Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng DỰ TỐN CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG KHÁI NIỆM & MỤC ĐÍCH LẬP DỰ TỐN: Khái niệm • Khái tóan: - Các tài liệu cần thiết - Cách tính đơn giản - Sai số lớn - Phục vụ cho giai đọan lập báo cáo tiền khả thi • Dự tóan: - Các tài liệu cần thiết nhiều khái tóan, chủ yếu cú vào vẽ - Cách tính tóan phức tạp tính khái tóan - Sai số nhỏ - Phục vụ cho giai đọan chuẩn bị thực xây dựng • Quyết tóan: - Các tài liệu phải đầy đủ & phù hợp với quy định pháp luật - Cách tính tóan tương tự dự tóan hối lượng vào cơng trình thực tế - Khơng có sai số & giá trị không lớn so với vốn ghi Quyết định phê duyệt đầu tư cấp có thẩm quyền - Phục vụ cho giai đọan kết thúcxây dựng Mục đích • Giúp chủ đầu tư biết số tiền cho công tác xây dựng & kiến thiết khác • Là để xét chọn thầu, phê duyệt vốn đầu tư, làm tóan Vai trị - Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết phí tổn xây dựng cơng trình - Xác định giá trị cơng trình giá trị bán thức sản phẩm xây dựng - Là sở để lập kế hoạch đầu tư, để ngân hàng đầu tư cấp phát vốn vay - Là sở để chủ đầu tư nhà thầu lập kế hoạch cho - Là sở để tính tốn tiêu kinh tế kỹ thuật việc so sánh lựa chọn phương án thiết kế xây dựng - Là sở cho việc ký kết hợp đồng giao nhận thầu xây lắp chủ đầu tư nhà thầu trong việc tốn cơng trình sau thi công NHỮNG KIẾN THỨC CẦN THIẾT ĐỂ LẬP DỰ TỐN XÂY LẮP CƠNG TRÌNH - Biết đọc vẽ kiến trúc & vẽ kết cấu cơng trình xây dựng Đã học qua khoá huấn luyện lập dự toán Đã học qua biết mơn học “Kỹ thuật thi cơng” (lý thuyết) Có đầy đủ tài liệu cần thiết để lập dự toán (sẽ chi tiết hóa phần sau) Kinh nghiệm thi cơng người lập dự tóan (nếu có việc lập dự tóan dể dàng & xác hơn) NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH © Lưu Trường Văn Dự toán Trang Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng - Bộ “Định mức dự toán xây dựng bản“ ban hành theo Quyết định số 1242/1998/QĐ-BXD ngày 25/11/1998 Bộ Xây Dựng thống tồn quốc Định mức dự tốn định mức kinh tế kỹ thuật quy định mức hao phí cần thiết vật liệu, nhân công máy thi công để hồn thành khối lượng cơng tác xây lắp ( m3, m2, mdài ) Căn vào Bộ định mức thống toàn quốc, Sở Xây dựng tỉnh Thành phố tiến hành lập “Đơn giá xây dựng bản“ cách nhân định mức hao phí loại cơng việc xây dựng với đơn giá vật liệu, nhân công máy thi công địa phương ( Các đơn giá phải Bộ Tài thơng qua) Ở Thành phố Hồ Chí Minh sử dụng Đơn giá xây dựng ban hành theo Quyết định số 4232/1999/QĐ-UB-QLXD ngày 27/07/1999 UBND TP.HCM Ngịai ra, số cơng trình Đơn giá ca máy áp dụng theo Bảng giá ca máy ban hành theo Quyết định số 1260/1998/QĐ-BXD ngày 28/11/1998 Bộ Xây Dựng - Các thông tư định hành • Thơng tư số 03/2001/TT-BXD ngày 13/2/2001 Bộ Xây Dựng việc hướng dẫn điều chỉnh dự tóan cơng trình xây dựng bản: Thơng tư nhằm điều chỉnh chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng • Thơng tư số 09/2000/TT-BXD ngày 17/7/2000 Bộ Xây Dựng: