hình tài khác để xây dựng khả doanh nghiệp như: Vốn kinh doanh có đảm bảo tăng trưởng hay khơng? Quản lý tài sản(tình hình xử dụng tài sản cố định,tài sản lưu động nào? tình hình kho tàng, máy móc, nhà xưởng, thiết bị sao?) Phân tích hiệu qủa tài chính: xác định cá hiệu qủa tài chính, khả tốn, hiệu qủa kinh doanh, tình hình thực ngân sách… Sau tiêu cụ thể mà cán tín dụng cần phải thẩm định +Khả tự cân đối tài doanh nghiệp để đáp ứng khoản nợ phải thông qua tiêu: hệ số tài trợ lực vay Trong đó: Nguồn vốn có doanh nghiệp vốn tự có Tổng nguồn vốn doanh nghiệp sử dụng bao gồm tổng tài sản nợ doanh nghiệp Hệ số tài trợ kỳ mà lớn kỳ trước lớn 0,5 tốt Nó thể doanh nghiệp có tự chủ cao tài Năng lực vay: Là khả xin vay vốn doanh nghiệp Một doanh nghiệp có khả tự chủ tài cao thường có lực vay vốn + Khả toán doanh nghiệp: Là lượng tiền có để chi trả khoản nợ bao gồm: nợ vay Ngân hàng, nợ khách hàng, nợ cán công nhân viên Trong thời điểm định Khả toán liên quan tới tổng số vốn có bao gồm: Tiền mặt,vốn vay tài sản bán thu tiền cách dễ dàng để toán khoản nợ cấp bách Khả toán phản ánh báo cáo tài dự kiến luân chuyển tiền mặt Nó đánh giá dựa tiêu: Khả toán chung, khả toán nhanh, khả tốn cuối Đây nhóm tiêu tập trung ý nhiều Ngân hàng Bởi thơng qua đó, Ngân hàng biết số tiền doanh nghiệp dùng để tốn số tiền doanh nghiệp phải tốn Tình hình sản xuất kinh doanh doanh nhgiệp từ năm 2000-2002 Các tiêu Đơn vị tính Năm 2000 I Tình hình sản xuất kinh doanh 1.Giá trị tổng sản lượng 2.Giá trị sản lượng hàng hoá tiêu thụ - Sản phẩm A - Sản phẩm B Tổng chi phí Kết SXKD II.Tình hình tài 1.Vốn tự có 2.Vốn huy động 3.Vốn vay - Vay ngắn hạn - Vay trung- dài hạn 4.Các khoản phải thu Trong đó: nợ khó địi 5.Các khoản phải trả 6.Tổng tài sản lưu động 8.Số lượng lao động 9.Thu nhập bình quân Năm 2001 Năm 2002 III Các tiêu kinh tế + Khả toán chung: Là tiêu tổng hợp phản ánh tình hình khả tốn doanh nghiệp Trong đó: Số tiền để tốn gồm vốn tiền khoản chuyển hoá thành tiền (các khoản phải thu, thành phẩm, hàng hố tồn kho đ• loại trừ khoản nợ khó địi hàng hố ứ đọng chậm ln chuyển, kém, phẩm chất) Số tiền doanh nghiệp phải toán gồm khoản phải trả người bán, người mua, khoản phải trả công nhân, khoản nợ Ngân hàng, nợ tổ chức kinh tế, khoản phải trả khác Các hệ số bình thường cao tốt Nếu nhỏ khả toán yếu nhỏ yếu Riêng hệ số khả toán nhanh lớn 0.5 tốt Nếu hệ số nhỏ tình hình tài doanh nghiệp xấu - Các tiêu sinh lãi: Ngoài tiêu xem xét bảng kết sản xuất kinh doanh tài doanh nghiệp, cần quan tâm số tiêu sau: Đây tiêu để đánh gía xem doanh nghiệp bỏ đồng tài sản có tạo đồng lợi nhuận ròng Các doanh nghiệp thường dùng tiêu để so sánh với chi phí vốn(lãi tiền vay) xem xét cấu để sử dụng nguồn vay có lợi hay kinh doanh vốn tự có lợi Đây tiêu để doanh nghiệp đánh giá khả kinh doanh bỏ đồng tài sản có tạo đồng doanh thu Bên cạnh việc đánh gía khả tự cân đối tài khả tự tốn, việc xác định cơng nợ địi hỏi thẩm định cán tín dụng: Cán tín dụng phải xem xét đánh giá tình hình quan hệ thẩm định, tình hình tốn với người mua, người