Tài liệu bồi dưỡng cán bộ địa chính xã part 1 BÀI 2: QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI 1. Khái niệm chung 1.1. Khái niệm - Nhà nước giao đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng quyết định hành chính cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. - Nhà nước cho thuê đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng hợp đồng cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. - Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với người đang sử dụng đất ổn định là việc Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người đó. - Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định hành chính để thu lại quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất đã giao cho tổ chức, UBND cấp xã quản lý theo quy định của pháp luật. - Đăng ký quyền sử dụng đất là việc ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đối với một thửa đất xác định vào hồ sơ địa chính nhằm xác lập quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Quản lý nhà nước về đất đai là hoạt động tổ chức và điều chỉnh bằng quyền lực nhà nước đối với các hành vi của các chủ thể tham gia vào quan hệ pháp luật đất đai để thực hiện và bảo vệ quyền sở hưò toàn dân về đất đai nhằm duy trì và phát triển các quan hệ đất đai theo trật tự pháp luật quy định. Như vậy quản lý nhà nướcvề đất đai là tổng hợp các hoạt động của cơ quan Nhà nước về đất đai: đó là các hoạt động trong việc nắm và quản lý trình hình sử dụng đất đai; trong việc phân bố đất đai vào các mục đích sử dụng theo chủ trương của Nhà nước; trong việc kiểm tra, giám sát quá trình sử dụng đất. 1.2. Các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý Nhà nước đối với đất đai liên quan đến cấp xã - Luật Đất đai đã được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XI, kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 26/11/2003, có hiệu lực từ ngày 01/7/2004; - Nghị định số 181/2004/NĐ -CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực từ ngày 16/11/2004; - Nghị định số 182/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; - Quyết định số 24/ 2004/QĐ - BTNMTngày 01/11/2004 của Bộ Trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Ban hành Quy định về Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất; -Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 24/10/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 181/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; - Quyết định số 216/2005/QĐ -TTg ngày 31/8/2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất; - Quy định Ban hành kèm theo Quyết định số 16/2005/ QĐ -BTNMT ngày 16/12/2005 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ( có hiệu lực kể từ ngày 17/01/2006) về quản lý, sử dụng và bảo vệ công trình xây dựng đo đạc. - Một số các văn bản quy phạm pháp luật khác. 1.3. Phân cấp quản lý nhà nước về đất đai 1.3.1. Các nội dung quản lý Nhà nước về đất đai Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước thống nhất quản lý . Điều 6 chương I, chương II và chương VI của Luật Đất đai 2003 đã đề cập đến những quy định chủ yếu, thiết lập chế độ quản lý nhà nước về đất đai, nhà nước thống nhất quản lý về đất đai, nội dung quản lý nhà nước về đất đai gồm: - Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó; - Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính; - Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; - Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; - Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất; - Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Thống kê, kiểm kê đất đai; - Quản lý tài chính về đất đai; - Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản; - Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất; -Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai; - Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai; - Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai. Nhà nước thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý nhà nước về đất đai. Hội đồng nhân dân các cấp thực hiện quyền giám sát việc thi hành pháp luật đất đai tại địa phương, Uỷ ban nhân dân các cấp thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai và quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương theo thẩm quyền quy định của Luật Đất đai. 1.3.2. Phân cấp quản lý nhà nước về đất đai Theo quy định tại Điều 7 Luật Đất đai năm 2003, ngoài trách nhiệm của Quốc hội, Chính phủ trong quản lý đất đai trong phạm vi cả nước, còn quy định trách nhiệm của ngành Tài nguyên và Môi trường, của HĐND và UBND các cấp như sau: - Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm trước Chính phủ trong việc quản lý nhà nước về đất đai. - HĐND các cấp thực hiện quyền giám sát thi hành pháp luật đất đai tài địa phương. - UBND các cấp thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai và quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương theo thẩm quyền quy định. Như vậy HĐND và UBND cấp xã là cơ quan có trách nhiệm quản lý đất đai tại địa phương theo sự phân cấp. 2. Hoạt động của Nhà nước trong việc ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai Ngoài các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền của các cơ quan của trung ương, HĐND và UBND các cấp trong đó có chính quyền cấp xã, phường, thị trấn được phép ban hành các văn bản quy phạm pháp luật để thực hiện và áp dụng pháp luật tại địa phương. Các văn bản đó gồm Nghị quyết của HĐND và Quyết đinh, chỉ thị của UBND các cấp. 3. Hoạt động của Nhà nước trong việc tổ chức thực hiện các văn bản pháp luật đất đai 3.1. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính; khảo sát, đo đạc, đánh giá phân hạng đất, lâp các loại bản đồ về đất đai - Ngoài trách nhiệm của Chính phủ, Bộ nội vụ , Bộ Tài nguyên và Môi trường thì Luật Đất đai còn quy định UBND các cấp tổ chức thực hiện việc xác định địa giới hành chính trên thực địa, lập hồ sơ địa giới hành chính trong phạm vi địa phương, quản lý hồ sơ địa Giới của cấp dưới; - Hồ sơ địa giới hành chính bao gồm những tài liệu pháp lý liên quan đến địa giới hành chính theo quy định của pháp luật. - Hồ sơ địa giới hành chính cấp nào được lưu trữ tại UBND cấp đó, UBND cấp trên, Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ địa giới hành chính cấp dưới do UBND cấp trên trực tiếp xác nhận; hồ sơ địa giới hành chính cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương do Bộ Nội vụ xác nhận. - UBND cấp xã có trách nhiệm quản lý mốc địa giới hành chính trên thực địa tại địa phương; trường hợp mốc địa giới hành chính bị xê dịch, hư háng phải kịp thời báo cáo UBND cấp huyện. - Các loại bản đồ về đất đai gồm Bản đồ hành chính, bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Đây là những tài liệu cơ bản để các cơ quan quản lý nhà nước nắm được trình hình cơ bản về đất đai để phục vụ cho công tác quản lý đất đai được tốt hơn. Việc lập, quản lý và sử dụng các loại bản đồ về đất đai theo quy định của pháp luật. - Trách nhiệm của cán bộ địa chính cấp xã quản lý, sử dụng và bảo vệ công trình xây dựng đo đạc như sau: + Quản lý và bảo vệ các dấu mốc đo đạc trên địa bàn hành chính cấp xã theo biên bản bàn giao cho UBND cấp xã. + Sau khi nhận bàn giao các dấu mốc đo đạc, cán bộ địa chính cấp xã có trách nhiệm: . Ghi vào phần ghi chú của sổ địa chính về dấu mốc đo đạc trên thửa đất; . Tuyên truyền, phổ biến các quy định về quản lý, bảo vệ công trình xây dựng đo đạc để ngưòi dân địa phương có trách nhiệm bảo vệ dấu mốc đo đạc không bị xê dịch, không bị phá huỷ hoặc làm hư háng; . Thường xuyên kiểm tra, nếu phát hiện thấy các dấu mốc đo đạc bị xâm hại hoặc có khả năng bị xâm hại thì trong thời hạn không quá 24 ( hai mươi bốn) giờ kể từ khi phát hiện phải báo cáo UBND cấp xã để có biện pháp ngăn chặn ngay hành vi xâm hại và trong thời gian không quá 03 ( ba) ngày làm việc phải báo cáo Phòng Tài nguyên và Môi trường về hiện trạng và nguyên nhân xâm hại dấu mốc đo đạc; . Đối với trường hợp phải di chuyển hoặc huỷ bỏ dấu mốc đo đạc, trong thời gian không quá 03( ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu của chủ sử dụng đất hoặc chủ sở hữu công trình về việc xin di chuyển hoặc huỷ bỏ dấu mốc đo đạc thì cán bộ địa chính cấp xã phải chuyển đơn tới cấp có thẩm quyền có trách nhiệm quản lý công trình xây dựng đo đạc để giải quyết kịp thời theo quy định của pháp luật 3.2. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ( xem chuyên đề 3) - Thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Thẩm quyền quyết định, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 3.3. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất - Căn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất - Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đât - Hình thức giao đất: - Cho thuê đất - Chuyển mục đích sử dụng đất - Thu hồi đất, trưng dụng đất - Thẩm quyền thu hồi đất 3.4. Đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thống kê, kiểm kê đất đai (xem chuyên đề 4) - Việc đăng ký quyền sử dụng đất được thực hiện tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong các trường hợp mà pháp luật quy định. - Hồ sơ địa chính bao gồm bản đồ địa chính; sổ địa chính; sổ mục kê; sổ theo dõi biến động đất đai. Nội dung hồ sơ địa chính bao gồm các thông tin về thửa đất, các thông tin về thửa đất trong hồ sơ địa chính, bản đồ địa chính và thực tế phải thống nhất nhau. - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư 4. Kiểm tra, thanh tra; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai và xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai. (xenm chuyên đề 5) 4.1. Kiểm