Thông tư nhằm điều chỉnh chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước & chi phí Ban Quản lý dự án • Thơng tư số 01/1999/TT-BXD ngày 16/11/1999 Bộ Xây Dựng: Thông tư nhằm xác định thuế giá trị gia tăng • Quyết định số 15/2001/QĐ-BXD ngày 20/7/2001 Bộ Xây Dựng ban hành: Quyết định nhằm hướng dẫn cách xác định chi phí tư vấn đầu tư & xây dựng • Quyết định số 12/2001/QĐ-BXD ngày 20/7/2001 Bộ Xây Dựng ban hành: Quyết định nhằm hướng dẫn cách xác định chi phí thiết kế cơng trình xây dựng - Bộ hồ sơ thiết kế cơng trình bao gồm : thiết kế kiến trúc chi tiết thiết kế kết cấu thiết kế trang trí nội thất Giá vật liệu xây dựng Liên Sở Xây Dựng-Tài chánh tỉnh/ thành phố ban hành hàng tháng - CÁC PHÁT SINH THƯỜNG GẶP KHI LẬP DỰ TỐN • Bản vẽ thiết kế khơng diễn đạt đầy đủ nội dung cần tiết để tính tóan khối lượng Ví dụ: - Bản vẽ thiết kế thiếu bảng thống kê thép - Bản vẽ thiết kế khơng có bảng thống kê vật tư điện nước - Bản vẽ thiết kế thiếu chi tết cần thiết  Nên liên đơn vị thiết kế để cung cấp đầy đủ chi tiết cần thiết • Tính tóan khối lượng trùng vị trí giao cột, dầm & sàn  Cách tốt khơng nên tính trùng lắp bị kiểm tóan lọai © Lưu Trường Văn Dự toán Trang Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng • Tính tóan khối lượng trùng vị trí giao dầm & sàn  Cách tốt khơng nên tính trùng lắp bị kiểm tóan lọai • Chiều dày kết cấu mặt đường theo thiết kế khơng có dự tóan  Nội suy đơn giá • Các cơng tác xây lắp khơng có đơn giá dự tóan xây dựng  Trước hết tìm cơng tác tương tự có sẳn đơn giá, tạm sử dụng đơn giá & định mức có sẳn để thiết lập dự tóan, liên lạc với quan phê duyệt dự tóan để điều chỉnh định mức Nếu khơng có cơng tác tương tư phải lập theo giá tạm tính, sau xin ý kiến chấp thuận quan phê duyệt dự tóan • Kết cấu dạng đặc biệt gây khó khăn cơng tác tính tiên lượng  Vận dụng kiến thức hình học học để tính tóan tiên lượng cho các kết cấu có dạng đặc biệt Có thể sử dụng cơng thức gần để tính tóan • Khơng biết giá vật liệu xây dựng hữu  Phải tìm cho bảng báo giá Với lọai vât liệu khơng có bảng giá sử dụng bảng báo giá cửa hàng vật liệu xây dựng đáng tin cậy địa phương NỘI DUNG CỦA DỰ TOÁN XÂY LẮP Bao gồm thành phần chủ yếu sau : - Những tiến hành tính dự tốn : Sử dụng Đơn giá nào? Định mức nào? Thông báo thông tư nào? Hồ sơ thiết kế đơn vị lập? - Bảng tổng hợp kinh phí : bảng cho biết tất loại chi phí cần thiết để thực xây dựng cơng trình thiết kế, thi cơng, tư vấn, giám sát - Bảng tổng hợp vật liệu : Nhằm cho biết số lượng, chủng loại, đơn giá vật liệu cần dùng cho cơng trình - Bảng tiên lượng dự tốn ( cịn gọi bảng khối lượng dự toán ): Bảng cho biết khối lượng cụ thể loại công việc xây dựng tính từ vẽ thiết kế - Một số bảng biểu khác : Bảng tính tốn chi phí khảo sát bảng tính tốn chi tiết khối lượng xây dựng * Chi phí trực tiếp : ( Ký hiệu : T ) - Chi phí vật liệu ( Ký hiệu : VL A1) - Chi phí nhân cơng ( Ký hiệu : NC B) - Chi phí máy thi cơng ( Ký hiệu : M C) T = VL + NC + M * Chi phí chung : ( Ký hiệu : C ) - Chi phí quản lý hành chánh - Chi phí phục vụ cho thi cơng - Chi phí phục vụ cho cơng nhân - Chi phí gián tiếp khác © Lưu Trường Văn Dự toán Trang Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng * Thu nhập chịu thuế tính trước : TL = % theo quy định * ( T + C ) * Giá trị dự toán xây lắp trước thuế : Z = T + C + TL * Thuế giá trị gia tăng đầu xây lắp : VAT XL = Z * TGTGT TGTGT thuế suất thuế GTGT cho công việc xây lắp * Giá trị dự toán xây lắp trước thuế : G XL = Z + VAT XL * Các chi phí xây dựng khác : Đây loại chi phí cần thiết để lập hồ sơ ban đầu chi phí cho phận thẩm tra xét duyệt chi phí cho phận thay mặt chủ đầu tư ( Ban quản lý dự án ) điều hành dự án - Chi phí khảo sát (N1 ) - Chi phí lán trại (M1) - Chi phí thiết kế (M2) - Chi phí thẩm định thiết kế kỹ thuật ( M3 ) - Chi phí thẩm định tổng dự tóan ( M4 ) - Chi phí lập báo cáo đầu tư ( M5 ) - Chi phí thẩm định báo cáo đầu tư ( M6 ) - Chi phí giám sát kỹ thuật (M7) - Chi phí Ban quản lý dự án (M8) - Chi phí lập hồ sơ mời thầu & đánh giá hồ sơ dự thầu (M 9) - Chi phí tóan (M10) - Chi phí bảo hiểm (M11) - Chi phí giám sát quyền tác giả (M12) - Một số chi phí tư vấn khác ==> Cộng giá trị dự toán : R = GXL + ∑ Ni + ∑ Mi * Dự phịng phí : Q = 10%R Chi phí dùng cho phát sinh cần thiết mà thiết kế chưa kể đến (nếu có ) phải có trí chủ đầu tư trước thực Nhất thiết phải có biên rỏ ràng cho hạng mục hay công việc phát sinh với đầu đủ chữ ký xác nhận bên A ( chủ đầu tư ), bên B ( nhà thầu ) đơn vị thiết kế với xác nhận đồng ý giải quan chủ quản cấp chủ đầu tư * Tổng dự toán : Y=R+Q CÁC BƯỚC LẬP DỰ TỐN © Lưu Trường Văn Dự toán Trang Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng Bước Lập bảng tính tốn khối lượng xây lắp ( gọi bảng tiên lượng dự tốn) theo vẽ thiết kế Từ tính chi chí vật liệu (a ), chi phí nhân cơng (b 1), chi phí máy thi cơng (c1) Xem thêm mẩu bảng biểu tính tiên lượng dự tốn Đây bước quan trọng trình lập dự tóan mà điều kiện Việt nam, máy tính khơng thể thay người Bước Lập bảng tổng hợp vật liệu (tham khảo mẫu đính kèm) Bước Lập bảng tổng hợp kinh phí (tham khảo mẫu đính kèm) Bước Lập thuyết minh dự tốn Bảng tính tốn khối lượng cơng tác xây lắp (mẫu đính kèm để tham khảo) Bảng Kích Mã hiệu Loại công tác HA.1112 thướ c Rộng Cao Khối lượng Riêng Chun g Số lần giống Dài 10 0,1 0,2 BT đá 4x6 M.100 • • Móng M1 ( Số lần giống số lượng loại cấu kiện có chung kích thứớc - đơi cịn gọi PGN ) Bảng tiên lượng dự toán ( mẫu đính kèm để tham khảo ) Bảng Mã hiệu Tên công việc Đơn vị tính Khối Đơn Giá lượng VL NC Thành MTC tiền VL NC MTC 10 Cộng a1 b1 c1 ( Khối lượng bảng tính tốn bảng ) Bảng tổng hợp vật liệu ( mẫu đính kèm để tham khảo ) Bảng © Lưu Trường Văn Dự toán Trang Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng STT 01 02 03 Tên vật liệu Xi măng PC.30 Đá 1x2 Cát vàng Cộng chung : Bảng 4: Đơn vị kg m3 m3 Đơn giá 1000 155000 58000 Thành tiền 1.000.000 đ 1.550.000 đ 2.900.000 