Tiểu Luận - Phân Tích Thị Trường Bất Động Sản- Đề Tài - Phân Tích Yếu Tố Ảnh Hưởng Giá Trị Bất Động Sản Ngôi Nhà Số 3 Hồ Đắc Di

PHÂN TÍCH YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

NGÔI NHÀ SỐ 3 HỒ ĐẮC DI

Nội dung trình bày

Phân tích giá trị BĐS Khái quát thị trường, cầu Tổng kết Ưu – Nhược điểm

• Không gian rộng vỉa hè, hồ Nam Đồng • Khu vực sầm uất (kinh doanh, giải trí…) • Dịch vụ Y tế, giáo dục

Đang sử dụng vào việc kinh doanh nhà hàng Chủ sở hữu hiện tại cán bộ quân đội cấp cao, ngôi nhà không có vấn đề gì trong quá khứ, gia đình êm ấm, làm ăn thuận lợi.

.

Khu vực kinh doanh café, bia hơi

Cho thuê BĐS khu vực này:

Thủ tục pháp lý các giấy tờ liên quan khá đầy đủ

Khái quát thị trường

Các yếu tố vĩ môDân số

Dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở tăng lên nhưng chủ yếu là người

lao động, học sinh sinh viên

Thị hiếu – Kì vọng

Kì vọng giá BĐS giảm, thị hiếu ưa chuộng các BĐS tiện nghi, hiện đại

Thu nhập

Thu nhập bình quân của người dân trong khu vực ở mức trung bình.

Cung – Cầu

Cung BĐS mất cân đối trong cơ cấu Bán được

với mức giá cao là rất khó khăn.

Ưu – Nhược điểm

Khái quát ưu – nhược điểm của ngôi nhà số 3 Hồ Đắc Di, Đống Đa, Hà Nội • Môi trường (khu vực

trước cửa nhà chưa hoàn thiện, tiếng ồn)

Ưu điểm

• Vị trí đắc địa, diện tích lớn

• Mới tu sửa cách đây 2 năm, đầy đủ tiện nghi • Không thuộc diện quy

hoạch giải tỏa, con đường trước mặt được mở rộng trong tương lai

• Đầy đủ giấy tờ pháp lý

cầu kinh doanh hoặc vừa ở vừa kinh doanh

Giá bán: 12 -13 tỷ

4

Cảm ơn cô và các bạn!

Bài trình bảy của nhóm 5