Tỷ lệ nội hoàn bảng vay  Tỷ lệ nội hồn gi?  Cơng thức tính cách tính Excel  Ứng dụng thực tế  Ví dụ  Bảng vay  Định nghĩa: Tỷ lệ nội hoàn tỉ lệ khấu trừ sử dụng tính tốn nguồn vốn để quy giá trị dòng tiền dự án cụ thể Kí hiệu :IRR (Internal Rate Of Return) Chúng ta coi IRR tốc độ tăng trưởng mà dự án tạo IRR so sánh với tỉ suất hồn vốn thị trường chứng khốn Nếu cơng ty khơng thấy dự án có IRR tốt mức lợi nhuận có khả tạo thị trường tài chính, cơng ty đơn giản đầu tư tiền vào thị trường thay thực dự án Ví dụ  Giả sử bạn mua tài sản trị giá 200$ hôm tài sản hứa hẹn sau năm có giá 300$,tỷ lệ nội hồn 50%(IRR=50% - lãi suất làm cho NPV=0) Ta có NPV = NPV=0 1+r= =1,5 Suy r=50% Nhận xét  Thời điểm ban đầu bạn trả 200$ cho khoản đầu tư  Kết thúc năm thứ , dòng tiền trị giá 300$ bù đắp cho khoản đầu tư $200 ban đầu,còn lại $100 =50% khoản đầu tư $200 ban đầu ,đây tỉ lệ nội hoàn Kết luận: tỉ lệ nội hoàn (IRR) thực chất tỉ lệ hoàn trả khoản đầu tư Cơng thức tính IRR xác định tỷ lệ lãi gộp (r) cho giá trị dòng tiền (NPV) 0:  Hàm IRR excel giải vấn đề  Lưu ý: IRR bao gồm tất khoản tiền mặt đầu tư, kể khoản tiền thứ trình Ví dụ Nếu bạn đầu tư 800$ ngày hơm cho hiệu cầm đồ địa phương bạn, chủ sở hữu hứa hẹn trả tiền cho bạn 100$ vào cuối năm 1,150$ vào cuối năm 2, 200$ vào cuối năm 3, 250$ vào cuối năm 4, 300$ vào cuối năm thứ Chiết khấu dòng chảy tiền mặt với tỉ lệ r, NPV viết: Từ B16: B32 bảng tính đây, chúng tơi tính toán NPV cho tỷ lệ chiết khấu khác nhau.như bạn thấy, nơi r = 6% r = 7%, NPV trởthành tiêu cực Ứng dụng thực tế  IRR thường dùng để làm định đầu tư Sau ví dụ cho ứng dụng này: Giả sử bạn đươc khoản đầu tư 1000$ , cơng ty tài trả bạn 300$ vào cuối năm vòng năm lãi suất ngân hàng 5% Liệu bạn có rút tiền từ ngân hàng để đầu tư hay không? Để trả lời câu hỏi ta cần xác định IRR, so sánh với lãi suất ngân hàng Ta thấy IRR=7.71%>5% Nên đầu tư  Sử dụng IRR để lựa chọn dự án đầu tư Giả sử bạn có hội đầu tư ,đều có giá la 1000$ chúng có dịng tiền khác nhau,nếu bạn sử dụng IRR để lam định đầu tư bạn chọn mục đầu tư co IRR cao Theo bảng ta chọn danh mục đầu tư A Bảng vay Bảng vay chia toán tài sản thành phần tiền lãi phần vốn gốc hồn trả Ví dụ Bạn xem xét dự án đầu tư với chi phí 1000$ mà hoàn trả toàn vào cuối năm thứ 1,2,3,4,5 với lãi suất dự kiến 15%.Hãy xem bạn nên đầu tư hay khơng? Ta có bảng vay Kết luận: IRR=24% nên đầu tư dự án Thành viên Nguyễn Quang Khánh Hoàng Quang Minh Lê Vũ Hoài Mầu Văn Lâm Phan Như Lợi Vũ Văn Kết Nguyễn Văn Quyền ... cho bạn 100$ vào cuối năm 1,150$ vào cuối năm 2, 200$ vào cuối năm 3, 250$ vào cuối năm 4, 30 0$ vào cuối năm thứ Chiết khấu dòng chảy tiền mặt với tỉ lệ r, NPV viết: Từ B16: B32 bảng tính đây,... , dòng tiền trị giá 30 0$ bù đắp cho khoản đầu tư $200 ban đầu,còn lại $100 =50% khoản đầu tư $200 ban đầu ,đây tỉ lệ nội hồn Kết luận: tỉ lệ nội hoàn (IRR) thực chất tỉ lệ hoàn trả khoản đầu tư... cao Theo bảng ta chọn danh mục đầu tư A Bảng vay Bảng vay chia toán tài sản thành phần tiền lãi phần vốn gốc hoàn trả Ví dụ Bạn xem xét dự án đầu tư với chi phí 1000$ mà hồn trả toàn vào cuối