Đang tải... (xem toàn văn)
Có 4 hình thức giám sát thi công chính: Giám sát thi công chuyên ngành Giám sát thi công tổng hợp Giám sát thi công theo hình thức chỉ định Giám sát thi công theo hình thức đấu thầu Lựa chọn hình thức giám sát phù hợp phụ thuộc vào: Loại hình, quy mô, tính chất công trình Năng lực, kinh nghiệm chủ đầu tư Khả năng tài chính chủ đầu tư Chủ đầu tư cần lưu ý: Lựa chọn đơn vị giám sát đủ năng lực, kinh nghiệm Lập hợp đồng giám sát đầy đủ nội dung theo quy định Ngoài ra, chủ đầu tư có thể thực hiện giám sát nội bộ: Giúp kiểm soát tiến độ, chất lượng, khối lượng, giá thành Đảm bảo thi công đúng thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn
Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG LTH.DESIGN K393/14, Nguyễn Phước Nguyên, Phường An Khê, Quận Thanh Khê, Tp Đà Nẵng Điện thoại: 0913700580 Mail : lthdesign.dn@gmail.com ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT Thực hợp đồng Tư vấn giám cơng trình xây dựng - CĂN HỘ CHO THUÊ Địa điểm đất số F-50, khu dân cư An Cư 3, P An Hải 3, Q Sơn Trà, TP Đà Nẵng CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG LTH.DESIGN lập đề cương công tác Tư vấn Giám sát thi cơng trình, Chủ đầu tư Ơng Hồng Văn Thành phê duyệt đề cương để làm sở cho công tác Tư vấn Giám sát đảm bảo chất lượng cơng trình Nội dung đề cương cơng tác Tư vấn Giám sát cụ thể sau: Công trình: CĂN HỘ CHO THUÊ Địa điểm xây dựng: đất số F-50, khu dân cư An Cư 3, P An Hải 3, Q Sơn Trà, TP Đà Nẵng A GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT DỰ ÁN: Tên công trình: CĂN HỘ CHO THUÊ Địa điểm: đất số F-50, khu dân cư An Cư 3, P An Hải 3, Q Sơn Trà, TP Đà Nẵng Đơn vị Chủ đầu tư: ƠNG HỒNG VĂN THÀNH Đơn vị Tư vấn Giám sát: CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG LTH.DESIGN Đơn vị thi cơng: CƠNG TY CP XÂY DỰNG P.E.N.T.H.O.U.S.E I – QUY MƠ CON TRÌNH: Diện tích khu đất: 113.5 m2 Diện tích xây dựng: 89.60 m2 Số tầng: tầng tầng tum mái Chiều cao cơng trình: 25.5 m Cơng trình cấp III Kiến trúc cơng trình: Theo hướng đại Kết cấu cơng trình: Phần móng tịa nhà sử dụng phương án móng bè BTCT Phần thân cơng trình BTCT với hệ kết cấu chịu lực lựa chọn theo sơ đồ khung cột – vách – dầm kết cấu sàn cáp đổ bê tơng tồn khối, tường gạch xây Hệ thống kỹ thuật phần M&E: Thiết kế đầy đủ theo yêu cầu sử dụng, đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật thành phố - Hệ thống cấp nước ngồi nhà - Hệ thống điện kỹ thuật, điện chiếu sáng ngồi nhà - Hệ thống chống sét cơng trình - Hệ thống thông tin liên lạc Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN - Hệ thống phòng cháy chữa cháy - Hệ thống điều hịa khơng khí, thơng gió - Hệ thống thang máy - Hệ thống trạm biến áp máy phát điện B HÌNH THỨC GIÁM SÁT: Giám sát thi công xây dựng theo NĐ 59-2015 ban hành ngày 05/08/2015, NĐ 46- 2015 ban hành ngày 01/07/2015 Tư vấn giám sát cử cán thành phần, số lượng theo hợp đồng có mặt thường xun cơng trình giám sát tất hoạt động xây dựng cơng trình Tư vấn giám sát thay mặt chủ đầu tư chịu trách nhiệm giám sát kiểm tra nghiệm thu tất hạng mục sở TCXDVN có quyền từ chối nghiệm thu bất kỳ hạng mục công trình khơng đạt chất lượng, đồng thời báo cáo văn đến chủ đầu tư có kèm theo phương án xử lý để chủ đầu tư định Chủ đầu tư (hoặc Ban QLDA đại diện) - Chủ đầu tư đơn vị có quyền hạn cao nhất, định tất trình thực dự án Là đơn vị đưa định cuối trình thực dự án vào đề xuất Ban QLDA, Tư vấn giám sát, Nhà thầu thi công xây lắp, lắp đặt thiết bị để đảm bảo quyền lợi cho đơn vị tham gia thực dự án - Chủ đầu tư nghiệm thu tốn kinh phí cho Nhà thầu sở đề xuất nhà thầu đơn vị Tư vấn giám sát xem xét, kiểm tra xác nhận theo giai đoạn cho đến kết thúc cơng trình đưa cơng trình vào khai thác, sử dụng theo nội dung hợp đồng ký kết hai bên - Chịu trách nhiệm trước pháp luật hoạt động đầu tư xây dựng cơng trình Tư vấn Giám sát: - Là đơn vị tư vấn có nhiệm vụ giúp việc cho Chủ đầu tư, thay mặt Chủ đầu tư giám sát, kiểm tra hoạt động xây dựng phạm vi Dự án theo quy định pháp luật hành sở điều khoản hơp đồng - Kiểm sốt an tồn lao động, chất lượng, tiến độ, khối lượng, đơn giá thi công Nhà thầu - Chịu trách nhiệm trước pháp luật, Chủ đầu tư công tác Tư vấn Giám sát theo quy định pháp luật hành nội dung bên thống hợp đồng - Chịu đạo Chủ đầu tư Tư vấn thiết kế: - Là đơn vị Chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiệm vụ thiết kế tất hạng mục công trình tồn dự án Thực cơng tác giám sát tác giả trình thực Dự án - Chịu trách nhiệm trước Pháp luật, Chủ đầu tư sản phẩm thiết kế cơng tác giám sát sản phẩm mà đơn vị tạo - Tư vấn cho chủ đầu tư thay đổi, phát sinh (nếu có) kỹ mỹ thuật dự án Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN - Chịu đạo Chủ đầu tư Nhà thầu xây lắp – cung ứng thiết bị: - Là đơn vị Chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiệm vụ thực công tác xây lắp, cung cấp lắp đặt thiết bị cho công trình theo nội dung hợp đồng giao nhận thầu xây lắp cung cấp thiết bị - Chịu trách nhiệm trước Pháp luật, Chủ đầu tư Giám sát sản phẩm thi cơng xây lắp, cung cấp lắp đặt - Chịu đạo quản lý Chủ đầu tư kiểm soát chất lượng Tư vấn giám sát C CĂN CỨ CHUNG ĐỂ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG: Luật xây dựng quản lý chất lượng công trình xây dựng số 50/2014/QH13 Quốc Hội thơng qua ngày 18/06/2014 Nghị định Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình bảo trì cơng trình xây dựng số 46/2015/NĐ-CP ban hành ngày 01/07/2015 Nghị định phủ quản lý đầu tư xây dựng cơng trình số 59/2015/NĐCP ban hành ngày 05/08/2015 Trong trường hợp thấy cần thiết Chủ đầu tư giao cho đơn vị Tư vấn Giám sát số quyền hạn định nhằm ngăn chặn kịp thời công việc xét thấy không đảm bảo chất lượng cho cơng trình thúc đẩy nhanh tiến độ thi công xây lắp Việc ủy quyền phải thể văn thật rõ ràng thống thông báo đến bên liên quan toàn Dự án Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hành Hồ sơ thiết kế quan chức đủ điều kiện lực thẩm định Chủ đầu tư phê duyệt Các hợp đồng giao nhận thầu Tư vấn giám sát xây dựng, Nhà thầu thi công xây lắp chính, nhà thầu cung cấp lắp đặt thiết bị tài liệu cam kết xác nhận liên quan Hồ sơ dự thầu nhà thầu, cam kết chất lượng, thay đổi kỹ mỹ thuật cơng trình chủ đầu tư phê duyệt (nếu có) Ngoài ra, thực theo quy định hướng dẫn hành nhà nước công tác quản lý đầu tư xây dựng D HỒ SƠ PHỤC VỤ CHO CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT & PHỤC VỤ CHO CÔNG TÁC NGHIỆM THU CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH Hồ sơ phục vụ cơng tác Tư vấn Giám sát cơng trình: 1.1 Hồ sơ nghiệm thu chất lượng, khối lượng, tiến độ, dự án 1.2 Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công dự tốn quan có chức đủ điều kiện lực thẩm định Chủ đầu tư phê duyệt 1.3 Danh sách phận điều hành quản lý cán tham gia thực Dự án Chủ đầu tư, Tư vấn Giám sát xây dựng Nhà thầu thi công xây lắp Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN 1.4 Tiến độ, vệ sinh môi trường, PCCC biện pháp an tồn lao động thi cơng Chủ đầu tư phê duyệt: Mục đích theo dõi tiến độ thực Dự án, tiến độ chi tiết thi công hạng mục công việc giám sát an tồn lao động, vệ sinh mơi trường 1.5 Hồ sơ mời thầu Hồ sơ dự thầu nhà thầu xây lắp - cung ứng thiết bị phê duyệt trúng thầu 1.6 Bản vẽ triển khai thi công hạng mục nhà thầu xây lắp - cung ứng thiết bị Chủ đầu tư phê duyệt 1.7 Danh sách đề trình loại vật tư sử dụng cơng trình Chủ đầu tư phê duyệt 1.8 Toàn hồ sơ liên quan đến công tác Tư vấn Giám sát khối lượng, chất lượng, tiến độ, dự án đơn vị Tư vấn giám sát trước xác nhận đầy đủ để đơn vị tiếp tục triển khai công tác Tư vấn Giám sát dự án Hồ sơ phục vụ công tác nghiệm thu hồn thành cơng trình: 2.1 Hợp đồng thi cơng xây dựng Chủ đầu tư Nhà thầu xây lắp 2.2 Nhật ký cơng trình; Nhật ký giám sát 2.3 Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công; Hồ sơ vẽ triển khai thi công hạng mục nhà thầu chủ đầu tư phê duyệt 2.4 Báo cáo khảo sát địa chất cơng trình; Báo cáo kết quan trắc lún; Báo cáo đơn vị kiểm định chất lượng cơng trình 2.5 Tài liệu quản lý chất lượng cơng trình: - Biên phê duyệt đệ trình vật tư, Biên nghiệm thu đưa vật tư thiết bị vào sử dụng, Biên nghiệm thu nội nhà thầu, Biên nghiệm thu công việc, nghiệm thu phận, giai đoạn thi cơng xây dựng, nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình vẽ hồn cơng cơng trình, - Phiếu kiểm tra chất lượng, thí nghiệm vật tư thiết bị, chứng chất lượng, xuất xứ hàng hóa, nhật ký thi cơng giám sát cơng trình, 2.6 Biên nghiệm thu hồn thành, giấy phép cấp có thẩm quyền về: - Thực giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng) - Chỉ giới đất xây dựng 2.7 Các chủ trương thay đổi, phát sinh (nếu có) liên quan đến vấn đề kỹ mỹ thuật dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt E MỤC ĐÍCH, NHIỆM VỤ CHÍNH CỦA TƯ VẤN GIÁM SÁT: Mục đích: Mục đích công tác Tư vấn Giám sát giúp Chủ đầu tư đảm bảo cho cơng trình đạt chất lượng cao với chi phí thấp Phịng ngừa hạn chế đến mức tối đa sai sót trình thực dự án Nhiệm vụ Tư vấn Giám sát: - Phối hợp làm việc kiểm tra trình hoạt động xây dựng chung Nhà thầu thiết kế, nhà thầu xây lắp, nhà thầu cung cấp lắp đặt thiết bị - Xây dựng ban hành quy chế phối hợp làm việc Chủ đầu tư, tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế đơn vị xây lắp, lắp đặt thiết bị trình thực dự án Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN - Kiểm tra an toàn lao động, vệ sinh môi trường, chất lượng, tiến độ, khối lượng, đơn giá, kiểm tra tính xác trình xây lắp, vận hành thiết bị đưa vào sử dụng - Tham gia họp giao ban tuần, tháng đóng góp ý kiến kỹ thuật cho bên tham gia thực dự án - Yêu cầu Nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu lắp đặt thiết bị thực theo hợp đồng - Trên sở đề xuất nhà thầu, Tư vấn Giám sát xem xét cho ý kiến tiến độ công việc tuần, kiến nghị để đảm bảo tiến độ, chất lượng dự án theo hợp đồng, đồng thời lập báo cáo gửi Chủ đầu tư tình hình thi cơng phạm vi dự án theo nội dung thời gian quy định - Làm việc với đơn vị tư vấn thiết kế yêu cầu xử lý thiết kế có đề nghị xử lý kỹ thuật bên (do thiết kế không phù hợp, thiết kế kiến trúc kết cấu không đồng bộ, ) - Đề xuất với Chủ đầu tư bất hợp lý thiết kế để kịp thời sửa đổi bổ sung - Ban hành mẫu nghiệm thu theo yêu cầu áp dụng biên nghiệm thu theo Nghị định số 46/2015 NĐCP ngày 1/7/2015 - Nghiệm thu xác nhận cơng trình thi cơng bảo đảm thiết kế, theo Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng bảo đảm chất lượng xây dựng công trình - Xém xét, xác nhận hồ sơ tốn khối lượng hoàn thành giai đoạn chịu trách nhiệm tốn khối lượng hồn thành cho nhà thầu thời gian đơn vị thực cơng tác tư vấn giám sát cho cơng trình - Từ chối nghiệm thu cơng trình khơng đạt u cầu chất lượng xây dựng - Lập báo cáo cố cơng trình, cơng việc chưa đảm bảo chất lượng gửi Chủ đầu tư đồng thời đề xuất ý kiến kỹ thuật để đưa biện pháp xử lý - Giữ bí mật, khơng tiết lộ thông tin dự án chưa cho phép Chủ đầu tư Danh sách tư vấn giám sát: Để thực việc tư vấn giám sát thi công xây lắp thiết bị cơng trình, cơng ty chúng tơi tổ chức điều động nhân sự, thành lập ban điều hành thực (xem sơ đồ tổ chức) gồm kỹ sư có nhiều kinh nghiệm: ĐỀ XUẤT DANH SÁCH NHÂN SỰ TRỰC TIẾP THỰC HIỆN DỰ ÁN Cán tư vấn tư vấn giám sát đề xuất chịu trách nhiệm đảm bảo toàn hoạt động tư vấn giám sát dự án; Tùy nhu cầu theo giai đoạn thực dự án, Cơng ty có điều chỉnh, bổ sung số lượng cán thích hợp (Các chuyên gia, KSXD, KS M&E, ) đáp ứng tốt yêu cầu công tác tư vấn giám sát dự án Trong thời gian đơn vị thi công làm việc cơng trường ln có kỹ sư TVGS công trường F GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ XÂY LẮP ( ĐỐI VỚI CÁC HẠNG MỤC CỦA CƠNG TRÌNH) Kiểm tra chất lượng hồ sơ, tài liệu pháp lý: 1.1.Tài liệu thiết kế tổ chức thi công Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN - Mức độ hoàn thiện, lực máy tổ chức, điều hành thi công xây lắp phải đảm bảo có độ tin cậy cao - Bản vẽ triển khai thi công phải hợp lý, thuận lợi cho việc kiểm tra, đánh giá chất lượng - Các biện pháp kỹ thuật thi công phải khả thi, thuận tiện - Biện pháp an tồn lao động, phịng chống cháy nổ phải thiết thực, đầy đủ, rõ ràng - Phương thức cung ứng lượng, nước & vật tư cần thiết khác phục vụ cho thi công phải đầy đủ, thuận lợi & an toàn - Khả huy động lực lượng lao động, xe máy, vật liệu xây dựng dễ dàng, thuận lợi & đầy đủ - Tiến độ thi công khả thi, tin cậy 1.2 Tài liệu tiêu chuẩn, quy phạm kỹ thuật áp dụng - Các tài liệu tiêu chuẩn, quy phạm kỹ thuật áp dụng phải đầy đủ theo yêu cầu công nghệ xây dựng, hồ sơ thiết kế kỹ thuật hồ sơ dự thầu - Các tài liệu tiêu chuẩn, quy phạm kỹ thuật áp dụng phải hành, có quy chế quản lý, sử dụng bảo quản hợp lý, khoa học, thuận tiện cho việc tra cứu, sử dụng 1.3 Các văn pháp quy theo pháp luật Việt Nam hành Kiểm tra chất lượng vật tư kỹ thuật chuẩn bị đưa vào sử dụng cơng trình - Các chứng chất lượng xuất xứ sản phẩm (CO,CQ) - Phương thức vận chuyển, bảo quản - Kế hoạch thí nghiệm, thử nghiệm xác định chất lượng vật tư, vật liệu kỹ thuật có phù hợp với hồ sơ thiết kế kỹ thuật, hợp đồng kinh tế - Các quy định, hướng dẫn kỹ thuật Nhà sản xuất, chế tạo kèm theo - Trong trường hợp CĐT tự cung cấp vật tư đề xuất áp dụng điều Kiểm tra trang thiết bị thi công - Sự phù hợp với hợp đồng giao nhận thầu xây lắp & hồ sơ dự thầu chủng loại thiết bị, tính kỹ thuật, thời hạn sử dụng theo hợp chuẩn - Sự phù hợp với biện pháp tổ chức thi công mà bên thống - Các quy định thực biện pháp an toàn vận hành & vấn đề liên quan Kiểm tra mốc trắc đạc - Sơ đồ lưới khống chế trắc đạc thi công thực địa - Các mốc, giới để phục vụ thi cơng cơng trình Kiểm tra tình hình lực lượng lao động - Lực lượng lao động kỹ thuật tập kết tới công trường - Sự phù hợp với biểu đồ nhân lực tổng tiến độ thi công, với hợp đồng & hồ sơ dự thầu - Phương thức tổ chức lao động - Lực lượng lao động bố trí cho hạng mục, tay nghề phụ hợp theo yêu cầu, điều kiện cần thiết đáp ứng theo yêu cầu pháp luật (về độ tuổi lao động, chứng