Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com động để Công ty đạt hiệu nhân viên gấp đôi so với cao III Đánh giá xây dựng phương án chiến lược Phân tích xây dựng chiến lược 1.1 Dự báo môi trường 1.1.1 Môi trường kinh tế Kinh tế Việt nam năm qua vốn giữ tốc độ phát triển liên tục, tốc độ tăng trưởng GDP năm qua mức từ 7% – 7,5% năm (GDP kế hoạch quốc gia 2001 - 2005 7,5%/năm) Dự báo xuất phát từ sở sau: + Cùng với xu hội nhập kinh tế quốc tế, ngành sản xuất nước ngày phát triển mạnh mẽ tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho trình đầu tư sản xuất Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com kinh doanh Việt nam doanh nghiệp nước Điều tạo hội cho Công ty đẩy mạnh hoạt động kinh doanh + Quá trình thị hóa nơng thơn ngày diễn mạnh mẽ khắp nước, điều làm nâng cao suất nông nghiệp lên bước đáng kể, sản lượng dầu khí khai thác ngày tăng làm tiền đề cho ngành khai thác có điều kiện phát triển + Trong giai đoạn 2001 – 2005 tạo công ăn việc làm giải thêm việc làm cho khoảng 7,5 triệu người lao động, bình quân 1,5 triệu lao động/năm, giảm tỷ lệ thất nghiệp thành thị xuống khoảng 5,4%, riêng Thành phố Đà Nẵng hàng năm giải việc làm cho khoảng 2,2 đến 2,5 vạn lao động + Cùng với tăng trưởng kinh tế Việt Nam, tổ chức tín dụng quốc tế ngày tạo nhiều điều kiện thuận lợi hỗ trợ cho vay ưu đãi vào Việt Nam Nhờ Chính phủ ln tạo nguồn vốn ưu đãi từ nước nhằm đầu tư xây dựng sở hạ tầng cho đất nước + Trong năm gần đây, khu vực miền Trung Tây Nguyên Chính Phủ quan tâm đầu tư phát triển khu du lịch, khu chế xuất khu công nghiệp tập trung mà Thành phố Đà Nẵng vùng trọng điểm ý tương lai + Từ tình hình thực tế khả tương lai, dự kiến tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân Thành phố Đà Nẵng đạt 11% đến 12%/năm + Tình hình giới khu vực ASEAN có nhiều biến động nhiều nguyên nhân chiến tranh, dịch bệnh… theo dự báo, kinh tế giới có mức tăng trưởng bình qn 1,5%- 2% năm Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Tóm lại, từ xu hướng nêu cho thấy môi trường kinh tế báo hiệu nhiều điều kiện thuận lợi cho tầng lớp dân cư việc giải công ăn việc làm thu nhập tương lai Điều dẫn đến việc gia tăng nhanh chóng nhu cầu dân cư tương lai, đặc biệt nhu cầu ăn, ở, lại… từ phát triển ngành xây dựng nước nói chung Thành phố Đà Nẵng nói riêng 1.1.2 Mơi trường trị - pháp luật Mơi trường trị ngày ổn định, đồng thời mối quan hệ ngoại giao với nước ngày mở rộng cải thiện yếu tố tác động tích cực đến phát triển kinh tế đất nước Hệ thống pháp luật, hệ thống hành cải cách, hồn thiện không ngừng Pháp luật vào hoạt động kinh tế tạo nên mơi trường thuận lợi, an tồn cho doanh nghiệp kinh doanh Quan điểm Đảng Nhà Nước vai trò chủ đạo kinh tế quốc dân phát triển kinh tế thuận lợi lớn cho doanh nghiệp Nhà Nước nới chung Công ty vật liệu xây dựng – xây lắp kinh doanh nhà nói riêng năm đến 1.1.3 Mơi trường văn hóa xã hội Sự biến đổi kinh tế trị pháp luật làm chuyển biến hệ thống văn hóa xã hội, làm thay đổi thu nhập cấu