Đang tải... (xem toàn văn)
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT PHẦN 1. THÔNG TIN GIAO DỊCH 6 PHẦN 2. CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG 7 PHẦN 3. ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNG 8 Điều 1. Diễn giải 8 Điều 2. Loại hợp đồng 8 Điều 3. Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng và thứ tự ưu tiên 9 Điều 4. Trao đổi thông tin 9 Điều 5. Luật áp dụng và ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng 9 Điều 6. Bảo đảm thực hiện hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng 9 Điều 7.1. Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng 10 Điều 7.2. Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng 10 Điều 7.3. Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng công trình 11 Điều 7.4. Nội dung và khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình 11 Điều 8. Yêu cầu về chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng 12 Điều 9. Căn cứ nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng 12 Điều 10. Giá hợp đồng 12 Điều 11. Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng 13 Điều 12. Quyền và nghĩa vụ của Nhà thầu tư vấn 14 Điều 13. Quyền và nghĩa vụ của Chủ đầu tư 16 Điều 14. Nhà thầu phụ (nếu có) 16 Điều 15. Nhân lực của Nhà thầu tư vấn 17 Điều 16. Bản quyền và quyền sử dụng tài liệu 17 Điều 17. Bảo hiểm 17 Điều 18. Rủi ro và bất khả kháng 18 Điều 19. Tạm ngừng công việc trong hợp đồng 19 Điều 20. Chấm dứt hợp đồng 19 Điều 21. Quyết toán và thanh lý hợp đồng 21 Điều 22. Nghiệm thu sản phẩm tư vấn 21 Điều 23. Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng 21 Điều 24. Tạm ứng và thanh toán 22 Điều 25. Khiếu nại, hòa giải và giải quyết tranh chấp 23 Điều 26. Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại 24 Điều 27. Điều khoản chung 24 PHẦN 4. ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA HỢP ĐỒNG 24 Điều 1. Loại hợp đồng 24 Điều 2. Luật áp dụng và ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng 25 Điều 3. Bảo đảm thực hiện hợp đồng (nếu có) và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp các bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) 25 Điều 4. Yêu cầu về chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng 25 Điều 5. Giá hợp đồng 25 Điều 6. Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng 25 Điều 7. Nhân lực của Nhà thầu tư vấn 25 Điều 8. Chấm dứt hợp đồng 25 Điều 9. Nghiệm thu sản phẩm tư vấn 26 Điều 10. Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng 26 Điều 11. Tạm ứng và thanh toán 26 Điều 12. Khiếu nại, hòa giải và giải quyết tranh chấp 27 Điều 13. Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại 27 Điều 14. Điều khoản chung 27
2 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày tháng năm 2023 HỢP ĐỒNG TƯ VẤN Số: Dự án /2023/HĐTV : Khu dân cư Phố Chợ khu nội thị số 02 - Tây Quốc lộ 1A Cơng trình : Hạ tầng kỹ thuật Gói thầu : ………………… Địa điểm : Xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa GIỮA LIÊN DANH CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN ĐẤT QUẢNG & CƠNG TY TNHH MTV ĐẦU TƯ VĂN PHÚ - TRUNG KÍNH VÀ CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẤT QUẢNG Năm 2023 MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT PHẦN THÔNG TIN GIAO DỊCH PHẦN CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG PHẦN ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNG Điều Diễn giải Điều Loại hợp đồng Điều Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng thứ tự ưu tiên Điều Trao đổi thông tin Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Điều Bảo đảm thực hợp đồng bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Điều 7.1 Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng 10 Điều 7.2 Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng 10 Điều 7.3 Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình 11 Điều 7.4 Nội dung khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình 11 Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng 12 Điều Căn nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng 12 Điều 10 Giá hợp đồng .12 Điều 11 Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng 13 Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn 14 Điều 13 Quyền nghĩa vụ Chủ đầu tư 16 Điều 14 Nhà thầu phụ (nếu có) 16 Điều 15 Nhân lực Nhà thầu tư vấn .17 Điều 16 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu 17 Điều 17 Bảo hiểm .17 Điều 18 Rủi ro bất khả kháng .18 Điều 19 