học an toàn lao động, ) Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN Kiểm tra điều kiện triển khai - Kết mặt triển khai thi công - Kết vấn đề hạ tầng & yêu cầu kỹ thuật khác cho việc triển khai thi công Báo cáo với Chủ đầu tư điều kiện triển khai thi công - Thỏa thuận với Nhà thầu thời điểm triển khai thi công báo cáo Chủ đầu tư G PHƯƠNG PHÁP KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH CỦA TVGS: Kiểm tra An tồn lao động, vệ sinh mơi trường PCCC: 1.1 Kiểm tra An toàn lao động: - Kiểm tra trang thiết bị ATLĐ bảo hộ lao động cho công việc công nhân - Kiểm tra đảm bảo an tồn thiết bị thi cơng người vận hành thiết bị, máy móc phục vụ cơng tác xây lắp cơng trình,…theo biện pháp thi cơng nhà thầu cam kết theo quy định hành nhà nước an toàn lao động cơng trình 1.2 Kiểm tra Vệ sinh mơi trường: - Kiểm tra mức độ gây ô nhiễm môi trường khí thải thiết bị, bụi khói, - Kiểm tra công tác dọn dẹp vệ sinh, phế liệu phạm vi tồn cơng trường ngồi hàng rào bảo vệ 1.3 Khuyến cáo rủi ro với Nhà thầu tác động môi trường: - Môi trường nước: Nên bố trí hệ thống nước hợp lý, đề phịng trường hợp xăng dầu, hóa chất rị rỉ,… - Mơi trường khơng khí: Nên tăng cường sử dụng loại phương tiện sử dụng nhiên liệu gây ô nhiễm môi trường xung quanh như: Xăng không chì Hạn chế sử dụng máy dùng dầu mazuts, than,… - Bố trí biển báo khu vực thi công khu vực nguy hiểm tồn cơng trường, bố trí nút giao thơng đường nhánh, rãnh thoát nước thống thiết kế để tránh rủi ro tai nạn người vật chất Quản lý chất lượng cơng trình, cơng tác tổ chức nghiệm thu: - Thực công tác quản lý từ giai đoạn bắt đầu nhận trách nhiệm tư vấn giám sát Dự án đến lúc kết thúc công tác tư vấn giám sát dự án theo hợp đồng - Thực công tác tổ chức nghiệm thu theo Nghị định 46/2015-NĐ-CP ban hành ngày 01/07/2015 số tài liệu khác liên quan hành 2.1 Công tác nghiệm thu: 2.1.1 Nghiệm thu công việc xây dựng: Thành phần nghiệm thu bao gồm: Tư vấn Giám sát, Nhà thầu xây lắp Nhà thầu cung cấp thiết bị; Chủ đầu tư tham gia (nếu cần thiết) + Về tài liệu nghiệm thu: Phiếu yêu cầu nghiệm thu nhà thầu thi công xây dựng; Hồ sơ thiết kế, vẽ thi công chủ đầu tư phê duyệt thay đổi thiết kế chấp thuận; Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hành áp dụng; Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN Tài liệu dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng; Các kết kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị thực trình xây dựng; Nhật ký thi công, nhật ký giám sát Chủ đầu tư văn khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu; Biên nghiệm thu nội công việc xây dựng nhà thầu thi công xây dựng; + Về chất lượng công việc xây dựng: (đối chiếu với thiết kế, Quy chuẩn, TCXD yêu cầu kỹ thuật cơng trình xây dựng) 2.1.2 Nghiệm thu phần (giai đoạn), hạng mục cơng trình: Thành phần nghiệm thu bao gồm: Chủ đầu tư, Tư vấn Giám sát, Nhà thầu xây lắp cung cấp thiết bị + Về tài liệu nghiệm thu: Phiếu yêu cầu nghiệm thu nhà thầu thi công xây dựng; Hồ sơ thiết kế, vẽ thi công chủ đầu tư phê duyệt thay đổi thiết kế chấp thuận; Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hành áp dụng; Tài liệu dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng; Các kết kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị thực trình xây dựng; Nhật ký thi công, nhật ký giám sát Chủ đầu tư văn khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu; Biên nghiệm thu cơng việc thuộc phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng nghiệm thu; Bản vẽ hồn cơng phận cơng trình xây dựng; Biên nghiệm thu phận cơng trình xây dựng giai đoạn thi cơng xây dựng hoàn thành nội nhà thầu thi công xây dựng; Với công việc dang dở từ đơn vị giám sát cũ: kết hợp với nhà thầu kiểm tra biên cũ, nhật ký cơng trình bảng khối lượng; Tiến hành nghiệm thu chất lượng nghiệm thu tốn khối lượng cơng việc Công tác chuẩn bị công việc để triển khai giai đoạn thi công xây dựng hạng mục + Về chất lượng giai đoạn xây dựng: (đối chiếu với thiết kế, TCXD, Quy chuẩn XD yêu cầu kỹ thuật công trình xây dựng) 2.1.3 Nghiệm thu cơng trình đưa vào sử dụng: Thành phần nghiệm thu bao gồm: Chủ đầu tư, Tư vấn Giám sát, Tư vấn thiết kế, Nhà thầu xây lắp cung cấp thiết bị + Về tài liệu nghiệm thu: Phiếu yêu cầu nghiệm thu nhà thầu thi công xây dựng; Hồ sơ thiết kế, vẽ thi công chủ đầu tư phê duyệt thay đổi thiết kế chấp thuận; Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hành áp dụng; Tài liệu dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng; Nhật ký thi công, nhật ký giám sát Chủ đầu tư văn khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu; Biên nghiệm thu phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi cơng xây dựng; Kết thí nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành liên động có tải hệ thống thiết bị cơng nghệ Bản vẽ hồn cơng cơng trình xây dựng; Biên nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình xây dựng, cơng trình xây dựng nội nhà thầu thi công xây dựng; Tập hợp nghiên cứu Văn chấp thuận quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phịng chống tài liệu có liên quan cháy, nổ, an tồn mơi trường, an tồn vận hành theo quy định; Báo cáo kết quan trắc lún; Báo cáo đơn vị kiểm định chất lượng cơng trình + Về chất lưLợậnpgđcềơcnưgơtrnìngh đưa vào sử dụng: (đối chiếu với thiết kế, TCXD, Quy chuẩn XD ycêơuncgầutákcỹgitáhmuậst áctủa cơng trình xây dựng, hồ sơ pháp lý, hồ sơ quản lý chất lượng cơng trình, biên kiểm tra hồ sơ); Cơng tác giám sát quản lý chất lượng thực sơ đồ sau: Chủ đầu tư xem xét Không đồng ý phê duyệt Đồng ý Giám sát nhà thầu Không đạt thi công Báo cáo chủ đầu tư thông báo nhà thầu để đưa biện pháp khắc phục Đạt Xem xét, phê duyệt Không đạt kiểm tra Xác nhận Đạt Biên nghiệm thu - Trang - Báo cáo định kỳ cho Chủ đầu tư Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ Báo cáo chủ đầu tư thông báo nhà thầu để đưa biện pháp khắc phục (nếu có) Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN Quản lý tiến độ thi công: - Theo dõi, kiểm tra tiến độ thi công chi tiết Nhà thầu lập Tư vấn Giám sát kiểm tra Chủ đầu tư phê duyệt Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang 10 - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN - Quá trình thực dự án thấy tiến độ dự án có nguy chậm Tư vấn Giám sát định liệu trước tìm hiểu nguyên nhân đồng thời đưa biện pháp khắc phục để Chủ đầu tư định - Tư vấn Giám sát khuyến khích đồng thời tạo điều kiện giúp đỡ cho Nhà thầu hồn thành cơng trình vượt tiến độ duyệt không làm ảnh hưởng chất lượng cơng trình Cơng tác giám sát quản lý tiến độ thực theo sơ đồ sau Tiến độ thi công tổng thể tiến độ chi tiết Nhà thầu lập Nghiên cứu, hỗ trợ CĐT duyệt phát hành Đạt Giám sát việc thực Chậm tiến độ Nhà thầu Xác định nguyên nhân làm chậm tiến độ Họp thông báo cho Nhà thầu Chủ đầu tư, đề phương án giải Giám sát công tác khắc Báo cáo phục chậm tiến độĐạt CĐTđiều Đạt chỉnh tiến độ Báo cáo tiến độ cuối Lưu hồ sơ H CÁC QUY ĐỊNH CHUNG VỀ LẬP HỒ SƠ NGHIỆM THU: - Tất vật liệu đưa vào sử dụng cho cơng trình phải có nguồn gốc xuất xứ, có phiếu kiểm tra mẫu Với số vật liệu khác nhà thầu đưa lý hợp lệ cho việc chậm trể Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang 11 - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN giấy tờ kèm theo, tư vấn giám sát đồng ý cho đưa vào cơng trình nhà thầu phải cam kết cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan sau tối đa ngày Đơn vị thi công chịu trách nhiệm việc TVGS CĐT từ chối cho sử dụng vật liệu cơng trình khơng thực cam kết - Tất công tác nghiệm thu lập biên theo nghị định 46/2015/NĐ-CP đồng thời phải đảm bảo đủ số lượng hồ sơ theo trích dẫn “Trích dẫn hồ sơ quản lý chất lượng” trang sau tập đề cương - Trong q trình thực dự án Chính Phủ ban hành Nghị định, Tiêu chuẩn, Quy chuẩn Tư vấn Giám sát xem xét hướng dẫn Nhà thầu thực để phù hợp quy định hành I NỘI DUNG CÔNG TÁC GIÁM SÁT XÂY LẮP HIỆN TRƯỜNG: Căn giám sát thi công xây lắp: - Phiếu yêu cầu nghiệm thu Nhà thầu thi công xây dựng; - Hồ sơ thiết kế thi công Chủ đầu tư phê duyệt văn sửa đổi thiết kế duyệt; Bản vẽ triển khai thi công hạng mục (bản vẽ shopdrawing) chủ đầu tư phê duyệt; - Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng; - Tài liệu dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây lắp; - Các kết kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị thực trình xây dựng; - Vật liệu cơng trình theo hồ sơ dự thầu theo biên đệ trình vật tư chủ đầu tư Tư vấn Giám sát có quyền từ chối đưa vật liệu vào thi cơng phát thấy vật liệu ảnh hưởng đến chất lượng kỹ mỹ thuật cơng trình Tư vấn giám sát phải phản hồi đến Chủ đầu tư văn định cuối Chủ đầu tư; - Nhật ký thi công, nhật ký giám sát văn khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu; - Biên nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn xây dựng; Giám sát công tác trắc đạc: - Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 9364: 2012; TCVN 9360:2012; TCVN 9398:2012 - Tiếp nhận hệ tim mốc định vị, mốc cao độ chuẩn Chủ đầu tư Tư vấn thiết kế bàn giao; - Nghiệm thu (bằng ghi vào Nhật ký cơng trình /lập biên bản) lưới định vị tim trục mốc trung gian Nhà thầu thực trước lúc thi công; - Kiểm tra thông số trắc đạc (cao độ, thẳng đứng, vị trí cấu kiện, vv) lớp kết cấu, hạng mục trình thi cơng; - Kiểm tra hồn cơng kích thước, vị trí, cao độ cấu kiện