chi tiêu dân chúng theo chiều hướng tăng trưởng kinh tế dự đốn, kết hợp với sách xã hội Đảng Nhà Nước, khả thu nhập dân cư thời gian đến cải thiện đáng kể Dự kiến thu nhập chi tiêu Thành phố Đà Nẵng tỉnh Quảng Nam  Dân số: Thành phố Đà Nẵng tỉnh Quảng Nam năm 2000 2.088.400 người (tốc độ tăng 1,96%) đến cuối năm 2001 2.317.486 người (tốc độ tăng Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com 1,69%), dự kiến năm 2005 tốc độ tăng dân số bình quân 1,4% năm 2010 giảm xuống 1,2% Gọi Q0 dân số thời điểm năm 2001 (năm gốc) Qt dân số năm t Nếu chọn năm 2001 làm năm gốc ta dự đốn dân số Thành phố Đà Nẵng tỉnh Quảng Nam đến năm 2005 là: Gọi i tốc độ tăng dân số bình qn (i = 1,4%) Ta có: Qt = Q0 (1+ i)t với t = (2001 – 2005) Vậy dự kiến dân số Thành phố Đà Nẵng tỉnh Quảng Nam năm 2005 là: Q2005 = 2.317.486 ( + 1,4%)5 = 2.484.316 người Nếu chọn năm 2005 làm gốc ta dự đốn dân số Thành phố Đà Nẵng tỉnh Quảng Nam đến năm 2010 là: Gọi i tốc độ tăng dân số bình quân (i = 1,2%) Ta có: Qt = Q0 (1+ i)t với t = (2005 – 2010) Vậy dự kiến dân số Thành phố Đà Nẵng tỉnh Quảng Nam năm 2010 là: Q2010 = 2.317.486 ( + 1,2%)5 = 2.636.996 người Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com  Thu nhập: bình quân năm 2001 3.033.600 đồng/người/năm Năm 2001 thu nhập dân cư thành thị là: 5.400.000 đồng/người/năm Thu nhập dân cư nông thôn là: 2.152.000 đồng /người/năm Cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế tốc độ thị hóa đến năm 2005 tỷ lệ dân cư thành thị chiếm khoảng 35% dân số, 65% dân cư nông thôn, đến năm 2010 tỷ lệ dân cư thành thị tăng lên 40% cịn dân cư nơng thơn giảm xuống cịn 60% Nếu gọi: L0: thu nhập bình quân năm 2001 (năm gốc) Lt: thu nhập bình quân năm t Và K tốc độ tăng thu nhập bình quân hàng năm Trong đó: + Khu vực nơng thơn khoảng 8% + Khu vực thành thị khoảng 10% Ta có: Lt = L0 (1+K)t Từ ta tính thu nhập bình quân năm 2005 cho hai khu vực  Đối với khu vực thành thị: L2005 = 5.400.000 (1+ 0,1)5 = 8.696.754 đồng/năm  Đối với khu vực nông thôn: L2005 = 2.152.000 (1+ 0,08)5 = 3.161.994 đồng/năm Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Nếu lấy năm 2005 làm năm gốc ta dự đốn thu nhập bình qn năm 2010  Đối với khu vực thành thị: L2010 = 8.696.754 (1+ 0,1)5 = 14.006.209 đồng/năm  Đối với khu vực nông thôn: L2005 = 3.161.994 (1+ 0,08)5 = 4.646.007 đồng/năm Gọi T tổng thu nhập toàn dân cư tỉnh Quảng Nam Thành phố Đà Nẵng Ta có: - Tổng thu nhập đến năm 2005: T2005 = 2.484.316 x (8.696.754 x 35% + 3.161.994 x 65%) = 12.667 tỷ đồng - Tổng thu nhập đến năm 2010: T2010 = 2.636.996 x (14.006.209 x 40% + 4.646.007 x 60%) = 155.092 tỷ đồng Qua dự đoán cho thấy thu nhập dân cư đến năm 2010 có xu hướng tăng lên, chi tiêu dân chúng để cải thiện đời sống vật chất tinh thần tăng theo, có nhu cầu xây dựng nhà Từ thực tiễn kinh tế nước ta bắt đầu khởi sắc, kết hợp với phương pháp dự báo định mức ngoại suy xu hướng, xác định xu hướng tiêu dùng dân cư năm đến Tỷ lệ chi tiêu so với tổng thu nhập vào khoảng 68%, với xu