tra, thanh tra đất đai - UBND cấp xã có trách nhiểm kiểm tra việc thực hiện pháp luật đất đai của các đối tượng sử dụng đất đai ở tại địa phương. - Công chức Địa chính - xây dựng cấp xã có trách nhiệm giúp UBND cấp xã trong việc kiểm tra việc thực hiện pháp luật đất đai của các đối tượng sử dụng đất trong địa bàn quản lý. - Nội dung kiểm tra việc sử dụng đất của các đối tượng sử dụng đất tại địa phương bao gồm: + Kiểm tra về tính hợp pháp về quyền sử dụng đất của người sử dụng đất. + Kiểm tra thực tế hiện đang sử dụng đất của người sử dụng đất. + Kiểm tra việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. - Khi tiến hành kiểm tra đất đai cán bộ địa chính và UBND cấp xã phải thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục của thanh tra, kiểm tra đất đai mà pháp luật đã quy định. - Nếu phát hiện có vi phạm pháp luật đất đai thì có quyền xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật. 4.2. Giải quyết tranh chấp đất đai Trong việc giải quyết tranh chấp đất đai, UBND cấp xã có trách nhiệm hoà giải các tranh chấp đất đai tại địa phương. Nếu hoà giải thành công thì UBND cấp xã hoàn tất các thủ tục hoà giải theo quy định của pháp luật. Nếu hoà giải không thành thì UBND cấp xã có trách nhiệm gửi lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết. * Hoà giải các tranh chấp đất đai được quy định như sau: * Nếu tranh chấp đất đai được hoà giải tại UBND cấp xã mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết theo quy định tại Điều 136 Luật Đất đai. * Tranh chấp đất đai liên quan đến địa Giới giữa các đơn vị hành chính do UBND của các đơn vị đó cùng phối hợp giải quyết theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai năm 2003. * Các căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất + Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất do các bên tranh chấp đưa ra; + ý kiến của Hội đồng tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai của xã, phường, thị trấn do UBND xã, phường, thị trấn thành lập gồm có: . Chủ tịch hoặc Phó chủ tịch Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn; . Đại diện của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam xã, phường, thị trấn; . Tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị; trưởng thôn, ấp, bản, buôn, phum, sóc đối với khu vực nông thôn; . Đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó; . Cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn; + Thực tế diện tích đất mà các bên tranh chấp đang sử dụng ngoài diện tích đất đang có tranh chấp và bình quân diện tích đất cho một nhân khẩu tại địa phương; + Sự phù hợp của hiện trạng sử dụng thửa đất đang có tranh chấp và quy hoạch sử dụng đất chi tiết đã được xét duyệt; + Chính sách ưu đãi người có công của Nhà nước; + Quy định của pháp luật về giao đất, cho thuê đất 4.3. Giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai - Giải quyết khiếu nại về đất đai - Giải quyết tố cáo về đất đai Cá nhân có quyền tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai. Việc giải quyết tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo. Như vậy thẩm quyền và trách nhiệm của UBND xã, phường, thị trấn về việc thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong lĩnh vực đất đai 4.4. Xử lý các vi phạm pháp luật đất đai Các hình thức trách nhiệm pháp lý trong việc xử lý các hành vi vi phạm pháp luật đất đai bao gồm trách nhiệm hành chính, trách nhiệm kỷ luật, trách nhiệm hình sự và trách nhiệm dân sự. a. Trách nhiệm hành chính - Đối tượng có thể bị xử lý biện pháp hành chính là cá nhân, tổ chức của Việt Nam và nước ngoài nếu có hành vi vi phạm hành chính về sử dụng đất, thực hiện các hoạt động dịch vụ về đất đai trên lãnh thổ Việt Nam. - Thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính là người có thẩm quyền áp dụng các biện pháp chế tài đối với những hành vi vi phạm nói trên là Chủ tịch UBND các cấp và các cơ quan chuyên ngành; - Hình thức xử phạt vi phạm hành chính là ngoài việc áp dụng hai hình thức phạt chính như là cảnh cáo, phạt tiền, tuỳ theo từng trường hợp người vi phạm có thể bị áp dụng hình thức phạt bổ sung, các biện pháp khắc phục hậu quả và các biện pháp hành chính khác như thu hồi đất, buộc khôi phục lại trình trạng đất như trước khi vi phạm hành chính gây ra. - Hiện nay việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai được thực hiện theo Nghị định số 182/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ. b. Trách nhiệm kỷ luật - Đối tượng chịu trách nhiệm kỷ luật là những người thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai có hành vi vi phạm như lợi dụng chức vụ quyền hạn, làm trái các quy định về giao đất, cho thuê đất, thu hồi đât; - Việc xử lý các cán bộ, công chức có hành vi vi phạm trong khi thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, do