Tạm ngừng công việc hợp đồng 19 Điều 20 Chấm dứt hợp đồng .19 Điều 21 Quyết toán lý hợp đồng 21 Điều 22 Nghiệm thu sản phẩm tư vấn .21 Điều 23 Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng 21 Điều 24 Tạm ứng toán 22 Điều 25 Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp 23 Điều 26 Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại 24 Điều 27 Điều khoản chung .24 PHẦN ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA HỢP ĐỒNG 24 Điều Loại hợp đồng .24 Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng 25 Điều Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) 25 Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng 25 Điều Giá hợp đồng 25 Điều Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng 25 Điều Nhân lực Nhà thầu tư vấn .25 Điều Chấm dứt hợp đồng .25 Điều Nghiệm thu sản phẩm tư vấn 26 Điều 10 Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng 26 Điều 11 Tạm ứng toán 26 Điều 12 Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp 27 Điều 13 Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại 27 Điều 14 Điều khoản chung .27 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ĐKC Điều kiện chung ĐKCT Điều kiện cụ thể HSMT Hồ sơ mời thầu HSYC Hồ sơ yêu cầu HSDT Hồ sơ dự thầu HSĐX Hồ sơ đề xuất Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội Luật số 62/2020/QH14 Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 Quốc hội sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng Nghị định số 37/2015/NĐ-CP Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Nghị định số 50/2021/NĐ-CP Nghị định số 50/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Nghị định số 06/2021/NĐ-CP Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 21 tháng 01 năm 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng Nghị định số 15/2021/NĐ-CP Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng tháng 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng PHẦN THƠNG TIN GIAO DỊCH Hơm nay, ngày … tháng … năm 2023 trụ sở Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Quảng, số nhà 50-51 A1 Khu đô thị Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Quận Hồng Mai, thành phố Hà Nội, chúng tơi gồm bên đây: CHỦ ĐẦU TƯ (BÊN A): LIÊN DANH CƠNG TY CP TẬP ĐỒN ĐẤT QUẢNG – CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN ĐẦU TƯ VĂN PHÚ - TRUNG KÍNH Đại diện Liên danh: Tên giao dịch: CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN ĐẤT QUẢNG Đại diện: Ông Trịnh Ngọc Anh Chức vụ: Phó Tổng Giám đốc (Giấy ủy quyền số 06/GUQ-TGĐ/TĐĐQ ngày 30/11/2021 Tổng Giám đốc Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đất Quảng cho Phó Tổng Giám đốc) Địa chỉ: Nhà 50-51 A1, Khu đô thị Đại Kim - Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội Tài khoản số: 21310008525252 Ngân hàng TMCP Đầu tư phát triển Việt Nam, chi nhánh Nam Hà Nội Mã số thuế: 0102853085 Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0102853085 Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp đăng ký lần đầu ngày 08/8/2008 cấp đăng ký thay đổi lần thứ 21 ngày 11/01/2022 Điện thoại: 024.6681.9999 Fax: 0243.556.2566 Email: tapdoandatquang.com.vn Và bên là: NHÀ THẦU TƯ VẤN (BÊN B): Tên giao dịch: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TĐT Đại diện: Ơng Trần Đình Thắm Chức vụ: Giám đốc Địa chỉ: Số 105 đường Lý Nhân Tông, phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa Tài khoản: 50210000666659 Ngân hàng BIDV chi nhánh Lam Sơn, thành phố Thanh Hóa Mã số thuế: 2802450695 Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 2802450695 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Thanh Hóa cấp đăng ký lần đầu ngày 30/3/2017 Điện thoại: 02373.729.234 Hai bên thống ký hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng thực gói thầu số TV…-KSXD, cơng trình: Hạ tầng kỹ thuật, dự án: Khu dân cư Phố Chợ khu nội thị số 02 - Tây Quốc lộ 1A, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa sau: PHẦN CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Bộ Luật Dân ngày 24/11/2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17/6/2020; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013; Căn Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn Thông tư số 02/2023/TT-BXD ngày 03/3/2023 Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây dựng; Căn Quyết định số … /QĐ-HĐQT/TĐĐQ ngày … /… /2023 Hội đồng Quản trị Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đất Quảng phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng, dự án: Khu dân cư Phố Chợ khu nội thị số 02 - Tây Quốc lộ 1A, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa; Căn Quyết định số … /QĐ-TĐĐQ ngày … /… /2023 Phó Tổng Giám đốc Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đất Quảng việc phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu, gói thầu số TV…-KSXD; Căn văn bản, tài liệu có liên quan khác PHẦN ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNG Điều Diễn giải Các từ cụm từ hợp đồng hiểu theo định nghĩa diễn giải sau đây: Chủ đầu tư Liên danh Công ty Cổ phần Tập đồn Đất Quảng - Cơng ty TNHH MTV Đầu Tư Văn Phú - Trung Kính Nhà thầu tư vấn (tên Nhà thầu tư vấn) Dự án dự án Khu dân cư Phố Chợ khu nội thị số 02 - Tây Quốc lộ 1A Cơng trình Gói thầu (tên gói thầu mà nhà thầu thực cơng việc tư vấn xây dựng theo hợp đồng) Đại diện Chủ đầu tư người Chủ đầu tư nêu hợp đồng ủy quyền thay mặt cho Chủ đầu tư điều hành công việc Đại diện Nhà thầu tư vấn người Nhà thầu tư vấn nêu hợp đồng Nhà thầu tư vấn định thay mặt Nhà thầu tư vấn điều hành công việc Nhà thầu phụ tổ chức hay cá nhân ký hợp đồng với Nhà thầu tư vấn để trực tiếp thực cơng việc Hợp đồng tồn Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng tư vấn thứ tự ưu tiên] 10 HSMT (hoặc HSYC) Chủ đầu tư toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [HSMT (hoặc HSYC) Chủ đầu tư] 11 HSDT (hoặc HSĐX) Nhà thầu tư vấn toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [HSDT (hoặc HSĐX) Nhà thầu tư vấn] 12 Đơn dự thầu đề xuất Nhà thầu tư vấn có ghi giá dự thầu để thực công việc theo yêu cầu HSMT (hoặc HSYC) 13 Bên Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn tùy theo hoàn cảnh cụ thể 14 Ngày hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch 15 Ngày làm việc hiểu ngày theo dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật 16 Luật toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Điều Loại hợp đồng Loại hợp đồng: [quy định ĐKCT] Điều Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng thứ tự ưu tiên Hồ sơ hợp đồng bao gồm hợp đồng tư vấn xây dựng tài liệu khoản Các tài liệu kèm theo hợp đồng phận không tách rời hợp đồng tư vấn xây dựng Các tài liệu kèm theo hợp đồng thứ tự ưu tiên để xử lý mâu thuẫn tài liệu bao gồm: a) Văn thông báo trúng thầu định thầu; b) Điều kiện cụ thể hợp đồng Điều khoản tham chiếu hợp đồng tư vấn xây dựng; c) Điều kiện chung hợp đồng; d) HSMT HSYC Chủ đầu tư; đ) Các vẽ thiết kế dẫn kỹ thuật; e) HSDT HSĐX Nhà thầu tư vấn; g) Biên đàm phán hợp đồng, văn sửa đổi, bổ sung hợp đồng; h) Các phụ lục hợp đồng; i) Các tài liệu khác có liên quan Thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng áp dụng theo thứ tự quy định khoản Điều Điều Trao đổi thông tin Các thông báo, chấp thuận, chứng chỉ, định, đưa phải văn chuyển đến đường bưu điện, fax, email theo địa bên quy định hợp đồng Trường hợp bên thay đổi địa liên lạc phải thông báo cho bên để đảm bảo việc trao đổi thông tin Nếu bên thay đổi địa mà khơng thơng báo cho bên phải chịu trách nhiệm việc thay đổi địa mà không thông báo Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Hợp đồng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật Việt Nam Ngôn ngữ hợp đồng [quy định ĐKCT] Điều Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) Việc thực bảo đảm thực hợp đồng bảo lãnh tạm ứng hợp đồng theo quy định Điều 16 Điều 18 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định số 50/2021/NĐ-CP Nhà thầu tư vấn phải nộp bảo bảo đảm thực hợp đồng có giá trị _ [quy định ĐKCT] Nhà thầu tư vấn không nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trường hợp nhà thầu từ chối thực hợp đồng sau hợp đồng có hiệu lực trường hợp vi phạm khác quy định hợp đồng Bảo đảm thực hợp đồng hoàn trả cho Nhà thầu tư vấn hồn thành cơng việc theo thỏa thuận hợp đồng Nhà thầu tư vấn phải nộp cho Chủ đầu tư bảo lãnh tạm ứng hợp đồng tương đương giá trị khoản tiền tạm ứng trước Chủ đầu tư thực việc tạm ứng Nếu liên danh Nhà thầu tư vấn thành viên liên danh phải nộp bảo lãnh tạm ứng hợp đồng tương đương với giá trị khoản tiền tạm ứng cho thành viên 10 Giá trị bảo lãnh tạm ứng hợp đồng khấu trừ tương ứng với giá trị giảm trừ tiền tạm ứng qua lần toán Điều 7.1 Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng Nội dung khối lượng công việc Nhà thầu tư vấn thực thể cụ thể Phụ lục số [HSMT (hoặc HSYC) Chủ đầu tư] thỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên, bao gồm