đ VL (hoặc A1) Bảng tổng hợp kinh phí ( mẫu đính kèm để tham khảo ) Khoản mục chi phí Chi phí vật liệu Chi phí nhân cơng Chi phí máy thi cơng Cộng chi phí trực tiếp Chi phí chung Thu nhập chịu thuế tính trước Giá trị dự tốn xây lắp trước thuế Thuế GTGT đầu xây lắp Giá trị dự tốn XL sau thuế Chi phí khảo sát Ký hiệu Cách tính VL NC M T C TL Z Vật liệu thực tế K1%*b1 K2%*c VL + NC + M K3% * NC K4% * (T+C) T + C + TL VAT XL GXL N1 TGTGT * Z Z + VAT XL Theo quy định “Đơn giá khảo sát xây dựng” tỉnh thànhphố K5% * GXL Theo hướng dẫn QĐ số 12/2001/QĐ-BXD ngày 20/7/2001 Theo hướng dẫn QĐ 15/2001/QĐ-BXD ngày 20/07/2001 Theo hướng dẫn QĐ 15/2001/QĐBXD ngày 20/07/2001 Theo hướng dẫn QĐ 15/2001/QĐBXD ngày 20/07/2001 Theo hướng dẫn QĐ 15/2001/QĐBXD ngày 20/07/2001 Theo hướng dẫn QĐ 15/2001/QĐBXD ngày 20/07/2001 K6% * GXL (hoặc Gthiết bị) Theo hướng dẫn QĐ 15/2001/QĐBXD ngày 20/07/2001 Theo quy định riêng ngành địa phương K7% * GXL 10% * (Chi phí thiết kế / 0.81) Chi phí lán trại Chi phí thiết kế M1 M2 Chi phí thẩm định thiết kế kỹ thuật Chi phí thẩm định tổng dự tốn M3 Chi phí lập báo cáo tiền khả thi (khả thi) Chi phí thẩm định báo cáo tiền khả thi (khả thi) Chi phí giám sát thi cơng xây dựng Chi phí quản lý dự án Chi phí lập hồ Iập hồ sơ mời thầu & đánh giá hồ sơ dự thầu Chi phí tốn M5 M10 Chí phí baỏ hiểm cơng trình Chi phí giám sát quyền tác giả M11 M12 © Lưu Trường Văn Khối lượng 1000 100 50 M4 M6 M7 M8 M9 Dự toán Thành tiền Trang Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng Cộng chi phí kiến thiết khác Dự phịng phí Tổng dự tốn R ∑ Ni + ∑ Mi Q Y 10%( GXL + R ) R+Q Xác định khoản chi phí “ Bảng tổng hợp chi phí “ : • Chi phí vật liệu (VL A1): Căn vào bảng tổng hợp vật liệu để xác định chi phí vật liệu (ký hiệu VL A1), chất VL chi phí vật liệu theo giá thực tế • Chi phí nhân cơng (NC B): Hệ số K1 xác định theo Thông tư số 03/2001/TT-BXD ngày 13/2/2001 Bộ Xây Dựng việc hướng dẫn điều chỉnh dự tóan cơng trình xây dựng Theo thơng tư K1 = 1.46 • Chi phí máy thi công (M C): Hệ số K2 xác định theo Thông tư số 03/2001/TT-BXD ngày 13/2/2001 Bộ Xây Dựng việc hướng dẫn điều chỉnh dự tóan cơng trình xây dựng Theo thơng tư K2 = 1.07 • Chi phí chung ( C ) Hệ số K3 xác định theo Thông tư số 09/2000/TT-BXD ngày 17/7/2000 Bộ Xây Dựng Theo Thông tư K3 phụ thuộc vào lọai cơng trình, ví dụ : xây lắp cơng trình dân dụng K3 = 0,58 # 58% • Thu nhập chịu thuế tính trước (TL) Hệ số K4 xác định theo Thông tư số 09/2000/TT-BXD ngày 17/7/2000 Bộ Xây Dựng Theo Thông tư K4 phụ thuộc vào lọai cơng trình, ví dụ : xây lắp cơng trình dân dụng K4 = 0,055 # 5,5% • Thuế giá trị gia tăng đầu xây lắp (VATXL ) Giá trị TGTGT thuế suất họat động xây lắp, TGTGT xác định theo Luật thuế giá trị gia tăng Một cách tổng quát TGTGT = 5%, với số lọai họat động xây lắp đặc biệt TGTGT nhỏ 5% • Chi phí khảo sát cơng trình : Được tính tốn theo “Định mức dự tốn khảo sát xây dựng“ Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 