Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Lời nói đầu Trong thời kỳ nay, đất nước ta thực kế hoạch năm (từ năm 2001 đến năm 2005) thời kỳ phát triển kinh tế cơng nghiệp hố đại hố Nền kinh tế đất nước tiếp tục phát triển với tốc độ cao đà đạt thành tựu to lớn Góp phần vào thành cơng đó, trình vận động phát triển đơn vị sản xuất kinh doanh thuộc nhiều lĩnh vực Để thực mục tiêu tăng trưởng phát triển đó, đầu tư phương pháp hữu hiệu nhà kinh doanh lựa chọn Tuy nhiên, đứng trước hội đó, khả tài chủ thể kinh tế lúc đáp ứng Đặc biệt hoạt động sản xuất kinh doanh diễn ngày sôi động, hội đầu tư xuất ngày nhiều, chủ thể kinh tế phải tiếp cận với hình thức tài trợ vốn từ bên ngồi Tuy nhiên, hình thức tín dụng thơng thường có u cầu, ràng buộc nghiêm ngặt mà số cơng ty nhỏ khó đáp ứng Cho thuê tài đời giải vấn đề Với yêu cầu cơng cơng nghiệp hố - đại hố, hoạt động đầu tư ngày khuyến khích Việt Nam, nay, khả tài trợ vốn cho dự án đầu tư từ ngân hàng thương mại nước thị trường chứng khốn cịn hạn chế Trong bối cảnh vậy, cho thuê tài phương thức hữu hiệu giúp tổ chức kinh tế Việt Nam thực dự án cách hiệu Đối với nhà đầu tư mong muốn họ là, dự án đầu tư mang lại hiệu quả, hạn chế rủi ro, làm tăng giá trị tài sản chủ sở hữu Còn hoạt động cho th tài nói riêng hoạt động tín dụng nói chung vấn đề khơng Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com thể không quan tâm cơng tác thẩm định dự án đặc biệt thẩm định tài dự án Đây khâu dẫn đến định cho thuê hay không cho thuê khâu giảm thiểu rủi ro trình thực dự án Hồn thiện cơng tác tạo sở cho việc định cho th an tồn, nhanh chóng, nâng cao hiệu hoạt động th mua tài chính, góp phần thúc đẩy q trình cơng nghiệp hố- đại hố kinh tế Với mong muốn tìm hiểu đóng góp đề xuất cơng tác thẩm định tài dự án hoạt động cho thuê tài chính, thời gian thực tập công ty cho thuê tài I - NHN0 & PTNT em thực đề tài: "Hồn thiện cơng tác thẩm định tài dự án cơng ty cho th tài I - NHN0 & PTNT" Kết cầu đề tài gồm chương Chương I: Những vấn đề dự án thẩm định dự án đầu tư Chương II: Thực trạng thẩm định tài dự án cơng ty cho thuê tài I NHN0 &PTNT Chương III: Giải pháp đề nghị góp phần hồn thiện cơng tác thẩm định tài dự án cơng ty cho thuê tài - NHN0 &PTNT Đề tài hồn thành cơng ty cho th tài I-NHN0 &PTNT hướng dẫn TS Nguyễn Hồng Minh giúp đỡ nhiệt tình cán cơng nhân viên cơng ty cho th tài I-NHN0 &PTNT Để viết hoàn chỉnh em mong nhận ý kiến đóng góp thầy bạn bè Em chân thành cảm ơn! Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Chương 1: Những vấn đề dự án thẩm định dự án đầu tư 1.1 dự án đầu tư thẩm định dự án đầu tư 1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư Dự án đầu tư tập hợp ý tưởng, giải pháp, hành động cụ thể nhằm đạt mục tiêu kinh tế - xã hội định Dù xem xét góc độ dự án đầu tư bao gồm thành phần sau: - Các mục tiêu cần đạt đựoc thực dự án: Cụ thể thực hiện, dự án mang lại lợi ích cho chủ đầu tư Những mục tiêu cần biểu kết cụ thể, mang tính định lượng rõ ràng - Các hoạt động dự án: Dự án phải nêu rõ hoạt động cụ thể phải tiến hành, địa điểm diễn hoạt động dự án, thời gian cần thiết để hồn thành, phận có trách nhiệm thực hoạt động Cần lưu ý hoạt động có mối quan hệ với tất đề hướng tới thành cơng dự án mối quan hệ diễn mơi trường khơng chắn Bởi môi trường