công việc chủ yếu sau: a) Lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng theo quy định Điều 27 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP b) Thu thập phân tích số liệu, tài liệu có c) Khảo sát trường d) Xây dựng lưới khống chế, đo vẽ chi tiết đồ địa hình đ) Đo vẽ hệ thống cơng trình kỹ thuật ngầm e) Lập lưới khống chế trắc địa công trình dạng tuyến g) Đo vẽ thủy văn, địa chất cơng trình, địa chất thủy văn h) Nghiên cứu địa vật lý i) Khoan, lấy mẫu, thí nghiệm, xác định tính chất lý, hóa học đất, đá, nước k) Quan trắc khí tượng, thủy văn, địa chất, địa chất thủy văn l) Thực đo vẽ trạng cơng trình m) Xử lý số liệu lập báo cáo kết khảo sát xây dựng n) Các công việc khảo sát xây dựng khác Nhà thầu tư vấn cung cấp sản phẩm hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng bao gồm: a) Báo cáo kết khảo sát xây dựng theo quy định Điều 29 Nghị định số 15/2021/ NĐ-CP b) Các đồ địa hình, đồ địa chất cơng trình, đồ địa chất thủy văn, vẽ trạng cơng trình xây dựng, mặt cắt địa hình, mặt cắt địa chất Điều 7.2 Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm Nhà thầu tư vấn thực thể cụ thể Phụ lục số [HSMT (hoặc HSYC) Chủ đầu tư] thỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên bao gồm nội dung chủ yếu sau: a) Nghiên cứu nhiệm vụ lập báo cáo nghiên cứu khả thi b) Nghiên cứu hồ sơ tài liệu có liên quan đến lập báo cáo nghiên cứu khả thi hợp đồng c) Khảo sát địa điểm dự án, điều tra, nghiên cứu thị trường, thu thập số liệu tự nhiên, xã hội, kinh tế, môi trường phục vụ lập báo cáo nghiên cứu khả thi 11 d) Lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định Điều 54 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung khoản 12 Điều Luật số 62/2020/QH14 đ) Sửa đổi, hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng sau có ý kiến quan thẩm định dự án, thẩm định thiết kế sở (nếu có) Nhà thầu tư vấn cung cấp sản phẩm hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bao gồm: a) Thiết kế sở b) Các nội dung khác báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bao gồm tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình Điều 7.3 Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm Nhà thầu tư vấn thực thể cụ thể Phụ lục số [HSMT (hoặc HSYC) Chủ đầu tư] thỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên bao gồm công việc chủ yếu sau: a) Nghiên cứu báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, báo cáo kết khảo sát xây dựng, nhiệm vụ thiết kế duyệt b) Khảo sát thực địa để lập thiết kế c) Thiết kế xây dựng cơng trình theo quy định khoản 23 Điều Luật số 62/2020/QH14; Điều 79, 80 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 d) Sửa đổi bổ sung hoàn thiện theo yêu cầu quan thẩm định (nếu có) đ) Giám sát tác giả theo quy định Điều 20 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP Nhà thầu tư vấn cung cấp sản sản phẩm hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình lập cho cơng trình bao gồm: a) Bản vẽ, thuyết minh thiết kế xây dựng cơng trình, bảng tính kèm theo b) Chỉ dẫn kỹ thuật c) Dự tốn xây dựng cơng trình d) Quy trình bảo trì cơng trình xây dựng Điều 7.4 Nội dung khối lượng công việc tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm Nhà thầu tư vấn thực thể cụ thể Phụ lục số [HSMT (hoặc HSYC) Chủ đầu tư] thỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên bao gồm công việc chủ yếu sau: a) Nội dung công việc hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng cơng trình bao gồm giám sát chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động bảo vệ mơi trường q trình thi cơng b) Nội dung công việc cụ thể giám sát thi công xây dựng cơng trình thực theo khoản Điều 19 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP 14 - Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng xây dựng quy định điểm a khoản Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm đánh giá tác động kiện bất khả kháng đến tiến độ thực hợp đồng xây dựng để xác định, định điều chỉnh cho phù hợp - Trường hợp tạm dừng thực công việc theo yêu cầu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định điểm d khoản Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP cần thực công việc sau: + Chủ đầu tư, Nhà thầu tư vấn yêu cầu tạm dừng Cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đánh giá tác động đến tiến độ thực hợp đồng xây dựng làm sở xác định, thỏa thuận điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng + Trường hợp phát sinh chi phí kéo