UBND HUYỆN ỨNG HÒA CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM PHỊNG QUẢN LÝ ĐƠ THỊ Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 257/TB-QLĐT Ứng Hòa, ngày 31 tháng 10 năm 2017 V/v thông báo kết thẩm định báo cáo kinh tế kỹ thuật Kính gửi: Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Ứng Hòa Phòng Quản lý thị nhận Tờ trình số 210/TTr-TTPTQĐ ngày 15/9/2017 Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Ứng Hòa đề nghị thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng cơng trình: Xây dựng HTKT khu đất đấu giá khu Vành Lược thôn cung thuế, xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội; Căn Luật xây dựng 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014; Căn Luật đấu thầu 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Quyết định số 344/QĐ- UBND ngày 12/5/2017của ủy ban nhân dân huyện Ứng Hòa việc phê duyệt đề xuất chủ trương đầu tư dự án Xây dựng HTKT khu đất đấu giá khu Vành Lược thôn cung thuế, xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội; Căn Quyết định số 68/QĐ- TTPTQĐ ngày 15/9/2017của Trung tâm phát triển quỹ đất việc định đơn vị khảo sát lập báo cáo kinh tế kỹ thuật khu đấu đất giá xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội; Căn hồ sơ trình thẩm định gửi kèm tờ trình thẩm định; Sau xem xét, Phịng Quản lý thị thơng báo kết thẩm định dự tốn xây dựng cơng trình sau: I Thơng tin chung cơng trình: - Tên cơng trình: Xây dựng HTKT khu đất đấu giá khu Vành Lược thôn cung thuế, xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội; - Loại, cấp cơng trình: - Loại cơng trình: Cơng trình hạ tầng kỹ thuật - Cấp cơng trình : Cơng trình cấp IV; - Chủ đầu tư: Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Ứng Hịa; - Tổng giá trị dự tốn xây dựng cơng trình: 1.988.975.000 đồng; - Nguồn vốn: Nguồn vốn đầu tư lấy từ đấu giá QSD đất địa bàn huyện - Địa điểm xây dựng: Xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa; - Nhà thầu khảo sát, thiết kế, lập dự tốn xây dựng cơng trình: Cơng ty cổ phần xây dựng thương mại CBCO II Nội dung hồ sơ trình thẩm định: Danh mục hồ sơ trình thẩm định - 01 tờ trình thẩm định báo cáo KTKT - 01 hồ sơ thiết kế BVTC dự toán báo cáo KTKT Các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn chủ yếu áp dụng: - Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam 104- 2007 đường thị u cầu thiết kế - Quy trình thiết kế cấp phối đá dăm – TCVN 8859-2011 - Quy trình khảo sát đường tơ 22TCN 263 -2000 - Tiêu chuẩn 22 TCN 223-95 Áo đường cứng đường ô tô - Tiêu chuẩn thiết kế - Văn số 1747/SGTVT-GTĐT ngày 28/6/2013 việc xây dựng thiết kế mẫu cho hạng mục giao thơng trương trình nơng thôn thành phố Hà Nội - Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam 33:2006 cấp nước - mạng lưới đường ống cơng trình tiêu chuẩn thiết kế - Tiêu chuẩn 7957: 2008 : Thoát nước , mạng lưới cơng trình bên ngồi –tiêu chuẩn thiết kế - Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam 333: 2005 chiếu sáng nhân tạo bên ngồi cơng trình cơng cộng kỹ thuật hạ tầng đô thị - tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 4037-2012: Cấp nước – Thuật ngữ định nghĩa; - TCXDVN33 - 2006 ngày 17 thỏng năm 2006 Bộ Xây Dựng Mạng lưới đường ống cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 2622- 1995: Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy; - Các tài liệu tiêu chuẩn, quy cách vật tư, thiết bị cấp nước - Các quy trình hành có liên quan Tóm tắt Quy mơ giải pháp thiết kế chủ yếu công trình: * Quy mơ khu đất: Quy mơ khu đất: Tổng diện tích khu Vành Lược thơn Cung Thuế lập quy hoạch tổng mặt có diện tích là: 2.075,45 m2 * Các giải pháp thiết kế chủ yếu cơng trình: a ThiÕt kÕ san nỊn: Cao ®é thiÕt kế với cao độ mặt đờng tiếp giáp với khu đất đấu giá trung bình từ +3.1 xuống +3.0 Độ dốc san 0.5% lô theo huớng Tây sang Đông - Tính toán khối lợng san theo phơng pháp lới ô vuông với kích thớc ô lới 10x10m Công thức tính toán khối lợng nh sau: V=HTB xF Trong : V : Khối lợng ô lới (m3) HTB : Cao độ thi công trung bình (m) F : DiƯn tÝch « líi (m2) - VËt liƯu san sử dụng đất Toàn khu vực đất đắp đợc đầm chặt với độ chặt K=0,90 - Dọn dẹp mặt đào lớp đất bùn, không phù hợp dày 0,3m trớc san - Chi tiết tính toán khối lợng san hớng dốc san theo hồ sơ vẽ thiết kế Bảng tổng hợp khối lợng phần san T T hạng mục Khối lợng đắp đất K90 Khối lợng đắp đất K90 theo ô lới Vét bùn 0,3m lô đất Chiều dài kè đá hộc Tờng chắn phân lô đơn vị m3 m3 m3 md md Khèi lỵng 1.868,38 1386,63 481,75 151,6 231,75 b ThiÕt kế đờng giao thông: - Đờng giao thông làm + Bê tông mác 250 đá 2x4 dày 18cm + Cát vàng đệm dày 3cm + Cấp phối đá dăm loại dày 20cm + Đắp đất cấp chọn lọc K95 - Đờng giao thông mở rng + Bê tông mác 250 đá 2x4 dày 18cm + Cát en đệm dày 3cm - Vỉa hè + Gạch block tự chèn dày 6cm + Lớp cát đệm 3cm + Đất đắp cấp chọn lọc K95 Bảng tổng hợp khối lợng phần giao thông TT hạng mục đơn vị Khối lợng I đờng giao thông Chiều dài tuyến m 17,29 KL đắp đờng m3 34,66 KL đất đắp đờng K98 m3 30,99 KL vét bùn m3 31,65 KL bê tông mặt đờng dày 18cm M250 m 18,59 Cát vàng tạo phẳng dày 3cm m3 3,1 Cấp phối đá dăm loại dày 20cm m3 20,66 KL bê tông mặt đờng dày 18cm M250 mở rộng m3 21,78 Cát vàng tạo phẳng m3 3,63 II Vỉa hè Diện tích lát vỉa hè m2 292,43 m3 KL đào khuôn đất K95 13,94 m3 KL vét bùn vỉa hè 26,81 m3 KL đắp đất vỉa hè 177,32 KL cát đen đệm lát hè m3 8,77 Chiều dài bó gáy hè m 150,6 Chiều dài bã vØa hÌ C¸i 146 c ThiÕt kÕ tho¸t níc: Hệ thống thoát nớc khu đất đấu giá hƯ thèng tho¸t níc chung gåm hƯ thèng tho¸t níc ma hệ thống thoát nớc thải Mạng lới rÃnh thoát nớc bố trí đờng để thu nớc từ lô đất với chế độ thoát nớc tự chảy, thoát hệ thống rÃnh thoát nớc chung khu vùc - KÕt cÊu hƯ thèng r·nh tho¸t níc B500: + Thân rÃnh xây gạch đặc vữa xi măng mác 75 dày 22cm + Mũ mố bê tông cốt thép đá 1x2, mác 200 + Tấm đan rÃnh BTCT chịu lực đá 1x2, mác 250, dày 12cm + Bêtông ximăng rÃnh đá 1x2, mác 150, dày 15cm + Cát đen đệm móng dày 10cm - Bố trí 06hố ga để đảm bảo thoát nớc hợp lý Bảng tổng hợp khối lợng phần thoát nớc tuyến B400 ST T Nội dung Chiều dài rÃnh B500 Đơn vị Khối lợng