hoàn thành; - Dụng cụ kiểm tra: Thước tay, máy thủy bình, thước thép, máy chụp hình kỹ thuật số; Giám sát công tác đất hạ mực nước ngầm: Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang 12 - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN - Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 4447-2012; - Kiểm tra biện pháp thi công Nhà thầu, đặc biệt lắp đặt hệ thống hạ mực nước ngầm, gia cố đất; - Kiểm tra biện pháp ngăn nước mặt, thu hạ mực nước ngầm để thi cơng móng, tầng hầm; - Kiểm tra phương tiện vận chuyển, môi trường vận chuyển đất bùn khỏi công trường; - Kiểm tra kích thước, vị trí, cao độ hố móng tình trạng đất tự nhiên hố móng so với yêu cầu thiết kế; - Kiểm tra cơng tác đắp đất, tiến hành thí nghiệm kiểm tra độ chặt K đất đắp theo yêu cầu thiết kế; Giám sát công tác bê tông cốt thép: Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN: 4453-1995, TCVN: 5641-2012; TCXDVN: 305-2004; TCVN: 9342-2012; TCVN 9115-2012 + Đối với bê tơng lót: - Kiểm tra vật liệu (độ lớn, sạch), cấp phối theo định mức - Kiểm tra cao độ, diện tích, độ phẳng bề mặt, chất lượng đầm nén, bảo dưỡng + Đối với công tác ván khuôn: - Kiểm tra kích thước, cao độ, hình dáng, độ phẳng, thẳng độ sạch, độ kín, độ chống dính ván khn sau gia cơng lắp đặt Các chốt, neo, lỗ chờ, cửa sổ, chống, giằng, đà đỡ, nêm + Đối với công tác gia công lắp dựng cốt thép: - Kiểm tra phù hợp xuất xứ, chủng loại thép đưa vào sử dụng so với thiết kế điều kiện sách - Kiểm tra chứng xuất xưởng lô thép, lập biên lấy mẫu trường, đường kính lấy 03 dài 60cm đó: 04 thí nghiệm kéo, 01 làm mẫu đối chứng Tần suất lấy mẫu theo lô hàng nhập không vượt 50 /tổ mẫu Đối chiếu kết thí nghiệm so với yêu cầu thiết kế - Kiểm tra số lượng khoảng cách, vị trí nối, neo, buộc, cấu tạo lớp thép lắp dựng trường, hình dáng kích thước gia công theo tần suất quy định vẽ thiết kế tiêu chuẩn kỹ thuật (TCVN: 4453-1995, ) - Kiểm tra chi tiết thép chờ, chi tiết đặt sẵn, độ không gỉ thép Kiểm tra kê lớp bảo vệ cốt thép theo quy phạm + Đối với công tác bê tông: Kiểm tra vật liệu sử dụng cấp phối bê tông: - Nước: Theo tiêu chuẩn TCVN: 4506-2012 Yêu cầu chung nước phải khơng nhiễm phèn, khơng có tính ăn mịn hay nhiễm mặn Nếu khơng phải nước máy phải mang mẫu nước thí nghiệm - Cát: Theo tiêu chuẩn TCVN: 7570-2006 Nguồn cấp theo điều kiện sách phải mang thí nghiệm kiểm tra tính chất lý, kích thước hạt, độ ẩm Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang 13 - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN - Xi măng: Theo tiêu chuẩn TCVN 2682-2009, TCVN 4033-1995 Nguồn cấp theo điều kiện sách Xi măng vận chuyển bảo quản theo: TCVN 2682-2009 Xi măng mang thí nghiệm tính chất lý hóa để thiết kế cấp phối bê tông theo quy định - Phụ gia: Sử dụng theo yêu cầu thiết kế nhà sản xuất - Thiết kế cấp phối bê tông: Theo tiêu chuẩn TCVN 4453-1995 + Đối với bê tông đổ chỗ: Đơn vị thi cơng cần hợp đồng với phịng thí nghiệm có tư cách pháp nhân tiến hành thiết kế cấp phối bê tông với thành phần: cát, đá, xi măng, nước trường mác bê tông từ M150 trở lên + Đối với bê tông thương phẩm: Nhà thầu sản xuất bê tơng phải cung cấp kết kiểm tra thí nghiệm cốt liệu, xi măng, phụ gia thiết kế cấp phối nhà cung cấp Các thông số liên quan đến chất lượng quy trình cung cấp bê tông (thời gian trộn, thời gian vận chuyển, độ sụt, phụ gia hoạt dẻo ) + Kiểm tra công tác đổ bê tông: - Nhân lực, thiết bị, ánh sáng, dụng cụ, vệ sinh môi trường, ATLĐ, - Kiểm tra tỷ lệ cấp phối cát, đá, xi măng, phụ gia (nếu có), nước Thống cách đo lường giám sát đổ đại trà (nếu trộn bê tông đổ chỗ) - Kiểm tra độ sụt xe, thời gian vận chuyển (nếu đổ bê tông thương phẩm) Kiểm tra chiều cao rơi tự không 1.5m để tránh phân tầng, vượt 1.5m bắt buộc phải có ống đổ vịi voi mở cửa sổ + Cơng tác đầm bê tông: - Phải đảm bảo bê tông chặt, vữa xi măng phải lên bề mặt bọt khí khơng cịn Bước di chuyển đầm khống 1.5 bán kính - Kiểm tra việc xử lý mạch ngừng cũ bố trí mạch ngừng + Lập biên lấy mẫu bê tông trường theo tần suất mẫu quy định, cụ thể: - Móng có khối lượng >50m3 lấy 01 tổ mẫu 03 viên 25cm theo chiều dài cấu kiện để chống nứt sau; - Thường xuyên tưới nước bảo dưỡng tường & tránh chấn động chưa đạt mác thiết kế; Giám sát công tác ốp gạch men: - Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674-1992; TCVN 9377-2012 - Kiểm tra vật liệu sử dụng phù hợp với thiết kế điều kiện sách; - Kiểm tra vệ sinh bề mặt kết cấu trước ốp, đục lớp vữa bám, bụi bẩn, dầu mỡ; - Kiểm tra cấp phối vữa xi măng; - Kiểm tra cao độ (chiều cao) mặt ốp; Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang 15 - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN - Kiểm