dự án môi trường mà môi trường tương lai - Các nguồn lực: Hoạt động dự án thực thiếu nguồn lực vật chất, tài chính, người… Vì vậy, phải nêu rõ nguồn lực cần thiết cho dự án Tổng hợp nguồn lực vốn đầu tư cần cho dự án Mỗi dự án xây dựng thực giới hạn nguồn lực 1.1.2 Thẩm định dự án đầu tư Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com 1.1.2.1 Khái niệm Thẩm định tài dự án xem nội dung kinh tế quan trọng Nó nhằm đánh giá tính khả thi mặt tài dự án sở để đánh giá hiệu kinh tế, xã hội Vậy thẩm định tài dự án đầu tư gì? Có thể định nghĩa cách tổng quát sau: "Thẩm định tài dự án doanh nghiệp việc xem xét đánh giá bảng dự trù tài chính, sở xác định luồng lợi ích chi phí tài dự án, so sánh luồng lợi ích tài sở đảm bảo nguyên tắc giá trị thời gian tiền với chi phí vốn đầu tư ban đầu để đưa kết luận hiệu mức độ rủi ro dự án để kịp thời khắc phục" 1.1.2.2 Sự cần thiết thẩm định dự án Như vậy, thẩm định tài dự án việc xem xét tiêu dự án chủ đầu tư để từ kiểm tra tiêu thông qua phương pháp nghiệp vụ thẩm định sở tính đủ yếu tố tài dự án Thẩm định tài dự án đầu tư thực chất tập hợp hoạt động nhằm xác định luồng tiền dự án tổng mức đầu tư, nguồn tài trợ tính tốn, phân tích tiêu sở luồng tiền nhằm đưa đánh giá hiệu tài dự án đầu tư Việc thẩm định tài dự án đầu tư kết phân tích đánh giá hiệu kinh tế, tài dự án trước hết để đưa định đầu tư Thẩm định tài dự án cần thiết, có tính định việc trả lời dự án có chấp nhận để đầu tư hay khơng, phận công tác quản lý nhằm đảm bảo cho hoạt động đầu tư có hiệu Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Công tác thẩm định tài dự án giúp cho chủ đầu tư lường hết rủi ro xảy ảnh hưởng tới trình triển khai thực dự án yếu tố công nghệ, biến động thị trường, thay đổi công suất, thị hiếu khách hàng, chi phí sản xuất …Từ chủ đầu tư đưa giải pháp kiến nghị với quan quản lý Nhà nước nhằm nâng cao hiệu đầu tư giảm tối đa rủi ro xảy Với vai trị quan trọng trên, khẳng định cần thiết công tác thẩm định tài dự án đầu tư - phần quan trọng thẩm định dự án đầu tư, trở thành nội dung thiếu trước định đầu tư cho dự án 1.1.2.3 Mục đích thẩm định dự án Các dự án đầu tư mang tính chiến lược mặt thường có ảnh hưởng lớn đơn vị thực hiện, mặt khác ln có rủi ro kèm trình đầu tư dù dự án tính tốn kỹ lưỡng Để đánh giá hết hiệu tính khả thi dự án, chủ đầu tư, nhà quản lý nhà tài trợ phải tiến hành thẩm tra, xem xét tiêu tài chính, kinh tế, xã hội mơi trường dự án Qua q trình thẩm tra đó, họ thất mặt tích cực tiêu cực dự án, từ cân nhắc xem có nhên thực dự án hay khơng Như vậy, mục đích việc thẩm định dự án nhằm loại bỏ mức độ rủi ro có nguy mắc phải dự án trợ giúp cho việc định đầu tư 1.1.2.4 ý nghĩa việc thẩm định dự án đầu tư Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Thẩm định dự án đầu tư xem trình thẩm tra, xem xét, đánh giá cách khoa học, toàn diện nội dung ảnh hưởng tới hiệu kinh tế, xã hội tính khả thi dự án; từ định có đầu tư hay khơng Các dự án kinh tế thường dự tính thực tế tương lai, thường mang tính đốn độ xác không đạt đến 100% Mặt khác, chủ đầu tư tiến hành phân tích đánh giá tiêu kinh tế thường không lường hết thay đổi thị trường nên đánh giá thường mang tính thời điểm chủ quan Bên cạnh đó, định đầu tư định tài dài hạn, địi hỏi lượng vốn khơng nhỏ, với thời gian