dài thời gian thực hợp đồng Chủ đầu tư, Nhà thầu tư vấn nội dung hợp đồng, hướng dẫn Cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiện dẫn đến tạm dừng thực hợp đồng xây dựng làm sở xác định, thỏa thuận khoản mục chi phí phát sinh hợp lý Các trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng tư vấn [quy định ĐKCT] Điều 15 Quyền nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn Quyền Nhà thầu tư vấn: a) Yêu cầu Chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ tư vấn phương tiện làm việc theo thỏa thuận hợp đồng (nếu có) b) Được đề xuất thay đổi điều kiện cung cấp dịch vụ tư vấn lợi ích Chủ đầu tư phát yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm tư vấn c) Từ chối thực cơng việc khơng hợp lý ngồi phạm vi hợp đồng yêu cầu trái pháp luật Chủ đầu tư d) Được đảm bảo quyền tác giả theo quy định pháp luật (đối với sản phẩm tư vấn có quyền tác giả) đ) Được quyền yêu cầu Chủ đầu tư toán hạn, yêu cầu toán khoản lãi vay chậm toán theo quy định e) Đối với tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình: Kiến nghị Chủ đầu tư tạm dừng thi công nhà thầu thi công xây dựng xét thấy chất lượng thi công xây dựng không bảo đảm yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi cơng khơng bảo đảm an tồn Nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn: a) Hồn thành cơng việc tiến độ, chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng b) Đối với hợp đồng tư vấn thiết kế: Tham gia nghiệm thu cơng trình xây dựng Chủ đầu tư theo quy định pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, giám sát tác giả, trả lời nội dung có liên quan đến hồ sơ thiết kế theo yêu cầu Chủ đầu tư c) Bảo quản giao lại cho Chủ đầu tư tài liệu phương tiện làm việc Chủ đầu tư cung cấp theo hợp đồng sau hồn thành cơng việc (nếu có) d) Thơng báo văn cho Chủ đầu tư thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện làm việc khơng đảm bảo chất lượng để hồn thành cơng việc 15 đ) Giữ bí mật thơng tin liên quan đến dịch vụ tư vấn mà hợp đồng pháp luật có quy định e) Thu thập thơng tin cần thiết để phục vụ cho công việc hợp đồng: Nhà thầu tư vấn phải thu thập thông tin liên quan đến vấn đề ảnh hưởng đến tiến độ, giá hợp đồng trách nhiệm Nhà thầu tư vấn theo hợp đồng, rủi ro phát sinh cho Nhà thầu tư vấn việc thực công việc tư vấn xây dựng quy định hợp đồng Trường hợp lỗi việc thu thập thông tin, vấn đề khác Nhà thầu tư vấn để hoàn thành công việc tư vấn xây dựng theo điều khoản quy định hợp đồng Nhà thầu tư vấn phải chịu trách nhiệm g) Thực công việc pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng đảm bảo tư vấn phụ (nếu có), nhân lực tư vấn tư vấn phụ tuân thủ luật pháp h) Nộp cho Chủ đầu tư báo cáo tài liệu với số lượng thời gian quy định hợp đồng Nhà thầu tư vấn thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến cơng việc tư vấn xây dựng làm chậm trễ cản trở việc hồn thành cơng việc theo tiến độ đề xuất giải pháp thực i) Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan điểm nội dung công việc tư vấn xây dựng buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền Chủ đầu tư tổ chức k) Sản phẩm tư vấn xây dựng phải thực chuyên gia có đủ điều kiện lực hành nghề theo quy định pháp luật Nhà thầu tư vấn phải xếp, bố trí nhân lực nhà thầu phụ có kinh nghiệm lực cần thiết danh sách Chủ đầu tư phê duyệt để thực công việc tư vấn xây dựng l) Cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải cơng việc cịn vướng mắc thời điểm theo yêu cầu Chủ đầu tư ngày nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi; ngày hồn thành bàn giao cơng trình tư vấn thiết kế cơng trình xây dựng m) Cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định, với số lượng thời gian theo tiến độ thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết n) Tuân thủ yêu cầu hướng dẫn Chủ đầu tư, trừ hướng dẫn yêu cầu trái với luật pháp thực q) Đối với tư vấn giám sát thi công xây dựng cơng trình: Tham gia nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hoàn thành hạng mục cơng trình tồn cơng trình có yêu cầu Chủ đầu tư tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình s) Bồi thường thiệt hại lỗi gây thực không nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết Điều 16 Quyền nghĩa vụ Chủ đầu tư Quyền Chủ đầu tư: a) Được quyền sở hữu sử dụng sản phẩm tư vấn xây dựng theo hợp đồng 16 b) Từ chối nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng không đạt chất lượng theo hợp đồng c) Kiểm tra chất lượng công