06/2000/QĐ-BXD ngày 22/05/2000 Các tính tốn tương tự tính dự tốn xây lắp đơn giản Riêng Thành phố Hồ Chí Minh tính toán theo Đơn giá khảo sát xây dựng Uy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành theo QĐ 65/2001/QĐ-UB ngày 31/07/2001 (Xem phần phụ lục) Các khoản phí sau chưa tính đơn giá khảo sát xây dựng khu vực TP.HCM: - Đối với công tác khảo sát địa chất cơng trình chi phí lập phương án & viết báo cáo khảo sát tính 5% chi phí liên quan trực tiếp đến thực công tác khảo sát địa chất công trình - Đối với cơng tác khảo sát đo đạc địa hình chi phí lập phương án & viết báo cáo khảo sát tính 5% chi phí liên quan trực tiếp đến thực cơng tác khảo sát đo đạc địa hình © Lưu Trường Văn Dự toán Trang Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng - Chi phí nhà tạm (nếu có) cho cơng tác khảo sát cơng trình xây dựng khơng thuộc thành phố & khu dân cư tính 5% giá trị dự tốn cơng tác khảo sát xây dựng • Chi phí lán trại: Hệ số K5 xác định theo Thông tư số 09/2000/TT-BXD ngày 17/7/2000 Bộ Xây Dựng Theo Thơng tư có hai trường hợp sau:  K5 ≤ 2% : cơng trình khởi công xây dựng xa khu dân cư , cơng trình theo tuyến (đường xá, kênh mương cấp I, đường lâm nghiệp, đường dây)  K5 ≤ 1% : cơng trình khác • Chi phí thiết kế : Được tính tốn theo “Định mức chi phí thiết kế cơng trình xây dựng“ Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 12/2001/QĐ-BXD ngày 20/07/2001 Theo định này, chi phí thiết kế cơng trình xây dựng tính theo phần trăm giá trị dự tốn trước thuế (Z) Chi phí thiết kế cơng trình chưa có thuế giá trị gia tăng xáx định theo công thức tổng quát sau: Ct = GXL * NT * K Trong đó: Ct : Chi phí thiết kế cơng trình hay hạng mục cơng trình chưa có thuế giá trị gia tăng cần tính (đơn vị tính : VND) GXL : Giá trị dự tốn xây lắp chưa có thuế giá trị gia tăng tổng dự toán (hay dự toán) duyệt cơng trình (hay hạng mục cơng trình) cần tính chi phí thiết kế; đơn vị tính : VND) NT : Định mức chi phí thiết kế quy định phần II Quyết định số 12/2001/QĐ-BXD ngày 20/07/2001 (đơn vị tính: %) K : Hệ số điều chỉnh định mức (nếu có) Định mức NT xác định cách tra bảng, N T phụ thuộc vào nhóm cơng trình & giá trị dự tốn sau thuế (GXL), ví dụ : xây lắp cơng trình dân dụng loại với GXL = tỷ VND N T = 2,28% # 0,0288 Hệ số điều chỉnh K điều chỉnh tăng theo trường hợp sau: - Thiết kế sửa chữa, cải tạo cơng trình chia trường hợp sau: • Khơng thay đổi kết cấu chịu lực cơng trình hạng mục cơng trình K=1,10 • Có thay đổi kết cấu chịu lực cơng trình hạng mục cơng trình K=1,20 • Có thay đổi kết cấu chịu lực & móng cơng trình hạng mục cơng trình K=1,3 - Thiết kế cơng trình mở rộng K=1,00 - Thiết kế cơng trình có tổng mức đầu tư nhỏ 10 tỷ đồng : • vùng sâu, vùng xa điều chỉnh với K=1,15 • hải đảo điều chỉnh với K=1,2 • Không áp dụng quy định cơng trình hạ tầng thuộc chương trình 315 chương trình xây dựng trung tâm cụm xã miền núi, vùng cao - Cơng trình có u cầu hồ sơ thiết kế lập tiềng nước ngồi điều chỉnh với