bán tình hình thực hện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước đơn vị xin vay vốn để từ đánh giá tính trung thực hiệu kinh doanh khách hàng, uy tín quan hệ tốn Thẩm định phân tích chu đáo phần góp phần đảm bảo sở vững để dự án đầu tư có hiệu đơn vị có khả trả nợ Ngân hàng theo cam kết Bản thẩm định sở để cán thẩm định tiếp tục thẩm định vào phần quan trọng Thẩm định dự án đầu tư Nếu phần Ngân hàng khơng hài lịng tư cách người xin vay Ngân hàng khơng đánh giá tiếp yếu tố lại B Thẩm định dự án đầu tư Mỗi dự án mắt xích quan trọng chương trình phát triển vùng hay l•nh thổ Mặt khác, việc dự án đầu tư có ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường, cụ thể tác động đến cung cầu hàng hoá, tác động đến hoạt động xuất nhập khác Vì việc thẩm định dự án quan trọng Cán tín dụng cần phải thẩm định nội dung sau 1.Thẩm định khía cạnh thị trường Thị trường bao gồm thị trường đầu vào thị trường đầu cho sản phẩm dự án Với thị trường đầu vào, cần kiểm tra phân tích khả cung cấp nguyên vật liệu cho dự án (chính, phụ nước) Đối với nguyên vật liệu mang tính thời vụ, cần tính tốn dự trữ hợp lý để đảm bảo cung cấp thường xuyên tránh lãng phí không nên phụ thuộc vào nhà cung cấp để tránh bị ép giá Cũng cần xem xét nguồn cung cấp, điện, nước, lao động… Nói tóm lại theo yêu cầu dự án, xác định nhân tố ảnh hưởng (ví dụ tính thời vụ, điều kiện giao thơng …), sở đảm bảo phù hợp hay không phương án, xử lý nhân tố Bên cạnh đó, thẩm định thị trường tiêu thụ sản phẩm dịch vụ phải thực cách chặt chẽ, khoa học khâu quan trọng có ảnh hưởng trực tiếp tới thành bại dự án Cần phân tích đánh giá quan hệ cung cầu sản phẩm dịch vụ đầu dự án thời điểm tương lai, xác định thị trường chủ yếu sản phẩm, so sánh giá thành sản phẩm, giá bán sản phẩm dự án cới giá thị trường nay, tương lai dự báo biến động giá thị trường nước, nước … Nghiên cứu khả tiêu thụ sản phẩm loại thời gian qua, hợp đồng tiêu thụ, sản phẩm văn giao dịch sản phẩm đơn đặt hàng biên đàm phán… Nhằm đánh giá khả tiêu thụ sản phẩm dự án nhân tố tác động, sở định quy mô đầu tư, lựa chọn thiết bị, cơng xuất thích hợp Phân tích dự đốn thị trường cơng việc phức tạp quan trọng Để có đánh giá tồn diện, xác khía cạnh cần phải thu nhập đầy đủ thơng tin, có kết hợp, tình hình thực tế với số liệu thống kê sách nhà nước, ngành địa phương vấn đề liên quan Thẩm định khía cạnh cơng nghệ kỹ thuật Phân tích quy mô dự án công nghệ, trang thiết bị nhằm thấy phù hợp dự án với tiêu thụ sản phẩm sử dụng trang thiết bị hợp lý Đánh giá tính hữu hiệu thiết kế dự án Để có đầu dự kiến, yếu tố rủi ro, bất định thiết kế dự án cách giải hoạch quản lý, kiểm tra tính hợp lý nội dung, tiến độ hạng mục xây dựng bản… Đây cơng việc phức tạp địi hỏi phải có chuyên viên kỹ thuật chuyên sâu khía cạnh kỹ thuật dự án.Thẩm dịnh mặt nhằm trả lời câu hỏi liệu dự án thực mặt kỹ thuật hay không? Mức độ công nghệ kỹ thuật việc đạt mục tiêu dự kiến sản phẩm dịch vụ 3.Thẩm định khía cạnh tổ chức, quản lý: Đây công việc cần thiết hiểu rõ tầm quan trọng công tác tổ chức, quản lý lĩnh vực hoạt động nào, với dự án đầu tư, tác động đến tiến độ thực dự án kiểm soát quy mơ, phạm vi dự án… Điều địi hỏi phải kiểm tra, xem xét số lượng, chất lượng lao động xem đáp ứng cho việc vận hành có hiệu khơng, đánh giá tính hợp lý máy quản lý hành chính, hệ thống phịng ban, phân xưởng Thẩm định mặt lựa chọn địa điểm xây dựng dự án: để xem xét địa điểm xây dựng xem địa điểm xây dựng dự án có thuận tiện hay không? 