hoàn vốn tương đối dài, chịu ảnh hưởng biến động thị trường Hơn nữa, biến động kéo theo ảnh hưởng kinh tế, xã hội mơi trường đến nhiều phía Vì thẩm định công đoạn thiếu, giúp hạn chế tối đa ảnh hưởng tiêu cực đến bên Việc thẩm định dự án giúp loại bỏ dự án xấu, lựa chọn dự án tốt, hứa hẹn hiệu cao Đứng góc độ, thẩm định dự án đem lại kết định có ý nghĩa riêng với bên - Về phía chủ đầu tư: việc thẩm định dự án giúp chủ đầu tư lựa chọn dự án tối ưu, có tính thi cao, phù hợp với điều kiện tự có khả huy động nguồn tài chínhl; tạo điều kiện thực có hiệu dự án, mang lại lợi nhuận lớn tương lai - Về phía quan chuyên quản; thẩm định dự án giúp họ đánh giá tính cần thiết phù hợp dự án tổng thể kế hoạch chương trình kinh tế nhà nước địa phương Xác định hiệu việc sử dụng nguồn Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com lực xã hội dự án, xác định tác động có lợi có hại dự án mơi trường lợi ích khác - Về phía nhà tài trợ; thẩm định dự án giúp họ đưa định sử dụng tài cách xác Thơng qua trình thẩm định, họ nắm luồng chi phí giá trị thu từ dự án; đánh giá khả toán chủ đầu tư trình thực dự án; đảm bảo an tồn tài cho 1.1.2.5 Nội dung thẩm định dự án Những yếu tố khác làm nên tổng thể dự án bao gồm mặt kỹ thuật, thị trường, tài chính, luật pháp phải xem xét đánh giá kỹ lưỡng qua trình thẩm định dự án đầu tư - Thẩm định điều kiện pháp lý mục tiêu dự án Thẩm định tư cách pháp nhân chủ đầu tư, hồ sơ trình duyệt có đủ theo quy định pháp luật, có hợp lệ hay khơng? Thẩm định mục tiêu dự án để xem xét tính phù hợp dự án chương trình kinh tế địa phương, vùng, ngành Ngành nghề dự án có thuộc nhóm ngành cho phép hoạt động hay ưu tiên không? - Thẩm định thị trường dự án Cho phép xem xét sản phẩm dự án sản xuất phục vụ cho đối tượng nào, kinh doanh thị trường địa phương, nước hay xuất Sức mạnh đối thủ cạnh tranh ưu dự án… Xem xét thị trường sở cho việc lựa chọn quy mô dự án, thiết bị, công nghệ dự kiến khả tiêu thụ Độ xác Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com công đoạn thường không lớn có vai trị quan trọng, định mức độ thành công dự án - Thẩm định khía cạnh kỹ thuật dự án Thơng tin đời sống dự án tính phù hợp công nghệ dự án tiêu thức quan trong công đoạn Nắm thông tin trành cho dự án khơng bị hao mịn vơ hình q nhanh Khía cạnh thường quan tâm từ lập dự án chủ đầu tư phải định lựa chọn tràng thiết bị máy móc dây chuyền cơng nghệ Khâu thẩm định địi hỏi xác khâu tính tốn thơng số kỹ thuật dự án, kiểm tra phù hợp với điều kiện môi trường dây chuyền sản xuất - Thẩm định khía cạnh nhân lực tổ chức quản lý Các dự án đầu tư muốn hoạt động hiệu khơng thể khơng tính đến khía cạnh nhân lực tổ chức quản lý Rất nhiều dự án dù tính tốn chi phí hiệu kinh tế xác thất bại thực điều kiện quản lý yếu kém, thiếu nhân lực có trình độ Hiệu kinh tế tài có đạt dự tính hay không phụ thuộc không nhỏ vào lực quản lý quan có trách nhiệm triểu khai dự án - Thẩm định khía cạnh tài dự án Phân tích tài khâu tối quan trọng thẩm định dự án, địi hỏi tính tốn khả tổng hợp dự đốn xác dòng tiền dự án Là khâu cung cấp liệu cho việc đánh giá hiệu kinh tế dự án - Thẩm định hiệu kinh tế xã hội dự án Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Đánh giá hiệu việc thực thi dự án toàn kinh tế u cầu cơng đoạn Có dự án dù hiệu mặt