K=1,20 Hệ số điều chỉnh K điều chỉnh giảm theo trường hợp sau (trong định mức điều chỉnh giảm khơng bao gồm chi phí giám sát tác giả): © Lưu Trường Văn Dự toán Trang Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng Thiết kế bước (thiết kế kỹ thuật thi công) ( không áp dụng cho thiết kế sửa chữa, cải tạo, mở rộng) : K=0,81 - Sử dụng thiết kế điển hình cụm cơng trình dự án: • Cơng trình thứ : K=0,36 • Cơng trình thứ hai trở đi: K=0,18 - Thiết kế cơng trình lặp lại cụm cơng trình dự án : • Cơng trình thứ : Khơng điều chỉnh # theo định mức • Cơng trình thứ hai : K=0,36 • Cơng trình thứ ba trở đi: K=0,18 - Định mức chi phí thiết kế điều chỉnh với hệ số K=0,9 định mức chi phí thiết kế cơng trình tương ứng Các ý:  Chi phí thiết kế sơ không nằm Quyết định số 12/2001/QĐ-BXD ngày 20/07/2001  Chi phí mua bảo hiểm sản phẩm thiết kế (nếu cần) tính bổ sung 5% so với chi phí thiết kế tính theo định mức nói  Chi phí thiết kế san cơng trình: áp dụng định mức cơng trình nhóm IV – loại điều chỉnh theo hệ số K=0,4 - • Các chi phí tư vấn đầu tư & xây dựng: Được tính tốn theo “Định mức chi phí tư vấn đầu tư & xây dựng “ Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 15/2001/QĐ-BXD ngày 20/07/2001 Theo QĐ quy định định mức chi phí tư vấn cho số cơng việc sau:  Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi  Lập báo cáo nghiên cứu khả thi  Lập báo cáo đầu tư  Thẩm định dự án đầu tư; Thẩm định thiết kế kỹ thuật; Thẩm định tổng dự toán (trường hợp thuê chuyên gia tổ chức tư vấn thực công việc này)  Lập hồ sơ mời thầu xây lắp phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu xây lắp;  Lập hồ sơ mời thầu mua sắm vật tư thiết bị phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tư thiết bị;  Giám sát thi công xây dựng;  Giám sát lắp đặt thiết bị Chi phí tư vấn đầu tư & xây dựng quy định theo bốn nhóm cơng trình I, II, III, IV giống nhóm quy định Quyết định số 12/2001/QĐ-BXD ngày 20/07/2001 Chi phí cho cơng việc tư vấn đầu tư & xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng xác định theo công thức tổng quát sau: Ci = Gi * Ni * (Ki + 0,05) Trong đó: Ci chi phí cho cơng việc tư vấn thứ i, đơn vị tính : VND Gi : Giá trị (chưa có thuế giá trị gia tăng) dùng để tính chi phí cho cơng việc tư vấn thứ i, xác định theo trường hợp sau:  Khi tính chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo đầu tư, thẩm định dự án đầu tư Gi = Giá trị xây lắp thiết bị cơng trình (chưa có thuế giá trị gia tăng)  Khi tính chi phí thẩm định thiết kế kỹ thuật; thẩm định tổng dự toán; lập hồ sơ mời thầu xây lắp phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu xây lắp; giám sát thi cơng xây dựng © Lưu Trường Văn Dự toán Trang Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng Gi = Giá trị dự tốn xây lắp cơng trình (chưa có thuế giá trị gia tăng) tổng dự tốn duyệt  Khi tính chi phí lập hồ sơ mời thầu mua sắm vật tư thiết bị phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tư