hướng tỷ lệ tăng lên 74% vài năm tới Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Từ kết tính tốc độ tăng tiêu dùng dân chúng qua cách tính sau: Tốc độ tăng tiêu dùng = Q2010 = Mức tăng thu nhập x bình quân 8.390.088 5.099.160 x 2.636.996 2.484.316 Mức độ tăng Mức thay đổi xã x dân số hội tiêu dùng x 74 68 = 1,65 x 1,06 x 1,09 = 1,91 lần 1.2 Dự báo tình hình cạnh tranh thị trường Từ đánh giá môi trường làm tiền đề cho dự báo tình hình cạnh tranh nước, khu vực miền Trung đặc biệt tỉnh Quảng Nam Thành phố Đà Nẵng 1.2.1 Xu hướng tập đoàn hóa Xu hướng nhằm tăng cường vai trị doanh nghiệp Nhà Nước bối cảnh kinh tế nước nhà hội nhập đầy đủ vào khối ASEAN, Nhà Nước chủ trương kiện toàn bước doanh nghiệp Nhà Nước nhằm tăng cường khả cạnh tranh doanh nghiệp nước cách nhóm gộp doanh nghiệp với để tạo thành doanh nghiệp có quy mơ lớn mặt (năng lực, vốn, thiết bị, công nghệ, phạm vi hoạt động…) cấp quốc gia, việc thành lập Tổng Công ty manh như: Tổng Công ty điện lực, Tổng Công ty than, Tổng Công ty xi măng, Tổng Công ty xuất - nhập thuỷ sản, Tổng Cơng ty dầu khí… thành lập Tổng Công ty xây dựng, Tổng Công ty sản xuất vật liệu xây dựng Điều làm cho sức mạnh cạnh tranh đơn vị kinh doanh nagỳ tăng cường, giảm nguy cạnh tranh nội ngành Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com 1.2.2 Xu hướng cạnh tranh từ thành phần kinh tế khác Trong kinh tế hàng hóa nước ta nay, thành phần kinh tế đếu tự kinh doanh theo pháp luật Các hình thức sở hữu hỗn hợp, đan xen với tạo thành tổ chức kinh doanh đa dạng, doanh nghiệp không quan hệ sở hữu tự kinh doanh, hợp tác cạnh tranh với nhau, bình đẳng trước pháp luật Với môi trường kinh tế vậy, nguy cạnh tranh thường xuyên xảy gay gắt thành phần kinh tế, đặc biệt thị trường xây dựng có chiều hướng phát triển 1.2.3 Xu hướng gia nhập thị trường xây dựng đối thủ nước Việc Việt Nam hội nhập đầy đủ vào ASEAN dẫn tới Cơng ty nước khu vực có điều kiện tham nhập vào nước ta làm tăng nguy cạnh tranh, năm 2010 doanh nghiệp nước phải đối đầu với nhiều đối thủ cạnh tranh Tóm lại, với xu cho thấy, môi trường cạnh tranh Công ty tương lai có cải thiện đáng kể theo hướng giảm thấp áp lực cạnh tranh Công ty 1.3 Dự báo nhu cầu thị trường Hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty đa dạng nên sản phẩm Công ty phong phú tiêu thụ rộng rãi địa bàn miền Trung Do q trình nghiên cứu dự báo nhu cầu thị trường cần tập trung vào thị trường mục tiêu giai đoạn từ năm 2005 đến năm 2010 Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Trước dự báo nhu cầu tiêu dùng sản phẩm chủ yếu Công ty, cần nghiên cứu dự báo tình hình phân bổ dân cư theo thu nhập (tài liệu điều tra đời sống kinh tế gia đình năm 1996) khứ Bảng 18: Dự kiến cấu tiêu dùng dân cư 2005 2010 (ước) (ước) 47,10 44,70 37,00 33,50 31,00 28,50 Nhu cầu nhà xây dựng 19,40 20,70 23,25 24,50 25,25 26,00 May mặc lại 15,90 17,00 18,50 19,00 20,05 21,00 Chi cho học hành 5,00 6,00 7,20 8,75 9,30 Chi cho kinh tế 8,50 8,55 10,80 12,00 12,50 13,00 Chi