tra độ thẳng, phẳng, vuông góc, cạnh, độ dốc; - Kiểm tra Joint, bong, rộp; - Kiểm tra vị trí cắt lỗ gạch thiết bị vệ sinh; - Đối với khu vực có yêu cầu chống thấm phải kiểm tra công tác chống thấm trước tiến hành công tác ốp lát; - Trước ốp, lát Nhà thầu phải tính tránh trường hợp viên gạch cuối sát tường nhỏ (nên tính tốn để hai viên gạch hai bên tường nhau); Giám sát công tác cửa loại: - Kiểm tra vẽ gia công chi tiết Shop drawing; - Kiểm tra quy cách, chủng loại vật tư phù hợp với điều kiện sách thiết kế; - Kiểm tra hình dáng, kích thước, vị trí lắp đặt; - Kiểm tra liên kết khung cửa cấu kiện tường, khung bê tông, liên kết với nhau; - Kiểm tra độ thẳng đứng, mặt ngang, cong vênh; - Kiểm tra độ kín liên kết với thanh; - Kiểm tra chống thấm viền cửa mặt ngồi; - Kiểm tra cơng tác bơm Silicon, nẹp chỉ; Giám sát công tác sơn nước: - Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674-1992; 9377-2012 - Kiểm tra quy cách, chủng loại vật tư phù hợp với điều kiện sách thiết kế; - Kiểm tra bề mặt cấu kiện, kết cấu cơng trình phải vệ sinh làm phẳng, trước lúc sơn; - Kiểm tra bề mặt bả matit phẳng, thẳng, góc, cạnh; - Kiểm tra lớp sơn lót, lớp sơn hồn thiện cho đủ lớp sơn theo yêu cầu thiết kế yêu cầu Nhà sản xuất; - Kiểm tra độ bám dính lớp sơn khơng bong tróc; - Kiểm tra bề mặt hồn thiện đồng màu, sắc cạnh viền, chỉ, Joint; - Kiểm tra trình pha trộn sơn theo dẫn Nhà sản xuất ghi hộp sơn; 10 Giám sát công tác chống thấm chất hữu cơ, vô cơ: - Giám sát chống thấm theo yêu cầu thiết kế, theo Nhà sản xuất chất chống thấm; - Nhà thầu cung cấp Catalog thơng số đặc tính chất chống thấm; - Kiểm tra biện pháp thi công Nhà thầu, thiết bị, phương pháp kiểm tra sau chống thấm; - Kiểm tra bề mặt trước tiến hành chống thấm (độ sạch, độ phẳng, trám vết nứt, che chắn chống nắng, mưa, chống thâm nhập, ăn mịn); - Kiểm tra q trình thi cơng chống thấm theo hướng dẫn kỹ thuật (trình tự thi công, liều lượng / m2, số lớp, bảo dưỡng); 11 Giám sát công tác điện động lực chiếu sáng: - Các tiêu chuẩn áp dụng: TCXD 9206-2012: Đặt thiết bị điện nhà công cộng – TCTK Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang 16 - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN TCXD 9207-2012: Đặt đường dẫn điện nhà công cộng – TCTK TCVN 5324-2007: Bóng neon thủy ngân cao áp; TCVN 7722-2-3-2007: Đèn điện chiếu sáng đường phố; TCVN 2103 -1994 Dây điện bọc nhựa PVC; QCVN 12:2014/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia hệ thống điện nhà nhà công cộng - Các bước thi công nghiệm thu: - Kiểm tra vật tư, thiết bị vào cơng trường theo hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp nhận mẫu); - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt ống điện, hộp nối, hộp đế âm cho công tắc, ổ cắm đặt âm sàn, cột, tường, khoang trần (nếu điện âm); - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt đường dẫn điện (luồn vào ống đặt sẵn) sàn, tường, khoang trần Đo điện trở thông mạch; - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt thiết bị: tủ điện; - Kiểm tra thử nghiệm thiết bị: + Phần trung thế: Cáp ngầm, máy cắt, cầu dao, chống sét van, thiết bị đo đếm (TU, TI), máy biến áp; + Phần hạ thế: Máy phát điện – có biên thử nghiệm xuất xưởng, chạy thử trường theo hai chế độ khơng tải có tải; - Kiểm tra, nghiệm thu chạy thử không tải thiết bị hệ thống; - Kiểm tra, nghiệm thu chạy thử có tải thiết bị hệ thống; 12 Giám sát công tác chống sét nối đất an toàn: - Các tiêu chuẩn áp dụng: + TCVN 9385-2012: Chống sét cho cơng trình xây dựng; + TCVN 9385-2012: Nối đất nối không thiết bị điện; - Các bước thi công nghiệm thu: + Kiểm tra vật tư, thiết bị vào công trường theo hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp nhận mẫu); + Kiểm tra lắp đặt nối đất (cọc, dây nối đất) hệ thống chống sét, hệ thống nối đất an toàn Kiểm tra đo điện trở nối đất; + Kiểm tra lắp đặt dây kim thu sét, lắp đặt hộp kiểm tra kết nối với nối đất Lắp đặt dây tiếp đất nối từ nối đất đến tủ điện; 13 Giám sát cơng tác cấp nước: - Các tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 4519-1988: Hệ thống cấp thoát nước nhà cơng trình – Quy phạm thi công nghiệm thu; TCVN 6250-1997: ống Polyvininy Clorua (PCV-u) dùng để cấp nước, hướng dẫn thực hành lắp đặt; TCVN 8491-2011: ống phụ tùng nối Polyvininy Clorua (PCV-u) dùng để cấp nước – Yêu cầu kỹ thuật; Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang 17 - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN Các bước thi công nghiệm thu: - Kiểm tra vật tư, thiết bị vào cơng trường theo hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp nhận mẫu); - Kiểm tra lắp đặt đường ống cấp nước, ống thoát nước (thoát