BẢO ĐẢM TÍN DỤNG BẢO ĐẢM TÍN DỤNG Hồ sơ tín dụng Quy trình thực hiện nghiệp vụ bảo đảm bằng tài Quy trình thực hiện nghiệp vụ bảo đảm bằng tài sản sản Nhận và kiểm tra hồ sơ bảo đảm Thẩm định tài sản bảo đảm Xác định mức cho vay Định giá tài sản bảo đảm Giải chấp Lập hợp đồng cầm cố thế chấp Tái định giá tài sản và xử lý sau tái định giá Câu hỏi vui •    ị ị ề    ị ả ả  ề •  •  •  •  Văn bản pháp lý về bảo đảm tín dụng tại Việt Văn bản pháp lý về bảo đảm tín dụng tại Việt Nam Nam   ! "#$ộ ậ ự    ị ị  % "&''ậ  % "( ")% "* )+ậ ấ ậ ở H×nh thøc B¶o ®¶m tÝn dông Bảo đảm Bảo đảm bằng tài sản bằng tài sản Bảo lãnh ThÕ chÊp CÇm cè ThÕ chÊp b»ng TS cña bªn thø ba Tình huống khởi động (1) • ,- ./  -" / ễ ề ị ề ộ  " '&0*  1/ *-$  *ư ạ ểở ộ ẽ ượ 2"3/" 4ớ • / "3 &"ộ ị ỷ • ,  $  (5" $   2 ề ị ử ụ ộ ở ữ ủ ồ &"3 6- $   "*6- $  * " ị ề ử ụ ấ ề ở ữ ệ ạ  2 !*"*$    ủ ể ả ả ả ả • " *"  ) " - $ "*$  ế ẩ ị ậ ấ ồ ơ ả ả  *"* 7! * &(5 2!*ả ợ ệ ị ủ "ỷ •  7 '5("3* 7$ 7 ấ ậ ấ ả ẩ -*   &"3 85*850*ả ả ằ ị  2ủ • 9 :6- "  3 3;2ầ ế ị ủ ủ Luật Đất đai và những khúc mắc trong phát triển nghiệp vụ cho vay tiêu dùng thế chấp quyền sử dụng đất 16. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê 16.5. Cá nhân có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật. Hộ gia đình đ ợc Nhà n ớc giao đất, nếu trong hộ có thành viên chết thì QSDD của thành viên đó đ ợc để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Khi ng ời đ ợc thừa kế là ng ời VN định c ở n ớc ngoài thuộc đối t ợng quy định tại khoản 1 (iều 121 của Luật (ất đai thì đ ợc nhận thừa kế QSDD;nếu không thuộc đối t ợng quy định tại khoản 1 (iều 121 của Luật (ất đai thì chỉ đ ợc h ởng giá trị của phần thừa kế đó; 16.6. Tặng cho QSDD theo quy định tại điểm c khoản 2 (iều 110 của Luật (ất đai; tặng cho QSDD đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc ng ời VN định c ở n ớc ngoài thuộc đối t ợng quy định tại khoản 1 (iều 121 của Luật (ất đai; 16.7. Thế chấp, bảo lãnh bằng QSDDtại tổ chức tín dụng đ ợc phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế hoặc cá nhân để vay vốn sản xuất, kinh doanh; 16.8. Góp vốn bằng QSDD với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, ng ời Việt Nam định c ở n ớc ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh. [...]... Tài sản đợc mua bảo hiểm theo quy định Tính thị trờng cao &Có giá trị tơng đối ổn định Có đủ giá trị để bảo đảm tín dụng 3.Phạm vi bảo đảm tiền vay của ts Một TSBĐ đợc dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ trả nợ tại nhiều TCTD Lu ý: Giá trị TSBĐ có thể nh hn, bng hoc ln hn tng giỏ tr cỏc ngha v c bo m Th t u tiờn thanh toỏn 4.Thứ tự u tiên thanh toán Trờng hợp giao dịch bảo đảm đợc đăng ký... định thứ tự u tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm đợc xác định theo thứ tự đăng ký; Trờng hợp có giao dịch bảo đảm có đăng ký, có giao dịch bảo đảm không đăng ký thì giao dịch bảo đảm có đăng ký đợc u tiên thanh toán; Trờng hợp các giao dịch bảo đảm đều không có đăng ký thì thứ tự u tiên thanh toán đợc xác định theo thứ tự xác lập giao dịch bảo đảm Tỡnh hung thỳ v ễng Nguyn Vn A ngh ACB cho... tin gc v lói Ngõn hng thc hin nh vy cú ỳng khụng? Một số vấn đề cần lu ý về nghị định 163/2006 Thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên bảo đảm Đợc phép giao dịch và không có tranh chấp Đợc mua bảo hiểm đối với những tài sản NN quy định phải mua bảo hiểm Xem xét đánh giá tính thị trờng của tài sản ỏnh giỏ xu hng bin ng giỏ tr ti sn Đánh giá giá trị tài sản Nhng nh hng ca N 163 n hot ng ca doanh nghip... của mình gắn liền với đất thuê; ng ời mua, ngời nhận thừa kế, ngời đợc tặng cho tài sản đợc NN tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã đợc xác định; c) Thế chấp, bảo lãnh bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại tổ chức tín dụng đợc phép hoạt động tại VN, tại tổ chức kinh tế hoặc cá nhân để vay vốn SX,KD; d) Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê trong thời... 5.iu 4 4 Khi giao dch bo m c giao kt hp phỏp v cú giỏ tr phỏp lý thỡ To ỏn, c quan NN cú thm quyn khỏc khụng c kờ biờn TSBD thc hin ngha v khỏc ca bờn bo m, tr tr ng hp phỏp lut cú quy nh khỏc 6 .Bảo đảm bằng chuyển nhợng các khoản phảI thu Hình thức chuyển nhợng các KPT: - Chuyển nhợng nợ kín (không thông báo) - Chuyển nhợng nợ mở (có thông báo) Hợp đồng chuyển nhợng các khoản phải thu Cỏc khon . BẢO ĐẢM TÍN DỤNG BẢO ĐẢM TÍN DỤNG Hồ sơ tín dụng Quy trình thực hiện nghiệp vụ bảo đảm bằng tài Quy trình thực hiện nghiệp vụ bảo đảm bằng tài sản sản Nhận và kiểm tra hồ sơ bảo đảm Thẩm. ị ả ả  ề •  •  •  •  Văn bản pháp lý về bảo đảm tín dụng tại Việt Văn bản pháp lý về bảo đảm tín dụng tại Việt Nam Nam   ! "#$ộ ậ ự    ị. "( ")% "* )+ậ ấ ậ ở H×nh thøc B¶o ®¶m tÝn dông Bảo đảm Bảo đảm bằng tài sản bằng tài sản Bảo lãnh ThÕ chÊp CÇm cè ThÕ chÊp b»ng TS cña bªn thø ba Tình huống khởi