khác 4,10 3,35 3,25 3,00 2,45 2,20 Tổng chi tiêu 100 100 100 100 100 100 Nội dung chi tiêu Chi cho ăn uống 1999 2000 2001 2002 8,00 Qua bảng dự kiến cấu tiêu dùng dân cư nói trên, tiến hành dự báo nhu cầu thị trường vật liệu xây dựng nhà mà Công ty kinh doanh theo mục tiêu chiến lược đề 1.3.1 Dự báo nhu cầu vật liệu xây dựng  Dự báo nhu cầu xi măng Theo kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2001 – 2010, nhu cầu xi măng nước ngày tăng mạnh mẽ từ 7,5 triệu năm 1995 lên 16,2 triệu năm 2000, đến năm 2001 khoảng 16,8 triệu xi măng loại năm 2002 17 triệu xi măng, năm (đến năm 2005) chiếm khoảng 80 – 85 triệu tấn, tăng 55% - 60% so với giai đoạn 1996 - 2000 Dự kiến đến năm 2010 nhu cầu tiêu Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com thụ xi măng nước tăng lên gấp đôi năm 2005 Và sản lượng xi măng sản xuất năm tới có khả đáp ứng đủ nhu cầu Hiện khu vực miền Trung coi khu vực tiêu thụ xi măng nhiều nhất, đặc biệt Quảng Nam Thành phố Đà Nẵng Từ ta dự báo lượng tiêu thụ xi măng Công ty năm 2010 dựa số lượng qua năm sau: ĐVT: triệu Năm 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 SL 14,7 16,8 18,1 20,5 21,9 23,1 27,7 29,1 31,2 25,5 Với xu hướng tiêu thụ vậy, ta xác định hàm xu hướng có dạng bậc hai: y = a + bt + ct2 Vì n lẻ nên đặt t’ = t – (n + 1)/2 => t = t’ + với n = => y = a + b(t’ + 5) + c(t’ + 5)2 = ct’2 + (b + 10c)t’ + 25c + 5b + a đặt: A = 25c + 5b + a B = 10c + b y   n y  213 ,9  23 , 77 Khi ta được: y = A + Bt’ + Ct’2 Để xác định tham số ta sử dụng phương pháp bình phương bé (OLS) Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Theo phương pháp ta có hệ phương trình sau: nA  Bt 'Ct '2   y    At ' Bt ' C t '   y.t '   At '  B t ' Ct '   y.t '  Khi ta có bảng tính tốn sau: Năm y (SL) t t’ t’2 t’3 t’4 y.t’ y.t’2 1994 16,8 -4 16 - 64 256 - 67,2 268,8 1995 18,1 -3 - 27 81 - 54,3 162,9 1996 20,5 -2 -8 16 - 41,0 82,0 1997 21,9 -1 -1 - 21,9 21,9 1998 23,1 0 0 0 1999 25,5 1 1 25,5 25,5 2000 27,7 16 55,4 110,8 2001 29,1 27 81 87,3 261,9 2002 31,2 16 64 256 124,8 499,2  213,9 45 60 708 108,6 1433 Từ bảng ta có: => A = 23,62 B = 1,81 C = 0,023 Từ ta xác định hàm xu hướng sau: ŷ = 0,023t’2 + 1,81t’ + 23,62 Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com ŷ = 0,023t2 + 1,58t + 15,145 r  1   ˆ ( y  y)2 ( y  y)2 Tính hệ số tương quan Ta lập bảng tính tốn sau: n y ŷ y -ŷ (y - ỹ) (y – ŷ)2 (y - ỹ)2 16,8 16,75 0,05 - 6,97 0,0025 48,58 18,1 18,4 - 5,67 0,0882 32,15 20,5 20,09 0,41 - 3,27 0,1681 10,69 21,9 21,83 0,06 - 1,87 0,0045 3,49 23,1 23,62 - 0,52 - 0,67 0,2704 0,45 25,5 25,45 0,05 1,73 0,0025 2,99 27,7 27,33 0,37 3,93 0,1369 15,44 29,1 29,26 - 0,16 5,33 0,0256 28,41 31,2 31,23 - 0,028 7,43 0,0008 55,20 0,6995 197,4 - 0,30 Tổng 213,9 Từ ta xác định được: r  1 0,6995  0,99 197,4 Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Do r = 0,99 > 0,75 nên mơ hình chấp nhận Từ ta dự kiến nhu cầu xi măng đến năm 2010 sau: y2003 = y9+1 = y10 = 0,023.100 + 1,58.10 + 15,145 = 33,245 triệu y2005 = y9+3 = y12 = 0,023.144 + 1,58.12 + 15,145 = 37,417 triệu y2010 = y12+5 = y17 = 0,023.289 + 1,58.17 + 15,145 = 48,652 triệu  Dự báo nhu cầu vật liệu xây dựng (gạch hoa gạch Tuynen) Cùng với nhu cầu xi măng, nhu cầu vật liệu xây dựng miền Trung lớn, xu hướng kiến trúc xây dựng ngày đòi hỏi nhiều yêu cầu kỹ thuật chất lượng cơng trình tính mỹ thuật cơng trình xây dựng, sản phẩm vật liệu xây dựng ngày tăng lên sản lượng, tính mỹ thuật, tính đa sản phẩm Đối với Công ty, năm đến, mơi trường xung quanh khơng có biến đổi bất thường hay biến đổi mức độ thấp, ta dự kiến sản lượng tiêu thụ Công ty thời gian đến sau: Để dự đoán nhu cầu vật liệu xây dựng (gạch hoa gạch Tuynen) năm đến, ta dựa vào số lượng tiêu thụ năm qua sau: ĐVT: triệu viên Năm 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 SL 2,89 3,45 4,10 5,70 6,50 7,20 8,10 8,50 10,9 Qua bảng số liệu ta nhận thấy sản lượng tiêu thụ tăng theo thời gian, nhiên riêng năm 2002 tăng nhiều nguyên nhân năm Công ty đầu tư thêm nhà máy gạch Tuynen Tam Phước phục vụ cho nhu cầu xây dựng ngày Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com nhiều Tam Kỳ Do ta áp đặt cho hàm xu hướng dạng đường thẳng y = A + Bt Vì n lẻ nên đặt t’ = t – (n + 1)/2 => t = t’ + với n = Để xác định tham số ta áp dụng phương pháp bình phương bé (OLS) Theo phương pháp ta có hệ phương trình sau: nA  B  t '   y    A t ' B  t '   yt '  Từ ta có bảng tính tốn sau: Năm y (SL) t t’ t’2 y.t’ 1994 2,89 -4 16 - 11,56 1995 3,45 -3 - 10,35 1996 4,10 -2 - 8,20 1997 5,70 -1 - 5,70 1998 6,50 0 1999 7,20 1 7,20 2000 8,10 16,20 2001 8,50 25,50 2002 10,90 16 43,60  57,34 45 60 56,69 Từ ta xác định Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com A = 6,37 B = 0,94 Hàm xu hướng xác định sau: ŷ = 0,94t’ + 6,37 ŷ = 0,94t + 1,67 Kiểm nghiệm hàm xu hướng chính, tức ta tìm r với điều kiện r < 0,75 mơ hình chấp nhận với: _ _ xy – x y r= Sx Sy Trong đó: x = t xy xy = n = 38,15 _ x x = n =5 Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com _ y y = = 6,37 n Sx  x  ( x )  2,58 Sy  y  ( y )  2,47 => r = 0,99 Do r > 0,75 chứng tỏ t, y có mối quan hệ tuyến tính chặt chẽ nên mơ hình chấp nhận Từ ta dự đoán nhu cầu vật liệu xây dựng (gạch hoa gạch tuynen) từ đến năm 2010 sau: y2003 = y9+1 = y10 = 0,94.10 + 1,67 = 11,07 triệu viên y2005 = y9+3 = y12 = 0,94.12 + 1,67 = 12,95 triệu viên y2010 = y12+5 = y17 = 0,94.17 + 1,67 = 17,65 triệu viên Sở dĩ dự kiến đến năm 2010 có gia tăng lớn việc kinh doanh mặt hàng gạch Tuynen đưa vào hoạt động năm 2002 lượng tiêu thụ lớn khoảng 10 triệu viên năm 2002 Đây mặt hàng mới, công suất thiết kế lớn dự đốn đến năm 2010 tăng mạnh sản lượng dự đốn đến năm 2010 tăng hồn tồn phụ thuộc vào lượng tiêu thụ sản phẩm 1.3.2 Dự báo nhu cầu xây lắp Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Cùng với tăng trưởng kinh tế nay, q trình quy hoạch thị hóa khu dân cư tập trung nước nói chung khu vực miền Trung nói riêng, Thành phố Đà Nẵng tỉnh Quảng Nam dẫn đến nu cầu đầu tư xây dựng năm gần nhu