người đứng đầu cơ quan quản lý công chức có hành vi vi phạm ra quyết định kỷ luật. Thẩm quyền xử lý kỷ luật cán bộ, công chức có hành vi vi phạm được thực hiện theo quy định chung về phân cấp quản lý cán bộ. - Hình thức kỷ luật, tuỳ theo mức độ mà bị xử lý bằng một trong các hình thức kỷ luật như khiển trách, cảnh cáo, hạ bậc lương, hạ ngạch, cách chức, buộc thôi việc. -Trình tự xử lý kỷ luật và trách nhiệm vật chất đối với người quản lý được thực hiện theo quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật sau: + Nghị định số 96/1998/ NĐ-CP ngày 17/11/1998 của Chính phủ về chế độ thôi việc đối với cán bộ, công chức + Nghị định số 97/1998/NĐ-CP ngày 17/11/1998 của Chính phủ về xử lý kỷ luật và trách nhiệm vật chất đối với công chức. + Nghị định số 118/2006/NĐ - CP ngày 10/10/2006 của Chính phủ về xử lý trách nhiệm vật chất đối với cán bộ, công chức ( thay thế chương III Nghị định số 97/1998/NĐ - CP ngày 17/11/1998 của Chính phủ) c. Trách nhiệm hình sự - Căn cứ để truy cứu trách nhiệm hình sự đối với người có hành vi vi phạm [...]... vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; + Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho bên nhận quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính; - Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài. .. khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai năm 2003 đến UBND cấp xã nơi có đất, UBND cấp xã lập phương án chuyển đổi chung cho toàn xã rồi chuyển đến phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện; phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra và chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm làm trích lục bản đồ địa chính. .. chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; +Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính + Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên tham gia chuyển nhượng... chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển đổi thực hiện nghĩa vụ tài chính Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên chuyển đổi nhận giấy chứng... hành chính, trách nhiệm kỷ luật, trách nhiệm hình sự còn phải bồi thường theo mức thiệt hại thực tế cho Nhà nước hoặc cho người bị hại theo quy định của Bộ Luật Dân sự năm 2005 và Luật Đất đai 2003 Theo quy định tại Điều 307 của Bộ Luật Dân sự thì trách nhiệm bồi thường thiệt hại bao gồm trách nhiệm bồi thường thiệt hại về vật chất, trách nhiệm bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần Trách nhiệm bồi. .. việc, kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòn đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND cấp xã có trách nhiệm thông báo cho bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính; Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày các bên thực hiện xong nghĩa vụ tàichính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND cấp xã có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền... cấp xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai cấp huyên để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trường hợp các bên chuyển đổi phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa. .. nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND cấp xã có trách nhiệm thông báo cho bên thừa kế quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; + Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày bên nhận thừa kế quyền sử dụng đất thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đát hoặc UBND cấp xã có trách nhiệm trao giấy chứng... việc kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND cấp xã có trách nhiệm thông báo cho bên được tặng cho quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính; + Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày bên được tặng cho thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND cấp xã có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền... quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hộ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm: + Thẩm tra hồ sơ; + Gửi cho cơ quan quan quản lý đất đai thuộc UBND cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Trường hợp bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa . Tài liệu bồi dưỡng cán bộ địa chính xã part 1 BÀI 2: QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI 1. Khái niệm chung 1. 1. Khái niệm - Nhà nước giao đất là việc. luật sau: + Nghị định số 96 /19 98/ NĐ-CP ngày 17 /11 /19 98 của Chính phủ về chế độ thôi việc đối với cán bộ, công chức + Nghị định số 97 /19 98/NĐ-CP ngày 17 /11 /19 98 của Chính phủ về xử lý kỷ luật. định số 11 8/2006/NĐ - CP ngày 10 /10 /2006 của Chính phủ về xử lý trách nhiệm vật chất đối với cán bộ, công chức ( thay thế chương III Nghị định số 97 /19 98/NĐ - CP ngày 17 /11 /19 98 của Chính phủ)