thiết bị giám sát lắp đặt thiết bị Gi = Giá trị dự tốn thiết bị cơng trình (chưa có thuế giá trị gia tăng) tổng dự toán duyệt Ni : Định mức chi phí cho cơng việc tư vấn thứ i, phụ thuộc vào nhóm cơng trình giá trị Gi (tra bảng có sẳn,đính kèm với QĐ 15/2001/QĐ-BXD ngày 20/07/2001); đơn vị tính: % Ki : Hệ số điều chỉnh định mức chi phí tư vấn đầu tư & xây dựng xác định trường hợp sau:  Dự án cải tạo, sửa chữa: Ki = 1,20  Cơng trình có tổng mức đầu tư nhỏ 10 tỷ đồng ở:  vùng sâu, vùng xa điều chỉnh với K=1,15  hải đảo điều chỉnh với K=1,25  Không áp dụng quy định cơng trình hạ tầng thuộc chương trình 315 chương trình xây dựng trung tâm cụm xã miền núi, vùng cao  Cơng trình có u cầu hồ sơ thiết kế lập tiềng nước ngồi điều chỉnh với K=1,20 0,05: Chi phí bảo hiểm sản phẩm tư vấn Nếu thời gian giám sát thi công xây dựng bị kéo dài so với thời gian xây dựng cơng trình ghi định đầu tư bên giám sát thi công xây dựng phép bổ sung phần chi phí giám sát thi cơng xây dựng tăng thêm tương ứng với thời gian giám sát thi công xây dựng bị kéo dài, theo công thức điều 9.4 Quyết định số 15/2001/QĐ-BXD ngày 20/07/2001 • Chi phí quản lý dự án: Hệ số K6 xác định theo Thông tư số 09/2000/TT-BXD ngày 17/7/2000 Bộ Xây Dựng Theo Thông tư K6 phụ thuộc vào lọai cơng trình G XL hặc Gthiết bị tổng dự tốn duyệt; ví dụ : cơng trình dân dụng GXL = tỷ đồng, K6 = 1,3% # 0,013 • Chi phí giám sát tác giả: Khi có điều chỉnh giảm phép tính thêm chi phí giám sát tác giả theo cơng thức sau: CGSTG = 0,1 * GXL * NT * K Trong đó: CGSTG : Chi phí giám sát tác giả cơng trình hay hạng mục cơng trình chưa có thuế giá trị gia tăng cần tính (đơn vị tính : VND) GXL , NT K giống tính chi phí thiết kế cơng trình Nếu thời gian giám sát tác giả bị kéo dài so với thời gian xây dựng cơng trình ghi định đầu tư bên giám sát tác giả phép bổ sung phần chi phí giám sát tác giả tăng thêm tương ứng với thời gian giám sát tác giả bị kéo dài, theo công thức điều 13.3 Quyết định số 12/2001/QĐ-BXD ngày 20/07/2001 • Chi phí thẩm tra & phê duyệt tốn: Được tính theo Thơng tư số 70/2000/TT-BTC ngày 17/7/2000 Bộ Tài Chính ban hành Theo hướng dẫn ghi thông tư này, chi phí thẩm tra phê duyệt tốn vốn đầu tư tinh tỷ lệ phần trăm (%) tổng mức đầu tư sau: © Lưu Trường Văn Dự toán Trang 10 Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng TỶ LỆ TRÍCH CHI PHÍ THẨM TRA, PHÊ DUYỆT QUYẾT TỐN Tổng mức đầu tư (tỷ 0,1 ÷ >0,5 ÷ > ÷ > 10 ÷ > 100 ÷ > 500 > 1000 > 5000 đồng) ÷ 1000 ÷ 5000 0,5 10 100 500 Tỷ lệ trích (%) 0,10 0,09 0,08 0,05 0,04 0,02 0,01 Mức trích tuyệt đối 0,5 ≥ 0,5 ≥5 ≥ 10 ≥ 80 ≥ 250 ≥ 400 ≥ 1000 (triệu đồng) Chi phí thẩm tra phê duyệt toán vốn đầu tư phân bổ cho loại công tác sau:  Tối đa 10% dành cho công tác phê duyệt toán vốn đầu tư  Tối đa 90% dành cho cơng tác thẩm tra tốn vốn đầu tư  Nếu th tổ chức kiểm tốn độc lập chi phí tốn cho tổ chức kiểm tốn độc lập tối đa 75% tổng mức chi phí thẩm tra phê duyệt nói • Chi phí bảo hiểm cơng trình Được tính