cầu tương lai tăng lên không ngừng, theo thông báo sách, kế hoạch phát triển đất nước, Nhà Nước đầu tư vốn vào Thành phố Đà Nẵng Quảng Nam ngày nhằm phát triển khu vực miền Trung Tây Nguyên với Đà Nẵng trọng điểm miền Trung, đưa miền Trung phát triển ngang với hai đầu đất nước Đối với Công ty hôi thuận lợi để mở rông hoạt động kinh doanh Vì vậy, dự kiến nhu cầu xây lắp điều cần thiết chiến lược Công ty Để dự báo nhu cầu xây lắp, ta vào dự báo thu nhập dân cư phần Áp dụng cơng thức tính mức tiêu dùng qua năm, ta có: M = Tổng thu nhập dân cư x Tỷ lệ tiêu dùng Từ ta dự báo nhu cầu tiêu dùng cho xây lắp dân cư tỉnh Quảng Nam Thành phố Đà Nẵng năm đến sau: MXL = M x tỷ lệ tiêu dùng cho xây lắp Với: + Tổng thu nhập dân cư Quảng Nam – Đà Nẵng vào năm 2005 12.667 tỷ đồng, năm 2010 155.092 tỷ đồng + Tỷ lệ tiêu dùng dân cư vào năm 2005 68% năm 2010 74% + Tỷ lệ tiêu dùng cho xây lắp bình quân giai đoạn 2005 – 2010 24% Ta có: Nhu cầu xây lắp dự kiến năm 2005 là: Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com MXL = 12667 x 68% x 24% = 2.067,25 tỷ đồng Nhu cầu xây lắp dự kiến năm 2005 là: MXL = 155.092 x 74% x 24% = 27.544,34 tỷ đồng 1.3.3 Dự báo nhu cầu nhà Theo số liệu thống kê diện tích nhà bình quân đầu người khu vực đô thị tỉnh Quảng Nam Thành phố Đà Nẵng vào năm 2002 16,1 m2/người đến năm 2005 dự đoán khoảng 18,5 m2/người đến năm 2010 dự kiến tăng lên vào khoảng 20,5 m2/người Mặt khác dân số Thành phố Đà Nẵng tỉnh Quảng Nam năm 2010 2.636.996 người so với năm 2005 2.484.316 người tăng lên 152.680 người (dự đoán trên) Tỷ lệ dân cư thành thị vào năm 2010 chiếm 40% dân số Vậy dân số thành thị vào năm 2010 tăng lên: 152.680 x 40% = 61.072 người Do nhu cầu nhà dân cư thành thị vào năm 2010 tăng lên: 61.072 x 20,5 m2/người = 1.251.976 m2 Với giá trị bình quân 1m2 nhà vào khoảng 600.000 đồng, ta có giá trị đầu tư xây dựng nhà cho dân cư thành thị Quảng Nam Thành phố Đà Nẵng tăng lên vào năm 2010 là: 1.251.976 x 600.000 đồng/m2 = 751,18 tỷ đồng Giá trị nhà chưa tính đến giá trị sửa chữa cải tạo nhà dân cư giá trị đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp nhà làm việc quan, tổ chức kinh tế đóng địa bàn Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Phân tích danh mục vốn đầu tư Trong hoạch định chiến lược, việc phân tích danh mục vốn đầu tư nhằm cung cấp thông tin yếu tố có liên quan để tìm kiếm chiến lược chung cho tồn doanh nghiệp chiến lược riêng cho đơn vị kinh doanh chiến lược Thực chất cách tiếp cận hợp lý để phân bổ nguồn vốn cách tối ưu cho công việc kinh doanh khác nằhm đạt mục tiêu chiến lược với hiệu cao Cho nên phân tich danh mục vốn đầu tư phù hợp cho Công ty doanh nghiệp kinh doanh đa ngành nghề Quy trình phân tích danh mục vốn đầu tư sử dụng ma trận tổng hợp danh mục vốn đầu tư Trong trục tung ma trận biểu diễn mức tăng trưởng thị trường, cịn trục hồnh thể vị trí cạnh tranh theo đơn vị kinh doanh chiến lược (S.B.U) Các đơn vị kinh doanh chiến lược Công ty việc phân theo xây dựng chiến lược kinh