4.Thẩm định kinh tế xã hội Đây nội dung mà quan quản lý nhà nước quan tâm, xem xét lợi ích mà dự án mang lại cho kinh tế tìm cách tối đa hố lợi ích Ngun tắc thẩm định giống thẩm định tài chính, so sánh lợi ích chi phí dự án Song điểm khác biệt quan niệm lợi ích chi phí góc độ xã hội: lợi ích đóng góp thực dự án vào phúc lợi chung quốc gia, chi phí khoản tiêu hao nguồn lực thực kinh tế Do lấy chi tiêu từ thẩm định tài phải có điều chỉnh định giá tính tốn, thuế… Bên cạnh phải đánh giá cách đầy đủ, ngiêm túc tác động môi trường - xem mức độ gây nhiễm mơi trường chấp nhận hay không khả năng, giải pháp cải thiện nhằm hướng tới phát triển bền vững 5.Thẩm định khía cạnh tài chính: Thẩm định tài nhằm đánh giá khả sinh lời để nhằm đáp ứng nghĩa vụ tài dự án, thơng qua việc tổng hợp biến số tài kĩ thuật đ• tính tốn phần thẩm định trước để đưa số liệu đầu vào cho việc tính toán hiệu kinh tế xã hội Sau bước thẩm định Ngân hàng vào thẩm định tài dự án đầu tư với nội dung cụ thể sau: Thứ nhất: +Xác định tổng nhu cầu vốn đầu tư bao gồm vốn cố định vốn lưu động +Xác định phần vốn mà Ngân hàng cần tài trợ + Xác định tiến độ cần bỏ vốn Khi dự án đầu tư mang đến Ngân hàng xin vay vốn dự án đầu tư nhều cấp, ngành phê duyệt Tổng vốn đầu tư xác định Tuy nhiên, ngân hàng tiến hành xem xét laịi sở kết thẩm định khác Ngân hàng Điều quan trọng vốn đầu tư giúp cho dự án thực cách thuận lợi, nâng cao hiệu dự án đầu tư.Vốn đầu tư thiếu gây khó khăn cho hoạt động đầu tư Ngược lại thừa vốn đầu tư gây lãng phí vốn làm giảm hiệu qủa dự án Tổng vốn đầu tư xác định tổng chi phí: Chi phí lập dự án - Chi phí thuê gia sư tư vấn soạn thảo - Chi phí mua thơng tin, tài liệu - Chi phí khảo sát thăm dị - Chi phí hành Chi phí đầu tư tài sản cố định - Chi phí xây dựng nhà xưởng - Chi phí mua máy móc - Chi phí lắp đặt, vận hành chạy thử -Chi phí th chun gia, cơng nghệ Chi phí tài sản lưu động Trên sở vốn đầu tư Ngân hàng xem xét nguồn tài trợ cho dự án đầu tư.Một dự án đầu tư có hai nguồn cung cấp chính: - Nguồn bên chủ dự án cung cấp - Nguồn bên ngoài: Từ nhà nước Từ NHTM +Từ nguồn khác Ngân hàng xem xét, xác định số vốn đầu tư cho vay điều quan trọng NHTM phải xem xét lại tiến độ bỏ vốn theo tiến độ thi cơng xây lắp… có lịch trình đề hay không? Và Ngân hàng xây dựng lịch trình cho vay phù hợp với yêu cầu tiến độ bỏ vốn dự án Thứ hai: Kiểm tra xây dựng doanh thu lợi nhuận dự án Thẩm định tính xác, hợp lí, hợp lệ bảng dự trù tài Cơ sở để xem xét dựa nội dung luận chứng tài kinh tế kĩ thuật, dựa tiêu, định mức kinh tế kĩ thuật ngành nhà nước ban hành quan công bố dựa kết thẩm định mặt thị