cầu, tiểu, thoát Lavabo, thoát nước sàn, nước mưa, nước mái), ống thông hơi, hồ nước ngầm, hồ nước mái, hầm phân, cống, hố ga, mương, nước mặt; - Thử kín nước có áp lực để kiểm tra đường ốp cấp nước: với ống STK, ống đồng -P thử 8kg/cm2, h=30 phút, với ống PVC -P thử 3kg/cm2, h=30 phút; - Thử kín phương pháp đổ nước để kiểm tra ống cấp, nước (giữ 24h, rị rỉ 2% đạt yêu cầu; - Thử kín phương pháp đổ đầy nước để kiểm tra hồ nước ngầm, hồ nước mái, hầm phân; - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt thiết bị - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt hồn chỉnh hệ thống cấp, nước; - Kiểm tra nghiệm thu chạy thử hệ thống cấp, nước; 14 Giám sát cơng tác kỹ thuật phụ trợ (điện thoại, cáp mạng, truyền hình): - Kiểm tra vật tư, thiết bị vào công trường theo hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp thuận mẫu); - Kiểm tra nghiệm thu đường ống, hộp âm sàn, tường, khoang trần; - Kiểm tra nghiệm thu lắp đặt dây tín hiệu cáp cho hệ thống thơng tin; - Đo thơng mạch hệ thống dây cáp tín hiệu; - Kiểm tra, nghiệm thu chạy thử có tải cho hệ thống nêu 15 Giám sát hệ thống PCCC - Kiểm tra chủng loại, chất lượng vật tư - Kiểm tra lắp đặt hệ thống báo cháy tự động bao gồm sơ đồ mạch ngồn điện( dây dẫn báo cháy, hộp nối, hộp phân dây), đầu báo cháy, tủ báo cháy trung tâm, hộp nút ấn báo cháy, đèn thị khu vực đám cháy, phận liên kết,… - Kiểm tra lắp đặt ống nước, cột chữa cháy, hộp chữa cháy, ống lăn, ống gai, vịi phun, bình chữa cháy - Kiểm tra thử áp lực đường ống, độ kín ống - Kiểm tra bơm cứu hoả , bơm dự phịng, mạch điện liên quan - Kiểm tra q trình thử nghiệm hệ thống PCCC, nghiệm thu quan chức 16 Giám sát hệ thống điều hồ khơng khí, thơng gió: - Kiểm tra chủng loại, chất lượng vật tư - Kiểm tra công tác lắp đặt thiết bị hệ thống điều hồ khơng khí như: ngưng tụ nước tuần hoàn, máy nén, đường nước ngưng tụ, đường ống dẫn tác nhân làm lạnh, thiết bị làm lạnh nước, bơm tuần hoàn, van điều nhiệt, thùng giãn nở, ống xoắn làm lạnh, đường ống dẫn khơng khí lạnh, cửa xả khí lạnh, hệ thống trao đổi gió,… - Kiểm tra vận hành thử hệ thống , thông số theo yêu cầu kỹ thuật hệ thống 17 Giám sát hệ thống thang máy: Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang 18 - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN - Kiểm tra phận phụ kiện thang máy công trường: + Các yêu cầu kỹ thuật thang máy phải phù hợp với điều kiện an toàn + Quy cách kỹ thuật phận chi tiết thang máy phải phù hợp tương thích ( cáp thép, xích chịu tải, đường ray dẫn hướng cabin đối trọng, puli dẫn động, dẫn hướng, hệ thống phanh điều khiển dừng tầng, hệ thống hãm an toàn, cấu khống chế an tồn, tín hiệu bảo vệ,… - Kiểm tra đầy đủ phù hợp điều kiện liên quan đến công tác lắp đặt thang máy ( hố thang, buồng thang, cửa vào buồng thang, điều kiện liên quan hỗ trợ cho công tác lắp đặt,…) - Kiểm tra xát q trình lắp đặt thang máy đảm bảo độ xác thơng số kỹ thuật lắp đặt yêu cầu ( khoản cách phận thang máy: cabin đối trọng, cabin đối trọng, giũa cabin, đối trọng với vách ngăn tầng, bậc cửa tầng bậc cửa cabin, ray dẫn hướng, chi tiết kẹp ray, khoản cách từ trần giếng thang tới cabin, từ đáy cabin tới đáy hố thang,…) - Kiểm tra bụi đất mặt đường nhựa đào móng, vận chuyển đất, có biện pháp xử lý vệ sinh trước khỏi cơng trường - Kiểm tra hồ sơ an tồn lao động - Yêu cầu nhà thầu có biện pháp sửa chữa, cải tiến khắc phục phạm vi an tồn, an ninh mơi trường Trong trường hợp nguy hiểm đình thi cơng - Báo cáo tình hình oan tồn, an ninh mơi trường cho Chủ đầu tư theo định kỳ đột xuất có vi phạm nghiêm trọng - Tập hợp hồ sơ an tồn, an ninh mơi trường theo quy định hành 18 Giám sát cơng tác cịn dang dở: - Lập báo cáo trạng công việc thực hiện, nêu rõ điểm cần khắc phục - Tư vấn cho CĐT trách nhiệm bên xử lý công việc thực chưa đạt yêu cầu - Kết hợp với nhà thầu thi công đấu nối tốt công việc với công việc thi công 19 Giám sát công tác khác: Tư vấn giám sát thực theo quy định tiêu chuẩn nghiệm thu hành nhà nước; K KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ: Đề cương cơng tác Tư vấn giám sát cơng trình: CĂN HỘ CHO TH Cơng ty CƠNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG LTH.DESIGN lập để làm sở triển khai cơng tác Tư vấn Giám sát cơng trình Rất mong nhận phối hợp từ phía Lãnh đạo chủ Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang 19 - Đề cương công tác Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng LTH.DESIGN đầu tư, ban quản lý dự án, đơn vị tư vấn thiết kế nhà thầu thi công để Công ty hoàn thành tốt nhiệm vụ Tư vấn Giám sát cho cơng trình CHỦ ĐẦU TƯ NHÀ THẦU THI CÔNG TƯ VẤN GIÁM SÁT Lê Viết Long Dự án: CĂN HỘ CHO THUÊ - Trang 20 -