m 145,9 ống thoát nớc PVC D100 m 49,4 KL đào rÃnh B500 (Đất K95) m3 201,13 KL đắp rÃnh B500 m3 65,59 Ga rÃnh thoát nớc B500 Cái 6,00 KL đào ga B500 (Đất K95) m3 7,02 d KL đắp ga B500 m3 2,34 Cèng trßn B600 m 7,5 Thiết kế điện sinh hoạt chiếu sáng: - Cấp điện: Nguồn điện đợc lấy từ nguồn điện hạ khu vực Điểm đấu nối cấp điện cụ thể công ty Điện lực ứng Hòa xác định Xây dựng hệ thống đờng dây 0.4KVA + Cột điện sử dụng cột tròn bê tông ly tâm cao 8,5m: 7cột + Tủ điện tổng tủ điện phân phối để đấu với hộ gia đình đợc treo cột điện Bao gồm tủ + Công xuất tiêu thụ tính toán cho hộ gia đình là: 5KW/hộ Tổng công xuất sơ đồ bố trí hệ thống cấp điện sinh hoạt theo hồ sơ thiết kế vẽ chi tiết - Chiếu sáng: Hệ thống chiếu sáng đợc bố trí cột điện, cột đợc bố trí đèn cao áp Hệ thống dây cấp điện chiếu sáng đợc thiết kế đờng dây riêng với đờng dây cấp điện sinh hoạt có tủ điều khiển chiếu sáng tự động Bảng tổng hợp khối lợng phần cấp điện sinh hoạt chiếu sáng STT Thụng số Đơn vị Khối lượng 10 11 Cột điện bê tông ly tâm đơn cao 8.5m Đèn Led cao áp Áp tô mát 3P-200A 22KA Áp tô mát 3P-100A 22KA Áp tô mát 3P-50A 22KA Áp tô mát 3P-40A 16KA Áp tô mát 3P-10A- 10KA Áp tô mát 1P-40A- 6KA Al/XLPE/PVC 4x70 mm2 Al/XLPE/PVC 4x50 mm2 AL/XLPE/PVC 4x25 mm2 cột đèn Cái Cái Cái Cái Cái m m m 7 19 155 12 13 14 Cấp điện chiếu sáng AL/PVC (4*16) Tủ điện hạ (C400xR250xS150) Tủ điều khiển chiếu sáng tự động m Bộ 155 III Kết thẩm định báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng: Sự phù hợp với định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng cơng trình: Phù hợp Điều kiện lực tổ chức, cá nhân thực khảo sát, thiết kế; lập dự toán xây dựng: - Đơn vị tư vấn khảo sát, thiết kế; lập dự toán xây dựng đủ tư cách pháp nhân hành nghề theo quy định Sự hợp lý giải pháp thiết kế xây dựng cơng trình: Đảm bảo, hợp lý Sự tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định pháp luật sử dụng vật liệu xây dựng cho cơng trình: - Quy mơ, kết cấu : Đảm bảo - Các tiêu kinh tế kỹ thuật : Đảm bảo - Quy hoạch : Đảm bảo - Tiêu chuẩn áp dụng : Áp dụng theo quy định hành Sự phù hợp giải pháp thiết kế cơng trình với cơng sử dụng cơng trình, mức độ an tồn cơng trình đảm bảo an tồn cơng trình lân cận: Đảm bảo Sự hợp lý việc lựa chọn dây chuyền thiết bị cơng nghệ thiết kế cơng trình có u cầu cơng nghệ (nếu có): Khơng có; Sự tuân thủ quy định bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ: Đảm bảo; Yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồn thiện thiết kế: Khơng có; * Kết thẩm định dự tốn: Tính đắn, hợp lý việc áp dụng, vận dụng định mức, đơn giá xây dựng cơng trình: Cơ quan Thẩm định sử dụng tài liệu sau: - Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thơng tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thông tư số 09/2016/TT-BTC ngày 18/1/2016 Bộ Tài quy định tốn dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước; - Thơng tư số 210/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 Bộ Tài quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, phí thẩm định dự tốn