doanh Công ty 2.1 S.B.U1: Sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng Hoạt động tạo nên sản phẩm chủ đạo Cơng ty, có vị cạnh tranh mạnh Công ty đơn vị có nhiều kinh nghiệm, uy tín lực lao động loại hình sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng nên người tiêu dùng an tâm chất lượng uy tín sản phẩm mà Cơng ty cung cấp Họ tiêu dùng cách tự tin mà khơng cần lo ngại chất lượng giá sản phẩm, sản phẩm vật liệu xây dựng dễ bảo quản, dễ sử dụng nên việc tiêu thụ phụ thuộc vào chất lượng thị hiếu người tiêu dùng Về mặt tăng trưởng thị trường SBU nằm thị trường có mức tăng trưởng nhanh điều kiện kinh tế đất nước phát triển đồng Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com năm qua có xu hướng phát triển nhanh ổn định, với tốc độ cao thời gian tới Việc tăng nhanh thu nhập mức sống kéo theo tăng nhanh phần chi tiêu dành cho nhu cầu nhà xây dựng xã hội nhân dân Doanh thu từ hoạt động chiếm từ 15% - 20% tổng doanh thu 2.2 SBU2: Kinh doanh xi măng Đây hoạt động có vị cạnh tranh mạnh nhờ Cơng ty đơn vị có nhiều kinh nghiệm lĩnh vực này, với bạn hàng có uy tín, có quan hệ kinh tế lâu dài, với chế linh hoạt, khả cung ứng tiêu thụ cao, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng xã hội với điều kiện thuận lợi kinh tế phát triển, tạo hội lớn cho việc tiêu thụ xi măng Doanh thu từ hoạt động thường chiếm 20% tổng doanh thu Công ty 2.3 SBU3: Hoạt động xây lắp Hoạt động có vị cạnh tranh thị trường tăng trưởng nhanh Đối với Công ty, năm gần doanh thu có tăng cao trước, chẳng hạn năm 2001 tăng khoảng 52,15% tổng doanh thu so với năm 2000 năm 2002 tăng chậm lại khoảng 9,78% so với năm 2001, từ đến năm 2010 dự kiến có chiều hướng tăng khá, khoảng 25% tổng doanh thu so với thời kỳ trước Đó nhờ từ đến năm 2010, miền Trung, Thành phố Đà Nẵng giai đoạn quy hoạch phát triển Thành phố, nâng cấp sơ hạ tầng đồng thời với uy tín Cơng ty hồn thành tiến độ, đạt chất lượng kỹ mỹ thuật giá thành hợp lý nên Cơng ty tiếp nhận thêm nhiều cơng trình xây dựng Từ việc đánh giá SBU, tiến hàng xây dựng ma trận danh mục vốn đầu tư với SBU xác định ma trận sau: Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Biểu: Vị chiến lược hành SBU Mức tăng trưởng thị trường cao SBU2 SBU3 SBU1 Vị cạnh tranh yếu Vị cạnh tranh mạnh Mức tăng trưởng thị trường thấp Biểu: Vị chiến lược SBU tương lai ... 19 94 16 ,8 -4 16 - 64 2 56 - 67 ,2 268 ,8 19 95 18 ,1 -3 - 27 81 - 54,3 16 2,9 19 96 20,5 -2 -8 16 - 41, 0 82,0 19 97 21, 9 -1 -1 - 21, 9 21, 9 19 98 23 ,1 0 0 0 19 99 25,5 1 1 25,5 25,5 2000 27,7 16 55,4 11 0,8... y.t’ 19 94 2,89 -4 16 - 11 , 56 19 95 3,45 -3 - 10 ,35 19 96 4 ,10 -2 - 8,20 19 97 5,70 -1 - 5,70 19 98 6, 50 0 19 99 7,20 1 7,20 2000 8 ,10 16 ,20 20 01 8,50 25,50 2002 10 ,90 16 43 ,60  57,34 45 60 56, 69 Từ... y -? ? (y - ỹ) (y – ŷ)2 (y - ỹ)2 16 ,8 16 ,75 0,05 - 6, 97 0,0025 48,58 18 ,1 18,4 - 5 ,67 0,0882 32 ,15 20,5 20,09 0, 41 - 3,27 0 , 16 81 10 ,69 21, 9 21, 83 0, 06 - 1, 87 0,0045 3,49 23 ,1 23 ,62 - 0,52 - 0 ,67