tài cao tới đâu bị loại bỏ vi phạm lớn vào lợi ích kinh tế quốc dân Mặt khác, quốc gia trọng vào việc phát triển kèm với bảo vệ môi trường Vì tác động xấu đến mơi trường làm cho dự án có hiệu cao mặt tài bị loại bỏ 1.2 hoạt động th mua tài 1.2.1 Sự hình thành phát triển nghiệp vụ cho thuê tài Hoạt động cho thuê tài sản xuất từ sớm lịch sử văn minh nhân loại, xuất từ 2000 năm trước công nguyên với việc cho thuê công cụ sản xuất nông nghiệp, súc vật kéo, quyền sử dụng nước, ruộng đất nhà cửa Đầu kỷ XIX phát triển khoa học kỹ thuật kinh tế hàng hoá, số lượng chủng loại tài sản cho thuê có gia tăng đáng kể Đến đầu thập kỷ 50 kỷ này, giao dịch thuê mua có bước nhảy vọt Nhằm đáp ứng nhu cầu vốn trung dài hạn, nghiệp vụ tín dụng thuê mua hay cịn gọi th tài sáng tạo trước tiên Mỹ vào năm 1952 Sau nghiệp vụ tín dụng thuê mua phát triển sang Châu Âu phát triển mạnh mẽ từ năm thập kỷ 60 Tín dụng thuê mua phát triển mạnh mẽ châu nhiều khu vực khác từ đầu thập kỷ 70 Ngành công nghiệp thuê mua có giá trị trao đổi chiếm khoảng 350 tỷ USD vào năm 1994 Hiện Mỹ, ngành thuê mua thiết bị chiếm khoảng 25-30% tổng số tiền tài trợ cho giao dịch mua bán thiết bị hàng năm Nguyên nhân thúc đẩy hoạt động cho thuê tài phát triển nhanh Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com thể hình thức tài trợ có tính chất an tồn cao tiện lợi, hiệu cho bên giao dịch Tại Việt Nam nghiệp vụ cho tài hay cịn gọi tín dụng thuê mua NHNN Việt Nam cho áp dụng thí điểm định số: 149/QĐ-NH5 ngày 17/5/1995 Đến 9-10-1995 phủ ban hành nghị định 64CP "Quy chế tạm thời tổ chức hoạt động Cơng ty cho th tài Việt Nam" Ngày 9-2-1996 Thống đốc NHNN-VN có thơng tư số 03/TT-NH5 hướng dẫn thực quy chế tạm thời tổ chức hoạt động Công ty cho thuê tài Việt Nam Đến 02/05/2001 Chính phủ ban hành Nghị định 16/NĐ-CP tổ chức hoạt động Cơng ty cho th tài thay Nghị định: 64/CP ngày 9-10-1995 1.2.2 Những nội dung cho thuê tài 1.2.2.1 Khái niệm Từ đời nay, thuật ngữ cho thuê (Leasing) hầu hết quốc gia giới sử dụng nhằm hàm hoạt động cho thuê tài sản định chế tài (trong thiết phải có Cơng ty cho th tài chính) mua cho thuê theo yêu cầu bên thuê Hết thời hạn thuê bên thuê phép chuyển quyền sở hữu mua lại tài sản theo điều kiện thoả thuận hợp đồng cho thuê tài Theo Nghị định số 16/NĐ-CP ngày 02/05/2001 phủ khái niệm cho th tài hiểu sau: Cho thuê tài hoạt động tín dụng dài hạn, thơng qua việc cho thuê máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển động sản khác sở hợp Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com đồng cho thuê bên cho thuê bên thuê Bên cho thuê cam kết mua máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển động sản khác theo yêu cầu bên mua nắm giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê Bên thuê sử dụng tài sản thuê va toán thuê suốt thời hạn thuê hai bên thoả thuận 1.2.2.2 Đối tượng cho thuê Tài sản cho thuê tài phổ biến động sản, có thời hạn sử dụng bao gồm: - Máy móc thiết bị, phương tiện đơn hoạt động độc lập - Dây chuyền sản xuất - Thiết bị lẻ dây chuyền sản xuất đồng - Thiết bị văn phịng, thiết bị điện tử điện tốn, viễn thông, y tế động sản khác 1.2.2.3 Mức cho thuê Mức cụ thể Giám đốc Công ty cho thuê tài I định trường hợp cụ thể tuỳ theo: - Khách hàng có tín nhiệm: Khơng có nợ q hạn tổ chức tài