xây dựng; - Thơng tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 Bộ Xây dựng quy định chi tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình - Căn Quyết định 79/QĐ-BXD ngày 15/2/2017 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng - Căn Quyết định số 1134/QĐ-UBND ngày 08/10/2015 Bộ xây dựng cơng bố định mức hao phí xác định giá ca máy thiết bị thi công xây dựng; - Đơn giá xây dựng ban hành kèm theo định số 5481/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 UBND thành phố Hà Nội việc công bố đơn giá xây dựng cơng trình Thành Phố Hà Nội; - Cơng bố giá vật liệu xây dựng số 03/2017/CBGVL-LS ngày 01/9/2017 liên sở Xây Dựng - Tài Chính - Căn Quyết định số 688/QĐ-UBND ngày 09/2/2017 UBND thành Hà Nội v/v công bố giá nhân công thị trường lĩnh vực xây dựng địa thành phố Hà Nội; - Căn Quyết định số 689/QĐ-UBND ngày 09/2/2017 UBND thành Hà Nội v/v Công bố đơn giá ca máy, thiết bị lĩnh vực xây dựng địa thành phố Hà Nội; 10 Kết thẩm định dự tốn xây dựng cơng trình sau: TT Hạng mục Kinh phí tư vấn lập (đồng) Kinh phí thẩm định (đồng) phố bàn phố bàn Chênh lệch (đồng) Chi phí xây dựng 1,282,289,000 1,111,495,000 -170,794,000 Chi phí hỗ trợ GPMB 285,789,000 285,789,000 Chi phí QLDA 35,430,000 27,919,000 -7,511,000 Chi phí TVĐTXD 167,128,000 140,782,000 -26,346,000 Chi phí khác 63,504,000 49,023,000 -14,481,000 Chi phí dự phòng 154,835,100 -154,835,100 Tổng 1,988,975,000 1,615,008,000 -373,967,000 * Nguyên nhân tăng, giảm: - Áp theo công bố giá quý 03/2017; Tính lại chi phí bảo hiểm - Áp lại số định mức theo quy định hành - Gạch xây từ gạch chuyển thành gạch không nung - Tính vận chuyển tiếp 3km; Điều chỉnh chi phí dự phịng - Điều chỉnh tỷ lệ đào thủ công đào máy - Chuyển đắp kè đầm cóc - Xây kè mác 100 chuyển mác 75 - Trát rãnh vữa xi măng mác 75#dày 1,5cm - Tính lại chi phí thẩm tra phê duyệt tốn,chi phí quản lý dự án, - Cắt chi phí khảo sát địa chất - Điều chỉnh chiều dài cọc tre Lưu ý: - Một số đơn giá vật liệu, thiết bị khơng có hệ thống đơn giá, tạm tính theo đơn giá thiết kế áp dụng thời điểm thẩm định Trong q trình thi cơng, chủ đầu tư vào điều kiện thi công, yêu cầu kỹ thuật hồ sơ thiết kế, giá loại vật liệu, thiết bị thời điểm thi công thay đổi thiết kế bổ sung để xác định mức bù trừ hợp lý Khi tốn phải có hóa đơn chứng từ hợp lệ theo quy định Bộ Tài chính; - Chiều dài mật độ cọc tre dự tốn tạm tính đề nghị chủ đầu tư đơn vị thi cơng trước đóng cọc đại trà phải đóng cọc thử để xác định chiều dài mật độ cọc tre; IV KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ: Hồ sơ đủ điều kiện để xem xét trình phê duyệt dự tốn xây dựng cơng trình; Phịng Quản lý thị huyện Ứng Hịa kính gửi Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Ứng Hịa thơng báo kết thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng cơng trình: Xây dựng HTKT khu đất đấu giá khu Vành Lược thôn cung thuế, xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội, để có thực bước tiếp theo; Cán thẩm định: Đỗ Văn Thướng./ Nơi nhận: - Như trên; - Lưu TRƯỞNG PHÒNG Nguyễn Văn Vẻ