trường, kĩ thuật tổ chức kinh tế kĩ thuật ngành Ngân hàng để thẩm định xác, hợp lí bảng bảng dự trù tài +Xem xét tính tốn bảng tài +Bảng dự trù chi phí sản xuất năm +Bảng dự trù doanh thu lỗ lãi +Bảng dự trù cân đối kế toán +Bảng dự trù cân đối thu chi Các bảng sở cho NHTM thực phân tích tài tính tốn luồng tiền nên xem xét kĩ lưỡng, hợp lí, xác Vấn đề xem xét đánh giá cấu nguồn vốn hợp lí hay khơng cịn tuỳ thuộc vào tính chất điều kiện thực tế dự án Hơn cịn chịu ảnh hưởng trực tiếp hiệu khả trả nợ dự án Thứ ba: Đánh giá hiệu kinh tế dự án đầu tư Đánh giá hiệu kinh tế dự án chủ yếu thông qua số tiêu sau: NPV, IRR Ngoài vào số thơng số khác như: thời gian hồn vốn, điểm hoà vốn Thứ tư: Xác định bảng lịch trình thu gốc lãi Thứ năm: Tổng hợp đưa kết thẩm định, lập báo cấo thẩm định trình l•nh đạo Tóm lại, quy trình thẩm định dự án đầu tư hồn chỉnh yêu cầu phải đảm bảo tiến hành đầy đủ bước thẩm định doanh nghiệp vay vốn Quá trình địi hỏi cố gắng cán tín dụng kết hợp với kiến thức trình độ hiểu biết, kinh nghiệm thân Kết luận Thẩm định tài dự án đầu tư khái cạnh cần phải tiến hành xem xét dự án trước định đầu tư, cho phép đầu tư dự án, đặc biệt góc độ NHTM - nhà tài trợ lớn Sau thời gian nghiên cứu viết chuyên đề “thẩm định tài dự án đầu tư NHTM", em nhận thấy kiến thức biết viết thực hạn hẹp nhiều bất cập Nhưng phát triển ngành Ngân hàng nói chung cơng tác thẩm định nói riêng phản ánh trình độ phát triển kinh tế Trong điều kiện kinh tế chưa thích ứng với phương pháp thẩm định tiên tiến, không bỏ qua phương pháp thẩm định mà cần phải nắm vững nhằm đáp ứng nhu cầu tương lai Chủ đề nghiên cứu khơng phải hồn tồn mới, song ln vấn đề cấp thiết quan tâm hàng đầu trình kinh doanh Ngân hàng nói riêng tồn kinh tế nói chung Từ kiến thức tổng hợp phân tích diễn giải thành viết, viết chứa đựng kiến thức học trường thực tiễn, bên cạnh đề xuất mang tính chủ quan xuất phát từ phương pháp nghiên cứu tư biện chứng, gắn với thực tiễn hệ thống Ngân hàng Việt Nam Đề tài luận văn hạn hẹp song có ý nghĩa tính phức tạp tầm quan trọng thẩm định tài dự án đầu tư hoạt động NHTM Kính mong giúp đỡ thầy Em xin chân thành cảm ơn! Danh mục tài liệu tham khảo Tiền tệ ngân hàng thị trường tài Federic s.mishkin Ngiệp vụ Ngân hàng thương mại Lê văn Tư (chủ biên) Giáo trình tài doanh nghiệp Khoa Ngân hàng - Tài ĐHKTQD Lập quản lý dự án đầu tư Trường ĐHKTQD Tạp chí Ngân hàng, Tạp chí Thị trường Tài Tài liệu tham khảo khấc ... pháp IRR * Thời gian hoàn vốn: (P.P:Payback Peried) Thời gian hoàn vốn dự án độ dài thời gian để thu hồi đủ vốn đầu tư ban đầu Có hai cách tính tiêu này: thời gian hồn vốn khơng chiết khấu (khơng... án đầu tư 2.1.1 Các bước thực thẩm định tài dự án đầu tư Bước1: Thu thập số liệu thông tin đơn vị vay vốn khía cạnh liên quan đến dự án đầu tư: - Đơn vị lập hồ sơ vay vốn nộp hồ sơ pháp lý mình,... ngược lại * Phương pháp điểm hồ vốn: Điểm hồ vốn điểm mức doanh thu vừa đủ trang trải phí tổn (khơng lỗ, khơng lãi) Điểm hồ vốn thể mức sản lượng doanh thu: Sản lượng hồ vốn: Qhv Trong đó: FC: tổng