chính, ngân hàng, có q trình th tài sản, tốn tiền th sịng phẳng, đơn vị có lãi nhiều năm, thực nghĩa vụ nộp ngân sách đầy đủ - Dự án sản xuất kinh doanh làm sở cho th tài có khả thực thi, có ảnh hưởng sâu sác mặt kinh tế xã hội 1.2.2.4 Thời hạn thuê - Thời hạn cho thuê tính từ nhận tài sản thuê lý hợp đồng - Thời hạn cho thuê bên cho thuê bên thuê thoả thuận sở Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com - Khả nguồn vốn bên cho thuê - Khả nguồn vốn bên thuê - Thời gian thuê tối đa tài sản (100%) tối thiểu năm không thời gian khấu hao cần thiết Bộ Tài quy định - Thời gian thuê tài sản cũ qua sử dụng phù hợp với tình trạng kỹ thuật công thực tế tài sản khơng vượt q thời gian khấu hao tài sản theo quy định Bộ Tài 1.2.2.5 Lãi suất cho thuê - Lãi suất cho thuê xác định sở lãi suất biên độ dao động Thống đốc NHNN-Việt Nam thơng báo cộng tỷ lệ th tài có liên quan đến tài sản th (nếu có) - Phí cho thuê bên cho thuê bên thuê thoả thuận ghi rõ hợp đồng cho thuê - Phí cho thuê cụ thể khách hàng Giám đốc Cơng ty cho th tài định phải đảm bảo nguyên tắc bảo toàn vốn, bù đắp chi phí quản lý, phí rủi ro có tỷ lệ lãi tích luỹ hợp lý - Phí phạt nợ hạn xác định theo quy định cách tính lãi suất nợ hạn cho vay loại NHNo PTNT Việt Nam quy định thời điểm hợp đồng cho thuê ghi hợp đồng Thơng thường phí phạt hạn 150% phí cho thuê hạn 1.2.2.6 Đồng tiền cho thuê Mọi giao dịch cho thuê tài chủ yếu thực đồng Việt Nam 1.2.2.7 Giá cho thuê Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Giá cho thuê bao gồm - Số tiền th giá mua chi phí có liên quan để hình thành tài sản cho thuê bao gồm: Giá mua tài sản: giá ghi hoá đơn bán hàng bên cung ứng vào định quan có thẩm quyền (trong trường hợp mua hàng quan quản lý nhà nước lý, đấu giá tài sản) + Đối với tài sản mới: Giá mua tài sản không vượt giá chào hàng Bên cung ứng bên thuê chấp nhận giá bán quan có thẩm quyền phê duyệt (nếu có) tài sản + Đối với tài sản qua sử dụng Căn vào giá trị lại sổ sách kế toán, thời giá hành thị trường thời điểm mua bán giá quan giám định hợp pháp xác định (nếu có) để ba bên (Bên cung ứng, Bên cho thuê Bên thuê) thoả thuận định - Các chi phí liên quan đến tài sản thuê như: thuế, chi phí nhập khẩu, chuyển, bốc xếp, giám định, tư vấn kỹ thuật, đăng kiểm 1.2.2.8 Các bên tham gia quan hệ cho thuê tài Cho thuê tài gồm ba bên: Người cho thuê (bên cho thuê), Người di thuê (Bên cho thuê), nhà cung ứng + Bên cho thuê: Là Công ty cho th tài chính, người tốn tồn giá trị mua tài sản theo thoả thuận người thuê với nhà sản xuất hay nhà cung ứng chủ sở hữu mặt pháp lý tài sản mà người thuê sử dụng Trong trường hợp cho th tài sản họ người cho thuê nhà cung cấp thiết bị  ... khẳng định cần thiết cơng tác thẩm định tài dự án đầu tư - phần quan trọng thẩm định dự án đầu tư, trở thành nội dung thiếu trước định đầu tư cho dự án 1. 1.2.3 Mục đích thẩm định dự án Các dự án. .. vấn đề dự án thẩm định dự án đầu tư 1. 1 dự án đầu tư thẩm định dự án đầu tư 1. 1 .1 Khái niệm dự án đầu tư Dự án đầu tư tập hợp ý tưởng, giải pháp, hành động cụ thể nhằm đạt mục tiêu kinh tế - xã... tác thẩm định tài dự án hoạt động cho thuê tài chính, thời gian thực tập cơng ty cho thuê tài I - NHN0 & PTNT em thực đề tài: "Hồn thiện cơng tác thẩm định tài dự án cơng ty cho th tài I - NHN0