việc Nhà thầu tư vấn tư vấn không làm cản trở hoạt động bình thường Nhà thầu tư vấn d) Yêu cầu sửa đổi, bổ sung sản phẩm tư vấn không đảm bảo chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng đ) Yêu cầu Nhà thầu tư vấn thay đổi cá nhân tư vấn không đáp ứng yêu cầu lực theo quy định Nghĩa vụ Chủ đầu tư: a) Cung cấp cho Nhà thầu tư vấn thông tin u cầu cơng việc, tài liệu, bảo đảm tốn phương tiện cần thiết để thực công việc theo thỏa thuận hợp đồng (nếu có) b) Bảo đảm quyền tác giả sản phẩm tư vấn có quyền tác giả theo hợp đồng c) Giải kiến nghị Nhà thầu tư vấn theo thẩm quyền trình thực hợp đồng thời hạn bên thỏa thuận hợp đồng d) Thanh toán đầy đủ cho Nhà thầu tư vấn theo tiến độ toán thỏa thuận hợp đồng đ) Hướng dẫn Nhà thầu tư vấn nội dung liên quan đến dự án HSMT (hoặc HSYC); tạo điều kiện để Nhà thầu tư vấn tiếp cận với cơng trình, thực địa e) Cử người có lực phù hợp để làm việc với Nhà thầu tư vấn g) Tạo điều kiện cho Nhà thầu tư vấn thực công việc tư vấn xây dựng, thủ tục hải quan (nếu có) h) Chịu trách nhiệm tính xác đầy đủ tài liệu cung cấp Bồi thường thiệt hại cho Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư cung cấp thơng tin khơng xác, khơng đầy đủ theo quy định hợp đồng Điều 17 Nhà thầu phụ (nếu có) Đối với nhà thầu phụ chưa có danh sách Hợp đồng, nhà thầu phải trình danh sách, hồ sơ lực kinh nghiệm nhà thầu phụ phạm vi công việc mà nhà thầu phụ đảm nhận để Chủ đầu tư xem xét chấp thuận văn trước ký hợp đồng thầu phụ Nhà thầu tư vấn phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước Chủ đầu tư chất lượng, tiến độ sai sót nhà thầu phụ Nhà thầu tư vấn cam kết với Chủ đầu tư toán đầy đủ, hạn khoản chi phí cho nhà thầu phụ quy định trong hợp đồng thầu phụ Điều 18 Nhân lực Nhà thầu tư vấn Nhân lực Nhà thầu tư vấn nhà thầu phụ phải đủ điều kiện lực, có chứng hành nghề theo quy định, trình độ chun mơn, kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ phù hợp với quy định điều kiện lực pháp luật xây dựng quy định cụ thể Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu] Chức danh, cơng việc thực hiện, trình độ thời gian dự kiến tham gia thực quy định Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu] Trường hợp thay đổi nhân sự, Nhà thầu tư vấn phải trình bày lý do, đồng thời cung cấp lý lịch người thay 17 cho Chủ đầu tư, người thay phải có trình độ tương đương cao người bị thay Nếu Chủ đầu tư ý kiến nhân thay vịng ngày kể từ ngày nhận đề nghị Nhà thầu tư vấn nhân coi Chủ đầu tư chấp thuận Chủ đầu tư có quyền yêu cầu Nhà thầu tư vấn thay nhân người khơng đáp ứng u cầu Chủ đầu tư không với hồ sơ nhân hợp đồng Trong trường hợp này, Nhà thầu tư vấn phải gửi văn thông báo cho Chủ đầu tư vòng [quy định ĐKCT] kể từ ngày nhận yêu cầu Chủ đầu tư việc thay đổi nhân Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, chi phí phát sinh thay đổi nhân Nhà thầu tư vấn chịu Mức thù lao cho nhân thay không vượt mức thù lao cho người bị thay Nhà thầu tư vấn điều chỉnh thời gian làm việc nhân cần thiết không làm tăng giá hợp đồng Những điều chỉnh khác thực Chủ đầu tư chấp thuận Trường hợp thời gian làm việc nhân phải kéo dài bổ sung nhân lý tăng khối lượng công việc thỏa thuận Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn chi phí phát sinh cần thiết tốn sở Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu] Nhà thầu tư vấn tổ chức thực công việc theo tiến độ thỏa thuận Giờ làm việc, làm việc giờ, thời gian làm việc, ngày nghỉ, thực theo Bộ Luật Lao động Nhà thầu tư vấn khơng tính thêm chi phí làm (giá hợp đồng bao gồm chi phí làm ngồi giờ) Điều 19 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu Nhà thầu tư vấn giữ quyền cơng việc tư vấn thực Chủ đầu tư toàn quyền sử dụng tài liệu để phục vụ công việc quy định hợp đồng mà không cần phải xin phép Nhà thầu tư vấn Nhà thầu tư vấn phải cam kết sản phẩm tư vấn Nhà thầu tư vấn thực cung cấp cho Chủ đầu tư không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại sản phẩm tư vấn theo hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác Điều 20 Bảo hiểm Nhà thầu mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định Điều 21 Rủi ro bất khả kháng Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực hợp đồng xây dựng tương lai Trong hợp đồng xây dựng bên phải quy định trách nhiệm bên quản lý xử lý rủi ro mình; trách nhiệm khắc phục hậu bên trường hợp gặp rủi ro Bất khả kháng kiện rủi ro xảy cách khách quan lường trước ký kết hợp đồng xây dựng khắc phục