ỦY BAN NHẦN.ĐÂN š CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH THANH HĨA SỞ KẺ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số:205 /SKHĐT-TĐ Thanh Hóa, ngày 18 tháng 04 năm 2020 ` V/v đề xuất danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất địa bàn tỉnh năm 2020 Kính gửi: Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Thực nhiệm vụ UBND tỉnh giao Quyết định số 20/QĐ-UBND ngày 03/01/2020 việc ban hành Chương trình cơng tác năm 2020 UBND tỉnh Thanh Hóa Sở Kế hoạch Đầu tư rà soát dự án da phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dung đất địa bàn tinh, tổng hợp dự án đơn vị tỉnh đề xuất; tổng hợp ý kiến tham gia Sở Tài nguyên Mơi trường, Sở Xây dựng; Sở Tài đơn vị có liên quan; - quy định hành pháp luật tình hình thực tế, Sở Kế hoạch Đầu tư báo cáo, đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh sau: Tổng hợp đề xuất danh mục đự án đơn vị Theo để nghị 23 đơn vị (gồm: Sở Xây dựng, Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa 21 UBND huyện, thị xã, thành phố) địa bàn tỉnh có tổng số 44 dự án đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất năm 2020 (chỉ tiết có phụ lục số 01 gửi kèm theo) Nhận xét, đánh giá đề xuất, kiến nghị Sớ Kế hoạch Đầu tư a) Đối với dự án đề xuất Theo quy định Điều 11 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (thay Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/03/2015 Chính phủ), có hiệu lực thi hành từ ngày 20/04/2020 điều kiện xác định dự án đầu tư có sử dụng đất, gầm: - Thuộc danh mục dự án cần thu hôi đất duyệt theo quy định pháp luật đất đại thuộc khu đất Nhà nước quan ly, sur dụng; chương trình phát triển thi (nếu có) theo quy định pháp luật phát tr ién đồ thị - Phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế- xã hội, kế hoạch phát tr lên ngành, lĩnh vực; gu; hoạch xây dựng có f lệ 12.000 ty lé 1/500 (nếu có) quy hoạch phân khu thị có r lệ 12.000 tỷ lệ 1⁄5.000 theo quy định pháp luật - Không đủ điều kiện để tô chúc thục đấu giá quyên sử dụng đâi theo quy định pháp luậi đâi đai _ Căn quy định nêu trên, tổng số 44 dự án đơn vị đề xuất chưa đảm bảo điều kiện để phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất địa bàn tỉnh năm 2020 Trong đó: - 10 dự án đủ điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) việc lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá QSDĐ đảm bảo phù hợp theo quy định pháp luật trùng với dự án thuộc danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất địa bàn tỉnh Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt - 11 dự án phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội địa phương chưa có quy hoạch tiế, quy hoạch phân khu duyệt (hoặc có quy hoạch tiết duyệt chức sử dụng khu đất không phù hợp với tính chất dự án), chưa có frong Danh mục dự án cần thu hồi đất cấp huyện Kế hoạch phát triển nhàở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2017- 2020 duyệt - 23 dự án có quy hoạch tiết (hoặc quy hoạch phân khu) duyệt, phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội địa phương chưa có (hoặc có trong)-Danh mục dự án: cần thu hồi đất cấp huyện duyệt, chưa có ~- —~ Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2017- 2020 Chương trình phát triển thị (nếu có) duyệt Tuy nhiên, để day nhanh tién độ thực dự án, huy động nguồn lực xã hội đáp ứng phát triển kinh tế - xã hội tỉnh, trước mắt cần xin ý kiến Thường trực Tỉnh ủy thống danh mục dự án tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu 20 dự án có quy hoạch tiết quy hoạch phân khu duyệt (hoặc trình phê duyệt quy hoạch tiết), phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội địa phương chưa cớ Danh mục dự án cần thu hồi đất cấp huyện, Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2017- 2020 Chương trình phát triển thị (nếu có) duyệt (Trong gộp dự án có vị trí sát cạnh thuộc 01 quy hoạch tiết duyệt) Riêng dự án Khu dân cư đường cứu hộ, cứu nạn xã Nghi Sơn, huyện Tĩnh Gia có quy hoạch chi tiết duyệt có phần lớn diện tích thực dự án mặt biển, nên cần phải xem xét lại việc đầu tư dự án có đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật vê tài nguyên, môi trường biển hải đảo hay không b) Đối với dự án phê duyệt cần phải điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, xã Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất địa bàn tỉnh năm 2018 Quyết định số 3008/QĐ-UBND ngày 08/8/2018 (diện tích khoảng 32 ha) Tuy nhiên, ngày 22/01/2020 Chủ tịch UBND tỉnh có Quyết định số 380/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu dân cư đô thị Tây Nam đường CSEDP, phường Quảng Thắng; thành phổ Thanh Hóa với quy mơ lập quy hoạch 49 ha, bao gồm tồn diện tích dự án nêu Do đó, việc Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa đề xuất điều chỉnh: “Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, xã Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa” thành “Dự án Khu dân cư thị Tây Nam đường CSEDP, phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa” với quy mơ dự án 43 phù hợp Trên sở nhận xét phân tích nêu trên, Sở Kế hoạch Đầu tư đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh sau: - Báo cáo Thường trực Tỉnh ủy cho ý kiến 21 dự án đầu tư có sử dụng đất địa bàn tỉnh năm 2020 Trong đó: +20 dự án đầu tư có sử dụng đất địa bàn tỉnh năm 2020” (chỉ tiết có phụ lục số 02 gửi hèm theo) + 01 dự án phê duyệt cần phải điều chỉnh, (chỉ tiết có phụ lục số 03 gửi kèm theo) - Sau Thường trực Tỉnh ủy có ý kiến thống 21 dự án đầu tư có sử dụng đất địa bàn tỉnh năm 2020: + Đối với 20 dự án mới: Giao UBND huyện, thị xã, thành phố, đơn vị để xuất danh mục dự án phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường đơn vị có liên quan thực thủ tục để dự án đảm bảo điều kiện theo quy định Điều I1 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP; sau lập đề xuất dự án đầu tư có sử dụng đất bao gồm nội dung theo quy định Điểm a, Khoản 2, Điều 12 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP gửi Sở Kế hoạch Đầu tư tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt theo quy định, làm sở tổ chức lựa chọn nhà-đầu tư thực dự án theo quy định , + Đối với 01 dự án điều chỉnh: Giao Sở Xây dựng (bên mời thầu) phối hợp với Sở Tài ngun Mơi trường đơn vị có liên quan thực thủ tục để dự án đảm bảo điều kiện theo quy định Điều 11 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP; sau lập đề xuất điều chỉnh, bổ sung nội dung dự án đầu tư có sử dụng đất gửi Sở Kế hoạch Đầu tư tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh, bể sung nội dung dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định, làm sở tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực dự án theo quy định - Đối với dự án dự án Khu dân cư đường cứu hộ, cứu nạn xã Nghi Sơn, huyện Tĩnh Gia: Giao Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, ƯBND huyện Tĩnh Gia đơn VỊ có liên quan, nghiên cứu tham mưu việc đầu tư dự án đâm bảo tuân thủ pháp luật tài nguyên, môi trường biển hải đảo quy định có liên quan, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh; làm sở phê duyệt dự án vào danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất địa bàn tỉnh năm 2020 Đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, định./ Mới nhận: GIÁM ĐÓC - Như trên; - Luu: VT, TD Hoàng Văn Hàng