theo quy định Bộ Tài Chính bảo hiểm Hệ số K7 phụ thuộc vào loại cơng trình & mức độ rủi ro cơng trình LẬP DỰ TỐN VỚI SỰ TRỢ GIÚP CỦA CÁC PHẦN MỀM MÁY TÍNH Cơng việc lập dự tốn vừa nêu có khối lựơng tính tốn lớn cơng trình có giá trị lớn ( 600 mã hiệu công việc khác ) Để giảm bớt nặng nhọc, máy vi tính trợ giúp nhiều cho người tính tốn Ở nhấn mạnh trợ giúp thay hoàn toàn cho người việc tính tốn Thực chất cơng đoạn khó tính dự tốn tính tốn khối lượng cơng việc xây lắp từ vẽ kiến trúc kết cấu Cơng việc máy vi tính khơng thể làm thay người được, ngoại trừ số chương trình đặc biệt lập để thực từ khâu thiết khâu tính dự tốn cơng trình, chương trình nhiều người tham gia thiết kế phải nhiều thời gian để hồn chỉnh nên mắc tiền Trong khn khổ giảng tơi trình bày sơ đồ khối để bạn có quan tâm đủ khả theo mà viết chương trình ứng dụng riêng Các phần mềm thường hay dùng để lập trình : Foxpro for Windows, Microsoft Access Visual Basic (đây gợi ý riêng tơi, bạn hồn tồn lập trình với ngôn ngữ khác : Pascal Turbo C ) © Lưu Trường Văn Dự toán Trang 11 Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng START NHẬP : KÍCH THƯỚC, HỆ SỐ CHO CHI PHÍ CHUNG, TL, CÁC LOẠI CHI PHÍ TƯ VẤN Thực lại cho dự tốn khác TÍNH : KHỐI LƯỢNG CƠNG VIỆC TÍNH TIÊN LƯỢNG DỰ TỐN FILE ĐƠN GIÁ DỰ TỐN X.D TÍNH LƯỢNG VẬT LIỆU XD CẦN THIẾT FILE ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XD FILE ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU THEO THỊ TRƯỜNG TÍNH TỔNG HỢP VẬT LIỆU TÍNH BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ Đồng ý TÍNH DỰ TỐN MỚI? Khơng IN RA CÁC BẢNG BIỂU CẦN THIẾT SƠ ĐỒ KHỐI CỦA QUÁ TRÌNH TÍNH DỰ TỐN XÂY LẮP CƠNG TRÌNH BÀI TẬP KẾT THÚC CHƯƠNG TRÌNH Bài tập 1: Tính dự tốn xây lắp cho móng bê tơng cốt thép (kể phần cổ cột) gia cố cừ tràm theo vẽ kết cấu & liệu sau: © Lưu Trường Văn Dự toán Trang 12 Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng - Đất cấp - Cốt 0.00 cao mặt đất tự nhiên 0,4m - Xi măng, cốt thép Việt nam sản xuất - Cừ tràm lọai tốt Học viên giả định thêm thơng số cần thiết tính dự tóan Bài tập 2: © Lưu Trường Văn Dự toán Trang 13 Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng Tính dự toán cho sân nhà xưởng với chi tiết liệu sau: - Đất cấp - Cốt 0.00 cao mặt đất tự nhiên 0,3m Học viên giả định thêm thơng số cần thiết tính dự tóan © Lưu Trường Văn Dự toán Trang 14 .. .Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng - Bộ “Định mức dự toán xây dựng bản“ ban hành theo Quyết định số 1242/1998/QĐ-BXD ngày 25/11/1998 Bộ Xây Dựng thống... tổng dự toán; lập hồ sơ mời thầu xây lắp phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu xây lắp; giám sát thi cơng xây dựng © Lưu Trường Văn Dự toán Trang Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình. .. địa hình © Lưu Trường Văn Dự toán Trang Bài giảng khóa học: Lập quản lý dự toán, toán công trình xây dựng - Chi phí nhà tạm (nếu có) cho cơng tác khảo sát cơng trình xây dựng khơng thuộc thành phố