xảy áp dụng biện pháp cần thiết khả cho phép, phù hợp với tiêu chí 18 quy định khoản Điều 51 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP khoản Điều 156 Luật Dân Thông báo bất khả kháng: a) Khi bên gặp tình trạng bất khả kháng phải thơng báo văn cho bên thời gian sớm nhất, thông báo phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc liên quan đến hậu bất khả kháng b) Bên thông báo miễn thực công việc thuộc trách nhiệm thời gian xảy bất khả kháng ảnh hưởng đến công việc theo nghĩa vụ hợp đồng Trách nhiệm bên rủi ro: a) Đối với rủi ro tính giá hợp đồng rủi ro xảy Nhà thầu tư vấn phải chịu trách nhiệm kinh phí b) Đối với rủi ro mua bảo hiểm chi phí khắc phục hậu rủi ro đơn vị bảo hiểm chi trả khơng tính vào giá hợp đồng c) Nhà thầu tư vấn phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu tư hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan lỗi gây d) Chủ đầu tư phải bồi thường tổn hại cho Nhà thầu tư vấn thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) liên quan lỗi gây Trách nhiệm bên bất khả kháng: a) Nếu Nhà thầu tư vấn bị cản trở thực nhiệm vụ theo hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo điều khoản hợp đồng dẫn đến chậm thực công việc phát sinh chi phí bất khả kháng, Nhà thầu tư vấn có quyền đề nghị xử lý sau: - Được kéo dài thời gian chậm trễ theo quy định hợp đồng (gia hạn thời gian hồn thành) - Được tốn chi phí phát sinh theo điều khoản quy định hợp đồng b) Chủ đầu tư phải xem xét định đề nghị Nhà thầu tư vấn c) Việc xử lý hậu bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo hợp đồng Chấm dứt toán hợp đồng trường hợp bất khả kháng (nếu có): a) Nếu việc thực công việc hợp đồng bị dừng bất khả kháng thông báo theo quy định hợp đồng khoảng thời gian mà tổng số ngày bị dừng lớn số ngày bất khả kháng thơng báo, hai bên có quyền gửi thơng báo chấm dứt hợp đồng cho bên b) Đối với trường hợp chấm dứt này, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu tư vấn: - Các khoản toán cho cơng việc hồn thành theo giá nêu hợp đồng - Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho cơng trình chuyển tới cho Nhà thầu tư vấn, thứ Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: 19 Thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu tư Chủ đầu tư toán Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư sử dụng Điều 22 Tạm ngừng công việc hợp đồng Tạm ngừng công việc Chủ đầu tư Nếu nhà thầu không thực nghĩa vụ theo hợp đồng, Chủ đầu tư tạm ngừng tồn phần cơng việc nhà thầu văn thông báo Trong nội dung văn bản, Chủ đầu tư phải nêu rõ phần lỗi nhà thầu yêu cầu nhà thầu phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể, đồng thời nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho Chủ đầu tư tạm ngừng công việc Tạm ngừng công việc Nhà thầu tư vấn a) Nếu Chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo hợp đồng, khơng tốn theo điều khoản thỏa thuận hợp đồng 28 ngày kể từ ngày hết hạn toán, sau thông báo cho Chủ đầu tư, Nhà thầu tư vấn tạm ngừng cơng việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) b) Sau Chủ đầu tư thực nghĩa vụ theo hợp đồng, Nhà thầu tư vấn phải tiếp tục tiến hành công việc bình thường c) Nếu chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Nhà thầu tư vấn phải thông báo cho Chủ đầu tư để xem xét Sau nhận thơng báo, Chủ đầu tư xem xét có ý kiến vấn đề nêu Trước tạm ngừng thực công việc hợp đồng bên phải thơng báo cho bên biết văn nêu rõ lý tạm ngừng công việc thực Hai bên thương lượng giải để tiếp tục thực hợp đồng Điều 24 Chấm dứt hợp đồng Chấm dứt hợp đồng Chủ đầu tư Chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng sau [quy định ĐKCT] kể từ ngày gửi văn kết thúc hợp đồng đến Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư quyền chấm dứt hợp đồng khi: a) Nhà thầu tư vấn không tuân thủ bảo đảm thực hợp đồng Điều (nếu bên có thỏa thuận bảo đảm thực hợp đồng) b) Nhà thầu tư vấn khơng sửa chữa sai sót nghiêm trọng mà Nhà thầu tư vấn khắc phục việc thực nhiệm vụ vịng [quy định ĐKCT] mà Chủ đầu tư chấp nhận kể từ ngày nhận thông báo Chủ đầu tư sai sót c) Nhà thầu khơng có lý đáng mà khơng tiếp tục thực công việc theo Điều [Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng], [quy định ĐKCT] liên tục không thực công việc theo hợp đồng d) Chuyển nhượng hợp đồng mà khơng có thỏa thuận Chủ đầu tư đ) Nhà thầu tư vấn bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người ủy quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động 20 kiện xảy (theo Luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện e) Nhà thầu tư vấn từ chối không tuân theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều [Khiếu nại giải tranh chấp] g) Nhà thầu tư vấn cố ý trình Chủ đầu tư tài liệu không thật gây ảnh hưởng đến quyền lợi, nghĩa vụ lợi ích Chủ đầu tư h) Trường hợp bất khả kháng quy định Điều [Rủi ro bất khả kháng] Sau chấm dứt hợp đồng, Chủ đầu tư thuê Nhà thầu tư vấn khác thực tiếp công việc tư vấn Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn sử dụng tài liệu có Chấm dứt hợp đồng Nhà thầu tư vấn Nhà thầu tư vấn chấm dứt hợp đồng phải thông báo văn trước cho Chủ đầu tư tối thiểu [quy định ĐKCT] trường hợp sau đây: a) Công việc bị ngừng lỗi Chủ đầu tư khoảng thời gian [quy định ĐKCT] b) Chủ đầu tư không toán cho Nhà thầu tư vấn theo hợp đồng không thuộc đối tượng tranh chấp theo Điều [Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp] sau khoảng thời gian [quy định ĐKCT] kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ c) Chủ đầu tư không tuân theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều [Khiếu nại giải tranh chấp] d) Do hậu kiện bất khả kháng mà Nhà thầu tư vấn thực phần quan trọng công việc thời gian [quy định ĐKCT] đ) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người ủy thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Khi chấm dứt hợp đồng, quyền nghĩa vụ bên chấm dứt trừ điều khoản giải tranh chấp Khi hai bên chấm dứt hợp đồng gửi hay nhận văn chấm dứt hợp đồng, Nhà thầu tư vấn thực bước cần thiết để kết thúc cơng việc tư vấn cách nhanh chóng cố gắng để giảm tối đa mức chi phí Thanh toán chấm dứt hợp đồng: Việc toán thực theo Điều [Giá hợp đồng] Điều [Tạm ứng tốn] cho cơng việc thực trước ngày chấm dứt có hiệu lực (bao gồm chi phí chuyên gia, chi phí mua sắm thiết bị, chi phí khác, ) Điều 25 Quyết tốn lý hợp đồng Quyết toán hợp đồng a) Việc toán hợp đồng xây dựng thực theo quy định Điều 22 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản Điều Nghị định số 50/2021/NĐ-CP 21 b) Trong vòng ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc tư vấn theo hợp đồng, nhận Biên nghiệm thu xác nhận Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn hoàn thành tất nghĩa vụ theo quy định hợp đồng, Nhà thầu tư vấn trình cho Chủ đầu tư tài liệu toán hợp đồng, hồ sơ toán bao gồm: - Biên nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc tư vấn - Bản xác nhận giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) - Bảng tính giá trị tốn hợp đồng nêu rõ phần tốn giá trị cịn lại mà Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu tư vấn c) Nếu Chủ đầu tư không đồng ý cho Nhà thầu tư vấn chưa cung cấp đủ sở để xác nhận phần tài liệu toán hợp đồng, Nhà thầu tư vấn cung cấp thêm thơng tin Chủ đầu tư có u cầu hợp lý thay đổi theo thống hai bên Nhà thầu tư vấn chuẩn bị trình cho Chủ đầu tư tốn hợp đồng hai bên thống d) Sau hợp đồng toán theo quy định, Chủ đầu tư tốn tồn giá trị cịn lại hợp đồng cho nhà thầu Việc lý hợp đồng phải hoàn tất thời hạn ngày kể từ ngày bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng bị chấm dứt theo Điều [Chấm dứt hợp đồng] Điều 26 Nghiệm thu sản phẩm tư vấn Nghiệm thu sản phẩm tiến hành [quy định ĐKCT]: Lần 1: Sau Nhà thầu tư vấn hoàn thành [quy định ĐKCT] Lần 2: Sau Nhà thầu tư vấn hoàn thành [quy định ĐKCT] Lần cuối: Sau nhận đầy đủ hồ sơ, tài liệu sản phẩm tư vấn xây dựng Nhà thầu tư vấn cung cấp, Chủ đầu tư vào hợp đồng này, tiêu chuẩn, quy chuẩn để tổ chức nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng Những sai sót sản phẩm tư vấn xây dựng Nhà thầu tư vấn phải hoàn chỉnh theo điều khoản thỏa thuận hợp đồng Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành biên nghiệm thu chất lượng (theo quy định quản lý chất lượng cơng trình) có ghi khối lượng Điều 27 Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng Tiến độ thực hợp đồng quy định cụ thể Phụ lục số [Tiến độ thực công việc] với tổng thời gian thực [quy định ĐKCT] Tiến độ chi tiết: Thời gian phần cơng việc hồn thành [quy định ĐKCT] Trong thời gian thực hợp đồng, trường hợp Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư gặp khó khăn dẫn đến chậm trễ thời gian thực hợp đồng bên phải thơng báo cho bên biết, đồng thời nêu rõ lý thời gian dự tính kéo dài Sau nhận thông báo kéo dài thời gian bên, bên nghiên cứu xem xét Trường hợp chấp thuận gia hạn hợp đồng, bên thương thảo ký kết Phụ lục bổ sung hợp đồng